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法律相談一覧

  • 兄弟間の土地相続問題について調停が必要かどうか教えていただけますか？

    【相談の背景】 父は亡くなって13年です 土地が義父名義で建物は弟名義です 兄弟3人で土地分を相続したいのです お金で弟とはもめていて(弟が起業した時に保証人になっていますが払わなかった)放棄するつもりはない 弟はお金がないので家を売るしかないのですが仕事にも困る状態みたいです 姉はとりあえず名義変更しようと言いますが、 名義変更したら財産分割出来な...

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  • 重度知的障害者の遺産放棄は？

    昨年12月に父が亡くなり(母は、亡くなっています)、相続税には、引っかからない土地と家の相続を兄弟3人で、するのですが、姉は、重度の精神障害者で、今は、施設で生活保護を受けながら生活しています。生活保護は、施設の運営費でもあり、姉が遺産を相続してしまうと、生活保護が受けられなくなり、代わりに遺産を生活保護費のかわりに、全額使い果たさないとならなくなっ...

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  • 土地の取得時効が成立するのはどんなときですか？

    私の祖父名義の土地の相続について、どうしたら費用を抑えて、嫌な思いもしないで相続できないか考えています。 私の父は三年前亡くなりました。 後妻の長男だった父は、祖父が亡くなった時まだ未成年でしたが、家業を継ぎ店主として２人の弟と母と姉を養いました。店舗併用住宅も父が建て63年間お店を守ってきました。 今その老朽化した住宅に、母が一人で住んでいま...

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  • 遺言書ありで殆どの生前贈与を受けたのち相続放棄する場合の遺留分の計算方法は？

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    【相談の背景】 私は3人姉妹の末っ子で、姉2人は母と折り合いが悪く介護を放棄しておりますが、遺産は3等分主張してくると思います。 母もその事についてよく思っておらず、認知症が進む前に私に全ての遺産を残すという公正証書遺言書を書いて貰うことにしましたが、(節税のため暦年で)生前贈与をしておき、崖を含む土地はお荷物なので、遺産放棄しようと思っています。...

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  • 相続財産(不動産)の計算方法と、被相続人名義の契約を限定承認できるのか知りたいです。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先月父が亡くなり、遺産の洗い出しをしています。 母と、私を含めて子どもが3人います。 父には姉と弟がいます。 祖父母(父の父母)が亡くなった際、相続の手続きは何もやらなかったと聞いています。 祖父名義の土地・建物と、 祖母が住んでいた未登記建物について、 父の名前で固定資産税の通知が届き、母が支払っていました。 父名義の不動産...

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  • 不動産贈与、相続について

    【相談の背景】 不動産贈与、相続について知りたいです。現在、実家に私の弟と母と叔父(母の弟/末っ子)が住んでます。実家は祖父が建てた家で祖父が亡くなった時に叔父(母の弟/年が上)が名義になりました。３年前に叔父(母の弟/年が上)も亡くなったのですが名義はそのままで叔父(母の弟/末っ子)が固定資産税を払っています。その場合、叔父(母の弟/末っ子)が亡くなると住ん...

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  • 公正証書遺言を書いた後の変更

    【相談の背景】 母の50坪の土地があります。公正証書遺言書で土地建物を姉と2分の１ずつ共有と書きました。住むのは私で姉にはマンションがあります。姉は要らないから不満です。 今から母に建物を私に売って貰う事は可能ですか？築35年ですが、本建築でまだまだ 住めます。 又その場合、姉が売却したいと言った時、 権利の濫用になりますか？ 【質問1】 公正証書...

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  • 相続人の一部が相続した場合、建物所有権で居住者を立ち退かせられるか

    【相談の背景】 先月、弟が亡くなりました。私は弟の姉です。 弟には配偶者がいましたが、すでに相続放棄をしています。 また、弟には前妻との間に子どもが3人おり、現在の相続人はその子ども3人です（前妻本人は相続人ではありません）。 弟名義の建物に、現在、両親が居住しています。 一方で、土地は両親名義であり、建物と土地の所有者が異なる状態です。 こ...

