[page60]【弁護士が回答】「オーナー」の相談11,145件

許可無く郵便物を見ることは犯罪ですか？

ベストアンサー

マンションのオーナーが近所に住んでおります。このオーナーが１F入口にある集合ポストを開け、手にとって全て見終わると戻し、扉を閉めるという行為を繰り返し、全員のポストを見終わると何食わぬ顔で帰っていきました。このような行動は法律違反にはあたらないのでしょうか。（先日、私はこの様子を一部始終目撃してしまいました。怖くなり足がすくみ、ただ見ている...

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2012年09月03日

祖父の悩みを相談します

祖父が住み込みの仕事をアルバイトで10年間続けてきましたが、突然住み込みではなく通勤にしてほしいとオーナーに言われたそうです。通うには3時間以上もかかり、年齢的にも通うのが難しいという事で住み込みで働いていたので実質自主退社させるつもりで言ってきたようです。さらに2日以内に出ていくように言われ、祖母、父、母で10年分の荷物をなんとか運び終え、今は無...

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2011年07月16日

無期転換は適用されますか？

【相談の背景】無期転換についててです。あるところで7年アルバイトをしてます。半年更新です。ただ11月にオーナーチェンジがあります。無期転換は適用されますか？ 63歳です。【質問1】無期転換は適用されますか？

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2025年09月16日

少額訴訟による労基への告訴

ベストアンサー

【相談の背景】会社からの給料が未払いになって少額訴訟でも勝訴したのですが依然として支払われないので労基に告訴しようと思います。【質問1】もしオーナーがこのまま支払わず逮捕されたら、給料は帰って来なくなるのでしょうか？

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2022年11月07日

賃貸物件１階の共用部分に魚を飼育していますオーナーですがどうすればいいでしょう？

ベストアンサー

賃貸物件１階には共用部分が多くあります金魚や鯉を沢山飼育して販売している様子ですオーナーですがどうすればいいでしょう？金魚や鯉が原因で入居者同士のケンカが起きてます

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2020年10月09日

賃貸での死亡時の損害について

自分の住んでいる賃貸で自殺したら賠償が発生すると伺いましたが、病気による死亡だったり孤独死の場合、損害はどうなるのでしょうか。恐らく賃貸のオーナー？次第だと思いますが、実際にあった例とかを紹介していただけると幸いです。

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2020年06月10日

工作物責任法についての質問

ベストアンサー

ビル屋上などに設置されている高所作業用の丸環ですが、作業中に丸環が外れて作業者が、怪我、死亡した場合、ビルオーナーは工作物責任が問われますか？

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2020年05月22日

動画配信サイト用の撮影場所について。

ベストアンサー

動画共有サイトや動画配信サイト、ストリーミングサイトで、自宅で撮影した動画を配信している人がたくさんいますが、それは物件のオーナーさんの許可などは必要ないのでしょうか？？また、その動画を販売する場合も、法律的に問題ないのでしょうか？？

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2019年08月02日

コンビニ経営者の不正

ベストアンサー

コンビニの経営者（コンビニ本部と加盟店契約したオーナー）が、アルバイト従業員の勤務履歴を偽って、実際の勤務より短く修正し、給料を削る行為は、違法または犯罪になりますか？

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2017年09月21日

共有物の賃貸

家を借りるときに、オーナーが夫婦で建物を所有している場合（持分割合は、5:5）、夫だけで賃貸借契約を締結したときは、後から、奥さんから、不法占拠を理由に損害賠償をされる可能性があるんでしょうか？

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2015年01月19日

建物オーナーに損害賠償と休業中の補償を請求できるかどうかの相談ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】　２階建２軒長屋の一軒を借りてネイルサロンを10年程経営しております。8年前より一部屋根の損傷のため漏水被害がはじまり建物オーナーに再三修繕をお願いしているのですが対応してもらえず長らく放置されたままになっています。根気よく修繕のお願いを口頭や文章にてお願いはしてきたのですがその場しのぎの返事はされるものの実際には何の対応もなく、立...

