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法律相談一覧

  • 遺産相続に関する同意書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母は89歳、認知症になり要介護5で施設に入居しています。子どもは兄（私・58歳）と弟（53歳）のふたりです。弟から「母が亡くなったときは法定相続をする」という覚書を交わしたいと言われています。私は、そのときは遺産相続協議をすればいいので、亡くなってもいないうちに財産分与の話をする（覚書を交わす）ことはしたくないと断っています。 というの...

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  • 遺産相続と相続放棄の関係について

     ベストアンサー

    ４年程前に父が亡くなった際、父の従兄弟にあたる人から『父に経営していた店の分と個人的な借金があり、その借金がかなりの金額で、あなたたちに支払い義務がいってしまう』と図式を書いて説明されました。 その当時、私は自己破産の手続きをしており、妹もまだ若く、弟は未成年でしたし、借金を肩代わりすることは出来ず、父の相続放棄をしました。 ですが近年、父...

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  • 遺産分割協議後、名義変更前に亡くなった場合で、相続放棄した場合の土地はどうなりますか？

     ベストアンサー

    父が亡くなり、借金が多かった為、相続放棄をし、受理されました。父は不動産として、家を持っており、母、兄弟はそこに住んでいるのですが、出て行かなくてはいけなくなります。 その家の下の土地は、亡くなっている祖父名義の土地になっておりますが、この土地は、遺産分割協議まで行い、父が相続をするということになっていました。しかし名義変更をする前に父がなくな...

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  • 相続権を主張できますか？

     ベストアンサー

    自分に相続権がありますか？ 前回の質問後、詳細な経緯所が届きました。 親族の言っていることが二転三転したり、放棄を強要されたりして信用できません。 昭和37年に祖父がなくなった際、長男に土地を相続させるため長男以外の長女、次女、三女（亡くなった母）、次男、四女は「ないことの証明」を提出したようです。そのとき、次男、四女が未成年だったため、長男...

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  • 遺産分割協議書の判断について どこまで補償しなければならないのか

    遺産分割協議書に記載された土地と建物の処理判断について相談です 兄弟で両親亡き後、土地、建物、株式などの相続について遺産分割協議書を締結済みです。 両親が生前の経緯は、両親所有の土地と建物自宅に弟夫婦家族が敷地内に家を増築して生活していました。 両親亡き後は、その土地を6割が弟、4割が私に分割。建物は弟が相続しました。 問題はその建物が両方の土地...

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  • 遺留分減殺請求について

    先日父が亡くなりました。相続人は、母・姉・兄・私の4名です。 私は他の相続人3名と仲が悪く、ほとんど顔を合わせることはありません。遺産分割については、兄が実家の母に張り付いて独自に進めています。 兄から一度だけ連絡があり、公正証書遺言があること、この遺言に基づき遺産分割手続きを進めること、を伝えられました。 3点質問させて頂きます。 （１）...

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  • 私名義への登記変更はまだしていないが、私が相続予定の亡父の土地の税金は誰が払うべきか。

    亡父の遺産をめぐっての兄との話し合いがなかなかまとまらないので、家裁の調停に委ねました。その結果、亡父所有の土地は私が相続することになりました。しかし、その他のことで兄とまだ争っており、相続する土地の登記変更(父から私へ)をまだ行なっていません。父が亡くなって以後、その土地にかかる税金は、兄と等分負担してきました。家裁の調停結果を受けて、私が亡父...

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  • 遺産相続について。どこかに相談すれば良いですか?

     ベストアンサー

    ６月に一人暮らしの伯父が亡くなりました。 葬儀等は終わりましたが、伯父の住んでいたマンションはまだ片付けや売却などもされていない状態です。 １週間前にマンションの管理組合から委託をうけた弁護士より書面で連絡がありました。 内容は[亡くなった伯父の部屋から異臭がしており、調べた結果貴殿ほかのご兄弟が相続人であることが判明いたしました。つきましては相...

