【弁護士が回答】「転貸飲食店又貸し」の相談10件

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法律相談一覧

又貸しの相手の特定について
ベストアンサー
無断転貸の相手特定について質問させてください。ダンススクールということである方にマンションの１Ｆを賃貸しました。しかし、数か月前に又貸しし、飲食店（スナック？）を営業していることが分かり、また、テナント料も半年滞納されたため、先日契約解除のと原状回復して明け渡すように内容証明を送付しました。内容証明で指定した明け渡しの期限はまだ来ていま...
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2016年07月19日
又貸しについてこまってます。

3年前から飲食店を経営しているのですが又貸しで契約してしまっているみたいです。今家賃は隣でカラオケ屋を経営している人にはらっています。そして、先日不動産で働いている友人から連絡がきたのですが、なんだか、そのカラオケ屋は大家さんに家賃を滞納しているらしく3月にはお店を撤退するようになっているみたいです。それをまだカラオケ屋を経営している人から...
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2015年01月10日
賃貸物件の又貸しによる賃料について

A氏が契約を結んでいる飲食店で、夜だけやらないかという話があり、その話を受けて一年前から飲食店をはじめました。当初はぼくが経営者としてA氏を雇い給料を支払うという形で合意し、一年間給料を支払ってきました。ただし書類はつくりませんでした。物件の契約も口約束ですが3カ月様子を見て明け渡し再契約するという話でしたが、移してもらえませんでした。それが今...
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2015年12月16日
テナント又貸しで、契約解除したいのですが証拠はどれ位必要ですか？
ベストアンサー
こちらは、テナントを貸している大家です。確実な証拠は無いのですが又貸しされて困っています。４年程前より店舗と土地の賃貸契約(飲食店、イベント企画)をしています。 (経営が軌道にのるまで家賃を安くしていました。通常家賃の三分の一位。) 借主A氏は、契約直後より問題が多く。注意をしても、話しならない状態でした。 A氏に、経営能力が無いので、早く潰...
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2015年07月05日
飲食店、美容室、理容院の間借りについて
ベストアンサー
飲食店や美容室の空いているスペース時間を他社（同業）、他人（同業）に貸し出す仕組みのビジネスを検討しています。例えば飲食店であれば夜間営業中心の居酒屋の昼間など。イベントスペースとしての貸出ではなく、同業への貸出です。飲食店の場合、食品衛生法だとか法律が絡むと思うのですが、法律的にそういったビジネスが可能か教えてください。厳しい場合でも...
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2015年03月08日
飲食店舗の「狭義の経営委任」について

現在賃貸物件にて飲食店を経営(個人事業)しております。この度「狭義の経営委任」という形でスタッフに経営を委任しようと考えています。そこで何点か質問です。 1. 「狭義の経営委任」とする場合営業許可の名義は受託者にすることは不可能でしょうか？(賃貸名義人は委託者のまま)(受託者名義の営業許可証では転貸と成り得る？) 2. 店舗の収益の確定申告は受託者に...
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2016年02月24日
テナントの賃貸契約について
ベストアンサー
賃貸契約についてあるテナントで飲食店を経営しております。そこをAという会社で借りています。３年前に会社を分割してBという会社を作り、Bにテナントの営業許可は承継しております。賃貸契約はAのままです。賃料はBからA名義にして大家に支払っています。 A,Bの会社の代表者は一緒です。 ①この状態は又貸し（転賃）にあたる行為で違法でしょうか？違法で...
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2020年05月15日
店舗の退去勧告に対する対抗

【相談の背景】私の知人Ａは飲食店を経営していますが、この物件は前経営者Ｂからの又貸しでＢには家賃とコンサルタント代金として毎月２０万円を支払っていました。ところが、先月Ｂの代理人弁護士から内容証明書で「６ヶ月以内に出て行ってくれ」との旨の書面が送付されました。コロナが明けつつやっと店に活気づいた段階なのでＡは非常に困惑しております。状...
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2022年07月28日
飲食店の間貸しの契約について。賃貸か？業務委託か？
ベストアンサー
飲食店経営で、いわゆる間貸しをする場合の契約なのですが、賃借契約か？業務委託契約か？　下記の認識は合ってますでしょうか？月額固定の場合、時間貸しになるので、賃借契約でも良いかと思いますが、そうすると、一般的になるかと思いますが、不動産の店舗契約でも、第3者へのまた貸しは通常禁止であるのと、今入っている、火災保険は対象にはならなくな...
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2020年03月27日
賃貸契約の名義貸しの契約書の効力

代表が飲食店をするため、法人で賃貸契約を申し込むと審査落ちしました。仕方なしに従業員である自分が賃貸契約を結びました。保証人は自分の親です。これは名義貸しになるのでしょうか？費用は全て代表が払います。ここで代表の会社と自分と親の間に、自分と親には金銭関係など全ての責任を負わず、全て代表が負う。と契約書を結び、署名押印しました。万が一何かあっ...
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2020年10月05日
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