[page6]【弁護士が回答】「退去強制執行」の相談2,520件

仮執行による強制執行停止の供託金が払えない場合、他に執行停止する方法はないでようか。

ベストアンサー

【相談の背景】先日、一審判決を不服とし控訴しました。一審にて、建物明け渡すよう仮執行宣言が付けられたので、強制執行停止の申し立てを裁判しにしたら、200万を10日以内に収めるよう判決が出ましたが、そもそも一審が第2回目の公判日に勘違いによる遅刻で、結審されてしまい。相手の主張通りの判決になってしまい。控訴審にて、不当な部分については争いますが、現...

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2023年05月17日

賃貸契約の連帯保証人。強制執行をされそう。流れを知って心構えしたい

ベストアンサー

友人の賃貸契約の連帯保証人になりました。一年が過ぎたころ大家さんから4ヶ月分の滞納金の請求がありました。友人と連絡を取り合っているうちに7か月分になりました。明渡しの裁判があり当然退去と支払いを言い渡されました。それでも居座るので、大家さんと相談して、強制執行の手続きをお願いし、私は覚悟を決めておりました。すると強制執行日前日に滞納金を全額...

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2018年04月10日

シェアハウス強制退去について

シェアハウスに住んでいます。 ①シェアハウスの管理会社倒産に伴い、新しい管理会社から賃貸の再契約の連絡をいただきました。 4月に書面にて新しい管理会社から「賃貸の再契約（案）」が送られてくる。 ②4月末に突然その新しい管理会社から別な管理会社に変更するかもとメールで連絡がくる ③5月12日に↓ さて、本日(5/12)オーナーより、オーナー知人を通じて弊社に連絡...

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2018年06月05日

強制勧告を受けたのですが…

賃貸マンションの賃料が支払えず、強制勧告を受けて、2週間以内に明け渡さないと強制執行されてしまいます。引越費用などが一切工面できず、困っています。福祉の行政に相談しましたが、力になれないと言われました。ローン等の借入も審査に通りませんでした。とにかく現在八方塞がりで身動きがとれず、どうやって引越費用や次の住まいの契約等の資金を調達すれば良い...

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2016年03月25日

建物明け渡し

ベストアンサー

建物明け渡し訴訟で勝訴しました。強制退去をすることになると思いますが、執行費用は法律的には債務者の義務であると聞きました。相手の勤め先も分かっており未払賃貸料も給料差し押さえで徴収しようと思っていますが、執行費用も同じように差し押さえ出来るのでしょうか? よろしくお願いします。

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2011年10月24日

家賃滞納の強制退去について

ベストアンサー

【相談の背景】家賃滞納についてですが、コロナ禍の中、会社を退社しウーバーイーツで生計を立てていましたが、コロナから体力の低下になり稼げなくなりました。定期的に家賃滞納する様になってしまいました。念書や覚書など書かされましたが、ローンなどで払っていました。なんとか、4月から正社員として仕事が決まりましたが、3月末の家賃10万円が滞納してしまっ...

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2023年04月05日

強制退去前の追い出しについて

【相談の背景】強制退去について質問です家賃を滞納しており保証会社から連絡が来ています。まず強制退去がどの時点で強制退去になるのか知りたいのですが裁判所から書類が届いて裁判が終わった時点で強制退去になるのかそれとも保証会社から強制退去ですって言われたらなるのかその境界線はどこなのでしょうか？あとまだ裁判しから強制退去の書類も何も来...

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2024年04月04日

調停強制執行解決金賃貸解約

彼の不貞の婚約破棄に伴う別居で、調停をしました。彼が家を出ていくよう、また家賃の請求で調停を申立て、私はその中で婚約破棄請求をし、下記のように成立しました 1.彼が12/31までに退去申請を出し、2/1からは同物件を私の契約を締結する。その際、私が敷金を引き継ぐ 2.彼は不貞の解決金x円を、私の契約締結が確認でき次第10日以内に支払う。その確認とは、私が彼に...

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2018年01月19日

強制退去になり費用を知りたいです

【相談の背景】家賃を滞納し強制退去さ荷物を残置した場合どれくらいの費用を請求されますか【質問1】強制退去されお金がないので荷物を　残置　して行かなければならいですそこで具体的には　壊れた洗濯き　3台冷蔵庫　幅50ｃｍ　奥行　50ｃｍ　高さ　150ｃｍテレビ30インチおよそ退去費用

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2025年10月15日

家賃滞納で裁判所から強制退去公示書

ベストアンサー

強制退去。9月半ばに執行官がきて公示書が部屋の中にはってありました。来月頭には出ないと強制執行するという内容でした。引っ越すのもまとまったお金がなく困っています。公示書の番地が普段届く郵便物と違うのですがどうなのでしょうか?家賃滞納約4ヶ月～5ヶ月です。仕事があったりなかったりで滞納してしまいました。月々家賃代まではいかなかったんですが振り込みはし...

