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法律相談一覧

  • 賃貸借契約の一方的な解約について

    駐車場の賃貸借契約を２年間の期間を定めて結んでいます。 １か月前の通達で解約できるという解約条項はあります。 借地借家法に守られない契約であることも理解しております。 賃料は２年間の先払い方式で１年前に一括で振り込みが完了しています。 オーナーが変更となり現在の賃料では納得がいかないので、残りの月数分を返金をするので一度解約をして高い賃料でよけ...

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  • お願いします。任意整理取り消し一括ですぐ払いたい

     ベストアンサー

    つい先ほど、弁護士さんに任意整理したのを取り消しました。色々あり、話と全然違い、委任契約を解除しました。明日には解除した借りた場所に受任通知を送ってくれるそうです。 そこで、全ての債権にお金を一括で返したいです。今はまだ解除した受任通知が届いていないらしく、お金を一括で払うのを拒まれましたが、私として１日でも早く遅延損害金だとか抜け出したく今...

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  • タレント契約期間は過ぎていても、契約解除の手続きをすべきでしょうか？

     ベストアンサー

    数年前にアダルトグッズモニターのバイトの面接を受けたところ、AVを作っている会社でした。すぐに引き返せばよかったのですが、2時間近くAVのほうが稼ぎがいい等しつこく話され、全て断ったのですが、バイトするにはモニターでもこれにサインしないとダメだと言われてタレント契約の書類にサインしてしまいました。またサインの後に、サインしたら必ず下着姿の写真を撮らな...

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  • 代理弁護士辞任について

    相手方の代理弁護士が辞任したとこちらの弁護士から連絡を頂きました。 辞任はよくある事なのでしょうか？ また何を理由に辞任するのでしょうか？

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  • フランチャイズ契約解除について

    ある学習塾の契約をかわし 認可料を支払ってしまったのですが 自分の体調の関係で 解約したいと思います 勝手な事とは思いますが出来るでしょうか 届いた教材などは 開封をしていません 研修もあり まだ初回も受けていない状況でも 違約金は発生しますか？

    弁護士回答
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  • リフォームの契約について

    リフォームの契約についてご相談させて頂きたいです。 リフォームを子供の小学校入学に合わせた納期に合わせて３件のリフォーム会社に相談をしました。 ２件は設計図と見積書を出して頂きましたが、希望に沿わない為、お電話で断り特に違約金等は発生しませんでした。 しかし、３件目の建築士は知り合いの不動産会社に紹介して貰った方でした。この建築士の方は他の所に...

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  • リフォーム会社との工事の延期と解約について

    以前、リフォーム会社と外壁塗装工事の契約をして、請負契約書にもサインをしました。 ただ、別件で２年程前に交通事故(信号停車中に追突された事故)で相手が任意保険に入ってない為、お互い弁護士をつけて症状固定期間などの争いをしてます。 来年春ぐらいに解決する予定だったので、リフォーム会社とも外壁塗装工事の請負をしてしまいました。 しかし、手元にお金もな...

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  • 借主が借家人賠償保険に加入しない場合

    賃貸契約です。 借主が借家人賠償保険に加入してくれません。 （契約書に記載はありません。） 退去させることは可能でしょうか？

    弁護士回答
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  • 賃借人が死亡し相続放棄された場合の契約解除

     ベストアンサー

    賃借人が死亡し相続放棄された更地の解約について教えて下さい。 私…土地所有者 Aさん…賃借人 賃借人Aさんがおなくなりになったので予め伺っていた親族(相続人)に連絡したところ全員が相続放棄するとの事でした。 特に借金があるわけでもない一方でめぼしい財産もなく相続人は全員離れて暮らしており相続する必要がないため放棄するとのことでした。 家は使用貸借だ...

