[page24]【弁護士が回答】「賃貸退去クリーニング」の相談1,164件

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法律相談一覧

建物賃貸借契約書、保証会社について。

私は建物賃貸借契約書の連帯保証人になったのですが保証会社からくる連絡が怪しいです。 Aさんと言う従兄弟がおり、他県に出張とのことで地元から1000km離れたとこにあるアパートを借りることになりましたが、仕事自体なにをしているかまでは聞きませんでした。不動産からはAさんは安定した収入ではないのでとのことで保証人欄は定職している方と保証会社を付けてくれと...
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2013年12月23日
４年前から住んでいる賃貸アパート（コンクリート造４階建ての２階）の天井裏結露の修繕に関する質問です。
ベストアンサー
【相談の背景】７月中旬に寝室（６畳）のエアコン前面の天井に、水が染み出て来たようなシミが発生しているのを見つけ、管理会社に７月１９日に報告しました。管理会社が７月２４日に見に来た結果、「上の階との天井裏には空間（約１０～１５ｃｍ）があり、そこに溜まった暖かい空気と寝室のエアコンで冷やされた空気の温度差で天井裏が結露し、この部屋の天井に水が染...
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2021年08月30日
貸家の雨漏り、カビの被害。不動産会社・大家は対応してもらえない。

築４０年近い二階建ての貸家に住んでいました。入居の契約当日、「少し雨漏りがすると前借主さんから報告がありました」と伝えられましたが後日様子を見に来て対応すると約束をして契約をしました。入居してから雨漏り箇所を確認。和室の角から雨漏りし、窓枠の木の水での変色、障子紙のたわみ、開け閉めの困難を感じました。入居してからすぐに雨漏りがしたので、店舗...
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2015年05月23日
教えてください

引っ越しをして1ヶ月くらいですが、キッチンの下の収納から排水溝の臭いがします。また、クーラーもカビ臭くあまり使用しないようにしています。これは管理会社に連絡すれば対処してもらえるのでしょうか?
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2011年08月24日
契約期間中の解約に伴う賃料と違約金の請求は法的に可能でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】不動産管理会社の者です。 6/1開始・翌年5/31終了の定期借家契約を双方署名押印のもと結びました。 5/28に借主より、家族から入居を反対され、相談の結果辞退したい旨の連絡がありました。鍵の引渡しは行わない予定です。以下、契約書・重要事項説明書記載内容の抜粋です。・定期借家契約は更新のない借家契約で期間の満了により終了します。...
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2026年06月01日
仲介手数料を払わないとどうなるのでしょうか？
ベストアンサー
今まで会社契約だった賃貸物件（同じ物件の同じ部屋）に契約内容だけ個人契約に変えてそのまま住む予定ですが、その際仲介手数料取られるらしいです。この場合、大家さんに家賃だけ払って不動産屋に仲介手数料を払わなかったら、何か不動産屋から言われたり、訴訟起こされたりするのでしょうか？大家さんの電話番号や住所は知ってるので、直接大家さんと契約してしまう...
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2020年05月29日
管理会社の不誠実な対応に基づく、賃貸借契約解除および賃料減額請求について
ベストアンサー
【相談の背景】長文失礼します。以下の事情から、管理会社の対応不誠実、修繕義務の不履行および使用収益への支障が長期間継続していたと考えます。そのため、一定期間の賃料減額（返金）および、解約予告や違約金を伴わない賃貸借契約の解除、退去月の日割りによる賃料精算を希望しています。【契約前】物件情報と実際の設備内容の相違、ペット飼育条件の不一致、火...
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2025年12月22日
瑕疵物件及び精神的慰謝料について
ベストアンサー
瑕疵物件についての質問です。半年前に成人済の娘が自宅(婿の父名義の家)で逮捕されました。性犯罪でした。略式起訴で罰金刑となり、現在は更生に向け前を向こうとしています。婿が娘と再構築を選択したことが気に入らない婿の父が、「警察が婿父名義の家に踏み入り、娘が自宅で逮捕されたことにより瑕疵物件とされた。よって家の買取をするように。また、精神的慰謝料を...
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2019年05月08日
新居に無断で侵入、器物損壊について。

新築建売を購入し10月8日に引渡しが終わりました。網戸を取り付けて貰う工事をお願いし、15日に立ち会いで行う約束をしてました。（トラブル防止の為、網戸取付終わるまで荷物を入れないでとの事だったので入れてないです。）立ち会いは不動産屋がしてくれるとの事だったので14日夕方工事用のキーを渡す予定でいました。しかし、14日夕方不動産屋さんから電話で網戸取...
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2020年11月04日
隣人トラブルと敷金償却について

こんばんわ。悩んでいる事があります。 1年程前に新築アパートに引っ越しました。そこは単身用アパートで、不動産屋での重要事項説明書でも、管理会社の口頭でも確認済みです。数日後、隣に同棲カップルがひっこしてきました。契約違反です。 2人でいるので、当然話しますよね。男の声が重低音で聞こえてくるんです。毎日。なので、日にちと時間をメモする事...
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2015年03月01日
ニュースアクセスランキング
貸家の原状回復費用要求訴訟で
ベストアンサー
大家です。物件は木造二階建てで、新築間もないころから18年間貸してありました。１）門扉、玄関の引き戸、勝手口の３つの錠を交換する費用および２）汚水浄化槽（下水管が使えぬ地域）の検査＋清掃の費用を支払い要求項目に含めることができますか。
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2014年11月30日
敷金、敷引きについて

8年近く、借家に住んでいました。２年ほど前に、水漏れがあり、通常の水道代の２倍から、３倍の水道代を、支払ってたので、大家さんに、修理を、してほしいと、お願いすると、なおしてまで、住んでもらいたくない。と言われ、シロアリも、ひどかったので、その事も伝えると、1日も早く出て行ってくださいと言われました。住むところが、見つかるまで、住むという話で、...
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2015年01月07日
悪徳弁護士により一家離散、自己破産。
ベストアンサー
【相談の背景】飲食店経営者でした。2022年4月に民事訴訟を行うべく、弁護士に依頼しました。依頼内容を確認後、「勝てる裁判」との判断からか、弁護士より成功報酬で大丈夫ですと言われ、書面に〇〇弁護士を選任弁護士として署名捺印しました。しかし、その書面の原本・コピーは貰えませんでした。半年過ぎても何の進捗がみれず・・・１年近く過ぎ進捗を伺うと「遅くなっ...
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2023年09月26日
相続放棄が受理される前の信用調査に関して

【相談の背景】叔父が亡くなりました。祖母（叔父の母）は相続放棄をすることになり、母（叔父の姉）が相続することになりました。叔父は以前消費者金融に借金をしていたこともあり、母は信用調査をしてから相続するか相続放棄をするか決めたいとの事で相談を受けております。具体的に信用調査は下記の通り請求予定です。祖母の相続放棄が受理されれば、母が法定...
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2024年07月29日