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法律相談一覧

  • 遺産分割協議書と印鑑証明書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続した財産を分配するのに遺産分割協議書を作成する事になりました。 【質問1】 質問させてください。 遺産分割協議書は手書きでも構わないのでしょうか？ あと印鑑証明書なんですが相続人が5人居る場合各自に渡すために1人で4枚印鑑証明書を取ってくるのでしょうか？

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  • 遺産分割協議について

    【相談の背景】 家族構成： 父：A 母：B（現在64歳） 相談者：C（既婚・妻側へ婿に入っています。現在40歳） ・昭和63年7月　 A持ち分10分の8、B持ち分10分の2にて土地及び建物取得（Cの実家となります） ・平成20年11月　Aが急逝 ・平成23年7月　持ち分10分の8を移転 今日までCに対しその他遺産を含め相続の協議を行っておりません。 （放棄する書面なども交...

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  • 遺産分割で換価分割を決定した場合

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    遺産分割で換価分割を決定した場合、どの価格で売却するか、どの業者に売却するかを選択するのは、相続人全員の同意でしょうか？それとも登記した相続人でしょうか？

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  • 遺産分割協議書作成後の変更

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今回、父と母が相次いで亡くなり 数次相続が発生しました。 土地建物の相続があるため 遺産分割協議書を 父母のものを 一枚にまとめて作成し 相続人全員でサイン印鑑を押印しました。 しかし今日法務局で 被相続人ごと別々に作成しないとダメと言われ、作り直すことになりました。 しかし同じ内容で 被相続人ごとに 遺産分割協議書を...

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  • 遺産分割協議書にサイン後の相続放棄は可能でしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 絶縁状態だった養母が亡くなり、私が養子縁組を組んでいたため相続の連絡が来ました。相続放棄をする旨を伝え、異母兄弟の妹に全て譲る遺産分割協議書にサインをしました。 しかしよくよく調べた所、協議書では相続放棄にならないと知り改めて家裁に申立て相続放棄の手続きを取りたいと考えています。(まだ相続を知ってから3ヶ月以内です。) 【質問1】 ...

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  • 相続登記

    亡くなった曾祖父名義の不動産があります 祖父も亡くなり その子が4人おり内2人も亡くなり子がいます 現在居るのは祖父の子2人との亡くなったその兄弟の子です 一般的に新規に相続登記を行う場合 発生する費用と手続きについて教えて下さい また もし そこに住む場合考えられる問題はどのような事がありますでしょうか

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  • 遺産分割協議について

     ベストアンサー

    父の遺産相続について相談させてください。 今回、叔父（父の兄）の代理人から、祖父名義の土地を叔父名義に変更するのに協力して欲しいと書面が届きました。 名義変更したい土地は、現在叔父が住んでいる土地のようです。 私自身、これまでそのような財産があることなど全く知らずにおりました。 叔父と関係も持ちたくないので、遺産分割協議に押印するつもりなの...

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  • 預貯金現金だけの遺産分割調停は可能ですか？

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    今週被相続人が実父の遺産分割調停の申立をしたのですが提出した遺産目録には銀行口座２口座の預金、ゆうちょ口座の預金、現金のみとしました。実際の財産にはこの他に相続登記されたマンションがあります。 しかしあとになって調べてみると預貯金のような可分債権は相続発生と当時に当然のごとく分割されており調停や審判の対象にすることはできないと書かれています。 ...

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  • 家屋の解体費用と遺産分割時の法定相続分と同じ比重で良いのでしょうか。

    被相続人（当方の義父）より未登記の不動産（土地購入予定者＝元所有者の名義）が全相続人の共有財産となり、当方の夫が相続人代表を務め、土地購入予定者と土地・家屋の売買に関して協議をし、内容を書面にして署名実印を以て同意としました。 その後、土地協議中に当方の夫と相続人Eの親（被相続人の子供）、２人が他界。 数次相続後、相続人Ｅは、当方の亡夫に頼まれ...

