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法律相談一覧

  • 遺言書はどの様にすれば有効ですか。

     ベストアンサー

    父の死去に伴い不動産を二分の一相続します。残り二分の一は故人の妹名義になっており、その妹は必要ないので自由にしてくれとのことでした。過日このサイトで適切な指導を受け、生前贈与又は遺言による相続を受けるとの回答があり遺言書を選択する運びとなりました。遺言書の作成はどの様にすればよいのでしょうか。又、公証人役場を使わなければならないのでしょうか？遺...

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  • 相続放棄回答書の質問「被相続人の負債」について

     ベストアンサー

    相続放棄についての相談です。 前提として、私の父が債務超過で亡くなり、その後法廷相続人である子が相続放棄をしました。 その後存命だった父の母(私の祖母)へ相続順位が移りましたが、 認知症であり、成年後見の手続きを経ないまま今年２月に亡くなりました。 祖母の住む場所が遠方であり、そちらに住む親戚とは絶縁状態です。 担保不動産競売開始決定(父の負債に対...

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  • 生前より使い込み分の仮差し押さえ

    過去10年間、四千万近く被相続人の生前より預金を引き出していた人物の資産を仮差し押さえする事は可能ですか? 働いてる会社住所はわかります。 実際は1300万円ほど特養ホームにかかっていたと思われ、2500万円の行方を追求する 裁判も同時におこします。

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  • 土地を相続したのですが、時効の援用はできますか。

     ベストアンサー

    父がなくなり、不動産の相続登記をしたところ、父が生前、土地を他人に売っており、登記簿には、条件付所有権移転登記仮登記（農地法５条の許可が条件）というものが入っておりました。 昭和４０年にこの登記がされております。 相手（買主）に連絡したところ、もう要らないから抹消してほしいけど、そのときの売買代金１２０万円を返してほしいと言われました。 ...

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  • 浮気dvの慰謝料と生前贈与について

     ベストアンサー

    結婚4年目子供1人です。 2年目の時に浮気され（体の関係はなかったと言っています。）離婚を要求されましたが私が頑張るからと説得し回避。4年目、単身赴任中にフィリピンでお店の女の子と交際。3ヶ月に渡り体の関係を持っていました。（週3回ぐらい会っていたそうです。）また、帰国してから子供が出来たかもしれないと騒ぎ（危険行為をしていたそうです。）もしそうなら...

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  • 生前相続をするには？また、必要書類は何が必要でしょうか?

     ベストアンサー

    父親名義の土地、その土地に建ててある倉庫を一人息子の僕の名義(所有権)にするにはどうしたら良いですか？また、必要書類は何が必要でしょうか？自分で申請しようと考えています。

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  • 父から買った不動産の相続ついて

     ベストアンサー

    不動産業をしていた父が処分に困った不動産を、 払うのは頭金だけでいい言われたので購入しました。 そうして住宅ローンを組み父が途中まで払ってたのですが、 払わなくなった残金仕方なくを私が払いました。 その父が亡くなりました。 相続の時、頭金と残金を請求できるのでしょうか。

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  • 配偶者への生前贈与は持ち戻しの対象になるのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の配偶者（後妻）が父が亡くなる前に金銭で生前贈与を受けていたかもしれません。相続人は後妻、私と姉の三人になります。 【質問1】 この場合、各法定相続人の相続分の計算において、後妻への生前贈与は特別受益として持ち戻しの対象になるのでしょうか？（遺言書はなく、待ち戻しの免除はありません）

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  • 代襲相続の遺産放棄のハンコ代相場について

     ベストアンサー

    代襲相続で相続を放棄してほしいと連絡が来ました。遺言書はなく、故人の姉の子供が3人、故人の弟の子供が2人いて、相続人は5人の従兄弟同士になります。相続人の1人である姉の子供の長男が、故人が生前から後見人となり、単独での相続を希望しております。1人300万程の相続分を放棄してほしいとの事。遺産放棄のハンコ代としていくらくらいが相場か教えて下さい。ちなみに...

