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法律相談一覧

  • 名義変更

    今の母が住む家の名義は私の物になっています。私は府営に申し込みしようと思い母か弟に変更したいと思ってますが母は父とは別居中で手続きするには父に書類など用意してもらうことになり時間がかかります。弟はいわゆるグレーゾーン対象者で名義は…と母が不安だそうです 申し込みは今月半ばまで。 生活も苦しく子供にも不自由はさせたくないので転居を希望してるのですが...

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  • 未成年の子の一人暮らしを援助する親族と縁を切ることはできますか？

    私は、母子家庭の母で、未成年の子（娘）を扶養しています。自分含め身内の恥をさらすことを承知で相談させていただきます。 娘の高校卒業前位から、実家の母と私の関係が悪くなりました。私が、これ以上親の言いなりにはならない、的な発言をしたからです。それ以来、娘を何度も自宅に泊まらせ、そこから数か月通学させたりして、その間私の独身時代の恋愛話や失恋話な...

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  • 同棲解消時、立替ていた家賃や医療費請求

    結婚を前提に、同棲を始めお互い婚約者として認識してはいましたが結納を交わしたわけではなく指輪を貰った訳でもありません。不動産屋も二人で出向きましたし、 賃貸契約を結ぶ時も書類には 【借主】私の名前 【入居者】私の名前　彼の名前(借主との続柄：婚約者)と 記載されています。 同棲期間：2012年10月～2013年7月 彼に借金(月7万返済)があることが判明し、...

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  • 相続に異議を唱える叔父の横槍

    法務局で調べてみると、亡き祖父名義の不動産（田畑、宅地、家）はすべて亡き父の名義に変更されていた（「相続により」と明記されている）。 相続人全員から特別受益書類を貰って手続きをした模様。叔父は無効と主張している。四男以外は全員すでに死亡している。 2013年6月12日（水）の午後に、四男が一人住まいの母（82歳、耳が遠い）の家に来て、祖父の財産を分け...

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  • 同居（未婚）のパートナーに持ち家の所有権について誓約書を買いてもらいたいのですが・・・

     ベストアンサー

    同居のパートナーに家の所有権について誓約書を書いてもらいたいのですが、以下のような内容は大丈夫でしょうか？ 中古住宅１１００万円を購入にあたり、自分と母（借りるもしくは贈与）で全額現金で支払いします。現在アパートに同居の彼（アメリカ人）には家賃月２．５万＋実費光熱費などでアパート暮らしと同じ内容で家賃を出して貰う予定です。　単純計算して半額５...

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  • 離婚なしの 住宅ローンの名義変更について

    隣地の土地購入を検討しています。 現在は北側に土地と家(両方とも実母名義)で同居しています。 隣地の購入にあたり、土地とローンの名義を旦那にしなくてはいけません。(私が育児休業で無収入のため審査がおりません。旦那も私も公務員です。) 来年度には、私も復職します。復職すれば、私の方が所得は多くなります。 そこで、一旦旦那名義でローンを組み、復職後数...

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  • 誓約書について

    以前、内縁関係の証明でも質問させてもらいましたが、ここで質問をさせていただいたら、遺言書と言う形が一番いいといわれましたが、やはり相手が遺言書と言うのは気がひけるみたいで(まだ５0歳で元気という事もあり)内縁関係の証明として自分になにかあった場合、 保証(お金など)してほしいと書くと言っています。その場合、誓約書はどのように書けばよいのでしょうか？ ...

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  • 生活保護の遺産相続実家の相続について

    遺産相続の相談はどこにすればいいですか？ 実家の相続についてです。 姉は生活保護で団地に一生住み続ける予定だから実家には入らないそうです。 実家はこの前査定してもらった売れば1000万になるそうです。 親が亡くなったら実家は私が住みたいです。 「実家は1000万の価値があるんだからアンタが住むなら半分の500万を私にちょうだい！」とと請求されました。 母親...

