「土地の境界線」の法律相談(3ページ)

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  • 私有地の車の通行を止めたい

    ...私有地の一部がもう何年も勝手に他人に道の一部として利用されて困っています、 元々の道の幅は人1人分くらいの幅で車で通行するためには私の私有地を使わないと通れません 私が自分の車を通す為に私有地を解放したら許可もしていないのに近所の人達も勝手に車で利用するようになってしまいました、 大型車や下手な人が...

    • 2020年04月01日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 民生委員を解任したいのですが

    ...地区の民生委員が勝手に敷地の木の枝を切ったり、 私の所有地の物を勝手に物色します、 警察沙汰になり次に何かあれば警察側はすぐ通報して下さいと 言われてます。 ですが隠れてこそこそします。 解任させたいのですが、 相談窓口や何を説明すれば良いのか判りません。 民生委員の立場をいいように利...

    • 2020年04月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • ガス管敷地越境時の引き替え費用について

    ...私が親族から譲りうけた土地に家を新築するにあたり、こちらの敷地内に裏の家ニ軒が使用してるガス配管が通っていることがわかりました。 土地は50年前に親族が建売で購入したもので、相手方へ現状のご説明に伺った際には、どなたもご存知なく、ガス管利用に関する協定の覚え書きもありません。 元の配管位置では新...

    • 2020年03月30日
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    • 1弁護士回答
  • 土地の利用方法で隣地とのもめごと

    ...200坪くらいの竹藪を4区画に縦に同面積で別れておりそれを3けんで持ってます、奥の方は竹藪になっているのですが隣が前半分を昔から駐車場にしておりうちが竹を切った竹を自分の敷地内前半分に置いてます。以前から竹をどけてくれとかうちは奥ですので車が入る道もなく私も高齢で竹の処分もようしません。 うちの敷地...

    • 2020年03月27日
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  • 水道管が通っている、元私道への建築について。

    ...水道管についてのご相談 元々A氏の私道に水道管を引いていました。(承諾済み) その水道管が通っている私道の1部を、いつの間にか私道に隣接しているB氏が購入し、駐車場として利用していました。 その後、B氏がC氏へ家と駐車場(私道)を売ったようで C氏が、元々駐車場としていた部分にも家を建てるので水道...

    • 2020年03月24日
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  • 隣の畑の土地が売られて住宅地になる

    ...父が建てた60年ぐらい住んでいる自分の持ち家の隣の畑130坪が売りに出されています。それで家が畑ギリギリに建っていたので、家の修理するときに隣の畑に入らせてもらっていました。でももし住宅になると今まで通りになると思われません。それで家から幅50センチ縦20メートルぐらい(約3坪) 人が入れるぐらいに...

    • 2020年03月22日
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  • 土地のトラブルについて

    ...私は新築から築10年の家に住んでおります。 隣の住人も同じ頃に入られて今まで良い関係で過ごせていたと思っていました。が先日敷地境界線の相手側の側溝の蓋が以前割れて修理したあとカラーコーンを置いて割れないように注意喚起しています。ありがたいことだと思い先日までいましたがそのカラーコーンをどかさなければ...

    • 2020年03月21日
    • 3回答 /
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  • 境界杭明示について。

    ...本地の北西角の境界杭についての質問です。 本地はほぼ四角形の土地なのですが、北側隣地、北西角の隣地、西側隣地の方々は各々内積みでコンクリートブロックを積んでおり、そのブロックの下に境界杭があります。 この場合、本地も内積みでブロックを積むと、境界杭が完全に視認できなくなりますが、問題ないのでしょうか...

    • 2020年03月20日
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  • 大家さんとのトラブル(無断駐車)

    ...2階建てのマンションで、2階に大家さんが住み、下が住人が住むところです。 同じ敷地に駐車場があり、私も契約しているのですが、今日出かけて帰ってくると知らない車が停まっていました。 電話をかけると大家さんのベランダから音が聞こえ、大家さんが呼んだ業者のようでした。 業者はすぐに車を移動してくれましたが...

    • 2020年03月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 日本郵便、郵便局の配達対応

    ...郵便局のバイクが、配達のために敷地内に入ってきたら、法的に問題ありますか? ちなみに敷地内には自由に誰でも入れます。 また、勝手に入って来た場合、バイクの行く手を塞いでやろうかと思っています。業務妨害など法的に問題ありますか? ...

