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法律相談一覧

  • 財産分与による贈与税

     ベストアンサー

    離婚にあたり、家のローンの名義変更をしてもらい、3分の1の持ち分のローンの残りを夫が払い、夫が家に住むことになっているのですが、その際、夫に土地&建物を譲渡することになり、私に贈与税がかかるかも?という話をきいたのですが、夫婦間で離婚による財産分与にも税金がかかるものなのでしょうか? 早くスッキリしたいのですが、離婚したあとに、後々お金がかかること...

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  • 父からの贈与契約が履行されない

     ベストアンサー

    贈与契約をしましたが、期限を過ぎても贈与がされません。 同居の妻の父から妻に、3500万円の贈与を約束しています。 贈与契約書では、期限を2018年11月1日と定めています。 8月頃から、父との関係が悪化し、最近では顔を合わせることすらお互いに避けている様な関係です。 妻には姉がおり、父(と父の妻)は、私達と別居し、妻の姉と共同で資金を出して家を建てる...

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  • 生前贈与されたら相続するものはなくなりますか

    弟が親の持ち分の土地家屋を生前贈与をさせました。親は本意ではなく仕方なく同意したとの事ですが既に登記は終わっています。 親の財産はこの土地家屋分と少々の預金のみです。生前贈与されてしまった場合に親が亡くなったら何も請求することは出来ないのでしょうか また、自分は２４年間、土地と家屋全部の固定資産税を全額以上払ってきました。親から自分の分の固定資...

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  • 遺産分割における父からの贈与金の扱いは？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなり遺産分割する場合のご相談です。相続人は子供2人（私と姉）です。姉は父が亡くなる前に父からマンション購入費用として500万円もらっていました。父の遺産は母が全額相続しています（私と姉は相続放棄）。 このような場合の姉との遺産分割についてのご相談です。 【質問1】 姉は父から500万円もらっていたので母の遺産3000万円+500万円=35...

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  • 現金での兄への贈与を認めさせる方法は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親が亡くなり、相続人は 兄、養子になっている兄嫁 そして私の4人です。 兄夫婦と母は同居です。 89歳の母の話しによると10年以上前に詳しく何年前まで 覚えて無いようですが 父の名義の銀行口座から父が引き出したお金1600万を訳あって、家の金庫に入れてたと。 どれくらい経ってからかは そこまで、聞いてないのですが 兄にあげたようです。 ...

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  • 生前贈与の実行前に他界した場合、生前贈与の合意は無効ですか

     ベストアンサー

    父の事業を引き継いだ次男が不動産(抵当権あり)を生前贈与で継ぐ事で相続人全員が書面で合意済みでしたが、名義を変える前に父が他界しました。 １．この場合、相続しない人は相続放棄の手続きが必要になりますか。 ２．父の世話をしていた相続権者が、年金の受け取りや生活用の通帳を解約した場合 わずかの金額でも贈与を受けたことになって放棄できなくな...

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  • 贈与税についてお聞かせください

    【相談の背景】 留学の生活費に母親から200万円程預かりました。しかし、100万円以上の金額を生活費では無いものに費やしてしまったのですが、今年中に口座にその分を戻せば贈与税にあたらないのでしょうか？ 【質問1】 贈与税はこれからアルバイト等を合わせて損失分を充足した場合でも確実に発生しますか？

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  • 愛人への損害賠償請求

    【相談の背景】 　愛人関係にあった女性に対して損害賠償請求を行いたいと考えています。 当初、私は婚姻中でしたが離婚して愛人との結婚を考えていました。 そして結婚に向けて愛人が住む住居の家賃、家具類１式の支払いを行ってきました。結果的に1年程度で別れたが、家具類は本人が引き取りたいという事で本人に引き取らせた。 しかし、その後、以前から別の男性がい...

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  • "離婚後の請求防止と贈与税についての相談"

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今年の3月に離婚予定です。妻は専業主婦で相談して財産分与の割合は半分でなく、必要な分だけ渡してもらうだけで良いということで合意しています。 ただ離婚後に気が変わって請求されるのを防ぎたいです。2年間は請求権があるため、気が変わって、請求され裁判になることを避けたいと思っています。 質問は2点です。 1:財産分与の合意の証拠として...

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  • 親が亡くなり、他の兄弟は相続放棄し

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親が亡くなり、他の兄弟は相続放棄し、私一人で相続しました。 ただし、兄弟のうち２人は親の生命保険の受取人となり、数百万円の贈与を受けました。 【質問1】 この時の兄弟は、非課税枠が使えないとしたら、所得税・贈与税として申告する必要がありますか？ それは、確定申告時に計上しますか？ 【質問2】 相続放棄をした兄弟が親死亡に伴う葬...