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  • 離婚時の財産分与、終身保険の扱いについて

    高齢の両親が離婚します。財産分与での終身保険の扱いについてお教えください。 父が契約者で被保険者の終身保険があります。60才で支払いが終わっています。 質問 この終身保険は、解約して返戻金として現金化していなければ、財産分与の対象にはならないでしょうか？父はそのまま継続したいのです。 他の生命保険の扱いと違うようで混乱しています。分かりやす...

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  • 家と土地の名義が故人の場合の罰則

    実家（一軒家）の名義が２０年くらい前に死んだ祖父のままです。 父は祖父が死んでから名義を変えていません。 父は名義を私に変えたいと言います。 これは違法でペナルティが課せられることがあるのではないかと心配です。

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 夫名義の住宅ローン、妻が払い、完済後、名義変更は可能か？

     ベストアンサー

    離婚協議中です。 財産分与について話し合っています。 購入して8年のマンションがあり、ローンが1500万円ほど残っています。 ローン名義もマンションの名義も主人です。 主人はマンションに対して執着があまりなく、妻にローン名義、マンション名義 も引き継いで貰う事を希望しています。妻もそれを希望しており、合意しています。 しかし、正社員の夫に対し...

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  • 私（妻）の夫の前妻の子が放棄した後の、夫の母の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割のことでお聞きしたく、投稿させていただきました。 １年ほど前、夫が亡くなりました。遺産として、今私が住んでいる不動産があります。前妻の子はよく知っている子で、私とも仲がいいので、相続放棄してくれました。 夫が死亡した後、追うように夫の母が死亡したそうです。夫と夫の母はほぼ生き別れ状態でしたが、最近それが判明しました。 ...

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  • 売れそうにない土地の最低売却価格

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    【相談の背景】 田舎に課税評価額８００万の土地(宅地)を所有しています。土地を活用することが無いので売却しようと考えています。山際で回りに家が無い土地なので価格を安くしないと売れません。売却価格が0円でも売れたら良いと思っています。 【質問1】 土地の売却に際し、法に触れない最低売価格を幾らに設定できるのでしょうか。

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  • 共有名義分のマンションを姉に譲渡したい

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    【相談の背景】 共有名義のマンションがあります　母1/2 姉1/4 私1/4　です　姉が海外国籍です　 【質問1】 私の持ち分を姉に譲渡したいです　方法を教えて下さい 必要な書類も教えて下さい

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  • 遺産分割調停 特別受益

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    【相談の背景】 要介護3,多少物忘れが進んでいる特養ホームに入居の父と兄の共有名義の自宅が弟の私に何ら相続・連絡・告知無く、何らかの方法で父の実印を手に入れた兄に売却され、その代金は父の持分含め全て兄名義の口座に振り込まれました。 （現在父名義の通帳は介護費管理の為私が預かってますが、売却代金は入金されていません） 父に何度も確認しましたが売却に...

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  • 実家と縁を切ってしまうと遺産は貰えなくなるのでしょうか？

    幼少期から、6歳上の姉に日常的に愚弄されて育ちました。ただ、姉は優秀で社交性のある人物でしたので、周囲には理解されず、私が姉に対して勝手に劣等感を持っているだけだと思われていました。両親でさえそうです。脅迫や暴力は一切ありません。ただ、私に対して、「あんたは一生涯人に嫌われる」「～大学なんか入れるわけがない」といったことです。大学に関しても、極端...

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  • 離婚後の夫婦共有名義の建物が親の名義の土地に建っていた場合、後々の遺産相続トラブルについて。

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    離婚後の夫婦共有名義（完済済）の建物について。離婚時に保留にしたままの不動産（家のみ）があります。 建物が建っている土地は実父名義で長男の私が２０年前に夫婦連帯債務で家を建て、自分６割、元嫁４割の持ち分で昨年ローン完済しましたが、今年調停を経て離婚に至りました。その家で両親と同居してきましたが離婚により、今は私の両親と独身の弟のみ住んでいます。...

