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法律相談一覧

  • 準備書面について、追加の記載

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸トラブルについて入居時の瑕疵と修繕してもらえなかったことから短期で退去し、退去後に短期違約金と原状回復費用の債務不存在と退去にかかった費用等の損害賠償請求の訴訟をおこしており、次回は調停を提案されており、準備書面を作成中です。 修繕してもらえなかったこととは関係ないのですが、 契約前に貸主と面会をしており、その際に初期設...

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  • 準備書面の内容について

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    【相談の背景】 賃貸トラブルについて入居時の瑕疵と修繕してもらえなかったことから短期で退去し、退去後に短期違約金と原状回復費用の債務不存在と退去にかかった費用等の損害賠償請求の訴訟をおこしています。 これまでの被告とのやり取りで、原告からの修繕要請に対して、被告は原告の人格否定や感情的非難を繰り返し、修繕の見込みがないと判断しました。 訴状...

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  • 貸主より建物運用方法変更を理由に退去明け渡しの提案をされどのように交渉すればよいか

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    【相談の背景】 不動産会社（貸主）が変更となり、そのタイミングで、建物運用方法変更を理由に2027年3月末日までに退去明け渡しを希望してきました。 明け渡しについての解決金は、賃料11万×2ヶ月分の22万、引っ越し代10万の合計32万円です。 また、通常では次の更新は2027年4月末日となります。 【質問1】 なるべく穏便に交渉するメールを準備してます。転居にかか...

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  • 賃貸契約における名義人とのトラブルと解約リスクについて教えていただけますか？

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    【相談の背景】 私は19歳で一人暮らしをしています。現在の賃貸物件は、入居審査の関係で知人男性に名義人（契約上の借主）になってもらい、実際の居住者は私です。管理会社・貸主には実際の入居者が私であることは伝えていません。名義人の男性とは恋愛関係ではなく、交際の事実もありません。なお、相手からの好意はありましたが、私はその都度はっきりと断っており、交...

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  • 中年男性の万が一のサポート等

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は45歳の男性です。未婚、子供なしです。70代の両親と同居です。 兄弟は妹２人いますが、すでに結婚して家を出ています。 父は宗教法人（寺）の代表であり、母と私は無給で手伝っています。 いずれ両親が他界し、私一人が宗教法人を抱えつつ生活するにしても、その時には50～60歳になり、私も死亡したり、高度障害になったり、認知症になったりする...

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  • 入居前確認の管理会社からの誤情報による初期費用請求について

    【相談の背景】 当方リモートワーカーのため、物件探しの際に光回線が導入可能な物件を探していました。 光回線の導入について「インターネット対応」や「光ファイバー」と広告には書かれていたが、光コンセントが備え付けられていなかったため、仲介業者経由で管理会社宛に「光回線の引き込みを行う予定である、工事は穴あけやビス止めをしなければ設置可能か？」と確...

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  • 離婚日程の調整における合理的理由のない先延ばしに対する法的対応は？

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    【相談の背景】 【相談内容】 友人が現在、互いの弁護士を入れて離婚日の調整中です。 離婚条件についてはほぼまとまっており、残っているのは離婚日程を決めるだけです。しかし、相手方（妻）は、双方の弁護士が立ち会う形を拒否し、お互いの親が同席しなければ離婚しないと希望しているようです。 友人の父親は協力的ですが、仕事の都合で日程調整が難しい状況...

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  • 生活保護の移管拒否に関する市役所の対応は正当ですか？

    【相談の背景】 今現在、3歳の息子とシングルファザーとして生活保護を受給しています。諸事情で県外に転居を予定しています。今のケースワーカーは転居費用（新しい転居先へのエアコンの取り付け取り外し）についても何の根拠もなく受理できないと拒否されます。このようにケースワーカーと上手く噛み合わず、私も不安になり転居先の市役所へ何回か電話したことがありまし...

