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不動産・建築」の法律相談(4ページ)

53,208件見つかりました 151 - 200件目

  • 隣人との壁ドンや騒音問題

    ...隣人問題です。お願いします。。 手抜き物件により、壁が薄い、ドアの建てつけ、スイッチオンオフ、風呂の水の音などあらゆる生活音に反応し壁ドンや玄関ドアを蹴り飛ばすなど仕返しが酷いです。どうしたらいいでしょうか? 私も隣のいびきや騒音が聴こえても物件上仕方ない事なので許していますが隣の方は仕返ししてき...

    • 2018年12月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 宅地建物取引業法違反??

    ...宅地建物業免許を持たない法人です。今年の9月にお付き合いのある不動産業者の勧めで古い建物の付いた1000㎡程の土地を購入しました。古い家屋は解体処分し400㎡に本社家屋を建設の予定でいるのですが、支出がかさんできた為、残地600㎡を5区画に分筆、宅地造成し売却しようとしたところ、土地を紹介して頂いた...

    • 2018年12月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸ペット不可契約違反で高額退去費用請求は全額支払う義務化ありますか

    ...築暦の古い2DKの賃貸アパートに息子夫婦が入居しておりましたが、ペットを飼っていたため入居1年半で今回退去致しました。 現在大家さんから修復代54万円の請求を受けております。契約違反との事で畳交換、クロス交換、襖交換、浴室カビ防止用腰壁のペンキ塗り、浴室水周りの高圧洗浄点検等で工務店の請求書をそのま...

    • 2018年12月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 土地建物売却方法について

    ...土地建物付売却について 建物の築年数が40年以上で土地が55坪くらい です。建物はかなり老朽化しているため 売りだし希望1700万で建物解体200万くらい 手元1500万くらいを検討してますが 坪単価はどうやって 調べるのでしょうか、不動産の方が 坪単価上がってるから30くらいって 言われたのですが...

    • 2018年12月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産との契約を解除して手付金を回収したい

    ...11月下旬 2日後に購入することになる物件を紹介される 翌日 こちらの購入する条件に合致しない為、購入を断る 翌々日 再度「購入しないか」と言われる。10時間程拘束され、泣き落としされ契約書にサインし、手付金を払う 12月初め 別の契約書を記入しに店舗に行くが、担当者が不在でなおざりな対応をされる ...

    • 2018年12月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納で契約解除通告

    ...主人が家賃を払ってくれなくて、2ヶ月滞納をしており 毎日、保証会社から電話くるのですが、怖くて怖くて出れてないです。 この間、3日以内に全額支払わなければ、契約解除の通告が来ました。 子供3人いるのですが、やはり引っ越さなければいけませんか? 主人には、支払いを頼んでいるのですが、お金がなくて払えな...

    • 2018年12月25日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 2020年民法改正(連帯保証人制度の改正)について

    ...困ってますのが 「連帯保証人に対し保証限度額を定めていない契約は無効となる」 ということです。 私は両親もきょうだいも親戚もおりません 現在、のアパートは7年前にまだ生存しておりました母親の友人が連帯保証人になってくださいましたが 2年経って更新のとき、その住所や電話番号をあたっても消息不明なの...

    • 2018年12月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の瑕疵担保責任について

    ...不動産の瑕疵担保責任について質問です。 半年ほど前に売主業者の中古マンションを購入しました。築年数は約38年の5階建て2階部分、自主管理の物件で、温泉が各戸に引いてあり使いたい放題です。 引渡しを受けて半年が建ったのですが、洗面室の天井、洗面室を出たところの廊下の天井のクロスがふやけていました。 廊...

    • 2018年12月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 礼金が入居後すぐ変わりました。

    ...新築マンションに入居して1ヶ月〜2ヶ月くらい経って礼金1ヶ月だったのが礼金ゼロに変更なってます。今の物件は全て大家さんが同じで17部屋のうち8部屋くらい入居済みです。私としては入居して半年も経ってない時点で礼金が下がってるのがとても理解できません。管理会社に話しても既存入居の人には何もできないと行っ...

    • 2018年12月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 飲食店テナントの家賃滞納について

    ...お恥ずかしい話飲食店テナントを借りて商売をしていたのですが経営がうまくいかず家賃2年分約300万ほど滞納してしまいました。 先日相手方弁護士から内容証明が届きまずは立ち退いてくれとの事でした。 すぐに連絡を入れて立ち退きしましたがこの先滞納分の家賃についてはやはり裁判になるのでしょうか? ちなみにな...

