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法律相談一覧

  • 相続財産を保証人をつけて相続する場合

    叔母が亡くなり、身寄りのない従兄弟　60代が自宅や貸しアパートを相続します。しかし知的障害があることで銀行が次の相続人　保証人を決めて遺言にしないと相続を認めないと言い出しました。 35年ローンで自宅と建てたアパートを担保に8200万円借り入れ5年が経ちます。 あと6100万円ほど支払いがあります。30万円の家賃収入で21万円銀行に支払っています。9.4万円が収入...

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  • 相続トラブル いま住んでいる土地だけでも相続して守りたい。

    祖父名義の土地の離れに父が家（父名義）を建て住んでいましたが、40年ほど前に祖父が亡くなり相続の件で兄弟と協議しましたが2人だけ承認がもらえず疎遠となり土地の名義が祖父のまま、父がすべて納税をし現在に至っていました。　 先日　遠方の市役所から祖父名義の固定資産税未納の通知が届き、初めてここ以外に土地を持っていることがわかり、確認したところ亡くなるま...

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  • 相続人の資格の質問。このような弟でも相続する資格があるのでしょうか？

    兄弟二人です。私(兄)は、会社員です。弟は家業を営んでいましたが、不真面目な性格で店を開けたり開けなかったり、開店、閉店時間もバラバラ。お客さんも減り家業を倒産させてしまいました。また、亡くなった親に乱暴を働き、腰を蹴り骨折させたりも。このような弟でも相続する資格があるのでしょうか？ご意見をお聞かせください。

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  • 収入の少ない実母との別居、生活保護について

     ベストアンサー

    収入が少ない実母との別居、生活保護について 相談お願い致します。 現在私(娘)と夫と、私の実母の3人で同居しているのですが、母がたびたびトラブルを起こし私が精神的に参ってしまい同居に限界を感じています。 精神疾患もあるのでは？と思い地域の保健センターに相談したところ、病名がつくほどではないが私と母は物理的に離れることを勧められました。 もちろん...

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  • 母親が持っていた生前の共済口座の明細を確認したいのですが。

     ベストアンサー

    ３年前に母親がなくなりました。父親は、それ以前に亡くなっているため、母親の遺産を兄弟3人で相続しました。 母親は、生前共済の口座を持っていましたが長男が「小額しか残っていないため自分名義にして相続する」と言い、その通帳明細も見せてくれません。 最近になり、その口座に数百万円あったことがわかりました。また、長男が母親がなくなる3ヶ月前から少しずつ...

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  • 相続人の一人の所在が不明、戸籍謄本

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続問題で、兄弟のうち一人の所在がわからない場合。途中から親の戸籍から抜けて新しく作っています。何も進まないので、その兄弟の戸籍謄本を取得したいです。 【質問1】 他の相続人がその兄弟の戸籍謄本を探して取得することは可能ですか？相続のために必要と死亡届など持って、どこに行けばいいのでしょうか？他の相続人ができるものですか？

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  • 相続手続きで、信用出来ない税理士を変更するには

    相談の背景 2019年、夫の姉が独身で逝去され相続が発生しました。 長女　姉　東京　 長男　夫　九州　22歳離れた相談者と再婚　脳梗塞で寝たきりであるが、頭はしっかりしている 次男　大阪在住　 遺言状が無く、法廷通りの相続になりますが、土地を売却しないと相続税が払えない状況。 姉がずっと依頼していた税理士に依頼していますが、不審点が多すぎる。 ...

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  • 相続で父と叔母で不動産を分ける場合の不動産登記について。

    不動産の相続について 祖父に名義で土地建物があります。 祖母はすでに他界しており、子は2人で長女(叔母)、長男(私の父)です。 今私たち家族(祖父、父、母、私)で住んでいる土地建物は土地が父の名義で、建物が祖父です。固定資産税の評価額は低く、課税が出ないものです。 また叔母の住んでいる土地建物は土地が祖父名義で建物が叔母名義となっています。こちらは固...

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  • 不動産の相続問題について

     ベストアンサー

    友達の主人が亡くなり、友達には子供が居ないので、相続人は義理姉と友達の2人です。 友達が住んでいる自宅を巡り、相続争いになっています。 自宅の土地が、3年前に亡くなった義理父（義理姉の父親）の名義のままで、建物は主人の名前です。 義理父の遺言状（全ての財産をマサキ（主人）に譲る）があります。義理姉は父親が亡くなった時に、父親が掛けていた保険金を...

