[page244]【弁護士が回答】「住宅」の相談43,133件

離婚拒否の期間は？長いと慰謝料に影響ありますか？

ベストアンサー

私は56歳主人49歳結婚２１年うち離婚期間１年（同人）現在夫の不倫で別居中３年（過去に２度別居合わせて2年ほど）夫名義住宅ローンの残1５００万２０年あります。夫は別居中に不倫相手の子供1歳と現在同棲中。私との子供2人は独立し、住宅ローンと光熱費を主人が払い、私は扶養内7万で生活しております。このまま住み続けるのと出る事を思案中です。夫は離婚時期を待ってい...

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2016年06月26日

新築工事の後出し高額請求について

現在家を新築している工務店です。先日、住宅設備(キッチンやユニットバス)を施工したのですが、事前に施工費の金額を提示されないまま(こちらは何度も金額提示を要求していました。)施工し、後から高額な施工費を請求され困っています。事前に施工費の了承をしてから、工事を開始するのが通常だと思うのですが、｢何とかするから｣と曖昧なまま施工されてしまいました。 ...

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2016年06月23日

住宅ローン契約間近で離婚しそうです。事前に準備してた方がいい事は？

ベストアンサー

新築の戸建てを控えています。ハウスメーカーとは契約が済みで、来月、銀行と住宅ローンの契約しますが、離婚の話しが出ています。今まで一緒に色々計画してきて楽しみにしていたので、私は離婚はしたくありません。土地は母名義で、建物は母と私と主人の３人名義です。住宅ローンは私と母が連帯保証人になる予定です。主人は、あんなに楽しみにしていた家だし、私はパート...

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2016年04月27日

情報商材販売会社が詐欺の疑いがあり。。。

営業していない場所で会社登記することは法律的に問題ないのでしょうか？とある情報商材を購入してしまいいろいろ怪しくなってきました。その会社が怪しく住所等調べたら会社のホームページに記載されてある住所を検索したところ、UR賃貸住宅が出てきました。部屋番号の記載はありません。電話番号は一応記載されてありますが、括弧書きで電話応対はしていま...

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2016年04月24日

離婚、不貞行為、慰謝料について

ベストアンサー

結婚生活5年、2歳の娘一人です夫の実家敷地内に家を新築後2ヶ月で妻が娘を連れて出ていきました妻は性格の不一致を主張して離婚したいと申してます妻は出て行った後不貞行為を1度したことを認めています慰謝料を請求していいので離婚したいと申してます娘にも会わせるので親権も欲しいと主張していますどうにもならないので慰謝料で解決しようかと思います...

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2016年04月20日

新築引渡し日の遅れによる遅延損害金請求

2013年10月に土地をローンで購入し、2015年5月に建物の請負契約を結びました。土地分の住宅ローン控除の為、引渡しは9月末予定での契約です。 6月末着工予定でしたが、工務店と見積り関係でトラブルがあり、8月に着工、引渡しは11月末になります。工期変更の書面締結なしです。以下、質問です。 ①引渡しが2ヶ月遅れたが遅延損害金の請求はできるのか ②引渡しが遅...

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2015年11月12日

国際結婚旧姓に戻したい

ベストアンサー

夫アジア系の外国人、妻(私)日本人です。国際結婚後すぐ、氏の変更をして主人の姓になりました。結婚8年です。その後出産し、住宅関連の会社に再就職をしましたが入社の条件が「旧姓での活動」でした。理由は大きな金額を扱い、新規もある営業職なこと等々です。その後旧姓にてずっと仕事をしてきています。この度住宅関連で独立を考えており、今まで...

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2015年11月05日

離婚届けを出してなかった

ベストアンサー

離婚届けが出されていなかった。離婚して４年、離婚していたと思っていたら離婚届けが出されておりませんでした。相手の不貞により離婚。元旦那は不倫相手だった女性と一緒に住んでるのに、離婚届けを出してなかったのです。私は子供たちを引き取り元旦那が支払いをしている住宅に住んでおります。一軒家の為と児童扶養手当ても受けれず、細々と母子家庭で頑張ってき...

