[page56]【弁護士が回答】「贈与登記」の相談3,217件

遺産分割協議書全ての弁護士さんお願い致します。

平成24分12月に実父が亡くなりました。持ち家、土地、畑、田んぼ、山林の所有者でした。遺産分割協議証明書には、平成4年12月25日被相続人◯◯◯◯（氏名）死亡により、相続が開始したところ、その遺産に属する分割産全部は24年1月23日(鍵→)共同相続人全員による遺産分割協議の結果△△△（氏名）が取得したことを証明します…と書いてありました。◯◯は、実父です。△は長男です。私...

弁護士回答: 1

2016年07月19日

内縁の夫の遺産相続について

ベストアンサー

はじめまして、遺産相続権についてご教授お願いします。私の母の内縁の夫が先日亡くなりました。母と内縁の夫との間に子はおりません。内縁の夫と私との間に血縁関係はありません。内縁の夫は養母と養子縁組をしており、養母・養母の夫・実の父・実の母は亡くなっており義理の兄弟もおりません。現在いてるのは、内縁の夫の実の弟・妹のみです。この場合相続は実の弟・妹...

弁護士回答: 4

2016年08月28日

民法646条2項による移転ついて

ベストアンサー

父が十年ほど前に、不倫をしていたことが発覚しました。相手は小料理屋の女将で、母が離婚はしないと判断し今に至ります。昨日、実家に県税事務所から、不動産取得申請書(承継取得用)という書類が届きました。書類には、民法646条2項による移転とあります。浮気が発覚した際、相手は田舎の広い土地に住居兼用の小料理屋店舗を新築し営んでいました。私は父...

弁護士回答: 3

2016年07月17日

父親の再婚相手と財産分与で揉めています

ベストアンサー

父と義母は２５年前に再婚しましたが、私と義母は養子縁組をしていません。義母はほぼ専業主婦であったため、自分名義の預貯金は殆ど無かったと思いますが、義母が現金を相続することを望んでいる父親は、預貯金を既に義母名義に書きかえているようです。この度父親から、名義変更後も義母が住むことを条件に、家の名義を私に書きかえたいと相談を受けたため、公正証書...

弁護士回答: 6

2017年02月28日

妻の実家、所有の土地について

ベストアンサー

初めて。よろしくお願いいたします。私の妻の話ですか、妻の家族は、元々4人家族で、父、母、兄、妻でした。妻の実家及び所有の土地があるのですが、名義が亡くなった義父の名義になっております。義兄と義母は、ほぼ勘当状態にあり、義母も余命いくばかりかという状態にあります。そこで義母より、実家の土地建物、所有の土地の名義を、妻に出来ないものかと相談...

弁護士回答: 5

2017年01月26日

土地の名義変更と兄弟での相続について

ベストアンサー

両親の共有名義（父が3分の１、母が3分の２の割合）になっていた土地（評価額2100万円）を長男の私の名義に変更し、相続時精算課税制度を使いました。父が他界し、子どもに残した分の遺産が3000万だった場合、一人1000万円になりますか？それとも1000万円＋土地の価格を３等分した分を私から弟に支払うべきですか？また、母が他界した場合も、特別本人の遺言がなけ...

弁護士回答: 4

2018年08月28日

いますぐ、相続に関してしておかなければいけないことは、ありますか？

宜しくお願いいたします。 1月に父が亡くなりました。母と、兄がいます。父の財産といえば、貯金はほとんどありませんでした。土地と田畑があります。母は土地を貰っており、兄と暮らしております。兄は謝金癖があるので、父の遺産の土地や田畑は私がもらえばいいと、言っています。母は　土地の名義変更は急がなくてもいいといいます。私も　お金のかかるこ...