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  • 遺産分割協議証明書提出

    【相談の背景】 【相談の背景】 最初、父が死亡して、土地、家は、相続登記しなかったのですが、その後、母が死亡して、姉2人、私の3人なのですが、 母は遺言で私に全財産相続させる、との事でした。 今度、相続登記が義務化されたので、相続登記しようと思っています、 不動産名義は父名義です 【質問1】 遺産分割協議書をさくせいしなくても,遺産分割協議証明書を...

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  • 母が相続する家の改修費

     ベストアンサー

    【相談の背景】 家屋（母父1:1の名義）と土地（父1）を母が相続し、貯金を母、姉、私で父の遺産を相続するのですが、母が父が生前契約した約200万円の改修費用をみんなで分けないといけないと言い出しました。 【質問1】 法定で私が払うのはいくらですか？ 【質問2】 1のお金は遺言に沿って貯金を受け取ってから私は払うのでしょうか？ それとも、遺言執行者に...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 相続 生前贈与にあたるのでしょうか？

     ベストアンサー

    母が家で美容室を経営していました。そこへ姉が従業員として通っていました。 母が亡くなる数ヶ月前に店の運営資金通帳を姉に渡しました。生前贈与になるのでしょうか？

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  • 亡くなった姉の元夫の滞納金のために姉と私の両親の土地まで差し押さえられるのでしょうか？

     ベストアンサー

    私と姉の両親の土地に姉の元夫が家を建て 姉の元夫は家のローンを払い終わったのですが、 姉の元夫には固定資産税（家屋だけ）多額の滞納と 健康保険支払いの滞納もあります。 最近、急死したので、これらの滞納金の関係で 姉の元夫の建てた家と私と姉の両親の親の土地まで差し押さえられるのでしょうか？ 姉と元夫には娘が一人いますが、大学生で支払い...

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  • 40年前に亡くなった主人の父の相続につて

     ベストアンサー

    以前に一度相談させていただいた、主人の父親名義の土地について、再度質問させてください。 ・主人の祖父　約50年前に他界 ・主人の父　　約40年前に他界 ・主人の母　　約30年前に他界 今回、主人の父方の親類から、祖父名義になっている土地の所有権移転登記に協力して欲しい旨の文書が届きました。 その土地は、主人の父の姉が管理しているようですが、主人...

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  • 母が遺言を書かないという約束をするにはどうしたら良いでしょうか？

    母が遺言状を遺さないと話しますが、どういう書面を貰いましたら良いでしょうか？ 父が他界し100坪の父名義の土地が残りました。 50坪に兄名義の家が有り、50坪に父名義の家が有ります。相続人は母姉兄私です。 兄は代償金も共有登記にも応じたくない為に母に全財産を相続させろと強要します。 私は56歳姉は61歳で子孫がいなく、兄は長引いた方が得です。されど私は、兄...

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  • 法定相続人は複数、けど遺言状記載の相続人は一人の場合。

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    身寄りのない叔母の遺言状（公正証書）には財産をすべて 面倒を見てくれた姉（私の母）あるいは姉が亡くなった場合はその子息（私）に与えるとなっておりました。 被相続人である叔母には他にも兄弟、甥、姪がいます。 本来であれば母の場合も私の場合も複数名が法定相続人となるかと思うのですが 遺言状の通り母、あるいは私が相続した場合は相続非課税枠は3,000万+6...

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  • 亡き父の土地の私の相続分だけを母に

    【相談の背景】 両親二人暮らし、一軒家所有、建物名義母、土地名義父、３ヶ月前に父死亡。子供はみな別居。長女結婚（姉)、次女（相談者)、長男結婚（弟)。長男が父死亡後、母と同居するために建物リフォームし名義も変更する予定。土地は父名義なので1／2は母が相続、残りは私含め3人が相続となるとおもいますが、私の相続分を母名義にすることはできますか。弟がもし先...

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  • 遺産相続で訴訟を起こす際に弁護士をつける必要性はあるか？

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    【相談の背景】 母が亡くなり遺言により姉が全財産を相続し、その後遺留分の請求をしたのですが取り合って貰えないので裁判所に訴訟を起こそうと思います。 相続内容は家と土地と貯金です 【質問1】 訴訟？調停を起こした際に相手が弁護をつけてきたらこちらもつけなくてはまずいでしょうか？ 【質問2】 話し合い、訴訟だと相手側としてはどちらで解決を望むもの...