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  • クーリングオフの対象となるオンライン契約の可能性について教えていただけますか？

    【相談の背景】 zoom面談でしたダイエットのオンライン口座商品契約をクーリングオフできるか検討したいです。相談日本日が契約して8日目で、クーリングオフ希望の通知ハガキを販売会社・クレカ会社に特定記録で郵便提出しました。 元々1週間前にSNSの広告から誘導されLINEアカウントでZOOM面談の案内がありました(1週間以内なら面談無料、「もちろん、有料サービスの売り...

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  • 離婚後 元夫の名義 賃貸解除について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 つい三日前に離婚しました。 賃貸契約解除について、夫婦二人で同棲していて、元夫の名前で契約してました。 私の借金や元夫が職場のストレスや花粉アレルギーの重症化・十二指腸潰瘍の疑いての体調不良から、4ヶ月ほど喧嘩と言うより私が一方的に怒られる形からお互い我慢の限界が来て、離婚することとなりました。1年と9ヶ月です。 賃貸契約を解約...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 自己破産前の引っ越し

    【相談の背景】 受任通知後の申し立て直前に引っ越した場合、退去費用の清算が破産手続き開始後に請求がきて、マイナスだった場合、退去費用を支払っても問題ないでしょうか？ これまで家賃の滞納などはありません。 【質問1】 退去費用の額が多い場合は足りない分は家族に援助してもらうかもしれませんが、それも問題ないですか？ 【質問2】 もし破産手続き開始...

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  • ファクタリング・ヤミ金等7社の整理について

    【相談の背景】 現在、給料ファクタリングや違法性の高い高利業者など、計7社からの借入・手数料支払いが膨らみ、自力での返済が完全に不可能な状態になっています。 大手法律事務所で相談したところ「個人再生」を提案されましたが、以下の事情から「裁判所を通さない任意整理（またはヤミ金等のゼロ和解・即日介入）」での解決を切望しています。 【現在の利用状況（計...

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  • ルームシェアを解消したい

    【相談の背景】 女性ふたりでルームシェア ①現在、ルームシェアをして３年ほど ②初期費用は折半 ③わたしが契約者、友人は同居人での契約 ④家賃をわたし、食費を友人、光熱費は折半との取り決め(※口約束のため証拠なし)だが家賃は全てわたしもち、食費は折半になっている現状 ⑤家賃を折半しない代わりに家事をしてもらうと約束したが、実際は家事は全くしていない現...

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  • 法定相続人に指定されて最初にやるべきこと

     ベストアンサー

    【相談の背景】 四月末に私が法定相続人になった通知を受け取りました。離婚した実父の娘（腹違いの妹）が昨秋亡くなり、相続関係説明図が添付されておりました。実父の再婚相手に連れ子が一人養子となっており、その方と私が法定相続人だという内容。 通知を送ってくれたのが故人（腹違いの妹）のパートナーの弟さん（故人の義理の弟）。その義理の弟さんが遺品を預かっ...

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  • 妻のからの心ない言葉と、面会交流

     ベストアンサー

    【相談の背景】 妻が子供を連れて実家に帰ったまま継続的な別居状態となりました。 私が子供と会う機会は月に２回程度で１回あたり3時間程度と非常に少なく、子供達との面会交流が制限されています。 妻は私単独で子供と会わせる事はできないと言っています。 しかし、私としては、子供と会った時には問題なく過ごしております。 過去においても、私の育児によって子供...

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  • 学校問題における正当防衛の判断と損害賠償請求についての相談ですか？

    【相談の背景】 学校問題および相手保護者からの不当要求により、母親の 私が「適応障害」の診断を受け、心身ともに限界を迎えています。一刻も早く相手方および学校（富山市）へ内容証明を発送し、損害賠償請求と公式な謝罪を求めたく、動いてくださる弁護士の先生を探しています。 【事案の概要】 子ども同士のトラブルですが、我が子は「他児への首絞め（生命の危...