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  • 遺産分割協議書について質問です。

     ベストアンサー

    2件質問します。いずれも司法書士から言われた件です。 ①遺産分割協議書は私文書なので公正証書に出来ないと言われたのですが事実ですか？ ②法定相続人全員の押印がされ遺産分割協議書と全員印鑑証明が揃っていれば、すぐに名義変更にせず、仮に10年後でも可能と言われたのですが事実ですか？

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 相続した農地等の共有持分登記引取請求訴訟等について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が他界し数年経ち、分割協議も未了なまま法定相続人5人で漠然と誰も引き受けたくない処分困難な農地山林等を有している状態です。 私としては、遺産分割協議書で私の持分零とする(殆ど不可能)、それが無理なら5分の1の持分を協議書で認めた上で共有持分放棄と共有持分登記引取請求訴訟をしたいと考えています(本人訴訟)。 このドットコムで、同訴訟につ...

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  • 祖父の遺産相続に関して、分からないことが多く、争いになりそうです。

    【相談の背景】 平成２７年に他界した祖父の遺産相続が終わっていません。相続人は３人ですが、祖父名義の財産の総額は４８００万円未満なので、相続税はかからないはずです。なお、現金については、祖母の口座へ届出をせずに移動させたようです。家、土地の名義は祖父のままです。現在の相続人は祖母(妻)、伯父(長男)、私のはずです。私の母(長女)は去年他界しました。 ...

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  • 空き家の相続放棄について

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    【相談の背景】 20年ほど前に亡くなった父の名義の空き家があります。（土地は別の人が所有していて権利は建物だけです。横の家と2つで1つの造りで、解体は困難です。） 相続人は母と、私を含む子3人の4人です。 先日母が空き家を相続する旨の遺産分割協議書を作りました。 まだ登記はしていません。子は母が亡くなったら相続放棄したいと考えています。（倒壊等で損害...

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  • 遺産分割協議後に母が勝手に相続手続きをしたと言い出して・・・

    遺産分割協議後、各相続人（自分、姉、妹、母）は納得したので、署名実印押印をしました。 相続税も各人納税し、全て終わりましたが、 ８０代になる母が、私が勝手に相続をやった、財産を全部盗られたと言い出しています。 私には、直接言わずに妻と子供二人に対してネチっこく言っていました。 私自身も、何度となく本人に説明しまして申告書を出せというので出そうと...

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  • 共有土地の相続と登記について

     ベストアンサー

    共有となっている土地の相続 登記方法について教えてください。 土地の登記が祖母(故人)となっておりますが、 遺産分割がなどは特にされておらず 固定資産関係書類は母(2017/7/18 死亡)、 叔父、叔母の3人の共有となっております。 母が亡くなり私が相続することとなり、 土地に関して、叔父、叔母は土地の権利を放棄し譲渡してくださることになりました。 こ...

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  • 遺言書の内容による相続放棄のリミット

     ベストアンサー

    【相談の背景】 協議離婚にてマンションをもらいましたが、変更登記の前に元主人がお亡くなりになり、先日遺言書の検認をしたところ、マンションのこともその他の財産も私に相続させると書いた内容でした。遺言書の日付は協議離婚の公証証書より古く、公証証書のほうが最新です。 【質問1】 法廷相続人は元主人の以前の結婚のお子さんがいますが、相続放棄のリミット（...

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  • 第３への遺贈がある場合の遺産分割について

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    【相談の背景】 第３者への遺言書による遺贈があるケースで、遺産分割協議で第３者がその遺贈を受けなかった場合。 【質問1】 相続人が法定相続分で遺産を分割する場合は遺産分割協議書は不要ですか？ 【質問2】 遺言書の遺贈を断った第３者の、断った事の念書のようなものを貰ったいなければ違法ですか？ 違法な遺産分割となりますか？

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  • 検認と遺産分割協議書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父が亡くなり遺言書が発見されました。自筆で書かれており、クリアファィルに挟んであって封はされておりませんので内容はわかっております。検認が必要あるのはわかっております。ただ相続をできる限り手早く行いたいと考えております。 【質問1】 家屋の名義変更や銀行の名義変更の際に遺言書の原本が必ず必要になるのでしょうか？検認を受けた遺言...

