法律相談一覧
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賃貸住居の敷地内は借主が自分で費用を出さなければならないのですか？
今戸建を賃貸で借りていますが、住居が高台の為、地上から2m以上の塀があり、その上が急斜面になっていて、その斜面の上に住居があります。その斜面の所が2mぐらいの背の雑草だらけになってしまっており、蛇なども出るため大家さんに雑草を刈ってほしいと依頼しましたが、草刈機を貸すので自分で刈るか、自分でお金を払って業者を手配するよう言われました。 敷地内の雑草...
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母の遺産の土地と建物、４人兄弟で相続するには
ベストアンサー母が昨年末に亡くなりました。 財産はアパート１棟と別に住居があります。 兄弟４人で相続するのですが。 兄が住居の土地代のローン返済するための銀行を凍結させず、管理するから名義を兄にしてくれれば、 返済が終わる２年後に４等分すると言ってきたのですが。 遺産分割協議書に印鑑を押すと相続放棄になってしまいますか？ 私としては、アパートも家もこの先改修...
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個人所有の土地と法人所有の土地の不動産等価交換について。
ベストアンサー親の相続に伴い、個人Ａ名義の住居が建っている法人Ｂ名義の土地と、法人Ｂ名義の倉庫が建っている個人Ａ名義の土地を等価交換したく考えています。 隣り合う同面積の土地で、共に道路に面し、課税明細書の当該年度評価額は大きな相違がありません。 因みに、法人Ｂの代表者と住居を所有のする個人Ａは別の人(兄弟)です。 素人ですので、まずどんなところに手続きをお願...
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大阪市営住宅の貸店舗の件
自営業を営んでいましたが 現在廃業を考えています、廃業した場合賃貸契約書に使用目的が 店舗部分の使用は上記営業種目「建設業」に限ると書いてあります、この場合店舗は空け渡さないと いけないのでしょうか。もともとこの店舗は父が生前に実家で縫製の作業所件住居として使用していたものを立ち退きとなり住居は団地に作業所別途平屋戸建て店舗を貸し与えられたも...
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営業妨害について。このような嫌がらせは、営業妨害になりますか?
BARを経営しておりますが１階が店舗で３件の飲食店が入っています。 ２階が住居になっており建物のは、４０年前の古い作りです。 ２階の住人より毎日、４～５回カラオケの音がうるさいと警察を呼ばれています。 音量も基準をクリアしております。２階の住居は、管理会社より一階が店舗でカラオケの音などありますとのことで事前に伝えており入居してもらってるみたいです...
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不動産契約の用法違反について
ベストアンサーこれから質問する内容から用法違反により 契約解除及び明け渡し容認となるか？ お聞きしたいと思います。 1 ペット不可つまり飼ってはいけないとされる 物件で無断で犬や猫などペットを飼っている場合 2 騒音その他隣近所などにに迷惑をかけ 不動産屋や大家にクレームが入り なおそれでも改善されない場合 3 契約に届け出ている住居人以外に 他に誰か同居...
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妻の結婚前マンションと婚姻費用・養育費
ベストアンサー婚姻費用について衣食住などが含まれると思いますが、住居が妻の結婚前に購入したマンションで名義も妻のままです。結婚後、妻は専業主婦なのでローン返済は夫のお給料で支払ってました。婚姻費用をもらうと言う事は夫がローンを支払っている事と同じになりますか？また、離婚の際の財産分与の対象になりますか？また、養育費にも子供の衣食住が含まれていると思いますが、...
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うつ病発症 慰謝料請求
ベストアンサー３ヶ月前、自動車の過失運転により住居が損壊（半壊状態で倒壊の恐れがあるものの、住み続けています。）させられてしまいました。父親（７０歳）は事故以降、不眠症になり軽度の鬱であると診断を受けけました。住居の修繕は勿論、壊された物品の賠償も一切相手側からの提示がなく不安な毎日を過ごしています。父親の精神的苦痛に対する慰謝料請求を行う場合、相場としてど...
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離婚後同居、異性の宿泊
ベストアンサー離婚後子供の養育の問題などで変わらず同居しているとします。 このとき家族のいない間に異性の友人を宿泊させることは不倫や住居侵入にあたることがあるのでしょうか？
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養育費算定表。年収で計算するものなのでしょうか?
ベストアンサー養育費算定表 払う側 もらう側 を見る上で 住居 経費 など引かれて計算するものなのでしょうか？ 年収で計算するものなのでしょうか？
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婚姻中に支払った婚姻費用の不当利得返還請求は可能でしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 婚姻中、相手方は単独生活・無収入・生活困窮を前提に婚姻費用を請求し、私はこれに基づき婚姻費用を支払っていました。 しかし離婚後、以下の事実が明らかになりました。 ・相手方は第三者と継続的に同棲していた ・相手方は同棲相手名義の自宅を購入して婚姻費用から住宅ローンを支払っていた ・当該住居は婚姻共同生活とは無関係の生活基盤であ...
