「不動産・建築」の法律相談(2ページ)

62,382件見つかりました 51 - 100件目

  • アパートの更新について。

    ...アパートの更新について。更新はまだ先なのですが、更新料だけ先に払うことは可能でしょうか?...

    • 2020年03月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 親族の家賃収入 親族相盗例

    ...友人からの質問です。 友人は彼の父親が代表経営する不動産管理会社で働いております。 その不動産管理会社は父親、その父親の兄妹が名義所有するマンションのみを管理しております。 家賃収入は現金払いがあれば、都度父親又は各兄妹の口座に直接振り込む形です。 ここで質問なのですが、この友人が父親、その父...

    • 2020年03月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ビルの一部区分所有化

    ...親族間で共有しているビルの私が居住している4階部分のみを区分所有化する予定です。ちなみにビルは6階建です。すでに土地家屋調査士から4階部分の区分所有権登記は可能との回答を得ています。4階部分以外は、4階を除いたかたちの登記です。 上記手続きを行なった場合、廊下やエレベーターなどの共用部分に私は利用を...

    • 2020年03月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • アパートの更新について。

    ...アパートの更新について。 契約期間は今年の12月までなのですが、 更新を前倒しすることは可能でしょうか? また、前倒しになった場合、新しい契約期間は来年の1月からでしょうか?...

    • 2020年03月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ハウスメーカーのミスによる越境の保証は?

    ...ハウスメーカーのミスによる越境に対する対応について相談させてください。 ハウスメーカーで家を購入しました。その際土地はハウスメーカーを通して別の不動産会社から購入しました。 先日隣の土地の売却をしようとしていた不動産会社が、我が家の土地が越境しているため土地が売却が出来ないと説明されました。 ハ...

    • 2020年03月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンの担保について

    ...住宅ローンの担保について 数年前に住宅ローンを組み新築戸建てを購入しました。 現在仕事の都合等でその家を売却しようと考えているのですが、ローンを組む時に無担保の住宅ローンでは組むことができなかった為、実家を住宅ローンの担保に入れています。 住宅を売却する場合にもしオーバーローンになるようであれば...

    • 2020年03月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地、財産放棄の書類の印を半強制的に若者に押させた母 無効にできますか?

    ...現在40代の男でございます。18年ぐらい前になるかと思いますが父が死亡して、保険金が入ってきてその当時住んでいた借地だった土地を母が購入しました。その後母は将来的に私の妹とその買った土地に住む事を希望していて半強制的に土地の(財産)の放棄の書類を作成して私に印鑑を押させました。 当時若かったため何...

    • 2020年03月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンスリーマンション 支払い前のキャンセル料

    ...マンスリーマンションの申し込みをしたのですが、諸事情でキャンセルをしました。 申し込み前に電話をしたのですが、その際にキャンセル料についてなどの説明は一切ありませんでした。 確かにメールにはキャンセルについて書かれていましたが、支払いも書面でのやり取りもまだしていません。 この場合はキャンセルの支払...

    • 2020年03月24日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 水道管が通っている、元私道への建築について。

    ...水道管についてのご相談 元々A氏の私道に水道管を引いていました。(承諾済み) その水道管が通っている私道の1部を、いつの間にか私道に隣接しているB氏が購入し、駐車場として利用していました。 その後、B氏がC氏へ家と駐車場(私道)を売ったようで C氏が、元々駐車場としていた部分にも家を建てるので水道...

    • 2020年03月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 漏水の損害賠償請求の差額。

    ...漏水の相談です。 4階 区分所有者です 階下への漏水が発生しました。 個人損害賠償に加入。 漏水の被害は階下の方のユニットバスパネル裏の水シミ程度と躯体とユニットバスの間にある木材の部分が水気を含んでいるという状況でした。 階下の方の業者の意見書としては水濡れによるフロ天井パネル(裏)、枠部とその...

    • 2020年03月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 火災保険を管理会社と業者とで分配は違法か

    ...火災保険による漏水原因調査費用(管理組合の保険)をマンション管理会社と水道業者とで分配しています。 管理組合は全く気にしておりませんが、 違法ではないのでしょうか? 違法だとすれば、どういう法に触れるのか教えて下さい。...

