[page18]【弁護士が回答】「退去現状回復」の相談876件

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法律相談一覧

自己破産した場合、今後の土地賃料の支払いはどうなりますか？
ベストアンサー
【相談の背景】築65年の借地権付き建物を所有し母と居住しています。この度私は自己破産することになりました。建物の所有権は母と私が２分の１ずつです。【質問1】これまでは土地の賃料について私が全額負担していました。自己破産後の土地の賃料の支払い義務は私と母のどちらになりますでしょうか？
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2024年11月12日
元夫の賃貸契約書の連帯保証人意思表示取消し
ベストアンサー
【相談の背景】 5年ほど前に元夫の賃貸契約の連帯保証人になりました。ただ借主は元夫が代表をしていた会社で、２～３年前に知人に譲った？売った？みたいです。２年程前から、家賃滞納分の請求が保証会社から郵送、訪問と定期的に続いています。当初請求から元夫に請求が来ないようにお願いしていましたが、「裁判していいと言え」「あとは無視していればいい」...
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2021年07月02日
大家の高齢を理由にした立ち退き問題について、理不尽な対応は許されるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】度々重飲食による大家都合移転の話ですが、正当事由無しですが、大家さんが高齢で建物の維持を出来ないことを理由に立ち退きの話が始まりました!初めは口頭で大家さん自身が訪問して伝えてきました!（その時はまだそうなるかもという話）その後半年位後に書面を持って管理会社さんが来ました!その時も高齢だし出ていくのは構わないが、お金がない旨を伝えま...
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2026年03月27日
貸家の修繕対応にどこまで応じるべきか？

賃貸している区分マンションの賃貸人から、巾木（壁の立ち上がり部分（床と接する部分）に設置される高さ１０㎝位の建築部材）の表面がめくれてきたので直してほしいという依頼がありました。接着剤やテープでとめれば生活には支障ない程度の損傷なのですが、このようなケースでも大家が直さなければならないのか納得がいかず、ネットを検索してあるページを見つけました。 ...
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2019年11月08日
相続放棄の順番はありますか？
ベストアンサー
親が亡くなったら相続放棄をしなければなりません。しかし今の住まいが賃貸で親名義なので出ないといけなくなると思います。その場合、相続放棄の手続きが終わってから家を出るのか相続放棄の手続きをしながら同時進行で新しい家を探し不動産屋さんに相続放棄をするのを伝えればいいのかどちらになりますか？
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2020年01月30日
競売にかけられている賃貸マンションについて

【相談の背景】今現在住んでいるところが、借家マンションで、競売にかけられ、家主に差し押さえの通知がきているという報告がありました。今現在募集はしていません。競売でソルドアウトとインターネットには出ていましたが、管理会社は、家主はまだかわっていない、一般では賃貸のまま継続で契約書通り費用がかかると言われました。取り壊しになるのか否か今現...
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2022年01月05日
賃貸トラブルに関する質問（至急）

2015年4月12日から4階建ての賃貸マンションの4階(４０５号室)に婚約者と入居しました。賃貸契約4万8千円パックという、敷金礼金がいらないという契約で入居しました。契約月の家賃はフリーレントで5月分から家賃が発生します。入居日に荷物を運び入れトイレに入り水を流したのですが、水の流れが悪く便器に水が溜まってしまう状況でした。こういうトイレなのかなと思い1日...
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2015年04月22日
建設業者の不法侵入・カラーコーンの無断設置されました。対応方法を教えて下さい。
ベストアンサー
道路を挟んだ正面で建築業者による作業が行われています。業者が我が家の敷地内へ侵入を繰り返しています。トラックなどのタイヤに付着している泥で敷地が汚れて困っています。また、道路側に浄化槽が設置されており、プラスチック製の蓋が並んでいます。以前に乗用車の重さで破損し交換した経緯があり、その旨を「事前」に伝え蓋の上に乗らないようにと口頭で「お願い」を...
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2019年08月15日
民事訴訟。被告が身分証上の住所地に居ない場合、原告から裁判所に”住所調査命令発布願い”はできる？
ベストアンサー
【相談の背景】民事訴訟の訴状を提出した後で、被告の調査をしたところ、被告が示した身分証（自動車等運転免許証）上に記載された住所地に住んでいないことがわかりました具体的には以下の通りです ●原告から被告への書留郵便物が「宛先に尋ねあたりありません」として返還された。郵便局に問うと「10か月以上前から大家より”●●さんは退去したので、今後は●●さ...
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2026年09月03日
別れた夫名義のマンション
ベストアンサー
【相談の背景】離婚して10年以上経ちますが、その間ずっと元夫所有のマンションに住んでいます。今回離婚して10年以上経つので、そろそろ出て行ってほしいと言われました。特に結婚していた時のままの暮らしで手を加えた箇所もないのですが、引き渡す時に別れた夫からは修繕費やら何やら、お金を請求されるケースはあるのでしょうか？【質問1】マンションを出る際に...
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2023年11月07日
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家賃滞納の子どもと連帯保証人の責任について教えていただけますか？