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2019年10月04日

建物明け渡し訴訟による強制執行の費用は賃借人から回収できるのか

ベストアンサー

　建物明け渡し訴訟の結果、賃借人が退去することになり、強制執行をする場合、その費用は原則としては賃借人の負担となるのだと思いますが、現実的には賃借人から費用を回収することは難しいのでしょうか？

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2020年10月08日

仮執行で強制退去した部屋は控訴している場合終結してなくとも貸し出す事は出来ますか？

賃貸マンションの不当な明け渡し訴訟で更に不当な判決仮執行で強制退去の部屋は控訴審以降も終了終結しなければ部屋は他に貸し出す事は駄目ですか

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2019年12月25日

確約書を記載しましたが強制執行程の効力がありますか

ベストアンサー

　１０月１５日現在家賃の滞納が続いており「１０月２１日までに支払をします。支払できなかった場合翌日荷物を出し、契約解除を了承する旨の確約書」を記載し先方に渡しまっした。しかし現実問題退去等の準備を進め始めましたが業者の手配等日程的に問題が生じており苦慮しております。　そこでご相談ですが確約書に記載した以上強制執行程の効力はあるのでしょうか。 ...

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2016年10月22日

退去について

家賃滞納し契約解除されました。電話連絡したら「今は明け渡し裁判をする手続きしてるが、その前に出てくなら通常解約だから2ヶ月分家賃発生します。」と言われました。契約解除されてるのに、通常解約って意味がわからず、困っています。保証会社が家賃立て替えているので、管理会社は痛くもかゆくもない状況です。しかし、保証会社は2ヶ月分家賃発生は契約上仕方ないから...

弁護士回答: 1

2010年11月26日

明渡強制執行の当日、担当弁護士が現場に立ち会わないという選択肢はありますか？

ベストアンサー

賃料を滞納したうえ退去しない賃借人を強制的に立ち退かせる裁判をするにあたり、弁護士に相談したところ「立ち退き強制執行では、弁護士が現地に立ち会わないという選択もある。強制執行は裁判所から派遣される執行官らがやるから」と言う人がいました。遠方の現場に弁護士が立ち合うと日当が嵩むところを、私（依頼人）の一存で省く事も出来るとの意味だと解釈...

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2020年05月25日

家賃＆更新料滞納による強制退去

ベストアンサー

現在、マンションの家賃を１ヶ月、更新料も滞納しているのですが、昨日、担当が変わって、今日の朝８時までに、更新料を払わないと、強制執行するとの書面がドアに挟まってました。今朝、いきなり全額は無理だとお伝えしたら、金曜日の朝までに、更新料を全額払わないと、退去してもらうと言われました。家賃も金曜日2ヵ月滞納になるので。毎週少しづつ払ってましたが...

弁護士回答: 1

2019年03月29日

名義人と喧嘩別れ、名義人に解約され居場所がどうなるのか？

ベストアンサー

賃貸の管理会社が怠慢暴言などでトラブルになり部屋の共同利用者で名義人とも関連して喧嘩になり（管理会社、大家に共同利用許可を初めにメール、電話で受けている）管理会社と名義人だけで私には内密に現在部屋利用が名義人寄りつかず使ってなく共同利用者だけ、トラブルで信頼関係消えたなどの理由で支払い済み賃料分の月末迄で部屋を退去明け渡すとの書面...

弁護士回答: 3

2019年02月12日

不動産明渡強制執行について

不動産明渡の強制執行が、断行されました。つい先日、裁判での判決が確定したため、週明け以降に、相手方代理人からの連絡が来るのか等と甘い考えでおりました。しかしながら、何の連絡なく、突然、執行官や引越業者、相手方代理人等、沢山の人が来て、催告書を貼って行きました。そこで、以下の通り、ご質問がございます。 1 判決確定後、相手側代理人は、...

