法律相談一覧
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工事ミスにより、土地の価格が下がるかどうか、、、
我家は坂道に建っており、坂の下側に接する隣家の工事により、我家の土地が境界線を越えて掘削され、それにより我家の石垣と土地の一部が沈下する事態となりました。 工事業者は責任を認め、我家の土地がこれ以上崩れないように擁壁を作りましたが、その擁壁は我家と隣家の境界線にまたがる形に作られてしまいました。 工事業者は、我家・隣家共に、境界線にまたがる...
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境界壁解体工事覚書の作り方
こちら側に傾いている隣家所有の境界壁の危険性を隣に訴えたが、あまり聞いてもらえないため、こちらで費用を負担して解体したい旨を伝えると承諾された。 壊す前に覚書を交わしたい。 どのような書き方が正しいか知りたい。
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店舗解約時のスケルトン工事についてのトラブルです。
ベストアンサー店舗を賃貸で借りていましたが、知り合いに居抜きで譲ることにしました。 知り合いは、新たにオーナーと賃貸契約を結びなおします。 本来であれば、譲渡のできない物件なので、スケルトンにする必要があるようですが、知り合いがそのまま使いたいということなので、スケルトンにする必要はなくなりました。 それなのに、オーナーが、本来はスケルトンにする必要があるわ...
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杭打ち工事被害による家屋倒壊
２０１８年６月下旬 自宅の西側1軒隣に新築ホテルが着工しました。旧建屋の解体が始まり毎日のように震度1~2の揺れが起こり車庫のシャッターの開閉ができなくなりました。10年前に改築したリビング風呂トイレ台所 5年前に屋根の修理 瓦周りの補修と割れ瓦の交換を行いました。家全体が緩み歪んだ印象です。梅雨入りし2階の和室 1階のリビング、トイレに大量の雨漏れが始...
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無届けで工事してる？近所の騒音
団地の同じ棟内のある家から時折大きな音が響き、迷惑なため対応について相談します。 ・時折、壁か床を何か硬いもので打ち付けるような、勝手に工事でもしているような音が十数分～三十分程、断続的に響く。棟内全宅に響き渡る。 ・頻度はまちまちで、連日もあれば数日以上空くこともある。時間帯は午前中もあるが、夜19時～22時頃が比較的多い。 ・音の出所は当初は...
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外構工事の瑕疵担保責任について
ベストアンサー数日前から自宅の庭の外構工事（フェンスで庭を囲い庭は全て人工芝を敷設する工事です。）が始まり昨日完成しました。工事中も業者と色々と揉め事がありましたが（やり方の説明後に工事を開始するとの話だったが、説明をせずに工事を始めた。散水栓の位置を相談も無く移動させた等。）きちんと作ってもらえればそれでいいと割り切っていました。 しかし、完成後に確認す...
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屋根からの雪に苦情を言われました。工事は必要ですか？
ベストアンサー隣家の人に、雪が境界線より少し内側(隣家の土地の方)に落ちてきて危ないから屋根に雪止めをつけてほしいと言われました 家は首都圏で、密集地です 落ちる場所は境目で何も設置物はなく落ちた雪が敷地に入っていると言います 正直年1回降るか降らないかで10万の工事はきついです。。 この場合設置費用は全額自分持ちなんでしょうか？？ あと法的にも一応雪止め...
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隣工事の時に自宅に傷が入ったのですが？
隣の新築工事中に自宅の壁に傷が入りました。 建築業者に伝えた所、伝える１ヶ月も前からわかっていたと言うわれました。写真もたくさん撮ってありました。自宅も築が古いので、工事始まる前にお互い壁の写真も収めています。 きちんと修理します。と口頭ですが現場にてお約束してくれて、修理も入っていいですか？と連絡もありましたが、 いきなり、弁護士より手紙がき...
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原状回復工事での看板撤去跡
賃借期間が終了し契約書にどおり原状復帰工事をしました。その一環でお店の看板がビル壁面にあり撤去したのですが、経年の設置により日焼けや汚れ等でどうしても看板跡が残ります。（一度外装を塗りかえされている事も原因の一つだと思います）また、その部分だけ塗装しても同じ色目にはならず、恐らく余計に目だってしまうだろうという業者さんからの談です。 国土交通省...
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隣の建て替え工事の業者に車を傷つけられた。
ベストアンサー一戸建ての住宅の住んでいますが、隣の家が建て替えをすることになり工事業者からこちらの敷地には入って作業をしない、当方の車には作業の際カバーを掛ける等の説明を受けましたが先日当方の車の屋根部分をへこまされてしまいました。 当方の駐車スペースの上には住居が屋根の様にあるため駐車中に何かが飛んで来ることはなく車はしばらく動かしてないので工事業者が当て...