    • 2020年03月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 3年前に出た実家の部屋の現状復旧工事費について

    ...私は主人と子供と一緒に私の実家に数年同居していました。 私の母は性格のキツい人で、主人を母家に入れる事を嫌い離れの倉庫の中を改装してそこを主人につかうよう言いました。 改装費は私たち夫婦で支払いました。 しかし母の性格のキツさから同居が不可能になり、2016年の12月に実家を出ました。 3年以上たつ...

    • 2020年03月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納でどうしていいのかわかりません

    ...家賃明日で3か月滞納なります 今月半ばに滞納分2か月と 今月分延滞金全て払ってください払えない場合同日をもって契約解除となります。と 通知がきました。 一月分は払えるのですが 1か月分でも入れたら大丈夫でしょうか? ...

    • 2020年03月24日
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    • 2弁護士回答
  • 互いに非は相手にあると言う賃貸契約家屋の修繕はどちらがすべき?

    ...築約60年の家屋と築30年のカーポートつきの物件を賃貸契約し、2年経過しました。 半年まえ、入居者からカーポートの柱が歪んでいる。経年劣化が原因だから早急に修繕して欲しいと、不動産会社を通じて連絡がありました。 当該の柱を私が調べましたところ、外部からの衝撃によるものと見受けられました。 「借家人賠...

    • 2020年03月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 通常の賃貸借物件。貸主からの退去依頼で予告期間の延長は得られたのですが、退去費用は請求できない?

    ...はじめまして。初めてお尋ねします。 12年前に現在の住まいである戸建て賃貸を借りました。 そもそも経年のある建物ではありましたが、ここ何年かで一部の歪みがひどくなってはきていたのですが、4年くらい前から勝手口が閉まらなくなったのをはじめ、不具合が酷くなってきて、あちこちに歪みが出たり隙間風が入るよ...

    • 2020年03月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 生活保護受給者の父が長期入院になるにあたって

    ...ご相談させて頂きたい事があります。 生活保護受給者の父(別居)が末期ガンで長期入院する事になります。 現在一人で住んでいたアパートも今後退去する事になると思います。 アパート退去後にあたって心配事がいくつかあります。 1.父は共済に加入しているのですが、長期入院で家も退去となった時に(家がない状態で...

    • 2020年03月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の売却でのラブル、約束不履行

    ...お世話になります。土地の売却の件で教えていただきたいです。以前田舎に住んでおりましたので、田んぼを所有しており、地続きの知人に100万円で売却することになりました。昨年の3月20日に手付金として、30万円受け取りました。その後、6月に契約締結するとの事でしたが、9月に連絡は入れましたが、忙しくてと言...

    • 2020年03月24日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建築 新築。住み始めてからのトラブル。

    ...半年前に注文住宅で家を建てました。トイレの造作で作ってもらった棚の開戸部分が落ちてきて、唇を怪我をしました。取手部分は木のため重さもあり、落ちたことにより壁紙、トイレに凹み等の傷が付きました。半年で壊れたことにより初期不良と思われますが、以下の対応は可能でしょうか、教えて下さい。 1.医療費の請求...

    • 2020年03月24日
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    • 1弁護士回答
  • 自動火災報知設備、ベル増設工事の費用負担は誰が負担するべきか

    ...ボーカル教室を経営して何年か経つのですが、急に消防署の方がこられて、部屋の外の廊下にある防犯ベルが防音室内に音が聞こえない可能性があるので、増設をしたほうが良いと言われました。これから、実際防犯ベルが防音室内にいても聞こえるかどうかのテストをおこなうのですが、もし、聞こえないので増設という要請がきた...

    • 2020年03月24日
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    • 1弁護士回答
  • 地代の滞納を理由に借地契約を解除した判例について

    ...土地を借地人の方に賃貸しています。(旧法借地権) 地代が滞納されているため明渡の訴訟を検討しています。 現在地代を10か月分以上滞納されています。 書面にて催告を行っても地代の振込がありません。 インターネットにて検索したところ多くのサイトで、 6か月以上の滞納で解除が認められる可能性が高いと記載...

