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法律相談一覧

  • 調停で求償の権利を認めてもらえない理由について

     ベストアンサー

    遺産分割トラブルの相談をさせて頂きます。 ① 私の父方の祖父母の遺産です。 ② 祖父が死亡して21年、祖母が死亡して11年、 私の父親が死亡して6年経過しています。 ③ 法定相続人は、父の弟妹である叔父2人と叔母 1人でしたが2月に叔父の1人が病没して、現在 はその叔父の妻と子供2人が加わり、私と私の 母を含め7人となります。 ④ 現在存命の叔父は調停...

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  • 事実婚の生前贈与について教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 事実婚をはじめる55歳女性です。彼の家族に反対されている為、事実婚という形をとります。相続時にもめないように、生前贈与をしてもらう予定です。贈与契約書もかわします。今は死亡保険の受取人ではないですが、生前贈与をしてもらった後に、死亡保険の受取人になる予定です。 その場合、贈与された分が、みなし財産として、相続の持ち戻り対象になりま...

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  • 実家の生前売却益の相続について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 両親と同居をしようと計画しています。父名義の実家（残債なし）と私名義の自宅（残債あり）を売却して、別の物件を購入し両親と私家族が同居する予定です。 新しい物件は私名義の住宅ローンで購入し、父名義物件の売却益（800万円程）をその物件のリフォーム費用にあてようと考えています。 私には絶縁中の兄夫婦がおります。 【質問1】 両親がなく...

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  • 長年相続を放置し続けた。どうなりますか？

    【相談の背景】 【①親→子】の相続時に相続税等費用が発生しますよね。 これが 【②祖父母→親→子】や 【③叔母　→親→子】の場合について教えてください。 (※親が相続の処理をせず建物の名義等は祖父母や叔母名義のまま。現在子が住み、祖父母叔母時代から建物一部を賃貸し家賃収入を得ている。土地は借地。当時叔母には夫と子供がいたが相続放棄しているが書面に残した...

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  • 借地権付き家屋の贈与による所有権移転登記に伴う贈与税に関して。

     ベストアンサー

    贈与税の相談です。借地上の家の所有権者の変更にかかる登記をH30年中に済ませたところ、H31年に国税庁から、借地権に関しても贈与税が発生する旨の話（＊とする）がありました。借地権に関しては、借賃の支払い上、借地権者の名義書き換えをH20年に地主との間で行い、その契約書(aとする)もあります。もともとは、借地権およびその上の家の所有権者は父でした。そこに20年...

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  • 親への借金について。借用書の効力について

    7年前に親に600万貸しました。借用書と遺産相続に関して教えて下さい。 7年前に親に600万貸しましたが返してもらえません。 現在の日付で親に借用書を書いてもらおうと思います。貸した父親と、保証人として母親にもサインと捺印を要求するつもりです。借金で、父親は株を買っているようです。今後、株が上がって売却する前に父親が死亡した場合、この借用書をもとに株...

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  • 相続権を主張できますか？

     ベストアンサー

    自分に相続権がありますか？ 前回の質問後、詳細な経緯所が届きました。 親族の言っていることが二転三転したり、放棄を強要されたりして信用できません。 昭和37年に祖父がなくなった際、長男に土地を相続させるため長男以外の長女、次女、三女（亡くなった母）、次男、四女は「ないことの証明」を提出したようです。そのとき、次男、四女が未成年だったため、長男...

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  • 叔母たちが祖母の財産を抜き取り、贈与税を回避している。相続放棄は解決策ですか。

    【相談の背景】 叔母3人（A・B・C）が祖母の通帳から3年で3000万程度、50万ずつ現金で抜いています。その他、1000万単発で抜いています。抜いた日の様子は、祖母の私物に記録があり、Cが送迎と出金役、Bは集まる場所を貸し、大学教授のAが指示する形で進行しており、祖母やB・Cに納税させていません。 Cは月一回の通院と週末の預かりを担当していた際、「介護施設に入っ...

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  • 固定資産税の滞納について

     ベストアンサー

    姉から相談を受けました。 私の姉は自分の実家に旦那を迎えて生活しております。 旦那の方の実家にはご両親が住んでいるようです。 家の名義は旦那本人の名義らしいです。 旦那方の実家の固定資産税を滞納しているかもしれないという状況らしいです。いま現在、本当に滞納しているのか確認中との事でしたが、もし滞納しているとすれば、これから姉夫婦はどういった行...

