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法律相談一覧

  • 今は全く負債は有りませんが詐欺団のなりすまし請求等で自己破産させられる事を想定しての贈与の質問です。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 詐欺に遭い個人情報を全て抜かれしまいました。なりすまし借金など身に覚えの無い負債の損害賠償を第三者の被害者から訴えられても、完璧に個人情報を抜かれている為なりすましの立証が出来そうになく、泣き寝入りいずれ自己破産に追い込まれる覚悟をしています。何故こんな目に遭わなければならないのか悔しいけれど、将来訴訟が起きる前に少しでも家族に...

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  • つき合っている男性が住宅ローン返済途中に亡くなった場合どうなるか

    親子ほど年の離れた男性と知り合いました。奥さんとは男性の親の介護をめぐって結婚生活が破綻していて離婚はしてないが長い間別居しています。母子家庭の私をほっとけないと他人なのになにかと面倒を見てくれました。食材や生活用品など買ってくれたり、子供にお小遣いをくれたり。 何年かたった頃からか身体の関係になりました。 もう、年なので何かを残したいと土地を...

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  • 海外在住者の日本不動産の譲渡について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産の譲渡について質問です。 海外在住で日本で住民登録していません。 全く使っていない、空き家の不動産(日本国内)が持っているのですが管理もできない状態なので家族(国内在住)に譲渡しようかと検討しております。 【質問1】 海外居住者の私が、家族に名義変更することは可能ですか？また必要なものはありますでしょうか？ 【質問2】 海外...

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  • 不動産の換価分割について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなり、使っていない家を 換価分割しようと思います。 相続人は私と妹です。 【質問1】 名義を私1人に変更した後、売却して売却額を半分にするつもりですが、　登記申請書には、私が1人で相続すると申請３てよいのでしょうか？ 【質問2】 妹に分けた際、譲渡税？がかかる場合があると記事を見かけました。 購入時より売却額が安い場合も...

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  • 土地建物財産分与額について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 配偶者不貞による離婚裁判中です。 親族贈与による配偶者特有財産の土地に家を建てた為このままでは建物のみ分与です（配偶者名義）建物の住宅ローンも残り僅かですがその分評価額も下がる為、建物の分与額にも期待出来ません。 そこで土地建物買取の場合について伺います。 只今、土地建物評価額が固定資産税額なら低い為、慰謝料その他分与と相殺出来...

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  • 無理矢理書かされた借用書の効果

     ベストアンサー

    個人事業主(一人親方)の下につき働かせていただいてます。 最初に交わした雇用契約が守ってもらえず、支払われるはずだったものが支払われないことで生活が難しくなったため、最初に交わした契約期間を満了はしていませんが辞めたいと申し出たところ、了承してもらえず、しまいには「こちらが支払って提供した道具や車を代金として考えて、100万の借用書を書け」と言っては...

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  • 父の死後土地があると分かったんですが難しくてわかりません。

    今年に入って父が亡くなりました。自宅の土地の名義を変更しようと司法書士さんに相談した所、自宅の他に2つ土地が出てきました。 今は自宅の土地もその土地も固定資産税のかからない土地です。 調べると自宅の土地に4件建ってる登記になってるらしいのと、見つかった土地は上に他の人の建物が建ってます。 よくはわからないですが新しく見つかった土地の隣の家の人...

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  • 離婚した元夫の自己破産と譲り受けた不動産について

    アラフィフの女性です。１年前、25年連れ添った末離婚しました。主な原因は夫の借金です。現在は他県で暮らしています。退職金でJAの住宅、車、教育ローン家族にかかわるローンは完済しました。夫が作ったキャッシングローン、金融公庫の教育ローンが残りました。転職がうまくいかず支払いが滞り迷惑をかけたくないからと離婚することになりました。財産分与、慰謝料として...