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賃貸マンションの隣室がエステサロンになりました。
ベストアンサー【相談の背景】 現在入居中の賃貸マンションの隣室にエステサロンが開業しました。 若い女性が頻繁に出入りするようになり、騒音・匂いに迷惑しております。 当方が入居した際、住居・事務所(SOHO)利用可のマンションであるとの説明を受けております。 隣室のエステサロンは来客が多く、事務所いうよりお店だと思い、管理会社に苦情の連絡を行ったところ、エステサロン...
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離婚後に，現在住居中の共有不動産(住居マンション)が，どうなってしまうのか教えてください。
ベストアンサー現在離婚訴訟中です。 妻：離婚請求，他所別居 夫(私)：棄却希望，共有不動産(住居マンション)に住居中。 離婚が決定した場合，現在住居中の共有不動産(住居マンション)がどうなってしまうのか教えてください。 本件の共有マンションは，婚姻前に購入しました。 婚姻前の購入なので，持分は各々の特有財産だと思っています。 総価格：2100万円 頭金：500万円(私...
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マンションの管理費・修繕積立金の各戸の差について
ベストアンサーマンションの店舗型区分所有者です（個人）。１階店舗、２階より上階は住居のマンションになります。 古いマンションなので、管理規約は「単棟型」の規約になっております。 管理費・修繕積立金について質問です。 規約には、管理費等の額は各区分所有者の共有持分に応じて算出し、使用頻度等その他の事情を一切勘案しない。 となっています。 各戸に対する単価の説...
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婚約解消後の住宅ローンについて
婚約中に、婚姻後の新居として、婚約者の実家を建て直して２世帯住宅を建築するために住宅ローンを組みました。その後婚約を解消しましたが、現在に至るまで１年以上、住宅ローンを支払い続けています。 住宅ローンは、それぞれ３５年ローンで私、婚約者、婚約者の妹で契約。登記上、それぞれ住宅ローンの額に比例して持ち分を登録しています。 建築は婚約者の実家の土...
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母が離婚後約20年一切関わりのない父の遺産相続放棄について。
ベストアンサー相談お願い致します。 10月初旬に父親が亡くなったと連絡が区から入りました。 両親の離婚は父の横領や浮気、借金が原因だったため、離婚後は一切関わりを絶ち、母の再婚相手である父を本当の父親と思って生活してきました。 ですから当然、遺体、遺品の受け取りは不可能であるとはっきり区の方に伝え、その後連絡もなく過ごしておりました。私は姉との2人姉妹で、姉にも...
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ストーカー行為とされるつきまとい、「第一号から第四号」までについて更に限定がされている理由とは？
ストーカー行為とされるつきまといについて、「第一号から第四号」までのものについては更に「身体の安全、住居等の平穏若しくは名誉が害され、又は行動の自由が著しく害される不安を覚えさせるような方法により行われる場合に限る。」と限定がされている理由とはどのようなものなのでしょうか？ （定義） 第二条 この法律において「つきまとい等」とは、特定の者に...
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抵当権の実行後について
ベストアンサーご相談お願いします 私は４６歳男性です 住居の事に関するご相談なのですが 現在私達の住んでいる住居には、私の妻４８歳、長女１２歳 妻の母８０歳 他に妻の兄家族の３家族で同居しております この度、義兄が代表をつとめていた会社が倒産したのですが、会社の債務を担保するため 義兄名義の現在の住居に物上保証の形で抵当権が設定されておりました 今年の...
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18歳で下着泥棒をした場合
ベストアンサー18歳で下着泥棒、住居不法侵入をしてしまった場合、成人と同じ処罰を受けることになるのでしょうか？ また、前科がつかないようになるためにはどのような対応をすべきでしょうか？
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訴えられた場所と住んでいるところが遠い場合の弁護士の依頼場所に関して
ベストアンサー質問させていただきます。被告側です。現在の住居から遠いところで損害請求訴訟を起こされたのですが、代理をお願いする弁護士はどちらの場所にすればいいのでしょうか。
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個人再生について。した事になるのでしょうか?