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  • 再雇用規定と再雇用契約書の内容が違っています

     ベストアンサー

    ６０歳を超え再雇用されて雇用契約で嘱託職員となっております。 勤務先の退職者の再雇用規程には以下のように記載されており 「再雇用者が雇用期間中に自己都合で退職するときは、退職日の 3 ヶ月前までに申し出なければならない。」 雇用契約書には 「契約解除の１ヶ月前までにその旨を相手方に通告しなければならない」 と記載されています。 この様な場合は離職す...

    弁護士回答
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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 不法占有のドアの鍵を壊すことについて

     ベストアンサー

    私は小さいマンションを所有しているものですが、賃借人が友人Aと共同生活し、賃借人が賃料未払いになり、不在になり、Aがそのまま居座っている状況です。 追い出そうと決心したとき、Aはドアロックをつけました。 これは勝手に壊すことは違法でしょうか？ 或いは、賃借人が壊すぶんには合法でしょうか？ 壊させたとき賃借人はAともめるでしょうが私は法律的に不法行為...

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  • 有責配偶者と別居中の家の居住について。

     ベストアンサー

    単身赴任で有責配偶者の夫から申し立てられた離婚調停が不成立になりました。 夫が相続するはずの家（祖母名義ですでに亡くなっています）に私と子供が住んでいます。 まだ名義の変更もしていない状態ですが、夫の弁護士から家を売るから退去するようにと通知が来ました。 古くて売れる様な家では無いのですが…。 婚姻関係もすでに破綻しているから私には住む権利がない...

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  • 家賃滞納による契約解除

    質問失礼致します。 家賃の滞納についてです。 お恥ずかしながら家賃の滞納がちょこちょこあり、遅れつつも支払いを済ませて、今のマンションに10年ほど住んでいます。 支払いが28日の中、9.10月2ヶ月の滞納になってしまい、催促の連絡を貰っていました。 5日以内に振込がない場合、契約を解除するというお手紙を頂き、同じ内容の内容証明も送りますと書かれていま...

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  • 派遣社員の退職について。

     ベストアンサー

    はじめまして。 私は派遣社員として働いています。 そのお店で10月19日頃からパートさんの嫌がらせで、精神的に参ってしまい、そのパートさんをみたら、吐いたり、吐き気がするということが多々ありました‥‥。 身体も限界だったので、10月30日までパートさんがいないときは出勤し、いるときは、休んだりと繰り返していました。31日に退職したいと伝えたところ、契約期間...

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  • 近隣からの嫌がらせを受けています。

     ベストアンサー

    　賃貸マンション内で入居者に迷惑をかけている人から嫌がらせを受けています。長文になり申し訳ありませんがいきさつを書かせて頂きます。 数か月前から一軒置いて隣の入居者男性が大音量でマンション内に響き渡る音楽で近所迷惑をかけていました、2ヶ月程前からは少しだけ静かになり今も続いています。 その頃から同じ階の入居者全員に細かな嫌がらせがありましたが、...

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  • 嘱託産業医の後任がいないため辞任に応じてもらえない

     ベストアンサー

    数年前に産業医の資格を取得してまもなく、嘱託産業医を依頼されました。報酬の相場は月額５万円ほどですがその会社は月額１万円と極端に安い条件でした。経験のためと思い引き受けました。 その後、隣県の同会社の事業所でも前産業医死亡のためどうしてもと依頼され、あとで確認したところ従業員は100 人を超えており報酬は月額１万円でした。 隣県での業務は移動含め...

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  • 中古車購入のキャンセルについて。店がまだ買取中なら、注文書のシャンセルできますか。

     ベストアンサー

    こんにちは。 中古車購入に関する問題を聞きたいんです。 （問題） まだ見たことがない、元ユーザーさんが使っている、 店まで行ってない車は、注文書のキャンセルはできますか？ （経緯） 近所の中古車販売店に行って、好きな車がないため、やめようとしたんですが、 営業マンはグループから車を探して、４時間も足止めされて紹介し続けていた。 とりあえず...

