[page268]【弁護士が回答】「住宅」の相談43,133件

本当に悪質なやり方だと思います。

去年新築の１戸建てを購入しました。引渡し日の１週間前の立会時にリビングのエアコン用のコンセントが100Vだった為、200Vに変えてくださいとお願いしたら「分かりました」と言われました。その後、無事に工事も済み入居しましたが、住宅エコポイントを申請しに行ったら１５万円の内7.5万円は既に業者に持っていかれました。そこで業者に聞いたら本日私の印鑑が押されてある...

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2013年04月27日

換地と抵当権の実行、および登記について

ベストアンサー

換地処分前に一団の土地を私を含め１０名で共有していた土地があり、共有者各人が住宅ローンを組み、建物を建てて抵当権を設定し、土地については従前地の各持分に銀行等が抵当権を設定しています。その後、換地処分が終了し、土地所有者は土地についての共有関係を解消し、所有権登記のみ、換地処分後の各土地について所有権の登記をしたのですが、抵当権については従前の...

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2013年04月25日

重要事項の説明抜けに対する売主の責任について

今から１２年ほど前に、新築の建売住宅を購入しました。先日、ローンの借り換えを行おうと銀行に申請をしたのですが、取り扱いが出来ない住宅だという返答がきました。どういうことかと銀行側に尋ねたところ、「建ぺい率・容積率がオーバーしている物件だからです」と言われ、自分自身が住宅に関して無知であったこともあるのでしょうが、今回借り換えを行おうとし...

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2013年03月01日

相続について悩んでいます。

うまく伝えられるか分かりませんが、よろしくお願いします。昨年11月末に自営業を営んでいた父(63)が自ら命を絶ちました。いくらかの借金があり厳しいながらも何とか同居している家族(母・私・弟)で払っていけないか？！と苦しいなりに前向きに思っていたのですが、銀行やキャッシング・公庫から等の借入れがかなり有り、また今は手放している住宅ローンの残額が4000万あ...

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2013年02月05日

両親の債務整理について

父親の事業がうまくいかず、2000年に弁護士に一任して任意整理をしました。その後も事業はうまくいかず両親は勿論、私を含めた兄弟３人で何とか返済をと考えていましたが、昨年末に父が病に倒れ働けない状態になりました（心疾患で手術後は障害者認定を受けようと考えています）今後は医療費もかかりますし、身勝手ですが私達兄弟の今後の生活のことも考え、今回ご相談...

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2013年02月04日

共同名義の不動産の相続及び活用法について

ベストアンサー

現在都内23区に217.44平方メートルの不動産とその上に築35年の木造二階建て住宅があり、そこで両親と同居しています。父親は70代半ばで、亡くなれば母親に相続され、さらにその後は自分と妹に相続される予定です。ところがこの不動産が自分の父親個人の所有ではなく、なぜか父親の兄弟姉妹合わせて6人の共同名義になっているようなのです。父親とは折り合いもあまりよくない...

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2011年12月02日

821条と妨害排除請求

私は五歳の子がいる父子家庭ですが、まだ子が乳児の時、私はまだ未熟でお金も力も無い為に勤め先と相談して児童施設に子を預けました。人身保護法にはあたらず児童相談所とも相談した上で引き取れる状況になる迄を条件に預けました施設に入所してからは外泊、外出、面会を重ね今では子供も笑顔で話をしてくれます。来年、小学生になる為、同市で新築の府営住宅...

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2011年11月11日

離婚時のオーバーローンについて

ベストアンサー

いつもお世話になります。またご相談させてください。私の親族(妻)が離婚することになりましたが、住宅ローンの残っている自宅の扱いについて、夫側との協議が難航しています。自宅を売却したとしても、1000万円前後の残債が残るオーバーローンの状況です。先日のご相談で、オーバーローン分の1000万円については、マイナスの共有財産として、夫婦で折半するの...

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2011年08月15日

連帯保証人の個人再生について

困っています。よろしくお願いします。状況:ある人(A氏)の連帯保証人(Z)になっています。金額:利子込み2000万円(元は1000万円だったそうです) 借入先:保証協会連帯保証人の状況:公務員現在の年収は700万円来年定年で退職金予定額2200万円住宅ローン残高2000万円(住宅資金特別条項を利用して家は手放すつもりはありません) 来年以降は嘱託として勤務できる予定(...

