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弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 家賃について

    契約時の家賃は5万5000円でした その後、5万円に値下がりしたのですが 管理会社からの通達はなく契約時の家賃で更新していました 値下がりに気づき更新時に家賃の値下げ交渉をしたのですが 他の部屋と同じ5万円まででした 自分としては多く出していたので 少し他の住居者より下げて欲しかったのですが・・・ 質問です 管理会社に家賃が値下がりしたことなど...

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  • 家賃の値上げを言われています。

    【相談の背景】 テナントを借りているものですが、次回の更新で家賃の値上げを管理会社を通してオーナーから打診されています。物価高騰を理由に40万円から45万円と5万円の値上げを言われています。私としては一気に5万円の値上げはキツくある程度の落とし所を探しているのですが、とりあえずはオーナーに5万円の根拠となる理由を聞きたいと思っています。 【質問1】 ...

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  • 家賃交渉について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 26年3部屋分を改装して歯科医院を営んでおりますが家賃がずっと一緒。（22万）。一方、隣の部屋が　現在空き部屋になっており、現在5万5千円で募集中。当物件も5万5千円×3部屋の家賃が妥当ではないか、と交渉したいのですが最初から弁護士を立てて交渉した方が良いのか、ただ、こちらがいきなり弁護士を立てて大家が態度を硬化させて、契約満了にて退出させ...

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  • 脅迫的な家賃の催促

     ベストアンサー

    知り合いの家を借りて5年前から住んでいます。 家賃は5万円です。 知り合いなので、書面は一切ありません。 最近になって、その知り合いと、折り合いが悪くなったところ、先日、家に帰ると玄関に張り紙がしてあり、 「家賃は10万です。振込みの5万では不足です。 5年分の不足分300万を早く支払ってください」 と書いてありました。 書面を交わしていないと、貸主の言...

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  • アパートの家賃値上げについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 アパートを借りている息子（学生）が、賃貸借契約の更新（1回目）で、管理会社から1万円の値上げ（6万5千円⇒7万5千円）を要求されました。理由は➀最近の円安、物価高、光熱費の高騰など　②2年前の最初の賃貸借契約の家賃6万5千円が間違っており、今回正しい家賃にしたい。　というもので、特に②については、納得いくものではありませんでした。なお、更新時...

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  • 不倫解消後の家賃支払いについて

    男バツ1、私結婚しており5年不倫後別れました。 男が引越す際、私が名義ではありませんが敷金、礼金を全額出し、その後家賃の半額の5万えんを支払っていましたが別れてから1年以上もずっとその5万円を家賃引き落とし日に合わせて請求してきます。 もしくは一括で100万よこせと…おそらく慰謝料として毎月5万円要求してきます。 男は私が離婚して、自分と結婚してもらえる...

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  • 滞納したら家賃増額になりそうで困ってます！

     ベストアンサー

    滞納したため家賃の増額した家賃が請求されてます。 一軒家を借りておりましたが、家賃５万円で募集しておりました。 しかし、契約時には家賃６万円で１ヶ月前入金で１万円値引きするので先払いすれば５万円という契約で契約しました。 今回家賃を滞納してしまい、家賃保証会社から６万円の請求が来ております。 ５万円の家賃の家でも契約金額が６万円であり、遅...

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  • 家賃過払いについて

    木造2軒長屋の一つを19年前から借りて住んでいます。最近、19年前に交した契約書が出てきて、そこに、賃貸料3万円で大家さんのサインもありました。 しかし、今まで支払い続けて来た金額は3万5千円。この契約書以外に交したものは無く、更新手続き等も無いまま8年前までは手渡しで大家宅に家賃を持って行ってました。 しかし、その8年前に大家さんが亡くなり、別名の方(恐...

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  • 婚姻費用に含まれる家賃とは？

    夫からの度重なるDVにより別居中。 私達が一緒に住んでいた夫名義の賃貸アパートには夫が住み続けており、家賃５万は夫が支払い続けています。私は子を連れ実家に帰りました。 ところが別居してからの生活費請求には一切応じてくれない為、婚姻費用分担請求の申立を考えております。 そこで仮に、算定表により婚姻費用が５万となった場合、この家賃代５万が差し引かれて...