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  • 義父（亡くなった夫の父）の財産を相続せず、亡き夫の財産のみを相続することは可能でしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　約５年前に義父（夫の父）が亡くなり、義父名義の空き家の相続をしないまま、５か月前に夫も亡くなりました。亡き夫は姉と妹の３兄弟なのですが、当該空き家について遺産分割協議書の作成や登記の移動はしておらず、現在も義父名義となっております。 　また、義父の遺言もありません。 　この度、義姉と義妹から、当該空き家を夫の配偶者である私が相...

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  • 手続きが煩雑な相続

     ベストアンサー

    一人暮らしだった高齢の伯母（父の姉）が亡くなり、残った家の処分に困っています。 夫に先立たれた伯母には子供もなく、認知症を発症したため、入退院や老人ホームへの入居手続き、年金などの管理は、私が行ってきました。 伯母の兄弟姉妹は本人を入れて11人。存命しているのは弟である私の父だけですが、身体上の問題で外出ができず、戸籍関係の手続きは委任状に署...

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  • 遺産分割協議での株の配当金について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が生前会社を経営しており、株式非公開で株は親族しか保有しておらず、そのためか配当をおこなわずに会社にストックしていたようです。 【質問1】 この株の配当金は、父の遺産の範囲に入るか。それとも父の株を相続しないと受け取れないのでしょうか。 【質問2】 また、生前母に株をわけており、この分は、特別受益に入りますか？入るとするとそ...

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  • 遺産分割協議中の土地/建物売買について

    私の父が亡くなりました、母は既に他界しており、子供は私しかいません。父は土地建物、現金等の遺産があります。父の遺言書によると、「遺言執行者に第三者のAさんになってもらい、全財産を第三者のBさんに譲る」という内容でした。この遺言書に基づき、直ちに執行人Aは土地/建物の登記上の名義をBに変更済みです。 私としては遺言書の存在自体が寝耳に水であり、先日遺...

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  • 相続した土地の売却について

    【相談の背景】 土地がA→B→Cの順で法定相続されました。 AもBもそれぞれ5年超、その土地を所有していました。 Cが相続した時点で、登記名義はBでなく、Aのままでした。 AとBは立て続けに亡くなったわけではなく、登記する時間は十分ありました。 Cは自分名義に登記した上で、すぐに売却したいと考えでいます。 【質問1】 Bが登記をしていなかったため、Cが土地売却...

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  • 遺産分割審判による競売手続きに必要な書類と詳細を教えていただけますか？

    【相談の背景】 家庭裁判所の遺産分轄審判で相続財産である不動産の競売を命ずるとの判決をいただきました。被相続人は大阪に居られたので不動産は大阪に存在します。 しかし、大阪地方裁判所に問い合わせても、「強制競売は多数行っているが遺産分轄のための競売は、年に一度くらいなので詳しい手続きは知らない」と担当の方に言われて困っています。 【質問1】 遺産...

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  • 故人名義で契約できますか？

     ベストアンサー

    ２０年前に父が亡くなりました。相続人は、母と私の二人だけです。 父名義のままにしておいた田んぼを整地して他人に賃貸することになりました。 質問①：父名義のままで賃貸契約を締結することができますか？ 質問②：今の時点で遺産分割協議書を作成して、田んぼの持分を母０：私１００にすることができますか？ 　　　　（登記はしない。母には自宅や山を相続しても...

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  • 祖母（故人）名義で登記されている土地の相続について。

    現在祖母（故人）が生前に2分割に登記した土地に当方父（故人）と叔父が家を建て、父の家に祖母、祖父と、当方までの三世帯が住んでおりました。叔父は息子、娘の4人家族のみで住んでおりました。祖母の意志もあり、厳密に2件の土地面積がは一緒ではなく、当方の家のほうが若干大きく登記されております。先に父が亡くなり、その後祖母が亡くなりましたが、土地の名義は祖母...

