[page37]【弁護士が回答】「賃貸退去トラブル」の相談1,824件

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法律相談一覧

一方的な家賃の値上げ

【相談の背景】家賃の一方的な値上げについて。現在東京の離島に住んでいて大家が変わったことにより築30年のRC造のアパートが7万円から一万五千円の値上げを言われました。現在同棲していて、契約者は同棲している彼女、契約書には同棲禁止なのですが自分の会社の上司と前大家との立ち合いでの許可を得ている状態です。値上げの通知が来て値上げの詳細と家賃相場の...
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2026年04月10日
管理会社の管理体制がおかしく相談や解決されなく困っています
ベストアンサー
【相談の背景】過去にもありましたが、昨日の19時頃に出掛けた際に、隣人の玄関から埃のかたまりや泥状のゴミが散乱していて動画を撮り、管理会社にメールに添付し、他にも許可されていない隣人の同居している人の件を連絡したのですが、『虚偽や妄想』だと言われ、結果隣人は注意されず自分が悪者扱いされ何1つ相談できず、解決さえできません。どうしたら良いでしょうか...
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2024年12月09日
マンションの隣人のベランダに入ってしまいました。

先日、マンションの隣人のベランダに不法侵入してしまいました。以前、間違えて隣人のポストを開けてしまった際、鍵が入っておりそれを使って侵入しようかと思いましたが、思い留まり、その鍵は川に捨ててしまいました。しかし、今回隣人がいないのを光や音で確認し、出来心からベランダに入ってしまいました。鍵は施錠されていましたが、窓上部の小窓からなんとか...
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2020年08月04日
隣人言いがかり。一概には言えませんが話し合いが常識範囲内?

隣人から身に覚えのない騒音で部屋特定で管理人を通して苦情が入りました、否定してから半月程してから直接チャイムを連打で鳴らされ、あまりの怖さに応答しようか迷っていたところドアを叩きつけられ、このままではいけないと対応したところ、音がうるさいと言われました。その時には確かにテレビはついていましたが、苦情が入るような大音量ではありません。(もちろん人...
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2013年04月28日
"病気時の財産管理についての不安と対策について相談"

【相談の背景】病気になった時大きな財産を守れるか不安です。みなさんはどのように管理してますか？よろしくお願いします。【質問1】財産の管理についてのこと
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2023年10月27日
居住権は30年すぎると変わりますか？

一年半前に離婚をしました。昭和40年代の木造一戸建て27坪の小さな家で、気に入らないと一方的に出て行った夫との別居は18年におよび、述べ26年の婚姻関係にありました。子供と暮らしていましたが、子供が独立してからは、家賃を払えと脅されていました。彼とお母さん名義の家の家賃を3万を払うという約束で離婚をし自由になりました。その約束の紙が見つからないのをいい事...
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2017年04月17日
失火責任について、回答おねがいします
ベストアンサー
出火の原因が、消防署から回答が原因不明でした。近隣から、類焼損害賠償を求められていますが、支払いは出火法で支払いはしなくていいでしょうか、回答を宜しくお願い致します。
弁護士回答

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2018年11月26日
地域のお祭りの音が法的に「騒音」とされるかと測定位置について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】近年、騒音問題に関して敏感な人が増えていると感じています。そこで、地域のお祭り（お囃子の練習、和太鼓・笛などの音を伴う準備）に関する「騒音」扱いについて疑問があります。私の地域では防音設備のない公民館や木造の集会所でお囃子の練習を行うのが一般的で、音が外に漏れるのは当然という認識が昔からあります防音施設で練習や準備という...
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2025年12月01日
賃貸借契約における相談です。
ベストアンサー
九州のある場所で、山の中にある土地と家を所有しており、その家を約30年間ある人に貸しています。賃貸借契約は結んでいないのですが、家賃として月2万円をもらっております。この家が、老朽化が進んでいたのですが、先日の暴風雨の為、屋根が壊れて雨漏りするようになり、借主から修理要請がありました。ただ貸主側も歳をとり、経済的にも修理することが難しいとの説明...
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2016年07月31日
夫名義マンション賃貸借契約
ベストアンサー
夫名義のマンションに賃貸借契約を交わして私が住んだ場合、夫がマンションを売却してしまう事はありますか？
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2018年03月22日
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自分の土地内の境界線は自分で決められるのか

土地の境界線の問題です。借家４軒の土地と借家を祖父が亡くなった時に父が相続しました。土地と借家の家賃は当初父がもらっていたと思うのですが、途中で叔父（父の弟）が自分の取り分が少ないと言い出し、仕方なく父は借家４軒の内２軒分の権利を叔父に譲りました。土地はそのまま父のもので固定資産税も土地は父が払っていました。３０年近く経った物件だったため...
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2016年05月19日
刑事裁判後です。

先日、元彼から受けた被害の刑事裁判が終わりました。執行猶予の判決だった為、私と相手と相手の親同席の元、謝罪とこれからの支払いについての話し合いを直接しました。 8年もの長期分割だった為、相手が借金だらけの為、分割になるなら、保証人を付けるようにお願いしました。保証人を付けなければ…するというような事は言ってないし、逆に、付かなかったら歩み寄るし...
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2012年01月25日
賃貸借契約の更新について。更新書類を作らないと不利益が起こりますか？
ベストアンサー
アパートの賃貸借契約の更新について、ご相談させて下さい。母の所有しているアパートで、賃貸借契約の満期を迎える借主さんがいます（契約期間は2年間）。母は自動更新にしたいと考えており、更新の手続きはしないつもりの様です。賃貸借契約書の更新に関する条項は「貸主および借主は協議の上、本契約を更新する事ができる」としかありません。この内容で、...
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2021年03月10日
別居と単身赴任の違い、離婚はできる？
ベストアンサー
結婚5年目双子の幼児がいます。主人はいちいち反論することなくずっと内に秘めてドカンと爆発するタイプで、ある日突然子供が2ヶ月の時に爆発して「出て行け！離婚だ！」と言われ、主人は家に帰らなくなり音信不通。私は誰も手伝ってもらえない中で育児ができず子供を連れて遠方の実家へ戻りました。それから1ヶ月後、義母に言われて仕方なく主人が話し合いに応じてくれ、私...
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2020年01月06日
共同名義人の１人を説得するにはどうしたらいいのか。