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  • 海外に移住した相続人の居場所が特定できず遺産分割協議が難航しております。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続登記が義務化になったこともあり、土地の名義変更をしようと調べたら、親名義ではなく祖父名義ということが発覚。遺産分割協議をしようと相続人を調べたら、35人以上いることがわかりました。その中に外国に移住している相続人が1人いて、その相続人は妻と子供２人を残して死亡していることが判明。司法書士の先生に業務をお願いしましたが、情報がなさ...

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  • 相続が確定した後で、相続人の一人に不動産の名義を変える場合の手続きについて教えてください。

     ベストアンサー

    間もなく父の三回忌になります。 相続人は母と兄と私の3人です。 父が亡くなった時に、兄と私が相続を放棄して母一人で相続するよう言ったのですが、母が相続の手続きをいやがったのでそのまま兄と私も相続が成立してしまいました。 三回忌を前に、母が一人で相続をするから戸籍抄本と戸籍の付票、印鑑証明書を送って来るようにと言って来ました。 実家の土地は母...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 祖母の家屋相続に関する成年後見人としての役割について相談したいです。

    【相談の背景】 祖母が所有している家屋（建物のみ）の相続を他界した祖父の甥がする約束になっていたとの事。 祖母は認知症があり、贈与すると言ったり、約束していないと言ったり曖昧です。 贈与に異論はないのですが、こちらでは手数料等のお金は支払いしたくないです。 現在空家の状態で固定資産税も支払し維持費も負担しています。 祖父の甥とは会ったこともなく...

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  • 離婚の時の税金対策を教えて下さい

     ベストアンサー

    離婚を考えています。税金対策を教えて下さい。 1.離婚に伴い財産分与には、税金が掛かりますか？ 2.現預金を全て妻に渡そうと思いますが、妻の口座に移すと税金が掛かりますか？ 3.また、その時金額によって掛かる場合は、いくらを超えると掛かりますか？ 4.離婚の財産分与をどこか公の機関に申し入れる必要がありますか？ 5.家の名義はそのままにして置き、死亡した...

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  • 遺産相続について。独身で子無しの叔母の死後、叔母の銀行口座は凍結？されるのでしょうか？

     ベストアンサー

    いつもお世話になっております。 私(40代)の母方の姉(私からすると叔母)は独身で子供がいません(90代)です。 母方の兄弟は全部で７人ですが、そのうち３人は亡くなっています。 叔母が亡くなると、銀行口座が凍結？されて、母だけではお金をおろす事が出来ないと聞きました。 ①もし、叔母のお金を銀行からおろすには、兄弟全員の印鑑証明が必要になり、既に死...

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  • 義父が脳梗塞、義母は認知症

    先月末に妻の父（81歳）が脳梗塞で倒れ、重度の障害を負ってしまいました。言葉も話せなくなってしまいました。義父には認知症の妻（８４歳）がいます。ずっとデイケアに通っています。 妻（５２歳）は今後のことを非常に心配しております。義父の預金、土地、車は亡くなる前に名義変更をするべきと周囲から言われているのですが、認知症の義母のこともあり、法律はやや...

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  • 離婚後、住宅ローンの残る家に妻と子供を住まわせる件について

     ベストアンサー

    離婚後の住宅ローンについてです。 この度、離婚をすることになりました。妻からは養育費は要らないので家のローンを払って欲しいと言われました。なので妻と2人の子供（小5と小3）を今の家に住ませて自分はどこにでもアパートなどを借りて住もうと思っています。最初は銀行から借り換えなどをして妻に名義を移してからの離婚を考えていましたが、銀行からその話は断られま...

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  • 親の土地と家について

     ベストアンサー

    親の資産について質問です。 現在、父の保有している土地と家のローンを、父が支払えないため、私(娘)が支払っています。 支払いは父の通帳から毎月お金が引き落とされ、あと約1年ほど月々5万円支払います。 父も母も資産はほぼありませんが、実質何年も娘の私がローンを支払っているため、生前に土地と家の名義を私にしてくれると言っています。 そこで疑問です。 ...