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2015年09月21日

相続で取得したローン残ありの兄弟間共有名義の建物の名義変更について

ベストアンサー

住宅ローンを支払う代わりに、共有名義の兄の持ち分を私の名義にすることは可能でしょうか？相続で父・兄の共同名義の建物の内、父の持ち分を相続しました。土地は私が相続しました。現在家には私が入っており、父・兄共同名義の住宅ローンも私が払っています。ローンは兄と私の共同名義に変更しました。兄は今後家に入る予定はなく、残金を支払代わりに私の名義...

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2015年04月22日

民法236条「異なる慣習」の具体例について

民法236条「異なる慣習」に関する具体例についてご教示ください。こちらの窓が境界線から、1m以内にあるため、隣家が目隠しの設置を要求して来ました。しかし、隣家にこちらと同様に境界線近くに窓があるのならともかく、車1台分を隔てた約6メートルの距離にあります。したがって、境界線は別として、近隣の住宅には、どこにでも見られる窓の位置関係であり、...

弁護士回答: 1

2015年04月10日

空き家対策特別措置法の責任について

千葉県に3年前(2012年)に他界した母(産みの母ではなく養母)名義の一戸建住宅があります。僻地に立地しており、バス便もなく最寄駅から徒歩90分で上下水道も完備されていなく井戸水・浄化槽です。このような住宅なので、年に2、3回位しか行ってません。「空き家対策特別措置法」が施行されましたが、母名義の一戸建が空き家と認定されたら、たとえ名義変更していなくて...

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2015年04月05日

不倫後、別居から離婚について

以前、質問させていただいた続きになりますが。主人の不倫発覚後、相手の女性と示談のための話し合いをします。主人との話の流れでは主人と別居になります。別居で婚姻費用をもらいながら、ボーナスで今回の不貞の慰謝料も請求したいのですができますか？不倫の清算をするまで別居する。もし、復縁できないようなら、そこから財産分与などの話し合いをし...

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2014年12月25日

脅され追い出された場合の損害賠償について

ベストアンサー

主人の両親と同居しているのですが、部屋の一室でピアノ教室を開いておりまして、20名程の生徒が通っているのですが、先日主人のお父さんが急にレッスン中に部屋に入ってきまして、私や小さな生徒に向かって、出て行けーと大きな声で怒鳴り、教室の玄関に座り込みをしてしまいました。（一度だけではありません）幼い生徒さんの精神的なストレスなども考慮し、そこでは教...

弁護士回答: 1

2014年10月04日

損害賠償。3払えない場合自分が破産すればおわりますか?

ベストアンサー

現在財産分与でもめています。事実関係 ①離婚原因は自分の不貞行為 ②元夫に長時間叱責された後念書を書かされる。内容は住宅ローン債務を引き受ける。 ③実際は返済能力がなく、履行不可能。 ④現在債務者は元夫のままで元夫が支払い続けている。住宅には誰も住んでいない。質問 ①念書が有効かどうかが論点だと思うのですが、裁判したら有効になる可能性が高いの...

弁護士回答: 1

2014年08月10日

離婚後の住宅ローン；元夫名義のまま、ローン残金支払い約束不履行

ベストアンサー

2007年10月、離婚。現在息子と元夫名義の戸建て住宅に居住。簡単な書面で元夫がローン残金支払い約束するも、2012年４月から支払い無し、音信不通。現在、息子と支払いをしていますが、経済的に大変です。一番希望することは、元夫が未払い分も含め、ローンの支払いを完済し、名義も息子に変更。家の名義が元夫のままなので、そういう場合は、息子が購入し、残金のローンを...

弁護士回答: 6

2014年07月23日

賃貸アパートの名義変更にお金がかかる？

ベストアンサー

3年前大学4年生だった息子がアパートを借りる際、収入がないので親が借主になるよう言われ、親の名義で契約しました。その後息子は就職し、そのままそのアパートに住み続けていました。就職先からこのたび住宅補助手当が出ることになり、アパートの契約書を提出するよう言われて取り出すと、親の名義のままになっていることに気づきました。親の名義だと当然住宅補助手当は...

弁護士回答: 3

2014年07月16日

別居時の婚姻費用についての質問です。

過去に類似の質問をしておりますが、改めて質問させて頂きます。現在、別居を検討しており、私が家を出て妻と子が現在の家で暮らす方向で考えています。その際、住宅ローンとその他住居費(管理費、固定資産税など)、約13万/月を婚姻費用として支払おうと考えておりますが、私の年収と妻の年収から算定表で計算すると、約8〜10万/月が相当額となりそうです。この場合、私...