弁護士回答: 4

2015年04月05日

民法は海外在住者に適用されますか？

こんにちは。以下の３点を質問させてください。１．日本に住む親の死亡時に親に債務があった場合、海外に住む私も、相続の開始があつたことを知った時から３か月以内に、財産放棄の手続きを行わなければなりませんか？２．日本に住む家族(親と妹)が生活保護を申請した場合、海外に住む私にも扶養要請書類が届きますか？財産放棄と生活保護については民法で定められ...

弁護士回答: 1

2014年08月17日

家の名義変更について。

ベストアンサー

夫の不貞行為が原因で離婚を考えております。今現在戸建に住んでおります。家は夫名義のものでローンも夫が支払っている状況です。一人息子が障害をかかえており、フルタイム勤務は難しいため、ローンは支払っていくし、生活も困らないようにしていくと言ってくれました。ボイスレコーダーに録音されています。今後の対応として、 1.家の名義変更...

弁護士回答: 2

2019年05月13日

離婚時の財産分与を、不動産でもらう場合

ベストアンサー

【相談の背景】離婚時、ローンのない家を財産分与としてもらいます。現在旦那名義。半分は正当なわたしの持ち分(仮に1500万相当とします) 残りの家半分1500万相当は本来旦那の取り分ですが、退職金の分け前分、慰謝料として、私が家を全部もらいます。 (その他新生活の家財道具や敷金など、こちらが負担する) 【質問1】名義変更のタイミングは、いつがよい...

弁護士回答: 2

2022年01月12日

遺言書で指定された相続人が相続放棄した場合の分割割合

ベストアンサー

Aさんには配偶者・親子ともいないため、Aさんが死亡した場合は兄弟姉妹相続になります。 Aさんには兄弟B、C、Dの3名がいます。 Aさんは、BとCに2分の1ずつの割合で財産を相続させ、Dには一切相続させない旨の遺言書を残して亡くなりました。ところが、Bさんが相続放棄をしたので、Dにも相続の権利が生ずるのでしょうか。その場合は、CとDの相続割合はどのようになるので...

弁護士回答: 4

2018年07月09日

離婚で遺産分割協議のやり直し。

ベストアンサー

父が亡くなって、遺産分割協議書を作成して、自分と妻と姉で話し合いをして同意の上で現金なし、家と家の土地と農地を自分が相続しました。農地が六ヶ所あり、１つを姉にしました。妻はありません。しかしこの度離婚する事になりまして、妻が何かしら妻名義にして欲しいと言って勝手に行政書士の所で遺産分割協議の解除の書類を持って来たのですが、それが全部を白紙状態に...

弁護士回答: 2

2018年06月06日

元夫の遺産請求権を子どもにどう守るべきか教えてください。

ベストアンサー

【相談の背景】離婚した元夫との間に、子どもが2人います。私は独身で、この先再婚する気もありません。元夫は再婚し、新たな実子2人と配偶者がいます。今後、元夫が死去した場合、こちらの子達にも相続の権利があること、最低限遺留分を請求できることは理解しています。しかし、これまで養育費の支払いで揉め、何度かは審判まで行き渋々養育費が支払われている現...

弁護士回答: 3

2026年01月05日

ローンの連帯保証人に関して教えてください。

ベストアンサー

８月に結婚予定で家を買う話が進めていたのですが、婚約者に女性関係で不誠実な事実が発覚し、彼が約書・公正証書等つくるので許してほしいということで話がまとまりました。 (浮気した場合家は私がもらい支払は彼がするとゆうことでまとまっています) 誓約書の話を詳しくしていた時に彼が「浮気したら自己破産しないとダメだね」と言ったので不安になりました。離...

弁護士回答: 5

2012年06月25日

家と土地の財産分与について

【相談の背景】夫が不倫をしています。離婚した場合の、家の財産分与について伺いたいです。 7年前戸建てを購入し、まだまだローンが残っています。土地は、元々は夫の親が購入した土地で、家を建てた後、この土地の名義が義父のままなのか、夫に変更したのか分かりません。固定資産税の支払いは、うちにきています。土地代は親に支払っているのか、も...