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  • 遺産相続・分割について

    先日、質問させていただいた遺産分割についての追記の質問をさせてください。 父の死後、凍結された銀行口座の解除の為に、預貯金残高や受取生命保険等の金額を私には教えず、署名捺印をするようにと、兄や姉がしつこく連絡をしてきます。 私を排除して、自分達で勝手に分けようとしていることに到底納得できないので、捺印していません。 姉がいうには、7年前に母が...

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  • 共同名義でのマンション建築（財産分与）。財産分与の際にはどう算定されるのでしょうか？

    主人が祖父と共同でマンションを建てることになりました。節税対策だそうです。 ただ、妻である私との共有の財産を工面して提出していても、マンションには私の名義は関与していません。 生活面ではこのさきに離婚を視野にいれているのですが、この場合、主人だけの所有物ではいので、財産分与の際にはどう算定されるのでしょうか？ またもし祖父がなくなった場合には、...

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  • 前妻の子どもとの遺産相続

     ベストアンサー

    相談の背景 バツイチと結婚するにあたり、最終的に旦那が亡くなったとき、前妻との子どもへの遺産相続はどうなんだと親に言われました。 質問1 遺言状に私の子どもへと書けば優先されますか 質問2 また、最低額は前妻の子どもに渡す場合 どうすれば額を減らせますか

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  • 長男の税務申告に私のマイナンバーカードのコピーが必要なのか？

     ベストアンサー

    マイナンバーカードのコピーを求められましたが悩んでいます。昨年父が死亡して相続が始まっています。ち相続人は兄弟4人です。家業を継いでいる長男が負債を含めて全財産を相続することになり　外の兄弟は200万づつ「ハンコ代」を受け取る予定です。書類を作成している税理士が私のマイナンバーカードのコピーを送るよう電話がありました。長男の税務申告の書類に私のマイ...

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  • 相続人が居ない隣の空き家について

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    持ち家の隣の家が10年以上空き家です。相続人が決まっていないそうです。整備に来た事もありません。市に相談しましたが、どうにも出来ないとの事でした。敷地は木や笹や雑草に覆われ、蜂や蛇などの害虫や、野犬、野良猫、夏には蚊が10秒外に出ただけで30箇所ほど止まっています。 一度刺されすぎて熱を出しました。家には小さな子供がいるので、安心して庭で遊ばせれません...

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  • 相続放棄後の負債について

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    相続関係や戸籍関係にも数回投稿させていただいてますが、再婚半年、未同居の夫が亡くなりました。夫の婚前の負債が発覚して、私自身も入籍前から夫の家族側に資金援助していたので正直貯蓄はゼロになりとても払いきれない状態です。 私と夫の子(娘、中一)私の子(養子縁組済み、息子、小六)の3人については先月相続放棄の手続きをとってきて受理されました。 しかしな...

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  • 相続人の通帳開示要求は可能ですか?

     ベストアンサー

    亡き父に仕送りしてたから、亡き父の遺産はそれと同額だから自分のものだと言い張る相続人がいます。仕送りしてた額は遺産よりかなり少ないはずですが、証拠がありません。相続人のひとりとして私が調べる手立てはありませんか?弁護士さんなら可能でしょうか?

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  • 銀行預金調査について

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    遺産相続初期段階です。 相続人の一人、Ａさんが、被相続人の通帳を隠し持っている可能性があります。 相続人は４人です。Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄとします。 被相続人は、複数の銀行に預金があるようです。 ・どこに口座があるのか、Ｂ、Ｃ、Ｄで調査する方法がありますか。 ・口座の調査は、弁護士さんはどこまで出来るものですか。(Ｂ、Ｃ、Ｄは、弁護士さんを付けています...

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  • 不動産を相続分割するまでの賃料や固定資産税について。

     ベストアンサー

    現在被相続人所有の家屋に無償で住んでいます。 この家は私ではない他の相続人に相続されることになりそうです。 1、この場合、相続開始から実際に分割して相続するまでの間に無償で住んでいたことは問題になりますか？ 2、また、相続開始から分割までの間の固定資産税はどのような扱いになるのでしょうか？ 3、この物件以外に賃貸物件がありますが、分割するまで...

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  • 土地の相続方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が他界し、自宅の土地と家屋の相続について話し合いをしています。 相続人は、母、兄(母と同居、独身、子供なし)、私の3人です。 今回、2次相続とも基礎控除内に収まる予定です。(土地3000万、家屋500万、預貯金500万程度) 母、兄はそのまま住み続ける予定、母はもうすぐ80歳です。 私は実家をでて結婚子供がおりますので、今回は相続しない考えです...

