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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 建物の設備が落下した場合の責任の所在はどこにありますか？

    お客様との契約について、御相談があります。 私共の設備をオーナー様所有のビルに設置する為、賃貸借契約を交わすにあたり、案文の変更を要求されました。 「こちら(オーナー様)の管理に問題があっても、その如何を問わず責任は負わない」との一文を追加する様に求められましたが、工作物責任もありますので私共も要求をのむ事が出来ず難航しております。 例えば、...

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  • 出社停止命令自宅待機中に、過去分決算に遡り、すでに計算が完了している経費精算を個人貸付に切り替え、修

    先日お伺いした以下の件で、出社停止命令中に　過去の決算報告書にまで遡り、私の経費精算を「個人貸付に切り替えろ」と新しいオーナーが顧問税理士に指示し、顧問税理士は言われるがままだ、と部下がこっそり教えてくれました。 出勤停止命令が出されている間に、先方は解雇に向けて準備を進めていることでしょうが、それと並行して　正式な手続きを経て承認、経費精...

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  • 万引きしてないのに万引きを疑われた。未遂でも後日逮捕はされるのか。

    はじめまして。19歳の大学生です。 昨日、1年ほど通っているコンビニで買い物をしている時、店のオーナーさんから突然「監視カメラで撮っていますので、よろしくお願いします」と言われました。 ズボンのポケットに入っている携帯を取り出すために、片手に持っていたプリンを一回ジャケットのポケットに入れたのですが、レジでしっかり払うつもりでした。疑われても仕...

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  • 工場退去時に塗装工事費用まで請求された

    大手仲介業者を会して工場物件を賃借してきました。同一オーナーが持つ三区画の建屋を当初は28年ほど前に一区画、業容を拡大するに伴い、他の区画が空いたタイミングで、約20年前にもう一区画、更に14年ほど前から三区画目も賃借し、オーナーさんとのトラブルもなく(中元歳暮をさせていただき、良い関係であったかと思ってます)今日まで来ましたが、念願の条件に合う居抜き...

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  • スタッフ紹介写真の削除について

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    ネイルサロンを4月初めに辞めましたが、インターネットの某ビューティーサロン情報サイトに先日辞めたネイルサロンが以前より宣伝を出していて、スタッフ紹介の私の写真がまだ掲載されたままです。 写真はオーナーの携帯で撮影したものです。 理不尽な理由で賃金未払いをされていて腹が立っているのでとても不愉快で、至急削除してください、とオーナーにメールしました...

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  • 退職が決まってる際の契約について

     ベストアンサー

    現在エステサロンに勤務しています。今回社内での上司（男性）による不祥事により、現スタッフ全員が退職を申し出てます。オーナーとしては不祥事を起こした直属の部下を解雇した。そして店舗を維持したいので現スタッフには新スタッフへの引き継ぎと売上の維持を要求してきてます。もちろん引き継ぎに関してはある程度出来ますが、売上となるとやはり高額の契約も絡んでき...

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  • 共有部分について

    4階建エレベーター無し、階段1ヶ所のテナント2階部分で飲食店を営んでおります。少し前より3階の同業種の方から事有る毎に「出ていけ」と言われております。事の原因は、当店はバーなので、従業員が共有部分である階段で潰れることが極まれにあるのですが(人は通れる状態)、それを目の敵のように細かい難癖をつけてきます。更に、3階のオーナーさんがビルの大家さんと仲が良...

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  • 連帯保証人切替について相談したのですが。これは直接弁護士さんに相談した方が良いのでしょうか?

    先程連帯保証人切替について相談させて頂いた者ですが… 年内中に連帯保証人の切替をしたいと考えています。状況としては、複数店経営のコンビニオーナーの元で私と主人は店長として働いています。オーナーが新店舗出店の際フランチャイズ契約の連帯保証人に私がなりました。 主人が年内に退職を予定しており、私自身も精神を病んでしまい年内に降格願いを出す予定です。降...