    • 2020年03月23日
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  • 賃貸居室の玄関ドアを傷つけられた

    ...マンションのオーナーをしています。 数日前入居者より仲介業者宛てに「玄関ドアに何かがぶつかった音がしたので覗き窓から見ると引っ越し業者が隣室の搬出作業をしていた。扉を開けて確認しようとしたが扉に重い物が立てかけてあるらしく開かなかったので開けられる様になってから確認してみたら扉に傷がついて凹んでいた...

    • 2020年03月23日
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    • 2弁護士回答
  • 水漏れのトラブルで引越し費用を負担してもらえるか?

    ...水漏れについてです。 3階に住んで居ます。4階が大家の部屋で、そこから水漏れしうちのキッチンエリアに水漏れが発生しました。 4階とは間取りが異なり、4階の風呂場から下水が漏れている可能性があるとのこと。 天井のクロスはシミができてきて、カビも発生しているのではと思います。30秒に1階程度ポタポタ垂...

    • 2020年03月23日
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  • 空き家を利用する方法は?

    ...夫の叔父さん所有の家が空き家になっている為、そこに住まわせてもらおうかと考えています。 その際に、 ①賃貸関係は結びますか? ②賃貸関係には、どのような手続きが必要でしょうか? ちなみに、叔父さんの収入は世帯収入に含めないようにしたいです。...

    • 2020年03月23日
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    • 1弁護士回答
  • 住宅ローン支払い中の不動産投資をやめたい

    ...知り合いに一度会ってみるだけでいいからと紹介された不動産屋から不動産投資を勧められ、何度か断りはしたものの、メリットを並べ立てられ数ヶ月にわたって勧められ続け、まあ損はないならと断ることも面倒になってしまいました。ローンの支払いだけ毎月振り込んでくれれば大丈夫、あとは何もやることはないですといわれ、...

    • 2020年03月23日
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    • 1弁護士回答
  • 解体工事金未払いに関するご質問です。

    ...個人事業主として解体業をしています。 5月に150万(税抜)一件 6月に200万(税抜)一件の工事を請負い工事完了いたしました。 それぞれ末締め翌末払いの予定だったのですが3月23日現在1円も支払われておりません。 会う約束を何十回もしたのですが全て当日キャンセル、連絡無しで無視されている状態で 先...

    • 2020年03月23日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションの仲介手数料とハウスクリーニング費用について

    ...賃貸マンションの仲介手数料とハウスクリーニング費用についてお尋ねします。 私は本年4月より賃貸マンションに入居予定であり、1月末に契約を済ませました。 1.本件の契約締結時に、仲介手数料として家賃一ヶ月分が徴収されました。 この点について、契約前に提示された見積書の下部に「本来なら仲介者と折半す...

    • 2020年03月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • トレーラーハウスのレンタル業は法的に可能でしょうか?

    ...トレーラーハウスを自作し宿泊施設として貸し出そうと考えていましたが、利用予定地に用地制限があり不可能なことがわかりました。 そこで、レンタル業として貸し出すという方法で出来ないかと考えています。 トレーラーハウスは建築物ではなく、実際に走らせないなら車両登録も必要ないとの認識でいます。 レンタル業に...

    • 2020年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 危ない人扱いされたら

    ...初めまして。ご相談させてください。 近所、地元などで自分の顔を見たら走って逃げてく人が不特定多数います。 偶然とは思えません。 対人恐怖症により、人が怖く、挙動不審な行動になっていて、他人から見たら明らかにおかしいと思える行動を取ってしまったかもしれません。 そのせいか、危ない人、要注意人物扱...

    • 2020年03月23日
    • 12回答 /
    • 8弁護士回答
  • 欠陥住宅の裁判について

    ...アパートの賃貸で現在滞納しています。 ただ理由がなく滞納しているわけではなく、欠陥住宅であり住んだ頃から直して下さいとお願いして業者の方も来て写真を撮っていきました。その後大家さんと金額について相談してから再度連絡しますと管理会社から言われました。しかしその後何も連絡も無く、聞いても確認しますだけで...

    • 2020年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 区分所有法71条違反の過料事件申立の期限は?

