[page43]【弁護士が回答】「経年劣化」の相談2,122件

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法律相談一覧

居抜き物件の原状回復と敷金の返金について
ベストアンサー
　以前家族で営業していたカラオケ店を居抜き物件としてカラオケチェーン店に建物と土地を貸していたのですが、営業が立ち行かなくなったため、先日退去となりました。　その退去の際、全て綺麗にしたと相手方からは言われたのですが、厨房の壁や床はひどく汚れたまま、賞味期限切れの食材やボロボロの調理器具は残され、各部屋にはモニターを壁付にしたため穴が開けら...
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2020年11月25日
アパート退去時の清掃代について
ベストアンサー
アパートを退去する予定ですが、管理会社による現状確認前に清掃代が実費でかかる旨の連絡がありました。契約書を確認すると、特約に「退去時に発生した補修費用、室内清掃等の費用負担は、退去者の実費負担とする」旨が記載がありました。退去するものの過失による著しい汚れがある場合の清掃代がかかる場合は納得がいくのですが、特に酷い過失はないと思いますし、管...
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2015年03月02日
内縁の不当破棄にあたるのかどうか

内縁関係の不当破棄とのことで現在裁判中です。当方37歳女性バツイチ、相手方52歳バツ2、相手方の前妻とは2回とも裁判で離婚したと聞いています。定職につかない、モラハラ、言葉のDV、被害妄想などあり、一緒に生活をしていくことが困難と感じ、 2年前に別居。自分の思い通りにならないと逆切れするため、意を決して夜逃げ同然で引っ越しました。また身の危険も感じ...
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2016年04月12日
交通事故後遺障害について

【相談の背景】昨年の12月3日に母親が通勤途中にスリップ事故を起こし対向車線に飛び出し、停車した後に対向車が突っ込んで来ました。保険屋からは今の状態で何処まで仕事が可能か記入してもらった方がいいですよってアドバイスされました。昨日、リハビリの柔道整復師の方「医者でも無いこの方が後遺障害の診断書を記入している。」から正式な症状が言われ、頚椎捻...
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2023年05月22日
家賃滞納で困ってます

賃貸物件での家賃滞納について知人より空き家だった一軒家を借りています。簡単な契約書を作り、不動産は通していません。去年の夏過ぎに会社を首になり、年明けまで仕事が見つからないと生活が出来なくなり大変だという話をしていたのですが家賃3カ月滞納でいよいよ生活が困難になってきました。生活出来ないのも問題なのですが大きな問題があります。借...
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2016年01月06日
住宅リフォームでのクレーム対応について
ベストアンサー
住宅リフォーム会社に勤めている者です。先日、給湯機器の交換工事をご契約いただき工事完了したお客様よりクレームがあり、一部の機能（床暖房が温まらない）ことが発覚し、その後修理し正常運転に至りました。原因としては弊社作業員による施工ミスであることが分かり、後日改めてお詫びのご挨拶に伺い、今回の件が施工ミスであることの証拠として報告書をお渡しする...
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2017年02月21日
「焼肉屋の水漏れ修理に関する大家の対応について」
ベストアンサー
【相談の背景】大家です。 2階が我が家の住居スペースで、一階がテナント物件になっています。この度、2階住居の配管に小さな亀裂があり、その影響で一階テナント（焼肉屋）のトイレの上に水が少しずつ集まり、トイレの天井のボードが歪み、扉の枠が変形し、扉自体は無傷ですが閉まりずらい状態になり、扉の枠を伝った水の影響でほんの少し数センチの幅の床材が盛...
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2023年11月13日
水道料金が１０倍になりました。使用してない水量の支払いについて。
ベストアンサー
今回請求された請求金額は、いつもの約１０倍で、水の使用量に関しては、約４倍の３０トンでした。水道局が言うには、トイレの水を流しっぱなしに仮にしたとして、５日間そのまま放置すると約３０トンになると・・・・それはそうなんですけど、そんなわけないですし、生活スタイルも全く変わっていません。ですが、水道局はこれからメーターの調査して、これが...
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2015年06月15日
賃貸契約時の重要事項説明について。また、裁判等になった場合での判決はどうなるでしょうか？
ベストアンサー
お世話になります。現在、定期賃貸借契約で契約しマンションに居住しておりますが、今月で期限が来るために引っ越すことにしました。そこで、問題点があるのですが… まず、状況を詳細に書きます。１）４年前に2年間の定期賃貸借契約にて契約し入居（敷金無し）２）建物（マンション）所有者は勤務先会社３）4年前の契約時にも重要事項説明なく書類での契約のみ...
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2013年07月09日
境界線上のブロック塀

この度、両親の家を解体し、同じ敷地内に二世帯住宅を建築しました。併せてこの際に敷地を囲っている塀についても作り直そうということになりました。東側、北側については境界線内にあるため、それぞれ接している土地の所有者に挨拶をし了承のもと解体・建造できたのですが、東側のブロック塀だけ境界線の中心上にフェンス＋ブロックでできている塀（昔より存在し、所有は...
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2012年10月09日
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行政訴訟の訴状の被告について
ベストアンサー
東京都在住です。運転免許停止処分に対して本人訴訟で行政訴訟を行います。３件の違反の累積により停止処分とのことですが、うち１件が不当な取締であり警察に瑕疵があるので実質的当事者訴訟による確認訴訟をします。この場合、訴状の被告は「東京都公安委員会」でよろしいのでしょうか？停止処分に対しては取り消し訴訟をします。こちらも被告は「東京都公安...
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2012年05月07日
別荘の相続放棄について

