「建設」の法律相談

「建設」では、「この様な状況で隣地の建設が適正か確認するにはどうしたら良いかご教授願えないでしょうか。」「この状況において建設会社と請負契約を結ぶ場合、万が一の建設中の倒産に備え、契約書にて必ず書いてもらっておく方が後々、こちらにとって法律的にも有利な内容の文言はあるでしょうか?」「b建設会社の建設業法上の主任技術者の配置は変更後からとなるが、建設業法上問題とならないか?」といった質問が寄せられています。また、「そのため、市役所を移転して新庁舎を建設することになりました。」「建設現場用品店に行くと現場用の強力タイプがあったので使用してちょっと薄くはなったのですが子供の皮膚が心配なのでちょっとずつしか出来ません。」等々の問題に遭われてしまったケースの相談も寄せられています。建築分野に「建設」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 建設業法のことで

    ...建設業の会社内で何か違反などがあったようなのですが、 建設業法違反の罰則に相当しないこともありますか? 建設業の社内で何かあったようなのですが、 私は詳しくはわかりません。 彼[友達・知り合いくらいの関係なので・・・] 彼は、会社で大変なことがあってと言ってましたが、 多分、建設業法違反になるこ...

    • 2014年12月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション建設について

    ...私の祖母が土地を残し他界しました。相続人は4人です。相続人のAが勝手にマンション建設の契約をし、マンションは建設されました。私は大手ハウスメーカに苦情を言ったのですか回答はA氏の依頼であり問題ないの回答です。またマンション建設時は祖母名義なお且つ地目は畑でした。この件についても大手ハウスメーカは市街...

    • 2012年11月28日
    • 14回答 /
    • 7弁護士回答
  • 建設業法

    ...私は、建設大工の一人親方で日給で一定の会社から仕事をもらって仕事をしている者です。質問ですが、明日建前で平屋の家を上棟します。昨日、土台を組みに行ったのですが基礎に間違いが有ってこのまま建てるとひし形の家になってしまいます。元請さんと今仕事をもらっている会社の間に入っている営業の様な人がいて、その人...

    • 2013年09月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の建設工事

    ...隣地の建設工事の影響で、自分の家が傾きました。相手(建設業者)に対して、どのような対処、請求ができますか教えてください。...

    • 2013年04月29日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建設会社の契約を白紙にしたい。

    ...ある建設会社とアパートの建設契約をしてしまいましたが、親に泣いてやめてくれと懇願され目が覚めました。 現在、建設会社からは銀行の融資が決まったと報告を受けた時点です。 今から契約を解除出来ますか? 解除にいくらかかりますか?...

    • 2018年12月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設業法に定められている法律のことで

    ...建設業法に定められている法律というのは、 建設業の社員なら知っていると思ってイイことですか? [入社前には勉強しているとか、 入社のときに何か書類などで確認しているとかで 知っていると考えてイイことですか?] ...

    • 2014年12月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設業の常用契約について

    ...建設業の工事で、元請け会社から常用での発注書をもらったが人数が多いため請求も大きくなるのですが、それを取りはくれないようにするにはどう契約したらよいですか?...

    • 2019年03月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設業法の適応についての質問です。

    ...弊社は、親会社から機能分社し独立した100%子会社です。 親会社へのエネルギー供給、建設工事を生業としております。 この場合で、親会社から建設工事を元請する場合に、建設業法の適応を受けますでしょうか? 建設業法の適応を受けますと、管理責任者とかの条件も付き難しくなります。 ほかの会社を相手に商売する...

    • 2016年08月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地のマンション建設による被害について

    ...隣地にマンションが建設されています。完成後は、現在日が入っている時間が減る(日の出~11時ごろまで)ことになりますが、建設会社からは何も補償等はありません。このような場合、補償等ないのが普通なのでしょうか? 建設会社が補償を認めることが普通であれば、弁護士さんに相談させていただきたいと思っています。...