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  • 相続放棄後の督促書類開封による単純承認リスクはありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続放棄後の督促に対する処理について 父が亡くなり、僕と母は相続放棄をしました。 父名義の、 住民税督促、 固定資産税督促、 後期高齢者健康保険還付、 介護保険還付、 これらの通知が封書で定期的に届くため、相続放棄受理通知書の写しを役所に提出してきました。 事前に電話相談した際に、封筒書類も色々持参して窓口にお越しくださ...

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  • 弟2000万円、姉0円の生前贈与の不公平に納得できない

     ベストアンサー

    母が弟に2000万円を生前贈与していたことを打ち明けられました。 10年前の住宅購入時に住宅資金制度で1000万円、その後住宅ローン返済のために相続時課税制度で1000万円を贈与したとのことです。さらにこれで手元にはお金が一切無くなったので、母の死亡時にも姉である私には相続できる遺産はほぼ0円だと言われました。 2000万円と0円ではあまりにひどいと感じます。 ...

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  • 共同名義のローンは、相続税及び遺産分割ではどう扱いますか？

     ベストアンサー

    父名義の土地に二世帯住宅を父と共同で建てました。 父が頭金、私が残額をローンで支払っております。 土地を担保にローンは共同名義で借り、約１千万残があります。 先日、父が他界しました。（母はすでに他界しており、相続人は私と妹の2名です） 父が残してくれた財産は以下です。 築22年で住宅の評価額が500万　うち、父の分が41%の200万 土地の評価額が3,000...

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  • 遺産分割協議のための不在者財産管理人選任申立と権限外行為許可について

     ベストアンサー

    父親の遺産（限界部落の無管理耕作放棄田畑山林：固定資産課税標準額￥3,355,000-）相続準備を行っています。共同相続人は15人で代襲相続人の曾孫が3人おり、長男（23歳）は成人で行方不明、二男、長女は未成年のため母親が長女、叔母（母親側）が二男の特別代理人になりました。 遺産分割協議を行うのに長男が行方不明のため進行していません。 共同相続人15人のうち、行...

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  • 共済死亡保険金の受け取り拒否について

    妻が死去し、後日妻の母親から共済保険に入っていて、結婚したことにより受け取り順位が変わり 夫の私が第一順位になり、「受け取り請求をして丸々私の口座に振り替えてほしい」と言われました。 そのこと自体は構わないのですが、保険金自体は妻の母親のところへ全額振り替えたとして 一旦受け取ったことで私は相続税等の対象になりますか？ また、できれば相手方の...

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  • 実家の相続で困っています

     ベストアンサー

    【相談の背景】 実家には両親と病気の兄がいます。実家の家の名義は父親です。遺言で父親が亡くなった時は家は母親にするとなっています。 両親ともに亡くなったときに兄が住むには、私に家の価値の半分を払わなくてはいけないと思うのですが、本人に払う力はありません。 父親が現在のうちに家族信託も考えています。 【質問1】 私が、家の半分のお金を兄に払って家...

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  • 固定資産情報には、持分も鑑みられているのか？

     ベストアンサー

    亡くなった方の情報は、固定資産について税務署に通達され、それをもとにお尋ねが来るとネットで拝読しました。被相続人が建物が持分3分の1の場合、きちんと、評価額は、3分の1で計算されるのでしょうか？ 納税書は、代表に一括できてます。 持分関係ないです。 お尋ねがとても怖いです。 そもそもお尋ねが来ること自体、相続税が掛かりそうと見込まれていますか？ お...

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  • 相続譲渡・特別縁故者について

     ベストアンサー

    いつも大変お世話になっております。 今回亡くなった父（他界）の姉（私の叔母）が亡くなったと義理の息子さん（叔母のご主人様の連れ子どそうです。（ご主人様はすでに他界してるそうです）から手紙がとどきました。その息子様は養子縁組してなかったそうで、相続人ではないので相続の譲渡をお願いしたいと、それに伴い印鑑証明書も送付して欲しいことなど記載ありました...

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  • 家の名義変更の理由として可能でしょうか

     ベストアンサー

    我が家は、自営業です。 正直、いつまでこの仕事を続けられるのか不安です。 もし、会社が倒産すれば子供達になにも残してやることが出来ません。 自宅も主人の名義で、まだ住宅ローンも返済中です。 そこで、もし可能であれば成人する長男に家の名義だけでも移せないものかと 考えるようになりました。 相続税などかかるのだろうなと言う程度にしか、知識がありませ...

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  • 妻の預金通帳名義変更

    【相談の背景】 妻死去で複数金融機関で預金残高合計約5000万円有ります。夫である私に預金名義に変更したいのですが相続税掛かりますか?因みに妻には母と弟夫婦（3人の姪）有りです。 【質問1】 この場合の手続はどうすれば良いですか?私（夫）だけで100%相続という事になりますか？又、相続税額は具体的に幾ら発生するのでしょうか?

