[page67]【弁護士が回答】「退去費用大家」の相談3,323件

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法律相談一覧

訴えたい相手を探すには
ベストアンサー
訴えたい相手がどこに住んでいるか分からない場合、弁護士の先生に頼み探す方法はありますか？相手は最近までアパートで１人暮らしをしておりましたが、最近転勤で引っ越したようです。引っ越し先は分かりません。住民票は地元から移さずにアパートを借りていたようです。相手の地元はアパートを借りていた県とは別の県であり、出身都道府県までは知っています...
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2019年07月05日
後見人審判確定前に親族ができること
ベストアンサー
【相談の背景】後見人を就ける手続きを進めており、選任の審判がおりるまでもうしばらく時間がかかりそうです。本人は認知症で施設に入所し、住んでいた賃貸アパートは現在空き家です。アパートに戻れる見込みはありません。家主に早急に立ち退くよう言われており、また施設費を確保したく、家賃が発生するのを阻止したいです。【質問1】後見人の審判確定前に、親族...
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2021年11月15日
弁護士からの受任通知
ベストアンサー
前回質問させて頂いた入居していたマンションの件なんですが、弁護士から分割で対応したいので支払日、支払い方法などを話し合いたいと言われたが現在無職でとても支払えません。合計額が７６０００請求（家賃２ヶ月分）なんですがこのような場合、こちらの現在の状況を言って話が通るのでしょうか？それとも弁護士に裁判を起こされたら私はどうなってしまうのでしょうか？
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2012年06月04日
生活保護申請前の滞納家賃はどうしたらよいですか
ベストアンサー
家賃も払えず滞納が続き、生活保護の申請をしようと考えています。もし生活保護が認められた場合には、滞納家賃が10万円程度と少額なので保護費の中からすこしずつ支払っていくつもりでした。ただ、それはしてはいけないとある人から言われました、本当なのでしょうか。今の家に住み続けたいのに、払ったらだめと言われてしまうと、家を追い出されてしまいそうです。どうし...
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2021年03月09日
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？
ベストアンサー
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？築38年の一軒家を借りて3年経過。老朽化が酷く、1年前の豪雨では雨漏れから天井に水が溜まり、カビが発生して内側の天井壁紙まで侵食。最近頻発したゴキブリを追いかけると玄関床壁に拳大の穴を発見したり、基礎部分や壁のひび割れ、治らない雨漏れ、さらには下水の詰まりからハエが家の中に常に入ってくる状態で...
弁護士回答

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2016年11月16日
深夜に玄関のチャイムを鳴らされています

賃貸マンションに住んでいます。今年の夏頃、毎日深夜１時頃、玄関のチャイムを何度も鳴らされる日々が続きました。おかげで、私はうつ病になり、現在も通院中です。警察にも不動産会社にも連絡はしていません。ですが、夏の時に鳴った瞬間外に出たところ、犯人は解り、犯行を認め、現在は、特に通報も訴訟も行わず、現金で解決することになりました（同じ階...
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2012年11月21日
家賃滞納による裁判所からの出廷通知
ベストアンサー
家賃滞納で裁判所から出頭命令があり、書類が契約者と連帯保証人の親にとどきました。親は高齢でかなり地方に住んでいるため資金的にも体的にも出廷できません。契約者本人だけの出廷だとなにか不利になりますか？
弁護士回答

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2018年01月11日
自己破産したほうがいい言われてます
ベストアンサー
いまから20年前結婚当時に自己破産していますいまは離婚して名字が変わってます怪我で収入が減り病気持ちの子供がいて家賃もガス代も払えずにいます司法書士の先生には自己破産を考えてみたら言われました過去の自己破産を伝えずらくまた話さないといずれわかってしまうのでしょうか
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2016年05月26日
タダで借りていた家をリフォームして使用していた。明渡請求があった場合、リフォーム代の支払いは？
ベストアンサー
親戚からタダで借りていた家をリフォームして使用していました。元々は電気ガス水道も通っていない小屋のような状態でした。銀行と400万のローンを契約し、毎月5万円ずつ返済しています。親戚と仲が悪くなったため、先週、民法597条３項を理由とする明渡請求書が届きました。明け渡すことになるとは思うのですが、その場合、リフォーム代に関しては銀行と契...
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2016年03月07日
賃貸の解約金、違約金について

【相談の背景】賃貸の解約時の違約金について相談したいです。 2年契約の賃貸を2年未満での解約予定で、1.5ヶ月分の違約金がかかる契約です。中途解約の理由は騒音です。隣室の騒音が原因で生活が難しく、管理会社にも複数回相談しましたが改善されていません。【質問1】この場合でも違約金を満額支払う必要があるのか、減額や免除は可能でしょうか？
弁護士回答

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2026年05月07日
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隣人の当敷地通行について

隣人がこちらの敷地を私道へ出るための通路として利用しています。家の前の敷地に隣家との境に塀はありません。こちらは敷地内に軽自動車を駐車し、ドアの開閉の為と通路として空間を空けています。お隣の車が大型の為、ドアの開閉を可能にする為か斜めに駐車をして、ご自分の車で敷地の横幅をうめています。その為、車があるとき・乗り降りの際に、こちらの通路...
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2014年04月22日
家賃滞納3ヶ月下記の内容はやむを得ない事情にあたるか？訴訟をされてます。

１年半賃貸していますが、私の家賃滞納により解除の訴訟をされています、以後支払が可能なので契約を継続したいと考えています。内容は下記の通りです。家賃は28万円程度で2015年の10.11.12月の3ヶ月家賃を滞納してしまいました。 12月、1月と満額では無いですが、10万円程度づつ支払はしています。内容証明通知が1月に来ていましたが、中身も見ていません。 ...
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2016年03月10日
どうしたらいいのか分かりません・・・

