「土地の境界線」の法律相談(4ページ)

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  • 境界確認の注意事項を教えて下さい。

    ...境界確認の注意事項について教えて下さい。 先日、相続で保有している実家の土地について測量会社から「境界確認のお願い」と言う連絡が来ました。 現在、実家の土地と建物は誰も住んでおらず、私も故郷を離れており詳しい実家の状況は不明瞭です。 親族が近くに住んでおり、時々、実家の様子は見に行ってくれています。...

    • 2019年11月10日
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  • 法律てきにも 私道の土地の保有者全員から同意を得られれば 車を私道に止められるのですか?

    ...私道についての質問です。 私道の権利を4軒で保有しています。 先日その4軒以外の人が車を私道に止めていたので 警察に相談したら、来ていただけるということで きました。 止めた人が 嘘で全員から同意得た。 大家さんから同意を得た(4軒とも持ち家のため、大家さんはいないのでこれも嘘)。 など  見...

    • 2019年11月08日
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  • 自宅の塀の修理費用(生活保護の方)

    ...生活保護の方が車を乗り、自宅の塀を壊し連絡が取れません。事故時は警察も確認しております。修理費用を請求することができますか?...

    • 2019年11月07日
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  • 着工にあたり近隣者所有の大木が邪魔になる

    ...この度、実家の隣に新居を建てることになりました。 今月24日に地鎮祭、来月10日に着工です。 ところが困ったことがありまして、隣人宅の大木(15㍍くらい?)が建設予定地に大きくはみ出している状態です。 他にも幾つか小さな木を植えてらっしゃいますが、根が敷地内に入りこんでいる状態です… 長年空き地だっ...

    • 2019年11月06日
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  • 私道についてのトラブル

    ...私道の取り扱いについて、法的に分からないので教えてください。 ある土地を分譲化しておりそこの中心部に私道が通っており、凹型に5件家が建築しています。 この凹のへこんだ部分に私道があり、ここは公道ではありません。 また、私は、その5件のうちの一軒です。 実は、最近、調査会社が出入りをして周辺道路に器具...

    • 2019年11月05日
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  • 隣家の擁壁の水抜き穴から流入する土砂、雨水について

    ...高低差のある隣家との境界の擁壁(隣家の土地)の水抜き穴から直接当方の敷地に水が流れ込んでおり、雨量が多い時には土砂の処理が必要となっています。 【状況】 ・境界には側溝等はありません ・隣家には相談済み ・当方の敷地に直接流入していることへのなにかしらの対処を要求しています ・具体的な解決策の提示...

    • 2019年11月05日
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  • 境界線越境のブロック塀の収去

    ...隣のブロック塀が境界を越境しているので収去して土地を明け渡してもらいたい。 約30年程前に国土調査が入り、境界線が50㎝ほど隣の土地にずれたことでブロック塀が越境することになりました。隣地住人は国土調査以前の境界を主張、塀は取り除かない意向。国土調査後に境界線がずれたことで町内会で当面は以前のままと...

    • 2019年11月04日
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  • 月極駐車場の無断駐車での金銭トラブル

    ...夜間に商業施設の駐車場に止める際、誤って隣接する月極駐車場に止めてしまいました。 1時間ほどして駐車場に戻ると、契約者の方が待っておられ、「ここは月極駐車場です。2万円を払って下さい」と言われました。 持ち合わせもなかった為、免許証のコピーと電話番号を交換し、その場は分かれました。 看板には無断駐...

    • 2019年11月03日
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  • 洗濯機の不法投棄について

    ...マンションの敷地内に洗濯機を置いて業者に連絡するのを後回しにしていたところ、ある日消えていました。 その2ヶ月後警察から不法投棄で呼び出しを受けました。 調書を取り、指紋や唾液を採取されました。 洗濯機は業者を呼んで引き取ってもらいました。 それが9月下旬です。 しかし、未だに罰金の通知がきませ...

    • 2019年11月02日
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  • 近隣トラブルに対する対処について

    ...私の住まいは私道を有する集合住宅になっておりますが、朝、見かけない中年男性が犬を連れて、私道で散歩をしており、最初は様子を伺っていましたが、待ち合わせではなさそうでしたので、引き上げてもらおうと思い声をかけました。 私も、誤解を招く言い方だったなと反省するところはあるのですが、 ここは私道で、ウ...