    • 2020年03月19日
    • 1回答 /
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  • 傾斜地での太陽光発電設備

    ...現在自宅の裏山で太陽光発電設備を設置する工事が行われています。近隣の土地を地主から買い上げ、設置し個人向けに売却するらしいです。 裏山はかなり傾斜もあり、工事業者からの説明も 一切なく、工事が始まり大雨の場合排水設備がない場合すべて自宅敷地に流水してくるので土砂災害等不安です。この場合は、 ...

    • 2020年03月19日
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  • 隣地の2段擁壁について、契約前説明が不十分だった場合

    ...建築前の建売物件を契約した者です 下記についてご教示お願いいたします *******質問内容******** 質問1 契約した土地の隣地に2段擁壁があったのですが 2段擁壁のことを契約前に説明受けていない場合 、説明不十分を理由に下記要求は法的に可能でしょうか? ・購入金額の減額要求 (擁壁が崩...

    • 2020年03月18日
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  • 越境物(擁壁)撤去の覚書、不履行について

    ...11年前に一戸建てを購入しました。新築中に隣の擁壁(土留め)がこちらに越境していることがわかったそうで、工作物を再築する際には撤去する旨の覚書をかわしてありました。 この度、隣が売却され、建物を取り壊し、2棟の新築が建つそうです。越境物「大谷石の擁壁」は現在の建築基準では認められない為、市も建物の建...

    • 2020年03月17日
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  • 住んでいる家の壁にゴミ出し表を貼られており困っております。

    ...近所の人に勝手に張り紙をされて困っております。 中古で家を買いました。 買った時から町内会に関する張り紙が貼られていたので、剥がしました。 ところが数日すると、また張り紙が貼られておりました。 そして、剥がすとまた貼られます。 貼っている人を突き止めてなぜ貼るのか理由を聞くと昔から貼られていたか...

    • 2020年03月17日
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  • 所有している不動産(土地・建物)が認識ないまま囲繞地になっていて通行料を要求され困窮している

    ...お世話になります。所有する不動産(土地建物)についての問い合わせです。 ■前提 昭和49年に土地売買契約をして(土地の周りの私道を含む)土地を買っています。(「私道を含む」の文言および「私道分の土地面積」の記載あり) 最近になって私道について隣人より私有地通行利用の合意書締結の書類が送付されました...

    • 2020年03月14日
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  • ぬかるみにハマってしまった車による飛び石被害についての相談

    ...飛び石による被害についてなのです。 今朝、隣の家の車が急速な雪解けによるぬかるみと溶け出した雪で、車のタイヤがアズってハマってしまい、何とか抜け出そうとアクセル全開で頑張っておりました。 しかし、その結果、泥はねと飛び石が我が家のガラスと車に。 集合住宅のような敷地でお隣との距離は車二台分と少し。 ...

    • 2020年03月11日
    • 3回答 /
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  • 土地境界線超過について

    ...お世話になります。 私は4年前に新築戸建(建売)を購入し、今住んでいます。最近うちの裏側に住む住民が土地の測量をし、その結果うちの建物が境界線を少し(1-2cm?)超過したと主張し、このことを私に認めてもらうための境界確認書/覚書にサインしてほしいと言っています。これにサインしたら将来の生活、増改築...

    • 2020年03月07日
    • 2回答 /
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  • 隣地建物が建設説明会時に出された建物設計図より、当方の境界線からの距離幅が狭く建設されている。

    ...隣地にマンションが建設されます。現在は建設開始から7か月くらいです。建設前に建設会社から出された建物設計図にある当方との境界からの距離幅は55㎝でした。当方はマンションですが接する面は各部屋の玄関がある避難口に通じる共用廊下です。壁面ではありません。55㎝の近距離では圧迫感があるので境界から1m20...

    • 2020年03月07日
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  • ドローンの飛行許可があるからといって好き勝手飛ばしてよいのでしょうか?

    ...ドローンの飛行と許可について教えてください。 会社敷地の上空をドローンが飛んでいました。 そこそこの時間、空中に留まってまして、ドローン操縦者を見つけて話を聞きました。 工事が完了したため、その上空写真を撮影していたとのことで、東京航空局の許可(無人航空機の飛行に係る許可・承認書)を持っていると...

    • 2020年03月06日
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  • 公園から飛来するボールに迷惑、市が対応してくれないので対策を取りたい

    ...敷地内に公園から飛来するボールによって家の壁が汚れる、敷地内にボールが転がっている等の被害を受けています。 汚れがあって以来、 ①市に相談 → A4をラミネートしただけの簡易看板を設置、子供本人に注意や警察に相談するなと(近所トラブルが発展して犯罪に巻きもまれる可能性もあるためと説明)言われる。 ...

