[page136]【弁護士が回答】「建築相談」の相談16,238件

借地建物相続について

ベストアンサー

【相談の背景】現在、父が土地を借りて家を建て、家族で住んでいます。【質問1】父が亡くなった場合、母に住む権利は相続されますか？また、母に相続された場合、母が亡くなった後、同居している子供は引き続き住み続けることは可能でしょうか。

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2022年05月30日

養子離縁後の居住可能？

ベストアンサー

【相談の背景】父から養子縁組離縁を打診されました子供の頃から父名義の家で暮らしてきました父本人は住所をおいているだけで住んでいません母は亡くなっています【質問1】今後も父名義の家に住み続けるにはどういう方法がありますか

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2022年03月11日

重要事項の際に宅建資格を提示されていない

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸契約の差異、重要事項説明の際に宅建資格を提示されていない【質問1】賃貸契約の差異、重要事項説明の際に宅建資格を提示されておりません。この場合の不動産契約は有効となるのでしょうか？？

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2022年01月04日

「仮登記」と「保全仮登記」の区別がつきません！

ベストアンサー

【相談の背景】「仮登記」とは，将来の本登記の順位を確保するための予備的登記と説明されていますが，「保全仮登記」というと，また別の仮登記を指すのでしょうか？【質問1】「仮登記」と「保全仮登記」の違いについてご教示願えないでしょうか？

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2021年11月05日

そうおんトラブルで体調わるい

【相談の背景】うえのカップルが夜寝ようとしたら足音をどんどんさせ夜中までおきてます毎日寝不足でのいろーぜになりそうですうちの噂髪の毛の色や服装に文句つけますいちいちめんどくさいですうったえたい【質問1】うったえることできますか？面識はあんまりなく話したことないから直接いうとトラブルなります

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2021年10月26日

駐車料金は使用していない月も支払うのですか？

【相談の背景】学校の駐車場を借りているのですが、夏休みとコロナで学校に行かずに使用していない場合でもお金は支払わないといけないのですか？【質問1】月8000円で8月から10月分を請求されました。ですが、8月も9月も使用しません。

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2021年10月01日

民法の「知ったときから〇〇年」について

ベストアンサー

【相談の背景】「契約不適合を知ったときから1年」や「死亡を知ったときから30日」など、当人がいつ知ったかなど裁判所等はどうやって判断するのでしょうか？【質問1】民法の「知ったときから〇〇年」とありますが、当人がいつ知ったというのはどういう証拠で確定するのでしょうか？

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2021年03月26日

事務所の大家の怠慢で困っています

【相談の背景】弊社が入居している事務所の玄関の電灯が点かなくなり、大家に修理をお願いしたが一向に修理してくれません。暗いままで、来社するお客様にも不評です。どうやったら大家に修理させる事が出来ますか？【質問1】大家に事務所の電灯を修理させたい

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2021年03月24日

土地、家屋、みかん山の処分

先祖からの土地、家屋、みかん山の処分をしたいと思います、現在は広島在住で不要な物件として私の代で片付けたいと思っています。無料で提供しますがよい方法を教えてください・・・法務局とも相談をしましたが解決できず、永久に税金を払い続けなければならないという法律を憎んでいます

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2015年10月20日

建物明渡しの催告書をどうにか取り下げたい

【相談の背景】約半年間家賃を滞納してしまい、本日家に執行官が来て建物明渡しの催告書を渡されました。現在の賃貸物件に住み続けたいため、どうにか執行官強制執行（断行）停止と和解交渉をしたいです。断行予定日は令和8年4月21日（催告書受領済み）、家賃は月8万ほど。恐らく滞納は約60万円くらいかと思います。家賃以外にも借金があり、併せて整理（個人再生...

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2026年04月13日

Fが強制立ち退きを行うことは契約内容によるのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】父親Aと母親Bの住む実家で、所有者はＢでした。Aが権利関係の事業で発注者Ｃから契約履行に伴う報酬を受け取れず（Ｃが権利を手にした途端に支払を拒否）、その事業履行のためにAがＣへ紹介した業者DとEへも、Cからの契約での報酬1000万円が支払われなくなったようです。彼らは契約書を交わさずに仕事をしていたようで、辛うじてAとCとで2億円の支払契約...