    • 2019年10月30日
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  • 無断駐車をしてしまい法的措置を取られそうになっています

    ...家の前が個人医院の駐車場になっており、月に2回から3回程度で無断駐車をしていました。昨日の朝に車を取りに行った時に病院の人がいて何も言われなかったのですが、車で家に物を取りに行ったので私の家がわかったみたいです。 夜になるり私が留守の時に3人で訪問がきて、娘に「無断駐車をしていたのを何回も確認してい...

    • 2019年10月29日
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  • 招かれざる訪問者の軽自動車ナンバーからの住所特定について

    ...ある軽自動車のナンバーから住所を知りたいです。 見知らぬ女性が訪ねてきて、インターホン越しに応答しました。名前や用件も名乗らず「話があるので表に出てきてほしいんですけど」の一点張り。なぜかと尋ねても前述の台詞や他に「一人で住んでいるのか?」など、いろいろ聞いてきました。さすがに私も怖くなって「そち...

    • 2019年10月27日
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  • 住めなくなった家の住宅ローンについて

    ...昨年住宅ローンを使い自宅を建て替えました。水道は市の上水道が地域に整備されておらず建て替え前から元々使用している井戸をそのまま使いました。今年に入り井戸が枯れてしまい使えなくなったので新しく井戸を掘りなおしました。しかし使える水がでなく費用的にも厳しく敷地内にさらに井戸を掘ることが厳しいです。このま...

    • 2019年10月27日
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  • 倒木が原因で電柱が折れたことにより起きた損害の賠償について

    ...自宅の隣の土地の枯れた木が倒れ東電の電柱を折りました。 電柱が折れた影響で(折れた電柱から引き込んであった為)自宅に引き込んであるインターネットの光ケーブルと、共同アンテナから引いているテレビ用の電線が切れてしまいました。直接木が電線を切ったわけではありません。 倒木のあった日は雨が降り風もありまし...

    • 2019年10月25日
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  • 私設管の承諾書及び名義について

    ...父が私道に土地を持っているのですが、この度売却を検討しています。 古くから付き合いのあった不動産Aではなく、別の不動産Bへ売却仲介の依頼をしていたのですが、 調査をしてもらったところ、私道の名義自体は父の名前で、私設管の名義については 不動産Aとなっていました。 売却をするためには承諾書を不動産Aか...

    • 2019年10月25日
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  • 孫は遺族年金がもらえますか?

    ...遺族年金につい質問です。母が死亡し、子供は成人していますが、12歳の孫が1人います。学費や塾代など母が孫の生活費用を負担してくれていました。 母とは同じ敷地内で、建物だけ違う家で生活していましたが、実態は行き来して同居に近い形でした。 孫は遺族年金の受給資格がありますか?...

    • 2019年10月24日
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  • 3年間パチンコ店に原動付バイクを放置していました。

    ...関東地方の某パチンコ店に原動付バイクを3年間放置していました。(ナンバープレート付) 最近になって役所を通して今月中に撤去いただかなければ管理者の方で処分するといった文面です。 放置していたのは私自身なので期限までには撤去するつもりですが、私有地であるパチンコ店から損害賠償は請求されるのでしょうか?...

    • 2019年10月23日
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  • 42条2項の道路トラブルについて

    ...42条2項道路の前に戸建てを構えております。 道路の前3分の1は私どもの私道になるのですが、 残り3分の2は違う方の私道になっております。 今回ご相談したいことは、この3分の2の道路を 私有している方から突然「この道路を使うな」と言われました。 ですが私どもは車を出す時に、どうしてもこの道を 使わ...

    • 2019年10月23日
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  • 借地代金トラブルについて

    ...借地に関して、70年以上借地代を支払ってきて、境界線を調べ直したら、当方の土地でした。 親父達が若い頃に、留守中に地主がかってに来て、クイを打ち、ここから、地主の土地だから、借地代金が発生すると言われ、なかば強引に支払いをしてきたらしいです。 その、敷地に植えてあった松の木も邪魔だからと、不在の時に...

    • 2019年10月23日
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  • 囲繞地通行権の対価を無償とする約束は当人が亡くなった後も有効か

    ...袋地を所有している私と,公道に面している土地の持ち主(相手)の間で, 無償で通行できる旨の約束を書面で交わすつもりでいます。 勿論,相手もそのことを了承しています。 そこで質問ですが,相手が亡くなり,その子が相続した場合, この約束は有効なのでしょうか。...