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2011年05月16日

教えて下さい!(親子関係のもつれ)

ベストアンサー

【はじめに・・・】一昨年の10月に自分の父親から建物の贈与(司法書士に依頼した正式な契約)を受け、自分の両親と自分の家族(妻と娘2人)が同居するために改築しました。所有権等は以下のとおりです。 1.土地名義:父親 2.建物名義:自分 3.土地及び建物は銀行の抵当権付き(1700万円の住宅ローンがあるため。) 4.住宅ローンの連帯保証人:自分の父親【質問内容】 ...

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2011年05月06日

父の借金について

相談させて頂きます。私自身には借金は無いのですが、今回ご相談させて頂くのは最近借金が約300万円以上発覚した父のことです。私の父は現在56歳で国家公務員です。過去にも何度も借金を重ね、親戚に相談しながら毎度整理していたのですが、今回もギリギリまで借金を重ねた挙げ句に家族の知るところとなりました。とりあえず私たち家族としてはまず債務調...

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2010年12月08日

離婚後に浮き上がってきた事

2年前に二人の子供を連れて、協議離婚しました。協議書には、元主人の資産である一戸建ての家に住む事、養育費は子供が18歳になる3月まで一人1万円。私達が家を出る時は、家を売るので、住宅ローンの残高と売値との差額はお互い半分ずつ持つ。差額は私は100万円だけ猶予される事になってます。。。高く売れた時は元主人の財産となる。そして養育費は一人3万円になります。ち...

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2010年08月25日

個人民事再生申請前に未使用の銀行口座を解約しても問題ないですか？

【相談の背景】借金を増やしてしまいました。住宅ローンがあり弁護士に個人民事再生の申請を考えています。【質問1】個人民事再生の申請は銀行口座の提出とありますが、弁護士に依頼する前に使用していない銀行口座を解約しておいても大丈夫ですか？沢山あります。

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2026年04月30日

住居侵入民事で追及するには

ベストアンサー

【相談の背景】トラブル相手が私の同意なく自宅に押しかけてきました。部屋の中までは入ってないですが、集合住宅の敷地内に入り、玄関前まで来ました。【質問1】これは刑事でいう住居侵入罪にあたるものですが、民事で追及するには、「不法行為」ですか？

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2025年12月09日

自己破産前の住民票異動に関する相談

【相談の背景】自己破産をするのに県外に住民票があり、実家に住民票を異動するにあたって住宅ローン等がある場合に自己破産前に住民票を異動しても良いのでしょうか？【質問1】自己破産前の住民票異動は出来るのか？

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2025年05月14日

婚姻費用調停について

ベストアンサー

【相談の背景】別居中、離婚調停中です。婚姻費用の申し立ても行いました。相手方が婚姻費用の支払いを拒否している状況で相手方から住宅ローンを支払っていないとの主張がありました。【質問1】名義人が相手方の場合、申立人に支払い義務はあるのでしょうか？

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2025年04月10日

離婚後の借金で自己破産は可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】離婚して住宅ローンの支払いがまだ残っていて、アパートに引越し、車のローンの支払いで生活が厳しく、銀行に家を抵当に借金をしました。それでもやはり自己破産しか考えられないほどになったのですが、自己破産できますか？【質問1】銀行の借り入れをしたあとでも自己破産できますか

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2024年07月26日

家屋損害の訴えは、使用貸借人では、出来ない？

ベストアンサー

【相談の背景】住宅損害のトラブルがあり、調停を考えております。登記名義は、主人です。しかし、当事者は、妻の私です。私は、家屋の持ち主ではないので、妻の私の名前で調停の申し立てを行うのは、出来ないのでしょうか。【質問1】登記の名義人でないと、家屋損害は、訴えられない？

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2024年07月01日

近所の格闘技練習の深夜騒音は罪に問えますか？

【相談の背景】最近、毎週近くのマンションにてボクシング？のミット打ち練習をしている人達がいるようです。（ジムではありません）元々静かな住宅地ですので、余計に音が響きます。【質問1】余程ひどければ警察を呼び、その後改善されないようであれば、罪に問えますでしょうか？（騒音計での計測・録音）

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2023年12月08日

別居義務違反について

【相談の背景】妻子が相談なく別居。引越したその晩に家を出て行くこと、その理由（生活費を払わないから→住宅ローン、光熱費など払っています）、離婚調停を依頼することがメールで送られて来ました。【質問1】これは夫婦の同居義務違反に該当するでしょうか。

