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「不動産・建築」の法律相談(4ページ)

66,736件見つかりました 151 - 200件目

  • 住民票請求について可能か

    ...隣の店舗の持ち主に連絡がとれません。 工事をするにあたって承認いただきたいことがあるのですが、登記簿の住所にもいないので、困っています。弁護士さんに住民票請求をいただくのは難しいでしょうか。またざっくりでも費用感が知りた...

    • 2020年11月14日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション(一棟経営)での大規模修繕工事の予告期間

    ...ある賃貸マンション(一棟経営)に住んでいるものです。 ある日家に戻ると、オーナー及び管理会社から大規模修繕工事を始めるとの張り紙がマンション内の掲示板に貼ってあり、数日後に足場が組まれ大規模修繕工事が始まりました。大規模...

    • 2020年11月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 分譲マンションにおける近隣の騒音対策について

    ...<事象> この2か月近く(2020/10から)、毎日、定時になると、ボールを当宅側のコンクリート壁にぶつける音が続いています。実は、同様な事象が2年前にもあり、その際は、加害者宅(隣)へクレームをつけたところ、その事実を...

    • 2020年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • いわゆる「おから工事」に関する責任範囲について

    ...私有地の街路灯取換工事を施工しています。 街路灯の基礎(コンクリート製)は既設流用のうえ、ポールや照明器具を交換するものです。 しかし、基礎がいわゆる「おから工事」で、通常考えられる深さまでコンクリートが打設されていませ...

    • 2020年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産契約における書面契約と口約束の優劣について。

    ...不動産契約に関する質問です。 整体業を営む為に不動産会社と賃貸借契約をしました。 営業して5年が経ち、移転をすることになりました。 不動産会社との口約束として、「退去の際には原状回復(何か壊れても直さなくていい)をしな...

    • 2020年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築建て売りの欠陥住宅

    ...建て売り、新築の分譲住宅購入後2年です。 完成時期は6月でしたがそこから3ヶ月後からすみはじめました。 1年目2階の1室の壁(天井に近い部分)に内部からしみ出したような黒いうっすらしたしみを発見し、漂白剤で1日様子をみた...

    • 2020年11月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相手側の保険による車の修理

    ... 相手側の過失により車が傷ついて、相手側の保険で修理が完了しました。駐車場の隣の方なので、修理が終わった旨連絡した方が良いでしょうか? 義務はないと思うのですか。...

    • 2020年11月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 近隣の子供の住居侵入や器物破損、いたずらが止まりません。

    ...近所の小学生達が私の敷地に頻繁に入り悪さをしています。例を出しますと、父が大事にしている石(敷地の周りを囲むように置いてあり、高さは70センチくらいです)の上にのり飛び跳ねていたところ「あぶないからおりてね」と注意をした...

    • 2020年11月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションでの言われの無い騒音苦情について

    ...真下の住人より、当方には存在しないピアノの音がうるさいと言う苦情がたびたび来ます(直接部屋まで押しかけてきます) 管理人に相談して、ピアノの音は当方ではない旨と、今後は直接押しかけるのではなく、管理人経由で相談して欲しい...

    • 2020年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地との境界にある古いブロック塀に関する問題

    ...隣地との境に古いブロック塀があります。この程、隣人が土地を売却するために測量した結果ブロック塀の半分は境界線上に半分は当方側に入り込んでおりました。 隣人は30年前に土地を購入後新築しております。問題のブロック塀はその...

    • 2020年11月14日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 第二抵当権抹消につきまして

    ...8年前夫が以前勤めていた会社から損害賠償を請求されて、その際、自宅を担保にされました。現在、支払い中です。 ここ数年、住宅ローンの金利もかなり下がっており、借り換え等を行いたいのですが、それが足かせになってできません。第...

    • 2020年11月13日
    • 7回答 /
    • 3弁護士回答
  • レンタカーにて無断駐車され困っております。

    ...レンタカーの不法駐車について。 月極駐車場で私が契約している区画に無関係なレンタカーが止まっております。 レンタカー会社に連絡したのですが、貸し出した人物と連絡が取れないとの報告を受けました。 仕事用で借りてる為、...