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  • 司法書士の遺産分割協議書の意思確認の義務について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父がなくなったあと、兄（次男）に言われて印鑑証明を送ったり、実印を貸したことがあります。 それを使って遺産分割協議書を偽造されてしまいました。 相続人は母と兄弟６人です。 遺産分割協議書を偽造したのは次男ですが、長男も共謀していると思います。 母も他の兄弟も土地などを相続していますが 他の兄弟に比べ、長男・次男の取り分が多...

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  • 相続放棄後の土地管理責任について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 両親が亡くなり遺産相続で私は遺産分割協議書により相続放棄をし、土地の登記簿を兄所有に書き換えました。よって自分と土地との関係は切れた状態ですが、土地は売却できておりません。(兄も住めないので売却する予定ですが買い手がつくか未定です) その際、売却先が決まるまで納税以外の土地管理責任は私にも発生するのか、しないのかを知りたくご相談...

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  • 実家の相続放棄について

    【相談の背景】 先月母が他界しました。資産は田舎の古い実家のみ、相続人は私と姉です。 家の相続を放棄をしたいと思い登記を調べたら、数十年前に亡くなった父の名義のままでした。（父が亡くなった後も長年母がひとりで住んでおり、母に名義変更してあるものと思い込んでいました） 姉とふたりでいまから父の遺産分割協議書を作成し、母の名義に変更してから相続放棄...

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  • 遺言公正証書に記載の財産について

    【相談の背景】 　昭和49年に死亡した曾祖父A名義の甲不動産（未分割）、令和に死亡した祖父B、Bの子C、Cの子D（Bの孫）、その他、Aの子E,F。 　遺言者Bは遺言公正証書を作成済みで、そこにはBのすべての財産をDへ包括遺贈する旨の記載あり、遺言執行人Dとの記載あり。 　　C,D,E,Fは生存しています。 1　B死亡後に、Aの財産についてD,E,F参加の遺産分割協議を開催しま...

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  • 遺産分割手続き

    遺産分割協議書ができてから、相続人に入金されるのは、日数はどのくらいかかるのか？

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  • 登記の名義について意見を聞かせて下さい

    建物の名義について参考に意見をお聞かせください。 借地に未登記建物があります。 現在の状況として、 遺産分割協議書で、兄弟三人の所有と記載があります。また、土地家屋調査士に依頼して、建築したときの詳細などを調べてもらったところ、兄弟三人の持ち物と判断されるとのこと。 そこで、今回登記をするにあたって、名義をどうするか悩んでいます。 手続上...

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  • 昭和の相続登記について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 実家の土地相続についての質問です。 昭和40年代に建物土地権利者の父が亡くなり、平成18年に母も逝去。同居していた兄夫婦が遺産相続協議書に捺印を求めたので印鑑証明とともに提出。その後「弟が捺印を拒否したので進められない」とぼやかれました。 昨年独身の妹が亡くなった際に兄が金銭面で不誠実な行いをしたのでその後交流してません。 ずっと土...

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  • ややこしい遺産分割協議について

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    【相談の背景】 母の再婚相手が生前再婚相手の父が他界した際に、再婚相手の父が所有していた不動産の権利を何分の一か相続権があったそうです。 再婚相手の死後、数年してからその事実を、再婚相手の親類から聞かされ、遺産分割協議に応じるよう求められています。 実際、どれだけの権利を持っているのか財産目録も提示してもらっておらず、所有権の移転をタダでしろと...