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  • 不同意性交等罪の聴取をうけました。

    【相談の背景】 デリヘルを呼び中に入れていいよと言われたので挿入後、中に出さないでと言われました。 中折れし一旦中断したのですが、その後、 中に出したいこと、しかし立たないから立たせたいと伝えると、どうしたら立つ？と聞かれたので、フェラか手で触られると立つよと伝えました。 女性の方からフェラをしてきて、しばらくして勃起してきたので挿入する許可を...

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  • 契約前説明と雨漏り放置を理由に違約金免除等の交渉は可能でしょうか

    【相談の背景】 現在、大阪のシェアハウスに入居しています 契約前の内見時、共用ラウンジに雨漏り跡があり不安を感じたため管理人へ確認したところ、「修繕予定です」と説明を受けました。また、管理会社が建築・不動産事業を行っていることから、適切に修繕されるものと信用して契約しました しかし約4か月経過しても修繕は行われず、その後の大雨では建物内約10か...

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  • 荷物を返してもらえない

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マッチングアプリで数ヶ月前に出会い交際、その後同棲をしようと家を借り、家具家電も購入しました。相手には銀行口座からかかった費用の約半分の金額である50万を入金していて履歴もあります。付き合って早々に妊娠が発覚しましたが、別れることになりました。借りた家には相手側が現在住んでおり、自分の荷物が置いたままになっています。返してくれる意...

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  • 契約終了後の無償開発・納品と議事録の効力

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人事業主として企業のDX・システム開発を受託しました。契約書上は請負ですが、報酬は月額21万円で、業務分析・開発・運用支援を継続的に行う内容であり、最終成果物、納期、検収期限は具体的に定められていません。契約期間中に発注・納品書管理や棚卸し機能等を一部実装し、相手方で運用されましたが、当初スコープ全体は未完成でした。相手方の予算都...

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  • 生活保護親族の援助義務

    【相談の背景】 精神障害を患い障害年金を受給して親と同居していた妹がおります。 親が施設に入居したため、障害年金だけでは暮らせないので生活保護の申請をしました。現在親の家に一人で住んでいます。家は親名義で親の施設入居費に充てるため売却予定です。妹は住まいを探しています。 ケースワーカーから生活扶助と医療扶助は出るが住宅扶助は出ないと言われたそう...

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  • 不正行為による返還請求にどう対処すべきか教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 Xで、アフィリエイトで稼いでいるという投稿を見ました。内容はメールを登録させると報酬が貰え、+α商材まで購入させることができると更に報酬を貰えるというものでした。その方は初期費用以上に稼げているといっており私もアフィリエイトを始めることにしました。思うようにはいかず、でも初期費用分は回収したいと思い不正をしてしまい初期費用分ほぼほぼ...

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  • 介護施設に入所している父母の後見人制度について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は父母と兄と私の4人家族です。父母と兄は九州にいて私は本州にいます。なので、父と母は老人介護施設に入所しながら兄が面倒を見てます。父は寝たきりで母は軽度の認知症です。なので、兄が父と母のお金の管理をしてます。通帳と印鑑キャッシュカードを持ってます。 私は兄がいくらお金を使ってるか全く知らされてません。兄が九州の親戚や孫たちをを呼...

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  • 個人間での借金の取り立てについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 GW明けから同棲開始した相手と6月始めに別れ、7月始めの土日に相手が退去して行きました。 同棲にあたり初期費用、家具家電、生活費は相手の都合上全て私が負担。7月〜12月にかけて分割で返してもらう話でお互い納得しましたが退去後から音信不通。 同棲前から、初期費用出せる分は出す→やっぱり出せない。今回の分割も、6月〜11月で支払いをお願い→相...

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  • 代理人変更の適切なタイミングについて教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、訴訟の初期段階ですが、代理人のレスポンスの遅さに悩んでいます。法的な質問をしても1週間以上返答がないことが珍しくなく、普段から1～10日程度待つのが当たり前です。一方で、訴状確認など優先度が高い案件には迅速に対応しており、他の多数の案件を抱えていることも理解しています。 代理人は文章力に優れ、法律相談したベテラン弁護士からも...