ベストアンサー個人再生の対象である住居を貸し出す事はできますか？ 仕事の関係で自宅以外に住まないといけなくなった場合は、 自分が住まないと違反？した事になるのでしょうか？
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調停を行った場所で裁判をしないとならないのか
夫と私の住居が離れており、私から調停を起こすと遠いところに行かなければならないのですが、裁判になっても、私が訴えても夫の場所で裁判をそのまましないとならないのでしょうか？
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弁護士に相談する前に住居を契約したことが信頼関係に影響するかどうか
ベストアンサー【相談の背景】 自己破産、破産前にやむを得ない住居の変更についてお尋ねします。 現在弁護士に受任契約をしました。 前提として精神的な障害をかかえ、ADHD、双極性障害、ひどい感覚過敏によるストレス障害、それによるジストニアの兆候がみられ、日常の身体的な動きにも不自由や支障をきたしています。 現在は妻と二人で住んでいて郊外の家賃10万円ほどの家にい...
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近隣居住者の虚偽の流布による、不動産（土地）売却の妨害
父の逝去に伴い、平成２０年、昭和３８年に建築した戸建てを解体し更地（地目宅地 １００坪 第一種低層住居専用地域）にして、土地の売却を不動産業者に依頼し、ＨＰにも掲載されています。 先月、購入希望者が有り、後日、本人が２回、現地へ赴き実地確認をしていたところ、２回とも近隣住人（私の土地の北側に隣接した住居人）が現れ、購入希望者に対して有りも...
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別居中に妻と義理の父が無断で自宅へ入った。
【相談の背景】 妻と言い合いになり、出て行けと言いました。そして、出て行って数日後に、義理の父、母を連れて、僕名義で僕げ住んでる家に無断で僕の仕事中の時間をみはからって、鍵を開けて入り、荷物を運び出されました。 僕の寝室のドアも開けられました。 自宅に設置していたカメラに証拠動画があります。 それ以来、いついきなり入られるか気持ち悪くなり、自宅...
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自己破産にあたり、必要な書類が用意できない場合
【相談の背景】 2回目の自己破産を予定しています。 その際に必要書類で1回目の免責決定通知が必要なのですが、引越しの際に紛失してしまいました。他にも住居の賃貸借契約書も旦那の家族が経営しているアパートに住んでおり、家賃を安くしてもらってる関係で不動産通さずに家族と直接で入居しているため、書類がありません。 【質問1】 1回目の破産申立書と免責決定...
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家庭内暴力からの保護施設生活中に彼氏に会いたいが出られるか不安です。どうすればいいですか？
【相談の背景】 4月10日に親に暴力を受けアザなどができて家を出ました。そして、身分証も持たずに東京へ来たのですが居酒屋の店長と聞いていた人はメンエスの店長で「仕事、食事、住居がある」と言われていたのに、仕事はさせて貰えないし、食事もまともにもらえないし、住居はゴミ屋敷で足のふみどころもないような所でした。そこで子ども食堂を調べ、相談しに行ったとこ...
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分譲マンションの外壁に無断で張り紙された場合、理事長は取り外しても良いでしょうか？
ベストアンサー【相談の背景】 分譲マンションの外壁に、管理会社が管理組合に無断で、張り紙をしています。住居者から管理会社への依頼によるものと思いますが、管理組合理事会、理事長には、何の相談もありません。この様な張り紙を、理事長（区分所有法の管理者）は、取り外しても良いでしょうか。 【質問1】 分譲マンションの外壁に、管理会社が管理組合に無断で、張り紙をしてい...
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夫の鞄に、浮気相手の家の鍵
【相談の背景】 夫が浮気をしています。 夫は、私がそれを知っていることに気づいていません。 最近、夫婦共用の財布を夫の鞄から許可を得て取り出す際に、見覚えの無い「鍵」を見つけました。 尋ねたところ「職場の鍵」だと説明されましたが、調べたところ住居用の鍵であることがわかりました。 更に、私が把握している浮気相手の家の鍵も同タイプです。 私はこの...
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借用書に「返済期日を過ぎた時はマンション譲ります」は有効ですか？
ベストアンサー【相談の背景】 縁戚にお金を貸しています。 その方は、サイドビジネスで車の販売の仲介業のようなことをしています。その関係で、手元資金が足りない時があるらしく私に借金を依頼してきました。 ずっとお断りしていたのですが、不動産（住居マンション）を担保に借用書も書くのでといって、現在500万貸しています。 借用書には、「返済期日を送れた場合は、住居マンシ...
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財産分与において、ふうふできづいたものであれば、借入金も折半となるのでしょうか？
【相談の背景】 財産分与は夫婦で共同で気づいた財産を分け合うものであると認識しています 離婚時の借金についても 夫婦で気づいたものであるならば 分け合い半分ずつとなるのでしょうか 婚姻時に購入した住居の残債が残っています 途中で転職のため売却 その後離婚となりました 結婚が決まってから購入した住居ですが 共同名義にすることを知らず 私の名義に...