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  • 26年前に亡くなった祖父母の土地を孫の名義に変えたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 26年前に亡くなった祖父母の土地は 孫の名義に変えること出来るのでしょうか？ 祖父母の子供達（父と姉）も同様二人共他界しています。 その子供が私達孫になります。孫は 5人です。 父や叔母は 亡くなっていますが祖父母の土地は私達 孫が相続出来るのでしょうか？ 出来るとしたらどうすればよいのでしょうか？ アドバイスお願い致します。 ...

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  • 数次相続で預貯金不明の場合の遺産分割協議書と中間省略について

    【相談の背景】 曽祖父名義の土地の相続登記を考えております。 既に配偶者も亡くなっており、相続人は 存命の子供1人と、孫4人になります。 ×曽祖父　昭和36年以前に死亡 ×曽祖母（前妻）昭和36年以前に死亡（子供2人、既に死亡） ×曽祖母（後妻）昭和55年以降に死亡（子供2人、1名は存命） ※前妻と後妻は姉 【質問1】 預貯金不明（おそらく使用済）です。そ...

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  • 将来の代償金を確保する書面はどういう風に

    将来の代償金について質問です。父が他界して100坪の土地が残りました。相続人は母兄姉私です。 50坪に父名義の家が有り、50坪に兄名義の家が有ります。兄は代償金も換価分割もしたくないので、母に全部相続させる話しを強要します。私は56歳。姉は61歳。で子孫がいなく長引くなら気力が無くなりますからでしょう。母が他界したら、兄は路線価なら姉と私に代償金を払うとも...

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  • 9年前に亡くなった祖父の遺産相続に異議を申し立てられますか？

    私の母方の祖父が9年前に亡くなり、祖母は存命、 私の母は長女で、弟が一人居る姉弟です。 祖父が亡くなった後、母は実家に帰って祖母の介護をし続けました。 しかし祖母の認知症が酷くなったので養護施設に入れる旨を実家に住んでいない叔父(私の母の弟)に相談したところ、 叔父は「俺が実家に住んでお袋の面倒を見るから姉貴は実家を出るように」と要求して来ました...

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  • 相続の葬儀代について教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日、認知症の祖母が亡くなりました 祖母は土地を所有してました 相続人は叔母2人、母親、養子縁組の父親が亡くなってるので、その子供の私と姉になります 祖母の公正証書で土地を1/2ずつ母と父に相続させて、残りの財産は母に全て相続させるとありました 父は先に亡くなっているので、土地の1/2が分割協議になります 叔母達は相続分の譲渡を私に...

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  • 祖母の遺産相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 七月に祖母が亡くなりました。 相続人は叔父と私と姉と妹の4人です。 祖母は施設に入っていたので通帳は 私の母が預かっていました。(父も一時預かっていた事も)祖母はお金が必要な時は母に連絡して母から受け取っていました。当時母はまたお金(大金)持ってきてって言ってきたとよく言っていました。 そんな大金どうするの？と聞いたら祖母は私のお金...

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  • 遺産分割調停で探偵が調査した残高証明は証拠採用?

    家裁の遺産分割調停において、探偵が調査した残高証明は証拠採用されますか？ 父が他界して、100坪の土地がのこりました。路線価210万。実勢400万です。50坪に父名義の家。50坪に兄名義の家が有ります。相続人は母姉兄私です。 父名義の家を母に相続させて、兄名義の家を姉と私が代償金を請求するつもりです。 多額につき困惑しています。兄は困っていませんが 多額すぎ...

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  • 代償金を支払う能力の証明ー探偵弁護士で可能か？

    父が他界して、100坪の土地が残りました。不動産業者に査定して頂きましたが、3億5000万から4億が実勢価格でした。路線価は坪210万です。 半分の50坪に父名義の家。半分に兄名義の家が有ります。相続人は母姉兄私です。母に父名義の家を相続して貰い、兄名義の家は私と姉が代償金を請求するつもりです。 ネットを見ると、家裁に兄が支払い能力が有るか通帳のコピーを出せ...