弁護士回答: 1

2022年08月03日

求償債権の譲渡について

連帯保証債務を一部履行し、その求償権を親族へ譲渡しようと思っています。その親族には特別、債務などは負っておりません。債権譲渡契約書も作成し、主債務者にも債権譲渡通知を行おうと思っております。この場合、債権譲渡を受けた親族は主債務者に対し抵当権などの担保権設定をすることはできるでしょうか？また主債務者が親族へ求償債権を弁済した場合、...

弁護士回答: 2

2019年08月15日

遺産分割協議書の作成について。

印鑑証明書は、必ず必要ですか？各々が保管すべきでしょうか？協議書には、現金の分配を等分する事。動産と後日判明した財産については、私が相続するものとすると言う内容です。不動産については、有りません。　宜しくお願いします。

弁護士回答: 3

2014年01月25日

婚姻期間中に相続で得た土地を売却し，自宅土地を購入した場合の財産分与について

ベストアンサー

婚姻期間中に私の母親が亡くなり，土地を相続しました。約１年後，この土地を売却し，売却代金を現在の自宅土地購入時支払いました。現在，離婚調停を申立てられ，申立の趣旨に財産分与として，相当額を支払うとあります。相続で得た土地を売却し，自宅土地を購入した場合，財産分与上どのように取り扱われるのでしょうか。土地売却益は約2,000万円でした。 ...

弁護士回答: 2

2014年11月23日

借地権を共有持分者に譲渡する場合の税金

ベストアンサー

60年以上借地している物件があり、現在高齢の親が住み賃貸料を払っています。借地権は複数の親戚が共有しています。今回、整理しようと地主に全員の借地権の譲渡を打診したのですが、路線価を遥かに下回る金額を口頭で告げられました。実質譲渡を受ける意思がないと見受けられました。そこで共有している親戚の一名が地主より少し多い金額で、買取る意思が有ると提案してき...

弁護士回答: 2

2020年08月03日

父親名義の土地に私名義で家を建て替え、10年居住した土地の生前相続名義変更にかかる費用等について

10年ほど前、実家の家屋の建て替えが必要になり、父親名義の土地に私が家のローンを組み、両親と同居してきました。(ただし私の婚姻期間中に、数年ほど両親が離れていた期間があります) 私には妹がいるのですが、家の建て替え前から別居しております。ローンを組む際の約束事として、・土地は私が相続すること・両親が死亡し、現金等の相続が発生した際には妹が相続す...

弁護士回答: 1

2018年03月27日

父の死後の不動産名義変更と口座手続きについて教えていただけますか？

【相談の背景】父が現在入院中で亡くなってしまった場合、父の名義の不動産の手続きや口座をどうしたらいいのかわかりません。父は現在は頷く程度しかできません。母は診断されていませんが認知症状があります。父と母の名義の不動産もこの際に名義変更をしたいと考えてます。ちなみに私は一人っ子で兄弟はいません。【質問1】父が亡くなった場合、不動産の...

弁護士回答: 3

2026年05月07日

相続放棄をしても、後妻を訴える事はできるのか？

【相談の背景】一昨年父親が亡くなりましたが、父とは疎遠でしたので去年死亡を知りました。後妻さんを相続人から排除したいと考えています。弁護士に排除を依頼してから、もしも私が相続を放棄した場合には、弁護士に依頼しても意味が無いのでしょうか？【質問1】私が相続放棄を考えていた場合には、弁護士は何もしないのでしょうか？

弁護士回答: 2

2024年04月03日

農地相続もしくは販売。

ベストアンサー

母親の持つ農地を相続、ないしは販売したいと思います。平米数は約15500平米メートルです。相続は可能な広さでしょうか？広さが足りないと相続が出来ないと聞いたことがあります。その場合は私に委任したいのですが法律上ではどう行った手続きが必要でしょうか？よろしくお願い致します。

弁護士回答: 5

2018年08月08日

遺産相続姉が土地と建物を独り占め

今年の6月に、母親が亡くなりました。父親は3年前にすでに亡くなっています。兄弟は、自分を入れて三人です。長女の姉が、母親の面倒を見ていました。遺産相続の話が出たのでが、「すでに現預金はない」ということでした。ただ土地と家があります。ところが、その土地と名義は、3年前にすでに長女の姉に名義変更されていました。そこで、三人が均等に相遺産...