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刑事裁判で予想される判決について教えて下さい。
【相談の背景】 過去に無免許運転で実刑判決となり交通刑務所にて刑期を終え3年ほど前に出所しております。。 今回は住居不法侵入にて逮捕・起訴され、正式裁判を受けることとなりました。 住居不法侵入については元交際相手の留守中に部屋に合いカギを使って侵入したものです。 【質問1】 この場合、前刑から5年が経過していないので執行猶予判決の可能性はゼロと考...
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離婚調停中、別居中の車の所有について
【相談の背景】 離婚調停中、別居中です。 車の名義が私（夫）の名義になっています。 家は私が出ることになり、それまでの住居には妻が住んでいます。 所有物もろもろ元の住居に置いたままになっています。 車を使いたいのですが、相手方が断った場合にはやはり裁判まで進めないといけないような事案なのでしょうか。 鍵は持っているので、私が使用してもなんら...
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婚姻費用分担についてのご相談
ベストアンサー相談の背景 裁判所から通知が来て、相手から婚姻費用(17万)とするよう請求されております。 私年収580万(給与)、相手年収130万(給与)、 14歳以下の子供が2名ですと(お互い1人ずつ) 6-8万くらいとみています。 持ち家の住宅は相手が住んでいて、私が住居費（ローン、管理費、修繕積立金、固定資産税）を払っている状況です。 質問1 審判になった場合の婚姻費用はい...
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DV以外での住所閲覧制限について
ベストアンサー妻が娘を連れて別居し、離婚調停を経て現在は離婚裁判が進行中です。 申立ては妻がしました。 私は別居開始時点での賃貸住居に住んでいますが、引っ越しを検討しています。 転居先の住所を妻に知られないよう住民票や戸籍謄本の希望しています。 しかし、現在の行政制度ではDV等でのみ住民票の閲覧制限ができると認識しております。 係争中の裁判を理由ですとか、そ...
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単身赴任中の婚姻費用について
ベストアンサー突然、夫が出ていきました。持ち家に私(妻)が住んでいます。 婚姻費用調停中ですが、持ち家に住んでいると言う理由から、算定表から出した婚姻費用の金額から、給料から割り出した住居費を差し引いた金額が婚姻費用になりそうです。 ①夫は単身赴任中であるため、住居費はかかっていない。 ②住宅ローンあり。私は離婚するつもりはない。離婚に至る理由はなく、現在離婚は...
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塀や囲いが無い家の庭に勝手に他人が入ってくる、塀や囲いがなくても、住居侵入で被害届が出せますか？
塀や囲いの無い自分の家の庭に、他人が勝手に入ってきます 住居侵入で被害届を出せますか？ 私の家には家のまわりに庭があるのですが、塀や囲いはありません。 しかし、塀や囲いがなくても、外見上、私の家の庭だとわかります 近所の人が勝手に私の家の庭に入ってきたり(目的は不明です)、それとは別に庭を横切って、通行したりします 何度か近所の人には注意をし...
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会社の住居補助金申請に関して。私と妻は法的には同居に該当するのでしょうか。
結婚に際して、会社に住居補助金の申請をしようと考えております。しかしながら、住居補助金の条件には゛同居の家族がいる場合゛とあります。 私と妻の状況は゛同居゛に該当するのでしょうか。 状況としては、私は関東地方、妻が東海地方にて仕事をしており、平日は別々の家に住んでおります。 週末は妻が関東地方に来る、所謂、別居婚状態です。 住民票は私も妻も東京...
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窃盗未遂の弁済は余罪の弁済をすることで量刑が違ってくるのか？
ベストアンサー成人男性で住居侵入窃盗未遂 A店 B店 C店 三件とも住居侵入窃盗未遂でこの春に逮捕され金額の被害がなくて起訴されたのですが調べが進むにつれて同じ店に何度か侵入し余罪で三件ともA店３０万円 B店１５５万円 C店４１万円と被害届が出ていて息子が窃盗した金額と食い違うのですが 全て弁済をすることによって量刑は違ってくるのでしょうか？ 執行猶予は？ 重くてどのく...
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住居侵入、盗難などの被害に遭った場合の示談金について
ベストアンサー先日、住居侵入と盗難と業務妨害及び産業スパイ （自宅兼事務所でアメリカの産業の機密情報を扱っているのでアメリカの産業スパイ法も含みます） の被害に遭い、現在刑事告訴し、民事訴訟を考えています。 しかし、ネットで検索したところ「住居侵入・不法侵入の示談金相場は、5万円から200万円」 という事を知り、示談も検討することにしました。 相手は、メーカ...
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