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2026年01月09日

下の階からの嫌がらせで睡眠妨害からの仕事クビ

【相談の背景】下の階から嫌がらせを受けています。古い軽量鉄骨のワンルーム賃貸でたまに床がミシミシ鳴るみたいです。こちらは最初は音に気をつけて生活をしていたのですが、下の階の方はかなり音に敏感なようで、わずかな物音や生活音でもドンドン叩かれたりしていました。隣の家の足音や、遠くから聞こえる雷のゴロゴロ音まで私の音と勘違いして、隣家と同じ...

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2026年01月07日

相続放棄された借地上の空き家の責任は地主にあるのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】ご相談です。私は土地の共有者の一人です。宅地で、古くから借地関係にあった土地です。契約書は残っていませんが、借地人の方が住宅を建てて居住していました。借地人が亡くなり、その相続人は全員が相続放棄をしました。結果として、住宅は無人となり、老朽化して倒壊の危険がある状態です。先日、役所から「建物について責任があるので土地所...

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2025年08月25日

不動産に預けたお金の返金について

【相談の背景】相談に乗って頂きたい事があります。今住んでる部屋を急ぎで出る必要があり、先日不動産の仲介業者を訪ねた際の話になります。恥ずかしながら現在不安定な職についており初期費用もあまり用意が出来ない関係で部屋の契約が難しいと言われました。そこでアリバイ会社というものを紹介され、胡散臭いとは思いながらもかなり焦っていた為了承し、契約書類の...

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2024年10月17日

周辺住民からの嫌がらせをやめさせる方法はあるでしょうか？

【相談の背景】近隣住民数名から生活音で嫌がらせをされて困ってます。賃貸マンションから引っ越し以外で解決方法はありますでしょうか？引っ越ししたくてもお金がなくてできません。私が外に出た時等、必ず周辺住民が生活音を立てて精神的に追い詰められてます。例えばベランダに出た時に裏の家が雨戸を勢いつけて開閉する、玄関から外に出たら隣の家がバンと...

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2024年10月04日

同棲相手を追い出す手段について

【相談の背景】同棲中彼氏に暴力を振られ、そこから実家に帰ってます。同棲していた家の契約者は私で、相手が出て行ってくれない状況が続き、家賃5ヶ月間私が払い続けています。現在弁護士に相談しており、内容証明郵便で書面を送付していますが、相手が受け取らずこのままいくと裁判も視野に入れています。相手は一度強制退去執行になった事もあり、相手の家族に相談した...

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2024年05月13日

債務がある場合のシェアハウスの入居審査について

【相談の背景】家族間のトラブルのため体調不良で仕事ができず、現在住んでいるマンションの保証会社A社のカードで100万円ほど支払いを延滞しています。その中に家賃も含まれています。（延滞は11月支払い分〜12月支払い分まで）現在は家族間のトラブルは一旦収まり、元々私は一人暮らしです。 12月末から生活保護を受け始め、保護が下りるまでの生活費や家族との話...

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2024年02月21日

土地所有者は、建物所有者に対して取り壊し・立ち退きを要求できますか？

ベストアンサー

【相談の背景】《家族構成》父、母、長女、次女（相談者）元々父親所有の土地、持ち家に４人で暮らしていましたが、1年弱前、家を姉と私の名義で建て替えました。現在、土地は父親所有、建物は私たち姉妹の所有になっており、姉妹の住宅ローン借り入れの際に、父の土地を抵当権設定しています。同居のため、父へ地代は払っておりません。また、ローンは姉妹がそ...

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2023年10月19日

退去時の遅延損害金の相場は？

【相談の背景】戸建て賃貸をしていましたが、隣町に新居を建てたため退去しました。今年の9/23（土）を退去日にしていましたが、鍵の返却が9/29(金)になりました管理会社から電話が来て、遅延金として、退去日から返却日までの日割家賃の2倍をもらうと連絡がありました。退去申請時の書類に書いてあると言いますが封入書類は何も書いてありません。基準...

