「保証」の法律相談(5ページ)

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  • 家賃滞納金の支払について連帯保証人の責任はありますか。

    ...弁護士先生の方。お世話になります。 賃貸契約の連帯保証人について相談いたします。 賃貸マンションを借りるときに家賃が10万までなら支払うと連帯保証人が言いましたので手頃の物件を探して契約をしました。もちろん連帯保証人は家賃を払うと言った方です。 このマンションに引越しをした理由は連帯保証人の都...

    • 2018年12月05日
    • 1回答 /
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  • 保証人の情報を削除してもらえないトラブル

    ...現在の家を借りる時、連帯保証人を立てるか保証金として3ヶ月分の賃料を先払いするかの選択肢があり、1度は親を連帯保証人を立てるつもりで書類を提出しました。 その後、親と相談した上でやはり保証金を支払う形にしようということになり、オーナーに変更を希望し了承頂けたため保証金3ヶ月を払い入居しました。 諸事...

    • 2018年12月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション賃貸契約の連帯保証人の責務

    ...マンションの賃貸契約の連帯保証人になっています。 その賃貸契約には、私ともう一人連帯保証人がいます。契約には家賃以外に光熱費も含まれています。 家賃の滞納があり、管理不動産会社から請求があり1度は払いました。 質問は、今後も家賃滞納で、連帯保証人に請求があった場合、もう1人の連帯保証人と支払いについ...

    • 2018年12月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ブラックリストの人は部屋借りれませんか?

    ...金融と携帯のブラックリストの人は 賃貸物件は借りれませんか? 保証人も立てられない場合です。 その場合で部屋が借りれない場合、 収入があれば生活保護受けられませんし どのように部屋を借りればいいのでしょうか?...

    • 2018年11月30日
    • 9回答 /
    • 4弁護士回答
  • 居住17年ごみ屋敷賠償責任

    ...居住17年賃貸に住んでいた、元旦那、今年4月に孤独死の連絡を受けた、その物件は、ごみ屋敷状態になっており、家族で相談して、不動産立会いの下ゴミ片付けをしその費用は、こちらで負担しました。 元旦那と言う事で、私には何の賠償責任はないのですが、子供たちには相続責任があるので、相続破棄をしましたが、長男が...

    • 2018年11月30日
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    • 1弁護士回答
  • 保証会社への支払いについて

    ...すでに退去済みなのですが、私と妻の連名契約の賃貸物件で今年の9、10、11月と3ヶ月家賃を滞納してしまいました。 私の病気や妻の出産などが重なってしまい、お金が足りなくなってしまったためです。現在保証会社から3ヶ月分(27万円ほど)を請求されています。 どんな理由があるにせよ、滞納したこちらが悪いこ...

    • 2018年11月29日
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  • 断ったのに、連帯保証人にされてしまいました。

    ...父が自宅を担保に借金をしていました。 返済が出来ず、不動産屋を仲介して自宅を売却、賃貸として借りる形で住み続けることができるようになりました。 この賃貸契約の際、連帯保証人が必要になり私が頼まれましたが、キッパリと断りました。 しかし、契約日の前夜、連帯保証人の欄に私の名前が書かれた書類が隠してある...

    • 2018年11月25日
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  • 漏水 賃貸テナント 開店準備中 開店1ヶ月延期 営業補償 損害賠償

    ...はじめまして。少し困っておりましてご相談させて下さい。 賃貸テナントにて商売をしようとしており 12月初めにオープン予定でした。 この度、2階3階に住むオーナーさんの家から漏水し 天井うらが水没? 天井全て貼り替え。カセット型の大型エアコンも水没してしまいした。 エアコンは、動くことは動くんですが...

    • 2018年11月24日
    • 3回答 /
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  • 賃貸の退去についてのご相談です。

    ...賃貸の退去についてご相談です。 来月の26日に退去するのですが、現在家賃を1ヶ月滞納していて、滞納分は収支状況がきつく退去するときに全額はらうと管理会社さんに言って了承をえてもらって約束したのですが、保証会社がそれではだめだ、必ず払えと言われました。 払わないと夜逃げなどの心配があるから必ず払えと言...

    • 2018年11月22日
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  • 家賃の取り立て方について

    ...友人がネットの環境があまりないので私がその話を直に聞いての代理での話になるのですが、その友人は病気で働けず、目もほとんど見えていない状態なので生活保護を受けているのですが、一ヶ月ほど入院をしていてその間保護を打ち切られていて家賃が一ヶ月ほど遅れての支払いで、電話でお相手様が「8万払えますか?」とのこ...