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  • 両親存命時からの特別受益の準備

     ベストアンサー

    【相談の背景】 特別受益の証明についてです。 姉は長女だったこともあり、妹であるわたしよりも教育上なにかと優遇されてきました。 姉の強い希望により一浪して私立の音大に進んだことにより、大学だけで私との教育費の差は1000万円近くになります。結構する際に200万円の持参金も受けとっています。 父はこの不公平を穴埋めするために私に土地を一つ多く相続させるつ...

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  • お金にがめつい姉と配偶者

    【相談の背景】 ▼家族関係 祖父（故人） 配偶者（再婚相手）※配偶者は娘A・娘B・娘Cとの血縁関係なし 娘A 娘B 娘C ▼問題点 祖父の遺産相続でトラブルが発生しています。特に娘Bは、遺言書の作成過程や内容に納得しておらず、配偶者と娘Aの不当な関与があった可能性を指摘しています。 ▼事実 遺言書には、預貯金を全額配偶者が相続し、土地を娘Aが相続する内容...

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  • 非協力者がいる遺産分割について

    叔母が亡くなり、妹と、既に亡くなっている姉と弟の子、それぞれ2人ずつの計5人が相続人となり、遺産分割を進めています。高齢の妹が面倒なことに関わりたくないので相続放棄するとのことでしたが、実際にはしておらず、非協力的です。残り4人は法律に沿って平等に相続を進める意見一致で問題ないです。 既に叔母が亡くなり半年以上たってますので、相続放棄はもう無理です...

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  • 遺産マンションに住み着いてる相続人に家賃請求できる？

    よろしくお願いします 被相続人（実の父）が死亡する直前（入院中）より相続人の1人（長女）が相続物件のマンションに住み着いています マンションは実家ではなく父は居住したことはありません、姉との同居はありません。他の相続人の許可もなく勝手に引っ越して住んでいます。 父が姉の居住を認める証拠となるような書面もありません 現在遺産分割審判中ですが姉の居住...

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  • 相続した家の遺産分割調停をするべきか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割調停の申請をするべきか、悩んでいます。 4か月位前に母がなくなりました。 相続人は、姉と私の2人です。 母が生前、施設に入所したすぐ後、姉は母の家に住み始めました。 （私は実家から遠方に住んでいます。） その後母が亡くなり、遺言書が出てきたので家庭裁判所で検認を済ませました。 その内容は、「自分の財産は3人（長男は相続放棄...

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  • 将来的な土地建物の相続人を子供以外にしたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 息子が離婚しました。子供が1人いますが親権は別れた妻が持っています。夫（息子の父親）が住宅取得資金贈与で費用を1000万出し、その後の住宅ローンは息子が払ってきた為、離婚時における財産分与では土地建物に関するものについてはありませんでした。息子は養育費も今後は払っていく為、ローン返済が厳しい状況になったので当面は父親が払うことにしまし...

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    1

  • 妹との相続財産（土地）の売却に関する合意が得られない場合、どのように対処すればよいのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の相続で相談です。財産は、土地と父の居住建物（どちらも父2分の1、私（姉）2分の１、妹が2分の１）です。また、土地の上には妹名義の家もあります。相続人は、私と妹です。 父の居住建物を取り壊すことは私と妹で合意済み。私は、妹の家を取り壊して更地にして売却したいです。しかし妹が家をとりこわすことを拒んでます。 土地を2つに分割して父...

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  • 遺産分割やり直しできるのか？

     ベストアンサー

    相続人A兄、B姉、C私がいて、正当に分割してくれてると信じAの言われるがままに私Cは土地に関して口出ししないという誓約書に押印し、預金の1/3をもらいました。しかし、今思うと預金もまだあるはずだし、調べたら土地の収益も年間200万はあるみたいなので、騙されたと思い財産の開示と遺言書の提示請求したら、遺言書を捨てたと言い、財産の開示もしてくれません。土地はA...

