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法律相談一覧

  • 生命保険、死亡した受取人の名義変更手続き中に被保険者死亡

    はじめまして。 タイトルよりもさらに複雑な状況ですがよろしくお願いいたします。 契約者・被保険者：母（病気のため成年後見人付き） 受取人：母の母（４年前に他界） 受取人の娘：保険契約の存在を誰にも知らせず自己管理 成年後見人が保険会社に生命保険の名義変更手続き（配偶者へ）に必要な書類を請求し、 手続きを進めようとしていた最中に、被保険者が先...

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  • 遺留分の権利

    前に母が亡くなり母の弟が全財産を相続したので 私と姉は内容証明で遺留分の手続きをしたのにも関わらず財産を分けてくれません!貯金もお母さんに色々お金かかるから…と 死んだ後もそんなにお金かかるんですか?と聞いたらかかると言われました! 私達は、どう考えてももう法事もないのにお金がかかるとは思いません!思いあたるならお母さんが死ぬ前に変な宗教に入れられ死...

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  • 名義変え

    建物の名義変更に付きまして祖母の名義でしたが名義変えをする際には祖母の子供達全員の承諾が必要ですか また祖母は他界、子供達2人(成人で40歳)の一人は病気の為、判断能力が有りませんし、(但し子供有り21歳)名義は祖母の子供達の1人です。 以上の場合いは祖母から見て孫の承諾が必要ですか、 孫が承諾しない時は遺留分と遺産、金額を請求されたりする事が有りますか...

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  • 相続時清算課税制度、適用になりますか？

    私は45歳です。 68歳の実母が中古建(1380万円）の購入予定です。 この中古建ての名義を娘の私にしたいのですが、お金の出所が68歳実母だと贈与の対処となると思うのですが、相続時清算課税制度の適用を受ければ非課税なりますか？

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  • 兄名義の土地に自分名義の家を建てました。名義変更をしたいのですが贈与税を回避する方法の相談です

    昭和５４年に兄名義の土地に自分名義の家を建て現在も住んでおります。 相談の件ですが、兄の寿命が見えて来たため、兄名義の土地を自分名義に変えたいと考えております。 贈与、売買等の方法もありますが、遺贈という方法を知りました。 そこでご教授頂きたいのは、 ①兄に遺言状を書いて貰えば贈与税（相続税）は回避できるのでしょうか？ ちなみに資産価値は１千万程...

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  • 相続手続きの適切な段取りと不安な状況

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続人Aが死亡しており、被相続人が亡くなったタイミングで相続人Aの子供である私が相続代理人である連絡を、相続人Aの兄弟である被相続人の財産を管理していた相続人Bから連絡を受け、相続について必要な書類があるためと、よくわからない書類に個人情報を記入してほしいと言われました。 こちらとしては、相続というものが初めてで良くわからないため ...

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  • 相続放棄後に祖父の財産があった場合の相続権

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなったあと母が相続人となりました。 その後母も亡くなり財産を相続放棄しました。 財産放棄したあとに祖父名義の財産がありました。 相続放棄とは 一切の財産を放棄したことになると聞いています。 その為 祖父の財産を相続することが可能なのかをお聞きしたいと思い質問しました。 その祖父の財産は 相続出来ますか？ 【質問1】 ...

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  • 土地建物の相続人が居ないか、不明の物件を不動産業者が公的機関に買収を申請し売買契約をするのは可能か。

    【相談の背景】 わたしは、私鉄駅前に店舗兼住居を構えています。 過去幾多の不動産業者が土地売却の話を持ち掛けてきましたが、この一帯は昭和初期の３軒長屋（正確には７～８軒長屋）のような地権者が細かく分かれている場所で、このような場所は不動産業者も早々に諦めてしまう場所でした。 ところが、昨年からうろつき出した地上げ屋はしつこくて、わたしの所有地...