弁護士回答: 1

2019年11月26日

強制執行と連帯保証人

賃貸の連帯保証人について質問です。友人が娘さんの旦那（借主）の連帯保証人になり2ヶ月間家賃を滞納しています。もし借主に支払い能力が無く3ヶ月以上家賃を滞納し管理会社が退去の強制執行を行わない場合連帯保証人は借主の代わりに一生家賃を払い続けなければならないのでしょうか？（その管理会社は全保連が払ってくれているので強制執行はしないと言っ...

弁護士回答: 2

2013年02月12日

家賃滞納で強制執行期日通知書が届きました

家賃滞納で明け渡しの裁判に負けました。不動産と大家さんは保証会社に全て任せているといわれたので、保証会社と連絡を取り合っているのですが、滞納分の一部を月末に支払い、来月半ばに退去するということでお願いをしたら『手続きは進んでいるので、明後日、ひとまずご自宅に宣告に行きます。月末の支払いと退去は来月半ばまで待ちます』と言われました。地方裁...

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2016年03月15日

強制退去を回避出来ませんか

賃貸住宅に住んでおります。体を壊し半年近く家賃滞納をしてしまい裁判所に出頭して先日裁判所の方、と他2名の方がいらっしゃり１ヶ月後には出て行くように言われました。今生活保護を受けて生活しております。強制退去させられても行くところもお金もありません。もう死ぬしかないです。助けてください

弁護士回答: 1

2019年04月01日

シェアハウスの強制退去について

ベストアンサー

シェアハウスの運営会社から、このようなメールがありました。入居者及び退去した方や退去届けの出ている方から改善要望の声が複数寄せられています。入居している方が退去する理由になっている事案のため、弊社も重く受け止めています。 1：洗面所の利用マナーが相変わらず悪い 2：キッチンの利用マナーが相変わらず悪い 3：土足でハウスを出入りしてい...

弁護士回答: 2

2013年06月06日

家賃滞納不動産引き渡しの強制執行申し立て

先日強制執行申し立ての通知書が届きました。執行の手続きが4日後です。すぐに退去できる状態ではないし、引っ越し費用を工面する金銭的余裕もありません。滞納は1ヶ月分なのですが、1度数ヶ月分滞納して裁判になり和解して滞納解消しました。このような場合大家さん？賃貸保証会社？に電話して滞納分支払うので強制執行を取り下げてもらう事は出来るのでしょ...

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2018年09月18日

建物明け渡しの強制執行の前日夜逃げ

初めて相談します。母が、不動産屋を通して、一軒家を借家にしていましたが、家賃を滞納されました。弁護士さんに相談して、裁判をし、強制退去の前日に夜逃げされてしまいました。その後に、借主の親戚から、かなりの常習犯で、給料の差し押さえをされないように、計画的に仕事を辞める、さらに、一緒に住んでいた息子名義で、隣の区に、一軒家を購入しているとの...

弁護士回答: 1

2017年10月26日

家賃滞納の強制退去について

ベストアンサー

【相談の背景】家賃について質問です。うつでしばらく働けず今月で家賃を3ヶ月滞納しています。働けていなかったので国の支援受けれるか相談しに行ったところ諸事情で受けれなかったです。保証会社側に分割や待っていただく事が難しいと言われた為相談したところ強制退去になるまで時間がかかるのでその間にお金を貯めて家を出ていくのもひとつの方法と言われました...

弁護士回答: 1

2024年03月13日

賃貸マンションの退去（強制？）について

【相談の背景】母の友人の相談です。分譲マンションの一室を賃貸で借りて住んでいる一人暮らしの70代女性。軽度の認知症の診断もあります。以前に家賃を5ヶ月分滞納し、支払いをした後、再び３ヶ月分を滞納した経緯はありますが現在は滞納もなく支払いもしています。年金と多少の貯蓄があるので今後も支払いはできます。1月から家主が変更するので管理会社から、以前、滞...

弁護士回答: 1

2021年12月27日

強制執行期日等通知書が届きました。

【相談の背景】６月２０日に執行官が明け渡しの見積もりに来られるようです。原告側には６月３０日までに退去する旨を伝えたのですが、裁判所に連絡したとしても６月２０日に来られるのでしょうか？具体的な引っ越し時期はあと数日で決まるのですが裁判所にはそれから連絡した方がよいのでしょうか？【質問1】強制執行期日を先延ばし出来ますか？

弁護士回答: 1

2023年06月26日

家賃滞納の強制退去

賃貸物件を貸主として、入居者へ貸してますが、借主が家賃を四カ月滞納しております。滞納家賃は44万円になります。そこで今後、約束の期日までに家賃を支払わない場合は、契約の解除をし、自ら退去をし、物件を明け渡す念書に記名押印して頂いております。この場合、約束の期日を持って契約の解除、強制退去、鍵の交換をした場合、法的にどの程度の問題がありますでしょう...