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  • 家賃がおかしい。お金は帰ってきますか？

    ある不動産仲介会社を通じてアパートを契約したのですが 契約内容が駐車場2台込みで5万4千で水道代は２ヶ月の契約なのですが 9月からの入居で 10月の引き落としは5万4千でした。 11月は家賃＋水道代でした 12月は家賃だけのはずなのに5万8千と通帳に記入されてました。 2月は5万9千。 最初の契約の家賃の話と違います。 不動産仲介会社に電話した方がいいですか？...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 昔の家賃を請求されています。

     ベストアンサー

    バツイチ、男です。 離婚後一年半経過していますが、婚姻の最中に発生した家賃を請求されています。 その家賃というのが、元嫁の祖父が持っていた物件に住まわせてもらっていた時のものでして、その時は初期の一年は無料、その後三年数ヶ月は払えるだけでいいという事で5万にしてもらっていました。 (今検索すると、9万5千円の物件です。) 請求者は元嫁なのですが、これ...

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  • 家賃滞納の支払いについて

    納得できない家賃滞納費用を支払わなければなりませんか？ 初めてご相談します。 東京で息子が、シェアハウスを１０月末に借りました。 １１月頭に家賃を払う約束でしたが滞納してしまい、即刻夜に部屋を出されました。 シェアハウスの職員（会社ではない様子）が家賃滞納分４万と、違約金など５万で 計９万円近く支払うように通知してきました。 当の本人は行方...

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  • 聞かされた家賃の金額を偽られ、その差額分を取られたいた場合取り返せますか？

    ７年ほど前まで母と２人暮らしをしていました。 それまで、家賃を二人で半分ずつ支払ってました。 そのとき母に自分も７万支払うよう頼まれ、 毎月の家賃分のお金の管理を母に任せていました。 母が世帯主なので自分に家賃を支払う義務は法的にないのですが 家賃を支払うこと自体は了承しました。 ですが去年、母が自分に借金をしたまま失踪してしまい、 その際、前...

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  • 家賃が知らない間に下がってた

     ベストアンサー

    お願いします。 今、住んでるアパートの家賃が6万円なのですが、ケータイサイトで調べたら、家賃が5万6千円に下がっていました。が、そんな話し聞いてないですし、言えば、うちも5万6千円にしてもらえるのですか?あと、大家さんは、うちに、家賃値下げの報告義務?のようなものはないのですか?

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  • 22年間後の敷金返金のトラブルです

    敷金返金の件です。2月にお店やめました、550万の敷引き3割で385万かえ所310万と言われました、その根拠は22年前の契約の時家賃15万と言われ高いと言って12万5千になりまた。契約書にはその時の15万が書いてあります、それから22年間家賃は12万5千円です、今迄家賃はまけていたからと言っています、契約した時の親は死んで今は息子です、契約した時12万5千は高いと思ってい...

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  • 家賃未納で家賃プラス分割払いしていますが支払いがキツいです。

    家賃の滞納してしまいました。今住んで居るアパートには10年ほど住んでいて家賃10万円です。滞納してしまったのは5年前から去年迄の間に大家さんが確認した所更新と被った月など数回60万円で、管理会社、大家さんとの話し合いで家賃プラス毎月5万円の分割払いで決着し、3回分15万円払いましたが先月から会社の経営が思わしくなく月収40万円でその額支払うのが辛くなってしま...

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  • 家賃を募集していた金額に戻したい

    【相談の背景】 2022年9月に現在の賃貸物件に入居しました。 月6.5万円で募集していた物件でしたが、2022年8月の不動産会社での契約の際、貸主が、「借主が単身の人の場合は、以前、単身の人が退去の際にゴミを残していって、信用ができないので、月6.8万円にしたい」ということで、その時は猛暑で早く契約手続きを終わらせて帰りたかったので同意しました。 2023年...