    • 2018年12月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退き問題 家賃支払い方法

    ...現在貸主と直接賃貸契約を結んで平屋戸建の物件を 5年契約で借りています。 貸主から契約期間を2年契約から5年契約に延長され平成29年5月に更新しました。 今年10月に老朽化等を理由に来年2月までに立ち退きをと書面のみで宣告されました。 貸主から契約期間を延長しながら老朽化等を理由に 1年5ヶ月で立...

    • 2018年12月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 旧住所の表札がそのままで、宅急便が誤配された時の責任は誰にある?

    ...一年ほど前に賃貸マンションから現住所に引っ越しました。 昨日、引越し前の住所に友人から宅急便が届き、今住んでいる方が開封してしまいました。その方から連絡があり無事に荷物は私の手元にきたのですが(旧住所まで取りにいきました)クリスマスプレゼントだったので封を開けられた事がかなりショックです。できれば何...

    • 2018年12月25日
    • 3回答 /
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  • 看板用地賃貸契約解除、明け渡しについて。

    ...ラブホテルの看板を40年前から国道沿いに 用地賃貸してます。ただ私が相続するまでは 年間額2万と安く6年前から契約書を毎年更新 (自動更新なし)で作成し、貸してました。 尚、契約解除に関してはこちらの経済状況や土地売買の場合は即解除できる旨を記載してます。 質問は更新半年前で用地賃貸契約解除明け渡...

    • 2018年12月25日
    • 1回答 /
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  • 廃棄物処理施設,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

    ...1X社は廃棄物処理施設を建設しようしているが、下流には水道の取水口があります。 私たち住民はX社の廃棄物処理施設建設について反対なので、 弁護士に依頼して、X社の交渉をまかせたい、と思ってます。 弁護士は、何をどのように交渉するのでしょうか? X社の弁護士は住民に対してどのような対応が予想されますか...

    • 2018年12月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 更新月に引っ越しても更新料は払うのですか?

    ...来月1月が現在の賃貸住居の更新月となります。 引っ越しをするなら今月末には解約の連絡をしないといけません。 現在引っ越しを考えており、一件だけ気になっているところがあるので、そこが良ければ引っ越しをしようと思っていますが、来月4日以降にならないと内見ができないため、確実に退去するとは言えません。 不...

    • 2018年12月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 公団の騒音問題について

    ...上の住人の騒音について ここ2年位、上の住人が流す音楽に悩まされています。 昼夜問わず重低音がんがんで流され眠れない日々もあります。 日本人では無いため直接話し合った事はありません。 公団の方に相談しても警察に通報してくださいと言われます。 公団から退去命令は出来ないそうです。 仕事にも支障が...

    • 2018年12月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地売却後に越境物が見つかった場合の対応

    ...畑を売却したのですが、その土地の隣の家の塀の基礎が越境していたことが、造成の段階で分かりました。 土地を売却する時の契約書で、越境物が判明した場合の撤去費用は売り主の負担という条項が含まれて いるため、売り主の私が撤去費用を負担するのですが、その費用を隣の家の方に請求することは可能でしょうか? もし...

    • 2018年12月24日
    • 2回答 /
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  • 居住権について教えてください

    ...二十代になる子供を自宅から 追い出したいです。 二年間、親と口もきかず、 やっと話をすれば 「あんたを恨んでる。縁きる」。 舌打ちは当たり前。 バイトもせず、食事を部屋まで 運ばせる。 注意をすれば、うつっぼいから 無理できないという(大学に確かめましたがうつの様子はなく、普通に授業を受けてる...

    • 2018年12月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 子供の足音がうるさいと理由で賃貸契約解除する事はできるのか?

    ...ファミリータイプの大きな2LDKのマンションに3歳の子供と2人で住んでおります。 子供の足音がうるさいと、下の階の方が大家さんに何度も苦情を出してるみたいで 先日、騒音迷惑の張り紙をエントランスに貼られ、 それでも改善が見られないと 大家さんからこれ以上改善されないなら、契約解除すると手紙がきました...

