法律相談一覧
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土地の境界決めについて
ベストアンサー【相談の背景】 自宅の隣の空き地に家をたてるということで、境界の立ち会いを行いたいと不動産屋から文書が届きました。 【質問1】 自宅の境界がどこかわかりませんが、ブロック塀の外側からですか？ 【質問2】 立ち会ったから境界決めに確定したことには、なりませんよね？ 立ち会いの後から、正確な境界が送られてきて、それにサインするという流れですか？
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土地の境界決めについて
ベストアンサー【相談の背景】 自宅の隣の空き地に家をたてるということで、境界の立ち会いを行いたいと不動産屋から文書が届きました。 【質問1】 境界決めで気をつけることは何かありますでしょうか？？相手が信頼できる人か分かりません(>_<) 【質問2】 こちらも弁護士や土地家屋調査士を雇う必要はありますか？
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隣人の敷地と繋がっているアスファルトをコンクリートに打ち変える場合の工事について
ベストアンサー【相談の背景】 7年前に隣人の希望で、私の敷地から、隣人のブロック塀までの隣人の敷地に境界線を5cm に食い込む形で繋げた状態でアスファルトが打設しました。5cm の部分は工事代は隣人が負担しました。 アスファルトが古くなったので、コンクリートに打ち直しをしようと思い、費用は私が負担するので、5cm の部分も工事させてくれと隣人に話したら、5cm の部分は触...
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境界標設置の費用について
ベストアンサー【相談の背景】 当方と隣地との境界紛争が長年続いていましたが、今年３月の境界確定請求訴訟の判決において、当方の南側の境界が地積測量図の境界と比べ、隣地から約２０cm幅の割合で越境されていることが確定しました。 そこで、境界標２か所を新たに設置する場合、当方は、越境（不法占拠）している隣地が越境を解消する義務があるのだから、隣地の費用で新たな位...
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隣人の敷地に降った雨水が私の敷地に入ってきてしまうので困っている
ベストアンサー【相談の背景】 私の敷地に接する隣の土地は、50年ほど前から私の敷地よりも30cm 程度高くなっており、今までは境界線付近に高さ、1m ほどの木が幅50cm、長さ10m程あっために雨水は私の敷地には入ってこなかったが、最近それらの木が枯れてきて木の根っこが出てきてしまい、雨水が私の敷地に入ってくるようになってしまった。 また、これらの木が枯れてきたため、境界...
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隣接する住人から妨害排除請求権を行使されて訴えられました。
ベストアンサー【相談の背景】 先生方よろしくお願いします。 連棟式長屋の一軒を管理してます。 隣接する長屋の住人が住人の長屋を解体しました。 その解体時に隣接する当方の家屋と隣接する住人と当方の境界線(間仕切り壁)の 間に角材が双方の柱と柱に打ち付けられてました。 住人は、この角材が打ち付けられているので住人の家屋が解体出来ないから当方に角材を外せと言って妨害...
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近隣の子供に石を蹴りいれられた事にたいする苦情に関して
【相談の背景】 防犯カメラを確認していた所、近所の子供が我が家に石を蹴りいれている様子がうつっていました。 鉢に当たる音と、玄関塀に当たる音が響いています。 わざとやったのはあきらかで、さり際に防犯カメラを凝視している姿がうつっています。 【質問1】 親に事実を知ってもらい、二度と無いように苦情をいれますが、防犯カメラの映像を見せて良いでしょう...
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隣地とのブロック塀が勝手に撤去されました。
ベストアンサー【相談の背景】 隣の古家が不動産業者に売却され、しばらくすると解体工事され、共有と推定されるブロック塀も撤去されてしまいました。 隣地との境界に境界標は無く、その撤去されたブロック塀は、そのあたり一帯の土地が昭和４４年頃に分筆、建売で分譲された際に、作られたものです。 現状ブロック塀の跡が、微かに見えるものの境界が曖昧になっています。 不動産業...