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  • 相続問題

    父親が社長として兄弟と会社を経営し 三ヶ月前に亡くなっています。 亡くなった今 弟が社長として会社を経営していまいますが 会社が万が一倒産した場合 生前会社の為に銀行から融資したお金、残っている借金は家族が払わなければいけない事になると経理から言われました 母は年金暮らしになり 父親が亡くなり払う義務があるのか 年金や自宅を押さえられてしまうんじゃな...

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  • 遺留分の相続について

     ベストアンサー

    亡くなった父が生前贈与で土地と家の名義を母にしました。母には離婚歴があり 子供が一人います。別れた夫が親権を取り、以来すでに30年以上音信不通です。、母が亡くなった場合 探して遺留分として相続しなければならないと思います。探しても見つからない場合は、時効などありますか？

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  • 高齢の親の相続に関する事前相談

    【相談の背景】 高齢の母が一人暮らしをしており、今後の相続について不安を感じています。 母は今のところ元気ですが、軽度な認知症の疑いも出ており、万が一のことを考えて、事前に相続に関する準備を整えたいと考えており、以下相談させていただければと思います。 【質問1】 母の遺産には不動産や預金が含まれており、相続税が発生する可能性があります。相続税対...

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  • 遺産分割における、相続割合取得分について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産分割審判中です。 遺産対象は、不動産A,Bの２つだけです。Aの自宅を弟が単独取得し、Bの土地を私が単独取得する、という希望分割案を提出しました。 母と私が申し立て人で、弟が相手方です。 母は高齢であることから、自身の相続時に新たな紛争が生じないよう、子供らに自分の相続分を取得させる意向があります。被相続人は、父です。 【質問1】 ...

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  • ややこしい遺産分割協議について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母の再婚相手が生前再婚相手の父が他界した際に、再婚相手の父が所有していた不動産の権利を何分の一か相続権があったそうです。 再婚相手の死後、数年してからその事実を、再婚相手の親類から聞かされ、遺産分割協議に応じるよう求められています。 実際、どれだけの権利を持っているのか財産目録も提示してもらっておらず、所有権の移転をタダでしろと...

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  • 不動産の相続と贈与の手続きに関して

    不動産の相続手続きに関して、心配なことがあります。 今年亡くなった父の遺言書に、土地は姉、建物は母にとなっていたのですが、相続日同日付けで建物が姉に贈与となっていることが登記簿で確認できました。 3年ほど前に、私は、何か怒りを買い(?)姉から母との接触を遮断されてしまいました。母側も同様で、アルバイトも辞め、携帯電話も解約されてしまいました。（施...

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  • 弟に全て生前贈与されている場合は、私への相続分はないのでしょうか？

    相続についてお聞きします。よろしくお願いします。 　１０年前に母が亡くなった時に伯母から聞いたのですが、その数年前に弟が家を建てた際、その資金数千万円を両親から貰っていたと言うのです。私は自分の家を建てた時に祝い金として１００万しか貰っていませし、親がそんなに持っているとは知らず、正直驚きました。父に問いただすと親子ローンとかで、毎月少しずつ父...

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  • 特定遺贈と相続放棄で不動産と借金だけ手放すことはできるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 【相談の背景】 私は、お金1,000万円と、価値のない不動産を持っています。借金は500万円ほどです。 相続について子供と話したところ、不動産はいらないというので、1,000万円は遺言で「特定遺贈」をするようにしておいて、私が死んだら相続放棄をしてもらおうと思います。そうすることで、不動産と借金は相続放棄できると聞いたのですが、本当でしょう...

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  • 共有名義の不動産の相続について

     ベストアンサー

    結婚5年目、子供が一人います。 不定行為を働いた夫との離婚を検討しています。 夫との共有名義の不動産があるのですが、離婚後もそのまま所有をしたいと考えています。 そして将来は相続時のトラブルを避けるために、この不動産は全て二人の間の子供に相続させたいと考えています。 そこで質問なのですが、離婚時に公正証書を作成するときに、お互いの再婚相手とその人...

