[page4]【弁護士が回答】「賃貸退去残置物」の相談175件

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法律相談一覧

賃貸物件から費用をかけずに早く追い出したい

ご担当弁護士様、当方土地と平屋プレハブ倉庫（札幌市内）を賃貸しています、賃借人は当初の支払いから３ヶ月程、当方から再三の請求にも応じず、今も居座っています、悪質であり既に信頼関係は消滅ています、故に即刻相手方に内容証明を送りました、契約では２ヶ月の滞納をもって契約解除と記してありますので、書面到達から２週間以内に滞納金の支払いと、物件からの退去...
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2019年12月20日
同居人逝去における、相続放棄と転居について
ベストアンサー
【相談の背景】同居する父が亡くなり、相続放棄を検討中です。また現在父が契約したURの賃貸物件に住んでいます。家賃などの金銭的理由により、転居が確定しているのですが、それに伴い質問があります。 (時期的に、相続放棄が成立するより前に転居することになります) 【質問1】・相続放棄をした場合、住まいの原状回復の義務はあるか【質問2】・ほぼ全...
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2022年01月04日
店舗賃料の延滞と契約の解除、念書の効力について
ベストアンサー
現在、店舗の賃料を滞納しており、以前２度目の遅れが発生した際に「今後、一度でも賃料の支払いが期日に遅れた際には、速やかに退去する旨の念書」を「管理会社の強い勧めで、止むを得ず」交わしましたが、再度支払いが遅れ、滞納分が約６カ月分となってしまいました。 (念書を勧めた管理会社は本契約中に廃業し、今は大家さんが決めた新しい管理会社とお話ししております...
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2016年02月14日
賃貸の連帯保証人になり困っています。

よろしくお願いします。兄のアパートの連帯保証人になっています。28年1月分が支払われていないと、全保連から2月に連絡があり、すぐ支払いました。その時は、兄と連絡が取れて滞納しないと約束したのですが、先日また全保連から電話が来て、2月分も滞納しているのと電話が来ました。今は兄と連絡が取れず、仕事も辞めていました。連帯保証人の私では解約できないと言...
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2016年03月18日
家賃滞納による中途解約の合意書の有効性について
ベストアンサー
【相談の背景】建物賃貸借契約に関して教えてください。 ①令和元年1月1日〜令和２年12月31日までの定期賃貸借契約で私が貸主として賃貸契約を結びました。(契約時期は仮です。) ②しかし数ヶ月後、令和１年の10月から３ヶ月家賃滞納、連絡も付かず、部屋には戻っていないようで対話もできず、再三の督促にも応じてもらえない。 ③仕方がないので勤務先まで訪ね、分...
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2023年07月19日
未納家賃回収と物件の返却について

【相談の背景】よろしくお願いいたします。戸建てを自主管理で賃貸しています。入居してから７カ月目で退去を宣言されましたが、 2か月分の家賃が未納状態です。メールでは返答があるものの退去立会日や鍵の返却日を聞くと返答がなくなります。元貸借人の主張では未納分の家賃は振り込んだが、口座番号を一桁間違えていたようで、組戻請求をしてる。 ...
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2025年01月29日
疎遠だった父の死亡後、相続放棄をした場合の賃貸物件の家賃・特殊清掃費用について

【相談の背景】疎遠になっていた父が亡くなりました。父は賃貸物件に一人で住んでおり、発見が遅れたため、室内は特殊清掃を入れなければならない状態です。現在、相続放棄の手続きを行う予定で進めていますが、賃貸物件に関する費用負担について不明点があり、相談させていただきました。【質問1】父の死亡後に発生する賃貸物件の未払い家賃や、原状回復費用・特...
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2026年01月27日
賃貸トラブルについて
ベストアンサー
2年程前に賃貸契約をかわし、家を貸しているのですが、家賃を一度も払ってもらえなくて、裁判をしました。家賃の返済をすると約束したのにもかかわらず、結局それもまだ払われていません。裁判では勝訴しました。それから最近夜逃げしたのか外に荷物をすべて置いたままでお家の中はまだわかりませんが…電気、ガス、水道みんな止まっている状態です。そこで質問です。こ...
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2018年04月19日
賃貸大家からの不用品処分による高額請求