弁護士回答: 7

2019年10月02日

離婚時の住宅の財産分与

財産分与についてお尋ねします。主人の不定行為で離婚するに辺り、家の財産分与の分け方について方法をお尋ねします。主人１人名義の住宅一戸建て　主人１人名義で住宅ローン残高約2000万土地は私の親の物で親名義家の評価額は約460万私と高校生の娘、小学生の息子と３人でこの家に住み続けたいと思います。私はパート収入で年間150万程です。出来れば家の名...

弁護士回答: 3

2020年04月15日

和紙公図は閉鎖公図とイコールなのか？

和紙公図と閉鎖公図は、同じものを指しているのでしょうか？それとも別の言葉ですか？

弁護士回答: 5

2014年12月10日

土地の相続についてのご相談です。

ベストアンサー

昨年6月に夫の祖母が亡くなりました。祖母は2人の娘がおりましたが、生前、次女である叔母は、家を建てる時などに多額の援助をしてもらっていたため、手書きですが、遺言書には、「一切の遺産を渡さなくてよい」とありました。この度、祖母名義の土地を名義に変更しようということになりました。通常なら、娘2人で相続になるのでしょうが、遺言書通り、叔母には権利を放棄し...

弁護士回答: 3

2013年06月22日

境界線を越えた所有物の問題

相続によりマンションを取得しましたが先日隣の土地を所有しているA会社が依頼した建設会社 (A会社も被相続人が元代表で姉が株を取得し経営者になっております) から私のマンションの配水管が隣の土地にまで引かれており処分してほしいと言われておりました。元々はマンション、隣の土地を所有している会社は父のものであります。配水管の流す道を変えると多額の...

弁護士回答: 1

2014年10月14日

不動産の越境について

ベストアンサー

【相談の背景】お世話になります。平成19年に競売物件を購入しました。物件の説明には購入の土地内に建物が建てられている記載ですが、最近境界確認を進めたところ土地が隣地に入っていてその上に建物が建てられています。裁判所に連絡しましたが資料を廃棄して確認出来ないと言われました。こちらで持っている当時の資料を持って裁判所に相談に行くつもりですが...

弁護士回答: 3

2022年08月29日

離婚の財産分与で家の頭金を出した分を多く貰う事は出来ますか？

ベストアンサー

現在離婚調停中です。財産分与でお伺いしたいことがあります。新居を購入する時、私が頭金５００万円を支払いました。残り４０００万円のローンは全額主人が現在も支払っています。財産分与で家の査定をしてもらった所、残りのローンを差し引いても３０００万円程財産として残ります。主人の弁護士は３０００万円を半分ずつ分ける、と提案してきましたが、私...

弁護士回答: 2

2016年12月22日

遺産相続（2段階相続）について

ベストアンサー

遺産相続、遺産分割協議書等について教えてください。祖母名義の土地建物を売却しようと思っております。祖母が8年前に亡くなりました。この段階で父名義にしておけばよかったのですが、諸々の事情からおざなりになっていました。父が3年前に亡くなりました。戸籍謄本を取り寄せ、祖母の死去段階と現在で「父」以外の相続対象はおりませんでした。父死去段...