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  • 他人からの生前贈与について

    雇われて水商売をしています。 長く御贔屓にしてくださっているご年配のお客様が、 自分は現在独身で年も取り（73歳です）、病気も抱えているので私の今後の独立支援という名目で、財産の生前贈与をしたいと言ってくれています。 この人には過去に結婚していて現在離婚している女性との間にお子さんがいますが、以前に生前贈与をしており、以降の財産の放棄をさせている...

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  • 自営業者の遺産相続 株の相続や負債

    遺産相続で揉めています。自営業の父が亡くなり後継者の兄が株は全部自分の物だと言い張っています。父が認知症になったので母が、いずれ相続の時には長男の物になるであろうとして父名義の株券に鉛筆で長男の名前を書いて長男に預けていました。預けたのは父が認知症で何でも隠して場所が解らなくなったりするので探せないからであって、相続人が他にもいるので決して勝手...

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  • 相続（非嫡出子）について

     ベストアンサー

    はじめて投稿いたします。 私は非摘出子なのですが、実父には２人の姉がいます。 先月、実父が死亡し、遺産相続の話となりました。 私は非摘出子のため、摘出子である姉らの２分の１の財産分与になることはわかりますが、その際、不明なところは、生前贈与分（特別受益）のことです。 母の話では、実父が生前、姉２人には相当額の贈与を行っているということです。...

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  • 相続と相続放棄の依頼について

    義母の名義で銀行から借り入れしてアパートを所有しています。近いうちに義母の娘【私の嫁】に名義変更します。毎月約10万の収入があります。私達4人家族は義母の名義の家に同居しています。先日所有している土地を売却しました。全額を義父と義母の葬儀代と墓地代、義父と義母が半分寝たきりなのでその介護費用や薬代にと考えていました。ところが、他府県に住む義兄【嫁の...

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  • 相続する不動産を担保に代償分割の資金を調達する方法について

     ベストアンサー

    被相続人Zには相続人A、B、C（私）がいます。 法定相続分は3分の1ずつです。 AはZと同居していた為そのZ名義の土地と家（時価3000万程）をもらう気でいます。 BはZ名義の土地（時価1000万）に自分で家を建て暮らしている為それをもらう気でいます。 Cの私には何もありません。 Zは生前家や土地は住んでるものにあげて欲しいと言ってはいましたが遺書はありませ...

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  • 相続放棄＝これらは財産ですか？

    主人が急逝し、訳あって相続放棄をする予定です。 何度かこちらでお世話になりましたが、 また不明点が出てきたのでお知恵を貸してください。 １．生前主人と私で住んでいた賃貸物件があります。借主名義は主人です。 　　不動産屋には退去が来月の旨伝え、賃貸契約解除の申込みをしましたが、 　　賃貸物件も相続の対象になる？という記事を見て混乱しています。 ...

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  • 共同名義の家の財産について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 共同名義の家、義父は頭金、主人はローンを組み残り１０年です。 先日義父より他の親族と揉めないために 主人だけの名義にしようと話しがありました。義父の部分は3兄弟でこのままでは分ける事になるのが嫌だと。 相続税を払った上生前贈与になるのと 義父の部分だけ３人でわけるのと 違いがあまりわかりません。 義父は遺言書は書きたくないと言うて...

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  • 第三者からの負担付き不動産生前贈与への対処方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 義理父は、知人から土地建物を譲渡される書面にサインした。 ①負担付き生前贈与 ②知人・法定相続人、義理父で署名捺印 ③当方の法定相続人は声もかからない ④書面 ・先方と協議の上、必要な改修工事の費用は義理父が支払う ・工事後に所有権移転登記の手続き ・移転登記などにかかる経費は別途協議 ⑤義理父は一人暮らしのため、対象不動産をもらう理...

