[page69]【弁護士が回答】「オーナー」の相談11,145件

投資の手順と、相手との必要書類

IT関連への、投資を進められています、そこで、相手から、代理登録依頼書(サテライトオーナー)と言う紙に名前から住所、生年月日、メールアドレスなどの個人情報を書かされ、しまいには、免許証のコピーまで送れとの事で・・・代理登録依頼書、サテライトオーナーとは⁇ まだ、社長説明会も行われて居無い状態で、登録しても大丈夫なのでしょうか？投資の手順は、どの様...

弁護士回答: 1

2016年04月28日

指定の内装業者と言われていましたが嘘でした。

初めまして。この度飲食店を開業する事になり、賃貸契約を結びましたが、契約後、内装業者を入れる際に賃貸を仲介した賃貸業者から内装業者は物件のオーナー指定の内装業者しか入れれませんと言われました。物件自体は契約してしまったのでしぶしぶ指定の内装業者を入れましたがクロスの張り方もひどく、値段も他の業者の1.5倍くらい請求されました。内装工...

弁護士回答: 2

2016年04月23日

個人間の借用問題で、早く法的に回収する手立てを教えてください。

ベストアンサー

お世話になります。個人間の借用問題です。 5年前に60万円をスポーツジムのインストラクター兼主宰者に、貸しました。そのときは、金額が大きいため、ジムの2年分の月謝の前納入というかたちで渡すことを相手も了承しました。しかしながら、そのすぐ後に、ジムのオーナーが、そのインストラクターを解雇し、そのジムも活動停止してしまいました。金銭管理は、そのイ...

弁護士回答: 4

2016年04月13日

保証会社による強制退去。

ベストアンサー

家賃の支払いが3カ月分と少し遅れています。諸事情により、給与がなくやっと少しずつ払えていけるような形ですが1カ月家賃分を下回らないように分割を希望しても、今まで待ったから無理とのこと。家を出るのは構わないがすぐには無理なので、待ってくれといってもすぐ1カ月分払うか、いま鍵を渡して出るかと毎日、電話、訪問で迫られています。契約もあなたのかわりに解約...

弁護士回答: 1

2016年04月06日

コンビニトラブルで証拠ないけど払うのか？

ベストアンサー

２日前、中2息子が友達2人とあるコンビニに買い物に行き、休憩スペースで少し長居(１時間位)たようです。それからトイレに行きたくなり、どちらが先に入るかを競いあったと。その後すぐ店のマネージャーから呼び止められ、トイレドア破損した。と個人情報を聞かれたと子供から聞きました。その後、家に店オーナーから連絡入り、店に行き事情を聞き、子供がトイレドアを触っ...

弁護士回答: 4

2016年02月16日

アルバイト給料未払い

給料未払いについてです。飲食店でアルバイトをしていて、今年の10月末に退職しました。給料が現在２ヶ月もらえていません。雇い主は労働基準監督署でも有名で都内でもトップクラスの未払い常習犯らしいです。差し押さえられるのが嫌なのか、口座を持っていません。いつもお店に売り上げを取りに来ます。労働基準監督官もやる気がなくちゃんと指導してくれません...

弁護士回答: 1

2015年12月01日

使い込み発覚後の対応に疑問です

ベストアンサー

主人が働いているお店は、書類上は彼が経営者ですが、実際は系列店でオーナーがいます。その方から給料を貰って店長の立場にいます。しかし、その主人が働いて数年の間、お店のお金を使い込みしていたようで、その事がオーナーに見つかりました。そして、今まで使い込んだであろう金額を返し終わるまで、給料無し、自分の生活費は他ではたらいて稼げ。でも、店は辞め...