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  • 相続したら土地は国有地で建物の所有権も4分の1しかなかった事がわかり土地を国に返したい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 主人の父の実家のことで困っています。 義父には6人の兄弟がおりましたが、それぞれ結婚し実家を出ており、一番下の五男のみ独身で1人で実家に住んでいました。祖父母、兄弟(6人のうち4人)も他界しており、一昨年五男も他界し1人残った長女が実家の片付けをしていたのですが、誰も住まないので処分しようとしたところ、土地は国有地、建物の所有権は、こち...

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  • 土地名義変更。こういった場合、どうすればいいのですか?

    祖母が他界した後に、私の父親が土地名義変更をしようと、自分の姉妹3人に印鑑証明を依頼したら、妹2人が、渡さないと。次女が嫌と言い出して、三女は、それに加担しているだけのよう。祖母と同居して、生前面倒を見ていたのは、私の父と母なのに、印鑑証明を渡さないと言っている妹は、私の母と折り合いが悪く、それをかばった私の父も気に入らないからと渡さないと言って...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 小作人への通知書等の書き方

     ベストアンサー

    相続で取得した農地に永小作権が設定されていたので、小作人に通知したいのですが、どのように書けばよいでしょうか。このような手紙例を探したいのですが、ネット等で見ることはできるでしょうか。ご存知でしたら教えていただければ幸いです。 宜しくお願いいたします。

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  • 遺留分減殺請求中の遺言執行について

     ベストアンサー

    相続財産は不動産１と不動産２の２つです。相続人はＡ，Ｂ，Ｃの3人です。 遺言書の内容は {不動産１を売却して売却益をすべてＡに渡す。不動産２はＢに相続させる、Ｃは何もなし} とありました。 Ｃは、ＡとＢに遺留分減殺請求をかけました。 だが、ＡとＢは遺留分についてはまったく無視している状態です。 それどころか、Ａは「先に不動産１を売却させて欲しい...

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  • 養子に知られずに土地相続を進める方法は？

    【相談の背景】 親が亡くなり土地相続を進めたいのですが、姉弟の姉が既に亡くなっていて、姉には夫の間にできた子ではない養子縁組(連れ子)した子がいる状態 【質問1】 その養子(連れ子)一家と関係性がよくなく１０年以上連絡がなく、その養子(代襲相続権があるのは了承してます)に知られることなく土地相続を進めたいが、どのようにしても知られないで進めるのは無理...

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  • 相続人の連絡が取れない場合の土地家屋処分に関する費用はどのくらいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日、私の母の２番目の妹が亡くなりました。姉妹は３人です。妹が実家を引継ぎでいたので、土地と家屋の名義は２番目の亡くなった妹です。両親は他界され、現在の生存者な私の母と３番目の妹が亡くなっているので3番目の3人の子供と離婚して離れ離れになった３人の子供がおります。 ３人の子供は疎遠で連絡先も分かりません。 何年か前に一度に疎遠にな...

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  • 親や配偶者が経営する社長独りの会社。社長が死んで入ってきた死亡保険金を家族は相続可能か？

     ベストアンサー

    大工、職人さんなどで自営の方で、自分一人で会社組織にしている方がいるとします。 (普通、形式的にでも奥さんや息子を役員に仕立てますが、今回はそういうことをしていない場合とします。また、株式会社なら役員が複数名が必須だったかもしれませんが、合同会社なら役員1名のみです設立可能です) さてこの社長が生命保険に加入し、保険料を経費扱いにするために法人契約...

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  • 遺産分割協議書の署名押印は実印ではなくても認印でもいいですか

     ベストアンサー

    遺産分割協議書について、これに5人の相続人が署名押印するとき、印は、実印ではなくても、認印でもいいでしょうか?

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  • 遺産分割協議書の無効について、

    【相談の背景】 昨年12月に父が亡くなり、遺言書で家、土地、貯金、車、遺産のすべては母に渡すように書かれておりました。 遺言書の検印はしてないです。 相続人は母と兄、姉、私の3人です。母は精神科に2年入院しており、自分で生活できず、今後は施設に行くことになっています。 そんな中で、母が家と土地の管理ができないことが問題となり、兄から固定資産税や火災...