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  • 従兄に父の不動産を譲る場合にかかる費用について。相続人で費用負担をしたい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遠方で一人暮らしの父が死去し、法定相続人は私と弟の2人です。 生前、近くに住む従兄（父の甥）に家を譲りたいと言っていたので、私も弟もその意思を尊重したいと思っています。 固定資産税評価額／家…400万　土地…400万 【質問1】 私が相続し、従兄に譲る手法を取った場合、どのような費用がかかり、それはいくらでしょうか。 【質問2】 その費...

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  • 相続登記における法定相続人の特定をおねがいします

    　相続登記には法定相続人の特定が必要ということで調べています。先々代（既に死亡）の所有する土地なのですが、先々代の子供複数名うち本家とされる1名を除く全員が特別受益証明書を生前作成していましたが、相続登記すること無く土地は先々代の名義のまま先々代の子供らは亡くなっています。先々代の子供には子供、つまり先々代の孫がいます。法定相続人は孫らになると思...

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  • 遺留分減殺請求について

    遺留分減殺請求について質問させていただきます。 親が亡くなりました 仮に不動産（マンション）があります 預金は2千万くらいがあります 兄弟は5人ですが遺言書には次男に全て相続すると書かれております これは裁判所にて確認済みですが 不動産（マンション）に関しては次男が生前から同居しており今も住んでおります 遺留分減殺請求というのがあると聞きまして...

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  • 相続・遺留分についてのご相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続・遺留分についてのご相談です。 ◯前提 　・家族構成：父・母・兄・相談者（私） 　・両親の意向にて、両親が所有する不動産を兄に相続させたくない。 　以下、いずれかの対応を検討している。 　①相談者が代表となる法人を設立し、父・母から法人へ売却。 　②土地についてはすべてを相談者（私）に相続する旨遺言（公正証書）を残す。 ...

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  • 生前贈与の金銭を守り、不動産を受取拒否することはできますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私と兄、弟の三兄弟です。母は他界し自宅に父が居た時に貯めた預金があり金銭管理をしている私が銀行の勧めで保険に一括入金し毎年110万生前贈与として受け取るようにしています。週末同居の弟からの暴力、嫌がらせと父自身高齢で一人暮らし困難なことから施設入居し、私と兄とで面倒を見ています。弟は実家を我が物にして鍵を掛けてしまっていますが財産価...

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  • 借地に建てた建物の取壊し費用の相続放棄について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私には姉がいます。2人姉妹です。姉には配偶者、子がおりません。独り身です。姉は数十年前に両親が建てた家に住んでいます。土地は借地です。両親は既に他界しています。姉は、両親から退去時には建物を取り壊して更地にして土地を返却しなければならいと聞いたそうです。詳しいことは契約書が見当たらないので分かりません。地代は毎月滞納なく支払ってい...

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  • 相続債権者の権利などについて

     ベストアンサー

    祖父は年金だけでは祖父所有の土地の固定資産税や老人ホーム費用などが支払えないということもあり、 私と金銭消費貸借契約を結び銀行口座口座経由で合計数百万円を祖父に貸し付けました。 先日祖父が亡くなり、 公正証書遺言により祖父の長女である母が祖父の土地などを単独相続しましたが、 祖父の二女（故人）の代襲相続人の従妹が、 母と生前不動産を譲ってもら...

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  • 相続放棄について（賃貸契約など）

    先月、母が亡くなり、相続人として子供が５人います。生前借金は無いと聞いていましたが、数百万円あることが分かり、 相続放棄の申請を全員することにしました。 母は生前、母名義で借りたアパートに住んでいましたが、亡くなった後に兄弟のうち１人がそのまま住むことにしました。 契約自体は、死亡を理由に解除し、新たに兄弟の名義で契約しなおしてます。 そこ...

