[page12]【弁護士が回答】「店舗賃貸退去」の相談572件

店舗賃貸契約退去

572件見つかりました

法律相談一覧

住むには支障がある家の家賃

詳細半年ほど前に戸建ての借家を借りました。 1）契約時に庭に草がかなり生えていたので管理会社が抜いておくという話でしたがやってくれてないわけではないのですがかなり生えた状態での入居になりました。 2）脱衣場の窓ガラスにひび割れがあり入居までに修理しておくという話でしたが入居後、2週間ほどたってようやく直りました。 3）入居後すぐキッチンから...
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2014年12月22日
転借人に対しての賃料値上げ交渉について

関東圏でドラッグストア100店舗ほど営業している開発担当です。顧問弁護士が頼りないので、相談をさせてください。もともと、15年ほど前に貸主Aと借主B（書店）が契約（月額300万円）を結んでいて、 10年ほど前から、弊社がBから転貸契約（月額350万円）を締結し、ドラッグストアとして営業を続けてきました。しかし、Aは不動産会社Cに物件を売却（昨年末ごろ）し...
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2015年08月03日
賃貸借契約のトラブル　不動産業者に対してどのように言えばいいのでしょうか？
ベストアンサー
住居付き店舗の賃貸借契約に関するトラブルです。３年以上前から借りている物件のオーナーが代わり、トラブルになっています。正当事由のない解約通知を受け取り、それに対して内容証明郵便で拒否の内容を送付したら、仲介の不動産屋から「こんな文書を送り付けてくるやつなんか出て行ってもらえ」と言われたとのことで連絡を受けました。この不動産業者はこちら...
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2016年07月16日
家賃滞納と明け渡しについて

【相談の背景】家賃滞納６ヶ月。借主は現在、入院中とのことで息子から連絡をもらいました。契約解除を伝えようにも本人は私から逃げており、一切、連絡がありません。契約解除の書面を送る場所も本人と会う事もできない状況です。息子とは面会をしているみたいで、家賃の件や明け渡しの件を伝えてくれたみたいですが、本人が拒否をしているとのことです。息子から現在認...
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2026年04月13日
建替えに伴うテナントからの立退料請求
ベストアンサー
【相談の背景】自宅兼店舗建替えに伴うテナントからの立退料請求について。築50年弱の旧耐震基準建物の建替えを計画している旨を伝えたところ、テナントから廃業に伴う在庫品処分費用と年間利益額の合計約1800万円（約7年分の賃料相当）を請求されました。【質問1】立退料は迷惑料も含んでおり金額の相場はないことは理解してますが、そもそも廃業を前提にした家主...
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2023年12月27日
貸家の雨漏り、カビの被害。不動産会社・大家は対応してもらえない。

築４０年近い二階建ての貸家に住んでいました。入居の契約当日、「少し雨漏りがすると前借主さんから報告がありました」と伝えられましたが後日様子を見に来て対応すると約束をして契約をしました。入居してから雨漏り箇所を確認。和室の角から雨漏りし、窓枠の木の水での変色、障子紙のたわみ、開け閉めの困難を感じました。入居してからすぐに雨漏りがしたので、店舗...
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2015年05月23日
教えて下さい。
ベストアンサー
当方は、都内で事務所賃貸をしている者です。竣工当時より契約をしてくれているテナント(美容室)さんの言動により当方がテナントの社長に対して著しく不信感を抱いている為、法的に何か防御出来ないものかと検討しています。お知恵を拝借できればと思います。・テナントさんとは、現社長の義理の父親の代からの契約・現社長に代替わりした頃より関係が希薄にな...
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2011年01月29日
事務所の賃貸借契約について

はじめまして。ある会社と1年と1ヶ月前に2年間の賃貸借契約を結んで事務所を借りております。普通の賃貸借契約で内容は2年後からは1年ごとの自動更新となっております。現在の貸主はビルのオーナーから借りたものを当社に転貸しておりますが契約を6ヶ月後に終了しその後はビルオーナーの会社へ地位を承継すると書面で通知が送られて来ました。ところがこのオーナーは...
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2013年04月05日
損害が発生する前に行う。損害賠償請求
ベストアンサー
ご教授のほど何卒よろしくお願いします。私は今建物明け渡しの訴訟をしています。実際判決が下りなければ損害は発生しませんが、反訴を提起して、損害賠償請求を行いたいと考えていますが可能でしょうか。その場合「損害の発生」を「損害の発生の予見」などにして言い換えたりしますか。また一般的な損害賠償請求の書式とは異なる書き方等注意する点はありますか。
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2015年09月17日
テナントで説明のなかった費用の支払いについて

地元のショッピングセンターが空きテナント対策として格安の家賃（3万）と居抜きで残っている機材の提供を条件に 2号店を出してほしい旨熱烈勧誘を受け 9月から営業をしています。出店を決めた後既存の冷蔵庫とオーブンが故障していたためショッピングセンターで用意するとの話だったのですが予算がないということで現在不履行中。さらに一昨日説明のなか...
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2014年10月31日
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急な立ち退きについての相談