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2026年01月06日

賃貸マンションの管理不全による退去費用免除と引越し費用負担を求める方法は？

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸マンションに住んでいますが、管理不全や法令違反が疑われ、退去費用免除と引越し費用負担を求めたいです。建物は6階建RC造、築約35年、1階に動物病院が入る複合用途で、管理会社はオーナーもしくは親族が運営しています。問題点は、①消防点検が4年以上一度もなく、消火器は期限切れ、住戸内の火災報知器も未点検。延床1000㎡超で本来は年1回報告義...

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2025年12月02日

経営破綻状態の飲食店においての労働問題

【相談の背景】 2ヶ月前、飲食店でのアルバイトを始めました。求人広告のとおり、勤務日に稼働時間分の日払い契約にて、最初の数日は現金手渡しにてオーナー店長より支払いを受けていました。入店から約1週間後、オーナー店長より、他の若いアルバイトさんらに日払いする現金が足りなくて困っていること、その日のみ私に払ったことにして現金を貸してほしいと頼まれ、...

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2025年06月16日

更新時の更新料、および事務手数料について

ベストアンサー

【相談の背景】長年同じ賃貸に住んでいます。当初、オーナーは個人の方で、管理会社のA社が入っていました。契約は毎回2年間で、原契約の契約書にある通り、更新の際は更新料0.5ヶ月と更新手数料0.5ヶ月を支払ってきました。ところが、半年前にオーナーチェンジとなり、オーナーが不動産会社のX社になると共にA社の管理契約も解除となったため、現在はX社とのみ、直接...

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2025年04月08日

コンセプトカフェにおける実質の罰金として天引きされた給与を取り戻せるか否か

ベストアンサー

【相談の背景】コンセプトカフェで働いています毎月、時給+ドリンクバック等の歩合で給料をもらっています今月『言われた仕事をサボっていたのでノーワーク・ノーペイの原則だ』といって過去3ヶ月間の出勤日数x2,000円を天引きされました（請求書には日払いで支払い済みのものとして計上されていました）労働基準監督署に相談しようと考え資料を集めようと思...

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2025年03月31日

雇い主の未雇用に対する質問

【相談の背景】 1年前に私が転職を考えている時に知人からオーナーを紹介され新しい勤務先に新規で開業される飲食店を選びました。正社員と聞き就業をスタートし店長として現在も勤務をしております。ですが、社会保険、雇用保険、労災などがなく深夜給、残業代など適応されず給料はみなし残業込みの固定給で支払われています。数ヶ月たち私は雇用じゃないの...

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2024年10月23日

住んでいる賃貸物件の立ち退きについて。

ベストアンサー

【相談の背景】現在、賃貸で一軒家を借りて住んでおります。周りの土地が空き地がなっており、そのため不動産会社がマンションを建てる計画で、今住んでいる賃貸一軒家の土地を買収したいらしく、仲介役の方から、他の住居に転居してくれないかと相談がありました。条件が良くないので、転居は断っていますが、今住んでいる一軒家のオーナーさんは、不動産会社に...

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2024年02月14日

上階からの漏水問題に対する法的措置は可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】団地2階の区分所有のオーナーをしております。 12月3日から上階から漏水の被害を受けていますが、現在まで放置されています。上階の風呂場はタイル張りで割れたりシーリングもなく、タイルの立ち上げと壁の間に1センチほどの隙間がある状況で防水切れを起こしています。また、自身のユニット交換のために火災保険金が下りるように、能登半島沖地震（1/...

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2024年02月08日

エステ店の性被害について（元スタッフから）

【相談の背景】今年の4月の事です。私はメンズエステ（健全店）で働いてるんですが、お店の元オーナーが4月にお客として180分予約してしました。私は講習だと思ってたんですがお客として来たと言われました。ですがこのマッサージじゃお客様喜ばないとかもっと頑張らなきゃ等言われがっつり男性器を触ったマッサージを強要されたり、私の体も触ったり本番前の行為をされ...