    • 2020年03月03日
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  • 境界上に建っている共有物の柵の建替について

    ...新規分譲地にある戸建に住んでいます。 隣地との境界にある柵の建替についての質問です。 私は今ある塀の高さに不満があり、隣地の方に建替の相談をしました。協議の結果、 現在折半である塀の建替には同意得る事ができましたが、費用は全額、私が負担する事になりました。 そこで質問ですが、 1.建替費用を全額...

    • 2020年03月02日
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  • ご近所トラブルの責任範囲

    ...住宅メーカーの営業をしています。 販売から10年経過したお客様から 近隣のゴミ問題、騒音等で悩んでいるのでメーカーとして 近隣世帯との話し合い等に協力してほしいと要望されました。 販売契約時の契約書内で 「2(住環境について) 買主は本物件の住環境及び近隣関係を十分確認の上、本契約を締結するものと...

    • 2020年03月02日
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  • 民泊旅館業始めます。私道(二項道路)所有者から通行料を要求されています。交渉成立前に開業OKですか?

    ...■登場人物 ・私: 新しく始める民泊物件のオーナー・管理者 ・私道所有者: じいさん ・A社: 私に物件を売った不動産会社。私の1個前の物件の所有者 ■事実・背景 ・私は、都内の中古物件を購入しました。それをリフォームして民泊(旅館業)の旅館ホテルを始めようとしています。私自身は別の区に住んでいま...

    • 2020年02月26日
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  • 5年前に、出入口でないところから駅へ入ってしまいました。切符は買ったと思いますが、覚えておりません。

    ... 私が大学生のとき(5年前)ですが、私は地元の駅の入り口が分からず、フェンスを飛び越えてホームへ入ってしまいました。その後切符を買って電車に乗ったと思いますが、昔のことなので切符を本当に買ったのかは覚えておりません。  社会人になってから、どうしてあんなことをしてしまったのだろうと罪悪感を抱いており...

    • 2020年02月21日
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  • 敷地内の隣家の車バックミラー通過について

    ...隣家と駐車場が隣接していますが、隣家は拙宅の敷地ギリギリにタイヤの隅と境界線が同じ程度に駐車されます。私は約10cmは隣家と開けて駐車しています。この状況ですと歩いて間を通る事も出来ませんし、車のドアを開けることも困難です。 隣家の車は駐車時はバックミラーを畳んでいるので、駐車終了時は若干拙宅の敷地...

    • 2020年02月21日
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  • できるだけ不利益を受けずに町内会を脱退する方法を教えてください。

    ...私の現在住んでいる地区の町内会のことです。私はこの地に2005年3月末中古住宅を購入して引っ越してきました。引っ越して数日たった日に町内会役員の方が3名来られてここに住むからには町内会に入らなければならないと言われました。町内会の会費は毎月1000円、そのほかに入会にあたって分担金32万円(その時点...

    • 2020年02月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 認知症のお婆ちゃんの奇行で困っています

    ...隣家の90歳近いお婆ちゃんが、認知症で私の家の敷地内に勝手に立ち入り、土地を掘ったり、砂利を処分したり、ブロックを置いたりして困っています。 身寄りがいるか分からないのですが、どこに相談したら良いですか? 土地を荒らすのをやめてほしいです。宜しくお願い致します。...

    • 2020年02月20日
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    • 1弁護士回答
  • プライバシー侵害にあたる自宅ガレージ防犯カメラの撮影範囲について

    ...自宅ガレージ出入口のポールチェーンが複数回壊され、また、頻繁にポールの位置がずれていて、留守中に自宅敷地内に車が侵入した痕跡があります。 この為、ガレージ入り口に向けて防犯カメラを設置しようと考えています。 ガレージ前は近所との共有道路の私道の為、自宅敷地内のみ写るようカメラの角度を調整する予定です...

    • 2020年02月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 知らずに私道を通行した場合

    ...自動車で幹線道路を走行中、川沿いの道に行こうと左折したところ、行き止まりとなっており、先の広い所で切り替えして出ようと、20mくらい進むと、左側の建物の敷地に[私道でのUターン禁止]と看板がありました。駐車場への道みたいなものが見えたのでそっちが私道だと思い、そのまま30mくらい進み、切り替えして方...

    • 2020年02月17日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣接しるコインパーキング事業者とのトラブル

    ...自宅の隣がコインパーキングで、出来た当初は敷地が狭いため、小型車専用だったのですが、近所の方の目撃情報によると、駐車場会社らしき人がスプレーで小型専用の文字を黒く塗り潰していた様です。 今はうっすら小型の文字が見える程度です。 そのせいもあり、大型車が入庫し、年に一度程隣接している我が家が当て逃げに...