弁護士回答: 2

2015年10月15日

近隣からの雨水について

中古物件を2年前に購入したのですが、そのさい重説には他の土地から出てる配管ありと記入があり家の裏の上にある駐車場の染み込んだ雨水が流れる配管が通っていて、購入時は水が出ておらずカラカラの状態だったのですか、雨が何日も続くにつれ水の量が増している状態でした、今年になってその配管が家のしたを通っているのか不明ですが、ちょうど配管の位置あたりから家...

弁護士回答: 2

2015年09月24日

賃貸契約を虚偽報告理由で解除させたい　

知人の賃貸の保証人になってるのですが（入居して4年）家賃の遅延を繰り返すのでオーナーさんと相談の上、法的手段をとって退去させたいと考えております勿論　延滞家賃、退去に関する費用も負担するつもりです　通常の訴訟だと時間がかかるとのことなのですが契約の際に書いた内容が虚偽であるので、そのことを理由に契約解除にもって行きたいと考えております...

弁護士回答: 1

2015年08月30日

マンションの迷惑住人について

ベストアンサー

マンションのオーナーをしています。ペットを飼ってもいいマンションです。迷惑住人の上の部屋の人から苦情がありました。朝、カラスがうるさいので、窓を開けてみたところ、下のベランダから凄い異臭がしたそうです。その臭いは糞尿の臭いです。たしかにその迷惑住人は散歩に連れて行ってないです。なので、ベランダをトイレがわりにし、そのままにしてるらしい...

弁護士回答: 1

2015年06月07日

役員退職慰労金の件で質問です。

会社代表者です。弊社は資本金８０００万円の中小企業です。役員の退職慰労金制度は１０年ほど前に作りました。オーナー（100％）は形式上代表も兼ねています。会社設立より意見が合わなく、経営に支障を及ぼす事もいくつかありましたが、赤字を出したの一期のみで、基本黒字経営です。オーナーには株主配当ではなく役員報酬として年に決められた報酬をの支払いを...

弁護士回答: 2

2015年04月30日

また質問です。この場合どう書いて送ればいいのでしょう?

以前立退き料の事で相談させていただいてましたがまたあれから管理会社に電話をすると引っ越しの際は入居者の方から一切あしが出ないようにします高額な立退き料は無理ですが書面で立退き料の請求をしてほしい電話ではこれ以上話せないオーナーと話してないので詳しくわからないと言われました。書面で送ればオーナーと間に入って交渉するとのことでした。こ...

弁護士回答: 3

2015年04月08日

パワハラについて

コンビニでパートをしています。オーナーや店長から評価され、色々任されていました。私のアイディアで単品ですが売り上げもあがりました。スタッフのモチベーションもあがりました。店長の下に責任者と呼ばれる女性パートさんがいます。その人が私が色々と任されていることや、他のアルバイトさんやパートさんと仲が良く、私の指示をよく聞くことなどから、私に嫉妬...

弁護士回答: 1

2015年03月26日

バイト、パートの辞める時期を勝手に決められる

バイト（パート）で働いている者です。週6日、7時間勤務をしていますが今の職場の方針に納得できず違う職場を探していました。地元に6月オープン予定のお店を発見し面接。その場で採用が決まりました。具体的に働き始めるのは6月15日からとなりました。今の職場を辞めるのにオーナーに6月14日まで働かせて欲しいと伝えたところ、辞めるのは勝手だが辞める時期に...

弁護士回答: 1

2015年03月12日

駐車場契約更新に関して

ベストアンサー

２５年間借りている駐車場の契約更新の契約書が届きました。（駐車場はガレージタイプで上はアパートになっており他人が住んでいます）契約書には貸し主と不動産屋の住所、指名、捺印されたものが２部あり、それらにこちらの名前、住所、捺印をして一部を不動産屋に送り返す・・と言うものでした。早速手続きをしようとしたら、不動産屋から連絡があり、「オーナーさんの気...