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2023年08月08日

アルバイトをやめられますか。労働条件通知書には空欄になっている部分があります。

【相談の背景】アルバイトと雇用契約について。私はコンビニでアルバイトをしている学生です。エリアマネージャーに、「一年間働かないと辞めさせない」と言われました。私はここで働き始めて二ヶ月程しか経っておりません。労働条件通知書は空欄が非常に目立つものでした。契約期間の欄は空欄でした。契約更新の欄は「更新する場合があり得る」と書かれています。そ...

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2022年07月14日

上司からのセクハラ上司の奥様とも顔見知りどうしたらいいのかわかりません

【相談の背景】小さい飲食店で契約社員でキッチンで働いています。 2店舗目を出すとのことでオープン準備に手伝ってほしいとオーナーに言われ行っていました。他のスタッフ私以外は休みでした。尊敬している信用していると言われ純粋に嬉しく、休みたい気持ちもありましたが頑張って準備を手伝いました。準備1日目、白ワインを飲まないかと誘われ、終電の時間を確認...

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2021年11月26日

就業時間改ざんについて

【相談の背景】コンビニエンスストアで働いていたのですが、就業時間改ざん(休憩をとっていないのに10分で登録してある、20分しかとっていないのに30分にしてある)のことをオーナーに電話で聞いたら、知らない、確認していないと言われ、挙げ句の果てには4時間勤務で10分休憩を取らないお前が悪いと言われました。店長にはオーナーから、あの態度の悪い店員はなんなんだ...

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2021年09月06日

名誉毀損で訴えられそうです…

【相談の背景】私は美容師の技術と接客の講師としてお願いされたサロンに外部講師として出張で講習を行っております。スタッフの技術と接客とモチベーション上げてほしいと、依頼を受けたサロンに講習に行きましたが、計5回の講習で3回目に行ったところ、スタッフ2人に対して講習をしていたのですが、そのうちのお一人が退職されると言うことで、講習時間中に1時...

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2021年08月03日

マンションでの店舗営業について揉めています

ベストアンサー

【相談の背景】一昨年からマンションの一室で治療院の営業をしています。元々テナントでは考えておらず【店舗可】な賃貸物件をサイトで探し、分譲マンションの一室を気に入ったため、申込前に再度店舗可か、看板設置可能かを不動産会社から【管理会社】に確認していただいたところ【管理組合】から了承を得たとのことでしたので契約に至りました。ところがオープン...

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2021年05月25日

売却のために入居中物件の立ち退きを求められている

【相談の背景】現在戸建て賃貸に入居中です２月に管理会社からオーナーがそこを売却する意向なので、購入して頂くか半年以内に退去してくださいと連絡が来ましたその後も購入意思がないのであれば売却の手続きを進めますので８月末に退去して頂くことになりますと2度ほど連絡が来ました昨日、購入は出来ないので転居する方向で考えており、もうすでに段ボールを購入...

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2021年04月27日

スナックの又貸し。辞めても問題ないか

【相談の背景】スナックで知り合ったお客に資金は自分が出す。知り合いの店が閉店するからそこを買うからママをやらないか？と誘われました。開店を急かされ詳しい事も教えられず契約書も無く始まりました。名義変更もしてません。契約書、名義変更の手続きを進めようと話しても進まず。1ヶ月後にその店の前のオーナーから連絡が入り、毎月の家賃と自分に30万支払わなけれ...

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2021年04月08日

学生アルバイトけな解雇予告について

ベストアンサー

現在18歳で今年19歳になる大学生がコンビニでバイト　店舗ルールの嘘をつかないで　シフトを体調不良で休み　部活をしていたという一度の理由で今後シフトは入れれないと店長に言われ　親が確認したら解雇だと　ただ今までの子は　シフト今後いれないよと言ったら、じゃぁ辞めますと　自主退社してたのでと言われ　解雇理由証明を頼んだら　オーナーに　労働には色々あり　...