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  • 期間の定めの無い業務委託契約(準委任)の解約についてご相談

     ベストアンサー

    現在、本業があり、副業として業務委託契約(準委任契約(人事関連業務など))を結んでおります。 その業務委託契約について解約を考えております。 解約を考えている理由としては、 ①求められている業務レベルが想定より高い ②今後の継続が難しい(本業の業務都合上/部署異動)ため ③一身上の都合(妻の妊娠) 契約書には （契約の解約） 第４条　甲及び乙は、解約日...

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  • チケット取引について。返金して頂くのは可能でしょうか？ 回答お願い致します。

    2ヶ月後の舞台のチケットをSNSにてお譲り頂けることになりました。チケットが届いていないのに2ヶ月前に振込みをすることになり、チケット代金を支払いました。当日に手渡しにてチケットを頂くことになりました。 舞台の数日前に体調を崩し感染症だった為、当日行けないと体調を崩した日（数日前）に伝えました。返金の話をまたお願いします。としたのですが、返金は難し...

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  • 契約書の解除、損害賠償について

     ベストアンサー

    現在、委託元から業務を請負をさせて頂いて事業をしております。 契約して約3ヶ月目になるのですが、継続的に契約を行うのが難しいと判断し、合意があれば一ヶ月後に解除できるような形で話を進めようと、交渉を行いました。 すると、委託先の方が激怒してしまい損害賠償の話になり、特別解除事由になる事柄はないのでやむを得ない、又は、継続的に満期まで請負うのかと...

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  • 車購入のため代金を振り込みましたが取り合ってもらえず困っております。

    2年前ほど前、（以前にも車の修理など行っていてもらったため）契約書を交わさずに車を購入するため代金（195万円）を指定口座に振り込みましたが、何かと理由をつけて納車時期を何度も延期され続け、1年前ほど前から電話にも出てもらえず、3か月ほど前に当人の自宅へ足を運びましたが（その際、対象の車が庭に置いてあるのを確認）内縁の妻しかおらず、その方に電話に出て...

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  • 器物破損になりますか？不安です

    知人の話です アクセサリー屋さんでヘアグリップを謝って落としてしまい一部壊れてしまい、自力でくっついたので謝って落としてしまったのでそのままレジに行きましたが壊れていた事に店員が気づき 新しいものと変えてきますといった所実はさっき私が落としましたとゆうと確認し新しいものに変えてくださり購入しました。欲しいやつではないですが罪悪感で 2回ほどすみ...

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  • 父と大喧嘩して家を出て行けと言われてます

     ベストアンサー

    父と大喧嘩して家を出て行けと言われています。 一戸建ての家に住んでいます。もともと私の持ち家でしたが病気がきっかけで退職したため、ローンが払えなくなり一度自己破産して父が買い戻し現在の家の名義が父親となっています。私も現在はダブルワークをして片方の仕事は正社員ですがボーナスもなく年収は全国平均を下回る収入しか得られていません。 固定資産税は私が...

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  • 印刷物の納品7ヶ月後のクレーム

    パンフレットの印刷物納品後のクレームについてです。 ・納品日　2019年3月25日 ・クレーム連絡日　2019年11月6日 ・事前にPDFで先方に確認いただいてOKの連絡をいただく ・納品時もチェックしていただき、特に何もクレームはなかった 上記が現状です。 納品から7ヶ月も過ぎてから ・表紙の画像が前回の印刷より荒い ・文字が少しずれている ということで印刷の仕...

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  • 家賃滞納内容証明について

     ベストアンサー

    アドバイス宜しくお願いいたします 60歳の私は自己破産手続き中&生活保護申請ですが仕事をリストラされて家賃の滞納が ３ヶ月になりました本日支払いの内容証明がきて8日以内に振込がない場合は荷物を撤去してくださいと言うことですが 　　自己破産手続き中で裁判所に問い合わせたら意見調書の締め切りが18日だそうです 　　決定が出るのは 　　いずれにしろお金がな...