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共有の壁の切り出しについて
【相談の背景】 隣の家が更地になりました。新しい所有者は不動産屋です。本日家に来て「更地から家を建てるとなったら、境界の壁2メートル（共同所有）を一部切り出すといいました。旧隣の住人が家を建てたときに費用を折半して建てた壁です。サイズ等法律を守ったものです。そのそも共同物なので簡単にはそんなことできないと思いますが。 【質問1】 不動産屋曰く「...
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屋根の雪問題泣き寝入りしなくてはならないの
ベストアンサー【相談の背景】 私の土地に隣の家の屋根の雪が落ちてきます 落ちて来ないように 塀とか雪止めを付けてもらう事は 可能なのですか？ 【質問1】 隣の屋根の雪に困っています
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隣地の新築工事に対する補償や影響をどう対処すればよいですか？
【相談の背景】 隣地が新築工事をします。境界線から5センチのところに井戸があります。何かあった時の補償の話をしていたところ連絡が取れないことを理由に前日に書面をポストに入れ翌日からブロック工事を始めました。こちらは翌日には連絡を入れており、連絡が遅れているのは工事業者の方です。投函の書面の日付は投函日でなく1週間前の日付でした。やめて欲しいと伝え...
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隣人の樹木伐採依頼文章
ベストアンサー【相談の背景】 隣人の樹木が私の敷地に伸びてきております。樹木が私の土地のアパートの日当たりに影響しており、万が一台風などにより樹木が折れてしまった場合にはアパートを破損する可能性も出てくると思っています。 【質問1】 隣人は普段仕事で不在にしていることが多く、隣人宅に文書で伐採のお願いをしたいと思っています。その依頼文を作成するにあたりポイン...
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境界線付近に植えた隣人の木が台風の風で根元から折れてブロック塀を壊した場合、損害賠償請求できるか？
ベストアンサー【相談の背景】 隣人との境界線より5cm 下げた私の敷地内に私が建てたブロック塀がある。 そのブロック塀から反対側に約20cm 離れた隣人の敷地内に高さ約6m の木がある。 昨日の台風により、その隣人の木が根元から折れて、私のブロック塀にぶつかってブロック塀が壊れてしまった。 その木は根っこの部分が少し腐れてるように見える。 【質問1】 隣人に対...
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隣家の木が敷地に侵入している場合、どのように対処すれば良いですか？
【相談の背景】 現段階でトラブルになってはいませんが、隣の家の木が伸びて私の家の敷地に入ってきて、家の外壁や窓に枝葉が当たっています。寝室のところなので、風で木が揺れて家にあたるのがうるさいです。 【質問1】 困っているのですがどのように対応するのが良いでしょうか？
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弊社隣のタイヤ火災について
【相談の背景】 先日、弊社隣のタイヤ屋のタイヤ置き場が燃え、弊社工場と工場と同じ敷地内にある住居が焼けてしまい被害にあいました。幸いにも全焼にならなかったのですが、出荷原因は不明です。自然発火や放火という部分でも捜査中との事です。 火災現場であるタイヤ置き場の保管方法は、青天井の野積み（山積み）で３メートル以上の高さがありました。弊社が建てた塀...
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隣地所有者が境界鋲を破壊した
ベストアンサー【相談の背景】 私が所有する土地と隣地の間にあった境界鋲が 隣地に新規に建物を建てる際壊された。この境界鋲は私の土地と隣地のそれぞれ前の所有者間で設置されたもの。 鋲は隣地側に存在していた。 【質問1】 私としては当然相手の負担で再設置を求めるが実行しない。 法的に実行させるにはどうすればよいか
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隣家の太陽光パネルの反射光が眩しい
【相談の背景】 南道路の南北に長い広い土地に寄棟の平屋を建てている最中に西側の土地が売れ、更地の工事が始まり我が家の引き渡しが終わった後にスキップフロアがあるのかと思うぐらい高い急斜面の大きな差し掛け屋根の平屋？が建設されました。そのお宅は我が家より３メートルほど南に出ていて我が家との境界線から３メートルほど離れています。その急斜面の東面に太陽...