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  • お金の問題。あるひとは内容証明を送ってみては…とか言っておりますが効果はあるのでしようか？

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    先日の回答ありがとうございます。 実はまだなんだかもやもやしていて、よくわからないのですが 先日もメール致しましたが、去年いっぱいで辞めたお店が（飲食店）まだ業者に支払いをしておらず、その支払いを私にと業者が行ってきてるのですが、その回答を先日頂きましてありがとうございました。 でまた 業者のほうが私に会いたいと言って来まして一応会う約束をし...

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  • 児童性的虐待による離婚

    私の妹家族のことです。 妹（現在34歳）は9年前に美容師として働いていたお店のオーナー（現在63歳）とできちゃった婚をしました。 お互い連れ子がいましたが、オーナーの連れ子は他のお店で美容師として働いていて生活も別です。 問題は妹の連れ子（12歳女の子）が寝ている間にパジャマの首元からオーナーに体を触られて居たことが最近発覚しました。 このことが...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 敷金返還請求

    去年の7月に約4年住んだマンションを引っ越し、明け渡しも完了しております。立合の際、敷金を約20万預けているにも関わらず、9万程出てしまうと言われ、タバコを吸っていたのでクロス張替費用は負担しますが、それ以外過失はないと思うので払う気がないことを伝えました。その管理会社の担当者は、大家に相談してまた連絡しますと言ったきり何の連絡もなく、１ヶ月経ったく...

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  • 賃貸マンションに住んでいます。

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    ガス給湯器から水漏れがして風呂の湯はりも調子悪いので不動産屋に連絡してガス屋に見てもらったら、壊れるのも時間の問題で、修理するまで壊れない事を祈るしかないですね〜と言われました。築13年だから給湯器を交換しないとで、かつ売れないタイプなので取り寄せて1週間はかかるしオーナーに確認を取ってから工事の手配をするので、と言われ連絡待ちだったのですが、お湯...

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  • 賃貸人破産の場合の敷金

    初めまして。大阪で自営業をしている者です。現在、賃貸の問題で悩みを抱えております。アドバイスいただけるよう、よろしくお願いいたします。 マンションの1階部分を営業目的にて、平成21年10月より賃貸しております。家賃は30万です。敷金として500万円を差し入れており、解約時に400万円戻ってくる契約です。 10月にオーナーが廃業することになりました。今新しいオー...

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  • 借家のガス会社変更について

    賃貸一戸建てに住んでおります。 このたびガス会社の親戚から、うちに変更してくれないかと言われました。 (現在支払っている額が、だいたいの相場より単価200円高いから、長期的に安定して相場と同等の額までおさえられる、という良心的かつ、私より親戚の方が立場みたいなものが上なので無理やりな提案です。) マンション等とちがい、一戸建てなら賃貸でも、管理会社...

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  • コンビニで不正クーポン使用、捕まる可能性は？

    【相談の背景】 コンビニで働いてるものです。 ここ二ヶ月ぐらいみのエコ割りとゆうクーポンを不正に使用してました。 金額は4万ぐらいです。 店のオーナーは本部に連絡すると言ってました。 捕まったらしますか？ 【質問1】 捕まったりしますか？

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  • 私は暴行罪にあたるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 某コンビニ店員です。オーナーの膝をタバコのカートンで軽くたたきました。もちろん怪我等はないです。気づいてないようでした。私は暴行罪にあたるのでしょうか？ 【質問1】 私は暴行罪にあたるのか？

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  • 火災 解約後 工事が終わるまでの家賃

    【相談の背景】 先日借りているマンションが自分のタバコの不始末により火事になりました 【質問1】 オーナーから工事が終わるまでの家賃相当を払ってと管理会社から言われました 私は支払い能力がないのですがどうしたらいいですか

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  • 代表取締役として負債は賠償すべきでしょうか

    代表取締役を退任するにあたり負債を支払えと言われています。 これまで6年代表取締役をやってきました。いわゆる雇われ社長です。 オーナーと反りが合わず辞めようと思っています。これまでの負債を全て返してくれと言われています。 そもそも返す必要があるのでしょうか。