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工事現場で写真撮影会を実施
ベストアンサー工事現場で、大きなクレーンを背景に写真撮影会を地元住民・地元幼稚園児に対して実施したいと考えています。 そこで先生方に質問です。 場所の権利、被写体の権利、写真の権利等が法律で定められていると思いますが、主催する側としてどのような点に気を付ければいいでしょうか？ 撮影する場所：県の土地と民地一部（民地は借地しています） 被写体（クレーン車）：...
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工事後の予算オーバー 支払いトラブル
質問です。 私はリフォームの個人下請け業者です。 相手は法人なのですが、予算も何も伝えられず、「工期がないのでなんとか職人を手配して工事を進めて下さい」 と言われアパートのリフォーム工事をしました。 内容的には解体からクリーニングまでやりました。 いざ請求書を出してみると「予算とかけ離れている」 「その金額は出せない」 と言われ提示された...
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水道工事請負契約書解除について
ベストアンサー昔からある実家 他人様の土地に水道が通ってることが わかりこの先を考え 水道を引き直し工事を依頼しました。 国道沿いしか水道管を引けず、 歩道を掘ることに 国土交通省に申請中とのこと。 工事屋さんと契約書は取り交わしました。 3月末国道拡張工事前進と報道があり ちょうど、うちが引っかかってしまう 可能性があり 国土交通省に水道屋さんが 万が...
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施工不良による元請けからの工事代金未払い
2017年に屋根葺き替えリフォームを下請けとして施工した物件にて雨漏りが発生しました。 屋根材の割れによる箇所が原因で雨漏りがあったと元請けから連絡があり施主が怒っている、と伝えられました。雨漏り当日は法要中で現地対応ができなかった為です。次の日に現場対応すると伝えたところ元請けから現場には行かないでほしいと伝えられました。 その後別の業者が現...
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工事代金の残半金の支払期日
マンションの外壁塗装を11月初めにお願いしました。当初４６０万円の見積もりをもらい契約書にサインして工事を依頼しました。この契約書では半金を即時、残金を工事終了時に支払うことが明記されていました。しかし見積もりを再検討し不要な作業が含まれていたため再度見積もりを取り最終的に４０９万円で工事をお願いしました。この４０９万円については見積もりだけで契...
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マンションエレベーターの更新工事による運転停止
ベストアンサー築２６年の１５階建てマンションに住んでおり５月にエレベーターの更新が決まり管理組合で決まりました。先日、管理会社同伴で業者による工事の説明会がありました。エレベーターの停止期間は８日間とのことで、その期間は階段を使用することととなりましたが、住民特に高層階の方や高齢者から不安の声が多く出ました。当マンションは大手住宅会社が販売されましたが契約時...
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母が工事現場の穴に落ちて怪我をしました。
ベストアンサー母が工事現場を自転車で通り過ぎる時に工事現場の穴に落ちてしまいました。 1ヶ月の入院の後、腰の痛みがひかず後遺症11級になりました。 相手の保険会社から提示された11級の慰謝料が135万円です。 事故から9ヶ月経った今も母の腰の痛みが引いておらず週に1回リハビリに通っています。 治療費、休業損害は納得いく金額でしたが後遺症の慰謝料135万が一生続くかもしれ...
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リフォーム物件 是正工事費用負担について
はじめまして。平成29年8月に築50年の家を全面リフォームしました。建築工事代金を8月上旬に全額支払い2日後に工務店から連絡あり、建築した物件が違法物件と市役所から指導が来たといわれました。引き渡しされたばかりで腑におちず 是正するのにも費用がかかるのでどちらが負担するのか話の折り合いがつかず今日まできました。先日市役所から勧告書が届いたので工務店から...
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施工不良の外構工事の支払について
昨年9月に庭の外構工事を行いましたが、カーポートが傾いていたり 敷いた砂利に違う種類のものが混ざっており非常に見栄えが悪い、 隣家敷地を削ってしまっているなどの施工ミスや不良などがありました。 工事完了の連絡もないまま、突然請求書が送られてきたのですが、 何か説明があると思いこちらはしばらく待っていました。 その後一週間ほどしてメールで支払の要...