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  • "弟の遺産相続で、不動産の一部を現金化して相続及び外貨資産を円に替えて相続は可能か？"

    【相談の背景】 昨年10月独身の弟が逝去、複数の不動産、複数の金融資産の遺産がある。 法定相続人は兄弟3名と逝去した兄の子3名。 【質問1】 一部の不動産を現金化した上で相続できるか。 【質問2】 外貨建ての金融資産を円に替えてから相続できるか。

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  • 財産分与について。分けなくていい方法はありますか?

    私の主人には前妻との間に2人の子供がいます。 私と再婚して家と土地を主人名義で買いました。 ローンも主人がくんでます。 万が一、主人が亡くなった場合、財産分与として前妻との子供たちにも分けないといけないのでしょうか? 分けなくていい方法はありますか? それと、働いてなくても共同名義にすることはできるのでしょうか?

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  • 法定果実は遡って帰属しますか

    【相談の背景】 法果実のある不動産の相続が開始してから、何十年も未了のまま数次相続が発生しました。 審判にて相続の取得者が決まりそうです。 【質問1】 その場合、取得した人に法定果実は遡って帰属しますか？

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  • 不動産売却に伴う債務金の返却について

     ベストアンサー

    共同名義で購入した不動産を売却しました。 その時に発生した求償債務金を、相手方から毎月返却してもらっています。 既に合意書にて、返済金総額、返済期間、返済方法について交わしています。 質問ですが、例えば支払いが完了するまでに私が死亡すれば、相手方の支払い義務は消滅するのでしょうか？ また、相手方が支払い完了までに、支払いが履行できない正当な理...

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  • 叔母との分割協議と相続登記

    【相談の背景】 平成元年に亡くなった先祖名義の土地が見つかりました。 先祖の相続人は、父と、叔母さんです。 父も数年前に亡くなり、その後母も亡くなりました。 父と母の相続人は私なので、私と叔母で先祖の土地の遺産分割協議書を作る予定です。 私が土地を相続する約束なので、「土地は亡き父が相続する」という遺産分割協議書を作る予定なのですが、相続に...

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  • 相続登記の手続き方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 田舎に土地を所有しています。兄が田舎に住んでいるので私の遺言書に「田舎の土地を兄に相続させる。現在住んでいる住居を妻に相続させる。」旨の内容を記載したいと考えています。 【質問1】 遺言執行人を指定しなかった場合、田舎の土地の相続登記は兄が行うことになるのでしょうか。兄が相続登記を怠った場合、誰が相続登記手続きを行えるのでしょう...

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  • 遺産相続の寄与分に関して

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産相続に関しての質問です。 父の借金問題があり、私が時効に気づき相手方に時効の援用を通知した事で借金1000万が無効になりました。 【質問1】 このような場合に遺産相続の寄与として認められるのでしょうか？

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  • 相続人の通帳開示について

    遺産分割で話し合いの段階で、弁護士や法律事務所の人が相続人の銀行、郵便局等々の通帳の開示を求めて調べる事が出来るのでしょうか?相続人が拒んだ場合にも出来るのでしょうか? 調停や裁判に移行した場合には出来ると言う認識は間違っていますか? 弁護士の先生、回答を宜しくお願いします。

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  • 共有名義の不動産を売却出来るのか。

     ベストアンサー

    相続の関係及び親族への債権の相談です。 昨年末、父が亡くなり実家の土地建物の一部を母が相続、登記を母名義に移しました。 この家は祖父が２０年ほど前に父と共同で購入し、祖父と父の共有名義になっていますが、実際は高齢で収入の無かった祖父が父を言いくるめて購入しており、家の返済は父と母が全て行ってきました。 ちなみに家の債務は父が亡くなった直後に完...

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  • 遺留分の計算方法・相続人が遺留分や不動産を放棄した場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 質問をさせていただきます 被相続人に相続人がその子供3人（A、B、C）とし、被相続人が預貯金現金を全部Aだけに相続させると遺言を残したとします。 この場合、BとCが、Aに対して請求できる遺留分侵害額は、法定相続分3分の1の半分である6分の1の割合になるかと思います。 もしここでBが遺留分侵害額請求をしなかった場合はCの請求できる割合に変化はあ...

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  • 相続対象を勝手に取り扱うことが可能か。

     ベストアンサー

    数ヶ月前に父が亡くなり、相続をすることになりました。 相続人は、母、兄、私、弟の4名です。 (父、母は兄家族と同居していましたが、母は施設に現在はおります) 相続対象の開示がされないため、金融機関を回り、開示の手続きを自身ですすめています。 その中で、相続対象である父の有価証券が父の死後に母の口座に移されたことがわかりました。 (父の死後1か月後に...