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2020年03月23日

契約解除を承諾してもらった後に損害について問われたら…

ベストアンサー

業務委託として勤務しているサロンで辞めたいと伝えたところ一度は承諾してもらえたのに後日に損害が〜などど電話がかかってきてどうすればいいのか分かりません。 2018年の6月から就業し、研修についての雇用契約書にサインしました。その後、業務委託となりましたがその際契約書はなく口頭での決定でした。 12月に業務内容とお給料が割に合わないので辞めたいと相談...

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2020年02月04日

【賃貸】オーナーからの強制契約解除通知に対しての具体的な対応方法を知りたい

ベストアンサー

下記相談の続きとなります。 https://www.bengo4.com/c_1012/c_11/c_1733/b_791587/ ▼発生した出来事オーナーと管理会社交えて家賃増額の交渉を行ったのですが、オーナー側は借主側の意向だけを一旦聞いてその場は終了し、後日賃料増額（5000円～6000円）の案内がきました。話し合いの場で要求した額とは乖離がありましたので、借主側は新契約書を交わしていませ...

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2019年09月20日

アパート仲介会社への不信からくる疑問及び訴訟可否について

アパート居住に関する疑問。知人経営アパートであった平成28年5月1日～平成32年4月末日　4年間　契約　築17年家賃　5万円　２LDK　（駐車場2台　共益費　地域自治会費込み) ＊周辺に大きな環境的変化なし、空室2室（4戸/棟×2）＊３か月後　平成28年8月　知人オーナーアパート売買によるオーナー変更平成30年5月　オーナー意向による「更新案内」として ...

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2018年10月24日

【至急】賃貸退去時の解約・敷金返金トラブルへの対処について

会社の事務所用途で借りている物件（普通賃貸借契約）の解約を進めています。オーナーに解約通知をメールと郵送で送ったところ仲介を行った不動産会社に「早期解約は認めない」「違約金を請求する」と連絡が来ている状況です。・管理会社はおらず、仲介した不動産会社のみです。　解約通知送付後、オーナーからは不動産会社への上記連絡のみで私には返信ありま...

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2018年09月25日

業務委託セラピスト、経営者からのパワハラについて

ベストアンサー

業務委託セラピストとして、施術研修を途中（3時間を5日）まで受け、日を追う毎にオーナーセラピストの暴言が増え、ストレスで退職したく、法的に対処出来る事かご意見を頂けると幸いです。まだ施術出来る段階のレベルは習得していません。暴言例）貴方のために忙しい中わざわざ時間を作って教えてあげている、あなたが辞めたら私（オーナー）が休日を取れない、そん...

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2016年09月21日

テナントビルにおける携帯電話基地局退室での補償問題。

ベストアンサー

親族経営のテナントビルに入居していた、携帯電話キャリア会社の基地局との保証トラブルを抱えています。テナントビルの五階最上階に、昨年まであるキャリア会社の基地局が二十年ほど入っていましたが、入居十年目くらいに、それまでよりも相当重い物である300キロのアンテナに交換されたということです。オーナーの主張としては、東日本大震災の時、その重くなった...

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2015年05月26日

飲食店売上金横領について

友人が正社員で働いている飲食店で売上金を１５万円横領し逮捕され拘留中です彼の給料を使者として受け取り、横領したお金をその給料から返金し示談にしたいと思っています今月７日に友人はお店のお金を横領し元彼女に養育費、自らの携帯代、家の家賃として使用しましたお金をすべて払った後、お店の営業前に店長らに話し自ら警察署に出頭しました。友人は...

