[page19]【弁護士が回答】「退去費用修繕費」の相談927件

927件見つかりました

法律相談一覧

現状回復不履行について
ベストアンサー
【相談の背景】事業用倉庫のオーナーです。今月末で賃貸借契約が終了予定です。退去にあたり、先月先方（法人）の希望する日時に立会いし、引き渡した時の写真を見せながら現状回復の内容について話しました。立会いに来られた方は一社員で「分かりました会社に報告します」とだけ言って立会いは終わりましたが、今月に入り別の方から確認したいと言われ再度現地へ行き話...
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2025年05月30日
敷金返還
ベストアンサー
こんにちは。私は去年の7月まで9年間横浜のマンションに住んでいました。体調を崩し去年の8月に札幌の実家に帰ってきたのですが、退去のクリーニング代総額380016円家主負担138505円差し引き241511円請求がきました。敷金234000預けてあるので差額7511円請求されています。私としての希望は差額を支払うのではなく、全額敷金返還が希望です。最低でも室内クリーニン...
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2012年11月20日
賃貸アパートでのカビ問題で管理会社ともめています
ベストアンサー
現在居住中の賃貸アパートにて衣服や家具にカビが発生している件について、管理会社と揉めています。一般的な家庭で実施可能なカビ対策は実施済みです。現在、管理会社を通してカビ除去業者による調査や床下調査の手配を行っており、それらの調査待ちの状態です。これらの結果でさらに問題が拗れた時に一方的に不利にならない為にも、法律関係について専門家の方々のお知...
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2019年09月05日
生前の債権の時効を遺産相続時に相殺できるか

父が生前、弟に家を新築しましたが、その際、（贈与税対策のためか？）弟が父からお金を借りたという契約書を交わしておりました。実際には、弟から父への返済はなく、新築後しばらくは住んでいた弟も、現在はその家には住んでおりません。そして、父の死後その空き家(未登記のまま）と借金の契約書、預貯金が残り、遺産分割をすることになりました。この場合、父の債...
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2013年01月02日
悪徳弁護士により一家離散、自己破産。
ベストアンサー
【相談の背景】飲食店経営者でした。2022年4月に民事訴訟を行うべく、弁護士に依頼しました。依頼内容を確認後、「勝てる裁判」との判断からか、弁護士より成功報酬で大丈夫ですと言われ、書面に〇〇弁護士を選任弁護士として署名捺印しました。しかし、その書面の原本・コピーは貰えませんでした。半年過ぎても何の進捗がみれず・・・１年近く過ぎ進捗を伺うと「遅くなっ...
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2023年09月26日
貸店舗。借主から要請された追加工事への対応と、借主からの更なる要望について。
ベストアンサー
【相談の背景】私は貸店舗の貸主です。店舗用トイレが雨漏りを起こした為、現在修理工事をしています。天井の修理はほぼ終わっており(仕上げを残すのみ)、雨漏りは解決しました。その工事の途中、借主より「壁に雨染みがあり見栄えが悪いのでクロス張替えを」との要望があった為、トイレ内のクロス張替えを行うことにしました。借主にもその旨を２週間程前に...
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2023年12月07日
低所得者、低学歴、底辺の人間家族の悩み

【相談の背景】以前にも相談したのですが状況が変わりましたので改めて相談させて下さい。 https://www.bengo4.com/c_4/c_1498/b_659538/ 【以前の状況】 2008年3月、父死亡母：預金(雀の涙程度だったので引き下ろし、母の生活費に充てる) 長女(私)：別居・既婚(子なし) 長男(弟)：別居・既婚(子あり) ※母がそのまま住むので住居は売却せず (母、長女(私)は...
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2021年06月08日
宅地建物取引主任者以外からの重要事項説明