    ...分譲マンションの総会議事録の虚偽記載に関する過料事件(区分所有法71条違反)の申し立て期限はいつまででしょうか?...

    • 2020年03月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約締結・解約に関しての相談。付随して田舎という土地柄故の不安への相談。

    ...初めまして。拙い文ですが一人でも疑問に答えていただけると幸いです。 転居をするため賃貸アパートを探しており、不動産仲介業者の紹介する物件に 電話口で「借りたい」と申し入れをし、仲介業者から契約書を送ってもらい、記名捺印して返送する手はずになりました。 しかし4日後、こちらの金銭的事情の変化により...

    • 2020年03月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 手抜き工事による不同沈下について

    ...初めて投稿します。 土地の造成工事の手抜き工事について伺います。去年の10月に元々、田んぼであった所を4区画に分けて土地を購入しました。4区画の所は全て表面剥離せず、また表層改良もせずに土をそのままのせて、転圧のみです。4区画のセンターには4世帯の共有道路(私有道路)となっており、その場所も表面剥離...

    • 2020年03月23日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 契約書どおり解除料を払わなければならないでしょうか。

    ...契約解除の場合、契約書どおり解除料を払わなければならないでしょうか。 賃貸契約を結びましたが、理由があり入居できないため契約を解除することになりました。入居は2か月後で契約は3日前です。契約書には手付けがない代わりに解除の場合は解除料として、1ヶ月分の家賃相当額を支払うとなっています。貸し主は家主直...

    • 2020年03月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • カラスに見張られています。

    ...去年の6月からカラスに威嚇され見張られ続けられています。きっかけは、自転車で駅に向かっている途中に、ごみ集積所を漁っているカラスの大群の横を通ったことです。それから、駅に向かうと頻繁に威嚇しにきました。どうしてこんなに威嚇するのかと調べるとどうやら6月~7月は繁殖期で、秋には落ち着くという情報を知り...

    • 2020年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分割できない旗竿地。今後どうすれば良いか?

    ...分割出来ない土地、今後のことをどうすれば良いか? 実家が遊歩道に面した旗竿地です。老朽化している実家を取り壊しそこに姉夫婦と私夫婦の家を完全分離の二世帯で建て、両親は賃貸物件に入る予定です。そこで問題が出ました。土地を半分にしたとき、A側は土地として認められますが、B側は道路に面してないため土地と...

    • 2020年03月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸解約の取り消しについて

    ...アパートの賃貸解約ですが、契約書には書面で手続きしてくださいと書いてあります。書面で手続きすると、延長や解約の取り消しは法律上出来ないと決まっていますよね? 電話で解約したいから、書類を送ってくださいと言っただけで、もう解約の取り消しは出来ないのでしょうか?...

    • 2020年03月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築マンションの引き渡し後の傷について

    ...新築マンション引き渡し後に、備え付けのキッチンカウンターに傾きが有ったので、業者に計測を行ってもらいました。今は計測の結果待ちですが、カウンターに傷があることに気付きました。その物件には、まだ引越しておらず、未入居の状態です。私自身カウンターに傷を付けた記憶が無く、恐らく業者が計測の際に、傷を付けた...

    • 2020年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権抹消の手続きについて

    ...現在、母親が離婚調停中なのですが、 自宅の名義が、土地が母親(全部持分)、建物が母親(4分の1持分)・私(4分の1持分)・父親(2分の1持分)という状況で、 住宅ローン(債務者は父親)を離婚と同時に完済する予定です。 (所有権の移転は、財産分与に記載した調停証書で母親に移す予定。) そこで、抵当権...

    • 2020年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の賃貸借契約について

    ...現在1ヶ月36万でホテル用途として借りている物件があります。 コロナウィルスの影響で観光客が目減りし、このままでは倒産してしまうので、家賃の減額交渉もしくは解約をしたいと考えています。 契約は5年で、残り4年と2ヶ月です。 借主側からは本契約期間内は特別な事情がない限り契約の解除はできないと明記さ...

    • 2020年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の立ち退き期限・合意解約金について

    ...親類が下記のような状況となっており、ご相談です。 家賃6万円のアパートに5年ほど住んでいます。 3月中旬に突然、 「管理会社が変わるので家賃の振込口座を変更してほしい」という文書が届きました。 以前の管理会社に、すでに変更初月にあたる分を入金していたため、連絡を取ったところ、 「管理会社を変える...