    • 2020年11月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 表見代理か無権代理の違いについて

    ...不動産売買契約を締結しました。当方、買主側です。 ①不動産所有者A及びBが共有持分で所有 ②A及びBの親族であるCが代理人として売買契約を締結 ③Cは売買契約を履行しなかった。 ④その後、Bが死亡し、相続人はDEFの3...

    • 2020年11月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • これって違法駐車ですか!?

    ...ショッピングモールのようなところで、お店を経営しています。 スタッフ用に月極駐車場を借りています。 お客様は全店舗共有のお客様駐車場があります。この度、他の会社からアドバイザーとして来ていただいている方(11月中のみ)が...

    • 2020年11月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 当社が根抵当権を設定した不動産を、債務者に言わずに当社が売却し、債権回収に充てる事は可能でしょうか

    ...当社の商品を定期的に高額購入していただいているお客様の自宅に対して、債権保全のために根抵当権を設定しています。これまでは順調にお取引させていただいてきたのですが、ある日突然債務者の方が行方不明になり、これまでの未収分が回...

    • 2020年11月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売買時の所有権移転登記申請の件になります

    ...不動産売買の際の所有権移転登記申請の件になります。 買主の申請時に提出する住民票は、本籍地及びマイナンバーの記載は不要でしょうか。 ご教示を宜しくお願い申し上げます。...

    • 2020年11月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 築40年の40年のマンションで、銀行から融資が受けられるか知りたい

    ...築40年の40年のマンションで、銀行から融資が受けられるか知りたい...

    • 2020年11月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣が越境してるのを認めた、覚書の費用は請求できますか?

    ...隣人が60センチほど越境して増築しました。 相手は認めています。 すぐに撤去できないので覚書を弁護士さんに作成してもらおうと思っています。 その費用は越境した相手に負担させるのは可能ですか? ...

    • 2020年11月13日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション駐車場トラブル損害賠償請求について

    ...相談内容としては、賃貸マンションの駐車場にて大きい車で契約しようとした際に管理会社から拒否されたが、同じ様な車が停められていて契約しております。2年前から仕方なく徒歩20分の所に2台分借りました。しかし、遠い事と駐車場料...

    • 2020年11月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 部屋を解体した借り主に請求できますか

    ...私名義の戸建て住宅に30年ほど親戚が住んでいたのですが その親戚が家の内部を改築する予定で壁などを解体して 途中でやめてしまってます。 そして引っ越ししてます。 復旧費を工務店に見積もりしてもらいましたが60万ほどかかる...

    • 2020年11月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸保証会社との遅延損害金(事務手数料)について

    ...8月に引き落とし予定の家賃と更新料のうち、更新料が引き落とされておらず、 支払いがされてないと連絡があり、 口座の金額に不足はなかったため、確認したところ、引き落とし手続きができてなかったようで、 翌月の引き落としとなり...

    • 2020年11月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの賃貸契約書の変更 契約前

    ...来月、賃貸マンションに引っ越すことになり、不動産屋さんから重要事項説明書と賃貸契約書を渡され、確認してねと言われました。まだ契約前です。 確認したところ、いくつか質問や変更してほしいところがありました。 質問は回答してく...

    • 2020年11月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 契約不適合責任の全免責について

    ...契約不適合責任の全免責について。 売買契約時に、【買主は売主に一切の責任を問わない】と記載いただいた場合、詳細な事項を載せなくても問題ないでしょうか? 列挙した方が良いとは思いますが、今後起こってしまうかもしれないこと...

    • 2020年11月13日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 太陽光発電所の工期遅れ損害賠償

    ...当方個人事業主として中古車販売と太陽光売電事業を営んでいる者です。 今年度6月に太陽光発電所を稼働させ12月にもう一基稼働させる予定でしたが 先日工事の進捗をメールにて確認したところ ①発電所用地が1000㎡を超えてい...

    • 2020年11月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 30年近く経過した引き渡し前の建築途中の物件へのクレーム

    ...初めてご相談させていただきます。宜しくお願い致します。住宅設備業を営んでいる者です。30年ほど前に分譲地で建築をし、施主様の都合(分譲主とのトラブルで)で建築を中断していた物件の事で相談です。最近になり他の業者を施主様が...

