[page40]【弁護士が回答】「賃貸退去通知」の相談1,970件

1,970件見つかりました

法律相談一覧

悪徳弁護士により一家離散、自己破産。
ベストアンサー
【相談の背景】飲食店経営者でした。2022年4月に民事訴訟を行うべく、弁護士に依頼しました。依頼内容を確認後、「勝てる裁判」との判断からか、弁護士より成功報酬で大丈夫ですと言われ、書面に〇〇弁護士を選任弁護士として署名捺印しました。しかし、その書面の原本・コピーは貰えませんでした。半年過ぎても何の進捗がみれず・・・１年近く過ぎ進捗を伺うと「遅くなっ...
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2023年09月26日
貸家の明渡しについて
ベストアンサー
　貸家の明渡しの相談です。貸主の立場ですが、正式な賃貸借契約書、保証人、敷金はなく、口頭で認めた仮入居が４年間続いています。家賃の滞納はありません。次の理由により、貸家の明渡しを求めたいと思いますが、借家人は保証人が居ないため、転居地が見つからないと言い、明渡しを引き延ばしています。　次の①～③が、借地借家法第２７条に規定する、明渡しの正当な...
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2016年08月14日
賃貸借契約_黙示の更新条項の有効性、及び更新料&更新事務手数料の取り扱い

【相談の背景】普通建物賃貸借契約（2年契約）を締結しています。契約期間満了が近いのですが、新賃料の合意に向けて乖離が大きく、貸主側から正式な更新契約書の提示等もなく、このまま入居継続となった場合、法定更新または契約書上の黙示更新になる可能性が高い状況です。契約書には、【更新条項】「本契約を更新するときは、管理会社にて事務手続きをし、賃借人...
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2026年05月22日
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？
ベストアンサー
耐震診断の結果、家主に何を請求できるのか？築38年の一軒家を借りて3年経過。老朽化が酷く、1年前の豪雨では雨漏れから天井に水が溜まり、カビが発生して内側の天井壁紙まで侵食。最近頻発したゴキブリを追いかけると玄関床壁に拳大の穴を発見したり、基礎部分や壁のひび割れ、治らない雨漏れ、さらには下水の詰まりからハエが家の中に常に入ってくる状態で...
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2016年11月16日
原状回復費用のトラブル(退居後11ヶ月後に請求)
ベストアンサー
原状回復費用のトラブル(退居後11ヶ月後に請求) A: マンションオーナ B: 退居者 C: 退居者の連帯保証人 D: 管理会社 ①Bが退居した。Bの責(善管注意義務違反)による　原状回復費用は50万円。 ②DはBの退居後11ヶ月してから50万円をCに請求。 ③Cは11ヶ月も経ってから突如請求を受けたことに　激怒、支払いを拒絶。 ④AからCに支払督促を(裁判所経由)送達したが...
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2015年07月07日
新規に家賃を請求するには？
ベストアンサー
今まで、家屋を無料で人に貸していました（契約書なし）今後、家賃を貰いたいと思うのですが、金額もさることながら、契約にも応じてくれない。と思われます。どんな手続きを取れば良いでしょうか。
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2017年01月06日
家賃滞納の裁判に対する支払いと和解

【相談の背景】勤務先で転職妨害に遭い収入が途絶え家賃滞納してしまいました。保証会社にはその旨伝えて分割で支払うと話していたのですが無視され支払い最中に裁判を起こされました。原告弁護士からは支払い催促の一般書留紙一枚を送られてきたのみで主に保証会社とSMSでのやり取り、後は裁判所からの特別送達が送られて訴訟され混乱しております。裁判までに、...
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2026年05月11日
家賃保証人としての支払い義務について
ベストアンサー
相談させてください。 5月初旬に義父がなくなりました。義父には消費者金融に借金があり、資産もない事から妻（義父の長女）を含む妻の兄弟はみな相続放棄をする予定です。上記状況ですが、私が保証人となっている義父名義の借家について最近になって未払いがあることがわかりました。（義父の長男から家主に確認し判明しました。先方から連絡があったわけでは...
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2016年06月07日
連帯保証人を下りたい
ベストアンサー
【相談の背景】友人のアパートの連帯保証人になってまして、2年半滞納で200万の請求が来ました。とりあえず、本人と保証会社での間では月5万円の返済で話しが進んでるようです。ですが、私は友人の支払いの滞りが心配なので、連帯保証人を降りたいのですが、保証会社に確認した所、半額の100万円を支払えば連帯保証人を降りるこを認めてくれるそうです。【質問1】変...
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2022年04月14日
１年前のお店の家賃滞納の催促状

