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「保証」の法律相談(5ページ)

1,135件見つかりました 201 - 250件目

  • 連帯保証人引受承諾書に記載誤記があった場合の対応について

    ...こんにちは。私はアパートの大家です。 今回は「連帯保証人引受承諾書」についてご相談させていただきたく思います。 不動産仲介業者を介して、入居者様と契約した際、その入居者様の連帯保証人様を設定して、連帯保証人引受承諾書...

    • 2019年04月12日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸物件の家賃未払い

    ...現在20代前半の息子についての相談です。 約1年半くらい前に家出同然で出て行き、帰って来ないのですが、どうも一人暮らしをしているようなのですが、賃貸契約をする際に妻を保証人にしたらしく、管理会社の方が家賃滞納をしているの...

    • 2019年04月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 誤請求に対して書面での経緯書等の提出を依頼する。

    ...かなり以前に入居していた賃貸アパートに関し、オーナーの意向もあり、賃料保証会社の利用が絶対で、保証料を支払っておりました。ですが、退去(転勤による引越し)後も、保証会社より毎年保証料支払いの請求(督促)がきます。都度電話...

    • 2019年04月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 5回の水漏れ被害にも関わらず対策工事しない管理会社

    ...私はマンションの1階をテナントとして借りて小さな会社を営んでおります。 3年ほど前から上階からの水漏れ被害に悩まされており、その回数は今までに5回目になります。 毎回社内にも電化製品等の被害品が出て、その都度オーナー様...

    • 2019年04月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパート退去後のトラブルについて

    ...3月に賃貸アパートを退去しました。 退去の立ち会いの時に家賃未払いなし、逆に多く払っているため一ヶ月分の家賃が返金されました。 退去時にも家賃未払いなしとの事で説明され双方納得し署名しましたが、4月になり前の保証会社から...

    • 2019年04月02日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有不動産問題について

    ...13年前に友人と2名で不動産を二分の一の持ち分で購入しました。購入した土地を倉庫として使用する目的で購入しました。購入後鉄板を敷いたりフェンスを作ったりするお金は全部私が出しました。しかし完成後友人が勝手に全部使ってしま...

    • 2019年04月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 水道管施工ミスによる水浸し

    ...水道管施工ミスによる水浸し。 どこまでが保証でしょうか? 帰宅した時に、家の中が水浸しになっていました。 キッチンの下の水道管のネジが取れてそこから水が噴き出ていました。 業者さん曰く、ネジの止め方が間違っていたとの...

    • 2019年04月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納分を債権回収にかけられた場合の支払い方法について。

    ...先日大家さんから電話があり、14年間の間で家賃滞納分が180万あると言われ、一括返済して欲しいと言われました。 支払いできていない分の詳細を電話で聞いたのですが、恥ずかしい事に自分でも把握できておらず動揺してしまいました...

    • 2019年03月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 虚偽の売買契約における損害賠償請求について

    ...売買契約書及び重要事項説明書に大学が所有する隣地を無償提供する旨が記載されていたのですが、 その事実を大学が把握していないことが判明しました。 特約事項欄には下記のように記載されています。 隣地●●ー●●番地は〇〇大学...

    • 2019年03月27日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 2度の漏水と騒音被害。悪質な加害者へ部屋の退去費用や迷惑料を請求したい。

    ...2階建てアパートの1階に住んでいます。妻と二人暮らしです。 昨年10月に2階の住人の部屋の洗濯機の給水ホースが外れ、漏水被害を受けました。 キッチン、玄関が水浸しになりました。 2階の住人は1度部屋まで来たそうですが、(...

    • 2019年03月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地の枝越境について、ハウスメーカーとの土地購入トラブル

    ...●経緯 新築を建てるために、家屋の設計建築を依頼しているハウスメーカーから、土地もセットで購入しました。 購入した土地は、道を挟んだ反対側に森と一体化した公園があり、森の木の枝が道路を超えて自分の土地まで越境している。 ...

    • 2019年03月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 築20年中古住宅購入1年以内に下水詰まり2度の保証は不動産屋にどこまで責任がありますか?

    ...初めまして。相談お願いします。 私は平成30年4月に築20年の中古住宅を購入しました。入居は4月です。その1ヶ月後なんの予兆もなくトイレの下水のマンホールが詰まってあふれていることに気付き不動産屋に連絡しましたが、連絡が...