【相談の背景】共同名義（主人の母親とその弟の名義）の土地と建物に相続人である主人がローンを組んで建直しを計画しています。現在古い家屋には主人の母親と私達家族が住んでいます。住宅ローンの仮審査が通り、２人に土地担保者としてサインを貰う話をした際、母親は一緒に計画をしてるので承諾していますが、叔父が反対をしました。叔父は今まで社会に出て働い...
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2023年08月16日
相続放棄の申し立てののち受理されても覆る事もあるのでしょうか？
ベストアンサー
父が亡くなり相続人となりましたが債権があった為相続放棄の申し立て後先日無事受理されたのですが、現在はまだ亡くなった父名義のアパートに同居していた母がそのまま住み続けております。 ①父名義のアパートを名義変更したりすると単純承認とみなされ受理が無効になったりする事もあるのでしょうか？ ②市の無料相談窓口では、三ヶ月ほど家賃未払いの状態にして大...
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2020年12月25日
寮の未払い光熱費について、最終的な責任の所在地

【相談の背景】自分名義でアパートを借りています、そこは寮として使っております(不動産も了承してます) この寮ですが、何人か入れ替わり、不動産やから｢ガスの契約で揉めてますか？｣と聞かれました、光熱費はその時入る者の名前で契約していますが、前の者が光熱費を精算したのかしてないのかわかないので、そのむねを伝えたら不動産やから｢名義はあなたなので最終的に...
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2026年06月15日
DVで勾留中の夫の弁護士から示談の申し入れがありました。
ベストアンサー
現在夫は私へのDVで逮捕され、勾留中です。先日、夫に弁護士がついたようで示談の申し入れをしたいと警察を通して連絡がありました。私は現在子供と保護施設にいます。夫とは離婚を希望しています。今は反省をしているそうですが、示談に応じなければその反省も恨みに変わる様なとても根に持つ性格です。示談に応じる代わりに、離婚をする。親権...
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2017年08月20日
一括請求し続けてきた弁護士さんが、一括払いを拒む理由とは？
ベストアンサー
新しい家主と名乗る相続人の弁護士から、毎日のように電話で滞納分の家賃の一括払いを、弁護士事務所の預り金口座宛てに振り込むよう言われて来ましたが、修繕費の相殺を拒む事。家主の住所・電話番号を教えてくれない事。会って話し合う事を拒む事。登記を終えて居ると言っていたので、私が確認しても登記名義が故人のままだった事。相続放棄申述受理証明書の...
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2017年02月07日
飲食店賃料滞納について
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなり相続による貸店舗（飲食店）を継承致しました。貸主は、父の知り合いで個人契約となっております。何十年もの間、賃料は連帯保証人の方かた振り込まれておりましたが、2025年6月の賃料、7月の賃料が滞納となり、契約者様も連帯保証人の方と、全く連絡が取れなくなったそうです。貸主としては、事情はともかく契約者様に賃料滞納のお知らせ...
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2025年07月23日
主人が亡くなった後の家の相続の行方

主人の両親が18年前にな他界し、埼玉県にある両親が建てた家の所有権を主人が現在持っています。私と主人は、現在、そこには住んでおらず東京に住んでいます。そのところ、義姉(44歳、独身)がその物件に住み始めるようになり困ってます。私たちとしては、その物件を売り払ってしまい、新居の住宅ローンにあてたかったのです。親戚だからしょうがない…と百歩譲っても、もしこ...
弁護士回答

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2016年07月28日
同棲相手に生活費を払わなかった場合、別居時に慰謝料請求されますか？

昨年から同棲している女性、シングルマザーがいます。自分が借りた部屋に一緒にすんで、家賃や光熱費、生活費は自分が負担するスタンスで初めました。しかし、生活がくるしくなり、このまま生活できない状況、数ヵ月にわたり彼女の生活費は渡せない状況になり、うまくいかず、彼女も実家が近いので、最近は部屋に帰って来なくなりました。ただ、荷物は置いたままです...
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2013年03月25日
住居侵入罪になるか？無断で家に入る行為の法的な問題について相談します。

【相談の背景】去年6月から別居して旦那の許可なく旦那がいない時を狙って家に行き浮気の証拠を集めたい。【質問1】旦那の許可なく無断で居ない時に家に入るのは住居侵入罪とかになりますか？【質問2】もし、そこで証拠見つけて写真撮っても無断で居ない時に家に行ったので証拠にはなりませんか？
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2025年02月07日
風営法改正によるメンズエステのセラピストのXアカウントについて
ベストアンサー
【相談の背景】メンズエステのセラピストです。今年、風営法が改正されてホストやキャバクラ等の風俗営業法1号に対する文言の規制がありましたがそれはXで集客をするメンズエステのセラピストにも共通することなのでしょうか。【質問1】この風営法改正でXで集客をするメンズエステセラピストにも、文言の規制はあるのでしょうか？
弁護士回答

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2025年09月03日