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当て逃げ 工事現場 元請けの責任の有無
ベストアンサー工事現場の駐車場(施主から元請けが借りている)にて私の車で他人の車を傷つけ、犯人は逃亡。駐車場は通路まで満タンで私も通路に停めていました。動かせるように鍵は車内に置いておくのが暗黙のルールでした。警察は来ましたが、元請けの責任者と話し、元請けが犯人探しをするということで事故処理？をして指紋も取らずに帰りました。このまま犯人が見つからない場合、私が...
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隣家解体工事に伴う壁の損傷
ベストアンサー自宅は三軒長屋の一部を解体して建てた建売住宅を3年前に購入しました。隣は10年の空き家でこの度の台風の被害で瓦などの散乱被害がひどく隣家の持ち主に解体依頼をし、漸く解体が始まりました。隣家との境目が狭く足場を組むのも難しい状況でした。隣家が知り合いの工務店に依頼し、別の解体業者が来て作業したのですが解体の際に壁のサイディングに物がぶつかった跡がつき...
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雨漏りの手抜き工事を証明するための証拠は何がいりますか？
ベストアンサー雨漏りの修理を工務店に頼み、修理が終了したので代金400万円を支払いました。 支払い後、すぐに、大雨注意報の時に、以前、雨漏りしていたところと同じ場所から、雨漏りをしています。 工務店に再修理を頼みましたが、前回の雨漏り場所は完全に直しているので、再修理には別料金がいると言って見に来ようともしません。 私は工務店の手抜き工事が原因だと思います。 工...
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道路拡張工事による立ち退きの補償とは？内容について
ベストアンサー道路拡張工事による立ち退きの補償は、どのようなものを受けられるのでしょうか？ 借家ですが、賃貸契約書は交わしていません。管理費のみで家賃はありません。 行政からはどのような内容の補償を受けることができますか？
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注文住宅の建設工事請負契約
ベストアンサーハウスメーカー(以下HM)と注文住宅の建設工事請負契約を契約した後の話です。 HMから最終図面をもらう予定日に仕事で直接受け取れないので、郵送をお願いしたところ HMは直接自宅の郵便ポストに入れると言ってきました。 翌日確認したところ、ポストに図面は入ってませんでした。 HMの営業担当者はポストに入れたので図面は第３者に盗まれたと言っています。 20年近く...
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隣の新築工事で我が家が大惨事
隣の新築工事にて 我が家（築４年）の隣６０センチ開けて新築工事施工中です。 ①テラス屋根に凹み ②カーポートにキズ ③目隠しフェンスにキズ ①②③に対しては隣の施工業者が部品の交換をするとの事で 了承しました。 今回 隣の外部足場の保護ネットが取れ 我が家の外壁を確認したところ 外壁に無数のキズ ペンキの飛び散りがみつかりました。 月曜に...
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外構工事の瑕疵について教えて下さい。
ベストアンサー外構工事の瑕疵について教えて下さい。 １、犬走り(一面に乾燥収縮によるひび割れ) ２、駐車場(コンクリートのおうとつ) ３、花壇(コンクリートが縁にたくさん付いている) ４、砂利の高低差 ５、フェンスの歪み 上記は、瑕疵になりますか？ もし瑕疵でない場合は、担保期間を民法６３７条で１年。 土地の工作物に限っては第６３８条により堅固なものは１０年、...
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電柱の設置位置のミスによる工事遅れに対して
ベストアンサー【状況】土地を購入し、家を建てました。土地には電柱が入った状態で引き渡されました。電柱は敷地内に入る予定（事前確認済み）でしたが、その後敷地と道路の境界を跨いでいることが判明しました。そのため、電柱を敷地内に入れるために、仮設の電柱が立ち、そちらへ電線を一旦移し、電柱の位置を調整後、電線を戻すという作業が必要だと言われました。現在、移設前で、境...
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テナント工事の夜間警備費負担について
Aビルにテナント出店を行いました。 造作物の施工はAビルの関連会社Bに依頼し、施工を 行ってもらいました。 本来は約700万円の施工金額がかかる見積もりでしたが、Aビルのパブリックスペースも併設工事があったのでBより合同施工にし、人件費等を圧縮して500万に収まったという経緯です。 その後、Aビルより敷金・礼金等の請求を受けましたが、その中に夜間警...
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お隣の塗装工事の迷惑の無責任
お隣が家の塗装工事をしました。その工事の際に、使い終わった油性塗料のカラ缶をお隣の敷地で上の部分を缶切か何かで切り開放して、中のシンナーを乾かしていた為に そのシンナーが強烈な臭いとなりうちの敷地に流れ込み、家の中まで侵入して、作業が終わった夕方、夜、夜中に強くなり、異臭で寝てられず、雨戸を開けて夜中に空気の入れ替えをしたり、体調不良となり病...