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  • 火災発生時の責任所在

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    店舗を借りて喫茶店を営業しています。 現在営業9年目です。 店舗で火災があり店子に過失がない場合、修理責任は店舗オーナーと店子どちらにありますか？ 店子は契約時に火災保険には入っていません。

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  • 就業中の備品破損の弁償について

     ベストアンサー

    昨日、お店の備品が破損していることに気がつきました。いつから破損しているのかも誰が破損したのかも分からない状況です。 前から破損したら弁償と言われていた高額なものなのでオーナーに報告したところ、スタッフ全員で弁償と言われました。 自分が壊したか分からないのに払わなくてはいけないのでしょうか？

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  • 自己破産 会社社長 下部は保有していない。

    とある会社の代表取締役です。株は一切持っていません。 カードローン等が膨れ上がり自己破産したいと思っているのですが 会社の代表取締役のまま、株主（実質オーナー）にわからないように自己破産は可能でしょうか・

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  • 賃貸物件内での入居者の自然死

    当方がサブリース中の賃貸物件の居室内で転借人が亡くなりました。事件性は無く自然死です。このケースでオーナー側への告知義務はありますでしょうか？また心理的瑕疵責任は当方にありますでしょうか？

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  • 代位弁済中での強制執行申し立ては？

     ベストアンサー

    オーナーです　賃借人が家賃を４ケ月　不払いで　保証会社に　代位弁済中です　が　裁判で明け渡し訴訟を 考えています、代位弁済中でも　動産の強制執行が　できますか？　２重取りに　成らないのですか？

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  • 過去の罪を会社で口外された

     ベストアンサー

    雇われ社長をしています。 このたび辞任することをオーナーに伝えたところ 7年前に詐欺の罪で取り調べされたことを 社員に口外されてしまいました。 会社へ行くことがつらい状況です。 引き継ぎ等の作業もあるのですが、このような場合は どのように対処すればよいのでしょうか。

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  • 賃貸物件の連帯保証人に関して

    賃貸物件を申し込んで契約する際、物件のオーナーの意向で 「連帯保証人を付けてはダメ」「保証会社オンリー」と 言われることがあります 保証人を付けてはいけないとは一体どういうことでしょうか? また一般的によくあることなのでしょうか?

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  • ｻﾌﾞﾘｰｽ中途解約

     ベストアンサー

    ｻﾌﾞﾘｰｽ契約書に「オーナーが物件を第三者へ売却する場合はｻﾌﾞﾘｰｽ契約は解約することができる」と記載あるのですがそれを理由に実際に中途解約は可能でしょうか。不動産会社（借主）が拒めばやはり解約は難しいのでしょうか。

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  • 不当解雇

    先日、美容師の姉が吐血をしたために、その治療のために10日間お店を休みました。しかし、元気になり店に出勤をしたらオーナーからクビを宣告されたと帰ってきました。 明らかに不当解雇だと思うのですがどこにどのように訴えたらよいのでしょうか？

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  • 賠償金を請求されそうなのですが、支払う必要性の有無をご相談させてください。

    私は接客業をしており、店舗で働いています。 今回の相談内容は表題の件でございます。私の意思は一切支払いたくありません。 以下が今回の経緯になります。 お店の前代表が移転をするので新店舗を出すとの事で私は最初は「はい！」と答えました。 その後、前代表より今のお店を譲渡すると聞かされ、従業員全員と共に新店舗に移転をすると思っていました。 とこ...

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  • 飲食店で火傷被害 ひどい扱いをされました

     ベストアンサー

    先日会社の歓迎会で利用した飲食店で鍋の熱湯を店員にかけられました その場が騒然となったのにすぐに氷も用意されず ものすごい雰囲気で申し訳なくなり｢大丈夫です。続けて下さい｣と会は続行 責任者は５～１０分後に｢大丈夫ですか?｣ 周りの雰囲気が文句を言えるような状況ではなく｢大丈夫です。後で話しましょう｣とその場をやり過ごす ずっと我慢氷で冷やして...