    • 2013年11月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設業法許可について質問です。

    ...【建設業法】 建設業法について質問がございます。 あるメーカーより設備機械の移設工事を請負ました。 この場合、建設業法での必要許可は、「機械器具設置工事」に該当するのか、「とび・土工・コンクリート工事」に該当するのかどちらでしょうか? 生産設備は、ライン一式の移設となります。設備を一度バラして、移設...

    • 2017年06月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設業法 大工工事について

    ...アパート建築で特定建設業者からの大工工事下請け金額は材料、工事金額で500万円超えると思うのですが、その業者から1世帯の大工工事を40万程度の工事手間請負を個人事業主の大工が請負う場合、建設業許可は必要でしょうか?? 宜しくお願い致します。...

    • 2018年12月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設の契約変更について

    ...社会福祉法人で保育園の園舎を建設したのですが、当初の契約から工期が遅れ、新年度にまたぐことになりました。そのため工期の変更の契約を求められているのですが、何かこちらが不利になるようなことがあるでしょうか?また、そもそも変更契約自体、法律上必要なのでしょうか? 先生方よろしくお願いします。...

    • 2019年03月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 二世帯住宅の建設について

    ...実家に二世帯住宅を建設する予定をしております。私は次男で長男と妹がいます。 実家の土地の財産分与などの金銭面でトラブルが起きないか心配してます。 家を建て直す前に父親に何をしてもらうといいのでしょうか?生前、生後の遺言書などの作成は必要でしようか?...

    • 2019年01月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設業での出向について

    ...建設業での本人の同意や説明がない出向は法律違反ではないでしょうか? 勝手に出向してた事にされて社会保険等も出向先で入っていた事になってました。 先月突然健康保険証を返せと言われこんな事が許されるのかと思いました。 これは許される行為なんでしょうか? ...

    • 2019年01月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設会社の強制退去について

    ...ある建設会社のアパートに住んでいます。 現時点で2ヶ月分の家賃を滞納していて今日、明日で払わないと退去してもらうと言われました。 来月末には払える事を伝えましたが駄目でした。 このまま退去になるのでしょうか。 回答お願いします。...

    • 2018年02月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建設業法の下請け契約について

    ...建設業法に関する質問です。 今回の工事は公共工事です。元請業者は特定建設業者で発注者より6000万で仕事を請け負っております。 元請けの技術者は2級土木の技術者で今回、主任技術者になります。 私の会社は特定建設業で下請けで4500万で下請けを受ける予定ですが、元請けの技術者が主任技術者で下請契約の請...

    • 2018年05月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設足場とプライバシーについて

    ...現在賃貸住宅に住んでおり、隣の空き地に注文住宅(おそらく)を建設中です。 先日、家の二階で着替えようと思っていたら、窓の外に急に人が現れました。 いつの間にか窓の外に足場が組まれており、作業員の方と目が合ってしまいました。 建設で必要なものなので仕方ないとは思いますが、『いつからいつまでの期間、足場...

    • 2015年07月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設会社との契約解除するには

    ...父親がある建設会社に自己所有の土地の一部を使用し、35年一括借り上げのアパート経営を勧められ 無職の長男を連帯保証人に(父が説得したらしい)にして契約をしてしまいました。私や次男には契約するとの報告は無し。 申し込み30万円と契約時金として317万円のつなぎ融資を受けています。 来週には残りの...

    • 2018年06月17日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建設中の建物

    ...建設工事保険という建築中の建物にかける保険の話をしていて疑問に思ったのですが、建築中の建物は誰のものなのでしょうか。建物を引き渡すまでは施主のものでないのであれば、この保険は工務店などの施主以外の者が加入すべきだと思うのですが。...

    • 2015年06月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設業の中抜きについて

    ...建設業で、何も機能せず中抜きだけをしている法人は違法になりますか? 弊社は某大手メーカーの生産設備のメンテを行っており、メーカー⇒元請け⇒二次請け⇒弊社と仕事は流れます。元請けだけが建設業をもっています。 二次請けは全く機能していません。一人法人で従業員もおらず中抜きだけを行っています。元請けに対...