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  • 非嫡出子への相続について

    　彼に非嫡出子の子どもが一人います。その非嫡出子の母(女性)とは籍は入れていません。 　今後、彼と結婚をお互いに考えていますが、遺産相続が心配です。 　まだ想像ですが、持ち家と貯金300万での分割の仕方を教えてください。 　家も分割しないといけないのでしょうか? 　家もどのように価格が決まるのでしょうか？ 買った金額かそれとも家を売却するときの金額な...

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  • 有限会社の1人取締役（父）死亡後について

    4年前に父が亡くなりました。 父は、有限会社の1人取締役をしていたのですが（平成15年以降休業中） その会社は名義変更などもせずにそのままにしておりました。 数年後、私が新しく事業を開始するにあたって 父の遺志でもあった、会社を存続させ、私が引き続きたいと思っております。 謄本を見ると発行株数100株、発行済株式総数100株、資本金500万 取締役は父1...

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  • 債務の相続についての質問です。

     ベストアンサー

    債務の相続についての質問です。 今回固定資産税の未納の通知により、私の母がある被相続人の法定相続人であることを認知しました。 被相続人はH20.10に死亡しておりますが、H27年までは何らかの方法で固定資産税は納められていたらしいのですが、このH30.1.5に滞納金の清算と今後の固定資産税納付義務者を協議するようにとの内容での通知でした。 この件に起因し、相続...

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  • 相続・生前贈与について教えてください。

    祖母の土地について相談させてください。 祖母には３人の娘がいます。３人とも県外に住んでおり、介護するつもりもありません。 私は長女の娘ですが、祖母が今春に倒れて入院したのがきっかけで、ずっと１人で生活するのが困難になり、私も県外から祖母の家の近くに引っ越しました。 祖母は要介護１で認知も少し入っています。 私も仕事をしなければならないので、ケア...

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  • 亡き母名義の土地権利書

     ベストアンサー

    よろしくお願いします。 自宅の土地の権利書の名義が他界した母のままになっています。 生前、何かあったら使うようにと母から私が貰い受けましたが、父に渡さねばならないでしょうか。 現在は父と私の二人家族で、父とは諍いがあり、親の物だから返せと言われています。 名義変更等で私の名義にすることは可能でしょうか？

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  • ローン中の車の名義変更について

     ベストアンサー

    ローンが残ってる車を諸事用の為手放すことになりました。その車をその後引き継ぐ人も決まっており、ディーラーに使用人とローンの名義を変えてもらう手続きをお願いしました。印鑑証明も、提出し今ディーラーからの連絡を待ってるのですが、かれこれ1ヶ月半になります。何回か営業の方に聞いたのですが帰ってきた返事が、支払い中だったのでローン会社との手続き、ディーラ...

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  • 口座名義人 苗字変更

    こんばんは。 過去の投稿と異なる質問ですが 口座名義人リストに載ってる者が苗字を変更したら 口座は使えるのでしょうか？ 仮に開設出来たら何か開設後に影響はあるのでしょうか？ 苗字を変更するのは難しいですが 自分には妥当な理由がありますので 投稿させて頂きました。 よろしくおねがいします

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  • 養子縁組をすると苗字の変更が必要ですか？

     ベストアンサー

    養子縁組をした際には、苗字を変更しないといけないのでしょうか？

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  • 駐車場代請求のタイミングは審判確定後か所有権移転登記後か

     ベストアンサー

    遺産分割審判確定書を発行してもらいました。 その中の１つに駐車場として使っている土地を，私と相手で東西半分に分けるという内容があります。 近々，土地家屋調査士に中間地点を測量してもらえることになっています。 でも明らかに私の所有地になるであろう所に停めてある車がありますが，駐車場代は相手が勝手に全部徴収しています。 駐車場代は所有権移転の登記が...