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  • 不当解雇による損害賠償請求はできますか？

    11月26日に11月30日を以って解雇と通知され、会社都合解雇されました。 社員は私（37歳・女）と後輩（29歳・女）の2名で、2名に上記解雇通知を出されました。 理由は経営不振による人員整理です。詳細は、株の信用取引の失敗による資金ショートだそうです。 しかし、12月24日に私が元後輩に聞きたいことがあり連絡をしたところ、ビックリしたことを聞かされました。 1...

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  • 賃金未払いの理由は業務委託契約だったからと言われました。

    この件で何度か質問させていただいています。 3月末より病気で休んだ末に4月に退職したネイルサロンで、賃金未払いをされています。1月後半から3月後半までの2ヶ月働き、2月分の給料は一部払われましたが、3月分は研修中は給料は出ません。と言われ貰っていません。労働基準監督署に申告し、担当の方がオーナーと話をした、と言う連絡を先ほどいただきましたが、「もともと...

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  • 商店街の役員選挙の選挙権は誰にあるのか。

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    ３６軒連なっている商店街です。この度何十年振りかの商店街役員総選挙をすることになりました。選挙の投票権についてお尋ねします。 この商店街は、オーナー店舗、借り店舗、廃業店舗、倉庫店舗に分かれています。 A氏八百屋＋果物屋＋倉庫を所有。B氏魚屋＋倉庫所有。C氏乾物屋＋貸し店舗所有。D氏肉屋＋倉庫所有。 E、F、G、H 氏各々１店舗営業、I、J、K、L、M、N 氏...

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  • 賃貸物件の２社への管理委託について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸物件のオーナーです。 物件の管理についてお聞きしたいです。 【質問1】 入居中のクレームや修繕の対応をA管理会社、更新や原状回復をB管理会社へ別々に委託することに問題はありますか？

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  • 借りてる建物の敷地内の木が隣の建物を損傷させてしまいました。

    【相談の背景】 建物を借りてます。 その建物の敷地内に木が生えており、その木の成長で隣の建物の壁を損傷させました。 【質問1】 この場合、賃貸人である私が責任を負うのかオーナーが責任を負うのか？

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  • クラブ定期利用契約について

    【相談の背景】 約二年前クラブのオーナーと定期利用契約を交わしたのですが、意図してない契約を結んでしまったので契約の取り消しまたは、和解をしたいです。 【質問1】 弁護士を通じて、契約の取り消しまたは和解は可能でしょうか？

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  • 白蟻 賠償する義務はあるか

    【相談の背景】 マンションのオーナーをしていますが、ある部屋で白蟻が出ました。築半年ほどで出たので施工に問題があったのだと思います。 【質問1】 その後隣の家でも白蟻が出て、うちから移ったのだと言われて賠償を求められた場合、支払う義務は生じるでしょうか。

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  • エアコン工事で壁に傷が

     ベストアンサー

    【相談の背景】 新築分譲マンションに賃貸として入居したさい、エアコンの取付時壁に傷をつけられました。床にも傷をつけられました。 【質問1】 現状復旧は正当な要求でしょうか？ オーナーの方に退去を求められることなどないでしょうか？

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  • 店長亡くなった場合について従業員の対応

    【相談の背景】 オーナー合わせて、従業員が3人いまして、店長が自殺をしました。仕事はメンズエステという風俗？業になります。 【質問1】 今後の従業員の対応(葬式など)、従業員の賃金未払いについてはどうなりますか？

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  • 施工不良が原因で父が死んだ

    【相談の背景】 マンションのオーナーです。建てたマンションに施工不良が多くあり、そのストレスのため父がアルコール依存性となり亡くなりました。 【質問1】 施工会社に父が死んだことに対する賠償は求められるのでしょうか。その場合どういう形で求められるのでしょうか。