    • 2019年03月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 保証の初日不算入について

    ...不動産の保証について 1/1~ 2年ですと、2年後の12/31までだと思うのですが、初日不算入で2年後の1/1迄なのでしょうか?初日不算入は保証にも適用されるのでしょうか?...

    • 2019年03月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納での、保証会社の督促に対して

    ...お伺いいたします 私の友人なんですが、今現在家賃の滞納が2ヶ月あります その友人の住まいはマンションですが、家主がオーナーチェンジして、新しい家主とは、再契約もしておろません、最近になって保証サービスという会社から家賃、...

    • 2019年03月22日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 恋人の知人の連帯保証人になってほしいと頼まれましたが

    ...恋人(付き合って2か月ほど)から、その知人が始める飲食店物件(東日本にある)を借りるため、私に家賃の連帯保証人になってほしい、と頼まれました。 恋人は最初は自分が連来保証人になろうとしたのですが、大家さんか不動産会社か...

    • 2019年03月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 代位弁済手数料を請求された

    ...質問概要: 代位弁済手数料を請求されたが、支払う必要があるのか。 背景: 最近引っ越しました。家賃の自動振替手続きをしましたが、初月経過後、家賃の支払いがなされていない旨の連絡が家賃保証会社よりありました。 調べてみ...

    • 2019年03月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 退去時修繕費用の保証会社からの連絡を止めることはできますか。

    ...賃貸住宅の退去時修繕費用に納得できず管理会社に連絡、管理会社から連絡待ちの状態でしたが、保証会社から突然請求がきました。 保証会社は、支払えの一点張りで口調も荒く、管理会社と相談中であるため、待ってほしいと伝えても聞き入...

    • 2019年03月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 入居者が債務保証の更新料を払わない時。賃貸借契約は解約になりますか?

    ...大家をしています。 入居者から、家賃保証(滞納保証)の更新料を自分が払うのは 納得できないと言われ、困っています。 賃貸借契約の仲介会社が、毎年更新料がかかると説明しなかった、 とのことです。 ただし、保証委託契約は...

    • 2019年03月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証会社の取り立てについて違法性があるかどうか

    ...家賃が1ヶ月遅れています。 遅れている私が悪いのは分かっていますが保証会社の取り立てが酷いのですが法律的には問題無いのでしょうか? ①ドアに張り紙をする行為 ②強制退去になりたくないなら面談が必要との記載 ③払う意思が...

    • 2019年03月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証会社にて家賃滞納トラブル

    ...保証会社にて家賃滞納での裁判になった場合必ず裁判所に出頭しなければならないのですか? 2年前に滞納したのが今になって突然住所を探し出したのかバレて通知が届きました。 今子供もいて働けなくてお金が無いので、分割等の約束も...

    • 2019年03月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 滞納保証について。貸主の意思で解約する事は可能ですか?

    ...アパートの大家をしております。 現在、借主さんには家賃債務保証(滞納保証)に入ってもらって おります。 保証は、取扱い店である現在の管理会社から紹介を受けた、 大手の保証会社のものです。 実は、諸処の問題があり、管...

    • 2019年03月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 高圧電線の線下保証料について

    ...購入した土地の上空に高圧電線が通っており、土地の登記簿を確認すると地役権が設定されております。 電力会社へ線下保証料の確認をすると、地役権設定時に一括で当時の所有者に支払していると回答がありました。 上記を踏まえて以下2...

    • 2019年03月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 弁護士委任状の開示請求可否について

    ...現在休職しており、家賃を支払えない上、オーナー側に弁護士が代理人としてつきました。 ただ、代理人を雇うことは、何故か、家賃保証会社から連絡がございました。 ただ、本当にオーナー側が委任したかどうかは不明な為、相手方代理...

    • 2019年02月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 貸事務所の転貸借における賃借人の連帯保証人の設定について。

    ...貸事務所の転貸借における賃借人(私)の連帯保証人の設定についてお伺いします。 現在空室である貸事務所のオーナー様からの依頼により、私が事務所をお借りして、事務所の客付けを依頼されております。また、入居者が決まったあと、...