弁護士回答: 2

2014年03月02日

婚姻費用について

私は、離婚を言い出し、別居した妻に婚姻費用を支払っています。私は私名義のマンションのローンの支払いがあります。妻は、実家で妻の両親と生活をしています。私は、高額な住宅ローンの支払いもあり、経済的に少々苦しい思いをしています。このマンションは、妻の別居の直前に、共働きの妻と一緒に申し込みをしたマンションで、家族で生活することを前提に選んだ...

弁護士回答: 1

2014年01月01日

固定資産税請求

15年前位に親が勝手に我々息子(下に弟います。)に相談する事もなく周りに商店などなく家の前が人の畑で近くに牛を飼ってるせいかとてもハエも多くそんな田舎的な所に頭金なし条件で一戸建ての分譲住宅を購入しました。私の好みの環境でなくむしろその反対に近い家の為反感を持ち今まで家には行くものの1回も実家なのに泊まった事は有りません。こないだ親に『お前は長男だか...

弁護士回答: 2

2013年11月10日

焼き鳥屋、煙に対する苦情

焼鳥屋を経営しておりますが、匿名の手紙が店のシャッターに貼ってあり、煙で困っているから、排気口を延長してほしい旨が記載してありました。排気口を延長する気がないようであれば、裁判に持ち込むと言っています。当店は繁華街にあるのではなく、住宅街、マンションの１階に店舗があります。第一種住宅地域にあります。 9年近く営業していますが、いままでそ...

弁護士回答: 1

2013年06月10日

倒産が迫っています。助けてください。

主人と小売業を営んでいます。家族経営ですが法人です。父の代からの借入金、店舗兼住宅のローン返済、売上減による資金繰りの悪化、主人のクレジットカードの多額の残金(社長なのでゴールドです)などが重なり、公庫・保証協会様から枠一杯借りていて先日新たな融資の審査が通りませんでした。母からの助けで先月末を乗り切りましたが、もうそれも最後となり次に行...

弁護士回答: 2

2013年02月09日

玄関にタバコを捨てられる

ベストアンサー

同じような質問は、よくあると思いますが質問させてもらいます。集合住宅に住んでますが私の玄関前を通る時に嫌がらせのつもりでタバコの吸殻や灰など毎日のように捨てて行く人がいます。普段から犬猿の仲の住居人がやってるのは確認して分かってるんです。大家さんに階段、通路では禁止と貼り紙をしてもらいましたが効果ありません。タバコというもの火事を引き起こ...

弁護士回答: 2

2012年12月17日

契約書の有効性

現在住宅メーカーで新築中です。契約は6月着工は9月、12月引き渡し予定です。メーカーには上棟時、竣工時に支払いをすることになっています。うちにもらう方の契約書に住宅メーカーの本社社長の名前の横の印鑑漏れがありました。同じものの一通はメーカー側がもっています。契約時に営業マンが、会社の印鑑が抜けていますが、次回来店したときにでもと言っていましたが、そ...

弁護士回答: 1

2012年11月06日

養育費の審判。この件は関係ない事なのでしょうか?

養育費の調停が不成立になり、審判をしてもらう事になり主張書面を提出しようと思います。相手は再婚した事、自己破産の手続きをして(相手名義の住宅ローンがあった為)費用がかかった事を減額理由にすると思います。私は保証人である分の支払いをしていること、交通の便が悪く子供の高校進学時多額の交通費がかかる事(中2)、大学進学希望していること(高１)を主に主張するつ...

弁護士回答: 3

2012年07月14日

母親の弁護士から内容証明がきました

ベストアンサー

昨年、父が亡くなり遺産分割で揉めていた矢先、先日、二世帯住宅の２階に住んでいる母の弁護士から内容証明が届きました。（私の家族は３階に住んでいます）土地建物を購入して１３年、住宅ローンは父一人で払っていたから５分の２の金額を求償権を行使するというものでした。私は給料日に父に２ぶんの１を払って手渡ししていました。銀行からは父の口座から引き落と...

弁護士回答: 1

2012年05月25日

立ち退き可能でしょうか？

前妻とは公正証書を結び協議離婚しました。現在は、妻と実子（現妻との子）と養子の４人家族で生活しています。先日失業してしまい公正証書の内容が守れなくなりました。その内容の中に自己所有の居住物件に前妻が希望するまで実子（前妻との子）と住む事を認めていますが、その物件を売却しないと自己破産になりそうです。売却をしたい事を前妻に伝えるも公正証書通りと主...