弁護士回答: 3

2015年02月28日

アパートのフェンスの費用負担について

家の隣にアパートができ、我が家に向かって後向き駐車をするので、管理会社にフェンスの設置、もしくは前向き駐車をお願いしました。管理会社から前向き駐車をします。ということで入居者に了解を得て頂き、変更となりました。やっと安心していたのですが、新しい入居者が入りやりにくいという理由で行わず結局フェンスの設置となりました。フェンス...

弁護士回答: 2

2015年02月13日

国外退去要請について。これはyesになりますね?

昨年末まで、シンガポールで働いていました。（６ヶ月のビザ）ビザが切れる1週間前に、オーナーがビザ延長の依頼をだしてくれたのですが、延長の可否通知が来る前に期限が切れていしまいました。そこで、オーナーに「一回出国したら一ヶ月の観光ビザが貰えるから、出国しておいで」と言われ、インドネシアへ行こうとしたのですが、まずはシンガポールでオーバーステイ...

弁護士回答: 1

2015年01月22日

退職したいのですが｡。私の恋心はばれていたのでしょうか?

今､あるﾌｧｰｽﾄﾌｰﾄﾞ店で働いています｡今年の夏に入社しました｡その中の裏方をやっています｡人間関係がよくないのか､入ってくる人は入っては辞めていきを繰り返してるみたいです｡私も慣れないし､職場で好きになった人が結婚してて子供が産まれたからと私にだけ写真を見せられた時とてもｼｮｯｸでした｡それはｵｰﾅｰですが｡次のﾊﾞｲﾄが私は決まっています｡心が折れて､ご飯もまともに食...

弁護士回答: 2

2014年11月03日

役員退職慰労金の支給について

各位下記につきアドバイスを頂ければと思います。当方の父親が中小企業で雇われ社長をしております。オーナーが父親の不正を見つけ懲戒解雇しようとしています。役員退職慰労金の支給規定はあるようなのですが、懲戒解雇された場合には支給がなくなると思います。そこで、不当解雇を理由に争うことになると思うのですが、当方が思い当たるのは、ガソリン代や...

弁護士回答: 4

2014年10月21日

小規模店を二人で共同経営することになり株式会社を設立しパートナーが代表取締役に就任しましたが、社業に

パートナーが実質的に店長を行うことを考慮して、代表取締役となり、私が取締役に就任しました。役員は二人のみ、あとは従業員数名です。二人とも出資者ですが、私が９０％出資の実質的オーナーです。社業に専念せず副業や旅行に出かけたりするので、解雇したいと考えています。代表取締役の役員報酬は年額500万円で12等分したものを月給として支払っています。株主総会を開...

弁護士回答: 1

2014年10月17日

コンビニのパート

ベストアンサー

こんにちは、自分の友人がコンビニでパートをしています、その店は、ある町の権力を持った、一族がオーナーです、一号店は長男が店長、2号店は長女が店長代理?バッジはシフトマネージャーです、友人がいるのは2号店で、休憩を2分永く取ってしまったとします、ですが就業時間5時を過ぎても、5時14分まで働かせるらしいです、給料は14分はもらえなく、15分過ぎると出るらし...

弁護士回答: 1

2014年10月09日

賃貸事務所の契約書について。契約書は、その都度更新して作成しなくても良いのでしょうか？

　貸事務所でスタジオをやっています。昭和57年から、借りています。オーナーが何回も変わり、賃料も変わっていってるのですが、契約書の更新が全くなされていません。今、手元の契約書は昭和63年のもので、今のオーナーもそれを持っているようです。契約書は、その都度更新して作成しなくても良いのでしょうか？　今回、消費税による値上げを言ってきました。契約書には...

弁護士回答: 1

2014年02月20日

引越しでのトラブルについて

マンションやアパートのオーナーです。来月引越しがあるのですが、退去予定の借主が安い引越し業者（もしかして、単なる配送屋）を使うことになりました。私は、引越しのときは「マンションにキズがつかないように、養生をする事」を書面と口頭で頼んでいます。しかし、引越し屋が、引越し当日、「うちは安くてそういうことをするのは引越し費用に含んでいない」...

