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法律相談一覧

  • 亡くなってから数年経った遺留分減殺請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなってから6年ちょっとになります 父名義の土地建物を亡くなってから母の名義に変更したのだと思っておりましたが家族トラブルにより去年の5月に登記簿を取りに行った所、平成23年に姉に生前贈与されていました 母いわく、私は知らなかったと主張していますが極、軽い認知症の為、真偽が問われると思われます。 遺留分減殺請求を行うにあた...

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  • 実家の家の取り壊し費用の負担割合についての質問です。

     ベストアンサー

    実家には熟年再婚した、亡き父の再婚相手が一人で住んでいましたが、この度、母自身の子供（籍は母だけが入っており、母の子供たちは入っていません）と同居するとのことで、家をでることになりました。 家は借地で、車も上がれない高台にあり、借地権を売るとか、地主に買ってもらうとかは、常識的に言えない場所にあり、周りの家も、更地にして、返却という形をとって...

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  • 連帯保証人としての借金問題と土地の根抵当権についての質問

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ある借金の連帯保証人になっています。債務者は自己破産等していませんが、既に何年も私が返済をしています。 こちらで事後求償権というものを教えていただき、拒否された場合強制執行されることもあると聞きました。そのことについて質問があります。 【質問1】 債務者は現在、経済的に苦しく他でも借金を繰り返している状態です。自己所有の持ち家は...

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  • 地上権と相続不動産について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 亡くなった家族の不動産に、地上権設定登記がされていました。 鉄道建設公団というところで、地代は無償、となっています。 【質問1】 地上権が設定されている不動産を相続する場合、地上権者に連絡は要りますか？ 【質問2】 地上権ってなんですか？

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  • 父の遺産相続に関する遺留分請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日ここで相談をさせて頂いたものです。その際にコメントで遺言があるかと言う事でしたが、遺言があるかどうかはわかりません。 父親が所持していた金庫については、遺産分割協議を行う際に妹から全ての相続を放棄しなければ、金庫の中も見せないと言われて確認が出来ません。相続の為の分割協議を進める事が出来ないので、遺留分請求と考えましたが、遺...

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  • 家族間での家購入ローンの誓約書について

    【相談の背景】 母子家庭です。 10年前ぐらいに実家に戻って、 3年前ぐらいに母親と姉が共同名義で家を購入しました。 半年前まで、私と娘も一緒に住まわせてもらってましたが実家を出て暮らす事になりました。 その際、出ていくのは勝手だが今後の家購入のローンの支払いが出来なくなるからお金を払い続けろと言われましたが、難しいからと断っていました。 引越...

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  • 土地賃貸契約書の有効性

    土地賃貸契約書の有効性について判断がつかず困っています。 地主（親戚）が亡くなり権利を相続した方から、今まで賃料を一度も請求されたことのない土地の賃料を請求されました。地主と父の親戚関係は良好でなんど土地のことを尋ねても胸を叩いて「まかせとけ」というだけだったようです。 あわてて書類を整理した際、地主（死亡）と父（死亡）の間で交わされた契約...

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  • 内縁の妻がいた父が他界しました

     ベストアンサー

    父には交際約10年、同居3年の内縁の妻がいました。 母との婚姻状態がある内からの交際、それからの離婚でした。 父には息子が二人おります(私が長男)。 内縁の妻と同居していた家を3年前に新築し、その家に対して約半分ほど父がお金を出していたようですが、登記上、一切父の名前はありません。内縁の妻とその息子さんの名義と思われます(息子さんも支払いをしているた...