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  • マンション購入して息子に無償で住まわせたときの贈与税は発生しますか？

    【相談の背景】 年収の少ない息子のため（既婚、子供一人）に私の名義でマンションを購入してそこに無償で住まわせようと思っています。 通常家賃１５万ほどの想定のところに管理費、修繕費、固定資産税ぐらいは支払わせるつもりです。 将来的に現金で相続させるよりマンションでの相続なら資産価値を減らせるので相続税対策にもなるかと考えました。 【質問1】 この...

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  • 相続時の　不動産に対する　抵当権（借地権）の　評価減について教えてください

     ベストアンサー

    母が他界し、兄弟で相続することになりました。　 母の遺言書はありませんが、等分に分けるように言われておりました。 遺産は、土地２筆、生命保険、現金で構成され、　そのうちの土地についての質問です。 妹が結婚して母所持の土地に家を建てました。　 毎年、固定資産税を負担し、将来相続時に自分がその土地を取得するとの話でした。 しかし、相続時に相手の...

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  • 養子縁組と相続について

     ベストアンサー

    大叔母の養子になることを検討しています。 大叔母夫妻には子供がおらず、大叔父は既に他界しており、高齢の大叔母が希望してのことです。 家等の相続のためかとは思うのですが、わたし以外のその他親戚等との揉め事がなるべくないようにするためには、養子縁組がベストでしょうか。また、それ以外にどのような選択肢があるでしょうか。

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  • 相続権利についてお尋ねします。

    お世話になります。 私は、20歳の時に1度外国人と結婚しました。 その際、母親から 『戸籍に外国人と婚姻のため…と記載されると、父親の出世と、弟の将来にひびくから除籍をしろ』 と言われて、除籍をして 自身が筆頭者となる新しい戸籍を作り、のちに婚姻いしました。 さて、本題ですが 婚姻以外で除籍、新戸籍を作成した私には、両親の遺産は、法定相続人の立...

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  • 再婚した場合の相続について

     ベストアンサー

    お互いに再婚、子供ありの場合の相続 前夫との間に１人子供がいて、私が親権を取り養育費は支払われています。 前夫が再婚し、その後マイホームを購入したり預貯金があるとします。 前夫との間の子供には相続権はあると思うのですが、もしそのマイホームや預貯金が新しい妻名義であれば、やはり相続できるものではなくなるのでしょうか？ もし私が再婚し相手に前...

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  • 相続分与の期限

     ベストアンサー

    被相続人が死亡して十ヶ月経つと 例（兄は親の面倒見たから少し多く遺産を）などができなくなり法律通りの遺産分配になってしまうと聞いたのですが本当ですか？

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  • 相続と贈与の関係

     ベストアンサー

    夫が私の母に贈与されたお金（贈与税支払い済）に夫のお金をプラスして私に贈与し、私が母から貰った資金と合わせて不動産を購入した場合についてお尋ねします。 お金の流れは、私の母⇒夫⇒私（結婚２０年以上なので自宅購入の場合は非課税）です。 母の贈与は、私の夫と私の二人に行われ、贈与されたお金は最終的には全て私が受け取り、不動産購入資金になりました。 ...

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    2

  • 遺産分割協議中の固定資産税の支払について

     ベストアンサー

    被相続人宛に届く固定資産税の支払についてお尋ねします。 先日母が他界し、現在遺産分割協議中の為、被相続人名義の不動産(現在空き家)の固定資産税をもう一人の相続人である弟が支払っています。(納付書の宛名は母のままです。) 不動産の代償分割が成立し、この空き家を自分が相続する事になった場合、母の他界以降に弟が支払った固定資産税を私に全額請求される可...

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  • 遺産の虚偽申告発覚後の対応について

    1年前に祖母が亡くなり、母と叔母（母の妹）で不動産（価値500万 現在共同名義）と銀行にある現金400万を折半しました。しかし、別の銀行の、叔母が初めに全く入ってないと言っていた銀行を調べてみると、祖母が病気で動けなかった最後の半年間で600万近く引き落とされてる事がわかりました。その事実を突き詰めると、だんまりを決め込みました。なんとか最良の方法を取りた...

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  • 遺産相続拒否を強要された場合。

    兄弟間の確執により、どちらか一方から遺産相続について拒否するよう強要された場合、強要された側はどう対応すれば良いでしょうか?

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  • 慰謝料請求で民事和解。期限の利益を失った被告が亡父不動産相続を行った時点で知る方法。

     ベストアンサー

    不倫への慰謝料として民事裁判をおこし和解。 ・慰謝料300万円のうち半額150万円を1回目の支払。 ・以降、毎月5万円の振り込み。 ところが1回目から支払われず支払を2回怠ったため、被告は期限の利益を失いました。 そのため勤務先へ裁判所より債権回収通知。 その結果、毎月、勤務先を経由して分割で慰謝料が支払われております。 そのような中、当事者の...