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盛り土による宅地地盤の高さ変更に関する法的制限はありますか？
ベストアンサー【相談の背景】 毎年台風で前面道路が冠水します。（道路が10～15センチ水没します） 車が通るたびに波が起きて玄関まで来ます。 この度家を建て替えることになったため、盛り土をして宅地地盤を1ｍほど上げるつもりです。 【質問1】 現在の地盤（道路と同じ高さくらい。）から1M盛り土するのですが法的制限はありますか？（宅地は４００平米ほどです。）
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隣人の樹木伐採費用について
【相談の背景】 実家の敷地にアパートを建てております。 隣りの敷地の樹木かなり伸びてきていてアパートの敷地に越境しています。 これを放置すると樹木が折れ、アパートを破損する可能性もゼロでないと思っています。 【質問1】 伐採費用を業者に見積りをお願いし、その見積りを隣りの住人に文書で提出しようと思います。 まず、これば全額隣人の負担なのでしょう...
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隣人トラブルによる弁償問題
【相談の背景】 先日庭の雑草除去行いました。今まで隣人の自宅に入ってしまう程の草木だったので除去行い生えてこないようにセメントを庭に自信で行ったのですがその際に隣人が立てた弊ブロックに敷地ないと思い接地するような形でセメントを行なってしまい隣人からクレームが来てしまい全て塀をやり直して欲しいとのことでした。 謝罪と話し合いは受けてもらえずへいの...
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民法234条違反について
ベストアンサー【相談の背景】 隣に新築が立ち民法234条の境界から50センチ以内に新築がたった損害額について 大体3センチ程ほど約15m入り込む、圧迫ある家がたてられました。 ①50センチを入り込んでいる部分を、駐車場代程度額で請求を毎月続ける ②慰謝料を１０万？程請求 【質問1】 上記①②が考えられましたが、判例が分からなく、どの程度請求可能でしょう？
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筆界確認書の地番に錯誤（15年前に署名捺印済み）訂正してもらうべきか
【相談の背景】 最近、土地を購入し、前土地所有者から15年前に作られた筆界確認書を引き継ぎました（貰った）が、地番記載に錯誤を発見しました（地番の数字一つに間違いがあり、お隣りさんの地番になっている）。敷地境界線は現在明確です（境界プレートあり）。今までこの錯誤に双方の誰も気が付かなかったのか訂正されておらず。この書類を作製した土地家屋調査士から...
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家のフェンス壁や駐車場ポールに痰や唾を吐かれる嫌がらせ
ベストアンサー【相談の背景】 近所の人にポールやフェンス壁に唾をたびたび吐かれる。防犯カメラの、うつらない場所に唾を吐かれ困っています。先ほど直接そのような行為を見たので本人に壁に唾を吐かないで下さい。お宅の家も分かっていますし、警察に相談しますと伝えました。相手は、あっそうですかと言いすぐ去りました。 3ヶ月前に犬の糞をその唾を吐く男性が私の敷地においていこ...
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隣人の敷地内の草の種が私の敷地内に落ちてこないように対策を求めることは可能か？
ベストアンサー【相談の背景】 昨年、東京高裁で隣人との和解が成立した。成立内容は隣人は境界線より5cm 下げてブロック塀を設置する。ブロック塀の高さは地表より30cmブロックを高くするという内容で設置をした。 今年夏になって隣人のブロック塀の内側に雨水で土が流れるのを防止するため、何か植物を植えたが、その植物の間から草が生い茂ってきて地表より30cm 高いブロック塀よ...
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除草剤の使用は器物損壊か事務管理か、民事調停の必要性は？
ベストアンサー【相談の背景】 除草剤を撒くことは器物損壊ですか？事務管理ですか？ 空き地の隣地が放置されており自宅側にも雑草や篠竹が伸びてきて越境もしています。このままだとせっかく新しく作ったフェンスや施工した人工芝(下から篠竹が地下根を通して生えてくるのが怖いです)に被害が出るのが怖く、自宅敷地内から除草剤を撒きました。(過去には越境してきた木の枝や篠竹で車に...