弁護士回答: 1

2014年01月20日

キャバクラ情報サイトへの無許可で情報を掲載することについて

はじめまして。私はキャバクラの無料情報サイトを運営しています。無許可でお店の電話と住所、お店のHPへのリンクを載せたら法律上、問題があるのでしょうか？許可が取れた場合は、そのお店のHPを参考に情報を入力しておりますが、なかなか思うように進みません。他のサイトで、お店の電話と住所、お店のオリジナルHPへのリンクのみのページに「オーナー様...

弁護士回答: 1

2013年10月06日

賃貸マンションの排雪について困っています。

私は賃貸マンションの一階にすんでいるのですが、マンションの外周部分に雪が積もって、ストーブの排気筒の近くまで迫っています。排気筒がふさがっては困るし危険を感じて管理会社に申告したのですが、いっこうに対応しないので再度電話。面倒臭そうな対応をされたので、怒って問いただすと管理会社の担当＝オーナーであることがわかりました。排雪しますと言ってからすで...

弁護士回答: 1

2013年02月17日

名ばかり店長！！

信頼していた人から店をオープンさせるから、店長としてやってもらえないか？と話を頂き、勤めていた会社を辞めて家族を地元に残し、単身で勤めはじめました。勤務時間は16時～2時まで。土日(祝)前日は16時～4時まで、といったほぼ夜勤。休みは月4日のみ。社会保険加入なし、有給休暇なし、GW、盆暮れ正月休みなし…… 給料手取25万…… オーナーが借りてくれているアパ...

弁護士回答: 3

2013年02月03日

不動産会社の対応について質問です

1年位前に、自分のマンションの駐車場に停めていた自家用車の上にガラスが落ちてきました。ガラスは、マンションの踊り場付近の共用のガラスでした。不動産会社はその時、警察を呼んでも意味がないから呼ばない方がいいと言ったので、呼ばずにいました。数日後、オーナー側が保険に入っていないとの事で、保険に入った後、事故の日付を保険に入った後にしてくれ。との事...

弁護士回答: 1

2013年01月24日

駐車場内の車両破損に対する地主責任

私の勤め先のお客様駐車場で、前向き駐車したお客様の車のバンパーが輪留めに接触し、バンパーが破損しました。通常では当たらないと思われるのですが、車のバンパーの地上高が145mmとやや低く（改造車ではありません。一般の軽自動車）、併せて駐車場の舗装が経年のため、数センチ沈下しています。（輪留めは一般的なコンクリート製で130mm程度）このため破損したものと思...

弁護士回答: 1

2012年12月10日

空中越境

ベストアンサー

三年前に、双方立ち会いの元に境界は確定してます。境界内に私どもが所有する塀がありますが、土地売却のため不動産会社と媒介契約した時に隣のクーラーを設置する為の鉄柵が微妙に、越境していると言われ、立会いの時に、隣のオーナーに建て替えの時に越境しないよう、覚書を貰っておくべきだと言われました。隣は賃貸マンションであり、鉄柵を設置したのが、オーナ...

弁護士回答: 1

2012年07月30日

突然勤務時間変更…その後

この間質問させていただきました。回答ありがとうございます。その後…いきなり店長からだったので、オーナーに話しました。そもそも失敗はいけないこと。あなたが招いた種じゃないの?と言われ、社員になる時に遅番はあるとわかっていたでしょと。と言われました。相談もなしにというこは触れられず、私がミスをしたから…と。店長を交えて話しをしたら、自分が...

弁護士回答: 1

2012年06月24日

敷金（保証金）の解約引きについて

ベストアンサー

敷金（保証金）の解約引きについてのご質問です。先日、以下の契約内容の賃貸物件を退去しました。家賃：６万円（入居時にオーナーと交渉し、８万円から２万円減額）保証金：３０万円礼金：無し解約引き：３０万円（１００％）入居年数：８年昨年の最高裁の判決では、敷金の解約引きは賃料の３．５倍までは有効ということみたいなのですが、私の場合...

