[page7]【弁護士が回答】「宅建免許」の相談311件

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法律相談一覧

土地購入に伴う手数料の二重支払い
ベストアンサー
【相談の背景】注文住宅の購入を考えています。気に入った土地があり問い合わせを行いました。今回は不動産会社の専任媒介の土地で、商流には売り手→不動産会社→仲介会社→買い手（私）がいます。元々3840万円でサイトに掲載されていた土地で、仲介会社に3,500万円からの買い付けをお願いしました。不動産会社から3,600万円で不動産会社に直接、買付が入っており...
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2025年08月04日
コンサルティングと弁護士法72条［非弁行為

【相談の背景】私は個人事業主として、コンサルティング業を経営しております。企業法務、財務会計、人材育成、内部統制業務監査ほかです。別に、不動産売買仲介業も行っております。顧客から、「あら相続」案件の仲介を委任されることが多く、その際には実費と最低限の日当だけを頂き、取り纏め、最終的には、相続財産のうち不動産売買仲介を任される事がございま...
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2022年07月27日
破産後にどうなる?銀行の通帳は使えますか?

自己破産についてお伺いしたいのですが、破産後には、車は乗れますか?銀行の通帳は使えますか?次の仕事に差し支えはないですか?給料は守れますか?貯金は行えますか?破産同士の再婚は?子供への影響は? あとその他に優遇があれば教えて下さい。宜しくお願いします。
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2012年11月04日
債務不履行は詐欺にはならない？
ベストアンサー
平成23年8月に自宅を売却しました。ハウスメーカーと私たちの間に仲介会社がいました。同年11月末日に代金の支払いを約束した契約書をかわしておりその約束に基づいて11月末日にその会社に売却した家の代金を受け取りに行きました。前日までふつうに連絡取り合っていました。会社は閉まっていて社長とも連絡がつかなくなり朝から夜まで待っていました。共通の知り合いに頼...
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2018年12月21日
借地立ち退き要求がありました。立ち退き料等についてご教示ください。
ベストアンサー
祖父の代より借地に父の持ち家で80年くらい住んでいます。祖父から父へ世代交代した際には、父が元気なうちは好きに使っていいと当時の地主さんから言われていました。最近になり、相続のために立ち退きの話がありました。地主さんが子供たちに相続するために土地を売りたいのでと立ち退きの話が突然きました。祖父から父へ世代交代したのもずいぶん昔のことなので...
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2018年05月24日
宅建業法に基づくシェルター事業の運営に関する問題はありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】私はDV被害者救済に取り組んでいるＮＰＯ法人のスタッフです。 DV被害者を保護するためのシェルターがかなり老朽化したため、処分を考えています。シェルターを処分した後の、新しいシェルター事業として、必要に応じてＮＰＯ法人がウィークリーマンションを借り上げ、これをシェルターとして使用することを考えています。【質問1】（民法上の転貸...
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2025年06月24日
不動産管理と不動産管理契約のための法令規制

ある知人数人から、不動産管理をしてくれないかと依頼を受けています。もし私が今後これらの複数の人から不動産管理業務を受ける場合、守らなければいけない法律は何でしょうか？どのような契約書を締結しなければならないでしょうか？契約内容を定めるに当たって守らなければならない内容を定めた法律はありますでしょうか？宜しく御願い致します。
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2017年01月10日
不動産会社所有物件の手付金の放棄による売買契約の解除は可能か？

【相談の背景】訪問営業に住宅購入を勧められ、怪しいと感じながらも話を聞いた結果、中古のマンションを買うことになりました。収入や資産状況などを説明し、翌日リノベーション中のマンションを見学し、その足で不動産会社へ向かいローンの事前申請や売買契約書へのサインを求められました。売り主である不動産会社で夜に重要書類の読み合わせを行いました。手付...
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2024年06月26日
執行猶予3年保護観察付き厳守事項有りの判決について

4回目の窃盗で今回初めて起訴・拘留され先日判決言い渡しがありました。懲役10ヶ月の執行猶予3年、保護観察付きの厳守事項有りでした。正直不服です。何がと言いますと保護観察付き厳守事項の事です。私は今家の中でも親の監視・指導で生活しており起訴後保釈されてから以前の職場にも復帰して上申書も書いてもらいました。なので外に出れば職場の上からの指導・監...
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2018年08月08日
大手不動産会社とのトラブルにおける補てん方法は？
ベストアンサー
【相談の背景】大手投資用不動産会社のトラブルに関するご相談です。私は購入前の要望として、①サブリース物件は買わない、②相場よりも家賃が低い物件を買いたい、という軸で物件を探していました。条件に合致した物件を買ったつもりだったのですが、担当営業マンが急遽退職し、引き継ぎの方と話したところ、「サブリース(法人の転貸)物件であり、法人取引のため家賃引き...
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2026年04月10日
ニュースアクセスランキング
裁判例を証拠として提出

【相談の背景】本人訴訟で、とある不動産会社に手資金返還裁判を起こしています。で、会社は正直、もう危ういです。で、まあ、ようやく2ヶ月後に結審かなっていう雰囲気ではあります。でも今回、僕はラッキーにも同じ被告会社で、僕と同じような被害にあった人、要は2年前に解約を申し込んでいたにもかかわらず、会社が解約書類を送ってこないと。で、別の原告が勝訴判決...
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2026年08月31日