    • 2020年11月12日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅ローンの審査が落ちた時の事について

    ...マンションの購入の契約で手付金を100万入れました。 A銀行のローンの審査で落ちてしまいました。 ですが、仲介業者がB銀行を探して来ました。 B銀行では審査に通りマンションを購入出来ました。 A銀行に落ちた時点で手付金...

    • 2020年11月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 遺言書作成の前の法務局に行くことについて

    ...こんばんは。 私の叔母が高齢者で、遺言書を書きたいと申しておりまして、司法書士さんにお願いをしたみたいで、叔母は不動産を所有しているので、司法書士さんから、先ずは法務局に行く必要があるとのことで、明日法務局に行くことにな...

    • 2020年11月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 42条2項道路の中心線 私道の場合の測量時のトラブルについて

    ...42条2項道路の中心線の決め方について教えてください。 土地は、四つのポイントで面積が決まると思います。 私道の場合に、測量で問題が生じると考えております。 測量の際に、私道の向かい側の方が、自分の私道側のポイント(...

    • 2020年11月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 住居不法侵入について。

    ...自宅(一軒家)の庭の草が勝手に抜かれています。 誰が抜いているのか全く分かりません。 そこで先生方にお聞きしたいです。 これは住居不法侵入などになるのでしょうか? また、どこに相談して対処すればいいのでしょうか?...

    • 2020年11月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家主管理とはどういう意味ですか?

    ...質問させてください。 現在賃貸で契約している家が、大家が代わりました。 前の大家さんのときは、不具合があれば対応して頂けてましたが、新しい大家さんは、契約書に家主管理と、記載されてるから、自分で直してと言われました。 シ...

    • 2020年11月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 身に覚えのない車の傷の修理代を請求されそうです。

    ...借りている賃貸マンションの駐車場で、左隣の駐車場に停めている車の持ち主に訴訟を起こされそうです。 駐車場を管理している不動産業者から、隣に停めている方から、後部の右手側のドアにいくつも傷がついていると連絡があったが心当...

    • 2020年11月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納→強制退去後の滞納分の支払い

    ...遠い知り合いの話です。 会社員です。 家賃滞納しています。 強制退去させられたら、 それでも後まで滞納分は払わないといけないのですか? 払わなければ… 会社に大家さんの弁護士さんから連絡があったりしますか?...

    • 2020年11月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判長からの和解への誘い

    ...「裁判長からの和解への誘い」 建築トラブルで係争中です。 引き渡し前に、未施工の存否を争点とした同時履行問題です。家族が建築主で、今回トラブルに巻き込まれました。 相手側の業者とは、弁護士がついてはいるのですが、建設的な...

    • 2020年11月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家ですが家賃保証会社から明渡し訴訟の準備のため弁護士委任状に署名を求められたが、面談せずにOK?等

    ...【質問】 (下記に【経緯と状況】を記載) ①家賃保証会社の要求に従って、弁護士委任状は弁護士と依頼者で原告である大家の私と直接面談せずに、委任状を書き、明け渡し訴訟を起こすことができるのでしょうか? ②明け渡し訴訟を起こ...

    • 2020年11月12日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 原状回復義務における「通常損耗」が指し示すものの具体的な一覧を探しています。

    ...原状回復費用請求について教えていただいたいことがあります。 「直径1mmの釘穴」、「擦り傷」で100万円以上請求されています。 ーー 「通常損耗」が指し示すものを具体的にリストアップしている文書、資料をご存知の方、教...

    • 2020年11月12日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自治会長解任動議提出は名誉毀損にあたるのか?

    ...自治会に関する相談です。 今年度、私の所属する自治会において、自治会運営について様々な問題があり、その是正の一環として、会長解任動議が班長会に提出され、出席した班長の過半数賛成により成立しました。 その後、現会長解任と新...

    • 2020年11月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 写真付き身分証明書が手元にない場合、法的に有効な書類はなんでしょうか?

    ...写真付き身分証明書が手元にない場合、法的に有効な書類はなんでしょうか? 不動産売買を行うのですが、司法書士から写真付き身分証明書がないと手続きできないと言われました。 また売主は伯父ですが、伯父の代わりに窓口で対応して...

    • 2020年11月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自宅の退去についての相談

    ...家が老朽化し、リフォームするお金もないので退去したいのですが家は持ち家、土地は借地の場合そのまま退去できるのでしょうか?それとも原状回復等なにか責任があるのでしょうか?...