    • 2020年03月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚後、賃貸契約の変更、解約をしていなかった場合の責任

    ...私が交際している彼女が困っているので、回答をお願いします。彼女には離婚経験が有り、9年程前に離婚しました。離婚の原因は、元旦那Aが働かず、彼女名義での借金や契約等が増えて許容範囲を超えて返済も出来なくなった為です。離婚後に彼女も破産手続きをしました。ところが最近になり、結婚当時から借りていたアパート...

    • 2020年03月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 引き渡し延期による補償

    ...新築引き渡し延期に関する補償についてのご相談になります。 私たちは自宅を建て替えし、今年内に引き渡し希望で十数社ほど、ハウスメーカーや工務店等を周り、相談して参りました。その中で大手工務店が今年度末に引き渡し可能ということで昨年に契約しましたが、先月急に引き渡しは早くても2月中旬になると言われました...

    • 2020年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近所の騒音問題について。良い解決策を模索しています。

    ...騒音問題に悩んでおります。 当方閑静な住宅街に住んでおります。(一戸建ての密集地でマンションなどは近くにございません。) そこに近年家を建てて引っ越してこられた方の子供がほぼ毎日(短い時は1時間弱、長い時で4時間程騒いでいます。)道路を占拠して遊んでいます。 子供が大きな奇声をあげながら、両親も混...

    • 2020年03月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの管理費用途知りたい

    ...初めて相談します。 父から相続した区分アパートの管理費について困っています。 アパートを売却するにあたって管理費の用途や積立額などを管理人に聞いても答えてもらえず、電話やメールを送っても連絡がとれなく売却したくても出来ない状況にあります。(買い手が現れてもそれが原因で買ってもらえない) アパートは9...

    • 2020年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 体力もあまりなく困っています。

    ...70歳。年金のみ。約170万。公団住宅25年。家賃6万。貯金無くなった。ガン治療中。生活保護は?...

    • 2020年03月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 早期退去の賃貸マンション償却金額支払いについて

    ...ペット可の賃貸マンションに住んでいます。契約時に、敷金1ヶ月に加えペットを買うことを条件に追加で1ヶ月分は償却との説明を受け、賃貸借契約を結びました。  居住2ヶ月で自宅を購入したため退去することとなりました。  1ヶ月分の家賃は13万円です。  当初、契約したので支払わなければならないと考えました...

    • 2020年03月22日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • ZEHの証明書をもらいたいが、先方の建築業者が音信不通となってしまい内容証明郵便を出しています。

    ...新築一戸建てを購入したものです。 18年6月にある建築業者と工事請負契約を締結したのですが、我々の方でZEH基準を満たした住宅を建ててほしいと希望し、建物代金の中に、ZEHのパック費用ということで200万の追加工事費を盛り込みました。 ただこの業者が全く慣れておらず、第2期の8月に日程が決まっていた...

    • 2020年03月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 任意売却にて購入した場合の価格を知りたいです。

    ...別れた旦那が自己破産しました。 離婚後私が元旦那と私の共有名義の家にそのまま住んでおります。土地は私1人の名義です。 前に家を売却しようと見積してもらった時に 土地 約1600万円 家屋 約1000万円 との事でした。 出来れば私は家に住み続けたいので、元旦那の名義分を任意売却にて購入したい...

    • 2020年03月22日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自治会の付き合い方について。

    ...自治会の活動についてご質問があります。 私の地区には東西南北中の5組に分配された自治会があります。 両親は北組で私は西組と違うのですが同じ自治会です。 結婚していた時はきっちり出席をしていたのですが、離婚を期にいっさい出なくなりました。 家族がいた頃は家族の為と思い、参加はもちろん愛想も振り撒い...

    • 2020年03月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 親族以外の者の連帯保証人として出来る行為

    ...アパートの賃貸契約の連帯保証人になっていますが、本人が亡くなった為、代わりに賃貸契約の解除手続きをどのように進めれば良いでしょうか。私は親族では有りません。...

    • 2020年03月22日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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