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2023年01月31日

団信保険と相続放棄の関係

【相談の背景】主人が亡くなり相続放棄を考えてます。住宅購入1年目で団信に入ってます。銀行担当の方から連絡あり日が浅いのでおりないかもしれないとも言われました。【質問1】団信がおりなかったら相続放棄できないのか？知りたいです。

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2022年06月28日

財産分よについてしりたい

【相談の背景】離婚協議を進めるに辺り、財産分与の中で、住宅ローンをする際親からの援助がありました。また、まだ別居もしていません。【質問1】援助の証明は、必要でしょうか。どのような事が証明になりますか【質問2】別居をしていませんが、どのくらい前からのお金が共有財産とされますか

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2022年03月11日

付属建物の契約不適合責任

ベストアンサー

【相談の背景】土地建物（中古住宅）を売却します。付属建物として敷地内にある物置が、かなり年季が入っており劣化しています。【質問1】売却後、付属建物の物置に不具合があった場合、契約不適合責任を問われるのでしょうか。

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2021年12月27日

刑事事件で逮捕されました。

ベストアンサー

【相談の背景】刑事事件で処分保留中で釈放になり身辺整理中ですが、住宅売却を考えています。【質問1】 ①起訴・逮捕されたらどうなるんでしょか？ ②代理人を立てて売却してもらったほうが良いでしょうか？起訴されるか、まだわからないですが　不安です。

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2021年11月17日

不当解雇により手放した不動産について

ベストアンサー

【相談の背景】解雇されました。不当解雇で訴える予定です。また、収入が途絶えたため、住宅ローンの返済が困難となり、マンションを売却しました。【質問1】無理だと思いますがこの場合、慰謝料の中にマンション売却に関する費用なども請求できますか？出来るとしたらどの程度請求可能ですか？

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2021年09月24日

相続物件の居住者への退去勧告可否

ベストアンサー

【相談の背景】親から相続した、不動産（住宅）がある。兄弟が家族で住んでいる。不動産は自分が全て相続したもの。兄弟は家賃を払っていない。【質問1】親が所有しているうちは、扶養義務があるが、私（兄弟）の所有物件となった後も扶養義務が生じ、退去してもらうことはできないのか。

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2021年07月09日

金消契約前後のキャンセルについて

【相談の背景】お尋ねします。注文住宅を建てることになり、ハウスメーカーがどうしても嫌で、金消し契約の前に変更することは可能ですか？または金消契約後だとどうでしょうか？フラット35です。【質問1】ハウスメーカーの営業マンが嫌でどうしても変えたいです。

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2021年05月13日

離婚慰謝料どうなる。

ベストアンサー

現在、持家は任意売却にだしています・その後夫は法人破産と個人破産をする予定です・私は離婚を考えています・家が売れた時に住宅ローンを引いてもいくらかお金が残ります・そのお金の半分を慰謝料として貰う事ができますか・よろしくお願いいたします。

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2020年11月06日

不貞がばれて離婚したい

結婚同居2年、子ども0歳です。不貞がばれたので離婚したいです。妻は離婚拒否です。どのくらい別居すれば離婚が認められますか？同居中、喧嘩や性格の不一致があったのですが、子の出産や住宅を購入していたことなどから、夫婦関係は円満と見なされてしまいますか？

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2020年10月16日

個人再生で自宅を手放さずに済みますか？

ベストアンサー

個人再生を検討しておりますが、１５年くらい前に自宅建物を相続し、１０年くらい前に借地だった敷地を自宅建物と担保にいれて銀行のローンを組んで購入したのですが、これは住宅ローンではないように思いますが、この場合でも個人再生で自宅を手放さずに済みますでしょうか？

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2020年09月24日

不動産仲介手数料負担割合

ベストアンサー

住宅ローンの売却に伴う仲介手数料について、私と妻が7:3の割合でペアローンを借りている場合に 1 仲介手数料の負担割合は7:3ですか？それとも民法558条の条文のとおり、当事者双方が等しい割合で負担となりますか？

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2020年07月10日

不動産の名義貸しについて

ベストアンサー

知人に不動産の名義を貸して貰えることになりました。住宅ローンなので数十年の話になると思います。ここで質問です。ローン終了時に引き渡して貰えるように誓約書を作りたいのですがどのような形のものを作成したらいいのでしょうか？またこのような場合弁護士さんへ書類の作成をお願いすることは可能でしょうか？

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2020年05月11日

引っ越しした後の退去費用

２年間住んでいた賃貸茅葺き借り住宅を引っ越しした後、大家さんから宗教の仏具代含めて２０万円の支払いを要求されています。全額退去費用を支払わないと行けないのか解りません。私は、生活保護を受給していまして、ギリギリの生活しています。