弁護士回答: 1

2012年04月28日

業務委託サロン

再就職先についてです。二件、再就職先で不当な扱いを受け、退職となりました。その後、再就職先にありつきましたが… 今回の店舗は… 新規オープンの業務委託。更に… 雇用者自体が… 負債が負債がと… 言うばかり。バックボーンにはちゃんと会社もあります。なのに… です。いざ、店舗は出来上がりました。機材、材料に関...

弁護士回答: 1

2012年04月21日

賃金の未払いについて

ベストアンサー

アルバイト先の給料未払いについて悩んでいます。法テラス、労働基準監督署や簡易裁判所、地方裁判所などで相談させて頂き、いろいろな制度があるのはわかりましたが、結局どの制度を利用すべきか判断に困っています。現状、私は個人の経営する飲食店のアルバイトで未払いの給料が７０万近くあります。２年以上前からの未払い不足金の合計です。雇用契約書、勤務...

弁護士回答: 3

2012年04月20日

パワハラについて

今コンビニでバイトしていますもう三年目になりますが…。店長からイジメが酷くなってきて暴力もふるわれて私から謝らないと謝るまでイジメが続きます。悪口もそうですが…。死ねばいいとも言われます。ショックですが今の自分の経済的に辞めるわけにはいかないんです。この前は売り場に一人でいて店長がバックルームで検品していました。その時店内には二人お客様...

弁護士回答: 1

2012年02月01日

これって刑事告訴されますか??

私は美容師やっております社員は私一人(他三人パート)なので夜の営業は一人でやっております今から二年以上前の事なのですがいつも通り一人で営業をしていてあるお客様の売り上げをレジを打たずに自分で取ってしまい、後日その事がお店にバレてしまいましたしかしオーナーはその事実を知った上で、私の処分を「罰金5万円と今度同様の事を行った場合は即解雇と罰...

弁護士回答: 1

2011年10月08日

退職したいのですが。どうしたら安全に辞めれるでしょうか?

ベストアンサー

今月の1日から先輩がオーナーで100%出資で私は雇われと言う形で焼肉屋をオープンしました。先輩と先輩の奥さんと僕で店を回してました。店が暇な日はオーナーは酒を飲み酔っ払い僕に『ちゃんとやらなぶち殺すぞ』と怒鳴りちらし、『おまえは役立たずやから頼むから辞めてくれ』『おまえも金を出せ300万持ってこい』『金が無いなら妹を風俗に行かせするか闇金からでも借りて...

弁護士回答: 1

2011年09月25日

不動産:リース店舗ってなに?

いま事業用の店舗を探しています。その際に気になった事があるのですが希望の物件はリース物件で保証金が家賃の20ヵ月分を高いけど、内装費は保証金の95%までオーナーが負担してくれますと言われました。これどういう意味なんでしょうか? 退去時の保証金の返金は契約年数によって決まった償却率で償却された残額が返金されますと言われました。その変...

弁護士回答: 2

2011年04月13日

雇用契約書との相違

去年の9月からとあるフランチャイズの店舗に勤め始めました。(従業員は私1人です。) 当初、雇用契約書の確認をしました。(実際に雇用契約書は貰っていません、サインもしていません。) 契約では、週5日8時間勤務、休憩1時間、土日祝休みとなっていましたが、先月からオーナー(経営者)の都合で水曜日が休みになりました。 (日によって休みもあれば出勤(フル・半日)もあり...

弁護士回答: 1

2011年03月17日

慰謝料。会社相手に慰謝料を請求する事は可能でしょうか?

うちの職場は毎月10日が給料日になっていますが11月分の給料の支払いが遅れてその間オーナーと一切連絡が取れなくなりました。結局職場の経営者が変わり11月分は支払ってもらいましたが前オーナーはそのまま継続で働いています、私ともう一人の従業員は12月中に退職しました。12月分の給料もいつになるか解らないと昨日言われました。とりあえず労基に相談に行くつも...