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  • 父親の相続について。どのように行動したらよろしいでしょうか?

     ベストアンサー

    父親は５人兄弟の長男です。父親が幼い頃祖父が離婚し再婚しました。父以外の４人は後妻との子供です。父は再婚後に家から出されています。 ３０年位前に祖父が亡くなり３年前に祖母も亡くなりました。 土地、建物の名義が祖父になっており、二男のおじさんから遺産放棄しろと言われています。 先日、父の所へ来て書類に住所と名前を書かされました。 父には遺産放棄で...

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  • 遺産分割協議について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 いずれ訪れる相続、不動産の名義移転について。 【質問1】 不動産の名義移転は遺産分割協議が整わないとできないと思いますが遺言を作成すれば遺言によって物件の所有権を移転できるのでしょうか。 【質問2】 遺産分割協議は作成後どこかに提出するのでしょうか。 遺産分割協議書の使い道もご教示ください。 よろしくお願いいたします。

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  • 土地売買で免許証の写真を携帯で撮るのか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地の売買で不動産と現在やり取りしています。亡くなった母の土地で私名義に相続登記を行い、不動産へ売る事になりました。7月に本契約予定です。不動産から免許証の写真をLINEで送ってくださいと言われ怖くなって免許証の写真は送れないと断りました。 免許証の写真は送らなくても良くなりましたが、次は振込先の銀行の通帳の写真をLINEで送ってと言われ...

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  • 横領疑惑のある兄弟が新築した家の購入情報を知りたい

    兄弟が遺産を使い込んでいたことが発覚しました。 使い道はほぼ新築した家の購入費だと思います。 ただ、これを証明する方法がわかりません。 現在わかっているのは新築した家の住所と所有者名のみです。 不動産登記の全部事項を入手すれば、証明になりますか？ 不法利得返還請求では、原告側が証明しなければならないのですよね？ いずれ弁護士さんに相談する予定で...

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  • 意思疏通が取れない元夫名義の家。名義変更できるでしょうか。

     ベストアンサー

    元夫とは離婚して8年経ちます。 最近になり、高次脳機能障害で行政が関わって生活しているようです。息子たちは特に関わりを持たないという事で年金などもあるので後見人が立つとの事です。 そこで相談です。 今私が住んでいる家は、元夫（現在61歳）の名義のものです。元夫が家を出て行きました。ただ8年前に子供の養育費が終わったと同時に住宅ローンの振込みもなく私...

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  • 被相続人の父と相続人である兄との連帯債務は、相続人の弟にどれだけ債務が継承されるのですか？

    兄と父は、旧住宅金融公庫から連帯債務として２０００万円を自宅建築の一部として借りていました。父は死亡し、相続人は兄と私の２人だけです。父は精神病、痴呆であったため、借り入れ等の筆跡も父ものでなく、兄が勝手に作成したものです。その他、兄単独の住宅建設の借入金があります。建設された自宅の持分は父と兄の1/2づつの共有です。父には不動産所得が1000万以上あ...

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  • どの様な方法で求償権を請求すればよろしいでしょうか？

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    【相談の背景】 遺産分割協議書が3通成立しています。（土地建物についてはそれに則って既に亡父から移転登記済みです） 内容としては、2世帯住宅で（1階で私、以下甲とすると妻と甲の亡父と同居。二階に実兄、以下乙とする）の2世帯住宅生活が終わり、遺産分割協議に入りました。 2世帯住宅にはあと2000万の借金があり、それは亡父と乙の親子リレー論になっていました。...