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2020年02月07日

自分の番号を虚偽で連絡先として伝えている方への対応について名前と住宅は控えております。

宅配業者や住宅メーカー各社、銀行に他人が私の番号を連絡先と偽り、伝えているようです。毎週末、定期的に連絡がきて参っています。番号も気に入っているため、変えたくもありません。ある業者からは名前を漢字でフルネームと住所をいただいています。どのように対応したらよろしいでしょう。

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2020年01月07日

相続の放棄の手続きついて教えてください

ベストアンサー

相続の相談です。父が亡くなり、遺産を相続することになるのですが、私に借金があり、相続すると取られる恐れがあるため現金を含め土地、住宅などを相続したくないのですが、相続放棄の手続きをすればよろしいでしょうか？それとも財産放棄でしょうか？相続人は母、私、妹です。ご確認宜しくお願いいたします。

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2019年12月18日

共有道路売却のトラブル

ベストアンサー

実家の売却で、一部3軒での共有道路があり、ソコに自分は含まれていませんでした。1軒分を譲っていただく方向で進めていましたが、他2軒から住宅ローンで使用する割合に関する書類に印鑑をついていただけないということです。こういうときはどうすすめたらよいでしょうか？

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2019年12月13日

自動車とバイク事故の過失割合

住宅街の一本道で普通自動車を運転していると前から小型バイクが来たので左に寄りつつ、減速し始めるとそのままバイクが右側に突っ込んできました。右タイヤがパンク。減速した様子は無いです。過失割合はどうなるでしょうか？やはり車が悪いのでしょうか？

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2019年07月12日

個人再生の銀行先について

ベストアンサー

カードローンやクレジットカードの借金が1000万ほどあり自宅もあるため個人再生を検討しております。①A銀行カードローン②A銀行のクレジットカードのリボ払いがA銀行の住宅ローンと同じ銀行の場合、個人再生出来るでしょうか？

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2019年04月18日

生活保護の転居指導法律的には

住宅扶助の上限を超える賃貸に住んでいた場合、生活扶助内から補填し、食費光熱費など生活に困らずに生活していける場合でも、必ず引越しをしなければならないのでしょうか？生活保護法ではどうなっていますか？転居しなくても法的には問題ありますか？従わなければ保護費廃止などあるのですか？

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2018年11月13日

財産分与について教えて下さい。

ベストアンサー

財産分与について教えて下さい。結婚期間が20年ぐらあり、住宅ローンも返済し現金はありませんが保険などを資産とするとまとまった額になる為、分割でしか払えません、銀行さら借りてでも一括払いを差はなければならないでしょうか？病気もあるので保険を解約すると保険に入れません、宜しくお願いします。

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2018年09月18日

信用情報から消えた借金

ベストアンサー

17年位前からクルマのローンを支払わず過ごしてきました。信用情報を取り寄せたところ、クルマのローンの情報がありませんでした。これは債権譲渡され、五年経ったために信用情報からは消えたのでしょうか？只今注文住宅を建設中ですが、今後起こり得ることはどんなことでしょうか？

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2018年09月26日

離婚における財産分与について

ベストアンサー

弁護士の先生に財産分与について相談したところ、結婚してからの共有財産である預金と、結婚してから家族で住む住宅（オーバーローン）を出した差額が、財産分与の金額になると言われましたが、そうなると私の場合は、マイナスとなり財産分与はないとも言われました。本当にそうなのでしょうか？先生は今までそのようにやってきたとおっしゃっています。

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2018年09月21日

携帯料金未納について

10年ほど前に携帯料金を7万円滞納しました。携帯会社から請求がきてはないんですが、住宅ローンを組むにあたって、携帯料金を支払おうと思っています。この場合、今日までの延滞金まで請求されますでしょうか？相談で延滞金免除になったりしないでしょうか？よろしくお願いいたします。

弁護士回答: 1

2018年09月04日

12年前に自己破産したのですが信用情報に過去の債務が残っているようで

ベストアンサー

その為、金融機関からの借り入れができず、いわいるグレイな金融機関から借り入れしております。(少額しか借り入れできない上に金利が高い) 過去に過ちを犯したとは言え今後一生金融機関からの借り入れができないと大変困ります。できれば今後住宅や自動車ローンなども組めるようになりたいのですがどうしすれば宜しいでしょうか？