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  • 養子縁組で相続したた曾祖父の土地

     ベストアンサー

    去年11月祖母が亡くなりました。　私の母と他の兄妹と長男の嫁で相続人は5名です。 長男夫婦に預金通帳は隠され　明細を請求したところほとんど毎月の家賃収入や年金も毎月 引き出され残金なく　長男夫婦には2000万、 を生前お世話になるからと渡したお金、祖父の相続時にあった2000万以上の現金も知らぬと言われてしまい こちらで把握できるのは複数ある不動産...

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  • 相続放棄が可能か。?

    先日亡くなった義父が賃貸物件(テナントビル)を所有しておりました。 物件価格を残債が大きく上回るため、生前の父の意向を踏まえ、義母、子(2人)は相続放棄を考えておりました。 しかしながら、義父の死亡翌日付で空室への入居契約があり、不動産会社は貸主を義母として死亡翌日付の契約書を作成し先日入居いたしました。(死亡翌日ですので、相続についてはなんら相続...

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  • 相続会社の清算における役員報酬および処分不能な不動産と清算結了について

    【相談の背景】 亡くなった父が一人でやっていた会社の全株を相続し、代表清算人をやっています。父の生前から休眠状態の会社で債務および現金はなく、整理対象の資産は会社保有の何箇所かの不動産のみでそれらを全て処分できれば清算結了できる認識なのですが、条件的に買い手が付かない土地が一部残る可能性が高いです。 なんとしても自分の代で片付けたいと考えている...

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    2

  • 生前贈与額の差と、今後の相続について

    母は叔父との二人兄弟です。 祖父は30年前に、約6000万円の家を買い、現在まで叔父一家を住ませています。(叔父の商売が当時うまくいかず、住宅に当てる資金がなかったため。祖父は買い与えた家から遠く離れた地にある賃貸住宅に住み、叔父からは家賃等も一切受け取っていませんでした) 母は数年前に子供の進学資金として1000万円の贈与を受けました。 この場合、叔...

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  • 生前贈与の取り消しは可能なのか

    祖父が4年前に他界し、祖父の持っていた土地を祖母が相続する形になった後 祖母が3人の娘のうちの1人に土地を生前贈与したのですが、祖母とこの贈与を受けていない娘2人がこの贈与を取り消したいと考えています。 話し合いをしてはいますが前に進まない一方です。 このような場合、生前贈与を受けた娘1人の同意を得ず贈与を取り消し土地を祖母の元に返すことは可能でしょ...

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  • 相続並びに相続の放棄について

     ベストアンサー

    昨年の11月初旬に父が亡くなり、私のもとに2月中旬付で、数千円の父の光熱費の未納分継承通知が届きました。それについては、次男が支払うと申し出たようです。 私には腹違いの兄(長男、次男)が2人、親が同じ兄(三男)が1人います。私は末で嫁いでいます。 父が生前中にその長男に頼まれ、大金を工面し、その代わり、父の世話や父の財産管理をすると後見人の約束を交わし...

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  • 相続税を支払ったのちの相続について

    ７年前に母が他界しました。父はその前に亡くなっています。 私は男４人兄弟の２番目です。 母が生きていたころは長男夫婦が母の面倒をみていました。長男には配偶者がおりますが子はおりません。 母の遺産は全て長男が相続しました。母がどれくらいの資産を残したのかは知りません。 私たち兄弟は遺産放棄をしていませんが一円も分割されていません。 両親が生前のこ...

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    3

  • 遺産相続分割調停における土地家屋の査定について

     ベストアンサー

    現在遺産分割の調停中です。土地家屋の査定で折り合いがあいません。こちらは信頼のおける大手不動産会社に査定を依頼しました。相手方は個人不動産会社です。その差額は約1000万円でした。相手方は現在その土地家屋に住んでおり取得を希望していますが被相続人は生前から相手方には土地家屋を相続させないと話しており賃貸契約を結び毎月家賃を取っていました。取得希望な...