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  • 特別受益について教えてください

    相続人子供3人のうち同居中の1人に対してのみ行われた場合以下の項目は特別受益と認められますか？相続手続きが成立していない場合、時効になってしまうことがありますか？ 同居中の家の建て替え費用の援助（建て替え後建物名義　子）生活費の負担10年間（月15万から20万）その後8年間（月12万）生命保険金500万（受取人同居中子指定）

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  • 固定資産税について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 100年以上前から、相続登記してない土地があるのですが、固定資産税を誰も払ってないみたいです。 差し押さえはされていません。 市役所からも請求が行ってるか不明です。 親戚が住んでいます。違う番地です。 【質問1】 固定資産税の時効は5年と聞いたのですが、もし自分に請求が来たら5年分で良いのでしょうか？ それとも100年分なので...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 土地賃借権付建物の共有持ち分の譲渡に関する件

    土地賃借権付建物を兄弟３人でそれぞれ持分三分の一ずつ共有しています。その内、私の持分を弟に譲渡したいと考えています。この場合、土地所有者の同意、あるいは私と弟以外の共有者の同意は必要になりますでしょうか。その他、欠かすことのできない手続き等があればアドバイスをお願いします。

    弁護士回答
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  • 父の後妻から遺留分請求が来たのですが

    今年1月に父が亡くなり、公証遺言書で自宅不動産を相続登記して私に名義変更をしました。後妻は、父の介護もせずに父が自宅療養中から父の死後に出て行くつもりで一戸建ての不動産を購入する段取りをしており、4月末に出て行きました。5月になり、司法書士から遺留分の請求をするとの内容証明郵便が来ました。内容は 1.財産目録を出す事。 2.預金口座については過去に遡っ...

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  • 夫（会社経営者）が余命宣告を受けました。会社の負債の為に自宅を手放さないといけないでしょうか？

     ベストアンサー

    夫は5年前から不動産業（株式）を営んでおります。私は名ばかりの取締役です。 昨年初めから事業拡大の為物件（土地）をたくさん仕入れています。売れ行きも好調です。 しかし昨年秋に夫が余命宣告を(半年）受けて治療しながら仕事を頑張っています。 その時に分かったのですが、会社は事業拡大に向けて保証協会、国庫金に8000万円の借入をしていました。（私個人で700万...

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  • 借地権侵害より国の土地を時効取得主張は正当？

    土地収用法に基づく正当な補償と借地権侵害について http://www.bengo4.com/fudosan/1110/1245/b_239938/ この続きになります。 母親が亡くなってから途方に暮れたように相続登記をしたところ附属建物が登記されていないことに気づきました。 父親は土地所有者から建築妨害を受けた直後より周辺に幾つか小屋を建築しました。 アンカーボルトで固定された小屋はスグ...

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  • 遺産分割協議中に勝手に相続登記された場合、違法行為になるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割協議の審判をしています。こちらは相手方です。不動産と預金があります。申立人には弁護士がついています。まだ分け方が決まらず話し合いの途中なのに、申立人は勝手に2分の1ずつの相続登記をしてしまいました。もちろんこちらには内緒でした。 【質問1】 法改正があり相続人登記ならわかるのですが、これは違法ではないですか？ 【質問2】 ...

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  • 強制退去、撤去によるトラブル

     ベストアンサー

    産業用太陽光発電20年全量買取制度で義父のアパート屋上に義父の許可を得て設置しました。 その際書面による義父との契約書等は無くまた賃料等も無いです。固定資産税等は私の方で支払っています。 設置後５年程経つのですがその義父が亡くなり相続でそのアパートを得た家族とは馬が合わず不動産の名義変更により太陽光発電設備を撤去移動しろと求めて来ています。太...

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  • ニートの兄と関係を切るために氏名は変えられますか？

     ベストアンサー

    50歳を過ぎたニートの兄がいます。両親は80代で、所有するアパートの賃貸収入と年金で暮らしています。アパートを建てる際に私も資金を出し、土地のほとんどが私名義、アパートと実家の建物部分は9対1(1が私)で母と私の名義です。兄はパチンコやFXで借金をしては親が尻拭いをしてきました。注意すれば暴力をふるい、更正は望めないと思っております。今はサラ金での借金額が...