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  • 「父親の証券口座に息子である私が実質的に投資している場合、相続時に兄弟との資産分割の対象になるか？」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 金融機関に勤務する社員です。社内規定で個別株投資が禁止されているため、60歳の父親の証券口座に自身の資金を父親の口座に自身がカードを用いて入金し証券口座に送金する形で個別株に投資しています。合計で300万程度になっています。 【質問1】 実質的に私が自身の資金を用いて投資し管理しているわけですが、両親が亡くなった際に、相続となり兄弟...

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  • 父（有限社長）の会社への貸付は債権と判断されるのか？

     ベストアンサー

    父が自ら社長をしている会社（有限）へ運転資金として多額の貸付（約1億）をしています。 かわりに銀行など金融関係の借金は、会社には一切ありません。 また、全部会社にそそいできた父には、自宅以外にめぼしい資産はありません。 母いわく、生活費用の口座に数百万あるかな……程度だそうです。 父もだんだん高齢になり、相続の心配がでてきました。 1.父から会社へ...

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  • 相続について不動産は取得財産でどうなっているか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続について質問です。 祖父Aが亡くなり、祖父Aの相続中に母Bが亡くなりました。自分は母Bの子供C(2人)。 相続者は 配偶者1人、 子供2人(そのうちの１人が母Bでその子供が2人)、養子縁組1人。の計4人。 税務調査がはいり、修正申告することになり加算税がかかりました。この時はじめて税務署からの書類で所得財産がわかりました。その財産が聞いてた...

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  • 土地の贈与について

     ベストアンサー

    懇意にしてる他人の方から、家を建てるための土地を譲ってもらえる話しがありました。相手の方は利益を求めてるわけではないので、土地売買ではなく、贈与でいい　と言ってもらったので、こちらで負担するのは贈与税ということです。 そこで質問なんですが、こういった個人の土地の贈与で気をつけるべきことはありますか？ 謝礼として100万～200万円ぐらいと考えている...

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  • 土地を叔母に購入してもらう場合の税金について

     ベストアンサー

    土地を叔母に購入してもらう場合の税金について 質問させてください。 叔母から住宅建設用の土地を購入してもらうことになりました。 叔母には実子はなく養子にした子がいます。 土地の購入金額は1500万です。 やはり贈与税は （1500万-110万）×50％－255万＝470万 となってしまうのでしょうか？ もし叔母名義で土地を購入し、遺言状で「土地は死後私に...

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  • 土地の名義について、時効取得、生前贈与どちらがいいか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になります。 ２０１１年７月に母方の祖母が亡くなり、 その際、土地の2/4は叔母、残りは私と弟の2人で折半して土地を相続しました。(母は亡くなっています) 元々は、祖母と父が1/2ずつ土地を所有しており、その父も亡くなったので叔母の分以外の土地と建物は、私と弟の名義です。 私は建物が建った30年前頃から今もずっと住んでいます。 ...

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  • 叔母名義の土地家屋を私名義にした場合の税金

     ベストアンサー

    叔母が祖父から相続した家に20年以上住んでいますが、叔母が歳をとり先々の事を考え今の内に きちんとしておきたいと言われました。 叔母には子供が二人おりますが、私の住む家を相続する気は皆無です。ですが、叔母が亡くなった時の相続となると、家の事を放置する訳にはいかないと思うのですが、私がこの家だけを相続する事って無理なのでしょうか？(叔母は私に相続する...

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  • 孫の養子縁組と相続遺留分について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 長男の交際相手の関係で、相続について悩みがあります。基本的に孫に相続させたいので養子縁組だと思いますが、氏についてなど教えてください。 【質問1】 ①孫を養子縁組した場合の孫の氏は祖父母の氏だと思いますが、学校などでは今まで通りの氏でも可能か？親と同じままの氏にはできないのか？(まだ未成年なので、本人や周りを混乱させたくない) ...

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  • 相続した不動産（建物）の持分、固定資産の支払義務

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日から相談させていただいています。相談の背景は次のとおりです。 （先日、祖母が亡くなった。祖母は十数年前に施設に入る前まで、一軒家に一人で住んでいた。一軒家の建物の登記事項証明書を見ると表題登記しかされておらず、所有者の欄には祖父の名前が書かれていた。祖父は４４年前に亡くなっている。祖父母との間の子は６人おり、皆生きている。固...

