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法律相談一覧

  • 残された土地の相続について

    【相談の背景】 母が亡くなり、父親と 兄の家族が実家で住んでいます。ゆくゆく、父親が亡くなった後、今まで一緒に住んできた兄が 、そこに住み続けると思います。 そうなると 土地の相続は兄と私の分割で 私が分割分に相当する 金額で受けとることになるのでしょうか？もし分割分の相続を拒否して土地の所有権を譲らないと 裁判？になり 結局お金で受けとることにしかな...

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  • 叔父の遺産相続について

     ベストアンサー

    みなさま お世話になります。 【ご相談内容】 自分の母親の実家（東北方面）の相続に関してのご相談です。 母親の兄（叔父）が今年5月に亡くなり、残った土地の固定資産税が、 東北（実家）の役場から母親の元へ届きました。 法定相続人の順番として、①母親（東京）②母の弟（関西・一切関わりたくないといっている70歳代法的には、財産放棄の手続きはしていない...

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  • 義父の遺産の相続税について

     ベストアンサー

    私の家内の父（義父）が亡くなりました。義父名義の財産が預貯金、土地建物を含めて５０００万円ほどありますが、協議の結果、全て義母が相続することになりました。 質問１ 相続財産の総額は１億６０００万円以下なのですが、この場合でも相続税は免除されるのでしょうか？なお、相続人は、義母、子供（家内を含め３名）です。 質問２ 義母が全て相続するには子供はど...

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  • 法定相続の割合について

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    【相談の背景】 【相談の背景】 父が亡くなり、遺産分割調停の申立書を受領。 ・相続人は、母、兄、弟、姉、妹（弟と妹は異母兄弟） ・相続財産は、実家（土地、建物）、預貯金2600万円 　＊不動産鑑定で土地は4000万円、母が現在居住しており、継続希望 ・遺言は、父が5月に亡くなってから8月に公正証書遺言遺言書が見つかり、 　土地は母に移行する旨、記載あり（...

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  • 遺言公正証書の効力について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続/遺言公正証書についての質問です。 この度、土地資産を持つ母が高齢のため弁護士に依頼して遺言公正証書を作成することになりました。作成にあたり、生前に不動産共有での相続ではなく相続予定者である当方と弟、そして母の三者にて不動産の分割を協議（生前の遺産分割協議が効力がないことは承知です）、三者同意の内容により指定現在担当弁護士/公...

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  • 最高裁判決で遺産対象となった預貯金から葬儀費用や入院費用は支出できるのか？

    兄と２人兄弟です。父が５年前に亡くなり、父名義の自宅＝土地屋敷（６５００万円相当）は遺産分割協議書を以て兄が一括して相続登記しました。つまり相続人であった母と私は相続しませんでした。それ以前に私はマンション購入の際、父より１０００万円の生前贈与を受けています。 昨年母が亡くなり、預金が１０００万円ありました。兄はこの預金から母の葬儀費用（２０...

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  • 実印貸したら相続分の破棄されていた

     ベストアンサー

    遺産相続 残された遺産は現金 土地 建物でした 姉妹で現金を分けるからと言われ認知症の私は 実印をかしました 後日知りましたが 土地と家が姉の名義に変わっていた 司法書士に確認したら 私の署名ではない字で名前がかかれ 貸した実印を押されていました 生前 親は家と土地は私にくれると遺言書を書いたからなと言われていました 姉に遺言書を聞くと捨てたと言われま...

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  • 遺産分割が審判で決定されたあとで、負債の分担割合を決める方法は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 被相続人は父で、相続人は私とAです。遺産分割協議によって、資産価値のある不動産の多く（アパートを含む）をAが相続することで私も納得し、決まりかけていましたが、私が相続することになった土地がAの借金の担保になっていることに私が気付いた日に、Aから遺産分割協議書が送られてきました。それで、私が遺産分割調停を申し立て、Aは調停に一度も出席せ...