    • 2020年11月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅で火災を発生させた場合の賠償責任について

    ...自分の過失で火災を起こしてしまい、賃貸住宅を一棟全焼させてしまった場合、共有部分や自分以外の部屋の原状回復費用、修理費用等を大家さんには払う責任を負うのでしょうか? 他の入居者の家財に対する損害は重過失でない限り賠償す...

    • 2020年11月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅の内装を損傷させた業者に修繕費全額をすぐに損害賠償金として支払わせることは可能でしょうか?

    ...賃貸マンション借主です。床を損傷させた業者に対する損害賠償請求で提訴を考えています。 以下のケースで業者に損害賠償させることは可能でしょうか?(勝つ見込みはありますか?) 【経緯】 内装工事を業者に依頼しました。 工事...

    • 2020年11月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社購入の借り上げ社宅備品処分費用負担について。入居者が負担すべきなのでしょうか。

    ...現在、借り上げ社宅に入居しております。 特に社規定で決められておりませんが、会社は入居者に必要家電1式(冷蔵庫など)を貸与することになっています。 もし入居者が借り上げ社宅から退去をする場合、家電1式は処分、その処分費...

    • 2020年11月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 友人とのルームシェアを解消し、退去してもらうことは可能か?

    ...先日、ルームシェアをしている友人と本格的に喧嘩しました。 喧嘩のきっかけは「友人が事前連絡もなく、彼女を家に連れ込んで遊んでいた」ことです。 基本的には誰かを家に招いたりする場合は「同居人に同意を得たうえで招く」という...

    • 2020年11月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 階下への漏水で、保険に加入か未加入かの管理会社とのトラブル

    ...階下への水漏れトラブルの質問です。 木造建築の2階に住んでおり、玄関掃除で水を流した際に階下の飲食店に水漏れしてしまいました。 その後、管理会社を挟んで階下の飲食店より数十万円の損害請求されました。 管理会社の人か...

    • 2020年11月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 明け渡し訴訟について

    ...家賃滞納で裁判所から 訴状が届きました。弁護士さんに委任していないのですが 第一回口頭弁論に出席しないと駄目てすか?答弁書は 明日中にファクシミリ送信して提出します。 それと…大家さんとは和解を希望していて 12月いっぱ...

    • 2020年11月11日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家主不明の賃貸を借りている事について。

    ...戸建てを賃貸で5年ほど借りています。 契約時の説明では、この物件の持ち主の方は消息不明との事で、その物件を日頃管理なさっている遠い親戚の方と契約してその方に家賃を払い続けています。家主の方と苗字も違います。 契約時の不...

    • 2020年11月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約(大家負担、借主負担)

    ...店舗の不動産賃貸について 美容室の開業のためにテナントを賃貸しました。 内装工事を進める過程で水道局に使用申請をした所、水道メーターの設置(20万)、テナント用に水道管を太くするための工事(100万)と言われました。 ...

    • 2020年11月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 下階からの酷い騒音被害への対処法

    ...現在から2年前に賃貸マンションの2階に家族と引越し、1年ほど前にリハビリテーションが下階にできました。できた当初はそれほど騒音はなかったのですが、自粛期間中から昼夜を問わず騒音が酷く、1度22時をこえてからの騒音もありま...

    • 2020年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 新築の設計費について。返金義務はありますか。

    ...パートナーの設計事務所が設計費で依頼者と揉めています。 4月に依頼者から1700万での新築を受諾しましたが、 打ち合わせを重ねる度に依頼者の希望する仕様が高くなっていき、当初の見積額から200万以上上乗せになりました。...

    • 2020年11月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 今年4月以降に発生した不当利得の返還請求権の消滅時効

    ...今年4月から改正民法が施行されたと聞いていますが、 今年4月以降に発生した不当利得の返還請求権の消滅時効は、何年になるのでしょうか? その消滅時効の条文も、お教え頂けませんでしょうか?...

    • 2020年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 契約書の瑕疵担保責任の文言について

    ...土地と建物を隣人から直接契約で買うことになりました。 売主(隣人)が作った契約書を見ると、「瑕疵担保責任について、隠れた瑕疵については責任を負わない」とあります。 この内容は了解していますが、 聞くところによると、民...

    • 2020年11月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
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