    • 2018年12月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 民法209条隣地使用権について。

    ...私の家の修繕作業するのにどうしても隣の空き地に少し足場が出てしまう計画です。狭い土地に家を建てたので足場が完全に家の敷地内で組めません。隣の空き地の持ち主さんは使用の承諾をくれません。民法第209条隣地使用権は適用できますか?適用できるのであれば訴訟に時間は掛るのでしょうか?裁判費用はどれくらいかか...

    • 2018年12月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 石垣 補修してくれません

    ...隣の家の石垣が崩れていたり、亀裂が入ってる状況なので、補修をお願いしたところモルタルを詰めるだけの簡易補修をされました。 以前もこのような補修でまた同じことが起きてるため、このような補修では納得いきません。 何度電話しても一向に話が進みません。 どうしたらいいのでしょうか。...

    • 2018年12月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件(店舗)の開店前からの大家からの嫌がらせ

    ...今年の夏前に某所にて新しくお店を始めようとして、賃貸物件を契約しました。が、その時点で未だ前の入居者がいるとの事(8月末まで)で、お店が運営できるかの内覧もできずにいたのですが、8月末になって、不動産屋より前の入居者の移転先がダメになって、この物件に残りたいと言ってきてると連絡があり、当方としてもそ...

    • 2018年12月24日
    • 1回答 /
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  • 建物明け渡し請求提訴後の占有移転禁止の仮処分申請について

    ...建物明渡の裁判を提訴後に占有移転禁止の仮処分の手続きをしても良いのでしょうか。...

    • 2018年12月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • HM側からの支払いの未払いについて

    ...某HMで新築1年の点検の際に施工不良が発覚。 瑕疵が認められ再工事が決定し工事に要する日程が 3日間。その際にHM側から3日間.退院予定の家族の退院延期を求める代わりに3万円の支払いと、工事中に使用した電気、水道代の支払いを約束する同意書にサインをしました。工事は終了し、支払い期限も記載されていまし...

    • 2018年12月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工期の延期理由により、手付金を返金してもらうことは出来ますか?

    ...売買契約していたマンションの工事が2ヶ月以上延期になってしまったので白紙解約を進めています。 工事の延期理由から先方の調査不足に思えるので、解約の内容には手付金50万の返金も含めたいと考えています。 下記の延期理由は、手付金が返金される範囲になるのでしょうか? -----------------...

    • 2018年12月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 原野商法二次被害

    ...土地AとB(+280万)で交換させれれました。重要事項説明書に改ざんあり。 (契約日・説明者は知らないのに説明した) 契約時の写真はあります。月日が入ってます。クーリングオフ手紙は出してあります。 今後 裁判する費用を考えると泣き寝入りの方がいいですか? 土地はAもBもあまり変わらない評価額です。...

    • 2018年12月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ハウスメーカーとの工期トラブル

    ...現在注文住宅を建築中です。 3月末迄に登記を済ませると被災関係の補助金がおりることになっており、3月末迄に建築可能なところを第一条件としてハウスメーカーを決めました。 しつこいくらいに常々補助金が間に合うかを確認して進めてきており、土地決済直前にも今がキャンセルできる最後のタイミングだが補助金は大丈...

    • 2018年12月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自治会の在り方について

    ...私の住んでいる地区の自治会について、下記の疑問についてお答えねがいます。 ①年2回の総会が有りますが、総会の未出席、遅刻、早退の罰則(罰金)が有る。 ②常会を通じて諸々の募金を金額を決めて徴収している。(以前は日赤の準会員として赤、緑の募金、会費がいつの間にか村社会福祉協議会に変わり、同様の集金をし...

    • 2018年12月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建物収去土地明渡請求において、占有者と登記簿上の所有者が異なる場合の催告について

    ...土地の不法占拠者に対して、建物収去土地明渡請求の催告をしますが、登記簿上の建物の所有者と土地の占有者が異なります。 この場合、占有者と登記簿上の所有者の双方に催告書を送るべきなのでしょうか。 また、建物収去といってもすぐにはできないと思います。 そのため、催告書には、例えば10日以内に荷物を出し...

    • 2018年12月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 工事に関する不動産屋の対応について

    ...ある不動産屋から土地を購入し、新築の家を建てました。 家の前には坂になった私道があるのですが、契約が完了してから、その坂道には擁壁工事が必要だと言われました。 庭の面積がかなり狭くなるうえ、歪な形になるのはかなり残念でしたが、道が崩壊して家が潰れたり、第三者にケガをさせるよりはマシだと思い、泣く泣く...