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  • 遺産分割協議書の作成にあたっての留意点を教えて下さい

    遺言書がなく法定相続人（私と弟）で法定相続分（１／２ずつ、不動産あり）を分割する場合は、遺産分割協議書が必要となると思いますが、自分たちで作成できるでしょうか。留意点を教えていただけないでしょうか。

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  • 公正証書により母親名義の私の住まいの土地が弟に取られそうです。

     ベストアンサー

    私は50代で弟は私の3歳下で、母親は80歳近いのですが、そこで相談です。 現在、私が住んでいる家は、土地が母親名義の土地であり、公正証書により母親名義の土地を私に相続する事となっています。 1年前までは、母親は私と同じ地方のある市に住んでいました。しかし、1年前に弟が母親を自分の住んでいる東京に連れて行き、現在一切母親の所在が分からなくさせられていま...

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  • 他人の後継人になり建物の所有者が後継人の亡きお姉さんのままで困りました。

    先日知人が亡くなりその方の公正証書の第一後継人となっています。その方は地主さんに借りた土地の上に住んでいました。なので亡くなった後は私が更地にしてお返しする予定でした。ですが遺品整理の際固定資産税の支払いの紙を見ると亡くなった方の名前の後ろに亡きお姉さん名前分と書いています。なのでお姉さんが亡くなった後名義変更せずに税金を払いながら住んでいた事...

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    4

  • 家族行方不明なのですが家の名義変更したい。

     ベストアンサー

    父が急死しもう1年立ちます。家の名義変更したいです。 家族全員の承諾がないとできないのですが私は4人姉弟で弟がいるのですが何年も前に家を出たきり連絡もとれません。 調べて長野県に住所があることがわかったのですがそこに住んでるのかもわかりません。 どうやって名義変更の手続きをすすめたらいいでしょうか？

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  • 借地に建つ、亡き父名義のままの、実家の解体から滅失登記までの手続きについてお尋ねします

    この度、亡き父名義のままになっている、借地に建つ実家を、解体して、更地にし、地主に返却することとなりました。 解体に際して、名義が亡き父のままなので、遺産分割協議書などを作成して、皆が解体に同意している書類が必要なのでしょうか？ 実は、解体費用の負担割合で継母側とこじれた経緯があり、すでに、話し合いは、まとまったのですが、もう、できることな...

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  • 求償権を求めることが出来ますか？

    お世話になります。 ２０年前に会社を経営してた父が亡くなり、一緒に働いてた兄が連帯保証人になっておりましたが 当時の兄に経営・返済能力が無く、会社の借入も多額のため自己破産するというので、代わりに経営者になり返済を済ませてきました。 借入先の銀行からの承認（私が父に代わりに銀行返済する借換手続き）のため、父の連帯保証人だった兄を（結局、自己...

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  • 借地権の権利について

    【相談の背景】 借地権について質問です。当初、父親の兄の伯父が契約者で借地を借りて兄弟で折半で地代を支払っておりました。 伯父が亡くなり伯母が契約者となり父と折半で地代を払ってましたが、更新の際に理由は不明ですが、伯母の娘のご主人(相続権無し)が契約者となり折半で地代を支払っておりました。 3年前に父親が亡くなり、先日伯母も亡くなりました。建物...

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  • 過去に正式に売買の成立した土地物件について今更恨み言を言われるのだが法的に対処出来る？

     ベストアンサー

    はじめまして、５０代女性です。 よろしくお願いします。 約５０年前に正式に売買の終わった土地物件（住宅付）の事で恨み言を言われています。 昔、父が父の妹から購入した土地物件の件で、今更父の妹の子供たち（６０代）から恨み言や嫌味、父の文句を言われており最近我慢の限界です。 なんでも最初は父の妹がその土地物件を売るのを渋ったそうで、父は当時の相...

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  • 相続取り分の生前の話し合いについて

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    【相談の背景】 相続問題について～相談の背景～ 家業の家業である蕎麦屋を１０年前に父親から受け継ぎました 数年前にその父は亡くなり家族は私と母の２人で店をやっています、姉と弟がいるのですがそれぞれすでに結婚して別の県で生活しています 現在、蕎麦屋の家屋や土地の所有者は母親なのですが普通に相続のルールで考えたら母親が亡くなったら場合、この蕎麦...