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    2

  • 相続放棄を迫られています

     ベストアンサー

    相続放棄についての相談です。亡くなった叔父の奥さんから相続放棄をせまられています。叔父夫婦には子供がおらず叔父の姉である母の子供の私と姉と兄に相続権があるそうです。(母はすでに亡くなっています)叔父にはあと３人生存する兄弟がいます。叔父の兄弟と兄が相続放棄して、姉と私が相続放棄しなければどうなるのでしょうか？相続放棄しなければ次の手を打つと言われ...

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  • 相続放棄手続きについて

     ベストアンサー

    主人の父の相続放棄についてご相談させてください。 ・主人の祖父　約50年前に他界 ・主人の父　　約40年前に他界 ・主人の母　　約30年前に他界 今回、主人の父方の親類から、祖父名義になっている土地の所有権移転登記に協力して欲しい旨の文書が届きました。 その土地は、主人の父の姉が管理しているようですが、主人は、そのような土地があったことを全く知ら...

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  • 遺産管理・相続について。

    2年程前に駐車場内で誤って母が父を車であててしまい元々半身麻痺だった父がそのまま終身介護病院に入院、その1年後に母が病で入院し現在は意識がはっきりしない状態で治療を続けて貰ってる状況です。私は28年前から米国に居住しており、二人姉妹の姉は地元から離れた土地に20年前程から住んでいます。4年程前に実家へ引越し、両親と同居するようになった姪が介護資格を持つ...

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  • 土地を共有者に売らせない方法

    【相談の背景】 公正証書遺言で母の土地50坪と家屋が姉と2分の1ずつになってます。 姉はマンションが他に売りたいから不服です。 売らせない為には、母に家屋を先に売って貰えば良いですか？ 現在使用貸借で私が住んでます。ー 【質問1】 土地を共有者に売らせない本当

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    1

  • 仮契約後の価格交渉について

     ベストアンサー

    亡き父名義の土地（田）を買いたい方がおられまして、仮契約後の価格交渉について相談いたします。 法定相続人は母、姉、私、妹、弟の4名になります。母と弟が同居で、姉私妹は県外に住んでおります。 土地売却の話を私たち3人（姉私妹）に話す前に、母が弟と相談して仮契約をいたしました。 すでに頭金は振込されているようです。 先日、名義変更での遺産分割協議証明...

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  • 不動産相続後の売却に関する問題 - 先妻の長男との合意が取れない場合どうする？

    【相談の背景】 父の相続の時に実家の土地は先妻の長男と母の共有、建物は本宅は先妻の長男、離れや物置は母の単独相続となりました 離れはコンクリート二階建てで１階は先妻の長男家族がガレージとして使用しています 他にも不動産がありましたが、遺産分割は審判までいきました 先日母が亡くなり、姉と私が実家を共有で相続しました 【質問1】 格安で先妻の長男に...

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  • 相続放棄する際の還付金の受け取りについて

    義理の母が亡くなりました。義母名義の土地と家は義理姉名義の借金で根抵当権が設定されておりますので、長男である私の夫は相続放棄をすることになりました。 いろいろ調べていたところ、介護保険高額介護サービス費を受け取っていると相続放棄ができないと書かれていたのですが、義母が亡くなってから1週間後に1度振込されております。振込先は相続人である夫の妻、私の...

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    2

  • 相続について(家の明渡と財産分与)

    【相談の背景】 母が亡くなって7年経過しました。 義理父は、小さな設備業自営業者です。 義理父は一度、廃業しており母が経理を含めやりくりをして再度、設備業を立ち上げました。 公正証書により姉名義に変更した家と土地に 義理父と愛人が母の死後以降、現在も住み続けています。 母名義の通帳に関わる公正証書の存在を義理父は隠しているようです。 【質...

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    2

  • 遺産分割の調停準備について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、遺産分割調停の申立書を受領。 ・相続人は、母、兄、弟、姉、妹（弟と妹は異母兄弟） ・相続財産は、実家（土地、建物）、預貯金2600万円 　＊不動産鑑定で土地は4000万円、母が現在居住しており、継続希望 ・遺言は、父が5月に亡くなってから8月に遺言書らしきものが見つかり、土地は母に譲る旨記載あり ・遺産分割調停の答弁書を返...