    • 2018年11月08日
    • 1回答 /
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  • 賃貸の保証会社について

    ...13年前の賃貸契約の時に 保証会社を使って契約しました。その後色々とあり 家賃が払えず 転居し 役3年前ぐらいに いきなり保証会社の人間が来て我々が立て替えた金額を払えって言われ その時に数万円払ったんですけど その後 何もなく過ごしていたら この間 又来て残金30万払ってくれって言われ困ってます。...

    • 2018年11月04日
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  • 賃貸物件の明け渡し要求された

    ...6年契約での賃貸物件に2年経過時に娘が帰国するのでと明け渡しを要求され拒否したら、保証人(息子)に荷物が多い、車が大き過ぎる高齢だからなどと言って説得する手紙をそうふ、どの様に対応すれば良いか教えてください。...

    • 2018年10月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃の支払いについて

    ...今月体調が悪くて仕事を休んだので給料がほとんどありませんでした。 その為家賃を払うのが難しい状況なのですが家賃保証サービスの会社は前に1日おくれただけですごい言い方をしてきました。 仕事には復帰したので頑張って来月2ヶ月分払いたいのですが待ってもらうのはやはり無理でしょうか?...

    • 2018年10月31日
    • 2回答 /
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  • 生活保護受給者の公営住宅の退去について

    ...母が認知症になり、1人で生活する事が出来なくなったため母を施設に入れ、これまで20数年住んでいた市営住宅を退去しようとしているのですが、市営住宅の現状回復(畳、襖、障子)を求められています。母は1人暮らしで生活保護を受けており、連帯保証人は既に亡くなっているので、現状回復の費用は私(娘)が払わなけれ...

    • 2018年10月30日
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    • 3弁護士回答
  • 保証会社に家賃滞納について。

    ...8月から体調崩したため家賃滞納となってます。 今保証会社さんに2ヶ月分請求されてます。 本当は今月の25日に親から借りる予定でした。 保証会社さんとも一旦それで大丈夫とのことで 待って頂きましたが、親の仕事の関係上まとまった給料が入るのが11月3日になるとのことで 保証会社さんにも昨日説明したんです...

    • 2018年10月30日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 家賃滞納一カ月。保証会社の一連の対応について

    ...恥ずかしながら家賃を一カ月滞納しております。忙しく、連絡を怠っていたことはこちらに非があります。 本日、保証会社から緊急連絡先(保証人ではありません)の母に連絡がいき、警察立ち合いの元部屋に入ると言われたそうです。警察立ち合いを断ったところ、保証会社が持っている鍵を渡され「母親の方が鍵を使って入れば...

    • 2018年10月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 新築工事遅延について

    ...ただいま新築中です。まもなく完成します。最初の予定では9月中旬完成予定。約1カ月半遅れました。家具家電は9月中旬に到着しました。しかし置く場所がなく、知り合いの倉庫を借りました。そこまでの往復の配送費用、倉庫の賃貸費用は工務店から出してもらえますか?また、完成するまでの約2カ月実家に入る事になりまし...

    • 2018年10月26日
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  • 婚姻費用とパート収入だけで賃貸契約

    ...婚姻費用とパート収入(年100万程度)だけで賃貸契約は可能ですか? 婚姻費用15万円(査定表から試算)+パート7万円で、月6万円ほどの部屋を賃貸契約したいです。 夫や親に保証人になってもらうのは無理なので保証人代行業者を利用することになります。 婚姻費用はこれから請求を起こす予定なので試算の金...

    • 2018年10月22日
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  • 家賃の保証費用と管理会社の変更

    ...お世話になっております。 今年、今のマンションに賃貸契約をして入居しました。その際に管理会社あっせんの保証会社への加入が必須とのことで、2年保証料として費用を支払いました。 数ヶ月して管理会社が変更になり、新たな保証会社への加入を指示されました。別の会社なので保証料がかかるようです。 前の保証会社へ...

    • 2018年10月17日
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    • 3弁護士回答
  • 住宅ローン支払いの義務はあるのでしょうか。

    ...長男(20代)です。会社員です。 先日、父親(管理職・役員)から家計が苦しいことを理由にお金を入れるよう一方的に伝えられ、結局十分な話し合いができないまま支払うことになりました。 使い道を尋ねたところ生活費と住宅ローンの話が出てきて、 生活費は納得できるのですが住宅ローンは時間をかけても納得できま...