【相談の背景】子ども（成人）の家賃滞納で連帯保証人の私に督促子どもは行方分からず連絡取れず【質問1】このまま家賃を払い続けなくてはいけないのか？契約更新前に連帯保証人解除できるのか？
弁護士回答

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2025年07月22日
飲食店テナント賃料更新と条件変更を強いられています。
ベストアンサー
飲食店テナント賃料更新についてのご相談です。三年更新で、二度目の更新になります。賃料は近隣に比べてかなり低くしてくださっていましたが、今回今までの1.5倍の賃料を交渉されています。また、大家の所有物である下水設備についても、所有権を移転し、当方にて維持管理、修繕を行うよう求められています。賃料upと会わせて到底負担できません。 1.賃料につ...
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2019年09月19日
敷金返還について
ベストアンサー
お世話になります。敷金返還についてご協力願いたく投稿致しました。 2001年08月鉄筋コンクリート造の建物1K(30平米)で2009年から2年間住み更新契約の前に引越しをしました。その際に、初期費用で預けた2か月分、約1か月分を差し引きされた請求額がきました。それに納得がいかず、今回投稿した次第です。請求内容は 1.洋室壁クロス張替え一部負...
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2011年07月28日
賃貸物件での看板のトラブル賃借人に困っています
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸物件があり、飲食店が入居していますが、その店の複数の看板が問題になっています。建物上にある看板の一つは腐食、もう一つの立て看板も、設置部分の金具が腐食、外観も危なく、誰が見ても落下の危険性があり、ご近所からクレームが来たのに賃借人が直さないので、賃貸人側で費用を出して修繕しました。看板は造作物で賃借人が費用負担するものであり...
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2024年08月05日
私有地に建ってる未登記建物

【相談の背景】私名義の土地上に未登記建物（居住用）空き家があり、この家の所有者が亡くなり相続人の捜索で5年くらい経ってます 1ヶ月前に相続人が見つかったと財産管理人（弁護士）から聞き、どのような形で財産を引き継ぐか協議をしていきますと言われましたが1ヶ月たってもなんの連絡もありませんこの弁護士にはトータルで5年くらいただただ待たされ、この期に...
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2025年08月15日
警察官による住居への無断侵入について
ベストアンサー
警察官に不在の間に無断で住居に侵入をされました。この場合、警察官を罪に問えますでしょうか。警察が私の住居に、私が不在の間に無断で立ち入りました。そしてその際に、壊れたであろう家電製品と、施錠をせずに放置された部屋に住み続けることへの不安と、無断で部屋に立ち入られ勝手にものを移動するなどの行為をされ精神的な苦痛を受けています。私は、この...
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2014年06月11日
店舗の賃貸更新料について
ベストアンサー
【相談の背景】私の父の話です。 35年前から店舗を借りて、自営業を営んでおります。更新料は3年毎に家賃2ヶ月分でしたが、大家さんとの口頭契約で20年前から5年毎に家賃1ヶ月分に変更してもらっていました。ですが今回、契約書通りの3年毎の家賃2ヶ月分に戻したいと大家さんから話がありました。契約書上の更新料は家賃2ヶ月分でしたが、20年以上家賃1ヶ月分であっ...
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2022年10月20日
住民トラブルの損害賠償について。会社経営の連帯保証人から損害賠償を貰えますか？