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  • 同居の父親が、姉にさらわれる。

    実家で同居する私の父（母は他界）が自分や亡き母の介護の礼にと、私の嫁への財産（土地、家屋）の送呈状（父の自書、拇印あり）を渡していましたが、私の姉が、痴呆の薬を飲んでいるため無効と言い放ちました。（要介護２） 姉のゴリ押しで、今後、父の面倒は、姉の家で生活することになります。手に負えない場合は、財産を元手に施設へ入れるとのこと。私の嫁への感謝...

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    1

  • 親族間の共有の名義の土地について

    よろしくお願いします。 母と母の姉の伯母が共有の名義で持っている土地があります。 母が亡くなったため、子の私が相続人となりこの土地を 持つことになりました。 当初売る予定で母と伯母は話をしていましたが、母が亡くなったあと伯母が売りたくないと言い出しました。 私と父は売るつもりでした。 伯母が売りたくない理由は自分の実家を潰したくない、という...

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    1

  • 遺産相続　　離婚して死んだ主人側の義理の父が亡くなり　相続権のある娘は　どこまで権利があるのか

    離婚した後に子供の父親が亡くなりました。その時は何ものこっていず、ただ相続放棄してほしいとだけ言われ放棄になりました。１０年ほどたち　義理の父だった人が亡くなり　相続権のある義理の母だった人、義理の姉だった人　そしてうちの娘で　遺産相続ということで　相手方の弁護士さんから連絡がありました。　今回はきちんと書面で遺産の内容がかいてありました。ただ...

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    5

  • 建物の敷地だけを売却し、買主との間で定期借地契約を結べますか

    相続の発生した土地の一部に私所有の建物がありますが、その土地が売却できて買主が私の建物の敷地につき定期借地で貸すと了承した場合その定期借地契約は有効でしょうか。新築の建物についての定期借地契約は良く聞きますが今回のようなケースでも定期借地契約ができるかいまひとつよくわかりません。 具体的には、父が亡くなり相続人は母と姉と私の３人ですが、遺産は父...

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  • 遺留分の計算で立替した分について

    【相談の背景】 遺留分の計算について 姉妹３人。三女です。母は父より先に他界。父が先日亡くなり、遺言書により父所有の土地を相続しました。姉達２人から遺留分の請求があり話し合いを開始しました。 父の遺言書には私が土地を相続するにあたり、条件等は無く「三女　◯子に相続させる」のみでした。父の生前時には父が喪主で執り行った母の葬儀代や父が銀行から借りて...

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    1

  • 遺産相続の相続内容について

    【相続内容の差について】 私は三姉妹です。 前提として ・長女、次女は県内、三女のみ海を渡った県に住んでいます。 ・1/2に当たる母の分は考えないとします。 □現金1000万、600万の価値のある土地が相続対象とする。 1、長女・次女が現金500万ずつ(2名とも納得済み)、三女に土地、と振り分ける事になった場合法的に問題はありますか？ 2、例えば長女次女は親...

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    2

  • 兵庫の家と土地、駐車場の相続を進めたい。

     ベストアンサー

    現在兵庫県内の実家に母親と祖母の2人が住んでおります。 この家と土地と駐車場（6台ほど止められ、貸している） の相続を進めたいです。 今現在この建物と土地、駐車場の名義が誰になっているか分かりません。 恐らく祖父になっています。 何が問題かというと 再婚相手-祖父-祖母（亡） 　　　　　　｜ 　　　　　　父親（亡）-母親 　　　　　　　　　　　｜...

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    2

  • 後見人の権利といさんの分配基準はあるのか？

     ベストアンサー

    私は三人姉妹の1番下です、主人が養子に入って貰いました、実家の父は北陸住まいで、我が家は関東に、土地だけ父名義で新築20年になります、母は早くに他界、私の結婚と、2番目の姉の離婚と重なり、2番目が父の面倒を見るようになりました、姉には1人娘がいたので生活全般娘の面倒まで父が援助していました、姉は今は会社を経営しています、父も現在80代後半、数年前から認...

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