以前住んでいた家に荷物が少しおいてありましたが大家が古くなったので家を壊すとのことでした、その際にいらなければ一緒に処分しますといわれ。ではお願いしますと口頭でお願いしました。後日高額な請求をしてきています。この際支払いはしなければいけないのでしょうか？
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2019年07月29日
退去後、粗大ごみや大型家具等が残っていた場合について

マンションの大家です。退去後（引っ越し後）、住人が残していったゴミや粗大ごみ、エアコン、その他私物について、大家が処分することになった場合、敷金から撤去料を差し引くことはできますか？
弁護士回答

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2014年06月10日
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義理の親からの家賃請求について
ベストアンサー
妻の実家(賃貸)に自分と妻と４歳の娘と義母と義弟で同居していました。月末に家を出て妻と娘と3人で暮らし始めました。義母からまだ荷物が妻の実家に残っているので家賃を払えと言われています。荷物があるから家賃を払うというのが納得いかないので断り、荷物を取りに行くと言うと何月何日に取りにきたというのと荷物が残っている状況の写真を撮ってるので間違...
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2020年05月21日
建物明け渡しの強制執行について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸アパートの建物明け渡し請求の強制執行についてお聞きしたいです。【質問1】管理会社や大家が強制執行の催告の日以降は断行が行われるまで、強制執行の対象となる賃借人の部屋には入ることはできないのでしょうか？
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2021年08月24日
支払い義務について
ベストアンサー
私は､３年前に離婚した元夫の賃貸のｱﾊﾟｰﾄに住んでいます｡借家人である元夫が､先週､病気で入院先で亡くなりました｡私は､元夫が病気と分かってから､元夫の家族から､お世話を頼まれ､私も､看取るまでは､一緒に住んでいようと思っていました｡その元夫も先週亡くなり､私は､今月中に､このｱﾊﾟｰﾄを出ようと思っています｡元夫の家財については､実の弟さんに､任せるつもりです｡元...
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2014年12月13日
エアコンの設備区分不明で修繕費用負担を求めることは可能ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンションに入居しています。入居時から室内に3台のエアコンが設置されており、契約書には「エアコン有」と記載されていますが、各エアコンの設備／残置物の区分は明記されておらず、重要事項説明でも特定はありませんでした。数年前、エアコン室外配管からの漏水により下階駐車車両への被害苦情が管理会社経由であり、管理会社手配業者が点検し「...
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2026年03月12日
事業用賃貸契約での借主の途中解約について
ベストアンサー
貸主です。 5年間の事業用賃貸契約を借主と結んでいましたが、途中で借主が解約を申し入れて来ました。契約書には、6ヶ月前に申し入れる事、6ヶ月分を先払いしていつでも解約出来る事が明記されていますが、借主は一括に支払えないため、月ごとに支払うという事になりました。そこで質問ですが、新しい借主が現れた場合、6ヶ月経過しないと新しい借主とは賃貸借契約は結べな...
弁護士回答

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2017年02月07日
相続放棄と家賃滞納の問題、父の死亡時の解約申し入れの影響は？
ベストアンサー
【相談の背景】余命1-2週間の父がおります。多額の負債がある為相続放棄をします。特殊な状況で面会も出来ず、伯父づてに余命や病状等聞きました。私と弟は既に実家を出ており母が1人で住んでおります。相続放棄をするのですが実家の賃貸アパートの家賃を4ヶ月分滞納しております。(現状は母が遅れながらパートのお金で払っている) 詳しくは不明で...
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2023年08月30日
余命少ない母の借金、自己破産か相続放棄か悩んでいます
ベストアンサー
独居で生活保護受給者の母70代が、末期がんで3ヶ月から半年の命と医師から言われました。母には複数の債権者から200万ほどの借金があります。亡くなってから相続放棄をするか、存命中に手伝ってあげて法テラスを利用して自己破産をしてもらうか、どちらが良いか教えてください。事情が複雑で、 ●私の他に兄姉が3人いますが皆遠方で疎遠です。また、そのうち2人は小さ...
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2019年06月21日
住宅ローンでの不動産運用に関する売却と債務整理の相談