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  • 不動産の代償分割と代償額について

     ベストアンサー

    親の死により、親とその子（C）の名義である不動産をCに名義変更し、他の相続人：子（AとB）が代償分割を受けることで遺産分割をする運びです。 動産の相続は均等に1/3で分配予定です。 不動産の名義変更料は不動産の所有者であるCが払うのが一般的ですか？それとも相続人3人で払うのが一般的ですか？ また、代償分割をするために不動産屋に査定を依頼したく思っています...

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  • 遺産相続の調停申し立てをしたら寄与分と特別受益はどうなる？

     ベストアンサー

    被相続人の財産は宅地と農地があり遺産分割の話し合いをしておりますが相続人の一人（妹）が来ませんので話し合いができません。裁判所に遺産分割の調停を申し立てようと考えております。欠席している相続人（妹）は生前贈与された土地があります。被相続人は財産の前渡として昭和５３年に妹とその夫に２分の１ずつ贈与いたしました。また家内は私が病気になってからも１６...

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  • 遺産分割審判後に、誰が遺産分割協議書を、作成するのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割審判後に、遺産分割協議書を作成する必要があると思いますが、一般的に誰が作成するのでしょうか？ 【質問1】 双方代理人が協力して遺産分割協議書を作成するのでしょうか？また、遺産分割協議書作成は、遺産分割審判代理人受任範囲内の業務なのでしょうか？ 【質問2】 それとも、新たに誰かに頼まなければ、なりませんか？例えば、司法書...

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  • 相続人が過去に締結した分割協議書の開示要求

     ベストアンサー

    現在相続手続き中のものです。夫が死に、息子と相続手続きを進めていますが、夫の財産を調べていたところ、夫の父が死んだ時に、何かしらの取引があったのか夫の父が保有していた不動産が全て息子夫婦のものとなっていました。不審に思い、息子に、夫の父死亡時の遺産分割協議書を見せるようにいいましたが、見せられないと言っております。調停などの方法で、この分割協議...

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  • 土地の相続ー揉めないために

    【相談の背景】 企業と事業用定期借地20年を締結し今年が最後の年です。大型スーパーで活用されています。全体の土地ですが、契約スタート時は地主が10件でそれぞれが個別契約を結び、契約終了時期は全く同じです。半年前に私の父が亡くなり相続人2名でその父親の土地をAさん90%対Bさん10%で相続しました。現在の登記は亡き父のままですが、遺産分割協議書には持分は記載さ...

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  • ３０年以上前の相続放棄

    【相談の背景】 父名義の不動産を相続登記したいのですが、疎遠だった異母兄弟に連絡をとったところ、父の遺産については相続放棄をしたのでもう関わらない、と言われました。しかし、家庭裁判所に照会をしようとしたところ、父が亡くなったのが３０年以上前であり、照会できないと言われました。 【質問1】 誰も当時の書類を保管しておらず、裁判所でも照会できない場...

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  • 遺産分割協議書を作成する際の、認知症の相続人について

     ベストアンサー

    父が亡くなり、父の名義の家と土地が残りましたが、そこには今、誰も住んでおらず、最近家を売ってほしいという話がきました。 そのため、売却の方向で考えておりますが、その前に名義変更をしなければならないのですが、母、私、弟の相続人のうち、母は今、認知症で特養に入っており、要介護度5のため、判断力が無い状態です。 名義は私の名義にし、その後、売却する予定...

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  • 書面の有効性と特別受益について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続人のうち一人が「被相続人の生前に被相続人から生活費等いろいろ頂いたので、遺産は受け取りません」という書面を作成していました。署名と実印が押印してありました。印鑑証明書も添付してありました。遺産分割にあたり、この書面は有効でしょうか。またこれは特別受益にあたるのでしょうか。 【質問1】 書面の有効性について

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  • 遺産分割事件の報酬金算定方法について

    【相談の背景】 遺産分割審判弁護士委任契約について、お伺い致します。 報酬金は、甲らの経済的利益10%とする。ただし、相続分について、争いの無い部分については1/3とする。 と書かれています。 この争いの無い部分、についての解釈と計算方法についてお伺い致します。 法定相続分が申し立て人の母と長女で3/4あります。相手方は弟で1/4です。 遺産対象は、主に不...