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  • 「遺産分割のやり直し」が第三者を害する場合、その効力は遡及しないか？

     ベストアンサー

    １．ある不動産につき、ＡＢ２分の１で共有登記されています。 ２．Ａは死亡し、共同相続人ＣＤ（法定相続分各２分の１）の口頭による遺産分割により、ＣがＡ持分を相続することになったが、その旨の協議書は未作成、登記も未了 ３．Ｃから上記２の話を聞き、Ｃが唯一の他の共有者であると考えたＢは、Ｃに対して持分放棄の意思表示をし到達 ４．しかしＣが上記２の後、...

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  • 遺産分割協議書の作成について。

    印鑑証明書は、必ず必要ですか？ 各々が保管すべきでしょうか？ 協議書には、現金の分配を等分する事。動産と後日判明した財産については、私が相続するものとすると言う内容です。不動産については、有りません。 　宜しくお願いします。

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  • 遺産分割協議中の家屋の解体をE並びにYに責任を問いたいのですが、どういう責任になるのでしょうか。

     ベストアンサー

    Ａ…当方祖父。被相続人。Xと売買契約を交わし家屋付き土地を購入。 土地家屋の登記をしていなかった為、下記の問題が発生。 以後、登記が出来ない状態となる。 Ａの子供＝＞ Ｂ（当方の父。祖父の長男。Ａの後に他界。） Ｃ（当方の伯母。Ａの次女。） Ｄ（当方の伯母。Ａの長女。Ｂの後に他界。） Ａの孫＝＞ 当方 Ｅ（当方の従兄弟。Ｄの子供。従兄弟の父親...

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  • 遺産分割協議書で法務局

     ベストアンサー

    遺産分割協議書を確認したく、法務局にまいりましたら、３４年前のは破棄 してないと言われました。これから弁護士の先生と相談したら、３４年前の ものも開示してもらえるのでしょうか。うちの母は相続人で、その当時のことは すべて覚えてまして、実印も署名もしていないと断言できると言っています。 ３４年前ですが、弁護を引き受けて頂ける先生はいらっしゃるとい...

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  • 遺産分割協議について

    【相談の背景】 　昭和に死亡した曾祖父A名義の甲不動産（未分割）、令和に死亡した祖父B、Bの子C、Cの子D（Bの孫）、その他、Aの子E,F。 　遺言者Bの公正遺言証書によりBのすべての財産をDへ包括遺贈する旨の記載あり、遺言執行人Bとの記載あり。 　　C,D,E,Fは生存しています。 　 【質問1】 甲不動産の遺産分割協議をBの死亡後に開始した場合Aの財産に関する遺産...

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  • 不動産の法定相続分の権利に贈与税は発生するのでしょうか？

    今年２月に母が亡くなりました。３月に私の兄弟と話し合い「母の財産全てを私が相続する」という遺産分割協議書を作成して、母名義の不動産を名義変更しました。 ご相談申し上げたいのは、数年前に亡くなった父名義の土地の相続についてです。 父には２つの不動産（仮にABとする）があり、ずっと遺産分割協議をしておりませんでした。 Aに関しては今年３月に遺産分割協議...

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  • 相続登記していない農地の売買について

    Ａさんは、土地（１反：1000㎡）をＢさんに売りたい。Ｂさんは購入を了解しました。 ところが問題があります。 ①その土地は農地（しかも青字）である。 ②Ｂさんは農家資格がない。 ③Ａさん所有の土地は、２年前に亡くなった夫の名義のまま。 これらをクリアーするには、２つの要件が必要と思います。 ①Ａさんが相続登記する。そのために遺産分割協議書を作成して...

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  • 相続手続きに関して20170305 ＊

    父が他界し母と姉二人、私で遺産分割協議を行いました。 父は生前会社を経営しており相続は現金、土地、株式などがありました。 家族仲が悪くなかなか話し合いもすすまず期限ギリギリまで長女に時間稼ぎをされろくに説明を受けることもなく協議書に印鑑を押すことになりました。 （税理士に相続税の計算は依頼されており直接質問をしようとしましたが長女から自分をとお...