    • 2018年12月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣人トラブル 庭に不法侵入し包丁で庭木を切られたり除草剤を撒かれた

    ...隣人トラブルなのですが、裁判を起こしたらどのくらいの賠償金を取れるでしょうか? ま た、どのような順序で動くべきかもアドバイス頂けると幸いです。 状況は以下の通りです。 ・庭木に除草剤撒かれたり切られたりしている。 ・不審に思い防犯カメラを設置したところ侵入して庭木を包丁で切り持ち帰る隣人の姿が...

    • 2018年12月24日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 定期借家契約の更新について。無職でも更新できるのか?

    ...定期借家契約について。 先日2年契約満了で、契約更新通知が届きました。 ですが、ただいま無職になってしまい保証人は保証会社です。とりあえず無職で更新希望で出そうと思うのですが、やはり無職は更新難しいでしょうか? また更新できない場合は終了日に出なければいけませんでしょうか? とりあえず、求職中...

    • 2018年12月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの管理会社が変わってこれまで交わした念書なども再発行してもらえますか?

    ...オーナーの変更はないですが管理会社が変わり、家賃振込み先の口座振替依頼書が届きました。 住んでいるアパートの管理会社がまた変わりました ここに住んでまだ6年半でオーナーが1回、管理会社がこれで2回も変わるとはさすがに疲れます。 なぜかといいますと、下記のとおり内容で新管理会社に相談しましたらあっさり...

    • 2018年12月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退く際の、条件等について、教えて下さい。

    ...現在、築37年の一戸建て借家が3軒並んでいる内の1軒に住んでいる者です。 3軒中2軒は、数年前から既に空き家となっており、その空き家2軒の駐車場を当家が毎月の家賃に駐車場代2台分を上乗せして借りておりましたが、 先月、大家さんが、土地売買を主としていると思われる会社に、当家が済んでいるまま全ての...

    • 2018年12月24日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 隣家の室外機について

    ...最近、隣家で室外機が設置されました(2台) 隣の家からはフェンスを隔てて風が直接、自宅庭の洗濯物干場などに室外機からの汚い風が流れてきます。室外機の音は室内ではそこまで気にはなりませんが、今みたいな冬は冷たい風が直接襲ってきます。洗濯物も干す場所で汚い風が来るのは嫌です。設置する際にこちらに事前に何...

    • 2018年12月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風被害で見舞金を受け取る受け取らない

    ...台風で家に被害を受けました。 加害者から台風被害で見舞金を受け取る又は拒否するの書類がポストに入っていました。 この場合見舞金を受け取ってしまうと、後から裁判を起こす場合不利になるのでしょうか? 受け取っていいのか、拒否するのか、どちらにしたらいいのかわかりません。...

    • 2018年12月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 立ち退き料の相場について

    ...賃貸マンションの立ち退き料について。 半年前に老朽化による建て壊しをしたいので退去してほしいと管理会社から封書が届きました。マンションは築35年。 家賃7万(管理費3000円)を10年居住。もちろん滞納など一度もありません。 こちらもそれ相応の立ち退き料をということで話し合ってますが中々合意に至りま...

    • 2018年12月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲一戸建 隣人のタバコの臭いがくさい

    ...今春に、一戸建てに引越してきました。 いわゆる、建て売り住宅でお隣との距離は近いです。 70cm程の距離です。 窓を開けるといつも隣人のタバコの煙の臭いが入ってきます。 お隣が越してきた時、さっそくタバコを吸っており、予め言いました。 うちは子供が中耳炎でタバコの煙は避けてますし、私自身も好...

    • 2018年12月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家に引っ越し代や、立ち退き料などを請求できますか?

    ...こちらに非がないのに、立ち退きを迫られた場合は、大家に引っ越し代や、立ち退き料などを請求できますか? 理由は、耐震性の問題とのことです。立ち退き期限は4月30日とのことです。一応敷金は返すとのことですが、それだけでいいのでしょうか? 1・もし、私が期限までに立ち退かなかった場合はどうなるのでしょ...

    • 2018年12月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 窓ガラスの修理費負担は借主?