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  • 遺産相続について。が必要なのですよね?

     ベストアンサー

    ６４歳の一人暮らしの父が昨日亡くなったと知らせがきました 土地付き一軒家に一人暮らしでした その家は、父名義のままになっておりローンは終わっているものの、税金などが滞納していたようで差し押さえ状態になっているそうです。 さて、４姉妹の末っ子の私ですが父の葬儀に行きたくてもスグに行ける状態ではなく 現在地北海道在住、父の家は埼玉県であり 金...

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    2

  • 介護と遺産相続権について

    祖母がなくなり、相続問題で訴訟にまで発展しかねない感じになってしましいました。 穏便にことを済ませたいのでご相談にのっていただけないでしょうか。 どうにか裁判沙汰にならない方法があれば教えていただきたいです。 私は直系の孫の長女です。長男もいます。 相続対象は祖母の長男(父)、長女(叔母1)、次女(叔母2)この3人です。 対象となる資産は、いかの4...

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  • 既に存在しない建物の滅失登記

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建設業を営む者です。お客様より、建物を建ててほしいと依頼され、建築地の権利関係を確認していたところ、既に滅失されているが、滅失登記がされていない建物登記簿がありました。当該滅失建物の所有権はお客様の父親にあたる方で、既に存在しない建物であるから遺産分割に関しても特に何もしていないとのこと（ご兄弟は2名）。ただし、土地の所有者はお客...

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  • 認知症や障害のある相続人の財産の処理方法は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 被相続人が2023年10月14日に亡くなりました。配偶者も子もおらず、親も他界しているため、法定相続人は被相続人の兄弟姉妹である長女、次女、長男の3人です。私は次女の孫です。しかし、3人とも認知症や重度の障害により、相続に関する手続きができずにいます。調べたところによると、成年後見人を立てて遺産分割協議をするのが一般的らしいですが、相続財...

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  • 遺産分割での実家売却の方法を知りたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺言状を作成しないで父が亡くなりました。法定相続人は6人の子供達になります。父の名義の実家を売却するかで6人の意見が割れており、どうにかしてすぐに売れと言う者もいたり、疎遠な兄弟もおり中々連絡が取れない者もいて、非常に困っています。遺産分割協議書はまだ作成できておりません。 【質問1】 父名義の家を売却するには遺産分割協議書を作成...

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  • 不動産の相続について

    別れた父親が亡くなり、父の再婚相手と２人の連れ子（養子縁組済）と実子の私の４人が法定相続人となっております。相続は父家族が住んでいた不動産（現在再婚相手は息子の家に同居）のみなのですが、建物は築40年の木造で、何社か見積もってもらいましたがすべて資産価値はゼロでした。今後、相続登記が行われますが、建物だけについての相続放棄というのは可能でしょうか...

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  • 相続で実家を受け継ぐ場合の登記手続きと注意点

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日父親が亡くなりました。遺産としては、実家の土地・建物と預貯金です。 相続人は、母親と私（長男で兄弟はいない）の二人です。 法律的には、それぞれが1/2ずつ相続することになると思いますが、不動産については、母親の年齢（80歳）を考えても私の名義にしようと考えています。 しかしながら、私は結婚後両親とは同居しておらず、父親が亡くなるま...

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  • 遺産相続での兄弟間トラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が他界、相続で兄弟と揉めてます。 三人兄弟の長女です。最近になって父のお金を管理していた弟より、「相続のお金を振り込むから口座を教えてほしい」と連絡がありました。 こちらとしては、振込額は弟からのメールで確認しましたが、肝心の父の全財産についての確認資料もなく、弟が協議をするつもりもないようなので不審に思っており、口座を教えて...

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  • 父の死後母のみに遺産相続してもらう

     ベストアンサー

    父が亡くなり家、土地、株、貯金、退職金など合計で1億くらいあります。 母、子三人で四人相続人がいます。 相続税などややこしいので母にすべて相続してもらおうと思っています。 母が全部相続する場合配偶者の控除みたいなので一億6000万くらいまでは相続税がかからないときいたのですが、相続税がかからない場合は特につくる書類などはないですか？ 遺産分割協議書み...