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  • 知人との家賃に関するトラブル

     ベストアンサー

    ある友人から暴行を受けてそれを知った別の友人から 面倒みてやるからこっちに来いと言われ行くことにしました。知人と2人で暮らしていて初めは何も言われなかったのですが、3ヶ月たった頃にに家賃5万と食費3万入れてねと言われてしまいました。それに対し自分は了解もしていなくでて行きました。 そうすると知人から家賃の請求の電話が実家にくるようになり3ヶ月いたから...

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  • これって、もしかして詐欺？

     ベストアンサー

    家賃補助で、約２年間で月5万円、計120万円を知人女性に貸して、逃げられました これまでは、民事上の問題ですが、知人女性の給与の中に、住宅手当てが含まれていたら、家賃オーバー分は、詐欺に当たるのでしょうか？ 1、家賃5万円を貸していましたが、住宅手当てをもらって、家賃代オーバーした分は、詐欺に当たるのでしょうか？

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  • 家賃滞納について。どうすればいいでしょうか?

    はじめて相談させていただきます。私は派遣のアルバイトをしてるんですがそのため収入が不安定でそのうえ体調を崩し働けない日が続き去年の夏頃から不動産屋から大家に連絡して家賃を分割で支払っていたのですが支払い途中にも体調を崩し働けない日があり支払いが出来ないことが何度かありました。それから6月の終わり頃不動産屋から家賃が3カ月弱滞納してると電話で聞かさ...

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  • 府営住宅の家賃について

    現在大阪府営住宅に入居しているのですが、年々家賃が上がっていき困っています。 私（２７歳）は母（６０歳）と二人暮らしで、非正規社員とパートという雇用体系です。 父は昔に離婚しており居らず、姉は現在他府県に住んでいます。 私の給料は、ボーナス無しの、月収は総支給額で３０万円程、保険・税金を引かれ手取りで２５万円前後です。ただし私の手取り金額に...

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  • 家賃交渉

    どうしたらいいのか相談させて頂きます。 今住んでいる、賃貸アパートの件です18年住んでいます。家賃は5万です。今まで契約更新も 疑わず、家賃もそのままで来ましたが、一昨年からリストラにあい失業期間が続き、家賃を3万円程今も滞納しています。 不動産会社と話しあいで、数千円でもいいので支払いする事になりました。 くわえて、6月に契約更新が来てしまい、仕事...

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  • 家賃の値上げ交渉について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 家賃値上げの件でご相談宜しくお願い致します。 法人で都内のマンションの部屋を「普通借家契約」で借りていますが、オーナーが委託している不動産管理会社から、地価の高騰で家賃を4万円値上げしたいと言われました。 賃貸借契約書には、 「土地又は建物の価格の上昇又は低下その他の経済事情の変動により、賃料が不相当となった場合は協議の上、賃...

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  • 賃貸マンション家賃値上げについて

    賃貸借契約が満期になるため更新の連絡がきました。現在東京都の1Kのマンションに住んでおり2回目の更新になります。 旧賃料 95,000 新賃料 142500 いきなり5万も上がることはあるのでしょうか？ 因み去年マンションのオーナーが変わっています。 出て行けとの事なのでしょうか。 さすがに5万円値上げは払えません。 従うか出て行く以外の選択肢しかないのでしょうか...

    弁護士回答
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  • 嫁に家賃は請求できるのでしょうか?

     ベストアンサー

    嫁に別居されて実家に帰ったのに、嫁は荷物を引き取らず、家賃を私に払わせました。 嫁と別居開始直後に私も実家に帰る→内容証明を送付してアパートの荷物を引き取って保管してくれと嫁に催促、嫁が無視してタンスなど自分の母親に買ってもらったものを一切引き取らない。アパートの解約ができず、家賃(6万)を5か月払う。→5か月後に嫁が引き取りアパート解約できる。 嫁...