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    2

  • 同居してた養父が4月死去、私が養子で既に相続放棄受理済みです。家電.小動物の保存（譲渡）について

    【相談の背景】 同居してた養父が4月死去、私が養子で既に相続放棄受理済みです。 片付けに関して.遺品等はそのままにしてますが白物家電の片付けに困っております。場所をとるので 法律に詳しくなくご教授頂けたら幸いです 【質問1】 ①養父が生前.私部屋用に買ってくれたウィンドエアコン （購入後私が使用）は片付けてしまったり売ったりすると単純承認に当たりま...

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  • 財産分与について教えてください。

    【相談の背景】 現在、離婚調停中です。 婚姻期間は約2年です。 財産分与についてご教授ください。 妻の口座には別居時に900万円の預貯金がありました。婚姻時の預貯金は把握していません。 妻の口座は主に私たちの生活費として使用していました。 妻が所有する口座は1つのみであり、その口座には、 給与、夫婦の生活費、車のローン引き落とし、携帯代の引き落と...

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    1

  • 養子縁組/離婚/認知症

    <背景> 祖母（87歳、認知症）を世帯主とする戸籍で孫は全員独立していて、父と母の合計3人が同じ戸籍に入っています。 祖母は母の実母ですが、戦後の混乱などもあり、母を祖母が所帯主の戸籍に入れたのは母と父が結婚した時でした。 その時に祖母は自分の娘の婿（私の父）を養子として戸籍にいれ、実の子（私の母）を「養子の妻」として戸籍に入れました。 <現状> 父の...

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  • 兄弟3人名義の土地を売る方法ありますか?

     ベストアンサー

    父親の相続で、100m2の土地を相続しました。名義は子供3人です。兄、姉、私が所有するものになります。土地は区画整理によって与えられた新しい更地になります。周囲にはまだ家がたっておらず私たちも共同名義ゆえに使用できずにいます。 3人の同意によって、土地を売りだしましたが姉の要望で一般媒介ではなく専任媒介になり、私と兄が提示していた地価より高い相場以上の...

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    2

  • 被相続人の名義でない土地や畑は相続財産になりますか？

     ベストアンサー

    被相続人の名義でない土地や畑は相続財産になりますか？ 1）被相続人が固定資産税を払っていたので、所有してた財産になりますか？ 2）調べてないので誰の名義か分かりませんが、被相続人の名義で無いことは確かです。 ※ 被相続人の親（他界）の名義だと思います。 お忙しいところすみません。 宜しくお願いいたします。

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    2

  • 財産分与の考えかたについて（自宅売却益の計算方法）

    結婚７年で離婚することになり、財産分与についての質問です。 ２００５年５月　同棲中に資金を出しあって自宅を購入（夫名義）。ローンも夫名義。購入にあたって、夫の父親から資金援助を受ける。 ２００６年４月　入籍。私の両親からの現金贈与。 夫は自営業。私は妊娠中の体調がとても悪く、就職断念。 ２００７年４月　子供が誕生。 ２００８年１月　夫の健康問...

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    2

  • 相続に関する質問をさせていただきます。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続に関する質問をさせていただきます。 　父は１０数年前に他界し、今回母が他界し相続が発生いたしました、法定相続人は兄と私の2名です。 兄夫婦が実家に住んでいます。 私は主人の家で暮らしています。 　兄から法定相続分の2分の1は相続させないと言ってきました「遺言書はなし」 兄の言い分は親と同居して面倒をみてきたからと言っていま...

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    3

  • 自己破産を検討中の私の住宅ローン返済方法について相談します

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、自己破産を検討しているものです。 住宅ローン残: 26,00万円 その他、ローン残: 7,00万円 (リフォームローン、教育ローン、フリーローンなど) 住宅の売却。概算見積もりは約35,00万円です。 ただし、住宅は共同名義で 私: 2/3 義父: 1/3 私ら家族と義両親の5人で住んでいましたが、3年前の12月に義父が他界。 遺言書はなく、名義変更もせず...

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    2

  • 私も元妻も死んでしまえば子供への名義変更はどうなるか教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻と共同名義でマンションを購入しました 子供が一人います 現在元妻と子供共音信不通です このまま何もせず 私元妻も死んでしまえばどうなるか教えてください 子供は自力で名義変更手続きができるか 教えてください 【質問1】 元妻も私も死んでしまえばどうなるか教えてください

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