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  • 遺産分割協議書の期限について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 実家の家族について相談させてください。 現在、父、姉、姉旦那、弟の4人で暮らしております。 ※私は別の場所に住んでいます。 姉と姉の旦那は無職で生活費は父持ちで、その上お金の無心を繰り返す、実家の荷物を勝手に売ってしまう、父の預貯金を勝手に引き出す、近所の人にもお金を無心する…など問題が多々あり、 近々追い出すための裁判を起こそう...

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  • 土地登記を祖父名義のまま祖母が他界、さらに父が亡くなった場合の相続について

    【相談の背景】 今年２月に旦那の祖母（施設入所から病院への入院生活）が他界しました。祖母の子は旦那の父を含め、４人になります。現在、相続の話をしていますが、旦那の父が末期がんで余命１カ月ほどとされており、話に参加できていません。また、祖母の遺産としては、旦那の両親が住んでいる家と土地、畑、山林となっており、すべて約２０年前に亡くなった祖父名義と...

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    2

  • 他の相続人に希望を聞かずに、相続手続きが完了することはありますか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年父が死亡し、実家マンションの名義変更をこれから始めることになりました。昨日、登記を取って見ましたら父と母の共有名義でした。相続人は母と兄と私です。 葬儀のときに実家と預貯金は全て妻(母)に残す、という書面があると言われています。 有効なものかどうかわかりませんが、母が数回相談にのっていただいたことのある、実家近くの司法書士さん...

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    4

  • 固定資産税の課税逃れを目論まれています。

     ベストアンサー

    相続人の１人から、連帯納税義務を解消したいので共有状態の未登記の土地と不動産の、自分の持分を無償で譲渡したいと言われています。贈与税はかからないらしいですが、過去の分と遺産分割協議がまとまるまでの分の固定資産税は支払ってもらえるならば検討すると伝えました。私共も１人で負担が困難で区役所に相談した結果の手続きなので理解して欲しいのですが、仮に共有...

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  • 遺産分割に係る主張の法律上の解釈について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 義祖母が亡くなり遺産の分割となっています。 義祖母には子が2人で、1人は亡くなっており、亡くなった子には代襲相続人がいます。もう1人の子は存命で相続人です。義祖母の配偶者はすでに他界しています。 義祖母存命の時は、代襲相続人の家庭で面倒を見ていましたが、面倒を見切れないとのことで、本来の扶養義務がある子が引き取り、面倒を見ていました...

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  • 不動産の名義変更等。これに対抗するにはどうしたら良いでしょう?

    　相続人３人のうち、１人が、遺産分割協議はおろか、全財産の把握もできていない、まだ誰のものになるか不明なうちから、勝手に不動産の名義変更をしようとしているようです。また、ほかの動産も自由にしようとしているふしがあります。ダメだと言っているのに隠れて勝手にやりそうです。 これに対抗するにはどうしたら良いでしょう？ 　また、すでに相続財産の不動産の...

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  • 土地の相続の時、自分の住所を隠すには

     ベストアンサー

    親名義の土地があり、高齢の母が亡くなってから、母の子である私と兄とで相続する事になります。 兄が母の家と土地に住んでいるのですが、母の土地を売ってもらって、現金で分けたいと思っています。 兄は怒ると、私の家まで、怒鳴りこんでくる可能性が高いです。 土地の権利を2分割して登記する場合、私の住所が兄にわかってしまいます。 土地を売ってわける場...

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    1

  • 遺言書の内容は有効にしつつ、代償分割の協議は可能でしょうか

    私の母は遺言書を書いて亡くなりましたが、遺言書の分割内容に不満がありましてご相談します。 遺言の内容は、預金と不動産は妹と１／２づつで、それ以外の財産は妹に全額という内容です。 分割方法に異論はないのですが、相続税の申告を依頼している税理士から、生前中に私へ貸付した金銭が数千万円あることを指摘され、遺産総額に含めるように言われました。身に覚えが...