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  • 実態の無い契約書は無効か有効か

     ベストアンサー

    実態の無い契約書について質問します。 契約書は双方の同意と署名・捺印で成立しますよね？ そのような契約書において実態の無い（契約書は成立しているのにその動き？が無いこと） 契約書は無効か有効かを知りたいです。 例えば ①賃貸借契約書を結び、生活実態が無い場合 ②金銭消費貸借契約書を結び、実際には金銭の動きが無い場合 ③贈与契約書を結び、贈与税を...

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  • 契約不履行になるのでしょうか？

    似たようなご質問ばかり申し訳ございません。 私は地主の立場になります。 ４０年近く借地契約を行っていますが、借り主側より１通の手紙を頂きました。 内容は、老朽化が進んでいる家の修繕は出来ない。家を解体して、土地を返したい。でも、第三者に建物の一部を貸している、その方がまだお店をしたいと希望している。 だから、解体費用と建物の名義を地主に変更...

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  • 社長から会社を譲りたいと言われています。

     ベストアンサー

    宜しくお願い致します。 先日、私が働いている会社の社長から、会社を譲りたいと話がありました。どうやら仕事に疲れたようで、もう辞めたいとのことです。 ■状況の詳細はこうです。 1）会社は株式会社で、社員は私と社長の2人のみ。 2）私は役員等ではなく、あくまでいち社員です。 3）会社は小売業を営んでおり、在庫から何から全て無償で譲渡したいとの事です。...

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  • 離婚後の共有名義不動産手続きにともなう住民票問題

     ベストアンサー

    数年前ペアローンで購入した家に元夫がローンを払い住んでいます。ペアローン解消するための新たな保証人をたてたので、ローン組み換え手続きと家の名義変更をして欲しいと連絡が来ました。私は現在再婚し、違う県に住んでいますが現住所を元夫に知られたくないため(手続きに住民票がいるとのこと)私の住所だけを移し、手続きを進めようと考えていましたが、前住所が住民票...

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  • 財産分与の質問です。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫の不貞で別居中です。 財産分与ですが、 お互い親から贈与として出してもらったお金があります。 今後財産分与とした時にどうなるのか質問です。 私が現在乗っている車は夫名義で頭金１００万を義父から出してもらいローン残高が40万です。別居前は義父とも仲良く車は乗っていいよ。ローンも息子が払うと言っていましたが、別居になり、不仲になっ...

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  • 遺言を受けた側の相続について （離婚した妻に子供がいる場合）

     ベストアンサー

    私の兄の話ですが 妻子供二人がいました、妻50代、子供成人済み。昨年夫婦は離婚、子供も元妻の名で氏変更をかけ、母親の戸籍に入りました。兄からは除籍という形を取ってます。 兄は以前から自分の遺産はおまえのものだと私に言ってくれており 「おまえが守ってくれ」と遺言書を兄から直筆の物をもらいました 兄のもってる資産ですが ①不動産：私たちの親名義の実...

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  • 費用請求についての相談

    家を建てる際の土地についてですが、おばあさんの土地に建てなさいと言われて土地の文筆をして畑より宅地にする時に自分の親(おばあさんの息子)とその家族がでてきて、勝手なことをするなといってきました。文筆と宅地にする際の話等はおばあさんと自分と自分の嫁で直接話をして了解をえて話をすすめていました。 おばあさんにも委任状等の書類もかいてもらっています。 ...

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  • 離婚時の借金が残る家の売却について（オーバーローンを回避するために双方が現金を手出し）

     ベストアンサー

    いま妻と離婚調停中です。 家の売却でもめています。 妻と入籍が１０月１日。結婚し家を建てるために、妻の父親名義の土地を９月２８日に 妻名義に変更してもらいました。 ・家の建物は８：２で共同名義。８が私です。 ・土地名義は妻です。 ・家の評価価格２３００万円 ・土地の評価価格７００万円 　※まだネットで売却情報を不動産に掲載してもらっている状態。...