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  • 離婚に伴うマンションの所有権について。

    結婚して2年前に4000万円融資のマンションを夫婦ダブルローン、契約書持ち分1/2ずつで購入しました。 購入の際は、妻の両親が300万ほど支払ってくれました。毎月の支払いは妻が3/2程度と少し多く支払ってきました。 もし離婚して、双方が住宅所有を主張した場合はどうなりますか？ 自分は、自分の両親から頂いている貯金で妻、及び妻両親が多く支払ってきた金額を支払う...

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  • 借地の滞納と実家の解体費用

    実家の事ですが、土地は借地で８年くらい滞納して遅れながらも年金で返済してました。そこに家を建てて住んでますが、老朽化で住めなくなり引っ越しすることになりました。地主に話しにいったけど地代は８月で一端止めるから解体してくれとの事、解体費用見積りとったら400万から500万かかり両親は70過ぎの年金暮らしです。足腰弱いですがまだ二人で生活できてます。娘三人...

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  • 戸建てを売却。少しでも母には、来ませんか?

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    よろしくお願い申し上げます。 母の実家が売りに出されてます。 母の実家の名義は 家=長兄です。 土地=次兄と次兄の息子(長男)です。 長兄に女の人が出来たので 祖母が無くなるなりか 追い出されました。 ※祖母の面倒は母がしてました。 もし、家が売却になれば 全てのお金は長兄の女の人へ 行きますか？？ 少しでも母には、来ませんか？ ※祖母の面...

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  • 自筆証書遺言作成について

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    【相談の背景】 子供のない夫婦です。夫である私には、先妻に子供が1人います。25歳の男の子です。この子供に遺留分を残した、 自筆証書遺言を作成したいと考えています。ご教示のほど宜しくお願いします。 遺　言　書 私、遺言者（あなたの氏名）は、次の通り遺言する。 第１条（妻への相続） 遺言者は、遺言者の有する下記不動産および下記預貯金を含む一切の財産...

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  • 法定相続人が相続放棄した後の特別縁故者への財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親戚が急病で亡くなりました。故人の実母が唯一の法定相続人（法定相続情報取得済み）で、私が委任状を受け相続手続きを進めています。 その過程で、故人には死亡数ヶ月前に離婚した配偶者がおり、離婚後も自宅で同居していたことが判明しました（現在も居住）。離婚時の財産分与に関する公的文書はなく、法的には元の配偶者に相続権はありません。 【...

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  • 息子である代表取締役の会社資金の不正使用に対する責任追及について

    【相談の背景】 私が創業した建築・不動産関連業務を取り扱う会社のことですが、１４年前に息子に代表取締役を譲りました。あわせて零細企業の為議事録などの簡略を目的として株式譲渡金を伴わないで登記上ひとり株主にしました。 ２人三脚で仕事を今までずっとやってきておりますが、息子が利益の独占行為をするようになり困っております。会社の法人カードや小口を使っ...

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  • 同居中の義母を退去させたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 10年ほど私の家で同居している妻方の義母を退去させたいです。 私が一戸建てを建てる際、義母の面倒を見ることが予想されたので設計段階から義母にも打合せに参加してもらい、義母の部屋の用意やWICの増設の要望もあり150万円の追加費用と、新築祝いとして更に150万円もらいました。 同居の際に生活費の話をし、300万円貰ってる手前家賃は不要とし、...

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  • 弟から相続放棄の捺印を押せを迫られています

     ベストアンサー

    質問がございます！父が先月他界しました。実家に30年以上も居住してないなど理由を挙げられ弟から相続放棄を迫られています。母親は健在です！相続の話し合いに来週、帰省します。父の遺産は貯金と不動産です！ １ ここで父の遺産の相続放棄をした場合は母が他界した時に自動的に母の相続放棄をしたと扱われてしまうのでしょか？父の遺産の半分は母に行きます！その母...