    • 2018年10月13日
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  • ハウスクリーニングについて。

    ...賃貸物件を約2年半住んで退去したところ、102,160円を請求されています。 途中退去なので、それまでの賃料(9,936円)は払うつもりですが、それ以外は契約時にクリーン代4万円だったと思います。のこりの6万円が納得行かないのですが、現在保証会社に移行して、保証会社(ハウスリーブ)から102,160...

    • 2018年10月13日
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  • お寺との契約について

    ...お寺とのやりとりです、先日、祖母の13回忌がありました、その後住職から電話が有り、お布施が少ないとの事でした、そのついでに祖父の33回忌をやらないとお寺を出ていってもらいたいとの事を言われました、何を聞きたいかと言いますと、管理費はきちんと払っております、そのような法事のやるやらないとか、戒名のレベ...

    • 2018年10月11日
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  • 一年以上の滞納家賃の支払い請求が保証会社側からの弁護士から来たのですが、全額支払う必要があるのか?

    ...2年ほど前に家賃3万円の物件を保証会社を利用して契約しました。入居時から浴室の扉が壊れていたまま、付属している冷蔵庫が設置されてないなどがあり数ヵ月は完全な入居をしないまま家賃だけを払っていた状態でした。 そのまま そのまま不動産会社とこじれた状態が続き完全に引っ越しはしないまま実家に戻りました。 ...

    • 2018年10月09日
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  • 勝手に賃貸契約の保証人にすること

    ...夫と不仲で別居したいです。 新しい自分の住まいを賃貸契約するときに保証人の欄に勝手に夫の情報を記入して勝手に夫を保証人にするのは違法ですか? ...

    • 2018年10月08日
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  • 火事の際の保障について

    ...賃貸マンションでタバコの不始末により火事を起こしてしまいました。 未成年の為、保証人である母が大家、管理会社と話をしていますが100万~200万はかかると言われましたがその時点で既に何回か家に修理にきていました。そこで質問があります。  ・修理が完了してから見積書を出された場合法的に拒否はできる...

    • 2018年10月07日
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  • 保証会社の取り立てが酷くて困ってます。

    ...家賃が8月末に引き落とし出来なかったみたいで、9月末に1ヶ月遅れてで支払いしました。 9月末に10月分家賃引き落としできませんでしたと先日連絡あり、毎月1ヶ月遅れて支払いますと言うとできません。とにかく、今月分を来週中に入金してくださいと言われました。 今月27日までには必ず支払いしますと言っても遅...

    • 2018年10月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートで孤独死した場合の原状回復の責任について

    ...親戚の75歳の叔父が賃貸アパートの1室で孤独死しました。 明日、私の父が管理会社とその部屋で会う事になっていて、 不当な請求されると心配なので質問をさせていただきます。 体液で汚した床のフローリングの補修費用と匂い除去は借主側の責任になるのでしょうか? 借主が亡くなっているので、その責任は連帯保証...

    • 2018年09月27日
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    • 2弁護士回答
  • 賃貸の連帯保証人の責任分担又は責任転換が可能なのか知りたいです

    ...親戚の老人がいるのですが、賃貸を借りる時に必要な 連帯保証人 にならなければならない話があります 私達は孫の位置にあるので、義務としては関わる必要はないはずなのですが 押し付け合いで回って来てしまいました 断れる状況にないため、打開策を知りたく相談させていただいております 知りたいことは 連帯...

    • 2018年09月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不法行為の罪名について質問です

    ...賃貸人は保証会社と賃貸保証契約を締結しました。 保証契約上、保証会社が賃料の集金をして、賃貸人に送金することになってます。 しかし、保証会社が、賃借人から受け取った賃料を賃貸人へ送金せずに、使い込んでしまいました。 1.これは、どのような罪を問うことができますか?...

    • 2018年09月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 滞納家賃請求の内容証明について

    ...お世話様になります。知人に貸した部屋の家賃滞納のことで、ご相談したいです。 マンションの1部屋を 不動産屋さんを通さず、知人(Xさん)に直接貸してしまいました。保証人もいないです。 今年に入り、入金日がどんどん遅れ、とうとう今月末で3か月滞納(59,000円×3か月)になります。 Xさんとも連絡...