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  • 相続人排除の遺言における受遺者死亡のケースについて

    【相談の背景】 ５人の兄弟がいて，その母親（父は他界）が亡くなり，その遺言書には不動産を含めて5人兄弟のうち，２人を排除した３人の分割割合が明記されています。それに加えて，別日に作成した遺言書には「5人兄弟のうち２人には相続させたくない」とも書かれてます。ところがもらえるはずの３人の相続人のうちの１人が母親が亡くなる前に亡くなっていました。亡くな...

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  • 遺産分割協議書は重要なのですか

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    遺産分割には協議書は何の為に必要なのか、よくわからないです。 それは相続を左右するものですか。 ３５年前に協議をした７人の兄弟のうち、４人亡くなってしまい、 後の１人も口が聞けない状態です。 その場合は、それも古くてダメでしょうか。

    弁護士回答
    2

  • 入院中の相続人の署名問題による所有権確認の訴えと登記方法についての相談

    【相談の背景】 土地の相続人のうちの1名のみが、入院中のため遺産分割協議書に押印が出来ず自署による署名のみになっていました。退院後に自宅で実印を押印する予定でしたが、入院中に死亡しました。 【質問1】 所有権確認の訴えを起こす事は出来るのでしょうか？ それ以外に登記できるようにする方法はあるのでしょうか？

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  • 遺産分割協議成立前に勝手に土地を利用し利益を得た

    土地、建物の契約に詳しい方にご質問します。私の祖母が他界に祖母の土地の相続が発生しました。私の兄はその土地をどうしても手に入れたかったらしく遺産分割協議がまとまらない内に農協とマンション建設の契約をしてしまいました。その他の相続人は兄がマンションの契約など知っている相続人は誰もいません。 またマンション契約をした当時はまだ祖母の土地名義となって...

    弁護士回答
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  • 遺産分割協議(話し合い)合意から一転

     ベストアンサー

    遺産分割協議(話し合い)で相続人が5人合意し、遺産は配偶者にすべて相続という事になり、遺産分割協議書を作成。 いざ署名、捺印をもらうとなった時に相続人の１人が遺留分は欲しいと発言。 他の配偶者以外の3人は自分達は遺産はいらないとの事。 この先はどんな手続きが必要になるでしょうか？

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  • 相続登記と抵当権抹消

    父の他界後、法廷相続人の母、兄、私で遺産分割協議書を作成し、私が不動産のすべてを相続する事になりました。これを元に自分で相続税の手続きを終え、期間を置いて登記はこれから変更という状況です。（建て替えのプランを考えている為、緒手続きと一緒にと思い。）この不動産は以前に兄が融資を得る為に抵当権の設定をしており、兄曰く返済は済んでいるが根抵当が残って...

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  • 遺産（分割協議書、相続税）について教えて下さい。

     ベストアンサー

    よろしくお願いします。 遺産相続について、質問させて下さい。 この度、相続人全員の合意に至り、手書きで、遺産分割協議書を作成しました。 ①相続人は4人で、１人が遺産分割協議書の原本を、残りの3人は、遺産分割協議書をコピーして、コピーの実印の横に、朱肉で実印を押した物を持っていますが、これで大丈夫でしょうか？。手書きで、4通作るか、手書き（押...

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  • 遺産分割協議の為の財産目録の改ざん

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議後に相続人の一人が作成した財産目録の非上場株の価格が虚偽報告により低く記載されていた事がわかりました。 【質問1】 不動産登記など手続き済んだだものもある為、差し戻しはせず損害をを取り戻すことはできますか。 【質問2】 意図的な虚偽報告の場合、どのような罪になりますか。

    弁護士回答
    1

  • 不平等な遺産分割の取り返し方法について。

    まずは概要をご説明致します。 約7年前に祖父が他界しました。死後直後の混乱に乗じて、伯母(祖父の長男の嫁であり元は他人)は母(祖父の実娘)に何かしら(おそらく遺産分割協議書)の書類への調印を迫り、母は内容を良く確認することもなく調印してしまいました。愚かな行為であることは十分理解しております。その結果、祖父の遺産のほとんどは長男一家に渡ることとなりまし...