２３歳の我が娘の事なんですが、仕事関係で知り合った男から海外旅行を餌に薬の運び屋をさせられてヤクザともめてしまい同棲中の男に違うヤクザを通してお金を使い解決してもらったのですが、その同棲中の男がヒモのようになり別れたくても別れてくれません。住んでいる場所は娘の名義で出て行ってくれと言っても脅しをかけてくる有様です。しかも、別れるなら９００...
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2012年12月29日
弟夫婦の養育費と義妹の父親から受けた侮辱

【相談の背景】弟夫婦の事でご相談です。まず、弟夫婦には5才と0才(生後6ヶ月)の子供がいます。前々から喧嘩は絶えませんでしたが子供がいるからと弟はずっと嫁から受ける誹謗中傷や嫁側の両親の干渉に耐えながら生活していました。そんなある日、嫁が言った心ない言葉にとうとう弟がキレてしまい暴力を振るってしまいました。その際、嫁が警察に連絡をし、弟はそ...
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2022年11月17日
店舗の契約解除、原状回復、保証人の責任についてつい

【相談の背景】店舗の契約解除や連帯保証人の責任の範囲についてご相談です。先日妹の主人が急死しました。故人は貸店舗で居酒屋を営んでおり妹は契約上連帯保証人になっています。現在今後の契約解除や原状回復について貸主の不動産業者と話し中なのですが、こちらの業者が宅建協会に属しておらず、またあまり良い評判を聞かないのできちんとした見解を伺えればと思...
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2021年10月05日
家賃滞納しているが、一部入金している場合、保証会社は一方的に契約解除できるか。

【相談の背景】家賃滞納を3ヶ月合計36万しています。障害者となり、職を失い、障害年金が出るまでお金がない状態です。保証会社から返済するように迫られています。全額はいまは返せないので、一部支払5万円を先月に、一部支払１５万を今月に考えていますが、保証会社からは待てないと言われています。弁護士に依頼すると言われました。一方で、再来月にまとまったお...
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2026年06月10日
信頼関係破壊の法理に基づく借主からの無催告解除はできるのか？
ベストアンサー
信頼関係破壊の法理から貸主の無催告解除が認められるケースは、判例や解説をよく目にします。信頼関係破壊の法理に基づき、借主からの無催告解除が認められるケースはあるのでしょうか？例えば同一マンション内で契約時期により1軒だけ高い賃料を払い続け、他居住者がみな同一賃料だった場合に、他居住者と同じ賃料に減額してくれと言っても、理由もなく拒絶される...
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2017年04月26日
兄弟間の扶養義務について

働いていない独身の妹がいます。妹に障害はなく、働けない理由は特にありません。両親は他界しており、姉妹はわたしと妹だけです。今まで妹は両親と賃貸マンションに同居しており、両親の年金で暮らしていましたが、ともに他界し収入がない今、彼女には金銭的に頼れる相手は私しかいません。しかし、私自身も離婚しており子どももいた為、なんとか生活を回してきたので、...
弁護士回答

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2017年03月16日
差し押さえについて

昨日、彼が15年前に当時の彼女の賃貸の連帯保証人となっていて滞納されている件で相談させて頂いた者です。彼は今私名義の家に一緒に住んでおります。万が一昔の彼女の滞納の件で裁判となり、彼が敗訴(彼は裁判には出るつもりもないと言ってるので)となり債務名義を取られ強制執行で家の中の物を差し押さえとなった場合私名義の家でも執行官に勝手に入って来られ私が購入し...
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2013年04月05日
同棲相手に生活費を払わなかった場合、別居時に慰謝料請求されますか？

昨年から同棲している女性、シングルマザーがいます。自分が借りた部屋に一緒にすんで、家賃や光熱費、生活費は自分が負担するスタンスで初めました。しかし、生活がくるしくなり、このまま生活できない状況、数ヵ月にわたり彼女の生活費は渡せない状況になり、うまくいかず、彼女も実家が近いので、最近は部屋に帰って来なくなりました。ただ、荷物は置いたままです...
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2013年03月25日
一戸建の騒音トラブル対策
ベストアンサー
初めまして。戸建の住宅街です。賃貸契約で越してきたファミリーの騒音対策についてアドバイスをお願いいたします。突然の泣き叫び声/同じ言葉を繰り返して叫びまくり/異常なピアノの叩き鳴らし(明らかにレッスンではない状況なので躾を。今後も鳴らすなら防音対策をきちんとしてほしい)夜丸見えの乱雑な室内など(せめてきちんとカーテンを購入して閉めてほしい)、近...
弁護士回答

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2018年10月02日
至急・自己破産を検討中でですが、督促や支払いをどうしたらよいですか？

お世話になっております。1つ前に同じような質問をしておりますが、再確認の意味で教えてください表題の通り、自己破産を検討しています。早急に弁護士さんに相談に行くのですが、今来ている請求や督促の電話はどう対応したらいいのでしょうか？また、一時的に掛け払いで商品を仕入れ、それを安価で売り一時的に、生活や支払いをし、逃れてきましたが、それが...
弁護士回答

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2013年05月29日
契約上の保証金について教えて下さい。
ベストアンサー
個人事業主で賃貸で店舗経営しています。この度更新の案内が来て内容を確認してどうしても気になり相談します。保証金の項目で『解約その他により終了した場合、保証金は乙の甲に対する一切の責務の弁済に充当した後、保証金の20％を差し引いた残りの金額を、本物件明け渡し完了後3ヶ月以内に変換するものとする。』と記載してあります。契約時に不動産屋に確認した際...
弁護士回答

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2012年04月12日