１年前くらいにあるお店の上司にお店を経営しないかということで自分が契約させられお店を出させていただきました罵声がひどい上司と合わなくて携帯を解約して飛びました上司が連帯保証人でしたので僕は不動産の方に「連帯保証人の人に請求してください」と言ってわかりましたと言われたのでそこで終わったと思ったら最近ある株式会社から催促状が来ました ...
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2017年05月08日
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店舗の立ち退きについて

初めまして、２０１３年から店舗を営んでいる者です。今年の９月で契約が完了し再契約の予定でした。（定期借地での契約です）が、オーナー側から家賃の未払いがあるとの事で再契約はできないとの書面が届きました。そんな筈は無いと、通帳と照らし合せてみたところ、未払いの家賃はなくオーナー側の間違いと判明し、再契約をしましょうとなりました。その数日後...
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2016年09月14日
飲食店賃料滞納について
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなり相続による貸店舗（飲食店）を継承致しました。貸主は、父の知り合いで個人契約となっております。何十年もの間、賃料は連帯保証人の方かた振り込まれておりましたが、2025年6月の賃料、7月の賃料が滞納となり、契約者様も連帯保証人の方と、全く連絡が取れなくなったそうです。貸主としては、事情はともかく契約者様に賃料滞納のお知らせ...
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2025年07月23日
家賃の値上げができるのかどうか
ベストアンサー
【相談の背景】駅2分の立地で戸建て兼テナントを個人に1棟貸しています。相場の1棟賃料は17-19万くらいが相場と不動産屋に言われ根拠として決まったテナントの事例も見せてくれました。二年前に給湯器が壊れた話が借りてる人からあり｢安い賃料で貸してるので自分で直してください｣と言いましたが、結局私が費用負担して修繕しました。【質問1】賃料を値上げ...
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2026年04月10日
家賃の滞納対策について
ベストアンサー
【相談の背景】家賃を2ヶ月分滞納されています。借主は電話に出ません。2回手紙で督促状を送ったが反応ありません。保証人には以前連絡したが逆切れされ連絡してからなと言われる状態。これからどのような対応をしていけばよろしいでしょうか。今貸している方には家賃のめどがついたとしても今後住んでもらいたいと思っておりません。出て行ってもらう方向で進められる...
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2024年04月03日
賃貸借　契約解除について

　家主の長期にわたる修繕義務違反（水道の大量の水漏れ事故　平成２０年９月頃～２１年６月頃まで　総量３７３トン）で１階の部屋（居間、和室二間、洗面所、台所の壁紙下部２０cm～３０cmくらいの範囲のほぼすべて）がカビまみれになっています。　その他にも修繕を必要とする箇所が複数あります。（勝手口の施錠ができない、２階の６畳間の天井紙が手抜き施工のため...
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2015年04月23日
アパートの立ち退き料
ベストアンサー
アパートの立ち退き料についてお伺いします。築40年程のアパートで大家さんから12月上旬にアパートの老朽化のため4月末日までに立ち退くよう迫れています。立ち退き料はアパートの老朽化という正当な理由があるため、一切支払わないと言われました。本当に立ち退き料はもらえ無いのでしょうか?
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2010年03月24日
家賃滞納しているが、一部入金している場合、保証会社は一方的に契約解除できるか。

【相談の背景】家賃滞納を3ヶ月合計36万しています。障害者となり、職を失い、障害年金が出るまでお金がない状態です。保証会社から返済するように迫られています。全額はいまは返せないので、一部支払5万円を先月に、一部支払１５万を今月に考えていますが、保証会社からは待てないと言われています。弁護士に依頼すると言われました。一方で、再来月にまとまったお...
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2026年06月10日
財産開示請求までなった場合
ベストアンサー
少額訴訟で財産開示までなった場合、 1.家宅捜査みたいなことをされるのでしょうか？
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2020年07月27日
地域のお祭りの音が法的に「騒音」とされるかと測定位置について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】近年、騒音問題に関して敏感な人が増えていると感じています。そこで、地域のお祭り（お囃子の練習、和太鼓・笛などの音を伴う準備）に関する「騒音」扱いについて疑問があります。私の地域では防音設備のない公民館や木造の集会所でお囃子の練習を行うのが一般的で、音が外に漏れるのは当然という認識が昔からあります防音施設で練習や準備という...
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2025年12月01日
別居と単身赴任の違い、離婚はできる？
ベストアンサー
結婚5年目双子の幼児がいます。主人はいちいち反論することなくずっと内に秘めてドカンと爆発するタイプで、ある日突然子供が2ヶ月の時に爆発して「出て行け！離婚だ！」と言われ、主人は家に帰らなくなり音信不通。私は誰も手伝ってもらえない中で育児ができず子供を連れて遠方の実家へ戻りました。それから1ヶ月後、義母に言われて仕方なく主人が話し合いに応じてくれ、私...
弁護士回答

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2020年01月06日