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  • 父親の倉庫の太陽光発電設備の売電収入は生前贈与となるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親名義の土地に建つ倉庫があり、倉庫も父親の名義です。倉庫の屋根に、長男が太陽光発電設備を設置して、売電収入を得ています。二男から、売電収入の半分は、父親の収入と言い、生前贈与だと言い始めました。確かに、父親の了解が無かったら、太陽光発電設備は設置出来なかったのは事実ですが、発電設備費用は長男が支払い、長男の所有物です。 【質...

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  • 親へかけている生命保険

    【相談の背景】 わたしが契約者で母親が被保険者になっている生命保険があります。 昔は毎年母親から贈与されてきた資金の中から、わたしが保険会社へと支払っていました。 数年間は母親からの毎年の贈与がなくなった状況なのでわたしの給与から保険会社へと支払い続けていました。 連絡のなかった母親から突然「解約してこの保険にかけてきた費用を返してほしい」と...

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  • 土地相続と路線価更新の関係 他お世話代について

     ベストアンサー

    土地の相続について質問させてください 路線価が毎年7月1日に更新される事を聞きました 相続はその年の7月1日以前に発生した場合は、それまで待たないと正しい評価額は出せないと聞きました ①7月1日まで待たないで相続手続きして、後で路線価が変わってたら修正することは可能ですか？税務署や法務局などに関わると思いますが、費用もかかってしまいますか？ ②別件...

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  • 夫婦間の自宅以外の名義変更贈与税は？

    はじめて。今、主人と別居中です。 15年前ほどに主人が会社に会社設立費用の3.000万を貸したのですが、会社も手放し、65才にもなり返す事が出来なくなったと言うので、今、主人が持っている、評価額2.800万円位の不動産(自宅以外)があるのですが、ローンを完済した後、私の名義にすると、どれくらいの贈与税が来るのでしょうか？ 15年前に通帳で貸した金額は分かります。 ...

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  • 預かり金について。また手続き等はあるのでしょうか?

     ベストアンサー

    先日祖父が亡くなり親が財産の相続を受けました。その直後、銀行や保険業者などから運用などのセールスがたびたびあり、以前自己資金で投資信託をし後悔していた事もあります。 今後も同じような事が起こらないようにすると共に、親自身が一時的に病気等になった場合、まとまった費用を捻出しなければなら無くなった時にでも、すぐに支出できるようにするため、一定額預か...

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  • 生前贈与の請求ついて。

    【相談の背景】 父と私は以前から不仲なのですが、父の財産に就いて生前贈与をして貰いたいと考えております。 【質問1】 この場合、生前贈与を此方から請求することは可能でしょうか？ 【質問2】 また強制力のある生前贈与の請求などは可能なのでしょうか？

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  • 相続開始から10年以上前の生前贈与に対し遺留分損害額請求をできますか?

     ベストアンサー

    【相談の背景】 被相続人の祖母が2023年11月に亡くなりました。 祖母の子供は、叔父(祖母の長男・2024年4月に死亡)と母(祖母の長女・2023年3月に死亡)の二人です。 よって現在の相続人は、母の長男である自分(代襲相続人)・叔父の妻・叔父の長男の3人です。 祖母は、2013年6月に叔父に土地購入資金として自分の土地を約2000万円で売り全額を贈与しました。 相続開始...

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  • 町内会への私道無償贈与契約。町内会役員が変わると契約も破棄できるのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ５年前に所有者(２人)それぞれの「地目：公衆用道路」を町内会（法人格有り、代表者：当時町内会長）に無償贈与（司法書士に委任、贈与証書有り）し、町内会名義で登記しました。 贈与時後合/分筆し、約束通り町内会で ①道路：市に贈与し市道化「済」、②道路接道部分：接道者に贈与「済」(一部未)、③ゴミ箱用地：町内会登記「済」、④擁壁：町内会登記「済...

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  • 親からの贈与は不労所得になりますか？

    相談の背景 配偶者は親から多額な経済支援をして生活をしています。 質問1 親からの多額の経済援助は贈与になるかと思います。その贈与は不労所得になりますか？ ご回答頂ければ幸いです。

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  • 中古住宅購入時の説明不足による贈与税発生について

    昨年中古の家を不動産仲介で購入しました。 主人が銀行でローンを組み、妻の私が連帯保証人に。 確定申告の際、私に贈与税が発生すると言われました。 持分を決める際に主人は、不動産のアドバイスを求め、一般的には2分の1や、ご主人が100。 と言われ、2分の1でも良いのではのアドバイスで妻2分の1、夫2分の1の持分にしました。 登記については不動産会社側で司法書士...