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  • 家族信託（公正証書）の締結後に委託者が住所変更した場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母親が委託者、私が受託者として、母親の財産と土地・家屋を公正証書として家族信託を締結済みで、現在、私がそれらを管理してます。 この度、母親が施設に入居するにあたり、住民票を異動させることになりました。 【質問1】 既に締結してある家族信託の公正証書を有効に維持するためには、住民票を異動した後に、公正役場に連絡したり、家族信託の公...

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  • 肩代わりして返済した借金を取戻したいのです。

    私はA社の債務保証人としてA社に代わってA社の借金を支払いました。 A社は活動を停止していますが、決算などは行っており登記上は存在しています。 A社に対して求償債権を実行したいのですが、最近A社の代表取締役が死亡し、A社には取締役が1名残っているだけです。 この場合、請求はA社の取締役又は大口の株主、その他誰に請求すれば宜しいでしょうか。

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    4

  • 認知症の母、姉が成年後見人になっていないことが判明！資産を勝手に使っている！

     ベストアンサー

    九州のグループホームに入居する認知症の母（88歳）がいます。近所に姉がおりまして母のめんどうを見ていまして、愛知に長男、東京に次男の私がおります。 3年前に父が他界して遺産の半分を兄弟三人で分けて残りを母に相続させました（との話！）その後、姉から話があり母が認知症のため自分が成年後見人 になりたいので委任状をくれということになり白紙委任状が届き...

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    2

  • 実家の売却金額を調べる方法について教えていただけますか？

    【相談の背景】 相続、不動産についての相談させてください。兄、兄、妹（私）の3人兄弟です。 •3年前、長男夫婦が両親を引取り、長男宅の改築費用を両親が払う •長男が実家を売却 •1年で追い出され父は介護病院、母は私が見ています •両親のお金は、折半し父は長男、母は私が管理。1人になったら片方に渡し、両親共他界後は、3人で分ける事を兄弟で話合いサインしまし...

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  • 土地の名義変えの理由に寄っては問題？時効は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日.親友のお母様が亡くなり家族で相続の手続きをしてる際に、土地だけが親友のお父さんのお兄さんの名義になっているということがわかりそのお兄さんはもう20年ぐらい前にお亡くなりになっているそうです。 親友が年老いたお父さんに事情を聞いたところ昔、知人の保証人になっていたことがあるようで何かあっては困るというと考え名義を映したような話...

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    1

  • 子なし夫婦の相続対策について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私達夫婦には子供がなく、主人には引きこもり未婚の弟がいます。義父、義母はともに故人です。 主人は寝たきり、意思疎通不可の病状で、余命は1〜2ヶ月と医師から宣告されています。 子供がいないため、主人名義の財産は引きこもりの義弟にも相続権が発生してしまいうので困ってます。特に不動産については、分けられる財産ではないので義弟に渡すことは...

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    2

  • 相続に関するご相談・実父他界後4年経過し未手続

     ベストアンサー

    相続に関するご相談 2013.07実父他界 以降、実家（戸建て持ち家）に実母ひとり暮らし （土地・家屋は父母の名義、どちらかが父名義、どちらかが母名義） 私は一人っ子の一人息子で兄弟姉妹なし 実父他界前より、実家とは離れたところ（車で高速道路で2時間程度）に分譲マンション購入し妻子と居住中 （実家にはかえって居住の意思なし） 現在に至るまで、相続の手...

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  • 土地の所有権について

    土地の所有権でもめています。 Aという土地があり、登記はA名義になっています。 Aの土地を通らないとB所有の土地に行けません（袋小路の土地） Bは、亡くなったAの父から、その土地の一部を無償で30年以上使っていました。 しかし、「その土地の一部をBに無償で譲渡する」旨の契約書（印鑑証明あり）があります。 この契約書を根拠にBはその土地の一部の所有権を主張...

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