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  • 子供二人バツイチ男が再婚し住宅ローンを組む場合

    私はバツイチで前妻との間に子供が二人います。親権は前妻です。前妻の浮気による離婚です。 今後再婚する際にあたってアドバイスいただけたらと思い質問させていただきます。 例えばAさんと再婚をして住宅ローンを組む場合。 Aさんとの間に子供は作る予定無し。 Aさんはパートで共働き。 できるだけAさんに私の財産を残したいと思っています。 子供二人には遺留分...

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  • 家族のいざこざ。法律で対応、対策できることは？

    【相談の背景】 同じ土地に2軒の家があり、１つは父のみ、１つは次男夫婦が住んでいます。 父の妻が亡くなり、長女がこちらに挨拶もなく庭でバーベキューをしたり、また次男夫婦へ「父の通帳を次男夫婦が見ようとしたと、父が言った」と根拠のない言いがかりをつけられ、隣り同士に住む者としては非常に迷惑をしています。お金としては、母の葬儀の次の日に突然来られて「...

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  • 宗教法人の財産の相続について。

     ベストアンサー

    住職であった叔母が先日亡くなったのですが、叔母が一人で生活をしていたため、入院中に、誰もいないお寺に通帳を置いておくのは物騒であるので、通帳を本寺に預かってもらうことにしました。叔母の死後、本寺に預けていた通帳が宗教法人名義になっていたため、本寺では、宗教法人の財産であると言われましたが、相続税法66条4項では、特分の定めのない法人の宗教法人名義の...

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  • 家の名義人について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続についてご質問になります。 私は初婚で旦那さんとの間に子供が1人、旦那さんは再婚なので元妻さんとの間に 1人お子さんがいらっしゃいます。 今家族で住んでいる場所は 私の実家（両親は他界し、祖父母と暮らしていて祖父の土地で暮らしています） その土地内で 祖父では無く旦那さんの名義で家を増築しているのですが、万が一旦那さんが先に...

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  • 離婚前に自宅を譲渡する

     ベストアンサー

    以下の手続きについて、離婚前と離婚後では何が違うのでしょう？ 離婚前だと税金が、かかるのですか？ 自宅の名義を夫から妻へ変更する。今後、夫は自宅に居住しない。そして、妻が夫へ代償金を1000万円支払う。 今、夫と離婚協議中なのですが、別居中にどちらが自宅に居住するかでもめています。 夫が、「1000万円払えば今後も自宅に住んでよい」と言っています。 ...

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  • 同居前提のリフォーム代・親が家賃をもらわないことは特別受益にあたりますか？

     ベストアンサー

    父（９０歳）と同居を前提に兄が父にお金を出してもらいリフォームし３年前から家族だけで住んでいます。 現在も家の名義は父です。 兄はリフォームしたら一緒に住むような口ぶりでしたが父自身はまだ一人がいいようで同居をやんわり引き延ばしていてこの調子では一度も同居せずに老人ホームなどの施設にお世話になりそうです。 相続権は兄と私の２人ですがこういった...

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  • 養育費と特有財産の返還について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、妻と別居中です。一人娘は私が引き取って生活しています。 妻の言い分では、私のモラハラ原因なので有責は私とのことです。 慰謝料を含めた財産分与にて、共有財産で私の分の10分の9を渡すことでは同意、妻の財産はそのまま、有責者に養育費を払う必要ないとのことです。 親からの贈与で購入した私名義の軽自動車を現在移動が不便とのことで貸して...

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  • 不動産に強い弁護士さん

    不動産に強い弁護士さんに相談にのっていただきたいのですが…。 亡くなった祖母の土地の名義変更をしたら…何名かの人と共同で買ったらしい土地がありました。 「土地評価証明書」というものに、外113名と書いてあります。 山林なので税金はかかっていませんが…この土地の所有権を放棄?抹消?することは可能なのでしょうか…? これ以外にも、いくつも、騙されて買って...

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  • 持ち戻しされない孫への不動産生前贈与の手続きについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の父が亡くなった際、遺産相続で揉めて調停にまで進展し、母は大変な心労を経験しました。そこで母は自分の死亡時に相続で揉めるのを避けるため、母が所有している不動産を孫（長男、私の子）に生前贈与し、母の遺産に入らないようにしたいと考えています。 孫は、相続時精算課税制度で税申告するように考えています。 【質問1】 孫に生前贈与した不...