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  • 税理士(公認会計士)が相続税申告をミス、追徴課税の可能性が高い

    税理士(公認会計士が)が自分のミスを棚に上げ、脱税指南。多額の贈与税追徴課税の可能性が。 ３年前の相続税申告の際に公認会計士が申告書・分割協議書に「代償分割金」の記載を怠ったため、「代償分割金」の精算につき「贈与認定」の可能性を他の税理士から指摘されている。当該公認会計士は自己の責任に言及することなく、事態収拾もはからず、「惚けたら」「当該通帳...

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  • 養育費を一括で支払った場合の贈与税について

    私の不貞行為をきっかけに協議離婚をすることになりました。 すでに、離婚には合意済みで、慰謝料・養育費については、妻の希望で 子供二人が大学まで進学した場合のこれからかかる費用を一括で前金でほしいということで 離婚と同時に1100万を養育費（ただし、この養育費は学費に充当する）として一括で振込みをする予定にしております。 この場合、この養育費には贈与...

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  • 親権のない親が大学費用等を振込む事は出来ないのでしょうか？

     ベストアンサー

    子の養育費について教えてください。 妻が親権をとった場合、養育費は妻から学校へ振込まなければならないのでしょうか？ 親権を持たない私が学校に振込む事は出来ないのでしょうか？ 私立大学費用なので年間で学費が120万、寮費が90万になる為、贈与とみなされますか？ ご回答をよろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 支払い済み住宅費用の財産分与

     ベストアンサー

    どうぞご教授頂きたいです。 よろしくお願い致します。 夫が不倫をして一方的に出ていき、現在別居中です。 別居前は、私の家族と同居型二世帯で６年間生活していました。(結婚生活８年) 恥ずかしながら夫婦にはまとまった貯金がなく、折半した新築費用は私の祖父からの生前贈与(1500万)で一部を賄い、残りも結局は私の親がキャッシュにて支払いました。 [質問] ...

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  • 生前贈与のトラブルにアドバイスをお願いします

    70歳を越えた両親が新しく住宅を購入する事となりました。 しかし、その物件は両親だけで居住するわけではなく、 実質は両親と、パラサイトしている兄弟A(31歳未婚、派遣〜無職の繰り返し)の居住分を明らかに意識した間取りでの購入でした。しかし、両親はAは意識しない購入だったとは申しております。 そしてその建物の登記についても、そのAが未だに自立しない為にか...

    弁護士回答
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  • 伯母施設に入っている伯母の金銭管理(贈与になる？

    【相談の背景】 特養に入居中の99歳の伯母がいます。子持ち男性と結婚し、子と養子縁組はなく男性死去後、独身です。 10年前に倒れ老人ホームに入る際、伯母から口頭で金銭管理一切を任され、(1)一時期のみホーム費用(契約者:伯母)約20万/月額を私名義口座からの引落しにする分、まとめて伯母の口座から現金引出し→自分の口座に入金→自動引落しされてた事があります。 ...

    弁護士回答
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  • 債務名義のある場合の自宅購入について3

    前回は沢山の回答ありがとうございました。新しい質問なのですが、物件のお金は義父母の贈与でまかなえるのですが、諸費用が妻の預金で少し足りません。その際私の預金で支払うと100%妻の家として認められないのでしょうか？債務の執行逃れと判断されてしまう危険はありますか？

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  • 第三者からの負担付き不動産生前贈与への対処方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 義理父は、知人から土地建物を譲渡される書面にサインした。 ①負担付き生前贈与 ②知人・法定相続人、義理父で署名捺印 ③当方の法定相続人は声もかからない ④書面 ・先方と協議の上、必要な改修工事の費用は義理父が支払う ・工事後に所有権移転登記の手続き ・移転登記などにかかる経費は別途協議 ⑤義理父は一人暮らしのため、対象不動産をもらう理...

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  • 敗訴の基準がわかりません。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 低額訴訟を起こされ(つまり私は被告)、民事裁判中です。 請求の趣旨は３まであり、１は貸金の返済請求、２は慰謝料請求、３は裁判費用の請求です。 １については、貸金ではなく贈与で、原告が｢あげるよ｣｢返さなくていいからぜひ受け取って欲しい｣と言った証拠(メール)をこちらから複数提出しました。しかし原告は、贈与ではなく貸金である証拠を1つも提出...