    • 2015年06月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設機械レンタル業務について

    ...お世話になっております。 現在、建設機械レンタル業務を始めようとしております。 定款などでは定義しております。 貸し出すものは重機とトラックです。 この場合は何か法的に届け出や許可が必要になるのでしょうか? 貸し出すものを運搬する場合は大型などの免許があればいいのでしょうか?...

    • 2014年08月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設工事における元請けの不払い

    ...建設工事における元請の不払い。 工事完了後、元請が契約書の支払期日を過ぎても払いません。 建築主(施主)のところへ話をもっていってもよいでしょうか? 後々、訴訟になった時に不利になりますか? 元請は、話し合いに一切応じません。 ...

    • 2018年01月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「建設業法について伺いたいのですが」

    ...「建設業法について伺いたいのですが」 私は、先日、ある元請人と契約し 仕事を完了させた下請負人です 工事が完了したので元請人に代金を請求したのですが 元請人から 『工事が、完了した時点での工事にかかった支払い原価を提示せよ(たとえば労務人数など)。その分のみ支払う』と言ってきました 当方としては、...

    • 2015年06月04日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 特定建設作業における騒音

    ...私は元々精神疾患を患っていて隣の家の特定建設作業にあたる工事が県、市の条令で定められている連続6日を越え、休日も作業し、届け出をしていませんでした。この騒音でノイローゼ、聴覚過敏になりました。裁判、訴訟等を行う余地はありますか?...

    • 2016年08月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設業です。お金がもらえません。

    ...電気工事の会社を経営しています。 一年前、J建設が工事を行うマンションの電気設備工事をK電業が請け負いましたが、人手が足りなく、私の会社、A電設に手伝って欲しいとK電業から言われました。 1日1人2万の日当という約束の元、二ヶ月6名ほど手伝いに行きましたが、支払い日を過ぎてもお金が払われず、K電業に...

    • 2015年06月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設業者の契約について

    ...家を建てた当初より、隣の家との間に、かなり大きな樹を植えてありました。 この度伐採しようと思っていたところ、隣の家から苦情が出ました。 私の家の建設業者と隣の家との間で、 これまでの景観を損ねるため、その樹は切らないという契約を結んだという事です。 土地も家も私の所有なのですが、全く聞いていない話で...

    • 2018年04月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設の遅延で賠償請求をするには

    ...建築遅延の賠償請求について質問です。 介護施設の完成が契約書に記載された引渡しの日より現在20日過ぎております。 入居者様に入居時期を待って頂いておりましたが、現在は他の施設へ入居を決めたとお断りの連絡が相次いでおります。 また新規従業員を雇っており、余分なコストもかかっています。 引渡しの日は更...

    • 2018年09月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設現場での業者からのリベート

    ...夫が建設現場の施工管理者をしているのですが、明らかにお小遣いよりも金回りがいいです。 業者との飲み会もよくあるので、もしかして業者からリベートをもらっているのではないかと思います。 もしもらっていた場合、これは違法なのでしょうか? また会社にバレると処分対象になるのですか? それとも中元歳暮のような...

    • 2014年06月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設資材高騰通知について

    ...ただいま建設資材の高騰が続いており、私の担当するエリアでも資材の高騰がありました。 様々な理由があるのはわかりますが、今回に関しましては11月の上旬に連絡を受け12月より値上げするといったものでした。 値上げに関して事前通知は来ているのですが期間が期間なだけに準備もできないような状況でした。 値上げ...

    • 2017年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣にマンション建設

    ...二年前にモデルハウスを購入したのですが、そこの土地がうちの他に3区画があり、そこの土地はうちを含めて全部がモデルハウスを建てた会社の持ち物だったので、モデルハウスを買う前に営業の方に、この空いてる土地にマンションなんてたたないですよね?と聞いたところ、この大きさの土地じゃあマンションには狭すぎだし、...