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  • 生活保護の引っ越し費用について

    3月16日に生活保護を申請して、4月3日に3月分7万ぐらいと、4月分10万受け取りました。次の転居が、決まってますが、家を借りる初期費用は5月分の家賃を除いた金額は出るそうですが、引っ越し費用68000円については3月分の頂いた保護費から出せと言われました。仕事も決まりそうです、その為に5月には自立出来そうですが、どうしても通勤にあたり公共交通機関ががない為に自...

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  • 家賃滞納者への対応

     ベストアンサー

    家賃10ヶ月分(60万円)を滞納しているAさんに、「一括で支払うか毎月1,5ヶ月分を支払うか、どちらかにしてもらわないと契約を更新出来ない。」と言いました。 が、どちらも無理とのことでしたので、支払い計画書を提出するよう言いました。 送られてきましたが、かなり無謀な内容でした。(最初の半年間は家賃プラス1万円・次の半年間は家賃プラス3万円・その次の月から...

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  • 家賃回収

     ベストアンサー

    嫁と別居開始直後に私も実家に帰る→内容証明を送付してアパートの荷物を引き取って保管してくれと嫁に催促、嫁が無視してタンスなど自分の母親に買ってもらったものを一切引き取らない。アパートの解約ができず、家賃(6万)を5か月払う。→5か月後に嫁が引き取りアパート解約できる。 受け取り義務が嫁にあるのかわかりません。別居開始から3年が経とうとしています。不法...

    弁護士回答
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  • テナント家賃の値上げ

    【相談の背景】 テナント家賃の増額を言われています。大家は５万円の増額を言ってきています。近辺の坪価格と比較してこのテナントは安いのは私もわかっているので私は３万円の増額に抑えてくれと希望しました。すると大家からの返答は５万円の増額でないと今年10月の更新はしないといってきました。お互いの希望額を言い合っただけで協議らしい協議はしていないのでとり...

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  • 水濡れ、家賃値上げ

    ５階建てビルの地下店舗（約４０坪）を家主（女性・７４～５歳）と直接仲介業者なしに５年契約で借り飲食店を営み１０年経ちました。（昨年１２月２回目の更新）家主は息子と４、５Fに住んでおります。地下への階段を下りた所の店入口横に０、５坪位の小部屋があり、ここは貸さないと契約外でありました。ここ４～５年前よりその小部屋の壁の下がやや湿っている箇所があると...

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  • 家賃滞納について

    初めまして相談させていただきます。先週、賃貸契約者である親に管理会社からご案内という内容の書面が届き、不動産会社より会社業務の依頼を受けたと書かれていました。ちなみに内訳は未払金69万5千円、未払金合計69万5千円です。最初は親も不動産会社以外のところから届き半信半疑で不動産会社の方に確認はしませんでしたが、つい先日その管理会社が家に訪問して来ました...

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  • 先程の家賃返済の続き

    先程も家賃返済の件で書かせていただいたのですがさっき大家さんに家賃の分割のお願いで訪問したところ不動産屋に電話して話してくれと言われたので一週間前に来られた不動産屋の店長に電話をして家賃分割の件を話したら「それでしたら今月末にはいくら払えますか？」と聞かれたので今ある財布の中の全財産「とりあえず一万円なら払えます。」と答えました。そしたら不動産...

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  • 亡くなった義父の家賃について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 夫には30年以上前に出て行ったきり音沙汰の無かった義父がいました。 出ていってから1度も連絡もなく、何の交流もありませんでしたが、先日いきなり弁護士事務所から、 ・４月に亡くなっていたので、６～１２月の家賃22万円をこの手紙が届いてから５日以内に支払ってください(５日以内に支払わなければ賃貸借契約を強制的に解除します) ・相続を放棄され...