    • 2019年02月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 引っ越しをしたいのですが不安なことがあります

    ...数年前、携帯と金融機関に 生活が苦しくて支払いが出来なくなり それから未払いのまま踏み倒して 携帯契約できない状態です。 賃貸契約のことでお聞きしたいです。 賃貸マンションも保証人立てられないのですが、その場合、私...

    • 2019年02月24日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸契約に関して教えていただきたいです。

    ...金融機関と携帯会社に払えなくなり 踏み倒してしまってます。 家を借りなければいけない状況なので 家を借りれなかったら非常に困るのですが この状況ですと、賃貸契約は 無理ですか?保証人も立てられる人がいないので保証会社を...

    • 2019年02月23日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • この状況だと賃貸借りられませんか??

    ...携帯ブラックと金融ブラックです。 ブラックでも重いブラックで 生活苦でお金払えなくて 未払い、踏み倒してしまいました。 この状況だと賃貸借りられませんか?? 保証人になってもらえる人もいなくて 勤続年数もアルバイトで...

    • 2019年02月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション契約できない?

    ...数年前に自営失敗から生活苦で金融会社と 携帯会社に払えなくなり 踏み倒してしまいました。現在も生活苦で払えてません。 賃貸マンションを契約しないといけないのですが、保証人になってもらえる人も いなくて、保証会社があると...

    • 2019年02月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納者へ対する内容証明発行について

    ...初めての質問となり要領を得ておりませんでしたら申し訳ございません。 私は現在、アパートのオーナーをしておりますが、入居者のなかで外国籍の女性がいるのですが、「親戚に不幸があり国へ一時帰国する。家賃を少し待って欲しい。帰...

    • 2019年02月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • おかしな賃貸保証について

    ...賃貸物件を申し込んだのですが、保証会社が指定されており、さらに保証料が初回に100%取るというのは問題ありませんか?他のほとんどは初回40%~です。そもそも何年住むかわからないのに初回100%取るのは信用ならん保証会社で...

    • 2019年02月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 住宅セーフティーネット法の利用には家賃保証会社との契約は必須なのでしょうか?

    ...住宅セーフティー法を使って賃貸物件を借りたい場合、家賃保証会社との契約は必須になってくるのでしょうか? ...

    • 2019年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣地造成工事による損害賠償

    ...当方築6年の戸建なのですが、隣地で宅地造成工事(法地24棟の造成工事)が行われ、請負業者が事前家屋調査を行い工事終了期の家屋調査で建物内クロス亀裂の報告を(当方に、画像・調査書提出済)を受け施工業者に保証を申し出た所、保...

    • 2019年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 明け渡し訴訟の対応方法と、判決後の話し合いについて

    ...家賃を数ヶ月分滞納してしまい、地主さん(と保証会社)から明け渡し訴訟を起こされています。地主さん側の弁護士は判決が出るまで争う様子です。 私の意向としては、今後収入アップが見込めるため、滞納分は分割で支払い、裁判期間中...

    • 2019年02月16日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸滞納における保証会社側からの強制執行について

    ...今、賃貸滞納を2ヶ月してしまっています。 保証会社から支払ってくださいという内容の電話等を貰っています。払う意思は伝えていますが、この前安否確認の為部屋に入るという紙が入っていました。 なので、警察の方に電話して、ちゃん...

    • 2019年02月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証会社からの連絡日と家賃納入日の差について

    ...家賃月末前払いの条件ですが、今回 当月12日(9日~11日は金融機関休業)に慌てて振込をしました。(物件管理費会社・大家さんからも何も連絡は来ていません。 13日夕方 保証会社より、「家賃を立替ましたので・・・」という連...

    • 2019年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証会社への敷金返還請求権譲渡について

    ...先日、某大手管理会社とマンションの賃貸契約をしました。 契約書に以下の特約事項が記載されていました。 ・貸主は、借主が保証会社に対し、借主の貸主に対する敷金返還請求権を譲渡することを予め承諾するものとする。 これは...

    • 2019年02月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃の供託と家賃保証会社について

    ...賃貸マンションに住んでいます。 家賃保証会社が入っていて、家賃を滞納すると 家賃保証会社が立て替えをすることになっています。 家賃の供託をした場合、 家賃保証会社が私の家賃を立て替えて貸主に支払い、 家賃保証会社が、私...