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2015年05月13日

事業譲渡に伴う営業権、所有権、敷金について

　県内４店舗あるカルチャースクールの従業員として3年勤務しています。年商約5,000万規模。１つの店舗を私一人で運営管理しています。現在グループ全体の売上が落ちている為、オーナーと社長は私の担当店舗をグループから外し、私に個人事業主として店舗営業してくれといっています。店舗、会員、講師は、そのまま受け継ぎます。店舗名は変えようか考えています。　消費...

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2015年03月14日

友人の自動車を借りて運転中、建物の外壁に自動車をぶつけ、傷をつける事故を起こしました。

こちらの不注意でぶつけてしまったので、修繕費はすべて負担しますということでお話は進めています。友人に借りた車での事故で、友人には迷惑をかけたくないのですべて私の負担で支払おうと思っています。幸い、車には傷一つも無く友人には「本当にぶつけたの？」と言われるくらいです。建物はアパートで、そこのオーナーさんと話を進めていたのですが ...

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2014年09月21日

中古車の瑕疵担保責任について

今年１月に納車後、5日後にサスペンションの故障が出ましたが、販売店に修理に出した際には症状がでない状態で帰ってきました。５月になり、完全にサスペンションが故障しました。購入前の話では『前オーナーは当店のユーザーでが前オーナーがサスペンションの不調で交換してます』との説明があったので私は４本とも交換しているものだと思っておりましたが、今回の故障が...

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2014年06月10日

FCビジネス、契約は、有効か否か？債務不履行等で、ＦＣ本部を訴えられるか否か？

ベストアンサー

ＦＣビジネスの書面による契約は、しておりませんが、契約は有効か否かをまず教えて頂きたいです。通常は、書面にて契約、その後、加盟金等の支払いの流れになるとは思いますが、今回は、相手ＦＣ本部も、今回の件に関しては、テイクオーバーの物件の新オーナー探しの為、現在ついているお客様に迷惑を掛けない為、契約を急いでおり（今契約しているオーナーさんが、...

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2014年03月15日

自動車販売会社が痂疲担保責任を求めた場合の損害賠償請求範囲

新車で購入した車に、製造工程でのつけるべき部品がついていなかったために、6年後、車両が突然故障になり、低速走行中であったので、何とか交通事故にならず、歩道に乗り上げ事なきを得ました。(高速でこの故障が起きた時には確実に、人身事故、車両火災が起きていると安易に推測できます。）　整備会社と保険会社に連絡をいれ、レカーを手配し、整備会社に搬送したとこ...

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2013年05月17日

管理組合理事長の権限と恨み

ベストアンサー

実家（母）のマンション分譲駐車場に、隣町に住む娘（私）家族の車を無償で置かせてもらっています。ある日、管理組合の理事長より、 ①居住者以外の車は置いてはならない。 ②今後、駐車場に空きがある場合は、管理組合が一括管理し、第三者へ賃貸していく方針なので従うように。賃料は相場よりかなり安くし、管理組合が手数料として、一部徴収する。以上の内容が提...

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2012年05月28日

当初の契約以外の請求をされています

親がレオパレスオーナなのですが、突然「レオネット」(ブロードバンド)の保守・管理費用を1室月々1500円(消費税別)を支払って欲しいとの連絡が来ました。二年前に新築して、当初から配線などの工事は行われておりインターネット無料使用可能で賃貸していたのですが、10月に保守・管理費用として1室月々1500円(税別)を支払いをしてほしいとの連絡が書面にてありました。 ...

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2010年12月20日

未払い遅延賃料と保証会社等について。

私が賃貸契約をしている住居の賃料を含む件についての質問になります。宜しくお願いします。実は、数年前に現在住んでいる住居一棟ごと、別の会社に所有権が移ると共に、管理会社も変わりました。(契約内容は全所有者と同一内容のまま変更なしの明記あり)当初より、この物件に賃貸として住む際の契約条件として、ある保証会社との契約が必須との事であった為、その保証会...