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  • 遺産相続で放棄の印を押さない場合、その遺産はどうなるのでしょうか？

     ベストアンサー

    このたびはお世話になります。相続についての相談です。 私には90歳を過ぎた母と、兄が一人います。その兄夫婦が母を表面的には面倒を見ています。しかし母の年金、財産（家と土地）などを独り占めしたいため、私を母から遠ざけてしまいました。あまりやり方がひどいので、母が亡くなったとき、財産放棄の印を付いてやらないつもりですが、 ①捺印せずほっておける期限...

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  • 相続税の申告について

    相続の分割協議がまとまりそうにないです。 そこで教えてほしいのですが。 母が亡くなり自分と姉のみの相続で 相続価格が土地建物で７５００万ほどです 基礎控除が４２００万として ７５００－４２００＝３３００万 に発生すると思ってます、 土地建物が未分割で 各々で申告できますよね？ この時の相続税はおいくらでしょうか？ そしてその額の法定相続...

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  • 遺産相続の分配に関しての質問

    【相談の背景】 相続について相続人全員で遺産分配について話し合いし下記の内容でまとまった。 相続人は母、兄、私の3名になります。 相続する対象は下記になります。 現金： 預かり金：4748000 預金：9679612 その他現金：830000 合計：15257612 不動産：21483778 合計：36741390 ※預かり金とその他現金は兄がほぼ相続した家の修理費などで使用済み(母の...

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  • 相続人が先に死亡した場合の申立と家庭裁判所の見解について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母は10年前に他界し，父が今年亡くなりました。子供は男４人おります。父の遺言書があり，父の遺産分は長男と次男と三男に1/3づつ分け，四男には渡さないと明記してます。ところが次男（次男には子供２人いる）が父より早く亡くなっていたため，次男分の1/3は無効となり，長男と三男と四男と次男の子供２人に次男分の1/3が法定相続されると司法書士から聞き...

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  • 遺産分割協議の中での家屋解体に関して当方へ連絡が必要だと思われますが如何でしょうか。

    家屋・土地の登記はしていないが、購入時売買契約が済んでいる為、当方側に所有権がある。 その売買契約書を当方が相続と同時に受け継ぎ、所持管理しています。 〇名義 ・土地…元所有者の孫に登記移転が書類上は済んでいる。 ・家屋…名義書き換えはせず、元所有者のまま。 1. 元所有者の孫が、家屋（他界した元所有者の名義のまま）を解体しても良いのでしょうか。...

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  • 不動産の遺贈とその土地にある家屋等の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地を遺贈する遺言書があります。ただ、その上には家屋があり、そこでは被相続人が個人事業を営んでいましたので、その土地上には工業用材料や機械類があります。 遺言書には、事業の承継を期待する文言は有りません。 【質問1】 土地を遺贈された者が、その土地上の家屋や諸設備、事業に関係する車両も含めて遺贈されているのですか？ 【質問2】 ...

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  • 祖先の遺産は放棄して、両親の遺産だけ相続出来るでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 日曜日に父が亡くなり、その遺産相続の相談です。 父は旧家の長男で田舎に先祖の土地がありますが、土地の名義は、祖父母がなくなったままで、父の名義ではありません。 税金を払ったりする代表者は、父で、父が納税していたようです。田舎の土地なので、資産的な価値はありませんが、その土地をどうするか？ 親族も多く、話し合いをするのも困難な状況にあ...

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  • 相続についての質問です。

    先月、父が若くして亡くなりました。 法定相続にﾝは母、兄、自分、妹の4人です。 急死だったので遺言書は残っておりません。 さて、 父名義のマンションがあります。 築25年の物件ですので建物には評価は無いと思いますが、 毎月100万円近い家賃収入があります。 現金は700～800万円程度しか残っておりません。 マンションが建っている土地は、祖母、叔母、父の共...

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  • 遺留分ついて。祖母名義の財産は、遺留分計算されるのですか？

     ベストアンサー

    祖母の財産は、遺留分の計算になるのでしょうか？？ 最近、父が亡くなりました。私たちは、A,B,Cの兄弟です。 父には、遺言書がありました。 全ての財産を Aに相続させると。 A、今、遺留分を請求している状態です。 財産を調べると、祖母名義の土地と家がありました。 祖母は20年以上前に亡くなっていました。 相続手続きが行われていませんでした。 ...

