[page10]【弁護士が回答】「退去費用未払い」の相談476件

476件見つかりました

法律相談一覧

離婚をまじかに控えており、債務過多による自己破産を検討しています。
ベストアンサー
今回、家内と離婚をすることになり、現在所有のマンション住宅ローンについての支払いが難しい状況になりました。状況は以下の通りです。 ①銀行からの住宅ローン債務者は私1名の名義になっております。 ②マンションの所有権は妻と私で1/2づつ所有しています。 ③妻は所有権を1/2持っているが債務者ではないので支払い義務は無いと銀行から言われているようです。 ...
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2014年07月05日
雨漏りによる家賃減額と、減額が決まるまでの賃料引落とし一時停止について

【相談の背景】半年ほど前から事務所用のテナントを借りています。家賃は信用保証会社から口座引き落としされています。そのテナントで雨漏りが発生。すぐに不動産管理会社に修繕の申し入れを行い、繰り返し要望していますが、連絡・対応が非常に遅く、2ヶ月経過しても修繕工事は行われず、雨漏りは続いています。雨漏りによって、テナント面積の一部が使えなくな...
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2023年09月13日
法人契約の退屈費に関する請求に納得できません。敷金から清算され過失分全て請求されます。
ベストアンサー
【相談の背景】法人契約の賃貸物件退屈費に８万円請求されているが、内容に納得がいかない。【質問1】過失が８万円請求されていているが、敷金２６万円支払っておりそこから清算してほしい旨を伝えているが、過失分全て請求すると言われている
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2024年08月07日
借主の店舗が倒産した場合に、敷金の中から未収賃料を確保する方法

賃貸契約書を結んでいる店舗(借主会社)が倒産しそうです。倒産した場合、敷金は破産管財人に管理が移ると聞きました。一般に、債務者(店舗)は破産管財人を決定してから、倒産するようなので、そうなると私共は敷金の中から未収賃料を差し引くことが出来なくなります。そこで、お教えいただきたいのですが、 (１)．預かっている敷金の中から、確実に未払賃料を確...
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2018年08月17日
建物明渡事件口頭弁論
ベストアンサー
建物明渡請求事件の第一回口頭弁論は欠席したらどうなりますか？答弁書は提出済みです答弁書には特に反論するようなことは書いてませんそのまま認める形ですまた部屋も出ていく手続きを業者に申請しました
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2020年08月11日
生活保護者の弁護士について
ベストアンサー
私はアパートを経営しています。生活保護受給者に家賃を半年以上滞納されたので契約解除を通知したところ,弁護士から示談の申し出がありました。金額に納得いかないので訴訟を提起中ですが,相手の生活保護者曰く「法テラスの弁護士を頼んでおり無料なのでとことんやってやる。強制執行まで居てやる。立ち退き料を払え。」と言われました。法テラスの弁護士とは,本当に生活保...
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2011年12月20日
家賃滞納での悩み事のアドバイス

レオパレスの家賃を2ヶ月滞納しています。体壊して仕事休んでます。今日市役所の悩み事に相談したら、生活保護申請して見ませんか、との事でしたが申請が降りるまでは一ヶ月ほど時間が係るとの事でした。今は日払いの仕事をしていますが誰も頼れる身内も居ません、賃貸会社からの電話も頻繁なのでここ二日間出て居ません、何処に相談したらいいのか分かりませんアドバイスし...
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2017年06月01日
差押えは複数からされてしまうものてすか？
ベストアンサー
消費者金融や携帯会社やその他個人間の借金で裁判を起こされて差押えされる場合、全ての業者から差押えされるってことでしょうか？そしたら、給料差押え、口座差押えを複数の業者や個人から差押えされたら毎月お金ゼロってことですよね？？
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2019年12月27日
相続放棄と賃貸物件に関して

親が借金があるので親の死後は相続放棄をしますが今暮らしてる住まいの名義は親です。その場合は、亡くなったらすぐに引越して相続放棄をすればいいのですか？？
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2019年10月07日
分割払い途中で失業により返済出来ない時は家電は回収されてしまうのか？
ベストアンサー
【相談の背景】現在65歳で飲食店の裏方の仕事をしているが肉体的に過酷で今後、長く就労できないと考えてます。もし、失業し、転職できない場合、テレビの分割払いがあと15回と洗濯機の分割払いがあと5回残っている状況で失業して支払い出来なくなったら家電は回収されてしまうのか? 【質問1】分割払いの残ったテレビと洗濯機の支払いが失業して出来なくなったら家電...
弁護士回答