弁護士回答: 4

2015年11月07日

20年前に買った土地の不動産所得税は支払う義務がありますか？

20年前に買った土地で、私の祖父名義だった一軒家の土地を、7年前に祖父が亡くなった後、母の兄弟(母、弟２人、妹)の４人の名義にしていましたが、兄弟間で話し合った結果、先月母のみの名義に変更しました。そこで、今月、不動産取得税の納付書が届いたのですが、名義変更の場合は不動産取得税は支払わなければいけないものなのでしょうか？名義変更を母1人にしてしま...

弁護士回答: 2

2019年03月18日

相続放棄について

私の父は末期ガンで余命を週単位と宣告を受けました。父は有限会社の社長で、父個人が、会社の連帯保証人になっています。もし会社が倒産した場合には、連帯保証人である父がいなければ、私達子供に相続され、借金を背負わなければならないと思い、相続放棄を考えています。その場合、死亡前に父名義の預金を引き出してしまった場合、相続放棄はできなくなってしまう...

弁護士回答: 6

2013年12月31日

破産、相続放棄した子供が遺産相続することができるか。

ベストアンサー

初めまして。よろしくお願い致します。５年前に亡くなった実家の父の遺産について、ご相談願います。子供は私(既婚)56才と弟(未婚)54才の二人です。弟は、破産申告中に父が亡くなったため、弁護士の先生と相談のうえ、相続放棄の手続きをし受理されました。現在は、どちらも終了しております。また、父の遺産(家、土地、預貯金)は、父の名義のままです。 ...

弁護士回答: 5

2015年09月28日

宗教団体による土地の時効取得の有効性

【相談の背景】【相談内容】宗教団体による土地の時効取得の有効性と、取り戻しの可能性について相談させていただきます。【経緯・状況】 1. 昭和60年頃、祖父が所属していた宗教団体と「土地賃借契約」を締結しました。契約書には、税金対策のために土地を無償で貸し、税金問題が解決した際に譲渡する旨が記載されていますが、賃借期間の記載はありません。なお、...

弁護士回答: 2

2025年01月29日

不動産売却金の分配について

築30年の家売却の分配についてになります。母親(73)の再婚相手の兄弟3人で3世帯の家を建てました。土地は元々長男の物でしたが、8年前に他界しました。 2年前に母親の再婚相手(次男)(68)が他界しました。残っているのは、3男とその娘、母親になります。母親、3男も高齢の為、家を売却する為不動産に依頼しておりました。当初、3800万円で出していましたが買い手...

弁護士回答: 3

2021年01月05日

両親の住んでいた家の売却一戸建

ベストアンサー

亡くなった、父、母の共有名義の不動産を売却する事になりました。私は父の連れ子で弟が居ます。母にも離婚歴があり、子供が2人別れたご主人の所に居ます。この人達は遺産相続は放棄してくれる事が決まって居ます。買主を決めて同時に進行させるか？先に遺産相続の放棄の手続きをしてもらうか？買い手の不動産屋に任せてしまって良いか？全く解りません。教えてください。

弁護士回答: 4

2018年10月12日

所有権の取得時効，第三者の名義の土地に跨った土地・建物の売買について，

土地と建物を相続することになり，色々と調べておりましたところ，200坪の土地に地番1と2の2つがふられており，地番-2は第三者の名義となっていることが分かりました．建物は昭和50年に新築され，地番-1と地番-2に跨って建てられています．地番-2の所有権は明治35年に売買と記載されており，その名義人を知る人は誰もいない状態です．また，借地契約書もない状態です． ...

弁護士回答: 1

2018年08月22日

借金の連帯保証人の生前相続について

ベストアンサー

借金の連帯保証人になっている義母が、財産の差し押さえを逃れるために、妻にリゾートマンションの会員権と、別荘を生前相続させました。その後、住んでいたところから立ち退いています(競売にかけられたかどうか、確認する方法はありますか？) 現在、妻の不貞行為に伴い、妻とは別居中です。明らかに差し押さえ逃れのための名義変更なのですが、これは違法にな...