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  • 祖父母の遺産相続

     ベストアンサー

    母方の祖父母が亡くなり、祖父母と同居していた、母の姉も他界しとおり、その息子1人と私と私の姉だけが、今健在であり、今祖父母の遺産相続の話し合い中であります。 もめたくないので、やんわりと話し合いするつもりでした。 元々祖父母といとこは同居していたので、土地家はいとこが相続でいいと私達姉妹は考えておりました。 ところが、先日の話し合いでいとこ...

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  • 相続確定前の位牌持ち出しについて

     ベストアンサー

    昨年、父親が死亡しました。 紆余曲折の末、私が自宅の建物、土地を相続する事になったのですが、 納得しない兄が母を連れて家を出ていきました。 その際に先祖代々の位牌を持ち出されました。 なお現在に至るまで、遺産分割協議書はまだ作成されておらず、署名も押印もしておりません。 相続人同士で位牌や仏壇の管理については一切話し合いはしておりません。 ...

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  • 養子縁組し遺産相続した現金や土地、離婚した場合は

     ベストアンサー

    教えて下さい。 私は20年前、妻と結婚、婿として養子縁組し、義父と義理姉2人(2人とも結婚し家を出ています)の家族となりました。 結婚してすぐ義父が亡くなり、全員で遺産協議書を作成し、私は現金と土地を相続しました。 現金は妻が管理、土地の名義変更はしませんでした。 現在、妻と離婚を考えていますが、その相続した現金や土地は夫婦間の財産分与とは別にもらえ...

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  • 遺産協議書。土地建物不動産は不要（またはどちらが受け取っても構わない）

    【相談の背景】 父親が亡くなりました。 法定相続人は子2人(そのうちの一人が私です)。 遺産は下記になります。 ・預金、300万円 ・土地建物不動産、課税評価額500万円 ・私の希望は預金は1/2ずつ。 ・土地建物等不動産に関してはどちらかが10割受け取る。 （私はどちらが受け取っても構いません） こういった遺産協議書を通すことは難しいでしょうか？ ...

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  • 土地 時効取得したい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今、父の土地名義に、半分の土地に、父名義の家、もう半分の土地に、私夫の名義の家が建っています。父が亡くなり、相続で揉めてます。この土地の半分の所は、父は、私にあげたとのことで、文筆して17年前に建てました。父は、きちんとした遺言書は、ありませんが、この二分の一の土地は、私のものであると書いた紙は、あります。固定資産税は、父名義の土...

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  • 共有名義を遺言状で取り消すことはできますか？

     ベストアンサー

    遺産相続について質問です。 （わかりにくくなるため続柄は私から見た続柄で統一しています。） 先日父が亡くなり、父と父の父親（祖父）の共有名義の土地があり、その土地のことで叔父ともめています。 祖父の遺産は祖母へ相続され、祖母の遺産は父の兄である叔父へ相続されたため今までは叔父と父の名義となっていました。 そして先日父が亡くなり、父の分の土...

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  • 母の遺産を兄にごまかされたことが判明。今から請求したいです。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ８年前に母が亡くなり、兄と私の２人で土地と預金を二分の一ずつ相続することになりました。 当時、寝たきりの母と一緒に住んでいた兄が母の預金を管理していました。 兄が私に、預金は２５００万円と他に２００万円があると言いました。 その２００万円は葬儀費用などに当てるということで、２５００万円を半分にすることにして、司法書士事務所...

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  • 過去の遺産分割協議まで関係する、亡き夫と義姉たちの未解決の不動産取引に巻き込まれ困っています

     ベストアンサー

    【相談の背景】 過去の遺産分割協議対象財産 ●未登記建物 ●この建物がある土地 数十年前、亡き夫の父が亡くなったとき、夫の遺産分割案（建物は夫1/2、義姉A1/4、義姉B1/4。その建物が建っている土地は全て夫）をもとに、土地建物を他人に売却しないことを条件に、義姉A義姉Bは土地建物の持分を放棄し、土地建物は夫のものとすると約束した。(土地のみ相続登記...