弁護士回答: 1

2011年01月11日

元ホストです

ベストアンサー

初めまして。僕は元ホストです。3ヶ月前にオーナーとの意見の違いから辞めました。その時にお店にお客さんの飲み代のつけが600万ありました。お客さんからの回収は無理で僕にその金額を請求してきました。そのオーナーと言うのは地元の先輩でその先輩の実兄の経営する金融会社で半ば強引に借用書を書かされました。その先輩の実兄は地元では怖い存在で有名で、僕も怖く...

弁護士回答: 1

2008年12月17日

10年間住み続けている賃貸物件にて退去の勧告を受けました

ベストアンサー

長文失礼いたします。現在居住中の賃貸物件は、平成18年4月より、平成26年4月まで 8年の定めで居住用定期建物賃貸借契約にて、不動産会社を通しオーナーAと賃貸借契約をいたしました。その後、平成21年にオーナーがAからBに変わり、前契約を引き継ぐ内容で平成21年から平成26年4月までの新オーナーB名義での新しい定期賃貸借契約書が不動産会社経由で二通届...

弁護士回答: 2

2017年07月11日

家賃の未納で困っています

区分マンションのオーナーです。3ヶ月ほど前にオーナーチェンジで物件を取得したのですが、オーナーの切り替えに伴って賃借人が賃料を振り込んでくれません。賃貸人変更の合意書へのサインもまだで、もうじき3か月滞納といった状態になります。賃借人の言い分は、・新しい管理会社への不満（合意書に誤記があったり（訂正して再送済み）、担当者の対応に不満）・家...

弁護士回答: 1

2016年06月30日

以前から色々厭な事があり辞めたいのですがしがらみがあり辞めれません。

ベストアンサー

以前からミスなどによって怒った時に言動による暴言が目立ち辞めたいと思っていました。ずいぶん前も私以外の同僚が怒られた時に殴る蹴るで家のおじいさんに話、それから市役所に相談したらしいです。その後警察が来た事がありその後、ついこの間の土曜日まで暴力は一切ありませんでした。その土曜日にオーナーから2度平手打ちでぶん殴られ2度目の時に我慢できなくな...

弁護士回答: 2

2013年12月16日

賃貸借契約の賃料改定

個人で小さな飲食店をしています。テナントの賃貸借契約を10年前に締結しました。契約書には契約期間は2年間となっており契約更改日（平成17年9月1日）より賃料を〇〇円にする（賃料増です）となっています。2年後、契約更改しましたが賃料は上がらず当初の家賃のまま現在に至っております。なお契約更改時には賃料の件について覚書を締結していません。 7年程前ビルのオー...

弁護士回答: 2

2013年08月31日

賃貸不動産管理委託契約書の一方的解除

２年前、自己破産覚悟をしたオーナーから声がかかり弊社が管理委託契約を結び、管理開始となりました。その段階で、オーナーには ①手元資金０円 ②敷金０円 ③家賃収入０円という状況。前管理会社が、全て持ち逃げし、 ④税金滞納（所有不動産全てに差押がかかりました） ⑤借入金融機関の返済は５ヶ月間延滞という状況でした。もちろん管理物件については...

弁護士回答: 1

2012年08月28日

借金、家賃の支払いに関してです。

ベストアンサー

【現状】 ●友人に頼まれた消費者金融での借入が残30万円 ●私名義のカードで親が使ったクレジット会社への支払いが残40万円 ●家賃保証会社への未払い残40万円 ●家賃の滞納が残40万円約5年前に住み出した1K賃貸。途中でオーナーや管理会社が何度か変わり、現在では保証会社との契約もなくオーナーに直接振り込むシステム。毎度オーナーにも相談し、遅れながらも...