    弁護士回答
    3

  • 相続に伴う解除条件付契約の効力

    父の生前の相続対策のことで質問です。 相続人は2人です。 父は不動産を持っていますが、その不動産については私が遺言の形で譲り受け、かわりに、私が持っている株式を他の相続人に贈与することで話がまとまりそうです。 ただ、私としては、遺言が書き換えられたりして、今の話の通りに遺言が執行されるか不安なので、株の贈与契約に、遺言書通りの執行を停止条件とする...

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    2

  • 兄弟間の相続税申告について

     ベストアンサー

    昨春、実父が亡くなりました。実父は、不動産会社2社を経営しており、個人資産とともに、そちらも相続することとなりました。実姉がおりますが、関係が悪く、絶縁状態となっております。 そのため、私は単独で相続税申告をする予定でおります。 先日、姉の代理人として弁護士より、相続税申告についての状況を尋ねる書面が届きました。 内容は下記の通りです。 1.税理...

    弁護士回答
    2

  • 口約束の使用貸借の解除方法について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続で取得することになった不動産のうちの2箇所について、被相続人である父が生前に無償で貸す口約束をしていたようです。それぞれ別の人が使用しており。1つは農家を営んでいる親戚が作業場として、もう一つは知人が車を停めているそうです。 それぞれ、無償で貸す代わりに草刈りなど（作業の詳細不明）をお願いしていたようです。また、農家の方からは...

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  • 亡き義父の連帯保証人について。

     ベストアンサー

    どうかご教授下さい。 主人の父が生前、義兄の家購入の際連帯保証人になりました。義父の死後、主人は何も受け取らず単純相続し、義母は金銭面を受け取るため、義兄は自身の家が建つ父所有の土地を含め2箇所相続しました。 義母が2年前に亡くなり、主人は義父の時同様単純相続ですが何も受け取っていません。 ここからが問題なのですが、私達夫婦は共同名義の不動産が...

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    2

  • 生前贈与にかかる税金

    土地の生前贈与でかかる税金を計算しました。これであっているか、また漏れなどないかを教えていただけないでしょうか。 ①　評価額：　3,923,609円 ②　路線価格：4,616,010円 ・登録免許税　　= ①土地の固定資産税評価額 ☓ 2％ 　⇒78,472円③ ・不動産取得税 = ①固定資産税評価額 ☓ 4％ 　⇒156,944円④ ・贈与税の課税価格　＝　②贈与された土地の評価...

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    1

  • 連帯保証債務保持者からの贈与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　私の父ですが、相続で誤って受けてしまった多額の連帯保証債務を持っています。相続した不動産を処分した後で債務が発覚しましたので、取り消しは難しい状況です。現在は元々の借金をした債務者が少額ですが、コツコツお金を返している状況のようで、債権者からは債務の確認の書類が郵送される程度で、本格的な督促は父に来ていない状況です。桁違いの金...

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    2

  • 死亡直前の不動産売買の手続き

     ベストアンサー

    父親は自分に死期が迫った際に、自分名義の不動産を母親に売却しました。 その際、購入費用は過去に母親が父親に貸していたお金と相殺する形で契約しました。 父親が存命中に契約までは交わしましたが、所有権移転登記までは完了させる事ができませんでした。 契約書には、 「売主は本物件を〇万円で買主に売り渡し、平成〇年〇月〇日に売主が買主から借入れた〇万円...

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    1

  • 遺産相続した不動産の固定資産税支払いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産相続で不動産を2件、遺言書に従い相続しました。 ・不動産A　子3人で相続（5月末まで配偶者短期居住権で後妻が居住） ・不動産B　子3人で相続（後妻は関係なし） 父の死亡日と遺言書の確認は12月、登記変更完了は今年の5月です。 今年の1月1日の所有者は父ですから、固定資産税の納付書は父の生前の住所（不動産A）へ送付されています。 5月末まで...

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