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  • 財産放棄の後

    相続放棄の申請準備中です。 そこで、放棄後のことで知りたいのですが 父親が先日他界しました 母親も他界しておりません 兄弟は、兄、姉、私と三人です 兄から自分勝手な遺産分割協議書が渡され(協議はしていません) 内容は、全て兄が遺産を受け取り、姉と私は全て兄に一任するという内容。 納得も協議もしていない書類に実印を押して印鑑証明書を渡すの...

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  • 認知されていなかった遺産の所有権は？

    家と土地を長男が遺産相続しており、後になって相続した家の中に、亡くなった親のタンス預金が見つかりました。 相続の手続きの時はこのお金の存在は誰も知りませんでした。 この場合、このお金の所有権は長男にあるのでしょうか？

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  • 遺産相続金を払ってもらえないとき

    亡くなった祖母名義の土地を私の亡くなった父の兄弟（叔父）が、自分名義にし売却しました。その土地の売却代金分配計算書（公的ではない）を叔父が作成し祖母の子供たち（父の兄弟）に均等に分け振り込みましたが、亡くなった父の代襲相続人にである私と私の兄弟に振り込みなく再三の請求にも応じません。金額的には、少額なので弁護士への依頼も躊躇します。 このような...

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  • 遺産分割 名誉毀損が成立しますか？

    【相談の背景】 宜しくお願いします。 母が無くなり、相続が始まり、 ある程度の遺産分割協議書は両名　署名捺印、登記の法務局まで完了致しました。 ただ、母にはマイホームのローン残があり、 主たる債務者は、親子リレーローンの関係上　弟がなっていました。母弟の親子リレーローン。 ところが、結局弟としてはその家を出ていくので、ローン割合を今までの半金...

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  • 相続の預貯金や登記手続きなどについて教えてください

     ベストアンサー

    ①土地と預貯金を全て1人の相続人に相続させる内容の遺言書または公正証書がある場合、遺言執行人がいなくても、財産を相続する相続人(受遺者)だけで(土地や預貯金)手続きできますか？ もしくは、各相続人の戸籍や著名捺印を必要とする提出書類などありますか？ ②遺言書の無い場合は、各相続人の著名捺印の入った分割協議書と各相続人の戸籍があれば(相続分の譲渡があれ...

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  • 法定相続割合について

    【相談の背景】 母が死亡し、相続人には父と長男と次男の息子と次男の娘が存在します。（次男は先に死亡しておりその息子と娘が代襲相続人です） 但し、父は病気のため余命1〜2ヶ月と診断されています。 この場合、父の死亡するタイミングや父の相続に対する意志表示の仕方で、残りの相続人の法定相続割合がどのように変化するのかご教示ください。 【質問1】 父が遺...

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  • 兄弟に対しての生活保護返還義務について

    【相談の背景】 私には、生活保護受給者の兄がいます。兄は昔から家族との折り合いが悪く、10年前に右半身付随になり生活保護受給者として現在はアパートで一人暮らしをしています。 母は既に他界しており、去年父も他界してしまいました。私は別の家で妻と息子と暮らしています。生前から父よりうちのアパートはお前が守れ。兄には一銭もやるな。と言われ続け、兄もその...

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  • 遺言書 一部の遺産記載

    【相談の背景】 母が亡くなり（既に父は亡くなっています）息子娘が3人います。 遺言書がでてきて、内容としては、 Aさん,Bさんに土地と建物（一億相当）を相続させる旨の遺言でした。 残りの資産としては、100万円の現金については記載はありません。 Cさんについては何もかかれておりません。 【質問1】 この場合、どのような遺産分割になるのでしょうか 【質...