数日前賃貸契約をしました。入居後設備不良が分かり色々と調べていたのですが、仲介場合重要事項説明は宅地建物取引主任者から説明を受けなきゃいけないことを知りました。契約した日、宅地建物取引主任者は不在だから僕でいいですかね？と、担当さんがさらっと説明をされて、聞いたってことでサイン下さいと言われて知らずにサインしてしまいました。このサインは...
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2017年07月13日
同居人を追い出したい
ベストアンサー
昨日は弁護士A様に、大変お世話になりました。今回は友人Aさんの代理で、相談いたします。よろしくお願いいたします。『会社の同僚と同居中です。去年の3月。仕事場での人間関係でトラブル。利用者さんが手術する事故を起こす。3月11日の大地震。計画停電。多くの嫌なことが重なり。背負いきれないほどの多くの問題を抱え、疲れてしまいました。そんな状況でしたから...
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2012年02月11日
賃貸借契約書の所有者の記載は義務ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸借契約書に家主代理である管理会社と契約しました。重要事項説明書に書かれている設備が損壊しているため、管理会社に修理を要請しましたが、修理は義務ではないと言われ、それなら所有者に修理を要請しようとしましたが契約書には所有者は記載されていませんでした。所有者が誰か管理会社に聞きましたが、教えてくれませんでした。【質問1】契約...
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2021年05月26日
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相続放棄後の管理の責任について
ベストアンサー
【相談の背景】先日、内縁の夫が亡くなり相続人全てが放棄する予定です。私との間には認知された3才の子がおり、訳あって施設に預けています。住民票は施設になっています。今もまだ私は内縁の夫が所有していたマンションに住んでおり、子供も週一回程度帰って来ている状態です。そうなると今後、現に占有している者が管理の責任を追わないといけないと有ります。 ...
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2024年07月17日
生活保護で暮らして行きたいが、今になって亡父名義の不動産があると言われ売却してくれと言われました。
ベストアンサー
両親は1８年ほど前に離婚しました。私は母と暮らしています。母は難病で私も内部疾患で生活保護の申請をし受給を受けています。実は両親が離婚後父はある女性と暮らし始めましたが、数年後に父はマンションで自殺。葬儀には一応私だけが参列。生命保険や財産等は相続人の私には無いと知らされていました。それが、突然数日前にその父と暮らしていた女性〔父とは未入籍...
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2014年06月08日
賃貸物件の立ち退き
ベストアンサー
立ち退きに付いてオーナーと話し合い中なのですが、オーナーは引越し代(引越し業者代)+20万で、家賃も出て行くまで払えと言っています。こちらとしては上記条件+家賃免除（もしくは半額とか）を希望しているのですが、オーナー側としては引越し代(引越し業者代)+次の部屋の契約金(敷金礼均等)はだすがそれ以上は出さない、家賃は払えとの事で話は平行線となりました。 ...
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2014年12月18日
自己破産したほうがいい言われてます
ベストアンサー
いまから20年前結婚当時に自己破産していますいまは離婚して名字が変わってます怪我で収入が減り病気持ちの子供がいて家賃もガス代も払えずにいます司法書士の先生には自己破産を考えてみたら言われました過去の自己破産を伝えずらくまた話さないといずれわかってしまうのでしょうか
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2016年05月26日
賃貸トラブルに関する質問（至急）

2015年4月12日から4階建ての賃貸マンションの4階(４０５号室)に婚約者と入居しました。賃貸契約4万8千円パックという、敷金礼金がいらないという契約で入居しました。契約月の家賃はフリーレントで5月分から家賃が発生します。入居日に荷物を運び入れトイレに入り水を流したのですが、水の流れが悪く便器に水が溜まってしまう状況でした。こういうトイレなのかなと思い1日...
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2015年04月22日
原状回復。実際はどうなのでしょうか?
ベストアンサー
私はアパートを約3年間賃貸してました。解約の立会い時にキッチン台がいたんでいるといって後日連絡しますとの事でその時は終わりました。その後家主からキッチン台の請求が28万円来ました。キッチン台は普通に使用していたし油汚れぐらいかなと思っていました。借りた時は新品ではなかったような気がします。仮に私がキッチンを痛めたとしても全額払わなければならいの...
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2012年11月18日
家主に営業しにくくされています

相談お願い致します。半月前から、自宅のマンション1階店舗でカラオケ喫茶を開店しました。元々は隣に住む家主が二年程前に経営していたカラオケ店舗を居抜きで借りました。カラオケは、22時までという契約をしましたが、お客様の状況等で、数分過ぎてしまいました。家主は店の中に入ってきて2度程、注意されました。その後は時間を守って営業してると、今度は、換...
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2012年04月09日
離婚協議書における共有住宅の取り扱いについての記載方法について相談します
ベストアンサー
【相談の背景】現在別居中で、離婚協議書作成中です。自分が家の所有者でありローン払ってますが、離婚後1年ぐらいは、妻と子供達を住まわせてあげようと思ってます。【質問1】協議書などの欄にどう記載するのが宜しいでしょうか？ご教示願います！
弁護士回答