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  • 大手保険会社による死亡保険金の支払拒否

     ベストアンサー

    この度他界した祖父の死亡保険の受け取りが、 「一年前に他界した祖母名義のまま」になっていた為、 遺言書に反して、 他相続人全員の同意が必要となる事態が発生しました。 祖父母の間には子供が七人。内一人が他界し、法定相続人はその息子です。 私の母のみが、生前の祖父母への生活援助と介護を行なっていました。 領収も保存しており、毎日帳面を付けています...

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  • 追加 実印を持ち出され 知らないうちに相続が終わっていた 協議分割書も一度も見せてもらえなかった

    ベストアンサー

    兄が依頼した弁護士より協議分割書と財産目録の写しが届きました。 両方とも私は見せてもらっていないものでしたが、署名は私のものでした。実印と印鑑カードは盗られていたままなので 確実に私は押印していません。 分割の内容は 父の遺産協議分割書 私→自宅 建物 土地 兄→その他のすべてを相続 母の遺産協議分割書→全て兄が相続 でした。 署名してしまったからくり...

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  • 町内会での不動産購入について

    このたび自治会で個人から土地を購入することになりました。 ただ、まだ自治会は市の認可を得ていないので、自治会代表者個人名義で 登記を行わざるを得ないそうです。 契約書を作成するにあたり、買主の記載は「〇〇町内会　代表　〇〇」とすれば 良いでしょうか。（代金は、町内会の預金から支出します） また、売買契約書案について、町内総会の決議を得て議事録も...

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  • 借地権の返還（地主への売却）について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 借地権を売却したいのですが、地主が買い叩いてくるので、もう少し売却額を確保できないかご相談です。 着手金なし、成功報酬上乗せの形で交渉してくださる弁護士さんがいましたら、合わせてご相談したいです。 ○神奈川県横浜市内の借地 ○地主は寺（交渉相手は主に住職だが、檀家が許さないから等と言ってくる） ○評価額1400万ほどの土地 ○はじめの...

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  • 実家のゴミ物屋敷化と兄の問題行動

     ベストアンサー

    【相談の背景】 実家に住む兄。母は亡くなり、父名義の家と土地に住みゴミ物屋敷化。父の年金から生活費ももらっています。 父は自分の家を出て6.7年ほど経ちますが当初から家には入らないでくれと言われ家の中にも入れません。父は私の家族と同居、住所変更もしています。 草や木も市から苦情がくるほどです。 それで切る事を提案しても話が進みません。とにかく過去に...

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  • 弁護士の懲戒請求のやり方を教えて下さい

    【相談の背景】 認知症の母が住んでいる自治体市役所での無料法律相談に行き、そこで相談した弁護士に認知症でないと唆され、過去に父が亡くなった時の相続で土地の名義変更をしておりますが、そのことを忘れてしまったようで、知らぬ間に私が勝手にしたことだと代理人弁護士を委任したと私宛に弁護士から通知が来ました。認知症の母に代わり当時の必要書類の控えを用意し...

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    2

  • 産まれる前から付いている抵当権の外し方

    相談です。 私の実家は元々祖母の名義になっていますが、一昨年祖母が亡くなり父の名義に変更しました。 その父も、脳梗塞で倒れ右半身が思うように動かず、今は仕事もしておりません。 母は元々体が弱く、仕事はしていません。 今私は他県に所帯を持ち実家には住んでいません。 妹が2人いるのですが、1人は嫁に行き、もう1人も事実婚ですが旦那がいて実家には住...

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  • 居住者のいる家屋が建つ土地を売りたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の実家のことです。 60年以上前に父が借りた土地(地代は支払っておりました)と、その上に売買により父が買い取った家屋があります。 土地は11年前に私の夫が買い取りました。(実家は資金の面で買い取れないと言うことでした) 家屋には今現在兄が1人で住んでいます。夫が買い取ってから地代等一切受け取っていません。(兄弟だからと思い請求もしており...