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  • ペットショップトラブルについて

    10月下旬に生後2か月の子犬を飼いました。 その時には少し軟便と言う事と、少し風邪気味との説明を受けましたが、連れて帰りました。軟便でしたが、虫がいるとの説明はなかったです。 次の日に下痢をし始めたので、獣医受診をしたところトリコモナス、薬飲み切り治癒、又3日後嘔吐下痢をし始め、受診コクシジウム、薬飲み切り治癒、3日後また下痢、次はジアルジア治療中で...

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  • 地下埋蔵建築物の撤去に関する質問

     ベストアンサー

    父の所有していた土地（現在は相続により私名義）の地下に、防火水槽が埋蔵されています。 戦後に造られた物で、消防署が管轄をしています。 老朽化と使用頻度等より、撤去をし土地の賃貸借契約を解除したいと消防署より要望がありました。 撤去までには時間がかかり、水を抜いたあとに充填剤を注入し、完全撤去まで補強をするとの事です。 防火水槽としての役割を終え...

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  • ブリーダーから購入したワンちゃん

     ベストアンサー

    ブリーダーから買った犬の声帯がブリーダーによって切られている可能性があります。 引き取ったとった次の日に病院につれていくと外耳炎で筋肉疲労と診断され、治療をしています。 また犬を触った際にブリーダーから虐待を受けていた痕跡があり、獣医にも同じように言われました。上記の件は一切ブリーダーに説明を受けていません。 環境もよくなく、引き取ったワン...

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  • 賃貸契約解除と相続放棄について

    先日、わけがあり長年疎遠となっていた義父がなくなり主人と義理兄が葬儀を行いました。その後、義父の自宅（賃貸マンション）に必要書類や借金の有無を確認すると多額の借金がみつかり相続放棄をすることになりましたが、自宅を訪ねた際に不動産会社から契約解除の手続きを行うように言われ主人が契約解除手続きをしてしまいました。 ハンコはなかったので手書きの署名の...

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  • 不動産売却 販売義務違反？

    インターネットから検索し、実家の売却をお願いしました。残地物処理をお願いし、業者に直接支払い、そこで専売契約書を書きました。ハウスクリーニング後に販売するので日付を入れてからと言われ、控えをもらいませんでした。その後連絡なかったので電話しましたら、ハウスクリーニング終わった、と言われました。概算は聞きましたが内容、との業者でやるか知らなく、勝手...

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  • 住宅ローン。ローン特約の白紙解除のために条件

     ベストアンサー

    ローン特約 白紙解除について 先日 初めて中古マンションの売買契約を交わしました。 大手銀行二社は事前審査落ち。 唯一事前審査が通ったネット銀行を元に、 売買契約をしました。 （同時進行で他の大手銀行と地方銀行も申し込み→通らず） 期待していたネット銀行は、本審査に落ちました。 電話での理由回答は、 今年の月額を年収に換算すると、お取引できないと判...

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  • 自動車リース解約について

    福祉車両のリースを利用していますが、納車当初よりリフト、他の不具合を指摘してきましたが修理していただけませんでした。リース契約にあるリフトを含め定期点検する旨の文言が整備契約に有りましたが指定の定期点検は行われておりませんでした。それによる、リフトの故障なのかはわかりませんが、リフトが動かなくなり修理依頼をしましたがその場の対応もしていただけず...

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  • 【貸主からの契約期間内契約解除】転居や諸経費の請求はできないのでしょうか？

     ベストアンサー

    現在、所謂レンタルオフィスとして、貸主と1年ごとの借家借地法38条に沿った（と契約書にある）定期賃貸契約を結んでおり、今年更新8月から来年7月まで新たな契約を締結ましたが、10月31日に電話で来年2月に事業撤退するので、退去してほしいと連絡がありました。 契約書を見ると、（造作買取請求）のところで、 乙（借主）は明け渡しに際して、甲（貸主）に対し、移転...

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  • 賃貸マンション立ち退きについて

    家賃65000のマンションに単身で６年ほど住んでいます。大家さんとの間に管理会社が入っていて、保証会社には入っていません。 仕事を辞め、現在アルバイトで生活しており、収入が減り家賃滞納→半月後に支払いという事が何度かありました。今回10月家賃3万5千円分を未納しており、11月家賃支払い期日に１週間遅れで合計10万円を支払いました。 ですが、大家さんが保証会社...