弁護士回答: 1

2012年04月09日

家賃滞納

市営住宅の家賃滞納について質問します。母親がくも膜下で倒れ家賃滞納している事が発覚しました。市営住宅で利子含め300万です。家賃滞納の手紙はちょくちょく来てたみたいですが全然知りませんでした。保証人にも連絡しなかったと市役所は認めてます。市役所が早く保証人に連絡してくれてたらこんな事にはなりませんでした。うちの母親が払って無かったのが1番悪いのは重...

弁護士回答: 1

2011年10月01日

台風で被災。これは大家の言う通り契約破棄になるしょうか?

ベストアンサー

今回の台風15号で屋根が剥がれて雨漏りしました。大家に話したところ、何も直さないとの一点張りで退去せざるを得ない状況になりました。契約書に災害時には契約を破棄にできると書いてあり、それに相当するからとの理由です。建物は借家の集合住宅で築年数は分かりませんが、古い建物です。それ以前に大家は管理会社に修理はしないと言っていたそうです。今回の台風で...

弁護士回答: 2

2011年09月28日

慰謝料の判断基準

過去のご相談で、弁護士先生から「慰謝料には算定基準は無い、慰謝料は裁判官が綜合的に判断し、その額が決まる」と、ご回答を頂いた事があります。また、「損害賠償請求の場合、慰謝料は認められないケースが多い。ゼロでは無いので頑張ってください」と励ましのご回答も頂きました。ある弁護士先生は、「そういう仕組みになっているので、そうとしか言いようがないのです...

弁護士回答: 1

2011年05月07日

財産分与について

財産分与について、弁護士の方にお伺いします。分譲マンションの住宅ローンが3500万円残っています。結婚後に2人で貯めた預金が500万円あります。マンションは夫が私と出会う前に予約したもので、結婚後の新居用ではなく個人の資産として結婚前に購入したものです。私は頭金も出していませんし、連帯保証人にもなっていません。夫は離婚後もマンションに住み...

弁護士回答: 1

2011年03月21日

婚姻費用

別居調停が確定して、婚姻費用(自分名義の住宅ローン。引き落としは毎月26日)を月初1日〜5日に振り込む事で合意しました。私は実家にいます。しかし体調不良で会社を退職し運よく次の仕事に就く事が出来たのですが、給料日が15日でどうしても支払う事が出来ず、少し待ってほしいと連絡しましたが、「裁判所で決まった事ですので支払って下さい」の1点張り。26日の引き落とし...

弁護士回答: 1

2011年03月11日

子どもの学費。質問?

ベストアンサー

DV夫に離婚を要求し別居後、離婚調停中です。夫は、離婚を拒否し続けているため、調停も不成立に終わりそうです。家のローンが残ったまま家をでたので、子どもの生活のための養育費はもらわなくても異存はないのですが、大学生の長男の授業料(半期約80万)について、学資保険等で貯めていた所から払ってほしいと連絡したところ、支払いを拒否されてしまいました。子ど...

弁護士回答: 1

2011年01月28日

共有名義について

まだ籍を入れていない彼(38歳)が、この度中古住宅を買うことになり、その家に彼、私、私の子供、私の母(64)と住む事になっています。彼とは籍を入れることは子供の都合上まだ考えてはいませんが、住宅購入時のローンは彼が組み、支払いは私の母がしていくということで、土地などは彼と私の母との共有名義に出来るのでしょうか?またできた場合、名義は母との共有か私との共有...

弁護士回答: 2

2011年01月05日

婚姻費用について

夫の不貞で現在別居中です。一方的に家を出ていき、夫は実家に戻っています。私と子供2人(14才と9才)と私の両親は自宅に住んでいますが住宅ローンが2800万残っており、(私は連帯債務者で家の持分1/2)月々10万の返済中。土地は私の父が購入し父名義です。婚姻費用の審判になった場合は家のローンも含めて5万円程度しかもらえないのでしょうか?(夫年収350万、私年収30...