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  • 但し書き道路と調停について。

    但し書き道路に面した土地の家の建替を考えています。 当初、道路の権利を持つ建売業者（←倒産を繰り返していた）が中々見つからず、まだ建築許可が降りていませんでしたが、ハウスメーカーより引越し指示があり引越してしまいました。 その後業者が見つかり、但し書き道路に面する家が8軒あるため1/8の権利を売ると、約百万近くの金額を提示されました。金額自体は路線価...

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  • 将来誰かが遺留分を求めて裁判に付する場合を想定し、遺留分から控除する金額をあらかじめ約束できるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私、妻、長男、長女の4人家族です。長男は医師で並以上の日常生活を送っています。なお、私達は長男の妻と折り合いが悪く、家に行くことも孫達に会うこともできず、殆ど絶縁状態です。なお、長男は近日中に私と妻に対し、遺留分の放棄の申立をすることになっています。私は、申立を嫁に邪魔されたり、却下された場合に備え、資産が妻と娘、最終的には娘のも...

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  • 借用書がない借金は諦めないといけないですか？

    同棲する時に彼氏がブラックでカードも作れなかったので、部屋を借りる契約金の足りない分34万は私のほうで用意し、元旦那に26万、カードで11万借りました。 一緒に住んでる間は毎月３万ずつ返してくれて返済していました。 別れることになり15日に一括で返すから15日に出ていけと言われました。 昨日もメールでその話をしていたところ、彼氏に残り28万と知らせたら、最...

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  • 夫が叔母からお金を借りることについて

    夫が叔母(叔母は離婚した為、今は親戚関係にはない)に、住宅購入資金を全額借りた場合の注意点はありますか？ そして上記の場合、土地・建物を妻の名義にすることはできますか？

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  • 共有名義の土地の名義変更について

    複数名義（母、私、弟）の土地に新築で私名義の家を建てて12年になります。名義を私に変更したいのですが、手続き方法とおおよその金額が知りたいです。 土地の購入当時の坪単価20万円。土地50坪。家屋3000万にて建築。

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  • 主人の実家の土地問題について‥

     ベストアンサー

    主人の実家の土地問題について相談させて下さい。 あまり知識のない母が行政書士に相談したうえで行動し、言っている話なので、矛盾や分かりづらい点がありましたらご指摘ください。 過疎化の進みきった地方にある主人の実家なんですが、土地名義が主人から見て祖父で、家名義が母になります。 祖父は10年以上前に他界をしており、土地の名義は変更していませんでし...

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  • 離婚時の義父への住宅資金援助の返済の有無とDV慰謝料に関して

    妻と離婚の話し合いをしているものです。 昨晩に口論となり、妻から階段から突き落とされ警察を呼びました。 結果、今回については事件として受理せずにすることにしました。 (その際に後日事件として扱うことは可能と警察より聞いております。) その後、妻と子供は義理の父・母宅に一時的に行くことになり、 次の日に私が子供を迎えに行くことを口頭(警察官立ち合...

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  • 住宅の所有権について

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    現在、両親と私で分譲住宅に住んでます。 住宅ローン名義は、父と妹で組んでます。 住宅名義は、もちろん父と妹です。 妹は、10前に嫁いで私は長男と言う事で 最初は、住宅ローンを一部を補填していたのですが… 此処、7年間妹の代わりに住宅ローンを、同居と言う名の下に払ってます。 私自身、住宅ローンの切り替えも、ままならない、しょうも無い人です。 妹の権利...

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  • 離婚で家のローンは夫が支払い、登記は住み続ける妻名義にしたい場合

    離婚を前提に、1ヶ月前から別居しています。 （夫がアパートを借りて出ていきました） 理由は性格の不一致で、 中学生になる子供が一人います 財産分与、養育費代わりに ・住宅ローンの残っている家に私と子供が住み続ける ※家は共有名義で私が連帯債務者にもなっている ・ローン完済まで夫がローンを払う ※私は正社員ですが薄給なのでローンを組み直すのは難し...