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  • 公平な相続

     ベストアンサー

    一昨年父が亡くなり、母、姉、私の３名を相続人とする相続が発生しました。 父名義のまま不動産を残す形で法定相続割合で共有する形で相続した上で、今後も母が不自由なく生活できるように、子供たちは母に自宅を使用貸借させ収益不動産の収益を母に帰属させる一方、２次相続発生のことを考慮して、自宅の使用貸借・収益不動産の収益を母に与えることの負担付死因贈与契約...

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  • 相続の放棄と生前贈与

    生前贈与された家屋の3分の1についても相続放棄すれば放棄可能でしょうか？

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  • 「震災の見舞金の相続税・贈与税について」

    親から震災の見舞金としてまとまったお金をもらう場合、税金はかかりますか？ 子供の頃両親が離婚し、以来離れて暮らす父親が、生活再建に役立てるようにと私たち兄弟にに100万円ずつ渡したいと言っています(兄弟とも家庭を持ち、どちらも東日本大震災で全壊・大規模半壊と被災しました)。もらった場合、贈与税などの税金はかかるのでしょうか？ 父は離婚後間もなく病気...

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  • 祖父に贈与された土地。父親に明渡し請求したい。

    祖父より贈与された土地があります。その土地の一部を自営業の父親が、10年ほど前までは掘ったて小屋を建て職場として利用しておりましたが、現在、父親は無職。具体的に土地の使用について祖父と父親は賃貸借契約をしていないことをいいことに、父親は現在まで一度も電気代も家賃も払っていません。 掘ったて小屋は荒れていて、土地にも産業廃棄物やゴミが散乱している状...

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  • 生前贈与 事業継承について

    【相談の背景】 父は後期高齢者ですが、自営業を続けでいます。自宅兼事業所です。弟が同業ですが、現在は別の場所でしてます。父が高齢になって休む日が増えて来ました。仮に父が事業ができなくなり、父母が生きている間は弟がその場所で事業を引き継ぐ予定です。弟に事業継承するのはどうかと考えています。また、父は借入金が約三百万あり返済を 続けてます。父が返済...

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  • 生前贈与の返還請求について

    両親の面倒を見ていた姉夫婦が父の預貯金を使い家に同居して欲しいと父の希望を拒否して面倒を見なく成ったので生前贈与を返還請求できるでしょうか？宜しくお願いします。

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  • 贈与契約の裁判は難しいのでしょうか？

    贈与契約をしましたが、それを履行させる方法はないのでしょうか？ 交際後、二股されていることが分かり。 交際相手から誕生日のプレゼントを買っていなかったから買って渡すね！と言われました。 私はいついつまでに◯◯を買って欲しい、高い物を二股されてた分上乗せで買って欲しいと伝え電話で口約束ですが贈与契約をしました。 しかし、いつになっても連絡がこずラ...

    弁護士回答
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  • 車購入資金やリフォームの資金は贈与になるのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 成人した子供達との同居生活でのお金の出費が贈与になるのかどうか知りたいです。 【質問1】 息子に生活に必要な車を買ってあげたら贈与になる？逆に子供が親の車を買っても？親名義の家を子供がリフォームしたら贈与になる？

    弁護士回答
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  • 贈与税について 親の口座から子供の口座への移動

    親の口座から900万を引き出し子である私の口座へ入金した場合の贈与税について、2つ質問がございます。 1.900万は親が今後介護や入院等でお金が必要になったときにこの900万から出してほしいと言われています。なのでお金は使っていません。この場合、贈与税はかかるのでしょうか？ 2.贈与税になる場合、900万を親の口座へ戻せば贈与税はなかったことになりますか？そ...

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  • 共有地の使用方法を巡るトラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ABCDの南北に連続した宅地があります。 これらは、全て同じく南北に伸びる市道に面しています。 ABCはそれぞれabcが所有しており、住宅を建て居住しています。 DはCに隣接し、abcの共有地ですが、古い建物が残ったままとなっています。 今、Dの使用方法、譲渡等を巡り対立しています。 それぞれの見解は以下の通り。 a：共有地のまま駐車場として利...

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  • 借地上の新築費用と名義に関して

    隣り合う借地Ａ（父の名義の借地権）と借地Ｂ（父と息子共有名義の借地権）上に二世帯新築の建築を予定しています。息子夫婦は共働きのため夫婦共有名義で建築しようと考えていましたが、銀行で妻の名義は借地権契約から見て難しいだろうとのこと。 色々調べてみましたが、確かに難しそうです。費用は予算上、妻の財産を使用する予定があります。 妻名義を入れることは難...

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  • 親子ローンで購入した中古マンションの名義変更について

    両親が約600万円の中古マンションを購入した際に、父と、別居で当時独身だった妹とで親子ローンを組みました。 所有権は父5分の1、妹5分の4、現在ローンは完済、抵当権抹消済みです。 妹には将来マンションに住むつもりも相続するつもりも、両親の面倒を見る予定もないため、両親は妹所有の分の名義を父(あるいは母)へ変更することを検討しています(妹に異存はなし)。 ...