弁護士回答: 4

2012年11月29日

遺産分割協議書の作成は必須ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】父が亡くなり相続人は母と息子の私の2人です。預貯金の解約を済ませ今は母の口座にプールされています。【質問1】この後、預貯金を分けるにあたって、必ず遺産分割協議書を作成する必要はあるのでしょうか。

弁護士回答: 3

2025年12月15日

家と土地の相続の最適な方法について

【相談の背景】実姉が他界後、実姉が所有していた土地を姉妹で相続するのですが、その時の姉妹3人の影響などを教えて戴きたく存じますので、よろしくお願い申し上げます。 ℤ＝故、実姉 ℤの姉妹（相続人）＝A、B、C Aには、複数人子どもがいます。 Bには、複数人子どもがいます。 B=老人ホームに入所していて、全くコミュニケ―ションが取れません。 Ⅽ＝生活保護...

弁護士回答: 6

2021年05月07日

借地における名義変更

ベストアンサー

【相談の背景】父親の多額の借金のため、家の名義を私に変えようと思っています。妹がいるのですが、5年前に家からでていったままで、連絡もとれず素行不良ですので、相続させたくありません。【質問1】借地なので、地主さんにこういった理由で私に名義変更は可能なのでしょうか？

弁護士回答: 2

2023年02月10日

不動産売買

お世話になります。至急ご回答いただきたくお願いいたします。十数年前に元夫のＤＶまがい（暴力の代わりにﾓﾉを投げつける、壁を蹴る、泣きやまない赤ん坊を布団に放り出す等）が主な原因で協議離婚しました。親権は私、面接権あり、養育費に関しては現在支払い完了済みです。公正証書にはある条件まで共有ﾏﾝｼｮﾝに私達親子が無償で居住、としました。その際、管理費...

弁護士回答: 3

2013年06月30日

遺産分割協議書が必要かどうか

ベストアンサー

【相談の背景】父親が亡くなり私長男が財産を相続することになります。公正証書遺言が有り私長男に全ての財産を相続すると明記されています。次男と二人兄弟で母親は亡くなっております。次男とは音信不通で連絡出来ない状態です。財産は自宅と預貯金のみです。（合わせても相続税が非課税な金額の資産です）【質問1】その場合遺産分割協議書が無くても公正...

弁護士回答: 2

2022年03月10日

夫からの財産分与請求

ベストアンサー

一年前に再婚しました。新築で家を購入しましたが頭金を私の両親に出してもらいローンは私の名義で支払っています。家の名義は夫と半分です。新築に住んでもうすぐ一年になりまだ一緒に暮らしていますが離婚を考えています。主人からは財産分与で半分を現金でと言われていますが支払いたくありません。私には連れ子がいますが養子縁組はしていません。離婚の理由は...

弁護士回答: 2

2019年06月12日

負債がある親名義の土地を子どもは買う事は可能か？

親に負債があるため、ゆくゆくは相続放棄を考えておりますが、現段階で親名義の土地を子どもが買うことは可能なのでしょうか。

弁護士回答: 3

2017年08月28日

兄弟への遺産分与について

お世話になります。私の主人は外国人で、夫とともに来年海外へ転居予定です。私が独身時代に購入したマンションがあるのですが、夫とも相談し、その不動産は私の兄弟に相続させたいと思っています。「日本国内の遺産はすべて兄弟（3人）に相続させ、海外の遺産は夫と子供に相続させる」ということは可能でしょうか。

弁護士回答: 4

2015年02月07日

40年間固定資産税相当分を支払っていた親戚の土地の返還請求訴訟について

40年間親戚名義の土地の固定資産税を支払っていました。一筆になっている土地の面積の使用分のみを親戚から固定資産税を聞き面積分のみ支払っていました。ところが、最近になって急に「勝手に使っているので返却してほしい」といきなり訴訟を起こされました。先先代が亡くなった時遺産相続みたいに土地を頂いたようなのですが先代が一筆だったため分筆せず、名義変更もせず...