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  • 二世帯住宅からの立ち退き要求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 持分ありの二世帯住宅から立ち退きを求められています。応じら必要があるのか、どのような条件なら妥当なのかを相談したいです。 義母・義父・妻・夫（私）・夫婦の子供が建物内で分離型の二世帯住宅に一緒に住んでいます 経緯は義母が元々所有している土地に二世帯住宅を数年前に建て住んでいます。費用は義母義父で半分強、私が半分弱を住宅ローン...

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  • 大家都合の立ち退きについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 立ち退き料についてアドバイス頂きたいです。 6月7日に大家と不動産屋が来て老朽化で管理出来ないから建て壊しますと言ってきました。娘が高校受験を控えており３月末までは動けないと伝えた所退去日は３月末立ち退き料30万で承諾して欲しいとメールがきました。30万では到底引っ越しなんて出来ないので拒否しました。 現在3DK9万の家賃で12年住んでおり...

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  • アパート取り壊しに伴う立退き補償について

    【相談の背景】 築40年前後の木造アパートに10年以上居住しておりますが、建物の取り壊しに伴い立退きを求められており、困っています。家賃の滞納歴はありません。 現在、初期費用などの負担についてトラブルになっています。東京宅建協会にも相談しましたが、立退き交渉は法律行為にあたるため、弁護士に相談したほうがよいとの案内を受けました。 また、建物は現...

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  • 共同経営契約の署名なしでも成立を主張できる可能性は？

    【相談の背景】 共同経営契約の有効性について相談です。 私は整体院を経営しており、友人が後から共同経営者として参画する前提で話を進めていました。友人の加入を前提に広告費の増額や事業計画の見直しなども行っています。 2026年1月7日に共同経営契約書をLINEで送付し、私から「これで良かったらこのまま行こう」と送り、友人から「わかりました」と返信があり...

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  • 返金、減額は可能か？

    【相談の背景】 知人からです。 引越しして、トイレが初日から流れず使えなくて、 現状 水は4.5回流さないと流れない状態。 管理会社に行ったら業者がきて、 総替えを提案→管理会社断る→別の個人のお爺さんが来る→出鱈目ばかり言ってなんとかトイレ自体を変えずに済むようにしようとする→現状約1週間トイレがまともに使えません。 また、配管もつまっていて ...

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  • 海外駐在中の養育費未払いについて

    【相談の背景】 元夫の養育費未払についてです。 2020年に離婚し、その後1年間は養育費の支払いがありましたが、そこから現在に至るまで未払いが続いております。 離婚当初に公正証書を作成せず、養育費の取り決めはメッセージの文面のみです。 養育費の申立をするため、元夫の居所を調べようと戸籍の附票を取り寄せたところ、海外(アメリカ)にいることが分かりました...

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  • 家賃滞納と保証会社について

    【相談の背景】 家賃滞納と保証会社との件について相談させて頂きます。 よろしくお願い致します。 昨年から体調、ストーカー被害等が重なり 家賃の滞納が膨れ上がり、現在5ヶ月程滞納しております。 数年前に滞納した際に保証会社と電話でやり取りをした事が何度かあるのですが 非常に高圧的で、私が女性なのもあり体を売ってでも払え等数々の言葉があり 今回怖く...

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  • 剪定作業中の落下事故における雇用主への請求について

    【相談の背景】 知り合いの代理で相談させて下さい 外注契約で請け負った高木剪定作業中に落下し、意識不明→2回の開頭手術→リハビリ中（現在）。退院前に障害のレベルが確定する段階で、弁護士さんに会社への損害賠償等を相談した方が良いと聞きました。一人親方労災には加入しておらず、雇用主が加入している業務災害保険で対応は頂いていますがリハビリもどこまで進むか...