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2023年10月17日

障害者医療費の助成金がストップされた。土地売却金の兄弟間の取り分を減らせないか？

【相談の背景】私の父親が認知も少し入った重度の要介護持ちで、入院を含み病院にお世話になる事が多い状況です。私の母親が父親を介護しており、父親が日中に養護施設に行ったときにほそぼそとパートをしつつ慎ましく生計を立てています。ある日母親の元に手紙で市役所から連絡があり、父親の障害者医療費の助成金を1年間ストップする連絡がありました。昨年母親の兄...

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2023年08月17日

屋上アンテナによる健康被害について

【相談の背景】マンションの最上階に住んでいましたが、ある日突然5Gらしきアンテナが寝室の真上に設置され、気になってすごしていたところ、数ヶ月後のある日、頭痛がひどくなり、心臓もバクバクと異常を感じ、体調が悪くなりました。寝室を離れると少しマシになりました。その日は夫に相談するも、夫はわからないとのことでした。数日後、夜寝ているとまた心臓...

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2023年05月23日

アパート家賃の家主との対応について

【相談の背景】現在、仕事が無くアパートの家賃を3ヶ月程滞納しています。家主の債務窓口からの催促電話が来ているのですが怖くて無視をしてしまっています。先日、緊急連絡先の実家に電話があったと親から連絡がありました。その際に早く払わないと訴訟を起こすような事を言っていたみたいです。当面収入の当ても無く、他借金と一緒に自己破産等を考えています。...

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2023年05月10日

親が契約していた賃貸の退去について

【相談の背景】先月実家で一人暮らしをしていた父がくも膜下出血で倒れてしまい、残された実家（借家）をどうすればいいか悩んでいます。前提として、借家は10年以上住んでいて契約者は父のみ、連帯保証人はいません。父は存命のため相続放棄もできません。相談者の私は自立しており遠方で暮らしています。父は奇跡的に一命を取り留めたものの、意思疎通は出来ない...

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2022年12月19日

飲食店。大家とのトラブル。営業妨害？

ベストアンサー

【相談の背景】ご助力いただけないでしょうか。駅近のビルの一階部で飲食店をしております。大家の弟家族と問題を抱えております。状況としまして・店舗前に一台駐車場として契約しています。隣に大家さんの駐車場スペースがあります。・3階に住む大家弟家族が店舗駐車場に車が停まっただけでも『おい！どこに行く』などの怒声をお客様に浴びせ、看板を見...

弁護士回答: 1

2022年10月27日

マンション管理人・管理会社とのトラブル(暴言・脅迫・無根拠な利用制限)

【相談の背景】大手財閥系不動産管理会社の管理する分譲リゾートマンションに、区分所有者から賃借する形式で、夫婦で居住しています。共用部分の管理状況等（共用の玄関の電球が切れたまま放置されている等）について相談するため不動産管理会社の担当者にお電話しました。この通話内容は個人情報(名前・部屋番号・苦情内容等)含め、そのままマンション管理人...

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2021年08月19日

外構工事アスファルト施工の仕上がりが悪い

【相談の背景】昨年新築を建てた際、ハウスメーカーに駐車場のアスファルト舗装をお願いしました。実際に施工は12月になってからだったのですが、当初予定していた業者Aが品質が保証出来ないので来年にして欲しいと言っていたのですが、ハウスメーカー社長が業者Bなら出来るので変更してやりますとの事でした。無理はしないで来年でも良いと言ったのですが品質は大丈夫、...

弁護士回答: 1

2021年07月19日

分譲マンションの隣人の嫌がらせ

ベストアンサー

分譲マンションに住んでおります。隣人より突然、嫌がらせが始まりました。嫌がらせされる心当たりはありませんが、私が数年前に結婚して妻が一緒に住み始めた頃から始まりました。元々は私が1人で住んでおりました。隣人と私は新築当時に同時入居しております。隣人にはお互い様という概念がなく、うちが生活音を立てると数百倍になって大きな音を立てて嫌がら...