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  • 大家都合で自費で工事した職場が2年近く使えていない場合の賠償に関して

     ベストアンサー

    2年ほど前に賃貸で借りている職場が使えなくなりました。仮の場所で仕事をしてきましたが、限界を感じています。 詳しい内容は以下です。 •仕事は音楽制作、音楽レッスンなど。 •2012年に、120万円ほど出資して防音工事をした、以後退去するまで、一度も滞納せず月5万程度家賃を納めてきた。 •2018年3月に完全な大家都合で一時的に退去し仕事道具一式を仮の場所に移...

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  • 離婚後元妻が出ていかず、家を占有している。退去してもらう方法はありますか？

     ベストアンサー

    妻の不貞行為で離婚後2年以上になります、なかなか出て行ってくれない元嫁。お金が無い、子供の学校の関係で、何とか我慢して生活しています。当初お互いの話合いにより、後で建てた車庫を生活できるよう改造して自分は寝泊りしています。現在は家の風呂だけ使用する程度のみ家に滞在してます。長くこのような生活を続けていて、先も見えない状況が続き。先日元嫁と使用貸借...

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  • ソフトウェア更新の一方的な通知について

    ソフトウェアの自動契約が行われてしまいました。 ソフト会社から更新確認の郵便物が届いていて、 「10月25日までに必ずご確認ください」 「各種変更受付期限　2019年10月25日」と書かれていましたが、 その郵便物に気付かず開封したのは11月8日でした。 現在の契約期限は11月30日までで、12月以降の契約分として クレジットカードの引き落とし処理がされてしまい...

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  • 賃貸 更新料トラブル 自動更新

    お世話になります。 賃貸の更新料トラブルです。 ①入居当時は、生活保護でしたので、更新料も役所等で払って貰っていました。 その後、保護を外れることになり、大家さんにその旨お伝えし、更新料の支払いは厳しい旨ご相談したところ、「不動産会社にはそのことは伝えておきます。」と言ってくださったので、更新料なしで継続契約していただけると思っていました。 ②更...

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  • 強制執行についてご質問

     ベストアンサー

    11月１３日に明け渡し提訴をしたとしたら第一回口頭弁論、強制執行の申し立てを経て 実際に強制執行になる日はおおよそ何月の何週目くらいでしょうか？ 弁護士先生や専門家や実際に大家をやっている方それぞれで差があるので 実際どのくらいなのか知りたいです ２ヵ月後には強制執行という方もいれば５ヶ月くらいはかかるという大家さんもいます １１月１３日に...

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  • デリヘルの無断キャンセル

     ベストアンサー

    昨日、デリヘルを利用しようとしました 70分1万円で交通費込みでした。 ドライバーから到着の連絡があり、車両番号を言い渡されましたが、そこには車など一台も止まっておらず 1分ほどたってから、それらしき車がホテル前に来ました 一応ドライバー電話し、もう一度車両番号をきくも 教えてもらえず、とにかく前にいると言われて 車はその一台であったため ちか...

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  • ペットショップを訴えたい

    亡くなった子猫の代わりとなる猫をペットショップに依頼したにも関わらず写真を送ると回答されては約束の日を過ぎても送られてこない状況が一月続いています。 子猫が入荷しますので日曜日には送ると言われては送って来ない。それの繰り返しで販売元に不信感しかなく返金を要求したいのですが可能でしょうか

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  • ネットオークションで、説明文を見逃してしまい料金の支払いができません。キャンセル料は必要でしょうか。

    昨日、某ネットオークションにて、中古車を落札しました。かなり長い説明文でしたが、熟読したつもりでしたが、かんたん決済（クレジットカード決済）に対応していないとのとを見逃しておりました。現金では購入できない為、現在キャンセルをお願いしているところです。自分に落ち度があったことは間違いないのですが、この場合キャンセル料はかかるのでしょうか？説明文に...