    弁護士回答
    2

  • 生前贈与を受けている父の養子に私の遺留分を請求したいのですが

    土地だけで２１００万円相当の一軒家を ４年前父が自分の別の不動産を売却した代金９００万円で養子が古い家のリフォーム契約をし工事しました。 古い家（土地含む）の持ち分は母１／３、養子２／３です。 但し養子の持ち分は以前に父から生前贈与されたもので、私は何も贈与してもらっていません。 現在父名義の財産は有りません。 もし父が亡くなった場合、相続人は...

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  • 相続した駐車場の契約を引き継ぐ手順と注意点は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 1か月前に母が亡くなり相続した不動産の中に、賃貸駐車場があり、10台未満の規模です。 家の横に空き地で舗装もコンクリートもうっていない土の土地があり　母が近所の人に相場の2分の1の駐車料金で貸していました。特に今手放す気はないので、そのまま契約を引き継ぐことになります。母と借主とは一応契約書を交わしています。 【質問1】 その契約を...

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  • 遺品整理

    約一年前に母が亡くなり、母の遺品は長男夫婦の家にあります。遺品整理をしたくても強制的に家に来させないようにして整理させてもらえないです。既に処分したりリサイクルへ出してそうですが「何もいじってない。必要なものがあれば家も外へ出しておく。家には入れない」とのみです。約１７年前、長男が家に入るまでは、私と他へ嫁いだ娘が故人父母長年同居しておりました...

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  • 実家の相続登記について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遠方に住む父が先月亡くなりました。同居していた母は1年ほど前から認知症の症状があり現在入院中です。二人兄弟ですが弟もに実家からは離れて暮らしていて、今後どちらも実家に住む予定はありません。母(配偶者）が認知症の場合の相続手続きについて相談したいです。 【質問1】 母が実家の相続登記の手続きを出来ない場合は必ず成年後見人をたてなけれ...

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  • 20年以上前の相続について金銭の要求は有効なのか？

    20年以上前の相続について、妹が不満を持ち、お金を請求してきます。 当時、遺産分割協議書を作成せず、口頭にて行ってしまいました。 長女の私は、亡くなった親と同居し、家を継いでいます。妹は嫁に行きました。 親が亡くなった際、妹には数百万のお金を渡し、私は、土地建物、田畑などを相続しています。 数年前から、私が親の財産を隠していたと責め立てられ、お金...

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  • 遺言執行者の法的行為

    一度、質問し回答が付いたのですがその画面で、再質問〜追補質問の手法を知らない出来ないために、区切って別個の質問扱いで登校しました。 旋回の質問への回答で―― 「執行者は相続財産の管理その他遺言の執行に必要な全ての行為をする権利義務を有する」―旨の弁護士回答を受けました。 それで質問ですが、遺言書に羅列記載されている財産に限定された遺言の実行敢行に限...

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  • 不動産登記法の刑事・民事の時効

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産登記法第161条違反の刑事、民事双方の時効についてお聞き致します。 先月１０月に本来私に法定相続されるはずであった土地が当該法令違反による不正な登記によって第三者に所有権が移転されていた事実が分かりましたが、既に２６年を経過しております。仮に時効が成立していた場合、取り戻すことは不可能でしょうか？それとも法的に取り戻す方法は御...

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  • 全部事項証明書について

     ベストアンサー

    全部事項証明書に記載されている所有権移転についてですが、母親が亡くなり（父親はすでに他界）土地建物の相続で兄弟２人に所有権移転がされているのが謄本を取り寄せてわかりました。本人達が登記しなくても税務署が独断で所有者移転の手続き登記をすることはできるのでしょうか？（固定資産税滞納をしています） 証明書の中に記載されている内容としては共有者持分２分...

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  • 夫の借金で不動産に抵当権、財産分与でもらったが売却できず

     ベストアンサー

    夫の度重なる借金等で今年４月に離婚しました。婚姻期間は３２年です。 夫：転職を繰返し、ギャンブル（本人曰く）で借金を重ねる 私：３０年近く正社員（年収４００万円）で働いて義母と一緒に借金の尻拭い、離婚後は無職でアパート暮らし 子供：長女は結婚、長男は未婚で別居 土地・建物は夫名義で築１１年、１９００万円（当初２３００万円）で売りに出しています...