弁護士回答: 3

2013年08月18日

明渡訴訟の判決後について

【相談の背景】裁判や法律に疎いので、皆様の力を貸してください。少し前に賃貸アパートの明け渡し訴訟にかけられ、判決とかかれた口頭弁論調書が送られてきました。内容は 1.建物を明け渡せ 2.金員を支払え 3.訴訟費用の比較負担 4仮に執行することができる判決が出る前の保証会社との話し合いでは自ら退去すると一括ではなく分割払いも検討するということで...

弁護士回答: 6

2021年11月11日

賃貸物件強制退去について

お恥ずかしながら、先月分の家賃を滞納してしまいました。今月27日に6月分が引き落とし予定ですが、それも出来ないです。お給料が5日に入るので翌日には振り込みに行けるのですが、昨日の日曜日に担当の方から電話があり、このまま２ヶ月滞納だと強制退去していただきます。と電話に出られなくて、留守電に入っていました。気付いた時折り返ししたので...

弁護士回答: 3

2018年06月11日

建物明け渡し後の物件の下水から汚物→工事代金は請求可能？

先日、建物明け渡しの強制執行で賃借人を退去させました。明け渡された後の物件の下水から汚物が溢れていました。・賃借人には滞納している家賃が約100万円あり（月５万円の家賃）、物件の賃借契約を更新せず終了としました。 ↓ ・裁判で速やかに建物を明け渡し、滞納している家賃を支払うことという判決が下りましたが、その後も家賃を滞納、退去することもせず...

弁護士回答: 1

2015年04月08日

出廷命令書が来ない裁判で判決する事ありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】現在生活保護で生活しています。娘が保護から抜け私1人となり住居の引越しが必要となっている状況です。家賃滞納1ヶ月の時点で連帯保証人の保証会社からすぐにでも払わないと「強制退去です」と言われたので、裁判もなく脅しのように強制退去と言ってもいいのか問い詰めたら言うに事欠いて強制退去は言ってないと言い出しました。ドアもバンバン叩いて正直...

弁護士回答: 3

2023年10月23日

賃貸滞納強制退去

【相談の背景】賃貸の家賃を滞納してしまい、今月末に支払えないと2ヶ月分の滞納になります。管理会社に「今月末までに払えないようなら来月末で強制退去をしてください」言われてしまいました。コロナの影響で現在離職しています。ハローワークの求人には毎週のように応募して面接等をしているのですが、なかなか決まりません。その為、アルバイトをしようとしても...

弁護士回答: 1

2021年12月21日

居住者の強制退去に関して

保証会社に委託され、先月末で家賃滞納の為契約解除されました。今回の支払い額で訴訟するかと判断されてましたが、最初に払える筈の額から大きく下回ってしまった為、訴訟準備に入ると言われました。担当者からは生活保護を受けて引っ越せと何度も言われます。多めに収入がある時は纏めて毎週支払うと言いましたが、取り付く島もない状態です。現在私が今の部...

弁護士回答: 2

2019年12月23日

賃貸借の退去トラブルで、賃貸人が裁判を起こした場合

ベストアンサー

今　賃貸人の都合で、賃貸人から退去を求められて、更新拒絶通知までされてます。借地借家法だと、正当事由と、更新期限の6ヶ月前までに更新拒絶の通知が必要みたいですが、 ①その正当事由と通知の証明は、裁判になった時に効力が出るのでしょうか？ ②6ヶ月前までに通知となってますが、もし更新期日の6ヶ月前を過ぎてから、出された通知は無効にはならないで、裁判...

弁護士回答: 2

2018年06月06日

強制退去断行時の残置物の処理について

大家です先日強制執行の催告をしてもらいました 5月◯日が断行予定です居住者は家賃滞納の上、夜逃げをし、ガスは昨年10月20日以降使用実績なし、電気は本年1月13日付でストップ、水道も昨年10月末日以降メーターが動いていない状態です。近隣住民への聞き取りをしても昨年10月以降本人の姿を見ていませんそぬため公示広告にて訴状を送り、裁判をし催告までやりまし...