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  • 遺産相続に関しての疑問

    義父が、今年の９月に亡くなりました。（職業：元医者） その情報を知ったのは、最近（１１月末）知り合いからまわりまわって、耳に入りました。 亡くなった時に同居していたのは、義母のみ。 となり町に義弟が、住んでおり、私の妻(長女)とは、１年前から喧嘩状態 （それまでは、とても仲の良い姉弟でした） なぜ、この二人は、義父が亡くなったことを我々に知らせ...

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    3

  • 登記の変更について。

     ベストアンサー

    母親の遺言書の検認が終わり、ホーム局に登記の変更に行きました。ところが遺言書には住所を書いたのですが、地番でなくては変更はできないと言われました。相続は私と兄ですが兄の印鑑が必要みたいです。ところが兄弟仲がとても悪くすんなりいきそうもありません。審判にて争ったとしても、何か良い方法は無いでしょうか？

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  • 相続するときの土地家屋の名義変更について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産の中に実家の土地と家屋があり、 売却して兄弟三人で売却益を3等分する遺産分割協議書を作成しました。 法務局では三人の共同名義に名義変更してと言われ、 市役所では、売却するなら誰か一人の単独名義にした方が良いと言われ、 話が矛盾しています。 【質問1】 共同名義に名義変更する場合の、 メリットとデメリットは何ですか？ 【質...

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    1

  • 遺産によるトラブルを回避したい

     ベストアンサー

    相続について 借地権付き住居に90代の祖父母と、叔父夫婦が住んでいます。 名義は祖父ですが、認知症の為話し合いには応じることができません。 叔父夫婦と、私の母(通い)で介護をしています。 叔父夫婦より、そろそろ家の名義を叔父に変更してほしいと申し出があり、祖母は快諾しています。 上記状況を踏まえて質問です。 ① 祖父の名義から叔父の名義にす...

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    2

  • 家庭裁判所検認された遺言書について

     ベストアンサー

    私の父が昭和６０年に他界し、兄が遺産分割協議書を偽造し高額な土地約１００坪（以下土地Ａとする）を兄一人の名義で登記されてしまいました。また兄は実家の土地（以下Ｂとする）を担保とし、サラ金から多額な金員を手にいれ返済せず、サラ金業者から土地Ｂを競売されそうになりました。土地Ｂは約２００坪で兄と母共有名義となっていて、母は兄がサラ金から借りた金員を...

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    2

  • 再婚前の財産は再婚相手や連れ子にも相続権があるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 最近曾祖母名義の不動産が見つかったため、名義を変更予定です。（祖母が体調不良のため、孫の私が代理で申請手続きをしています） 登記にあたり、曽祖母の除籍謄本を全て取り寄せましたが、曾祖母の再婚などがあり、少し複雑です。下記にまとめたとおりです。 ○曾祖母 ・3回結婚。 ・最初の結婚は死別。2回目の結婚は離婚。3回目の結婚で死亡。 ...

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    2

  • 祖母の遺産相続について

     ベストアンサー

    祖母が亡くなった際の相続について 祖母の子供は3人おります。私の母は長女で他界しております。 祖母が亡くなった際に、私は1/3相続する権利がある事が分かりました。 しかし、祖母と叔母達と疎遠で、亡くなった時に連絡は来ると思うのですが、 その後の相続については無視され、二人の叔母で分けてしまうのではないかと懸念しております。 しかし、確か相続する際...

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    4

  • 遺産分割協議中における抵当権のついた不動産の査定方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親が死亡し，遺産分割協議中です。 相続財産の不動産について，査定をしようとしたのですが，抵当権がついているため，査定ができないと言われてました。 抵当権がつけられたのは，３０年以上前です。 父親が借り入れたことに関する書類は全く残っていないし，請求書も残っていません。おそらく，請求がないため，抵当権を長年放置していたのだと思い...

    弁護士回答
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