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  • 子供たちを守るための離婚協議と今後の進め方についての相談ですか？

    【相談の背景】 以前にも相談した者です。 旦那のわたし、子供たちへの暴力と性行為の強要、モラハラあり、1年半前に一度離婚の話し合いをしましたが、次はないよと伝えて承諾したので様子を見てました。が、結局子供達への暴力は変わらず、4月には真ん中の子の首を絞めて床に倒してました。今回は暴力に絞って離婚協議をしましたが、離婚はしないの一点張りで、現在は子...

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  • 引越し先の賃貸物件で快適に住めない場合、初期費用や引越し費用を請求できるのか教えていただけますか？

    【相談の背景】 引越しをしたばかりの賃貸物件が、快適に住む事が出来ない。 新しい家の初期費用、引越し費用を請求したいです。 【質問1】 この様な場合、私達は泣き寝入り出すか?ちなみに私達は生活保護受給者の夫婦です。

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    2

  • 家賃滞納による契約解除と明渡訴訟について、住み続ける可能性はありますか？

    【相談の背景】 病により働けず、家賃を3ヶ月以上滞納しています。事情を説明して、待っていただいていましたが、いきなり契約解除の内容証明が送られてきました。滞納解消、全額支払いの目処があと2ヶ月ぐらいでこれも説明しているのですが、弁護士立てられました。 契約解除と明渡訴訟だそうです。 このまま、住み続けたいです。 【質問1】 このまま住み続けたいで...

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  • 退去時クリーニング費用について

    【相談の背景】 退去時クリーニング費用について。 フリーレントの物件で初期費用として、 明細書には　クリーニング代　初回　A円とあり、退去時クリーニング代としてA円を契約時に支払っています。 契約書の特約には 退去時は自身で清掃をお願いします。汚れの程度に応じて清掃費実費（ハウスクリーニング代）をいただきます。ゴミ屋敷状態など所定の清掃費以...

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  • 弁護士先生への依頼方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 会社および元上司に対して、違法な退職の強要を理由とする民事訴訟を検討しています。 弁護士の方への依頼は、訴訟の最初から最後まですべてを代理人として依頼する方法が主だと理解していますが、費用面も考え、それ以外に以下のような形での対応が可能かを知りたいです。 質問１から３で、それぞれ実務上対応していただけるものか、費用の考え方や注...

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  • 不動産の違約金請求は、不当ではないか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 アパートを会社名義で契約しました。 内訳は、 ①賃料5,6月分で、 5月は、日割りで、9600円 6月は、32000円 ②共益費5,6月分で、 5月は、900円 6月は、3000円 ③安心サポート24 5月は、231円 6月は、770円 ④仲介手数料 35200円 ⑤初回保証委託料 20635円 初期費用合計が、102,336円で、 ５月中旬に、不動産に振込済みです。 契約書は、交わし...

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    1

  • 立ち退きに関すること

    【相談の背景】 建物の老朽化に伴い取り壊すため、大家さんから立ち退き要求をされている賃借人です。 築20〜30年の物件で、取り壊さないといけないレベルかの根拠書類の提示無し。(普通借家) 大家さんからは、引越し先が確定し初期費用が確定してから補償する費用を決めると言われております。ですが…費用が決まっていないのは困ります。 【質問1】 こう言ったお...

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  • SaaS型の業務システムを中小企業に提供する際の損害賠償条項（上限）について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人事業主として、自作の業務システム（チャット・タスク管理・社内情報共有を統合したもの）を、中小企業に月額制で提供・保守する事業を始めます。（初期費用30万円、月額費用5万円） 顧客へ提示する利用・保守契約書を自分で作成しており、損害賠償条項の定め方の有効性を確認したいです。 【質問1】 損害賠償の上限を『直近12か月の支払総額（初...

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  • 築古借家の修繕費見積が多額で立退通知が郵送されてきた

     ベストアンサー

    【相談の背景】 借家の軒先にヒビが出て、その上の屋根の瓦にズレが出てきて、落下してくる危険性があり以前から家主に修繕依頼をしていて、やっと工事業者の現調で見積もりが出たようです。ただ、修繕費が１００万円ほどになり、築60年近くの物件なので、今後も大きな修繕費が発生する可能性があること、また、屋根の下地等の腐食から応急処置も難しいとのことでした。家...