    • 2019年10月21日
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  • 法務局地図作成事業で筆界未定となった土地の筆界特定費用について

    ...法務局より、法務局で不動産登記法に基づいて土地所有者立ち会いのもとで地域毎に行っている地図作成作業の結果として、隣地(私道)の所有者が立ち会いを拒否したため、筆界未定地として処理し、2ヶ月後には地域関係者にその結果等を報告する説明会を開催する旨の連絡が最近有りました。 その私道を挟んでお向かいの家に...

    • 2019年10月20日
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  • 生垣の市道への出っ張りに対する法的対策について

    ...生垣の市道への出っ張り対策について  市道を挟んでの土地所有者同士です。向こう側の敷地の生垣が、市道に0.6mと大きく出っ張ってきて、車両がこの市道を通行するためにはある程度の幅が必要なため、私側の土地をさらに道路して使用せざる得ない状況です。  私からも約20年前からこの所有者に生垣刈り取りを求...

    • 2019年10月20日
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  • ご近所トラブルについて

    ...私の家は 主人の亡くなったご両親が建てた一軒家ですが、土地は借地です 主人のご両親から譲り受け 夫婦2人で住んでいるんですが、ご近所の家族に事で悩んでいます。 ウチの真向かいのお宅は 賃貸の貸家で 家族5人で住んでいるんですが、ウチが 庭の敷地内で作業をしていると 嫌味を言われたり そこのお宅の子...

    • 2019年10月19日
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  • 隣地の境界について。どのように対応したほうがいいのですか?

    ...隣地との境界線が未決定で境界線上に木や植物などが植えてあります。起点には、境界杭はありますが中点や終点には境界杭がなくちょっとしたいざこざになっております。こういう場合はどのように対応した方が良いのでしょうか?...

    • 2019年10月19日
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  • 隣の駐車場所有者から、飛ばされたフェンスを今後設置しないと言われました。

    ...台風で、隣の駐車場と我が家の境のフェンスが10枚飛ばされ、現在支柱のみ11本1m間隔位で残されています。 駐車場の所有者が今後フェンスは設置せず、今のままにすると言っています。 フェンスは、数年前駐車場を作った際に駐車場の所有者が設置したものです。 このままでは道路から庭が丸見えですし、駐車場側...

    • 2019年10月18日
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  • 自分達でなんとか乗り切れる?弁護士さん頼んだ方がいい?

    ...去年の7月実家が土砂災害災害にあいました。 以前から隣家の擁壁が崩れそうだったので何度も修繕をお願いしていたのですが取り合ってもらえず起きた事なので、家の修繕はしてもらえるとの事で相手側が弁護士をつけて修繕の範囲や金額を簡易裁判所での 調停での話し合いとなりました。災害当初から住めなくなっているので...

    • 2019年10月18日
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  • 義妹へ慰謝料算出方法が知りたい

    ...義妹夫婦のせいで生活環境を1からスタートせざるを得ない状況になりました。義妹に慰謝料請求算出方法が知りたいです。 婚姻11年、夫実家の敷地内に家を建てさせて頂き6年です。 昨年10月までは義妹は一人暮らしをしており、結婚するからと一人暮らしを解消し実家へ戻ってきました。 それまで、私と義両親は適度...

    • 2019年10月17日
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  • 私有地にある自治会の看板撤去は可能か?

    ...住宅建築のために土地を購入しました。道路は私道で道幅の半分は登記上は私の土地になっています。ところが建てたい家の玄関脇に当たるその道路部分に、地元自治会の古い掲示板が設置されており、家の一角が隠れてしまいます。この掲示板を撤去してもらうことはできるでしょうか?...

    • 2019年10月17日
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  • 隣家との市道を挟んでの境界線

    ...隣の家との市道を挟んでの境界線についてのご質問です。 今までは、昔ながらの近所関係で、塀を市道から、内側に建ててありました。両家とも測量してみたら 境界線より、かなり、内側に建ててあり、クルマも通りまして、通行出来たのですが、改めて隣家が、境界線ギリギリに塀を架けると言うのですが、そしたら、クルマの...

    • 2019年10月16日
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  • 公図と地籍図の運用について

    ...公図と地籍図についてです。 土地の境界について、これまで使用していた道路だと思っていた土地が地籍図では番地の無い道と表示されています。しかし公図には昔の番地が表示されています。 法務局の見解では登記もされておらず、課税もされていないため道と判断されましたが、市の判断は公図を優先し、個人の持ち物と判断...