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  • 証券売買をするために2人から口座（名前）を借りた場合の出入金（贈与と間違えられる）の対応

    親戚2人に証券取引をするための口座を開設してもらいました。理由は口座を開設するとキャッシュバックなどがあるからです。 その際に私の銀行口座から親戚Ａに1000万円振り込みました。その口座で取引をして1000万円ほど利益も出ています。 その後別のキャッシュバックがあったので、親戚Ａの口座が使えないので親戚Ａの口座から親戚Ｂの口座へ2000万円振り込みました。...

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  • （離婚時）義親が支払った子供の学資保険について

    現在、離婚に向けて公正証書作成中です。 子供の学資保険の取り決めについて質問がございます。 （状況） 長男が大学入学時に使えるようにと、夫の両親が長男が0才の時に、 学資保険（保険料一括払）をかけてくれました。 18才時の受取人は契約者である夫名義になっています。 義親は、長男のために使いなさいとかけてくれた学資保険でしたが、 夫は、自分の親が...

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  • 遺産分割協議書で名義変更後の遺言書の効力

    父の他界後に法定相続人間で話し合い、私が不動産の相続を受ける事でまとまり遺産分割協議書を作成して名義変更を済ませております。父の遺言書があるという事は一切聞いておりませんが、もし実は遺言書がありその内容が分割協議書の内容と相違があった場合は今からでも分割協議書の内容を覆されてしまう可能性はあるのでしょうか？

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  • 共有名義の貸家の確定申告について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 所有権名義私70％、妻30％の貸家1軒(家賃収入月額20万円)あり。今まで無意識に私100％で確定申告をしていました。 【質問1】 このままで問題ありませんか？ 【質問2】 特に税務署に断わらずに訂正することは可能ですか。

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    1

  • 遺留分請求の計算をするあたり、生前に贈与した財産を確認する方法を教えて下さい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は、遺留分請求権が有る立場です。 遺言執行されるため、遺留分請求をすることになります。 遺留分を計算するに当たり、下記の「1年以内の贈与財産」と「10年以内の特別受益」ですが、 どうやって調べればいいのでしょうか? 手がかりが分かりません。 「相続財産とは、被相続人が亡くなった時点で所有していた財産のことであり、相続開始前1年...

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  • 遺産分割協議書作成時の実印と現在の実印が違う場合の相続手続きについて

     ベストアンサー

    ４年程前、祖母が他界したため、遺産分割協議書を作成し、全ての相続人が実印を押印し、作成完了しました（私は代襲相続人です）。その後、私は一年程前に実印を変更したのですが、最近になって、他の相続人から、祖母から相続した土地の名義を自分の名義にするため、私の戸籍謄本と印鑑証明書を送って欲しいとの連絡が来ました。 　遺産分割協議書に押印した私の実印と...

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  • 借用書なのか?

    題名なし 同居住宅購入資金の為 下記の金額を受け取りました 金 1700万 日付け 名前 A 住所 氏名 B 以上の文章で借用書だからお金を返せと言ってきてます。 私は借りた意思はありませんでした。 一年半の支払いもないです。 流れとしまして ?一軒家を4000万内で建てようとしたが物件がなかった ?5700万の物件があったため嫁の父母4000万で...

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  • 不動産（共同名義）の数次相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産（現実家）の共同名義の数次相続についてです。 今から35年前に両親と祖母が現実家（土地建物）を購入しました。権利証で確認したところ持ち分は以下になります。 父4分の2 母4分の1 祖母4分の1（明治40年生まれ、戸籍謄本のさかのぼり入手が困難？この点がネックになるのでは？と心配です。） 20年前に祖母が亡くなりましたが、その時は遺...

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  • ペットの親権。自分では対応できませんか?