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  • 兄との遺産相続ついてどうすれば良いのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私には兄がいます。 現在は兄は父と同居して母親はすでにコロナ禍の中に亡くなっており、母死去の際は自分と父親のみで対応し、兄は母が嫌いだったので何もせず死に顔すら見ずに過ごしました。 母は生前に兄と父との同居生活していましたが、認知症の為に対応困難な時に、兄や父から大声や罵声の為に近隣からの警察の通報、市役所から通報で私に連絡あっ...

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  • 過去の遺産相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 35年ほど前の事ですが、私の父親が亡くなった1年後に祖父も亡くなりました。 その時の祖父の遺産が1億ほどあったようで、祖母と父の妹、父が亡くなったので私達孫3人にも遺産が貰えたようですが、離婚した母に弁護士費用を払うお金がなかったから、請求しなかったと言っていて、私はその話を最近知りました。その当時、私は高校生だったので、母と姉が請求...

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  • 父が連帯保証人になってしまったのですが、借主から自己破産を勧められています

     ベストアンサー

    15年前に叔父（父方の弟）がマンション購入時の頭金を借金し、その連帯保証人に父がなっています。 最初はちゃんと返済を行っていたらしいのですが、途中から滞納をし続け、その請求が父に来ているという状態です。 貸主からすると、今の返済ペースでは返済の目処が立たないため、 一度、まとまった金額で支払ってもらえないか、と来ているのですが とても支払える状況...

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    4

  • 婿養子で妻の家業をついだが、離婚したい

     ベストアンサー

    結婚15年、子どもは小学生が二人の男性です。 結婚を機に勤めをやめ、妻の実家の家業をつぎました。妻の実家はかなりの資産家のため、相続対策もあり婿養子です。 家業は舅が会長、姑が経理、私が実質経営者、妻は名ばかりの役員で、仕事はしていない専業主婦です。舅は、私の仕事全てにケチをつけますが、舅の時より良い業績です。 盆正月も、妻の実家で過ごし、...

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    3

  • 叔母の遺産。これは正統な主張でしょうか?

    母（亡くなっています）は、５人（長女・次女・三女・四女（母）・長男）兄弟です。 未婚で子供なしの長女が亡くなったことで、次女・三女・四女（母の代わりに、子供の私たち３人）・長男が、遺産相続に立ち会うことに。 亡くなった長女は、親（母の親）から田園調布の土地（約100坪）と建物に住んでいました。貯金（約300万円）もあったようです。 それを巡って...

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    5

  • もう限界!財産目当ての女性・聞く耳持たない父親への対処方

    父親は現在の同居人の女性と一時再婚し籍入れるもその後に離婚。離婚した原因は、同居人の女性の金遣いが酷く荒く、父親のカードを使用しては多額の現金を下ろし、借金を背負ってばかりいること、そして最初から財産目当てであることから、双方の間にそれぞれの子どもたちが入って話し合いを経て、何とか離婚に結びつけた次第です。 ですが、離婚届を提出した際にその女...

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    1

  • 借主死亡による土地の使用貸借の終了と時効取得の起算日認定について

    【相談の背景】 ○ 亡父が資金提供したが、昔の誤った税金対策等の考えから、姉名義で契約･登記されている土地の上に、亡父登記の家屋（築約60年）があり、それを建築当初から亡父母と共に妹が継続使用している。 ○ 外形的には使用貸借とみられるが、借主である父が約40年前に死亡した後も、妹による両親の介護などの経緯から、姉から妹へは退去等の催告は一切無い。 ○ 妹...