    • 2018年09月25日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 過去の時間は誰のものなのでしょうか

    ...過去の時間の所有権を販売することは可能でしょうか。 元はと言えば、友人と雑談している中で出てきた疑問です。 その疑問は『過去のあの日、あの時、あの場所の所有権は一体誰にあるのか』というものです。 最初に聞いた時は意味がわからなかったのですが、例えば私が病院で生まれた瞬間の、あの日のあの時の、私...

    • 2018年09月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート賃貸契約の保証契約

    ...アパートを契約するにあたって不動産やから家賃保証会社の審査を受けて通ってら契約という流れでした。 当方は20年近く前に会社倒産歴があり近年になってカードも持てるようになりました。 疑心暗鬼ではありましたが申し込みしたところ通りませんでした。 今後のために保証会社に理由を聞いても教えてくれません。 こ...

    • 2018年09月18日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ブロック工事業者に請求できますか?

    ...5年程前に中古の住宅を購入し、取り壊し新築を建てました。隣の土地とは2メートル程高くブロック塀がありましたが、購入した時には傾いていたので4段程残し撤去しました。外構屋に新たにブロック工事をしてもらいましたが、残した4段のブロックに再度積み上げた為かまた土圧で傾いています。業者に連絡し言ったところ、...

    • 2018年09月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納なし 保証会社保証料請求

    ...家賃保証会社について 6年間家賃保証料を払っておりません。 家賃滞納等トラブルはありません。 6年分払って下さいと督促がきておりますが、これは訴訟されたりするのですか? 契約解除出来ないのですか? 隙間産業の保証会社にお金を払う意味がわかりません。 ...

    • 2018年09月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃借保証人の現状回復義務とは?

    ...妻のきょうだいに頼まれ、20年以上前に、賃貸保証人を引き受けました。 物件は、ある木造2階建てアパートで、築50年近い年代物です。 万一火災を出してしまった場合、火災の責任は失火法で免責されたとしても、家主への現状回復義務は残ると思います。 その際に言う「現状回復」とは、償却後の残存価格、または再取...

    • 2018年09月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 台風被害 不動産管理会社 損害賠償請求

    ...借りている店舗の屋上の物置きが台風被害で飛んでいき、ビルの家主が来て撤去する為に管理会社も来たのですが、すぐに管理会社は帰り。借りている店舗の従業員が朝まで対応することにより翌日営業できませんでした。店舗側は人件費、営業保証はしてもらえるのでしょうか?誰に請求するべきでしょうか? ちなみに屋上の物置...

    • 2018年09月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの保証人に対して

    ...アパートの借主が退去後に連帯保証人に対してハウスクリーニング、残留物撤去費用、修繕費等に対して責任はあるのか、家賃の滞納分は、支払いをしましたけど。 よろしくお願いいたします。...

    • 2018年09月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃借人が家賃を滞納する場合、連帯保証人と賃借人に同時に請求をしてよいかについて

    ...賃料の支払いを滞納している賃借人に対し、賃料請求と建物明渡を請求する予定です。 この賃貸借契約では、連帯保証人がいますので、この連帯保証人に対しても、同時に請求書を送付する予定です。 この場合、どちらかが支払えば問題ないのですが、仮に、賃借人と連帯保証人の両方が支払った場合、二重に家賃をもらうこと...

    • 2018年09月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産賃貸契約の事で

    ...借家の契約をし、その時に保証会社の利用を条件に契約をしました。 契約の意思を伝えた後に保証会社の利用の話になったのですが大家さんが保証料を持つとのことで見積もりには保証料サービスと記入されていました。保証会社の契約書だけ記入してください。と言われ記入はしてます。 しかし1年後保証会社から請求が来て後...

    • 2018年09月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 個人的な家賃の連帯保証人 家族にも支払い義務がありますか

    ...去年から個人的に知人の飲食賃貸物件の連帯保証人になってます。 今年に入り結婚をしたのですが、万が一連帯保証人として家賃の請求などがきた時私自身が支払えない場合妻にも支払い義務があるのでしょうか 無ければ妻に 心配をさせる必要が無いと思いますが、もし支払い義務が妻にも生じる場合その責任が届かない様に...