【相談の背景】不動産に勤めている知り合いから話を持ちかけられて、2019年12月末頃から物件一室をフラット35で購入（この時点で入居者もいる状態）し、投資用として運用していました。現状まで家賃収入と住宅ローンの返済が続いている状況です。今となっては住宅ローンを利用した不動産の購入、運用はやってはいけないことと認識しており反省しています。上記の通り...
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2026年06月01日
敷地内の大量の物品（ゴミ）を処分してもらいたい

現在、戸建を居住用として貸して（転貸）います。転借人は商売人のようで、大量の商売道具や家具類を持ち込んできてしまいました。その量は半端ではなく、5LDKの家の中だけでは収まりきらないようで、庭にまで積み上げてあります。入居当初（今年1月）、庭に置いてあるものだけでも何とかならないか伝えたところ、「ほとんど捨てるものなので暖かくなったら捨てる」と...
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2020年08月26日
家賃滞納トラブル

マンションの一室を貸しています。住んでいる方と揉めており、困っております。是非、皆様のご意見をお聞かせください。（1）現在の状況・家賃滞納が続いており、70近く溜まっている・2ヶ月前からの家賃の振込が再開された・管理会社の担当の方が電話しても一切出ない・内容証明を５回ほど送って、支払いの催促をした・そのうち1回は連帯保証人に対しても...
弁護士回答

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2013年10月11日
相続放棄（アパートの遺品とその管理責任）について
ベストアンサー
【相談の背景】はじめまして、相続放棄のことで教えていただきたいです。わたしには、自営で持ち込みのダンプの運転手で働く77歳の父がいます。アパートで暮らす借金まみれの父親は内縁の妻と2人暮らしです。彼女が物を捨てられないせいで、アパートはゴミ屋敷化し玄関から全体的に足の踏み場もありません。内縁の妻は他に自分名義の家もあります。貯金...
弁護士回答

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2023年11月30日
連帯保証人の意義。2万円は保証をしてくれる費用ではないか?

私は高齢者賃貸マンションの職員です。その賃貸借マンションに入居をする時に連帯保証人の有無がありまして、連帯保証人が無くても入居は可能ですが、連帯保証人無しの場合2万円の負担がいります。先日、連帯保証人無しの入居者がケガをした時に救急車を呼び本人のみを搬送をしました。職員の付添は有りませんでした。それを見た別の連帯保証人なしの入居者が『2万円を支払...
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2013年08月29日
借家で大家が部屋への立ち入りを強要してきました。
ベストアンサー
5月に大家がうちに立ち入った際、ガスコンロ周りや風呂が汚いと指摘を受け、今後引き続き住んでもらうためには半年に一回位は部屋を見せてもらう事が必須だと条件を出されました。大家の立場を利用して立ち退きをほのめかし部屋への立ち入りを強要するような人物とは信頼関係を築く事は出来ないと判断し、転居を決めましたが、30万以上の費用が掛かっており納得できません...
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2017年06月21日
店の家賃と契約終了について
ベストアンサー
母が病気で倒れ、経営していた飲食店が続けられなくなりました。店の契約終了を申し出たところ、家主から終了の3か月前に申し出ることになっているので、あと2カ月分の家賃は入れて欲しいと言われました。契約者である母には預貯金はなく、支払い能力がありません。母には再婚した配偶者がいますが、収入は20万弱の給与と2カ月に一度の年金だけで、生活費だけでやっと...
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2013年07月24日
借主と入居者が違う場合。明渡し遅延の責任はどちらに？

入居者が社員の場合（借主が企業の場合）、明渡し遅延の責任は誰にありますか？賃貸借契約で、借主が企業、入居者が企業社員の場合（社宅利用）について質問させて下さい。入居者が企業を退職後、借主が賃貸借契約を解約してもなお、明渡しがない場合、貸主は誰にどの様な賠償請求ができますか？なお、賃貸借契約書では、「明渡しが遅延した時には、乙（借主）...
弁護士回答

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2019年07月09日