弁護士回答: 1

2015年04月14日

家賃滞納裁判後の強制執行

ベストアンサー

【相談の背景】 8.9.10月の家賃を滞納し契約解除の通知が11月に届きました。○日までに支払えば契約解除しないと書いてありましたが、どうしてもその日までに払えず1週間後になんとか全額支払いました。その後口頭弁論で和解不可と言われしまい、本日判決書が届き、立ち退きしろと書いてありました。引っ越すのにお金もなくまだ家を探してもおらず、すぐ強制執行になって...

弁護士回答: 1

2024年03月06日

家賃滞納強制退去をされたくない

家賃43400円の借家に住んでます。滞納３ヶ月です。共益費プラス6000円ですが、それすら10ヶ月程払えてません。保証会社にも、更新費用が払えてないです。保証期間は切れてます。本日、保証会社から、電話がありました。直ぐに全額支払うか、裁判で強制退去になるかどっちにするか聞かれました。直ぐに支払わないと退去になりますか？分割じゃないと支払えないのですが、分割...

弁護士回答: 2

2017年02月01日

強制執行とはどのようなことがされるのでしょうか

住宅ローンを払えず、競売になりました。債権会社からの催促にも応じずにいます。強制執行されるとすると、どのようなことがされるのでしょうか。主人は仕事もしていません。私の勤務先を調べたりするのでしょうか。私には債務責任はありません。よく聞く差押えとはどういうものを差押えるのでしょうか。自己破産はほかに借金があり、保証人に迷惑...

弁護士回答: 3

2016年06月08日

賃貸の強制退去期間について

家賃2ヶ月支払いが遅れてしまいました。大東建託から連絡があり、今日中に出ていってくれ。警察立ち会いの元家に入り、荷物は処分する。かかった費用は請求する。というメールが来ました。 1ヵ月分は既に支払っており、残りも退院する15日に振り込みに行くと言っても、警察と行って強制退去させるの一点張りです。今は病院にいて家の状態が分からないので不安でしか...

弁護士回答: 1

2018年12月19日

建設会社の強制退去について

ある建設会社のアパートに住んでいます。現時点で2ヶ月分の家賃を滞納していて今日、明日で払わないと退去してもらうと言われました。来月末には払える事を伝えましたが駄目でした。このまま退去になるのでしょうか。回答お願いします。

弁護士回答: 2

2018年03月14日

店舗賃貸契約ですがいきなり5日後に強制退去

店舗ですが４年前に家賃を滞納し裁判所の和解勧告で遅れている分は分割でこれから2か月以上滞納しないという条件で和解しその後半年後正常になりました。今年に入り仕入れの関係でまた４か月滞納してしまいました。いきなり3日後に退去、さらに退去しなければ強制執行に入る旨の郵便が法律事務所から送られてきました。１）もう交渉の手立てはないのでしょうか　当方特別の...

弁護士回答: 1

2016年04月28日

家賃滞納について。強制退去されますか？

ベストアンサー

【相談の背景】滞納は何回かしていますが約束の期日には払ってました。今回払えないと思い分割にしてもらいました。３１日に分割分の1部を払うように言われてます【質問1】３１日にお金が用意できなく支払いができなかった場合強制退去になるんでしょうか？

弁護士回答: 2

2021年06月10日

賃貸強制退去の期間について

家賃滞納についてです。毎月１日払いしています。がしかし、色々重なり４月１日、５月１日払えていない状況です。ちなみにここに住んで3年が経ちます。管理会社から１５日までに2ヶ月分払わないと退去手続きに入りますという通達がきましたが、どうしても払えないのです。頑張っても５月２５日に2ヶ月払えるかどうかです。払う意思はあります。家がないと困りま...

弁護士回答: 2

2017年05月04日

法人契約でまさかの強制退去間近

１０年住んでいる賃貸の強制退去についてのご相談です。10月中旬に執行人が・相手側弁護士・管理会社の主任の方が来て、告示所を壁に貼って帰りました。11月中旬に強制退去の内容が書かれていました。実は、家の契約ですが法人契約で、私たちの負担分が月８万で、毎月会社からの天引で引かれていたので、住居側の私たちには、執行人が来た10月下旬まで、全く内容を知らさ...

弁護士回答: 1

2018年11月13日

家賃滞納で強制退去になるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】失業したり、仕事が見つからなかったりで家賃を半年ばかり滞納してしまい、裁判所から呼び出しされてしまいました。　払わないんじゃなく、払えない状況と不動産会社には連絡してましたが、大家さんが、やはり納得がいかなかったみたいでした。【質問1】家賃滞納している自分が悪いですが、すぐ強制退去になってしまいますか？