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エアコン工事施工後の商品返品について
販売店の担当者です。 エアコンの工事施工後の商品返品についてお尋ねします。 9/7 取付完了 9/17 冷えないとご連絡あり。 9/18 下請けの配管施工ミスが判明、修理完了。 10/11 エアコン内機より異音がするとのお申し出。 10/18 メーカーサービス訪問するも、原因特定できず。 10/18 最初からケチのついたエアコンは返品したいとのお申し出。 10/22 エアコ...
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駐車場工事費用の請求は可能か
先日、ディーラーにて中古車を購入しました。 納車されたのですが駐車場に入りませんでした。 ディーラーにて、気になる車があったので相談をしました。まずはマンションの三階立て下段の機械式駐車場に入るのかが大前提だったので駐車場のサイズを写真に撮っておいたので見てもらい、大丈夫ですね。と解答をいただき安心していました。 その後、購入を決定し警察署に...
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水道工事の施工失敗（マイホーム水浸し）
キッチンの水栓の修理をお願いしたんですが、修理後使用してもOK言われたので使用すると1発で噴射してリビングからキッチンから水浸しになりました。 絨毯はビショビショ、電化製品は濡れ、もちろん壁や床などもビショビショの状態です。 すぐに施工した会社に連絡をとり対応してもらいたくて電話しましたが、本日は時間外、部署が違う言われ、明日連絡すると言っても連...
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リフォーム工事に関する契約解除（クーリングオフ）の適応について
リフォーム工事を検討し２社から見積もりを取り、１社を選び、契約書を取り交わしました。初回振込は一週間以内に行ってくださいとのことですがまだ初回振込はしておりません。 この場合、クーリングオフは適応されるでしょうか。
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中古物件の天窓の工事費用負担について
ベストアンサー先月、築約30年の家を売却しました。 電動で開閉するタイプの天窓があるのですが、 決済してから2日後に、買主から、動かないので修理をしてほしいとの要望がありました。 約30年前のものなので、修理できる部品がないため手動式に変えるしかありません。 天窓は重要事項説明書の設備表には載っていません。 内覧していただいた際にも開閉できるかなど確認もしてお...
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隣の新築工事が原因で車がパンク
ベストアンサー今の家に住んで10年が経ちます。最近隣の家の新築工事が始まりました。良く、家の前にも数台の作業車が止まってたり、車が出せなかったりしたこともありました。ある日、たまたま車の点検があり、そこで車のタイヤにビスが刺さってパンクしているのが分かり、修理に出しました。その日の家の前には数本のビスが散らばっていました。翌日の朝、今度は沢山のビスが入った箱と...
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隣接する造成工事のU字溝について
隣接した宅地造成におけるU字溝の設置についてです。我が家の擁壁(7センチほどの高さ)の横にU字溝が設置されました。そのU字溝は擁壁の高さから34センチほど高い位置にあります。U字溝と我が家の擁壁の距離はわずか2〜3センチしかありません。 U字溝設置の部分は市道になりますが、元々国有地で造成にあたり買取したいから隣接した人の承認が必要とのことで承認しました。...
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前払いをしたのに、なにかと理由をつけてリフォーム工事がされません
ベストアンサーリフォーム業者との間のトラブルです。 個人で会社をやっているような業者へ、風呂場のリフォームを依頼しました。 材料の購入などの為前金で支払いを要求されたため、身分証明書、発注書、発注受書を取り交わしを条件に見積の70%程を前払いしました。 契約は8月中の完成予定でしたが、長雨などで他の現場が長引いて着手できていないと言われ続け、9月下旬の今現在、ま...