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隣人の除草剤散布による雑草の枯れに対する損害賠償の可能性は？
ベストアンサー【相談の背景】 隣地の除草剤散布について 先日、お隣さんが境界極みに除草剤を撒いたみたいでこちらの敷地の雑草が一部枯れました。雑草だし管理していなかったこちらにも落ち度はあるのでまあいいやで済ませようと思います。(次回からは散布する時に一言いただくよう伝えようとは思います)また、こちらの敷地内に立ち入ったような形跡はありませんでした。あくまで境界...
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道路に至るための他の土地の通行について
ベストアンサー【相談の背景】 ①A番地 一部を昭和49(1974)年1月 新築マンション建築 A番-2とする。 A番-1は道路ではない通路奥建物（現在、新築２世帯住宅建築済） 道路ではない通路もA番-1になっています。 （新築２世帯住宅の通路として使用しないためL字型でブロック塀設置） ②A番-2 マンション住人は道路ではない通路を出入口としている。 建築基準法の道路...
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隣地の雑草や篠竹に除草剤を撒いたことで器物損害になるか、損害賠償の対象となるか、警察が動く可能性
ベストアンサー【相談の背景】 隣地が空き地となっており雑草や放置された篠竹が酷い状態です。そのため境界線上に除草剤を撒いてしまいました。 こちらの敷地内の雑草や入り込んできた篠竹が枯れたのは良いのですが、隣地側の雑草と篠竹も一部枯れてしまいました。 このことにより隣地の所有者からクレームを入れられました。 この場合雑草であっても器物損害になるのでしょうか？ ...
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隣地の空き家の草やトタン屋根に困っています
【相談の背景】 知人が引っ越した分譲住宅の隣地に空き家があります。 草が茂っていてフェンスの間から草や虫が入ってきます。 家のトタン屋根の一部から落ちる雨水が、ブロック塀にかかりブロックが変色してきています。 庭に積まれている古いトタンが強風に煽られて飛んできそう。小さいものだが家の一部のトタンは飛んできた。今は隣家の敷地内だが瓦も落ちて来てい...
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被越境土地を諦めたくない
ベストアンサー【相談の背景】 １７年前に親から相続した自宅に住んでいます。 親が生きているうちに「隣の家に3センチくらい？越境されていてどうにもならない」と聞いていました。みると境界釘の上に塀を作られてしまってます。 隣家は９０代の夫婦ですので我が家より先に他界し、自宅を売却すると思います。 その際遅ら「境界を決めたい」と言ってくると思いまさす。 時効があるか...
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擁壁の水抜き穴から流出するコンクリート
【相談の背景】 隣家の擁壁の水抜き穴からの排水とコンクリート流出による損害について。 ・隣の土地は当方より約3m高い。 ・隣は元々は不適合擁壁だったため、宅地造成の許可を得て、境界線から5cm控えたところに型枠でL型コンクリート擁壁を建造。(5cm控えたところは擁壁のベースコンリートが固まっていて、こちらの敷地内と同じく高さ) ・隣は自己の敷地内に側溝を...
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アンカーで固定した物置は建築物ですか？
ベストアンサー【相談の背景】 先日、イナバの物置を購入し、業者が安全のためアンカーで固定して設置して呉れました。業者の勧めで物置の位置は隣家との境界線ぎりぎりになりました。奥さんには了解を取っていたのですが、ご主人が「令和8年の建築基準法改訂で設置型の物置でもアンカーで固定すると建築物と見做される。従って我が家の敷地から50cm以上離して欲しい。」と言われました。...
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隣人が無断で設置した防犯カメラに対する法的措置は可能ですか？
ベストアンサー【相談の背景】 以前より隣人トラブルがありましたが、今朝私の自宅のフェンスに相手側がつけたと思われる防犯カメラが設置されていました。警察を呼んで証拠を撮ってもらいました。この場合相手側を何か罪とえることになるのでしょうか❓ 【質問1】 相手側を罪に問えますか❓
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隣人トラブルにおける防犯カメラの落下と過失の責任について教えていただけますか？
【相談の背景】 戸建ての隣人トラブルで隣人の家土地との境界線にお互いにフェンスを立てています。こちらの玄関前にある相手側のフェンスにこちらに向けた防犯カメラが設置されています。こちら側にアルミシートを向けて設置してあり、日中出入りする際は眩しく、この時期とても暑いです。アルミシートと防犯カメラの撤去を依頼しましたが、拒否されました。昨日、こちら...