     ベストアンサー

    同棲していた彼と別れ、一緒に飼っていた犬を私が引き取りました。 彼も同意の元こうなったのですが、しばらく経ってから犬に会いたい、引き取りたいと言ってきました。 お断りしたところ、しつこく自宅や家族、会社にまで連絡がくるようになりました。 犬を返さないなら犬の購入費用を払えと言っています。 購入時は彼が購入し、保健所の登録は彼名義でした。 別れ...

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    2

  • 離婚後、名義を変えてしまった車を取り返せるか

    ローンの支払い済みの車の名義を結婚して夫名義に変えたのですが 半年で離婚しました。 夫が車を返してくれません。 取り返す事はできますか？

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    2

  • 父の自己破産申請を認めていただける可能性はどのくらいでしょうか？

     ベストアンサー

    父が自己破産の申請をすべきか迷っております。 セカンドオピニオンを求めており、よろしくお願いいたします。 父の会社は、平成28年に東京地方裁判所に破産の申し立てをして認められました。 家族としては、その際に父個人も同時に破産の申し立てをしたものと思っておりましたが、 しておりませんでした。 父の会社の顧問弁護士の先生のご意見が、「個人について...

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  • 急いでいます、連帯保証人や相続放棄について教えて下さい

    長くなります。すいません、よろしくお願いします。 早速ですが、本題に入らせて下さい。弟が家を建てたいと言い出しました。弟は以前沢山の借入があり弁護士に頼み債務処理をしています。現在は支払いを済ませ約３年が経過しています。ですがブラックリストに載っている為ことごとく借入を断られ、１銀行より連帯保証人を付ければと言われたそうで父(自営)に連帯保証人を...

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    2

  • 義理の伯父さんの損害賠償請求について質問です。

    義理の伯父さんの損害賠償請求なんですが伯父さんには法定相続人が居ません。弁護士さんにも調べてもらいました。有料老人ホームで不慮の事故に遭い亡くなりました。施設側も過失を認めてます。伯父さんが入院してから伯父さんの通帳とカードを管理してきました。伯父さんが生活費に使ってもいいよ。と言っていたので色々と生活費の足しに使わせてもらいました。そんな折ま...

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    1

  • 兄が母の建物更生共済を引き継ぐ際の積立金の相続について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建物更生共済について、長男と母親は同居していました。建物は兄が増築し、建物名義は母親と増築部分は長男です。 先日、契約書などを開示に行きました。 被共催者は亡くなった母親です。 【質問1】 1、兄の建物を含め母親が支払ってました。 母が亡くなった後、被契約者を兄へ変更する事も構わないのですが、積立金がある場合は それも相続対象...

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  • 親から譲り受けた家屋の相続について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親の土地と家屋を生前相続？しました。 支払が厳しいとの事で残債肩代わりする形で親のローンを払いました。 （親の口座に振り込む形です）平成6年3800万円程で購入。 1000万円程負担し５年ほど前にローン完済。後私の名義に名義変更済み。 登記の際に相続が発生した時点での相続？を選択した（司法書士にお任せ）との事でした。 親にどの程度の財産残...

    弁護士回答
    2

  • 認知症で判断能力のない父の財産管理について

    私は5人兄弟の一番上の長男です。生計を共にする同居の父が2ヵ年前くらいから認知症にかかり最近は更に進行して自分の現金や貯金など管理する能力がありません。この場合跡継ぎの長男の判断で現金や貯金を自由に切り回していいのでしょうか？ 父は、これまで軍用地料を貰うたびに、子供や孫たちに分配していましたが、こういった分配についても兄弟に無断で長男の権限でで...

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    3

  • 裁判においての一戸建て財産分与について

     ベストアンサー

    前回離婚裁判中の兄夫婦の財産分与について質問致しました。 少し疑問に思う事が出て来ましたので、再度質問させて頂きます。 前回兄の単独名義、単独ローンの一戸建てについて離婚裁判の財産分与において、判決では兄が取得できるのではないかとの回答を頂きました。 その後兄と色々と調べた結果、兄単独名義の一戸建てであっても、婚姻中に取得した一戸建ての為...

    弁護士回答
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