弁護士回答: 1

2018年12月10日

契約駐車場に止めたのに無断駐車と第三者から張り紙をされたが

ベストアンサー

契約中の駐車所にとめていたところ無断駐車（警告とされたもの）の張り紙をされました。経緯としては一昨年から隣の診療所に月に１、２回夜間に停めさせて頂いていました（事前に挨拶に伺い院長から裏側ならいいですよとの返答を頂き、車両ナンバーと携帯番号をお渡しました）が、度々無断駐車との広告の裏側に書かれた張り紙をされたので診療所に相談したところ近所にお...

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2016年10月02日

新築での発注者(施主)と請負人の法的関係を教えてください。

以前の質問に関連しています。最終的には弁護士さんに相談する事態になると考えています。現在、設計事務所と設計施工の請負契約（1社）しています。重要事項説明書・見積明細書も頂けず、不明金が1000万程あり、施工ミスも多発しておりトラブルになっています。お尋ねしたい項目です。 ①住宅を完成させる事を優先して、最終支払の引渡しのタイミングで弁...

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2014年11月12日

定期建物賃貸借契約終了後の建物について、自費で建設している場合、所有が認められますか。

定期建物賃貸借契約後の建物の権利についての質問です。事業者と10年の定期建物賃貸借契約をしています。そして2年後に契約期間が終了します。土地は当方が事業者に賃貸した上で、事業者から無利息で当方が10年間の融資を受け、建物建設費に充て、賃貸借期間始期より10年間にわたり毎月均等分割の上、事業者に当方が返済する契約となっています。2年後は満...

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2019年01月25日

特許権侵害裁判での和解における作戦

ベストアンサー

１　状況説明現在、特許権侵害による損害賠償請求の係争中です。原告側で本人訴訟を行っています。この裁判、損害賠償ばかりでなく差止も請求したかったのですが、訴額が高額になり、印紙代が高額になりすぎて生活に支障を来しますので、差止を諦めて損害賠償のみの一部請求にとどめました。前回の弁論準備手続期日において、後もう１回だけ準備書面を提出することになり...

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2018年09月07日

口約束契約でも戦えますか？

【相談の背景】あるリフォーム会社の社長と口約束で顧客の紹介をするにあたり紹介料を支払います。と言う口約束をかわし、顧客の紹介を行いました。そのリフォーム会社は、建設業許可を得ていませんが、蓋を開けてみると、約３０００万のリフォーム工事を請負っておりました。契約は６枚の契約書で契約しているようです。相手方の企業のフランチャイズ会社の方から聞き...

弁護士回答: 1

2023年06月27日

賃貸物件の強制撤去について

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【相談の背景】事務所として使用していた物件についてです。家賃を半年ほど滞納してしまっていたのですが、滞納分を全額払おうと借主にコンタクトを取ったところ、勝手に撤去されていて、捨てたり、あげたりされていました。訴訟などは一切されていません。【質問1】弁償は可能でしょうか？【質問2】弁護士費用はいくらくらい見込みになりますでしょうか？

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2026年05月28日

民法235条ブロック塀とパネルの隙間は？

ベストアンサー

【相談の背景】ワンルームのアパートが庭側にできます。民法235条は見ようしても見えない状態にするとの認識なんですが、例えばブロック塀の上に目隠しのパネル等をする場合ブロックとの隙間ができます。メーカーによってはその隙を埋める部品があります。【質問1】塀に隙間がある場合には、改善をさせることはできますか？

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2025年09月10日

権利証を紛失して場合

ベストアンサー

【相談の背景】紛失した土地の権利証の取得方法についての問い合わせ【質問1】土地の権利証を紛失した場合、今後売却等する場合どのようにしたらいいですか？又、土地の所有者でなくても、どこかで登記簿を取得できますか？(その場合何が必要ですか?)

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2025年06月30日

古い長屋の1軒切り離し工事に関する相談: 振動や傾きへの対応と耐震工事の可能性

ベストアンサー

【相談の背景】古い長屋にある1軒を長らく借りているのですが、切り離して他を新築にするとのことです。【質問1】確実に振動や切り離しによるもろさで傾くと思うのですが、扉や窓が開閉できなくなったり、隙間が大きくあいた場合直していただけるのでしょうか？それとも傾かないように耐震工事をして頂けるものなのでしょうか？