[page3]【弁護士が回答】「敷金返還強制退去」の相談113件

原状回復費用等の回収方法

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引渡時の原状回復費用について相談です。宅建業者でない法人で戸建を所有しておりＡさんに貸してました。先日、退去するとのことで立会したのですが建物内が非常に汚く色々（扉や壁などに穴）と壊されておりとてもすぐ貸し出せる状態ではありませんでした。もっと清掃して頂いて、破損した箇所を修繕して頂いてから再度、立会うこととなったのですが、後日、完了したと...

弁護士回答: 4

2016年03月30日

立ち退き請求。どうしたら良いのでしょうか?

質問お願いします。ある日もうじき3年程借りてる実家(母親一人暮らし)の大家さんから、老朽で建て壊したいから年内で立ち退きを願いたい!とポストに手紙が入っていて、数日後こちらから引っ越し費用多少は出して頂けるんですよね?と連絡したら部屋を探してめどが立って来たら話しをしましょう!と言われたので部屋を探して契約書を書き、請求書を持って行ったら敷金一ヶ月の...

弁護士回答: 5

2014年08月13日

全く根拠のない理由で退去を迫る仲介業者の対処法について（至急）

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　当住居を仲介した不動産業者（Ｗ）から、８月１日付けで内容証明が届きました。「通知書」という表題で、「入居以来無用のトラブルを生じさせてきた。９月７日までに退去してもらいたい。退去しない時は法的手続きを取る。その場合、法務局の供託金３０万円、司法書士費用２０万円、その他関連費用を負担することを承知してもらう。」というものです。　近所の犬...

弁護士回答: 3

2014年08月25日

賃貸した部屋が１年も経たず賃料値上げか立ち退きを迫られて困っている

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私は働きながら都内の学校に通いやすい場所に住む為に以前の仲介で面識のあるA社さんに分譲マンション型の物件を仲介頂きました。早く決めないと誰かに取られてしまうと言われ急いで保証人・お金の準備などしました。契約の際「もし仮にオーナーが変わったとしても大抵は今と同じ条件で住み続けられます」との説明を受けました。６月から住みはじめ、９月には裁判所から...

弁護士回答: 3

2016年05月05日

月極め駐車場嘘をつかれ立ち退きさせられた

3月に不動産屋から土地を狭くするから立ち退いてくださいと言われ置くところが無くなると困るので1台だけでも置けないか聞くと無理だと言われ仕方なく退いたのですが5月駐車場を見てみると私達が止めてあった駐車場に隣の人の車が止まっているではありませんか嘘をつかれ立ち退きさせられました。これって解約無効にならないのですか？契約は、左側縦に私達が借りてい...

弁護士回答: 3

2019年05月28日

自己破産手続き中なのに、新しい所に引っ越せるのですか

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この前自己破産手続きを始めたばかりで、支払いを分割でしている最中です。ですが今住んでるアパートが古くなったから、新しくするので半年後までに出て行ってくれと言われましたが、この現状で新しく賃貸契約をできるのでしょうか。管理会社には手続きの話しはしていません。家賃は遅れ気味な月もありましたが、払っています。住む場所まで失うのはと困っていま...

弁護士回答: 2

2018年07月24日

会社倒産における賃貸マンション解約について

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法人の倒産（代表取締役）と個人の自己破産を考えております。法人での債務が2,000万円あります。会社名義で賃貸マンションを借りておりまして、妻と子が住んでいます。この管理会社で前の賃貸に5年、この賃貸マンションに1年3か月住み、支払いの滞納はしたことがありません。この賃貸マンションも解約をしなくてはならないでしょうか？何か対策はありますでしょうか？

弁護士回答: 3

2018年02月16日

不動産の競売について

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【相談の背景】会社に貸したお金が返ってこないので、提訴して、判決文で本社を差押、競売して、返済してもらおうと考えてます。【質問1】仮執行宣言付勝訴判決で競売かけて落札された後に、控訴されて逆転敗訴したら、いくら請求されてしまいますか？または不動産を落札者から返してもらう事は可能ですか？

弁護士回答: 1

2022年09月14日

水商売。不倫を断った後、借りてもらった賃貸の初期費用を返済するよう要求された

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水商売で知り合った客（既婚）に、交際してくれるなら新しいマンションを借りてあげると言われ、契約を彼の会社名義で済ませ私は同居人として契約。家賃は折半の予定でした。その後やはりリスク等考え、普通の客と店員の関係なら良いが不倫交際は無理だ、と相手に告げるとお前に騙された、恋愛感情含め交際するという約束だったのだから初期費用全てを返せ、借用書を書け...

弁護士回答: 3

2015年03月19日

同棲中の彼氏によるDV

同棲中の彼氏と別れる事になりました。付き合って1年半くらいで、すこし前から彼の借りていた1ルームに私が住むようになり、その3ヶ月後くらいにまとまった資金が出来たので3LDKの部屋を彼名義で契約し、9月から住んでいます。 1ルームの家賃は彼が払い、その代わりに私が引っ越し資金を貯めました。保証人は彼のお父さんです。別れる事になった原因は些細な喧嘩な...

弁護士回答: 4

2013年10月02日

無料であるはずの更新料を、後で保証金の中から差し引くとは契約違反でしょう。

ベストアンサー

賃貸住宅からの引っ越しを前に、入居時に預けた保証金から幾ら戻してくれるのか大家に聞いたところ、「更新料３回分未納だから保証金から差し引くので返金はない」と言われました。これは私のお金を騙して横領するのも同じ事で著しく人間関係を破壊させる言動であり、非を認めて謝罪しない限り以後の家賃は払わないとそのまま居続けました。謝罪無くして家賃の払い...

弁護士回答: 1

2016年11月28日

民事事件受任にあたっての考え方について

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸住宅の退去に伴い、貸主から代理人弁護士の先生を通じて請求があり、内容を確認したところ、和室の一室を洋室にしたり、給排水等の設備等を一新したり、全室の壁紙を一新したりする全室フルリフォームの費用について、約16年の居住期間や賃借人の故意又は過失による損耗であることの個別立証なしに請求されていることが判明しました。そこで相手側...