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  • 遺産の相続、遺産分割

     ベストアンサー

    遺産の相続についての相談です。 母親の土地を、母は私に譲りたいと言って、兄と母、私が一堂に会し、確認書を交わしました。 それには、母の署名捺印をし、「○○（母の氏名）は、土地を△△（私）に譲ります」「預貯金は兄に譲ります」と記し、兄と私で、以上のことを確認しましたという一文を入れ捺印しました。 ふつう、生前の遺産分割協議書は無効であると言われますが...

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  • 遺言書以外の偽造でも相続欠格になる場合もあるのでしょうか？

    【相談の背景】 相続人です。 民法の「相続欠格」について質問です。 相続人は私を含めて複数人いますが、相続人の中に今回、不当な利益を目的として被相続人が判断能力が無いことを利用して 不動産業者や他専門家と共謀して売却し、お金を独り占めした者がいます。 ちなみに「遺言書」は無いです。 民法の「相続欠格」は遺言書の偽造、変造、隠匿、もしくは相続...

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    1

  • 相続においての痴呆や重度障害で遺産分割協議書が作成できない場合

     ベストアンサー

    私は父親と母親の３人家族です。父親かまたは母親が亡くなった場合、父親または母親つまり亡くなった両親の片方が、痴呆かまたは重度障害の状態だった場合、意思表示ができず、遺産分割協議書が作成できないと思います。この場合、成年後見制度を使わず、固定資産および預貯金をどのように相続したらよいですか。これは、将来の場合です。法務局の登記および預金の相続につ...

    弁護士回答
    3

  • 産みの父の遺産相続について、養子に出ていた子への相続は？

    ちょうど一年程前に、主人の産みの父の訃報を、現在再婚している方から、突然のお手紙がありました。 主人は実父の顔も覚えていないくらいの幼いころに両親が別れ、その後、母親に引き取られましたが、事情があり祖父と養子縁組をしています。 実父は再婚したお相手との間に、三人の子がおり、主人の存在は知らされていなかったそうです。 実父が亡くなり、恐らく...

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  • 遺産分割協議に応じない相続人への対応

     ベストアンサー

    夫が２年前他界しました。遺産は自宅マンションのみで故人には負債があります。前妻の子供が２人います。相続人は妻の私と子供２人と前妻の子供２人の５人です。 自宅マンションは居住中でして、今後も売却予定はありません。登記変更を行うため、相続権利を放棄してもらうよう話しましたが、放棄せず相続するとのことなので、司法書士にお願いし遺産分割協議書を作成しま...

    弁護士回答
    2

  • 不動産の換価分割について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなり、使っていない家を 換価分割しようと思います。 相続人は私と妹です。 【質問1】 名義を私1人に変更した後、売却して売却額を半分にするつもりですが、　登記申請書には、私が1人で相続すると申請３てよいのでしょうか？ 【質問2】 妹に分けた際、譲渡税？がかかる場合があると記事を見かけました。 購入時より売却額が安い場合も...

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    1

  • 遺産に関する秘密保持について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、A・B・当方の3者にて遺産分割協議を行っています。 相続分は兄弟のため各人同等です。 【質問1】 今回の相続に関し、第三者(弁護士の先生は除く)に口外しないことを遺産分割協議書に明記したいのですが、可能なのでしょうか？ その場合は遺産分割協議書とは別に秘密保持契約書を相続人間で結ぶのでしょうか？ 【質問2】 また、可能であれば...

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