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  • 財産目録の偽造と虚偽の申告（納税）について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 遺産相続について質問です。 私は２人姉妹の妹です。 遺言書があり、遺言執行者には姉が選任されています。 財産目録は姉により作成され、それに基づき相続税を納めるよう姉から指示がありました。 財産目録の預貯金額は明らかに少なく姉が虚偽の内容で作成したものです（姉は預貯金の使い込みをしています） 納得がいかないと申し出ましたが、親の死...

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  • 死亡後の名義変更をしなかった場合はどこに相談すればいいのでしょうか？

    震災の年に父が他界しました。 現金（母が全て所持していて金額はわかりません） 都内の築40年程度のマンション（今現在他の住居者は2800万で売り出しているそうです。父名義、死亡後ローン完財） 埼玉県の賃貸アパート100坪、9世帯そのうち2世帯は私が住んで家賃を払っています（建物母と父の共同名義、土地母名義、ローン月20万残2000万程度） 父が亡くなった時から気...

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  • 請求の解釈。使用貸借の立証は、何を示したらいいですか?

    土地の明渡しについて、訴状に使用貸借終了に基づく目的物返還請求と書かれていますが、借地人側が所有権に基づく建物明渡し請求権ではないから、この請求が成り立たないと言っています。加えて、使用貸借の立証が出来ない場合請求は認められないと言っています。 建物は借地人の者です。土地は貸主のものです。これは、謄本で示しています。 建物についても、現在の住...

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  • 自宅を確実に長男に相続させるには

     ベストアンサー

    質問　 「　相続発生時に、一軒家の自宅を同居の長男に確実にのこせる方法　」 家族構成（　父、母、長男　＋　次男は結婚で独立　） 長男です。一軒家の名義は父と母で半々。 父母より、万一の際は同居で独身の長男である私に自宅相続させたいとの申出。 遠方の次男一家は諸事情により遺留分申し立てで自宅の権利を主張する可能性大 次男に自宅権利が一切いかな...

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  • 脱税を訴え家宅捜査して頂くには

    義父の死亡時に、財産相続税をまぬがれ、家の金庫にタンス預金している疑いが見られるのですが、脱税の可能性調査やタンス預金の家宅捜査をしていただくためには、どの様な手続きが必要でしょうか? 妻が私の有責により離婚をしようと考えて数年前から計画をたてていたようです。義母が絡んでいると思います。 タンス預金らしき金庫を預かったことがあります。 また、調...

    弁護士回答
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  • 居候を退去させる方法をご教示ください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が大家をしているアパートに母の妹が居住しています。 母の好意で住まわせており、賃貸契約などはなされていません。 母の妹は母に毎月数万円（通常の家賃より少ない金額）渡している様ですが、母も高齢で私たち（母の娘2人）が相続するとき、母の妹には出て行ってもらいたいのですが。預かったお金は手つかずですので、そのお金を返却し退去してもらう...

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  • 相続人の範囲について

     ベストアンサー

    父親が長年住み続けてきた建物に、父親死去後も自分が固定資産税を払って住み続けています。 この建物は未登記ということがわかりました。 建築者は祖父と推定されます。（一部父親が増築した部分も有りますが未登記です） 父親は５人兄弟で、全て亡くなっています。 父親の子供は自分を含めて３人です。 父親の兄弟４人には、合計１１人の子供と１人の配偶者がいます...

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  • 親から譲り受けた家屋の相続について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親の土地と家屋を生前相続？しました。 支払が厳しいとの事で残債肩代わりする形で親のローンを払いました。 （親の口座に振り込む形です）平成6年3800万円程で購入。 1000万円程負担し５年ほど前にローン完済。後私の名義に名義変更済み。 登記の際に相続が発生した時点での相続？を選択した（司法書士にお任せ）との事でした。 親にどの程度の財産残...

    弁護士回答
    2

  • 空き家と更地の固定資産税について

     ベストアンサー

    空き家を壊し更地にした場合のほうが固定資産税が高くなると聞きましたが本当ですか？

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  • 固定資産税を支払うべき人は？

     ベストアンサー

    固定資産税は土地の所有者（名義人）にかかるのか、または名義人ではなく実際に固定資産税を支払う人にかかるのでしょうか？

    弁護士回答
    3

  • 相続した車の売却金額について

     ベストアンサー

    祖父が亡くなり、祖父所有の車を相続し、免許もないのですぐ売却することになりました。 その車の買取金額に対して、何か税金がかかることはありますか？

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    2

  • テナント収入がある不動産の生前贈与について

     ベストアンサー

    ○生前贈与について。 ■現状 土地　主人名義、建物　母名義でテナント収入が毎月70万ほどあります。 その為、母は主人の扶養にはなっておらず、銀行からの借入が2000万程あります。 ■今後 建物名義を生前贈与で主人にして、母を主人の扶養にする場合。 これに関するメリット、デメリットは？ 相続税、銀行借入の問題等々。

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    1

  • 代償分割の元になる価格とは

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日家族が亡くなり、借地権付きのアパート（建物は家族名義）を子供3人で相続することになりました。3人の話合いでひとりに所有権をまとめ、残りの2人は三分の一ずつの代償金を受け取る事で了承しています。 【質問1】 借地権付きアパートの評価額は何を元にするのが良いのでしょうか？ 私はアパート経営の難しさや、まだローンも残っていることもあ...