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  • ペアローン契約で家賃補助を受けることは可能ですか？

    【相談の背景】 彼女とペアローンを組んでいます。 4千万の物件で5:5です。 そこで、会社での家賃補助がもらえなくなりましたが、お互いに賃貸借契約をして、互いに一部賃借人という形を取れば、家賃補助は出るものなのでしょうか？ 【質問1】 家賃補助をもらうことはできますか？

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  • 同棲中の家賃について

     ベストアンサー

    DVをされ、同棲を解消した彼からいやがらせのように同棲中の家賃を請求されています。 昨年の9月に入籍前提で彼がマンションを購入し、当初は私も月5万円を家賃として彼に渡していました。しかし、12月に妊娠がわかり、検診費用や食費などもあるため、口頭で家賃の5万円は払わない旨、取り決めました。 食費や雑費を私が出し、家賃や光熱費が彼持ちです。 しかし、...

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  • 相続人の被相続人に対する未払い賃料について

     ベストアンサー

    相続調停中です。 被相続人から使用貸借として独立占拠して被相続人とは違う仕事の店舗を営んでいる次男（相続人）がおります。 家賃の請求を被相続人から受けていたと陳述書に書かれております。 ①固定資産税相当のようですが、その支払いがなされていなければ未払い家賃となり、請求することはできるでしょうか。 ②仮に２０万円が店舗の一般的な賃料相場である地域で...

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  • 店舗の家賃などの件です

    飲食店を７年経営しています。賃貸の店舗の相談です。家主とは以前知り合いで、契約前に125000円の家賃でと言う話だったのですが、内装工事を家主側でするから５年間は175000円でと言う契約になって、５年以内に辞めたときは違約金という契約を交わし、５年後家賃を下げる交渉をしましたができないと言われ続け、半年前の６年半たって不動産屋が変わるということで以前の不...

    弁護士回答
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  • 婚姻費用の計算の仕方を教えて頂きたいです。

     ベストアンサー

    婚姻費用を教えて下さい。 現在、離婚調停と婚姻費用調停待ちで夫がアパートを出て別居中です。 夫の年収ですと婚姻費用試算表で12万ほどになります。 ただ、夫の会社がアパートを借りるかたちで給料から私が住んでいる所の家賃が引かれております。(住宅手当4万支給－家賃5万5千円＝1万5千円給料から引かれてる) 夫には先月は11万渡されましたが、 今月は家賃5万5...

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  • 滞納家賃の支払督促で異議申立されました

    滞納家賃約1年分の支払督促を取ったところ、異議申立をされ、毎月5万円（約束は毎月10万円）支払うと書かれた異議申立書が裁判所経由で先日届き、今週が1回目の裁判なのですが、相手は忙しく出頭できない。と裁判所へ連絡があったそうです。　私としては、延滞分については毎月5万円でも良いと思いますが、次回の裁判で、毎月の通常家賃＋延滞分５万円の支払が滞ったらすぐ...

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  • 家賃の値上がりに応じなければならないのか、、。

     ベストアンサー

    今年の8月末日でアパートの契約が終了し、3回目の更新をする予定ですが、9月から現在の家賃5万円から5万2千円に賃料変更の通知が来ました。理由は「近隣地域で同様の間取り、築年数の建物を基にして立地、設備等、様々な角度から検討した結果、今回の契約更新について、上記の通り変更させて頂きます。何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます」とありました。 引っ越し...

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  • 家賃値上げ交渉について

    【相談の背景】 西日暮里駅から徒歩10分、京成本線新三河島駅から徒歩4分、築15年、50m2の区分所有マンションを14万6千円で賃貸契約している。周辺家賃相場平均は20.6万円であることから次回更新の2026年11月より19.6万円に値上げしたい故、賃借人に4/1に通知、返信なく5/1に再通知した結果、調整を依頼されたため、19万円かつ今回のみ更新料なしとする妥協案を出したが、...