    • 2018年08月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸の保証人と会社の個人情報について

    ...息子(20歳)がマンションを借りる際、保証人として私がなりました。 そして息子が家賃を滞納していると不動産会社から連絡がありました。 息子の連絡先もわからず、勤めている会社に聞いても個人情報なのでと連絡先を教えてもらえずに困っています。 保証人なので私が家賃を払わないと法的に罰せられるものですか? ...

    • 2018年08月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション入居後の不具合の保証について

    ...マンションの騒音問題に関する相談です。 このたび、中古マンションを購入しました。 前の所有者から不動産業者が買い取り、リフォームをしての売り出しでした。 したがって売主は不動産業者です。 普段から生活音には気をつけていますが、入居してすぐ階下の方から、音に関する苦情を受けました。 身に覚えがない...

    • 2018年08月25日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 隣地と地続きの土地を不動産屋が無断で削り取った後の擁壁問題

    ...道路に面した道路より当方2m弱、東側隣地3m弱上がった土地で、隣地が不動産屋に土地を売りその土地を不動産屋が道路より奥行き3分の1ほど当方に無断で境界線ギリギリで土地を削り取り、当方が以前崖条例のため2m弱に土地を下げた時に造った両土地に挟まれていた擁壁(道路の高さより1mほど上がってL字型)と前地...

    • 2018年08月24日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
  • 理解しないで外国人が保証人になった。管理会社が2ヶ月滞納してから半年間ほったらかしで半年分請求

    ...外国人のAが知人の外国人Bの賃貸保証人になり借りてたBが連絡もなしに本国に帰ってしまい連絡も取れない状態になりました。その後家賃滞納がAに請求されるのですがAは保証人を理解してないでサインしたのですが支払わなければいけないのでしょうか?後2ヶ月Bは滞納したのですがいないのわかってて管理会社はそのまま...

    • 2018年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 息子(20代)のアパート賃貸契約の連帯保証人を辞めることができますか。

    ...現在、息子(20代)のアパート賃貸借契約の保証人になっています。 今回、息子が家賃の支払いができておらず、管理会社から、私のところに 1か月分の家賃と手数料数百円の請求が来ています。 ① 今回の支払いをこちらで済ませた後、管理会社に連絡を取り、   保証人を辞めたい旨を伝えれば、保証人を辞め...

    • 2018年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 内容証明郵便ではない手紙・資料を証拠書面として提出する是非

    ...当方は、アパートの賃料不払いによる明渡しと支払いを求める裁判の原告(本人訴訟)です。 被告からは第1回口頭弁論前に 和解による分割払いを求める答弁書が提出されましたが、 不払い額が100万円超にもかかわらず、 月1万円の分割払いを希望と言う内容でした。 退去についても第1回口頭弁論の場で、 お金...

    • 2018年08月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証人及び連絡先について

    ...親族に頼れず、今はかなり前から住んでいるアパートで独り暮らしをして、働いています。そのアパートを借りる時は、まだ親が元気だったので保証人になってもらいましたが、今は高齢で入院しています。この先別の住居を探す際、一人だけで、頼れる人がいない場合、他に代わりになってもらえる方法や制度があったら教えてくだ...

    • 2018年08月18日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 投資用マンションの契約

    ...2年前に投資用マンションを購入しました。 販売会社の担当は、現状1部屋空いているがすぐ埋まるし、 空室保証がついているから大丈夫だと言っていました。 その時、メールでもらった資料にも空室は1部屋と書いてあり、 メール本文には、「特別に付くまで満室保証」と書いてあります。 数か月後に、振り込み金額がお...

    • 2018年08月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 提訴直後に取り下げた相手方の一部に、判決で確定した債務を請求出来るか

    ...思いもよらない裁判を仕掛けられました。相手は大家で、住むに支障ある建物の瑕疵を秘匿して貸したことで住む早々大変なことになり、自治体からは管理会社に対して行政処分をできることが決まっています。引越も妨害されたのに未払い家賃として請求の裁判を起こされましたが、本人訴訟のせいか、裁判官は引越妨害を認めず、...

    • 2018年08月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸住宅の連帯保証人

    ...夫が、弟の賃貸の保証人になりました。 1.何か月以上滞納したら、保証人に請求されるのでしょうか。 2.代わりに保証人が払ったら借主は、支払わなくてもそのまま住めるのでしょうか。 3.又、何度も滞納した場合、どうなりますか。...

    • 2018年08月13日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
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