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2024年10月16日
質問です。

刑事事件で加害者の有罪が確定しました。そこで、損害賠償請求したいのですが、こちらの言い値でサインした場合はその金額で加害者の債務となるのですか? それとも、損害賠償請求の民事裁判を必ずして認められた金額が加害者の債務となるのですか? どちらの形にせよ、認められた場合は自己破産の免責には該当しないのでしょうか?
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2012年02月01日
私のマンション売買契約書や権利書、通帳等重要書類の返却に応じてもらえません。

先日、二年に渡る建物明渡請求裁判が終わり、私たち原告が所有する建物から被告を強制執行で退去させたのですが、その間被告はしはらうべきものを一切支払わず、私たちが立て替えた額は400万近くになります。また強制執行日、被告の手に渡っていた私の建物の権利書や通帳等の返却がされる予定でしたが被告は息子に渡したと言い返却されませんでした。建物を購入したのも被...
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2019年07月01日
居住用賃貸物件での、ペット飼育時の原状回復特約について

【相談の背景】「ペット不可」「ペット相談可で承諾なし」の物件で、ペットによる汚損破損を、通常損耗分・経年劣化の減価償却分も借主負担とする特約をたまに見かけるのですが借主が明確に認識していたとわかる形で署名捺印をもらっていたとして【質問1】裁判所での係争となった時に認められる事がありそうですか？過去に認められた判例等が存在するのでし...
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2026年01月13日
大家都合立ち退き金額提示

築12年の木造アパートに5年住んでおり今年2月管理会社と家主様の折り合いが合わず4月より新しい管理会社へ変更になりました。新管理会社から今年10月分より賃料増額するということで、通知があり一度家主様と直接話し合いをしまして増額理由についてお聞きしたところ、タイミングと言うことで、当方不登校の子供がいるのでタイミングだけならば今は増額を待っていただけない...
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2019年12月18日
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？
ベストアンサー
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？築38年の一軒家を借りて3年経過。老朽化が酷く、1年前の豪雨では雨漏れから天井に水が溜まり、カビが発生して内側の天井壁紙まで侵食。最近頻発したゴキブリを追いかけると玄関床壁に拳大の穴を発見したり、基礎部分や壁のひび割れ、治らない雨漏れ、さらには下水の詰まりからハエが家の中に常に入ってくる状態で...
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2016年11月16日
仲介手数料を払わないとどうなるのでしょうか？
ベストアンサー
今まで会社契約だった賃貸物件（同じ物件の同じ部屋）に契約内容だけ個人契約に変えてそのまま住む予定ですが、その際仲介手数料取られるらしいです。この場合、大家さんに家賃だけ払って不動産屋に仲介手数料を払わなかったら、何か不動産屋から言われたり、訴訟起こされたりするのでしょうか？大家さんの電話番号や住所は知ってるので、直接大家さんと契約してしまう...
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2020年05月29日
大家とのトラブルで困っています。

兵庫県在住です。離婚を期に当時3才(息子)4才(娘)と3人暮らしをするため、敷金20万円家賃4.2万円のアパートを借りました。 6年ほど住まわせていただいていたのですが、去年11月末に大家と揉め事に発展し今年1月に引っ越しました。大家は80代女性である。アパートの隣に住居を構えている揉め事となった要因は、私自身が片付けが苦手で家の中や庭(角部屋の為、故意...
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2013年01月30日
親族居住中の不動産の相続放棄について
ベストアンサー
【相談の背景】最近父が亡くなり、母が父名義の不動産(畑)を相続する予定です。この畑は斜面地にある上、居住地からも離れてもいるので、ほぼ放置していました。(山林と化しています。) 今後の管理等を考えて、私と兄弟は、もし、母が亡くなるときにはこの畑を含む全財産を相続放棄したいと思っています。【質問1】この畑の一部に小さい家屋(父名義　母が相続予...
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2026年06月09日
借主も連帯保証人もお金が無いといってｱﾊﾟｰﾄの賃料を払ってくれない
ベストアンサー
Aさんにｱﾊﾟｰﾄを貸していましたが、いつも1年分まとめて払うとのことで、実際過去5年ほど、1年分を適当な時期に、まとめて払ってくれていました。しかし、2年前からの分(約150万円)が催促しても払ってもらえず、とうとう「私はお金が無いので連帯保証人から払ってもらって」と言われました。そこで、連帯保証人Bさんに支払いをお願いすると、「お金がないから払えない。どう...
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2016年08月19日