【相談の背景】父親が昨年7月亡くなりましたが、別荘を所有していました。父は自己破産をしていましたが、別荘は差押えされなかったそうですが、役所から母に対して相続をするように言われました。別荘はずっと放置されており、崩壊はしていませんが、傾いて住める状況ではないそうです。しかし、役所が確認したところ住める状態ですと言われたそうです。【質問1】 ...
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2024年04月04日
衣服の弁償についてです
ベストアンサー
【相談の背景】サロン勤務です。スタッフが業務中お客様のお召し物を汚してしまいました。クリーニングに持っていったものの、シミが取れず弁償などはしていただけますか？とのことでした。【質問1】この場合、クリーニング代のみではなく衣服も弁償になりますか？また、施術日時から連絡が1ヶ月後、クリーニングも1ヶ月後にされたようですが、そちらの期間は...
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2026年06月09日
重要事項説明書への記載の必要性
ベストアンサー
【相談の背景】中古物件を購入しました。契約書の検査済証、建築図書、確認済証の欄の無しにチェックが入っています。築年数が古いので、それらがないとの説明を受けました。購入後、知り合いから、検査済証がないとローンが通らないし、大規模なリフォームもできない可能性があると言われ、売却時、購入価格よりかなり安くなると思うと言われました。今回、私共は...
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2025年01月06日
ルームクリーニング条項が無効と主張できるか
ベストアンサー
アパート退去に際し、ルームクリーニング費用の支払いを拒否したいと考えております。契約書の条項には【本物件を原状回復（ルームクリーニングその他損傷箇所の復旧含む）して明渡すこと】との記載があり、また重要事項説明書にも【借主が負担する原状回復項目はルームクリーニングその他損傷箇所の復旧とする】と記載はあるものの、どちらにも具体的な金額の記載がなく、...
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2018年10月03日
上階から漏水被害と更新間近による更新料について

相談の背景賃貸マンションで漏水被害にあいました。 2階の給湯管で老朽化が原因でした。水は止まりあとは内装工事ですが、2月18日から27日までかかります。更新期間が今月末で終わりますが、更新料の支払いも書類の送付も、工事が終わるまで待ってもらっていますが、不動産屋から催促の電話が大屋さんの方に掛かってくるそうです。どうやりとりしているのか分かり...
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2021年03月01日
交通事故の異時共同不法行為について

【相談の背景】 5年前に信号のある交差点で、信号が赤で右矢印の青で停止線で停止した数秒後に大型車両に追突され突き飛ばされました。当方の被害は、車両(普通乗用車)の後部が潰れ、修理代が134万円を超えました。私は整形外科で診察をした結果、頚椎捻挫、脳しんとうとの診断です。6ヶ月を過ぎた頃に、信号のある交差点で赤信号で停止中にタクシーによる追突事故に遭いま...
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2021年10月06日
法廷更新後の更新料しはらいについて
ベストアンサー
2年前の更新時にオーナーの更新拒否により法廷更新となりました。今週、再び更新を迎えますが、法廷更新後は更新料を支払う義務があるのでしょうか？私が4年前から現在も入居している物件についての相談です。この物件は元々分譲マンションなのですが、その1部屋を所有者が賃貸として貸し出している「オーナー物件」なのですが、入居して1年半後にオーナーが変わりま...
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2014年05月08日
繰り返す雨漏りによる退去について
ベストアンサー
【相談の背景】昨年末に賃貸契約をしてある物件に入居しましたが、すぐに雨漏りが、あり、三回くらい修理しましたが、改善されませんでした。寝室のために私は2階に障害の為上がれずその部屋でしか眠れません。雨が降る度にドキドキし、精神的に苦痛が続き限界のために退去を申し入れしました。すると退去違約金２ヶ月と、修理費用を支払うように言われております...
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2023年05月24日
3姉妹のうち、三女のみの監護者の変更について

【相談の背景】 4年前に離婚し、娘3人（現在、小6、小3、小1）を父親である自分が監護権をとって4人で生活していましたが、2年前より子供たちは母親と生活をしています。しかし、最近になって三女（小1）がパパと暮らしたいと言い始めています。【質問1】娘たちの気持ちを大事にしたいと思っています。三女はまだ小1ですが、パパとの生活を希望する三女のみ監護者...
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2021年07月21日
貸店舗。借主から要請された追加工事への対応と、借主からの更なる要望について。
ベストアンサー
【相談の背景】私は貸店舗の貸主です。店舗用トイレが雨漏りを起こした為、現在修理工事をしています。天井の修理はほぼ終わっており(仕上げを残すのみ)、雨漏りは解決しました。その工事の途中、借主より「壁に雨染みがあり見栄えが悪いのでクロス張替えを」との要望があった為、トイレ内のクロス張替えを行うことにしました。借主にもその旨を２週間程前に...
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2023年12月07日
販売業者を通して結んだ協定書の効力について…

2009年、母が建売りの南側(箱形)を購入致しました。私達の北側には、ほぼ同時期に分譲した旗形の建売りが有りますが…そこの購入者(所有者)と母とで、協定書を販売業者を通して結ばさせられました。その際、北側の所有者(以下Aさん)との協議等は一切有りませんでした。売買契約を結んだ日は、9月上旬で「本物件には、共用部分が有ります。協定書を書いて頂きます」位...
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2012年01月02日