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    1

  • 遺言書の土地表記について

    自筆遺言の財産表記において　土地の登記簿謄本の所在地が現在では場所が同じでも表記が変わってる場合　遺言書には古い謄本のまま表記すべきか今の新しい表記かどちらですか？

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    5

  • 遺産分割調停 民法253条と民法595条及び被相続人と同居の場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父が40年前に死去し、祖母は20年前に死去しています。 祖父母の子供が叔父、母、叔母になり祖父母が死去した時に遺産分割協議をしておらず現在に至っており、叔母は祖父母と同居しており、叔父が祖父が死去して祖母が認知症になったとのことで15年前から祖母、叔母と同居しているとの主張をしております。母は10年前に死去しています。3年前に長男から遺...

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    2

  • 父の兄弟への財産分与について

     ベストアンサー

    早速ですが宜しくお願いします 父の財産の件です 父74歳現在、パーキンソンを患い入院中です 昔、別れた母親から連絡があり 父が結婚前（もちろん僕もいません）本家立会いのもと 実家、売却、又は父が亡くなった場合、 金額を4等分（4人兄弟、現在は1人他界し3人です） するといった書類が存在する事を3兄弟の誰かから聞いたそうです 書類自体を見てはいませんが...

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  • 所有権転移の登記をしていない場合の所有権は誰にありますか

     ベストアンサー

    父が死亡しました。父が住んでいた家は、借地の上に第三者が建てた家に住んでいました。約20年前に、その第三者と手書きの不動産売買契約を交わしましたが、登記の移転はされておらず、また、その第三者も死亡していますが、所有者はその人のままです。借地代は父に直接請求書が来て払っていました。 質問なのですが、この場合、所有権登記の転移はしてませんが、手書き...

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    4

  • 相続登記いつ迄にするといいですか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 令和元年8月母が亡くなり相続が発生しました。相手方と裁判所の調停が令和２年11月にまとまりました 不動産の大部分を相続しましたが一部未登記の不動産が有り登記に手間取って居ます。 法改正で３年以内に登記し無いと罰金が課せられると聞きました。 私の場合いつまでに登記し無いと罰金が課せられるでしょうか？　　簡易登記可能でしょうか 【質問...

    弁護士回答
    2

  • 相続分割協議書作成に条件を付加してもいい？

     ベストアンサー

    母親の他界(父は既に他界)により、弟は45歳、昔から無職で貯金0、借金あり。 遺言書により弟が実家を相続。後の相続人には相続するもの何もなし。 相続分割協議書作成するにあたり、 相続後、実家売る時は必ず相続人にその時期の評価額で売る事。 相続人が買わないと言えば、その時初めて他人に売れる。 それまでは抵当権などつけないこと。 何も言わずに勝手に他人...

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    4

  • 遺産相続の弁護士費用について

     ベストアンサー

    弁護士費用は自由化されているようですが、弁護士費用についてご教授ください。 ・相続人は3名 ・相続税申告書によると遺産の合計は、約21000万円 ・遺言は存在していない ・相続人は等分で分割することに同意 ・遺産分割協議書の作成は税理士に依頼 このような状態だといたします。 Q1.弁護士費用として以下の様な費用は妥当でしょうか？ ・着手金:3...

    弁護士回答
    5

  • 遺産相続の異議申し立てはいつまで可能か？

    親が20年前に亡くなり、遺産相続の件でもめました。兄弟は３人でしたが遠隔地であるということもあり、詳細は知らされませんでした。相続税は納付期限も近づいたため、相続対象金額を1/3として納付しました。ただし、その後実際に相続できた金額はその金額となっていません。相続を主導した長男が先日亡くなってしまいました。長男の相続がなされる前に、本来相続すべきだっ...

    弁護士回答
    5

  • 遺産相続について『負債を調べる』というのは、どこまでやっていただけるものなのか。

     ベストアンサー

    とても複雑な家族関係で、自力で負債や資産を調べることができないため、 数名の相続放棄と、故人の負債や資産を調べ、名義変更等の手続きもしていただけるという事で、 私が相続する方向で弁護士に依頼中です。 今回のココでの相談内容としては弁護士の仕事内容なのですが、 弁護士が言う『相続に関して負債を調べる』というのは、どこまでやっていただけるものなの...

    弁護士回答
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