私の両親が飲食店を１６年経営しておりますが、大家さんの商売が経営難のため倒産し土地を手放すことになりました。大家さん側の弁護士から連絡があり、その土地の新しい買い手が決まったので２，３カ月以内に出て行って欲しいと言われました。急な話でとてもその短い期間では新しい店探しや準備等、資金面など間に合いません。一応、弁護士の方から気持ちでと言うこと...
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2016年09月04日
アパート取り壊しによる立退きについて
ベストアンサー
今住んでいるアパートが、老朽化により取り壊しになる事が急に今年決まりました。はっきり出て行って欲しいとは言われないのですが、今年中には壊す予定ですと不動産屋から伝えられました。はっきり出て行けと言わないところがずるいのですが、さらに「解約通知書」を自分で作成して書いて提出して下さい、と言われました。今現在、その場所で店を営業中です。解約通知書に...
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2017年02月15日
サブリース契約、売却による所有者変更について。
ベストアンサー
【相談の背景】サブリース物件の貸主・借主の地位についてご相談です。当社は借主側（サブリース会社）ですが、貸主がこちらに報告なく物件を売却してしまい、来月には決済してしまう事が判明しました。新しい買主は引き続き当社とのサブリース契約を希望しておりますが、かなり評判の悪い相手の為、それを拒否したく考えております。よって、現貸主からの解約通知...
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2022年09月05日
個人事業主への債権執行
ベストアンサー
【相談の背景】債務名義のある未払い婚姻費用について債権回収を検討しています。債務者個人の預貯金については情報取得の結果残高がありませんでした。【質問1】債務者が深夜酒類提供飲食店営業をしている個人事業主の場合、どのように債権執行することが考えられますか？お店の口座があるのかはわかりません。
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2025年12月17日
建物の所有権について
ベストアンサー
【何についての質問】ビルの所有権について【登場人物】ビル名義人である私（A）、知人（B）、ビルの借主（C）、知人の前所有者（D）【問題の経緯】・私Aは、10年前に知人である前所有者Dから4階建て建物を購入し私名義で所有権を登記した。・これまでずっと3、4階部分に私が居住しており、 1、2階部分はBが貸主としてCに賃貸している。ちなみにBと...
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2012年06月27日
店の家賃と契約終了について
ベストアンサー
母が病気で倒れ、経営していた飲食店が続けられなくなりました。店の契約終了を申し出たところ、家主から終了の3か月前に申し出ることになっているので、あと2カ月分の家賃は入れて欲しいと言われました。契約者である母には預貯金はなく、支払い能力がありません。母には再婚した配偶者がいますが、収入は20万弱の給与と2カ月に一度の年金だけで、生活費だけでやっと...
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2013年07月24日
大家の高齢を理由にした立ち退き問題について、理不尽な対応は許されるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】度々重飲食による大家都合移転の話ですが、正当事由無しですが、大家さんが高齢で建物の維持を出来ないことを理由に立ち退きの話が始まりました!初めは口頭で大家さん自身が訪問して伝えてきました!（その時はまだそうなるかもという話）その後半年位後に書面を持って管理会社さんが来ました!その時も高齢だし出ていくのは構わないが、お金がない旨を伝えま...
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2026年03月27日
アパートの立ち退きについて教えて下さい。

昨日、大家さんから手紙が来ました。手紙には、「老朽化の為、維持出来なくなったので半年をメドに明け渡して下さい」との事でした。家賃を払うのに精一杯なのに引っ越す余裕なんてありません。家賃の滞納などは一切ありません。昨日、こちらで似た様な質問をさせて頂いて立ち退き料の要求が可能だという事が分かったのですが請求額の決め方などがよく分かりませ...
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2013年02月22日
悪徳弁護士により一家離散、自己破産。
ベストアンサー
【相談の背景】飲食店経営者でした。2022年4月に民事訴訟を行うべく、弁護士に依頼しました。依頼内容を確認後、「勝てる裁判」との判断からか、弁護士より成功報酬で大丈夫ですと言われ、書面に〇〇弁護士を選任弁護士として署名捺印しました。しかし、その書面の原本・コピーは貰えませんでした。半年過ぎても何の進捗がみれず・・・１年近く過ぎ進捗を伺うと「遅くなっ...
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2023年09月26日
入居中に取り壊しが行われることは建造物損壊罪にあたるのか？

はじめまして。よろしくお願いします。一度質問内容を考えて文章化したのですが、説明が長くなったので、とりあえず概要をここに書き込みさせていただいて、他の欄にその文章も載せさせていただきたいと思います。現在困っている事は、住んでいるアパートが売却され、退去を口頭では求められたものの、契約解除通知を出して法律に則った交渉を求めたら拒否された挙句、...
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2010年11月24日
風営法改正によるメンズエステのセラピストのXアカウントについて
ベストアンサー
【相談の背景】メンズエステのセラピストです。今年、風営法が改正されてホストやキャバクラ等の風俗営業法1号に対する文言の規制がありましたがそれはXで集客をするメンズエステのセラピストにも共通することなのでしょうか。【質問1】この風営法改正でXで集客をするメンズエステセラピストにも、文言の規制はあるのでしょうか？
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2025年09月03日
テナントの強制退店について
ベストアンサー
【相談の背景】当社が契約している複数のテナント契約を次々と打ち切られていきます。その後、すでに他社と話がついていたようで、跡地は同業他社に乗り換えられています。また、当社への発言で「うちは全く困らないので、いつ出てもらっても全然結構です。」と言われていました。以上の事が優越的地位の濫用に当たらないか疑問です。また、過去には他業種が入るからと...
弁護士回答

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2021年06月24日