引っ越して半年してから、天井から汚水が出て管理会社を呼んだ所、ゴミ屋敷で飼ってはいけない大型犬を三頭垂れ流しで飼っていて、子供四人だけで暮らしていました。親はパチンコで謝りにもきません暫く、汚水が臭くてホテル暮らしをしました。家の子供は、そこから学校に行っていました。(小学一年生)今は、水が止まり家に戻りましたが、保険会社が来るまでは、応急処置...
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2014年07月21日
兄夫妻の家賃滞納に伴う連帯保証人としての裁判対応について、どのように準備すればよいでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】兄夫妻が家賃を滞納して連帯保証人の私のところに裁判所から呼び出しの封書が届きました。賃料の支払いと明渡しまでの倍額請求の支払いを求められています。突然のことでどう対応してよいかわかりません。【質問1】出廷は10日後ですが、それまでに私は何か準備することはありますか。裁判後に行うことはありますか。
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2026年02月16日
父親の家賃滞納について私達子供は払わなければいけないのですか？

父は飲食店を経営していましたが入院して今後復帰は難しく店を閉める事になり、そこで家賃滞納が発覚しました。この十数年払っている月と払っていない月があり総額680万だそうで延滞金も含めると780万位と計算した姉に言われました。数万円だけ払ってる月もあり、5年の時効があるようですが少しでも払ってると無理だと聞きました。店の家賃は12万5000円です。あの辺の家...
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2017年11月10日
個人間の割賦販売の取り消しについて。
ベストアンサー
昨年10月に廃業する食品製造業者から、設備を分割払いで買わないかと相談されました。金額は約60万です。売れば100万円くらいで売れるから大丈夫との押しの一言もあり、この1月末から36000円の18回払いと口約束で購入を決めたかちになりました。今日まで営業開始の準備を進めていましたが、予想外の支出が重なり、材料すら仕入られない状況に陥りました。ま...
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2015年01月17日
別居中の夫が無断訪問し警察対応。今後の対応と法的措置について
ベストアンサー
【相談の背景】別居中の夫との関係について相談です。出産後から別居を継続しており、子どもの生活と心理的安定を最優先にしています。これまで、事前の連絡と私の承諾がある場合のみ訪問可としていましたが、感情が不安定な時期に無断で来訪されることがあり、その影響で未就学児の子どもに不調が出ました。現在は第三者（相談機関・弁護士）に相談中で、接触を控...
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2026年01月13日
飲食店賃料滞納について
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなり相続による貸店舗（飲食店）を継承致しました。貸主は、父の知り合いで個人契約となっております。何十年もの間、賃料は連帯保証人の方かた振り込まれておりましたが、2025年6月の賃料、7月の賃料が滞納となり、契約者様も連帯保証人の方と、全く連絡が取れなくなったそうです。貸主としては、事情はともかく契約者様に賃料滞納のお知らせ...
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2025年07月23日
家賃滞納での期日呼出

【相談の背景】家賃滞納で訴えられ7月3日の第1口頭弁論は追って反論すると明記し擬制陳述しました。裁判の3日後に期日呼出が来まして１ヶ月も満たない内に反論書面提出と今月31日に設定されておりました【質問1】体調が悪く弁護士に依頼や完全な準備書面提出や出廷できないのですが期日変更はできるのでしょうか【質問2】 1ヶ月も満たない内に書面を出しなさ...
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2023年07月20日
本日昼に夫の不倫相手宅に行きます。
ベストアンサー
タイトルの通りとなりますが、今日22日昼頃に夫の不倫相手の家に夫の母と一緒に出向き、相手Ｍ氏の母親に不倫の事実を伝えに行こうと考えています。それというのも、Ｍと親と同居の家に頻繁に夫は泊まりに行っており、妻子ある身であることを知らない可能性が高い為です。Ｍの両親は聴覚に障害をお持ちで母親と同居、父親は単身赴任と聞いています。父親と夫が面識が...
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2015年03月22日
貸主の要望を法的に拒否することは可能でしょうか？その際の断り方について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】東京都在住の32歳女性です。知人である40歳男性（既婚）から、離婚時に都内マンションの一室を破格（月5万円・光熱費込）で貸与され、現在も居住しています。紙の契約書はありませんが、賃料は継続的に支払っておりました。現在は傷病休暇中のため、彼の申し出により家賃は免除されています。過去に一線を越えた時があり、その際に身体的トラブルがありま...
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2025年06月05日