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    3

  • 相続した現金を他の相続人に渡す際、税金はかかりますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 最近、兄弟である次女（独身、子なし、借金なし、遺言書なし）が亡くなり、遺産として一千万相当の持ち家、退職金等の現金が二千万の計三千万あります。 母、長女、私で話し合いの結果、次女の遺産である持ち家を母、現金を長女と私で一千万ずつもらうことになりました。現在、次女の現金については母名義の通帳に入っている状態です。 【質問1】 母の...

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    3

  • 家の増築について。贈与税の対象になりますか？

     ベストアンサー

    この度、私の嫁ぎ先で、私の両親と同居することになりました。 部屋数が足らないので、主人名義で部屋を増築をする予定なのですが、増築費用は全て私の親が払います。600万円くらいになります。 このような場合だと、贈与税の対象になりますか？ 直属の親族は私になるので、私の名義にすれば良いのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 通帳の動き。このまま 残りの127万でいいのか?

    母親が難病になり 今年亡くなりました。五年間 通いつめ介護しました。介護離職したので、母親から二年半前に240万 私に 看病代と郵便貯金振り込みしてきました。驚いた私は贈与税なるからと 母親に言ったら ほかの銀行から100万おろし それを 郵便局に振り込みなさいというので 自分の名で振り込みました。亡くなってから通帳の動きを見ると 税務署にばれるか 心配です。自...

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    1

  • 保険を名義変更した場合、贈与税は発生しますか

    私が持っている一時払終身保険を 契約者を娘に変えた場合 贈与税は発生するのでしょうか。

    弁護士回答
    2

  • 贈与税と贈与税の配偶者控除について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私自身の話ではありませんが、妻が所有者になっている、今も住んでいる建物に1000万オーバーのリフォームをする予定です。 そのお金は夫が全額だします。 【質問1】 このリフォーム代金は贈与とみなされる事はありますか。 【質問2】 先に建物を贈与してもらって、贈与税の配偶者控除を使おうとした場合、いつまで住み続ける必要がありますか。本...

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    2

  • 亡くなった父の名前で建物登記したい

     ベストアンサー

    離れて暮らしていた父が亡くなっていたことが役所からの連絡で分かりました。 住んでいた建物の登記を調べたところ、登記されていない状態でした。(祖父の建てた以前の家の登記になっていた)。ですが、父は固定資産税は払っていたようです。 相続放棄も検討していますので、建物の登記をしない可能性があります。 ですが、父が家を建てた記録を残したいです。 そこで質...

    弁護士回答
    1

  • 認知症（軽度）の相続人がいる場合、税務署や銀行が「遺産分割協議書の無効」を主張する事はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 本質問は相続人の仲が良好、遺産分割に納得し、後日争いは無い前提です。 相続人に認知症と診断された80歳父がいます。要介護１で、多少の物忘れや理解力低下はありますが、同居家族のフォローを受けて自宅で自立生活し、毎月のケアマネジャーとの面談や介護計画書へのサインは、父自身が行なっています。遺産分割協議は父の意見も尊重しながら、皆了解...

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    3

  • 生前贈与の効力

    私は同族会社の代表です。父は高齢で会社の株を６割所持しています。父の会社を私が引継、当時よりはかなり大きくなり株価も上昇しています。母は数十年前に亡くなりましたが私には兄弟がおり会社にはノータッチです。株も少しずつ生前贈与してもらってきましたが私はまだ３割で残りの兄弟が１割です。 父の面倒は私が１人でみており遺言も父はすべて私に残すという遺書は...

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    1

  • 農地の遺贈について

     ベストアンサー

    亡くなった祖母が生前、自分の兄(法定相続人ではない・農地取得の権利なし)へ農地を遺贈したいと公正証書遺言を作成しましたが受取を拒否されています…。 祖母は自分の父親が亡くなった時に実家の近くの農地1,000m2を相続しました。いろいろ事情もあり自分一代限りで実家…すなわち自分の兄へ返せばよいと軽く考え受け取ったそうです。 しかし、祖母の兄は農地を800m2し...

    弁護士回答
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