    • 2020年02月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自宅の隣に後から建った店舗に、目隠し壁を建ててもらいたい

    ... 自宅の南側に店舗が建つことになりました。自宅の1階には風呂場もあるため店舗側には目隠しの壁を立ててほしいと依頼したところ、近隣とは仲良くやりたいのでぜひ協力するとの回答をもらいました。  いざ壁の話を始めたところ、店舗側の敷地に壁を立てると高額になるので、私の敷地にある柵に目隠しの壁を追加させてく...

    • 2020年02月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地役権の消滅には合意が必要か。

    ...買った土地の一部を隣地が公道に出るための通行に使用していました。 前の所有者とは合意ができていたそうなので、通行地役権が設定されていたということだと思います。 登記はされていませんが、外観上通行部分に杭を設置していて隣地所有者が通行に使用していたことはわかりますし、現状の隣地建物の位置では公道に出る...

    • 2020年02月16日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 曖昧な隣地との境界はどう決まるのか?

    ...隣の人が土地を売るそうで、不動産屋から「測量士を連れて、境界を決める」との連絡がありました(隣人は2年ほど前に引っ越して住んでいません)。 問題は、私は現在、海外赴任中だということです。 ちなみに、私の家の土地の名義人は、両親と私(長男)が3分の1ずつです。 先方は、老人だけを相手に決めてしまい...

    • 2020年02月16日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣の家の塀が相当私の土地に及んでいる場合

    ...田舎の家なのですが、隣の土地と境界が一部はっきりとしません。ところが、私の土地と明らかにいえるところまで隣の家の塀が及んでおります。自分の家の囲いが私の土地の方まで及んでいるのです。 私の所有権がその土地に及ぶことを前提とした場合、所有権に基づいて撤去請求訴訟ができるのでしょうか? 一応、隣の家の...

    • 2020年02月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 筆界特定と境界確定の訴えの違い

    ...田舎に土地を持っておりますが、隣の人が絶対境界を決める立ち会いに応じません。 このような場合、まず筆界特定手続きをすれば隣の協力なくいけるのでしょうか? 境界確定の裁判のほうがよいのでしょうか? その土地を売りたいのですが、筆界特定の方でも問題なく売れるようになりますか? どうぞよろしくお願...

    • 2020年02月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 濫訴であるとして反訴して弁護士費用を請求できますか?

    ...当方が先方の土地の隣地に適法に家を建てたことについて、先方は大変気に入らないらしく、境界線を越えていると明らかないちゃもんをつけ、このことに精神的ショックを受けて入院したので慰謝料を支払えという内容の訴訟を起こしてきております。 先方は80歳を越えた歩行困難の老齢者で、訴状の中にあった医師の診断書...

    • 2020年02月11日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産、囲繞地トラブルについてよろしくお願いします。

    ...不動産、囲繞地トラブルについてよろしくお願いします。 借地に建物を建ててます。 旗竿地にて、地主からの嫌がらせにて道路までの土地を取り上げられました。 その為、現在は囲繞地になりました。 現在は、反対側のアパートの通路からの出入りしてます。 裁判したら、もともとの道路への繋がる土地を取り返...

    • 2020年02月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「他人の土地を自分の敷地として算入する根拠」について

    ... 現在、実家の隣人が「通行地役権確認等請求事件」を提起してきておるのですが、通行地役権が認められると形式上は接道義務が満たされる様な形にはなりますが、他人の土地を自分の敷地とする根拠にはならないと聞いております。  「他人の土地を自分の敷地とする根拠」についてが、一番の疑問点であり何の証拠も提示され...

    • 2020年02月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築中の向かいの家との駐車場問題

    ...斜向かいの建築中の家との駐車場についてご相談があります。 我が家は、北側に道幅4メートルの袋小路の道路があり、その突き当たりにあります。 我が家の西側にある隣家は、我が家北の袋小路の突き当たりより1.5メートル下がったところにあります。その下がっている部分は、私たち近隣住民で共有している土地です。 ...

    • 2020年02月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 購入したい土地に他人の古い家が越境して建っています。

    ...購入したい土地があります。行動に面した四角い土地なのですが、後ろに細長い幅3m×10m程の土地がひっついております。その奥に何軒か長屋がありまして、昔はそこを通路として使っていたそうです。現在長屋の住民は他の所から入れるのではそこは塞いでも問題ありません。 問題は築60年くらいのボロボロの空家が、...