    • 2015年02月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション建設は合法ですか

    ...私の祖母が他界しました。その時高額な財産(土地)を残してくれました。相続人は母(祖母の養女) 私、兄、弟の被相続人は4人です。本土地(地目:畑)に祖母名義の土地に兄が勝手にマンションを建てしまいました。大手ハウスメーカに土地の所有権は誰になるかわからないのにマンションを建設したハウスメーカは合法です...

    • 2013年10月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 立ち退き、建設会社からの攻撃について

    ...賃貸マンションに住んでいるのですが、最近、Sコ―ポレ―ション(建設会社)が“建物が老朽化しているので取り壊したい。“と何度も訪ねてきて、何の事かわからず一回だけ投函されていたその手紙だけ読んで無視を決め込んでいました。 ところが、昨夜はとうとう電話でつかまってしまい、“立ち退きですか?“と訊くと、"...

    • 2017年10月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地マンション建設計画

    ...2011年初に都内で2階建ての一戸建てを購入し、約2年間住んでいましたが、本年2月末、急遽、南側の住人(”建築主”)が既存の2階建て家屋2軒(自宅及び共同住宅)を壊して、5階建てのマンション1棟の建設計画に関する標識を設置しました。 区の条例では当該地域は近隣商業地域の為、日影規制の対象にはならず...

    • 2013年04月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建設業での横領について

    ...会社内の横領についてです。 50人程度の建設業で働いております。 弊社の社長が5年程前から総額1000万を超える架空請求をだして横領しております。 工事担当者が全く知らない請求があがり、担当者のチェックなしに支払いがなされておりました。 こちらとしては、資料を揃えたうえで話し合いをおこない、退任して...

    • 2017年03月02日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建設会社の責任について

    ... よろしくお願いします。平成19年に弊社の関連会社でマンション(社員寮として使用)を施工しました。先日上階から水漏れがあったと連絡があり確認をしたところ、上階の本管部分から水漏れし、それがその階の床にたまり水漏れした事が判明しました。保険会社にPL保険で請求したところマンション1棟が作業対象物に当た...

    • 2014年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地でのマンション建設による問題について

    ...当方は賃貸住宅経営者です。隣地でマンション建設が始まり毎日、騒音、振動、ホコリが発生しこれを嫌がりついに退去者が出ました。この工事はおよそ1年半掛かるらしく今後も同様の退去が出るかもしれません。今回の退去に関し当方はマンションデベロッパに退去による損害補償を求めることが出来るのでしょうか。できるとし...

    • 2013年10月18日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 建設業での質問

    ...お世話になります。防水業で下請けをしてますが 親会社より締め日になると 今回の現場の出来高を聞かれるので こちらから請求額を言うと こっちからの金額は無視され今回は これでと勝手に決められるうえ 材料代は相殺なのですが 毎回相殺されると手元に残らないのと 働いてる人達の給料も足りないくらいです。親...

    • 2013年09月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の建設工事のトラブル

    ...隣地の建設工事により、家の擁壁が壊され、家が傾きました。 業者に対してどのような請求ができますか?なるべく具体的にお願いします。私的には、地盤が緩くなってしまった同じ場所に住むのも嫌なので別の場所に建て直してほしいくらいの気持ちがあります。それが無理なら、原状回復と今後の保障を約束して欲しいと思って...

    • 2013年05月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建設業 メーカー変更

    ...お世話になります。建設業で防水工事をしてますが 現場開始前に 金額の入った内訳書を貰い これなら出来ると思い施工しましたが 途中で材料メーカーの変更があり 安い方から高い方に変わった為 親会社に金額も変えてくれるように言いましたが メーカーが変わっただけで仕様は同じだから無理と言われました。案の定メ...

    • 2013年09月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション建設によって太陽光発電ができなくなります。

    ...我が家の東南方向に15階建てマンションが立つことになりました。我が家の東側の屋根にはソーラーパネルがついており、マンション完成によって、発電のメイン時間である朝9時から12時頃までが日陰になってしまいます。当方は商業地に当たり、日照権は保護の対象外となっておりますが、マンション側の担当者は最初、損害...