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隣との境界の壁の傷について
【相談の背景】 隣との境界の壁で、隣が壁に傷をつけた場合、どのような対処ができますか？ 壁は隣とこちらの間を仕切るもので道路面には面しておらず、こちらの土地にこちらの所有物として建てたものになります。土地の高低差は相手の方が少し高く、土留めなどはしておらずこちらの壁で土を止めています。 傷は壁の機能を損なうものではないものの所有者としては気に...
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隣の土地の土留めについて
【相談の背景】 新築を立てるために土地を購入しました。 元々こちらの土地に境界ブロックがありましたが隣の棟上げの時にブロックを撤去しました。 こちらの外構計画は決まっていませんでしたがこちらの外構屋さんの助言より、 隣がこのブロックをあてにしていた場合、万が一ブロックまでコンクリートを敷かれると もしこちらが擁壁を立てる計画となった場合工事がや...
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当事者ごとの署名日への訂正印は当該当事者のみで足りるか、全当事者必要か
ベストアンサー【相談の背景】 隣地との境界線上に建つ塀の取扱いに定めた覚書を締結しようとしている。 日付は「締結日 令和７年 月 日」とはせずに、 それぞれの署名欄に「令和７年 月 日 住所×××× 氏名×× ××」とする形にして印刷し 署名時に月日を埋めるつもりでいた。 署名が遅れ、一部の当事者が令和８年に入ってから署名することになった。 当初印刷されていた「令和...
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隣地新築住宅の落雪による責任は誰にあるのか？
ベストアンサー【相談の背景】 私の実家の隣地で新築住宅の建築計画が進んでいます。 先日、施主と某大手住宅メーカーの担当者が両親と現地で話し合いを行いました。 説明によると、建物は当方敷地との境界から約1メートルの位置に建築予定で、切妻屋根を採用し、屋根の一部が当方敷地側を向く可能性があるとのことでした。 当地域は豪雪地帯であり、当方としては屋根からの落雪...
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境界確認書に印鑑証明書を添付するメリットは何ですか？
【相談の背景】 終活の一環として、私が所有する土地の境界を明確にしたいと考え、土地家屋調査士事務所に相談し、私の土地と接するすべての土地の所有者と現地で確認を行い、境界（所有権の境）を「境界確認書」という書面に残しておくことにしました。 私としては、せっかくつくった協議書の証明力を高めるため、書面の氏名の記載欄には、全員、印鑑証明書付きの押印と...
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敷地内に境界ブロック建てられた
【相談の背景】 1年ほど前に建売住宅を購入しました。 隣地が同じ住宅メーカーの土地で建売住宅が建ちそうです。 家の後ろ側にある境界ブロックがその隣地にも一直線であったのですが、今日その隣地の境界ブロックが1mほど前にズレる工事をされていました。私の土地からガクッと手前に角ができ縦方向に伸びる1mほどの境界ブロックが私の土地の内側に入っていて納得出来ま...
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隣地の仮杭に関する同意の必要性について教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 先日測量の立ち会いに行きました。隣の擁壁にうちの土地が面しています。そこに杭がなかったらしく擁壁から離れてうちの土地に仮杭がありました。それについておかしいと思い聞いてみると、そこに杭はなく。隣の土地の杭から割り出して仮杭を入れたそうです。ただうちはこの件で2回失敗をしていまして、相手の土地から地点を計算すると自分の土地が少なくな...
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敷地内の木の影の影響による米麦の収穫減と言うクレーム
【相談の背景】 先日、我が家に隣接している田の耕作者(所有者は別人）から、敷地内の木の影の影響で米麦の収穫量が目減りしているとのクレームを言われました(どの程度の収穫量の減であるかのデーターの提示なし) 植えている椿の樹高は3m程で影が出来ている部分は最大で10m2程度です(昼過ぎまでは影はできません） 先方からは木の根元からの伐採を言われました。 さす...