    • 2020年02月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 盛り土をする際の境界杭に関する同意書について

    ...自宅の庭は奥に向かってゆるやかな傾斜があるため、盛り土をして平らにすることにしました。うちの庭と地続きになっているお隣の方にその旨をお伝えしたところ、一緒に盛り土をしてうちと同じレベルまで上げたい、という話になりました。 2つの庭は何にも区切られていない状態ですので、土木工事の方からも、お隣側(一番...

    • 2020年02月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家の前の道に杭を打たれ、自分の家のガレージが使えない状態を何とかする方法はありますか。

    ...よろしくお願いします。 我が家の前に私道があり、道幅の4分の1ほどが私の土地、向こう4分の3が向かいの地主の土地です。 その道は決して広い道ではないですが、我が家の左方面から続いていて右隣A宅までは車が入っていました。 右隣の家の前の途中から右方面の先は、人が二人通れるくらいの細い道で、 先へ進め...

    • 2020年01月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 無くなった境界杭の復旧について。

    ...自宅の売却に伴い、仲介業者が境界を確認したところ、杭が1か所なくなっていることがわかりました。 6年前に土地を購入し、工務店で戸建を新築しました。 工務店が外構工事をした際に撤去したと思われます。 ・土地を購入した際に、不動産会社と境界の確認はしています。(杭の写真も残っています。) ・自宅建設後は...

    • 2020年01月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地の工事の影響での新築購入の家の傾きの場合は賠償金は支払われるのでしょうか。

    ...半年前に建売の新築物件を購入した者です。 購入後半年経ち、横の竹藪に家が建てられる事になりました。現在そちらは工事中ですが、かなり土がえぐられ我が家の塀が今にも崩れそうです。こちらは、早急に対応して欲しいと工事の業者に伝えましたが、とりあえず塀が崩れないよう抑える工事のみ応急処置としてしている状態で...

    • 2020年01月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地境界訴訟のための資料について

    ...隣との境界でのトラブルです。こちらは現地に7年前に現物件を購入し引越してきました。隣1件のみ境界未確定なところがあり、不動産業者より購入後に確定していくように聞いていました。ただ、隣の家屋が私たちが引越しとほぼ同時に建て替えを行い、それを機にトラブルがおこり、境界確定の訴訟となりました。こちらは過去...

    • 2020年01月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 知らないで自分の土地にお墓を建てて20年

    ...20年前に自分の土地に墓地埋葬法を知らずに近所の屋敷にもお墓が、建っていたので新規にお墓を建てました 近所の家は、昭和23年以前からお墓があったと言ってます、私のお墓は20年が経過しているのにいけないのでしょうか、既得権とかあてはまらないのでしょうか。住宅で知らないで隣の敷地に食い込んでいた場合でも...

    • 2020年01月27日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の一部を隣の家が勝手に使っていてどこうとしません

    ...■私の土地の一部を隣の家が勝手に使っていてどこうとしません 【概要】 隣の家と自分の土地の境界をまたぐようにドアが設置されていて、そのドアは隣の家の主人が勝手に設置したのですが、どけようとしません。 設置した理由は、以前、家と家の間が通路のようになっていて、その通路に見知らぬ人が入ることがあり、...

    • 2020年01月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 境界標の損失損傷について

    ...私の家を新築する際に既存の建物の取り壊しを依頼した解体業者が、隣地との境界標を損失したと隣地の方から指摘されいます。私としてはそのような境界標を確認したことはなく隣地の方は約60年前に父親が設置した境界標があったはずだと主張されましたが家は完成済で登記も終わってます。法務局で調べても指摘された境界標...

    • 2020年01月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • お隣の樹液による被害について

    ...以前から車のバンパーに汚れがあり原因が分からずにいました。 ある日、車検に出した時に車屋さんから樹液による汚れであると指摘されました。 原因はお隣の樹液による被害でした。 先日、お隣さんが家を建て替えるとの事で不動産屋さんと話す機会があり話しを聞いてみると、お隣さんが自分の敷地だと思っていた一部の...

    • 2020年01月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 他人が無断使用の土地について、返還または買取請求できるでしょうか

    ...16年前相続で取得した土地の一部約6坪が隣の家の敷地の一部として使われていることを数年前に知りましたが放置して固定資産勢だけは支払っていました。隣の住民は昭和60年に隣地を売買で取得したようですが奥の当方土地がなぜそのままになっていたのかはわからない状況です。今になってその土地を取り返したり買取請求...

    • 2020年01月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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