弁護士回答: 1

2010年11月19日

小学一年になる娘を連れて結婚しましたが

二年半前、小学一年になる娘を連れ、義父、義母義妹、義娘がいる家に嫁ぎました、最初は私に対して嫌がらせを義妹、義母が行っていましたが、一年ちょっと過ぎてから私の娘に対して、言葉や態度でイジメが始まりました、娘は耐え切れず、私の実家の母に泣きながら訴えて、転校、離婚となりました、その間、主人に話しをしても対処をする事もありませんでした、私は結婚して...

弁護士回答: 1

2010年10月17日

婚姻費用分担か慰謝料&養育費がよいのか

質問宜しくお願い致します。夫が3回目の不倫をし、現在別居中です。私はもう許すことはしないと決めました。しかし、子供2人がまだ幼いため、正社員で働くのは困難です。 ?婚姻費用を当面はもらい続けるのがよいのか、不倫による慰謝料と養育費をきちんと決め離婚し、母子手当て等を受給しながら働くのがよいのか、どちらがよいのでしょうか? 子供は9...

弁護士回答: 1

2010年09月28日

公正証書

妻から離婚を求められ、今離婚に向けて別居中です。離婚については双方で合意しており、親権者は妻が持ち、今までの住まい(公営住宅)は、妻と一人娘が住むことになったので、私は家を出ました。まだ離婚届は提出、受理されていませんが、妻と娘が住む住宅の家賃や光熱費などは離婚届が受理されるまで私が払わなければならないのでしょうか!? また離婚後のトラブルを防ぐ...

弁護士回答: 2

2010年08月29日

前回の件

ベストアンサー

長文、乱文で申し訳ございません。前回の質問の件で、補足させていただきます。借り入れ件数が、六件あり、総額130万円あり、おまとめローンを検討しましたが、銀行や信販系からの審査結果は、全てNGでした。仕方なく、携帯サイトから件数が多い人でも大丈夫という貸し金業者を発見して、そこに契約をする為に、行きました。すると、その業者から、「このままだと、6...

弁護士回答: 2

2010年05月02日

不動産売買契約内容が違う

昨年中古住宅を購入し秋に引越しをしたのですが、先日都税事務所より税金の支払い連絡が来たことで不動産売買契約内容が違うことが判明しました。(こちらは税金や建築構造の関係もあり昭和57年以降の住宅という事で探していました。) 購入する際の情報や、実際の不動産売買契約時の書類にも昭和57年1月新築と記載されていましたが、八王子市からは昭和55年という事で建築確...

弁護士回答: 1

2010年03月03日

隣地の擁壁設置後の地盤沈下について

空き地だった隣地に擁壁を設置し、住宅を建設されました。半年後辺りから我が家に地震の様な揺れが頻発し、壁のクロスにヒビが入り玄関の扉の開閉時に音がするなど明らかに地盤沈下しているようなので隣地の建設業者に調査依頼すると最大で5?の傾斜があるとの事でした。いろいろ調べてみると隣地の擁壁を設置するときにヒーピングを起こしているかもしれないとの事で建設業...

弁護士回答: 1

2010年01月17日

離婚が原因での損害は、損害賠償請求できますか

妻の2回の不貞により、調停離婚が成立しました。慰謝料は150万円分割で元妻から支払ってもらってます。住宅ローンが残っていまして、売却してローン残金を2人で折半して払う事になっています。離婚しなかったら請求の無かったもので、義理の父に出してもらった土地代他300万円を請求されています。離婚調停では別の話なので、この話は調停委員が話あってくれませんで...

弁護士回答: 1

2008年08月23日

支払督促が裁判所から届きました。

ベストアンサー

離婚前に住んでいたマンションの住宅ローン残債約180万円に関する支払督促が債権者から出され、裁判所から通知が来ました。物件は既に売却し、残債は再ローンという形で、離婚時の金銭条件により私が債務を引き継いだのですが、支払いができず延滞した後、債権者である金融機関から債権回収会社に債権が移りました。異議申立書は送る予定ですが、現状失業中で収入が...

弁護士回答: 1

2008年04月03日

婚姻費用分担請求　調停

主人と別居し婚姻費用分担請求の調停を申し立て調停を待っている状態です。現在小学五年と小学一年の子供二人とローン有りの自宅に住んでいます。主人が出ていきました。私がパートで月により収入が違いますが5~9万です。 4ヶ月間は住宅ローン光熱費子供の習い事健康保険など支払ってくれて八万円生活費を渡してくれていました。私は自分の携帯代とカードで支払った...