    弁護士回答
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  • テナントの立ち退きについて

    テナントの立ち退きをビルオーナーから相談されています。 こちらの造作にかかった費用など聞いてきたり交渉したいようです。 お伺いしたいのは ①弁護士はどのタイミングで頼むのがよいのでしょうか？ ②相手方の話を聞いたりするのも何かこちらの不利になるような事があるでしょうか？

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  • 損害賠償を請求されてます。何故こんな金額に計算されたのかわかりません

     ベストアンサー

    2ヶ月前から損害賠償を請求されてます。半月前に体調を崩し辞めた職場のオーナーからです。警察や税務署に通報する段取りは既にできていると 配達記録として通知書が届きました。 どのような対応をとったら良いのか？

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  • 不法就労について教えて下さい。

    旅行ビザで来ている中国人がアルバイトしたいと言ってきました。不法就労とかで捕まる事は無いのでしょうか？条件が良くわかりません。オーナーは知らなかったでは済まないとネットで読んだ事が有ります。ご意見伺いたいです。宜しくお願いします。

    弁護士回答
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  • 宅建業法45条守秘義務について

     ベストアンサー

    将来、不動産オーナーを不動産仲介業者へ紹介し、手数料フィーをもらおうと考えます。 紹介前にある程度の保有物件の内容を確認、登録 してもらいます。 登録することで、宅建業法の45条の守秘義務に 該当しますか？

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  • 任期満了していない社長を解任できますか？

     ベストアンサー

    会社のオーナーをしています。任期満了していない社長を解任させたいのですが、できますか？ 息子と私以外株を持っていないので株主総会を2人で開いて、社長の解任をさせても違法とかにはなりませんか？ 経営者だった主人が亡くなり、法律のことが分からないので教えて下さい。

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  • 「解除」と「解約」の違い

     ベストアンサー

    マンションのオーナーをしています。 賃借人から、退去の話をされたのですが、その場合、「解除」と「解約」どちらになるのでしょうか? 自分的には、賃貸人から言ったなら「解除」、賃借人からの場合は「解約」だと思っていましたが、違うのでしょうか？ 「解除」と「解約」、何か明確な違いがあるのでしょうか?

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  • 賃貸物件の耐荷重

     ベストアンサー

    不動産屋は賃貸物件の耐荷重について把握していなければいけないのでしょうか？ 木造1戸建の物件の耐荷重を聞いた所、分からないとのこと。 把握していて当然の事柄ではないかと思ったのですが･･･。 しぶしぶ、オーナーに確認してみるとの事でした。

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  • テナントを立ち退きする方法

    父がビルオーナーで貸しているテナントがもうやっていかれないからと他の人を連れてきてその人に経営者かお金を出資させてやると言われた場合こっちが断ることはできますか？借りてるテナントというのはそういう勝手なことができるのでしょうか？

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  • 未完成の作品の版権

    未完成の作品の版権はどこにありますか。 またその状態で譲渡する場合問題になるのはなんですか。 スポンサーがいた場合、スポンサー契約ごと譲渡されますか。 つまり、収益が出た場合スポンサーに還元するという部分が 新しいオーナーのもとで行われるかどうかです。

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  • 小売電気事業者の付加徴収について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 テナントが複数区画入ったビルを管理する予定です。 そのテナントに電気を供給している小売電気事業者Aは、東電からの請求書において複数区画の全額立替払いを行い、その後テナントに個別で請求書を振り出しています。 振り出している請求書には、Aの事務手数料と称して1kwhあたり一定の金額（2円以下）を上乗せしています。 また、オーナーへの積立と...

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  • 賃貸マンションの立ち退き・現状回復

     ベストアンサー

    【相談の背景】 オーナー様都合による立ち退きで12年住んでいる賃貸マンションの退居する事になりました。 自分で交渉を重ねて家賃10カ月分を、1回目その半分・2回目現状回復・修繕費分を差し引いて支払う(振り込み)という事で合意しました。 入居時に敷金1カ月納めています。 【質問1】 もし入居時に納めた敷金で賄えなければ引かれると思うのですが、その金額に納...

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