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  • 兄弟共有の不動産の売却について

    【相談の背景】 親から兄弟の持ち分半分ずつで相続した不動産（建物と土地）の売却を検討しています。 建物は古いので取り壊して更地で売却予定です。 【質問1】 土地の売却代金は、持ち分通りの半分ずつを考えています。 1.建物の取り壊し費用 2.土地の測量にかかった費用 3.不動産屋の仲介手数料 を兄が全て負担した場合、弟である自分に贈与税が発生しま...

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  • 父が生前贈与された農地について

    私の父が祖父(私の祖父)から約40年前に農業後継者として農地を生前一括贈与されました。その後、約20年前に祖父が亡くなりました。父には兄弟姉妹が5名いますが、今現在存命は父を含め3名です。その父の兄弟が、今になって、農地を私の父が全て贈与されたのは無効で、自分たちにも受けとる権利があると言ってきて困っています。私は詳しい経緯を知らず、父が入院中のため、...

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  • 遺産分割と遺留分請求に関する問題：生前贈与の土地建物の取り扱い

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が死亡してから2年4ヶ月後に刑務所から出所した実弟より、遺産分割協議と遺留分請求がありました。 死亡時の預貯金残は約100万円 父の債務50万円 お葬式代160万円 家がゴミ屋敷となっており、業者に依頼した場合、300万円で収まるかと言われ、1年かけて自分で片付けました。 費用が120万円かかりました。 葬儀代、片付け費用で、父の遺してくれたも...

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  • 金銭寄与、生前贈与を考慮すると相続はどのように分割されますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなりました。 遺産は次の通りです。 離婚していたため、相続人は３人の子供です。 A：国立大学授業料無償で自宅通学、結納等の結婚費用の親の負担なし 　　配偶者の単身赴任時に約5年間子供二人と母と同居、母が無収入だったため月１５万円母に渡す。 Ａが就職していた期間は+３万円渡す。食費についてはAが買い物に行き負担 B：私立大学下宿...

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  • 遺産相続について教えて下さい(家の名義が義父と主人の場合)

     ベストアンサー

    今住んでいる家の名義が主人とお義父さんになっています お義父さんから見て家族は主人と息子がもう１人と妻がいます 現在 私達家族と主人の両親で同居しています 住宅ローンは主人が払っています 先日お義父さんの病気が見つかって 相続の話になったのですがよくわからず質問させてください ちなみに家以外の資産はありません 1．税金を押さえるには生前贈与を...

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  • 財産分与の対象の貯金

     ベストアンサー

    結婚が決まった時、夫の両親が結婚式の費用にと、お祝い金として夫に数百万円を渡しました。しかし、夫はそのお金を私の知らない口座に全て入れてしまって、結婚式費用や婚約指輪などは夫の独身時代からのお金+結婚してからの給料で購入したような形となってしまいました。 結婚式費用や婚約指輪のお金の支払いが入籍後であったため、財産分与の対象となる貯金額からこれら...

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  • 離婚後の生前贈与返済義務についての相談

    【相談の背景】 約3年前に離婚をしました。 結婚生活は約2年です。 財産分与や取り決めなどは特に行っておりません。 結婚時に元妻の親から生前贈与として200万円を元妻が受け取り、私の親からはエアコンなどの家具を頂きました。 お金は住宅ローンを組む際に、私の残っていた実家のリフォームローンなどの返済や、その他家具や引越し費用に充てました。 住宅ロ...

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  • 親が意思疎通できなくなった後の実家生前贈与

     ベストアンサー

    父親は老人ホーム入っていますが、脳の疾患の後、今は意思の疎通が取れない状態です。 実家が空き家になっていますので、月に一度程帰省（250km程の距離）し、家、庭の片付けや父親（芸術家）の作品整理等を行っています。建物は1950年代から70年代に新築、改築され、耐震性に不安を感じています。 父親の財産保護のためにも耐震補強工事を行いたいのですが、法定後見人が...

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  • 不動産執行の費用対効果について

    １.　４０万円程度の債権のために不動産執行される可能性はあるのでしょうか？ ２.　不動産の登記名義人はすでに亡くなった父ですが、相続が開始されたことは相手に分かるのでしょうか？ ３.　不動産執行に備えて相続放棄するか、1/2の持ち分を相続しその持ち分を子供に贈与しようかと考えています。詐害行為として取り消される可能性がありますでしょうか。また贈与...

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