    • 2019年02月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 現在居住中の家賃滞納の解決方法について

    ...この度ご相談させていただきましたのは 現在入居中の賃貸マンションの家賃滞納(6ヶ月)家賃保証会社より訴訟をおこされております。 このまま住むところもなくなりホームレスになるのか どうしたらよいのか途方に暮れております。 ...

    • 2019年02月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 連帯保証人解約手続きの方法

    ...結婚で退職のため、会社賃貸契約オフィス事務所の連帯保証人を解約のための 必要な手続きや書類を教えてください...

    • 2019年02月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の連帯保証人の解除について

    ...賃貸マンションを借りた際に親ではなく知人になってもらいました。 今まで家賃の不払い、滞納は一度もありません。 でっすが知人との間で別件でトラブルとなりその際に「もう関わりたくないから連帯保証人もやめるわ」と言われました。...

    • 2019年02月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納からの賃貸保証会社に対する件です

    ...過去に賃貸保証会社に入った物件で家賃滞納をした事があったのですが(現在は支払い済みです)引っ越す事となり、新たな物件の賃貸保証会社の審査は通るのでしょうか? また、通らなかった場合は妻も仕事をしておりますので妻名義の契約...

    • 2019年02月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の連帯保証人として…

    ...賃貸物件の連帯保証人を母にしていましたが家庭の事情により母が生活保護を受給することになるとのことですが、この場合、そのまま連帯保証人としての資格はあるのでしょうか? また、母がこれから生活保護の受給と福祉の手続きを始めよ...

    • 2019年02月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産。オーナーチェンジで連帯保証人の債務は消滅するのでしょうか。

    ...2年前に一棟マンションを購入しました。私の購入前から住んでいる家賃滞納者に支払を要求しましたが支払能力が無いため、連帯保証人に滞納家賃を支払うよう要請しておりますが、連帯保証人は「オーナーチェンジした段階で連来保証人の債...

    • 2019年01月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 支払い意思のある家賃滞納での強制退去。

    ...家賃滞納での強制退去についてです。 体調を崩して入院してしまい、家賃を2ヶ月滞納してしまいました。 口座引き落としだと思っていたので安心していたのですが、口座引き落としの手続きがまだ開始されておらず振込での支払いだった...

    • 2019年01月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 雨漏り保証は施工以外の箇所からの雨漏りは、保証は適用されないのですか?

    ...住宅の雨漏りの事です。7~8年ほど前に雨漏り補修で、2階ベランダのコンクリート防水塗装と外壁塗装を行いました。元よりは解消したのですが少しまでしているようでした。気にならない程度だったのでそのままにしてました。前回の台風...

    • 2019年01月30日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 引越し業者トラブー大手引越し業者だと難しいですか

    ...引越し業者か新築の家の樹脂サッシ破損 そのため住宅建設瑕疵担保保険10年の保証がサッシのところはなくなってしまいます 引越し業者にどのように保証してもらったらいいでしょうか...

    • 2019年01月29日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃保証会社による立て替え手数料 有効か否か

    ...お忙しい中失礼致します。 この場をお借りして質問させて頂きます。 家賃保証会社による立て替え手数料は有効なのでしょうか? 契約書に書いてあれば一律有効なのか否か分かりません。 ...

    • 2019年01月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の生垣の撤去について

    ...賃貸マンションの1階に6年前から住んでいます。 ベランダが道路に面していますが、生垣によって外からは見えないようになっていたため、 このマンションを契約しました。ところが一昨日帰宅したところ、生垣が全てなくなっていました...

    • 2019年01月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件 損害賠償について

    ...現在、借り上げ社宅に住んでいますが上階の配管の漏れが原因で水漏れが発生しました。 それにより物的な被害の補償が管理会社より実際購入額の1割程度しか前例を参考にしても 保証されないと連絡がありました。また、精神的な被害とし...

    • 2019年01月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 築30後に初めて気がついた住宅設備の欠陥の保証

    ...家の一階の二部屋の床が歩くと、弛みが出だしたので、クッションフロアを張り替えようとした所、床下の基礎の上に水が貯まっていました。知り合いの大工に診てもらったら、本来外の排水溝に地中を通しつなげているはずの排水パイプが途中...

    • 2019年01月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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