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2026年03月12日
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婚姻中貸したお金を返済させるには

一昨年結婚、昨年離婚しました。離婚の1番大きな理由は金銭トラブルです。仕事上、結婚後も別居していました。自分の方が収入が多かったのですが相手も仕事はしており、自分が元々住んでいたマンションに相手が入居し、仕事の都合で自分は別の場所を借りて住んでいました。家賃は相手の給料だと全額は難しそうだったので半分自分が負担すると話し合いました。しかし、結局...
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2020年05月25日
兄の賃貸契約に関する相続放棄後の連絡遅延について、訴訟や補償のリスクはあるか？
ベストアンサー
【相談の背景】 1１月初めに一人暮らしをしていた兄が亡くなりました。発見したのは死亡日の次の日です。賃貸業者には相続放棄してから連絡すればいいと思い、12月下旬に家族全員の相続放棄が受理され、１月5日に兄が亡くなったことと、相続放棄が受理されたことを伝えました。その際に賃貸業者から｢連絡が遅い｣と言われました。【質問1】連絡が遅れたことによって、...
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2026年01月07日
私が相続した土地家屋に住んでいた叔父が亡くなったので、従兄弟に早急に原状回復して欲しいです。
ベストアンサー
【相談の背景】私が相続した土地家屋に一人で住んでいた叔父が、先日亡くなりました。いわゆる孤独死で、家の中はゴミ屋敷となっています。片付けを、別居していた叔父の長男がやるとのことですが、遠方住まいを理由に年単位で時間がかかるとのこと。しかし、出来ることならすぐにリフォームなども済ませて人が住める状態に戻したいと考えています。私の知らな...
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2024年06月28日
私有地に建ってる未登記建物

【相談の背景】私名義の土地上に未登記建物（居住用）空き家があり、この家の所有者が亡くなり相続人の捜索で5年くらい経ってます 1ヶ月前に相続人が見つかったと財産管理人（弁護士）から聞き、どのような形で財産を引き継ぐか協議をしていきますと言われましたが1ヶ月たってもなんの連絡もありませんこの弁護士にはトータルで5年くらいただただ待たされ、この期に...
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2025年08月15日
離婚後の住宅ローン問題について、引越し時期と返済義務はどうなるのか教えていただけますか？

【相談の背景】離婚をした妻名義の家に約11年住んでおります。その間の住宅ローンやリフォームローンを払い続けておりました。しかし、ここ3年は払えない時期があり、元妻が立て替えて金額が約430万円になっているそうです。最近、もう建て替えられないから出ていってと言われました。 ①その場合の引越し時期は早々にしないといけないのか？ ②立て替えている430万...
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2025年12月04日
債権回収業者?

ご相談させて下さい。先日『A』という会社の者から自宅に電話があり、私の兄が家賃を100万円以上滞納しているとの事。私は、その連帯保証人となっておりましたので返済をしなくてはならないのは覚悟しておりますが、問題は『A』という会社。兄の大家さんは『A』に債権回収の委託をしたようです。ネットでも調べましたが管理会社を名乗っておりますが、弁護士資格...
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2010年04月16日
離婚してからの分譲マンションについて

【相談の背景】 3年前から別居（旦那の浮気と借金が理由）しており、子供が１５歳と１７歳がいます。子供らも父親はいらないと思える年齢になったのて離婚しようと思います。浮気については、3年前に慰謝料をとっているので、今回は分譲マンションの分け方をお聞きしたいです。旦那名義の分譲マンションに私と子供2人で住んでいます。持分は旦那8割、私2割です。旦...
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2026年02月04日
愛人には居住権があるのでしょうか？