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建築工事 検収前の値引き交渉
発注した建築工事で構造壁の傾きがありました 施工監理からは強度上、余裕があり問題ないとのこと 見た目だけの問題です なおせとは言いませんが、値引きは要求してよいと思いますが、金額まで指定すると違法でしょうか？ また、名目はなんになりますか？ 慰謝料、示談金などでしょうか ちなみに個人での発注です
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相続放棄した家の解体工事費について
ベストアンサー火災による家全焼で相続放棄しましたが解体は止む終えず行いました 解体業者から工事費と浄化槽清掃料を請求されました（解体に伴う浄化槽清掃です） この場合浄化槽清掃料も支払う義務がありますか？ また相続放棄していても取り消しになりませんか？ 浄化槽の処理をしなければ工事ができないという観点から行くとやはり支払わないといけないのでしょうか？ご教示下さい
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解体工事一年後のクレーム
解体工事終了一年後に塀にヒビが入っているので直して欲しいと連絡がありました。新築工事も終わり今は新しい家が建っています。隣地の旦那さんがうちの従業員がやったのを見たと言っています。当時引き渡しの時に確認をしてもらったにもかかわらず今さら言われても困ります。どうしたらいいですか？
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予定日に足場が組まれず工事が遅れてます。
ベストアンサー塗装業者です。 足場を約束の日に組んでもらえなくて、他の業者の工事も遅らせてもらい損失がでています。 足場業者に他の業者の日当を請求できますか？
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お隣の日照権の主張で工事が進みません。
ベストアンサーはじめて相談させていただきます。現在来春の引き渡しを目処に平屋住宅の建築を予定しています。まず水道を引く工事の許可を、面する私道の権利を持つ近隣の方々に頂いているのですが 建築予定の住宅の北側一件の方が 「日当たりが悪くなるから設計を変えろ」とお怒りで 水道の引き込みができない状況です。設計は平屋ですし、北側はできるだけ その方の日当たりを考慮して...
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隣の家の新築工事の窓の位置について
ご質問します。 私の住んでいる家の隣が新築工事をしています。 私の部屋の窓と同じ位置に隣の家の窓もできています。サイズは少し私の所より小さいです。 通常あとから建てる方がこうならないように対処しないのでしょうか？ お互い丸見えになってしまい嫌な思いをすると思います。 これではプライバシーが丸見えになってしまいどうしたものか困っています。 なに...
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外構工事 損害賠償請求
先月にハウスメーカーから引き渡しを受けた新築一戸建ての外構工事をハウスメーカーとは関係のない、外構工事業者から見積をとり、発注しました。 発注内容(見積書)には勝手口の階段設置工事は入っておらず、後付けの既製品ハウスステップを付ける予定でした。 当方の承諾もなく施工業者が勝手に、勝手口出入口にコンクリートブロックで階段を設置する基礎工事をし、建物...
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新築工事、敷地内にゴミが埋まってました。
今月、完成する新築工事の事で質問ですが。 ハウスメーカーに依頼して完成、引き渡し間近なのですが。 外構工事をハウスメーカーと別で依頼して敷地内（建物周辺の一部）を深さ30センチ程土を掘り起こしたところ。 コンクリートの塊（直径30センチ以上）が4個。鉄の棒（直径1.5センチ長さ40センチ）4本。 鉄の棒が刺さっているコンクリートの塊1個が出てきてハウスメー...
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隣の医院新設工事の騒音問題
エステサロンをしています。隣に鉄筋2階建の医院を新設する工事が施行されまして その日から爆音で悩んでいます。エステのお客様はリラクゼーションが目的で来られています。 工事はまるまる4ヶ月かかるようです。それまで営業もお客様に迷惑をかけてしまいます。 もともと私のお店の前にある医院が新たに建てているのですが建築業者が数日前に 挨拶にきて一方的に初め...
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大手ハウスメーカーでの新築工事の解約について。
大手ハウスメーカーと契約を交わしていますが、嫌がらせを受けたり常識外れなことをされたり着工もかなり遅れるという理由で契約の解除を考えています。 具体的にされたこととして、 ・アポなしで何回も自宅に押しかけられた。 ・打ち合わせ約束の時間15分前になってから打ち合わせの場所に到着するまで約2時間掛かると伝えられる。 ・メールの返事がない。 ・ハウス...
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マンション外装工事被害に対しての、保証についてお聞きしたいです。
賃貸マンション、 居住７年目です。 マンションの大規模外装工事が、 何の説明、相談も無く、 文書の通知のみで始まりました。 部分的にではなく、 周囲全面です。 マンション全てを足場で囲われ、 期間は１ヶ月半。 日の光も入らず、 平日月曜日から土曜日は 洗濯物も干せません。 人が勝手にベランダに出入りするので、 カーテンは閉めっぱなし、 エア...
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道路拡張工事の立退き。アパートでも拒否できますか？
ベストアンサー現在、近隣で道路拡張のための立退きが進められているのですが、戸建ての住民は反対しています。 私も立退きの対象になるアパートに住んでいるのですが、賃貸でも立退きを拒否する権限はありますか？また、何らかの補償をもらうことはできるのでしょうか？ ご回答の程、よろしくお願いいたします。
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