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隣店舗からの迷惑行為に対する法的対処法を教えていただけますか？
【相談の背景】 約１０年前より迷惑行為を隣の店舗から受けている。自分が営業している店舗前の歩道上に迷惑駐車する。店舗前で大声、居座り、窓前での大声通話(夜間でも）。インターホンを何度も連打する。店舗周辺へのたばこの吸い殻のポイ捨てをする。店内での暴言、罵倒、嘘の主張、ショーケースを傾ける行為。監視カメラ設置作業の妨害、「覚えていろよ」といった威嚇...
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土地の占有による取得時効について
ベストアンサー【相談の背景】 都心に賃貸ビルとその土地を所有しています。 約65年前にその土地を購入してビルを建てた大叔父は、20年以上前に他界しています。 隣のビルとの間が大変狭いのですが、境界標／杭等は無く、区役所で可能な限り資料を調べても、境界線はわかりませんでした。 ところが最近、その狭い路地が、隣のビルの奥行が終わる箇所で、私のビルのギリギリまで、建...
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隣家のブロック塀設置要望に応じる必要はあるのでしょうか？
【相談の背景】 隣家とのあいだに、私側の敷地内にブロック塀やフェンスがありますが、設置は途中までで、その延長線上にあるお互いの駐車場部分には塀はなく、こちら側の敷地にデザイン性のある見切り石？のようなもので埋め込んで境界線をはっきりさせてあります。高さは３センチくらいです。また、矢印マークの境界線石は駐車場の出口にははめ込んであります。 お隣...
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民法177条の第三者と時効取得
ベストアンサー【相談の背景】 Ａは、昭和8年に借地権付き家屋を取得。庭は、借地権と未登記の土地で境界線はない。Ａは、未登記の土地を畑で使っていた。 昭和16年にＢが未登記の土地を取得したが、登記は、昭和52年2月にCに現物出資した後の昭和53年。Cは昭和54年に登記。 Aは、昭和28年に死亡した。Aの子Dは、昭和17年11月生まれ。過去の事例からすると、15歳で占有が認められるの...
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家庭内の継続的な不利益状態と改善の仕方
ベストアンサー【相談の背景】 これ以上家族から行われる侵害に耐えられない。 マンション所有・占有側としての立場上、看過できない重大なリスクの早急な対処の必要性。 規約違反の責任のある中、以外の要素に問題がある 生活妨害・生活環境侵害 境界侵害（私的空間の侵害） 管理規約違反リスクの集中 家庭内の継続的な不利益状態 合意内容の形骸化 問題先送...
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隣人の境界を越えた花壇や階段の撤去手続きについて教えていただけますか？
ベストアンサー【相談の背景】 所有する土地を駐車場にと考えています。隣人の所有する家の前に花壇や階段を作っています。その花壇、階段が私の土地との境界を越えて作成されています。 【質問1】 花壇、階段の撤去を要請したいのですが、どのような手続きをしてやっていけばいいですか？ 【質問2】 越境されてた期間の使用料というか、請求可能でしょうか？
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隣人が勝手に木の枝を切る
ベストアンサー【相談の背景】 こんにちは！ 家の敷地内（隣との境界線近く）に ある木の枝を隣人が勝手に切って 切った枝を全て家の敷地内に投げ入れて 放置してあります。 何回も何回も勝手に枝を切っては、 それを繰り返します いい加減腹が立ちます。 この場合どうしたらよろしいでしょうか？ 【質問1】 こちらとしては、どう動けばよろしいでしょうか？
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境界あらそいにおける時効主張に対する裁判所の判断は？
ベストアンサー【相談の背景】 公図データしかない地目が山林で、境界あらそいになった。被告は、原告に対し、別紙物件目録記載の土地に設置した別紙動産目録記載の各動産を撤去せよ。との訴訟した場合、相手が、10年以上の占有なので時効を主張した場合 【質問1】 裁判所はどのように判断するのか？
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