夫の父には長年、同居している愛人がいます。義父は、義母とは離婚しておらず、45年も別居状態で、義父は20年近く愛人と同居しています。最近、義父は愛人に出て行って貰いたいと話ししたところ、愛人は居住権を主張してきました。以前に愛人には別にマンションを購入してあげています。それでも、まだ居住権を主張出来るのでしょうか？義父が他界した時に、家屋敷...
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2017年03月19日
家賃滞納者が弁護士を立てた場合の今後の対応について
ベストアンサー
大家をしています。家賃滞納者と、その保証人がいます。（保証人本人は死亡し相続人息子）我々で催促しても滞納するので、家賃管理会社を入れて催促してもらい、8ヶ月が経ちました。この8ヶ月は、毎月の家賃のみ入金がありますが、今までの滞納額が5年間だけで4000万円もあります。滞納額が減らない状況です。保証人が弁護士を立てて、1円も支払う意思が無いと言...
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2016年08月10日
自己破産手続き前の誓約書について

父が自己破産申請予定です。債権者から「貸付金の返済計画表と誓約書を出せ」と言われています。書面の内容は、貸付金額(400万)と「別紙の計画通り返済します。返済できない場合、財産差押られても異議ありません」というものです。その債権者は自己破産申請をする事はまだ知りませんし、自己破産申し立てをする予定である事を伝えないつもりです。父は現在療養中で無職です...
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2010年05月28日
少額訴訟について教えて下さい
ベストアンサー
少額訴訟について教えて下さい・同居時に家賃１万８千円／月の約束をしていた　※書面では家賃、食費、光熱費、雑費、駐車場代含め１０万円としか記載していない・荷物を４ヶ月間放置された　その後はこちらで処分しろと言われています。　処分についての同意書成立日時までを放置を考えたいと思います。少額訴訟をしたいと思っていますが、勝ち目はあり...
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2018年11月21日
工場立ち退きの件を通知されたのですが、明け渡さなければ、なりませんか？
ベストアンサー
工場を借りているのですが昨日、管理会社の方が来て、賃貸借契約拒絶の同意書を持ってきて契約期間満了日の来年の2月末までに契約条項第15条に従い物件の明け渡しの書類を渡されました。理由は貸主の業務拡大で当賃貸借物件を使用せざるを得なくなったとの記載がありました。工場を引っ越すためには機械や部品が多数あります為引っ越し代金が数百万円かかると思います。しか...
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2016年04月13日
給湯器故障期間中のゲストルームの利用料について、利用者と区分所有者のどちらが支払うべきでしょうか
ベストアンサー
マンションのゲストルーム利用料を支払い頂けず困っております。１０年ほど前に分譲マンションを購入しましたが、仕事の都合で一時的に賃貸として貸し出しています。先日、給湯器が故障し、入居者の方がお湯を使えないという状況となってしまいました。全て管理会社を通して見積りから工事まで完了しましたが、給湯器の故障から工事完了まで１ヶ月以上を要してしま...
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2020年11月26日
債務名義に対する動産執行
ベストアンサー
私はある民事訴訟にて勝訴し、Ａ（個人）の債務名義を取得しています。現在Ａは差押を免れる目的で、自らの親族や知人に法人を作らせ、それらの法人を私物化して使用しています。それらの会社の社内には競売で売却することにより、私の債権を満たすことができるだけの高価な在庫や備品があることが判明しています。執行官にそれらをＡの占有物として認めても...
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2018年12月21日
名義貸しローン返済請求
ベストアンサー
付き合っていた方がローン組めない人でローン名義を貸しました。支払いはしばらくしてくれましたが、2人の関係がこじれ私から一括返済請求をすると半年ほど彼氏の家に居候していた子供とペットの宿泊費を高額請求してきましたもちろん金銭が発生するなんてひとことも言われていません。ローン組んだ用紙は残してあります。別れた彼氏に請求出来ますか？また、...
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2016年01月10日
飲食店賃料滞納について
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなり相続による貸店舗（飲食店）を継承致しました。貸主は、父の知り合いで個人契約となっております。何十年もの間、賃料は連帯保証人の方かた振り込まれておりましたが、2025年6月の賃料、7月の賃料が滞納となり、契約者様も連帯保証人の方と、全く連絡が取れなくなったそうです。貸主としては、事情はともかく契約者様に賃料滞納のお知らせ...
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2025年07月23日