    • 2019年10月15日
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  • 解体業者への裁判について。

    ...相談宜しくお願いします、今年3月に解体工事を業者に注文しました、裏の家が解体したい旨は聞いて居たので、業者が入る前にうちの敷地を使って裏の解体を請け負わないで下さいと、伝えましたが、同時に請け負い解体をしたみたいです、内の支払いの重機を使い解体したみたいで、敷地も使われたみたいです、工事が終わってか...

    • 2019年10月14日
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  • 境界ブロックが隣人の物で、私の解体工事で土をのけた為倒れだし傷んだ件

    ...相談宜しくお願いします。 家の建て替えの為解体工事をして、暫く間が開きました、隣のブロックが解体工事で土を退けたので倒れかけ崩れかかってしまい隣から直すように言われてます、敷地所有者に責任が有りますか?...

    • 2019年10月13日
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  • 境界立会確認書合意後の相手からの要求について

    ...数年前に境界立会確認書で合意しましたが今になって間違っているからと私に合意によって境界標の位置は移動できると強硬に主張してきました。さらに私が依頼した土地家屋調査士にもでたらめで公平性に欠ける仕事をしたと恫喝があったようです。質問です。そもそも土地家屋調査士の調査結果で私は確定同意したのであって今更...

    • 2019年10月12日
    • 1回答 /
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  • 隣の家の外壁との私の土地の境界線間隔が30cmしかなく訴えることが出来ますか。

    ...隣の家の外壁が私の土地の境界線から狭いところで30cmしかなく、ほとんどが50cm以下です。 通常50cm以上離さなければならないと聞いたことがあります。建築申請の書類を見たら70cmと 書いてありました。実際と違っております。訴えることは出来るのでしょうか?...

    • 2019年10月12日
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  • 市が管理する樹木の倒木による建物の損害を弁償させるには

    ...台風により、市の管理する、我が家の裏の約4m幅の遊歩道の中央に植えられていた巨木(最大直径30cm、高さ4m、重量300kg程度)、一本が我が家側に倒れ、フェンスが損壊しました(復元工事費約8万円)。なお、この遊歩道には当初、30数本が植えられていましたが、数年前に、我が家の隣りへ倒れた(このときは...

    • 2019年10月12日
    • 2回答 /
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  • 私道での荷下ろし、乗降について

    ...袋小路の集合住宅の入り口の家に住んでおります。 小さな子がいる為、その真ん中の私道に停車して、子供を下ろしたり荷下ろしを時々していました。 つい先日、どこのお宅かわからない集合住宅の住民が、そこでいつも人を下ろしたり荷下ろしするのは迷惑だ。私道なのでどこか、駐車場に止めて荷下ろしや子供を下ろせと言...

    • 2019年10月11日
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  • 敷地内の梅の木を隣家に伐採された

    ...自宅敷地内の梅の木を隣家に幹ごと伐採されてしまいました。警察に2週間前に被害届は提出したのですけど何の連絡もありません。告訴状を提出したり民事訴訟を提起したり可能なのか知りたいです。よろしくお願い致します。...

    • 2019年10月10日
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  • 通行地役権について。設定義務はありますか。

    ...袋地に隣接する土地を所有しています。 袋地から公道に出るには私の土地を通るしかないので、これまで袋地所有者の通行を黙認してきました。 しかし先日、袋地所有者から「通行を妨害されている。民法210条に基づく囲繞地通行地役権の設定を請求する。」という内容の訴状が送られてきました。 土地の状態は従来と変わ...

    • 2019年10月10日
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  • 土地の境界ポイントについて

    ...15年前に、宅地開発が行われた分譲住宅を購入しました。 今回、自宅裏にある市管轄の里道と水路の改良工事を行うにあたり、市が民間の測量会社に依頼して測量を行いました。 測量の結果、自宅の筆界(境界)の位置が2cmずれているので、現在建てている塀を取り壊せまでとは言いませんが、今後、塀をやり替える際に...

    • 2019年10月09日
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  • ブロック塀の除去費用について

    ...土地の境界のブロックが壊れてブロックの破片が多く我が家の庭のほうに来ています。 ブロックは以前住んでた人が建てたもので今は売却され別の所有者となっています。 ブロックを除去する場合費用の負担はどうなるのでしょうか 私としたら持ち主が変わってもうちが建てたわけではないので先方に負担していただきた...

    • 2019年10月08日
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  • 植木の剪定後の無断侵入

    ...隣の家の庭師が剪定が終わったあと、留守だろうが家にいようが無断で敷地内に入り剪定後の植木を掃いたりしています、一度は水道の金具も無くしたりしています。今日は、剪定後の枝を落としたまま帰っています。このまま、何年も続くかと思うと嫌でしかたありません。 今回は写真も撮って、剪定前、剪定後で確認しました。...