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  • 小規模住宅の特例は認めてくれますか？

    【相談の背景】 小規模住宅の特例は認めて貰えますか？ 100坪の母の土地に50坪ずつ2件家があり、片方は兄が兄名義で家を建ててます。兄弟は3人で、片方は姉と私が、 半分ずつ相続予定です。 私は家なき子です。 分け方は決まっているのですが、兄が、 土地の代償金は路線価だと譲りません。 都内一等地で坪400万はします。 遺産分割協議書があれば、相続面積の配分...

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  • 遺言執行者を切り離して法的に瑕疵の無い遺産分割協議書を作りたい

    お世話になります。 １．去る6月に母が死亡し、「相続」が発生しました。 ２．遺言書があり、同遺言書作成から引き続き遺言執行者の弁護士が手続きを進めて来ました。 ３．同弁護士は「財産目録を作るところまで」という話でしたが、財産目録を送付してきて、遺言書通りに執行する、としてその先の手続きに入りつつあります。 ４．相続人は4人（代襲相続人2人）ですが、...

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  • 相続について無効や相続分がどうなるか知りたい

    【相談の背景】 母が亡くなり、遺言書にて、妹二人に土地と建物を相続する旨が記載されておりました。 記載事例） 娘Ａと娘Ｂに、 　住所　XXｍ２ 　住所　XXｍ２ の土地と建物を相続する との記載です。 この住所は、土地のみの記載で建物についての詳細は書かれておりません。　この二つのどちらかの土地に建っています。 建物については、私が母の代から保...

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  • 遺産分割後の不動産収入が減り代償金が払えない

     ベストアンサー

    五年前に父が事故で他界し、遺産協議分割書を作成しましそこには土地、収益不動産3棟、貸地２軒、多少の現金がありました。 そのなかで収益不動産1棟売却し、その他は長男である自分が家を守るために相続しました。その中で収益もわからなかった中で母に貸地仁間の年80万円月10万円振り込むと口約束をしてしまいました。 相続して経営して行ってみるとそれほど払える収入...

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  • 相続放棄の可能性について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私に数日前、行政書士事務所からお手紙が届きました。その内容が私の亡くなった父親Aの兄弟B(既に死去)が住んでいた土地が、AとBの父親C名義(私の祖父)になっていて、Bの子供Dから、遺産分割協議の依頼があったとの内容でした。私の住んでいる地域が田舎でして、この地域では長男が後を継ぐというのが常習化しております。そして、亡くなったBが長男でした...

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  • お寺の土地に建った建物について（その２）

    以前こちらで、質問させていただいたのですが。 お寺の土地に建った建物についてです。 改築してから40年ほど。それ以前、祖父の代よりすんでいます。 固定資産税は年に2万円ほど、地代は年に4万ほど払っています。 建物は私の父親の登記。 このたび、父親が死にまして、私(子1人）が相続することになりました。 父親には更地にして返すと聞いてはいたのですが、 な...

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    3

  • 土地の名義が父母となっている土地の遺産分割

     ベストアンサー

    母が3年前に他界。 母親は亡くなる前まで病院に入院しており、それまでは父親と妹（長女）が同居していた。 1年前に妹が出ていき、現在は父のひとり暮らし。 父親の希望でまた妹と同居することになり、その際今の家の建て替えを検討。 土地の名義が父母になっているため、私（長男）の同意が得られれば 父の名義に書き換えた上で家の建て替え進めるという話。 ※建て替...

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  • 実家と土地の遺産相続の争い

     ベストアンサー

    何卒ご教授、よろしくお願い申し上げます。 状況 わたくしは4姉妹の三女(64歳)です。 長女が鈴木家(仮)の跡を継いでいます。 この度、長女が実家の家と土地を遺産相続すると主張しています。 遺言書はありません。 この場合、法律的には4等分にはならないのでしょうか？

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  • 遺産分割協議中に起こった不当利益の裁判と贈与の返還についての相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が４年前に亡くなりました。 財産は土地を含め 1億ぐらいです。 相続人は母と子供 A B Cです。 遺言書もありません。 遺産分割協議は、まだ済んでいません。 母はその間、 母名義の土地を、 Aと Bに、2000万ずつ、贈与しました。 しかし、 Aと Bは母に対して、父の預金から、4000万引き出したと、不当利益の裁判を起こしました。 勿論、母は使...