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    2

  • 嘘の財産話での結婚詐欺。入金の差し押さえ、刑務所送りは可能ですか？

     ベストアンサー

    実際に籍を入れた相手のことです。(現在は離婚しました) 結婚前から聞かされていた話は全て嘘でした(葉山にマンション、車、仕事・収入など)。 結婚前ですが私のクレジットカードを勝手に使用したことがあり、返金を約束しましたが返ってきていません。 結婚後に、前妻に支払いを迫られているという子供の養育費に当たるお金を200万貸しています。彼の父親が保証人となる...

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    2

  • 前妻親への返済

    妻が複数の男性と浮気をし､その上､正月が越せないからと財形まで解約させられ貯金も全て持ってﾏﾝｼｮﾝをいつの間にか契約していて子供二人を置いて家から突然出て行きました｡ その後の話し合いで戻る気は全くないと言う事で､２年前に慰謝料を取らない代わりに全ての財産放棄を条件に離婚に至りました｡ 購入して13年程経つ家があるのですがﾛｰﾝの返済が､とても苦しく組み換え...

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    1

  • 兄弟間で共有名義の土地と相続

     ベストアンサー

    私は、相続により兄弟3人で一筆の土地を共有している者です。 土地の共有割合は長男の私が20%、妹が60%、弟が20%で、この土地には私とその家族(最近までは妹も一緒)が暮らす居宅があります。 最近妹が高齢にもかかわらず結婚してからが問題の始まりです。 妹から連絡があり、マンションを購入しようと思っているのだが頭金が足りないので貸して欲しい、貸せないなら共有...

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  • 土地家屋の相続

    父親は健在です。 母と父は離婚しています。 今現在父親は家を出ていますが、協議の末後三年は家のローンは父親が支払い(自分と兄弟が学生のため) その後は、売却するつもりらしいため、自分と兄弟の家でもあるのだから、ローン残金は、自分が働いて支払い 自宅は残したいと考えています。 そのため、自分名義に変えたいと思うのですが、 一番いい方法はどのように...

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    2

  • 離婚した後の財産分与について教えてください。

     ベストアンサー

    よろしくお願いいたします。 離婚した後の財産分与について教えてください。 『父』が私が学生のころからずっと、私に対し積み立て型の保険をかけてくれていました。 そして私が結婚した後、保険が満期になり100万円もらいました。 それを証明するものは、保険会社からの、支払い証書しかありません。支払い証書には、受取人は父、被保険者は私、それと100万円を...

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    3

  • 明け渡し訴訟の裁判について

    明け渡し訴訟について相談です。 夫名義の一軒家を友人を介して貸していましたが、6ヶ月間あまりの家賃滞納が発覚しました。 何度か電話しましたが連絡がとれず、内容証明郵便にて契約解除の通告をし、再度期日まで滞納分家賃を支払いのうえ退去するよう通告しましたが、対応されませんでした。 そこで、明け渡し訴訟を行う準備を弁護士依頼せずしていますが、夫名義の家...

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    2

  • 名義変更後も追い出されないためにできる事

     ベストアンサー

    家を追い出されないためにできる事はありませんか。 実家の事でアドバイスをお願いします。 二世帯住宅で母方の祖母、父母で生活しています。 土地は3分の2が祖母、3分の1が父です。 建物は一階が祖母、二階が父の名義です。 母には妹がおり、遺産の事で揉めて、家を住めなくなったり、財産がないので、家の財産を求められる事を心配しています。 そのため母は...

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  • 外国人夫婦です。夫が強制送還された場合、家の名義を夫→妻にできるでしょうか？

     ベストアンサー

    外国人夫婦です。夫が強制送還された場合、家の名義を夫→妻にできるでしょうか？ 　知り合いの中国人のご夫婦からの依頼で質問させていただきます。 早速ですが、実はこのご夫婦の旦那さんのほうが（まだ裁定待ちなのですが）、恐らくは中国へ強制送還されることとなりました。理由は、就労目的の長期滞在のため、ある在日中国人女性（多分そういう違法な仲介業者だと思...