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  • 宅配業務委託 報酬未払いについて

     ベストアンサー

    A社と業務委託契約をして、B社に配属され宅配業務をしていました。期間は2か月半位です。売り上げが上がらず生活が成り立たないため、辞めたいとA社、B社両方に相談していました。私はすぐにでもやめたかったのですが、A社が申告してから2か月、B社は年末の繁忙期が過ぎてから（約3か月）は勤務してほしいとのことでした。A社との契約書には私から契約解除する場合の期日な...

    弁護士回答
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  • 所有者（所有権を有するもの）は、一体誰なのか？

     ベストアンサー

    現段階の所有権（所有者）について、質問させて頂きます。 不動産、建物の法的所有者、にあたる者は誰でしょうか。 現状〉主人と私の二人の名義の土地に、主人が建築主として、業者に家づくりを依頼。その後、引き渡しの前に履行不履行（完成未完成）でトラブルになり、それきり建物が放置されております。 主人は、最後の残金全てを供託しましたが、業者は、追加...

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  • 歯科医院とのトラブル

    歯科医院に行き、初回のカウンセリングを受けました。見積もりをもらいましたが、向こう側から「仮歯の型の費用だけでも今日払えませんか」「カードもないですか」 などの言葉を受け、不信感がつのり治療は中止しようかと思っています。 お金を支払う必要はありますか？

    弁護士回答
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  • 「融資利用の特約」を使った契約解除について「買主の責に帰する時由」とは

     ベストアンサー

    新築分譲マンションを2年前に「融資利用の特約」で銀行の仮ローン審査（セカンドハウスローン）が下りた為、手付金を支払って不動産売買契約書を交わしました。新築マンションの引渡しはこれからなのですが、銀行側とローンの本審査を進めていましたが、銀行側からその2年の間でローンが下りなくなったと言われました。 理由は伝えられないが、昨今の金融機関の不正ニュー...

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  • FC店で住宅建設中ですが倒産しそうなことがわかり、契約を解除したい。損をしない解除方法を教えてくださ

     ベストアンサー

    4月にFC店で住宅の契約をしました。 契約書では7月着工、11月完成予定でした。 「7月中に着工します。」と言われてから約2ヶ月間着工せずに放置されたあげく、上棟後もサッシなどの材料が来ないから作業ができないとの理由で1ヶ月養生もされずに放置されています。 いつ材料が入るかの目処もついていないようで、何度問い合わせても「わからない」と言われるだけです...

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  • 契約者死亡による再契約について

     ベストアンサー

    お世話になります。 先日、賃貸マンションの契約者の兄が亡くなり、賃貸保証会社より名義変更の依頼があり、仲介不動産屋さんに電話したところ、再契約になるので事務手数料22000円と家賃半月分30000(賃貸保証料/保証会社分)が必要だと言われました。 因みに、今年の５月に賃貸保証の更新料は支払い済みです。 52000円を支払い再契約を結ばなければいけないのでしょうか...

    弁護士回答
    2

  • 派遣の退職日について

    今回、うつ病と診断されました。 就業不可の診断(医師から三か月間の休養の指示)があり、現在の派遣先を退職しようかと思っております。 退職に伴い関東it に加入しておりますので傷病手当を申請しようと思っているのですが、退職日により退職後の傷病手当の申請が可能かどうか変わってきてしまいます。 といいますのも、社会保険の加入日が昨年の11月1日。 医師の診断...

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  • 建築請負契約における契約取消について

     ベストアンサー

    建物請負契約についての質問です。大手ハウスメーカーに依頼して約6,000万円で住宅を建築しました。完成後、建物の基本部分に関する宣伝文句に嘘があることが判明しました。私は、消費者契約法、民法、詐欺による意思表示により、契約の取消を申し立てようと思います。取消が認められると、原状回復になると思いますが、現実的にそうなるのでしょうか？ならないとしたら、裁...

    弁護士回答
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