    • 2019年10月08日
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  • 無断駐車や駐車枠外に停められて困っています。

    ...縦長の月極駐車場なのですが よく無断駐車されます。 特に 駐車枠外に停められる事が多いので非常に困っています。 縦長の駐車場の為 駐車枠外に停められると 奥の2台が出れない又は本人の駐車場に停めれない状態になっています。 無断駐車及び 駐車枠外に停められる車に直接警告文を貼りたいのですが どう言った...

    • 2019年10月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 土地の越境に関する相談です。

    ...隣地との境界越境トラブルについての質問です。 土地を購入し、3ヶ月ほど前に家を建てました。 そして、隣の空き地を別の方があとから購入、我が家の建設が終了した後、月極駐車場をつくられました。 その駐車場に面している側の我が家の塀は内積み(約2cm)にしているのですが、 隣地はアスファルト敷きの駐車場...

    • 2019年10月07日
    • 1回答 /
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  • 大雨による隣接地からの土砂巨石の撤去費用について

    ...先般の九州豪雨での被害相談です。 実家の農地(低い)と隣接地(高い)は高さ5メートルの石垣で接していますが、石垣が崩れ、土砂巨石が実家の農地に流れ込んでいる状態です。 隣接地は会社所有地で太陽光発電システムのパネルが設置されています。(2〜300坪くらい) 1.農地は作物を作る予定のため、土砂巨石...

    • 2019年10月07日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 境界線上に建てた塀の取り壊し費用について

    ...以前、隣家と折半で境界線上に塀を建てました。 最近になって、隣家が建て直しを行う際、 塀の取り壊しを行うとのことです。 隣家の建て直しの理由により、塀の取り壊しが行われるため、塀の取り壊し費用は隣家が全額負担すると思っていますが、こちらに負担する義務はありますか?...

    • 2019年10月07日
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    • 1弁護士回答
  • 6年前に売却した土地に関して。現在発生中の紛争について意見を求められ困っております。

    ...我が家は6年前、同じ町内の土地を売却しました。 先日、その土地について現所有者(6年前に当方が売却した人物より購入した人物)の代理人より手紙が届きました。曰く、現所有者と近隣住民との間で、境界付近の木の処分と負担をめぐる紛争が起きており、当方の意見を聞きたいとのことでした。 この場合、どのような話...

    • 2019年10月06日
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    • 2弁護士回答
  • 6年前と2年前に境界立会確認書で合意した後の相手からの変更要求について。

    ...自宅のお隣の方Aが隣地の土地売買ため6年前に境界確定を私とAともう一人の隣地の方Bで合意しました。2年前にその土地と別の隣地についても私とBで確認合意しました。両方とも確認書を交わしてます。今回Bの方が公図と30年前の航空写真を資料に無効だと主張し合意による境界杭変更を強硬に求めてきました。合意する...

    • 2019年10月06日
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  • 境界線の越境部分についての工事に同意をいただいた後に、時効取得を主張された場合。

    ...数年前に家を建て、境界線付近に塀を建造する際に、隣地の基礎が境界線を越境してこちらに侵入している事が判明しました。 お隣さんも越境していることは認めているのですが、越境部分を削る工事はこちらでは行わないとのこと言われてしまいました。 お隣さんとのことなので、あまり騒ぎたてるのも嫌なので、こちらで工事...

    • 2019年10月06日
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    • 2弁護士回答
  • 隣家立て直しに伴う塀の費用について

    ...隣家が高齢のため、子供夫婦に土地建物を相続しました。 子供夫婦はその土地を不動産に売り、近々、建売住宅を建てることになりました。 不動産から建て直しにあたり、隣家との塀を取り壊し、隣家の敷地内に塀を作るそうです。 今までの塀は隣家と折半で作ったものですが、今回は隣家の敷地に塀をつくるため、その費用は...

    • 2019年10月05日
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    • 2弁護士回答
  • 隣の家の土地について

    ...お世話になります。主人、義父、義母が義父の弟から訴えられてます 今、義父の家に住んでます。競売なりました。地方法務局から渡された地図に隣の家の土地が入ってあり、5年前に登記測量事務で調べると敷地が入り込んでる様に表現されてるいるが誤りがあると書かれていました。(お金がないのでそのままになってます)今...

    • 2019年10月03日
    • 2回答 /
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