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    1

  • 相続財産に対する寄与分と、被相続人の居住権について教えてください

    【相談の背景】 先日父が亡くなりました。配偶者は他界してます。相続人は姉妹２人です。 土地の名義は父のみで、家は新築時に父と姉の共有名義としましたが、父は退職後だったため、家のローンは実質ほぼ姉が支払いました。しかし、姉は転勤族で、他県で暮らしている期間が長く、住宅に困っていた妹家族が住み始めてしまい、今に至ります。妹はこのまま住み続けていたい...

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    1

  • 分割協議の中で相続人が嘘をついています

     ベストアンサー

    違法でしょうか 分割協議の話し合いの中で、土地の価格の嘘をつき、自分の取り分が、他の相続人より有利になるようにしています。 「自分の取り分予定の土地は安いので、もっと他でも増やしてほしい」 と 言っています。 しかし、彼女は綿密に調べていて、高値で売れる事は知っています。他の相続人から聞きました。 何か嘘の罪に該当するものはないでしょうか

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    3

  • 夫に登記された私の相続分と預貯金を返してもらう方法

    【相談の背景】 父が亡くなった時の相続で養子縁組をしていた私分の相続分1／5人をもらえることになりました。土地、預貯金も1／5ずつになります。その相続の時に預貯金については、夫名義の口座に2人分を入れて頂き、土地については、夫名義で登記されました。 今現在、口論の末、暴力もされた為別居しています。 離婚、もしくは、今後暴力等をされない為にも財力を手に...

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    1

  • 遺産分割協議書が、いきなり送りつけられて来ました。

    叔父から遺産分割協議書が、いきなり送りつけられて来ました。 私の父は亡くなっているため、私と弟宛で送られてきたものです。 父の死後、連絡は取っていません。私たちの住所等も分からないはずが、司法書士が調べ送りつけてきました。 内容は、相続人と協議した結果、叔父が全ての財産を贈与すると書かれ、ハンコをついて、印鑑証明と一緒に送り返せと言う内容でした...

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    3

  • 建物登記における遺産分割協議書

     ベストアンサー

    私の実家になりますが私から見た曾祖父から建物登記がなされておらずこの度、建物を登記しようと行動しております 行政書士にもお願いをしてまして調べた所、 私の父の名前で登記したいと思っておりますが登記するためには遺産分割協議書に父の他に四人からサインをもらわなくてはいけないようです 父の姉が二人おり、内１人はなくなっております 亡くなった姉には子供...

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  • 相続協議の今後の進め方について

    先日遺産分割協議がありました。 税理士も慎重なのか４～５回を予定しているとか言ってました。 準確定申告の報告から入り、相続税納税資金の調達の為土地売却合意書を作成し、また媒介業者への委任状も 母と姉妹に署名捺印をしてもらいましたが、残念ながら売却予定地は都市計画道路の予定があり、 その事業説明会の手紙が届いておりましたので、売却できるかわからな...

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    1

  • 相続放棄や分割協議審判について教えてください

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日、祖母が亡くなりました 祖母は土地を所有してました 相続人は叔母2人、母親、養子縁組の父親が亡くなってるので、その子供の私と姉になります 相続人の1人が相続放棄をする場合や 分割協議審判について教えてください 【質問1】 相続放棄する場合は、その相続人の住んでいる住所の近くの家庭裁判所で手続きするのですか？それとも被相続人の住...

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    3

  • 特別代理人

    只今、祖父が亡くなり、祖母が痴呆症で、一人っ子の母が後見人に裁判所でOKを貰いなっておりますが、今回、土地を母名義にするのには、特別代理人の申請をしないといけないとなりました。 遺産分割協議書の案を作成しているのですが、過去7年間にわたり、施設に祖母が入っており その費用を母が立て替えており 相続分の費用を立替金相殺と記載したいのですが、裁判所に認...

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