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    3

  • 二世帯同居、解消したい

     ベストアンサー

    21年前に夫と夫父が建てた二世帯住宅(土地は夫父名義、建物は持分夫7:夫父3名義)に、結婚して15年住んでいます。 夫父が頭金300万を出し、約2350万を年収比56%夫、44%夫父の割合で住宅金融公庫から借り入れ夫が支払い、同時に950万を夫100%で銀行から借り入れ夫が支払っていました。結婚後担保付きのまま同銀行で借り換え(公庫と銀行を一本化したかったが親への贈与になっ...

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    2

  • 遺産分割協議において決められた代償金の未払い

     ベストアンサー

    代償金支払い期日に全額払えないと言われた時の対応について御教授お願い致します。父が昨年秋に亡くなり、母、兄、妹、私の4人で遺産相続をすることになり、1月に遺産分割協議書を作成しました。複数の不動産や高額の預貯金がありましたが、祖母との共同の土地であったり土地を貸していることもあり私達では管理できないと聞かず、兄が独占して相続し代償金として数百万を2...

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    4

  • マンションの名義変更について

     ベストアンサー

    マンションの名義変更について教えて下さい。 現在、義父が所有しているマンションを、夫名義に変更する手続きについてです。 そのマンションは義父１人で住んでいます。 夫名義にすることには賛成しています。 名義を変える手続き、費用、マンションを所有することによる経費について教えて下さい。 また、別件にはなりますが、マンションの所有者は、その部屋の住...

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    1

  • 婚約解消について

     ベストアンサー

    先日，婚約解消となりました． 理由は，結婚，生活に関する金銭面のことです． 両者ともに共働きです．婚約や生活に関する最初の取り決めで， ①生活費は私が払う． ②婚約指輪のお返しとして時計を（私に）プレゼントする． ③結婚式の費用は女性も一部負担する． といったものがありました． ①に関して，当初賃貸の家賃１２万円まで，と伝えていたのですが，先方...

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    2

  • 離婚後の住宅ローン支払いについて。妻とこどもふたりで住み続ける場合。

     ベストアンサー

    現在離婚協議中になり、わたしは妻の立場です。（調停ではありません） 世帯収入年収 夫470万 妻180万（今後正社員予定あり350万程度になる予定） ローン返済残り29年 住宅ローンの名義は夫、連帯保証人は義父にあり、妻と子供２人と住み続ける際の条件を夫に提示されました。 住宅購入時に義父から300万を借りました。 妻親からは家財道具ほぼ全ての負担と、毎月1...

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    3

  • 同居する母から毎月受け取っている10万円は、返した方がよいでしょうか。

    私は3姉妹の長女です。2年前から遠方の実家に住む母を我が家に迎えて同居しています。 父はすでに他界し、母は一人暮らしでしたが高齢により不都合があり、私達も心配だったので、長女であり、子供のいない私達夫婦の家で同居になりました。 同居してすぐに、母から毎月10万円を渡したいと言われました。理由を聞くと、我が家のひと部屋分の家賃と食費と光熱費などをまと...

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    4

  • 生前相続をするには？また、必要書類は何が必要でしょうか?

     ベストアンサー

    父親名義の土地、その土地に建ててある倉庫を一人息子の僕の名義(所有権)にするにはどうしたら良いですか？また、必要書類は何が必要でしょうか？自分で申請しようと考えています。

    弁護士回答
    3

  • 認知症の父親の再婚に対する婚姻無効と、遺産相続について

     ベストアンサー

    認知症の父親81歳（要介護1)。父親が60歳の時に妻(私の母)と死別。 11年前から内縁関係にあった女性84歳と2020年９月に突然入籍。 入籍した事実は父親も理解している。 私を含め父親の実子は3人。 女性には実子が2人。 父の財産は、現金と株式、現在住居としているマンションのみ。 女性は、遺族年金含む遺産相続を希望している。 実子同士は面識無し。 質問 【1...

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