    ...今一階に住んでいます。近日中に引っ越しします。 ベランダのガラスに傷があり、今のところの退去の立会い時に修理費を請求されるか心配です。その傷は内側ではなく外側にあり原因がわかりません。質問ですが通常の消耗ではないので借主負担が一般的でしょうか?...

    • 2018年12月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションの騒音の苦情を何度も受け子育て中のため辛い

    ...マンションの騒音による苦情を受けている側です。1歳半の娘と主人の3人で、2018年4月に6階に賃貸で引っ越しました。築25年で分譲です。元々絨毯だった部屋をフローリングに改築し、内装が新築同様だったのを気に入って契約しました。子供もペットも楽器も可能でした。 リビングと寝室兼子供部屋に防音マットをし...

    • 2018年12月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 増築申請について教えて下さい。

    ...増築申請農家用住宅ならあとから申請しても大丈夫なんですか? 大工さんが言ってたんだけど心配で詳しい方教えてください...

    • 2018年12月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 宗教法人への土地の使用貸借について。贈与税はかかりますか?

    ...住職の妻名義の土地に宗教法人名義の建物を建てた場合、贈与税はかかるのでしょうか?使用貸借という見方はしてもらえないのでしょうか?...

    • 2018年12月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【至急】賃貸契約について、勝手に解約されました

    ...私は彼氏と同棲しています。籍をもう数日で入れるので夫婦になります。夫になる人の仕事上(夜のお仕事のため)賃貸を借りることが困難だった為(私もそのときは学生でした)、夫の父(私からすると義父)を契約者とし、入居者の欄に夫と私の名前を書きました。籍を入れる話は終わったのですが今度は籍を入れた後、今住んで...

    • 2018年12月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風被害 保険金を多く受け取り過ぎた

    ...保険金詐欺にならないか知りたく質問します。 台風21号で家のシャッターに何か飛来物が当たり、一部が凹みました。 開閉には支障が無く、不格好なだけで、修理しなくでも困ってはいません。 家の施工業者に相談したところ、火災保険を請求できると聞き、修理の見積もりを依頼. しかし、シャッターが古すぎ、メー...

    • 2018年12月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築マンションの礼金変更、礼金返還

    ...新築マンションに入居して2ヶ月になります。 16部屋の中半分入居済みで最近礼金0になりました。私が入居したつい2ヶ月前は礼金1ヶ月の物件でした。この場合、礼金はを返してもらいたいと管理会社に言えるのでしょうか?...

    • 2018年12月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ホテルの水漏れについて。ホテルから請求などの連絡がないのですが、こちらから連絡して良いのでしょうか。

    ...ホテルの水漏れについてです。 先日ホテルに泊まった際に浴室の水を出しっぱなしにしたまま寝てしまい、浴室から水が漏れ、下の階(3階に泊まり、1階まで)にまで水が漏れてしまいました。 ホテル側からは後日見積もりを取って、連絡すると言われ、書類を書き、その時は終わりました。 しかしそれから1ヶ月ほど経って...

    • 2018年12月23日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家のブロック塀が崩れた場合の責任

    ...私は夫の家に嫁いで40年になります。 実家の平屋の一戸建てには兄夫婦と両親が住んでいました。 実家の名義は土地が全部父の名義、建物は半分が父で残りの半分は兄のものになっています。 両親は2年前から認知症が始まり、兄夫婦は介護はしないと一点張り。 仕方ないので介護施設に入居させることになりました。 そ...

    • 2018年12月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションを又貸ししていた場合の荷物の処分方法をご教示頂きたいです

    ...自身が契約している賃貸マンションを諸事情にて知人に又貸ししております。5年ほど前からで、自身はそのマンションとは別の場所に住んでおり、又貸ししているマンションの家賃は知人から貰っておりました。 先日知人が警察に逮捕され、現在は留置所におります。実刑になるのは確実で、収監されている間、家賃を支払って...

    • 2018年12月23日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 特定承継人責任について(40年以上前の3代前の方の増築について)

    ...質問失礼いたします。 所有権を持っているマンションを売却し、退去するにあたって、 40年以上前にテラス部分を増築し居室としていた部分の原状回復を求められております。 区分所有権の特定承継人の責任としての請求となります。 ただし、40年以上前の増築主は増築後すぐに退去しており(海外の方で連絡取れず...

    • 2018年12月23日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
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