    • 2012年12月07日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 高層マンション建設反対について。

    ...3日前に、建設会社の方が訪問して参りまして家の前に10階立約100室のマンションが建つので今月末から施工あたしますので宜しくお願い致しますと資料を持ってき来ました。 説明はそれだけで地域住民への説明会はしないとの事(町内会の会長さんには説明会を開いてもらう様にお願いしました) 粉塵、騒音、違法駐車、...

    • 2014年04月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 隣のマンション建設の騒音

    ...私の住んでいるアパートの横に6月上旬からマンション建設が始まり、騒音や振動により眠れなくなりました。 私は昼過ぎから朝にかけての仕事で、昼まで寝ています。 余りにもうるさく何度も注意しましたが、何も改善されないまま11月までなりました。 その間、警察や消防、労基、区役所等に言い何度も注意してもらいま...

    • 2013年11月09日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設業法の許可について

    ...電機メーカー販社で法務を担当している者です。弊社電機製品を購入されたお客様より壁掛け設置や天吊り設置作業を請け負うことがあるのですが、それほど大掛かりな作業ではないため、作業1件の請負金額は数十万円程度に納まります。したがい、建設業法第3条の許可の対象外の軽微な工事(500万円未満)として許可はとっ...

    • 2012年10月15日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣接するマンションの建設で塗料のようなものが自宅に着いていました。建設会社を訴えることはできないでし

    ...自宅の1メートルほど横でマンションが建設しています。まだ外壁も出来ていない状態です。 昨日きずいたのですが、自宅の外壁に塗料のような青い点が付いていました。車にも付いていました。青い点は自宅の外壁3階まで付いており、建設中のマンションも3階までです。 建設会社に確認すると、青い塗料は使っていない...

    • 2015年03月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設業法等の適用範囲

    ...建設業にて、ある専門業者(法人)の営業ですが、下請け業者(個人)に無申告業者がいます。建設業法等が適用されないと思い、当方が様々な嫌がらせをしていますが何か問題ありますか?...

    • 2016年08月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設業の時間外手当について

    ...知り合いに建設業の個人事業をしている人がいるのですが、 「建設業はみんな、従業員に休日手当や深夜手当は払ってない」。うちも払ってない」 と言っていたので、 「時間外手当を払わないのは労働基準法違反。建設業にせよ公務員にせよ、働いている人は同じ労働者なんだから時間外手当を払うべき。」 と言ったら、怒鳴...

    • 2015年02月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 建設前の貸家を広告するのはアリ?

    ...チラシにあった新築貸家を問い合わせてみると、これから建設する予定で申請などもまだ全くしてないとのことでした。これは法的にアリなのでしょうか?...

    • 2015年11月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣の空き地にアパートが建設される件について

    ...昨年念願の一軒家を購入したところ、隣の空き地にアパートが建設するという事が判明しました。 購入の際に隣の空き地には北側斜線が入るのでアパートは建設されないだろうと営業の方がおっしゃった為、信用して購入しました。 しかし実際はそれから半年程でアパート建設が決まり、更にその建設会社が我が家と同じと言う事...

    • 2016年06月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 幼稚園近隣マンション建設を阻止できるのか?

    ...都内幼稚園の近隣に7階建てのマンションが建設予定です。 それに伴い冬至の時、10時過ぎまでは日が当たらない状況となるようです。 登園時刻に日が当たらないことや、午前中の外遊びが日陰となってしまいます。 過去に建設を取りやめた例や、低層階へ変更させる等の裁判の事例がありましたら教えてください。 また相...

    • 2017年03月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地と建設予定のマンションを担保にできる?

    ...家族が所有している土地に、マンションを建設する計画があるのですが。所有してる土地と、建設予定のマンションを両方担保にする事は可能なのでしょうか。 またそれが可能な場合、相場として融資額は両方の評価額合計の何割を融資額として計算されているのでしょうか。 よろしくお願い致します。...

    • 2016年06月21日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
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