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    1

  • 逮捕送検の可能性について弁護士に相談したいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 任意の捜索から所管の警察署に行ったら実は逮捕送検の可能性について 先日、児童ポルノを所持しているとのことで捜索、近くの警察署で取り調べを受けました。後日、所管の警察署へ来てほしいとのことでした。なるべく早く終わるようにする。返せるものは返す。との話でした。もしかしたら2泊3日くらいかかるとのことでした。提供した側の捜査をしていると...

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    1

  • 契約前の賃貸物件キャンセル後に違約金

    【相談の背景】 賃貸物件の違約金についてです 賃貸戸建てで、申し込みをし保証会社の審査通過したんですが事情がありキャンセルすることになりキャンセルしたのですがキャンセルするなら家賃1ヶ月分払ってもらうかもと言われました。それでもキャンセルしましたが、大家さんが払えってなったら払ってもらうと仲介している不動産に言われました。まだ契約前のキャンセルだ...

    弁護士回答
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  • 新オーナーからの立退き請求に対する適切な対応方法は何ですか？

    【相談の背景】 一人暮らし大学生の娘が3月20日に入居した賃貸アパートで、5月8日にオーナー変更とのことで新オーナーが挨拶に来られ、5月18日に8月末迄の立ち退き請求の用紙が届きました（手渡し）。旧オーナーとの売買契約は5月28日に成立したとのことです。まだ2ヶ月しか居住していない。 立退きにに関して、当初引越し費用、新居の初期費用を負担します。というメール...

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    1

  • 大家都合の退去・鍵返却後における残置物処分費負担の相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 高齢の両親の借家退去についてご相談です。両親は約50年間同じ借家に住んでいましたが、2026年2月中旬、大家から「自身も高齢となり現在は埼玉県に住んでいるため、愛知県内に所有する不動産（借家4戸と旧母家）を売却・整理したい」との理由で口頭による退去要請を受けました。両親は本来引っ越す予定はありませんでしたが、要請を受け入れ、大家から紹介...

    弁護士回答
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  • テナント更新について

    【相談の背景】 不動産を所有しています。 15年くらい契約していて家賃も一度も上げていないのですが、契約更新を機に退去をお願いしたところ、立退料を2000万請求されました。 立退料を払うことなく円満に出て行ってもらうにはどうすればいいですか？ テナントは飲食です。 知恵を貸してください 【質問1】 円満に退去してほしい

    弁護士回答
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  • 「貸主都合による50年居住借家の退去と、契約書の『立退料請求しない』条項の有効性について」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 両親の借家退去について、契約書の条項と立退料の関係についてご意見を伺いたく質問いたします。 両親は約50年間同じ借家に居住していましたが、2026年2月頃、貸主から「高齢となり埼玉県在住のため、愛知県内の不動産を整理・売却したい」との理由で退去を求められました。 両親には当初転居予定はありませんでしたが、貸主側から紹介された不動産会社を...

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  • 中絶時期と、自弁について

    【相談の背景】 色々な弁護士さんからのアドバイスや見解が欲しいです。よろしくお願いいたします。 ・初期の中絶より中期の中絶になってしまうと 慰謝料請求しずらい、額が下がる、等がありますか？ 自弁に言われました。 するなら初期中絶でって言われたのですが… まだ迷ってて、最悪死産って提出しないとならない中期でも仕方ないと思って、それまで納得するま...

    弁護士回答
    1

  • 管理会社の説明義務についての法律的見解はありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 分譲マンションに居住しています。 今回、敷地内駐車場に空きが出たため、管理会社の案内に従って新規申込を行い、契約が成立しました。 ところが契約後まもなく、管理会社から 「手続き上の問題があり、すぐに明け渡してほしい」 と突然言われました。 管理会社によると、 駐車場には規約細則が存在しており、 その規約に基づく優先順位の高い申込者が...

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