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    2

  • 友人が家賃滞納してなくなった時の保証人は、どうすればいいのか？

    五年前友人のアパートの保証人になったのですが、その友人が先日アパートで病気で亡くなってしまいました。不動産屋から連絡があり最初の2ヶ月ぶんしか、家賃が払ってなくて、約５年間分の家賃を払ってくれと言われました。５年間の間不動産屋からも、大家からも、何の連絡も無かったのです。約５年間で家賃が、220万ぐらいになります。どうすればいいのか、わかりません

    弁護士回答
    2

  • 家賃値上げ、退去後の家賃について。これは、問題ありますよね？

    お世話になります。 昨年、母親が暮らす賃貸マンションの管理会社から、「家賃を上げる」と通知があり、 5.7万円から「10万円に上げる」との内容に、納得いかないながらも、すったもんだの末に退去しました。 退去から数ヶ月が経った現在、母親が住んでいた部屋は、リフォーム後に6.2万円の家賃で入居を募っています。 これは、問題ありますよね？ 入居者募集が...

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    1

  • 共同経営？家賃などの支払い 緊急です。

     ベストアンサー

    知り会いから、一緒に仕事を始めようと言われ5人ほどで仕事を始めることになりました。 その際、契約書などの書面は一切なくサインなどもしておりません。 会社自体は、話を持ちかけてきた知り会いが経営してる会社の支店ということで始まりました。 賃貸はその知り合いが契約しており、もちろんその知り合いが代表取締役社長です。 私自身は、机のお金を払いまし...

    弁護士回答
    3

  • 家賃の未払いは詐欺になりますか。

    私が借りていた店舗を友人に賃貸契約をして貸しましたが、分割で貰いましたが、１ヶ月分にも満たされません、その後全然支払いなく、友人は居なくなりました。３０万円×５ヶ月の合計の内１０万円しか支払いがありまん。現在本人の居場所は分かります。お金の返金より逮捕して欲しいです。

    弁護士回答
    2

  • LINEで送られただけでサインしてないPDFの契約書に、効力はありますか

     ベストアンサー

    私は今年の3月18日からとあるシェアハウス(家賃月5万円)に引っ越し、そのまま3月、4月と居続けたものの、4月末に5月分の家賃が納められなくなり、5月の半ばに滞在した5月分の日割の家賃を日割りして管理人の席に置き退去してきました。 ですが後からその管理人から連絡(LINE)が来て、「契約書に書いてありますが申告無し退去は、退去した月と次の月の２ヶ月分の家賃(10万円...

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  • 家賃トラブルで分割をしたいのです。

     ベストアンサー

    家賃滞納で大家さんの弁護士から通知書 本日家賃滞納32万を５日以内に支払いなさい。と通知書ご来ました。家賃は６万です。過去２年間で、ちりも積もり、この金額になってしまいました。　 私としては毎月10万ずつで支払いをしていきたいと思っておりますが、今まで６万ももともに払えない状態がありました。 やほり、分納は無理なのでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 家賃滞納について

     ベストアンサー

    現在不動産会社の賃貸建物に住んでいるものです。 家賃を毎回引き落としができず振込用紙がくるタイミングで支払っていました。 ただ、今回、振込用紙での支払いができずひと月遅れに。さらに引き落としの26日に家賃も含め口座に入金しましたが、他の引き落としが多かったようで、家賃引き落としができず２ヶ月できないことになってしまいました。 もちろん自分がい...

    弁護士回答
    2

  • アパートの立退料について

    アパートに入居して１５年ほどたちますが、２年後にアパートを建て替える為、立ち退いてほしいと連絡がありました。 現状、月額２．５万円の家賃ですが、近所はたいてい月額３．５万円の所ばかりです。 引っ越し代や、家賃の数か月分は出すようなことを言われましたが、 例えば、引っ越し代等の実費　と　差額家賃（1万円）の今まで住んでいた15年分（１８０万円）という...

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  • 家賃滞納で一括請求されました

     ベストアンサー

    家賃を5ヶ月分滞納しました。お金を貯めて一括で滞納分を払おうと実家に戻ってきて1年半。 滞納分すら払えず、住んでない家に毎月家賃を振り込んでいます。 いっそのこと出たいのですが、どうやら連帯保証人のところに行き120万一括で払ってくれと言いにきたそうです。 120万を一括で払わなければ退去はできない。と。 今の給料では家賃+滞納分を払うことも出来ません。...

    弁護士回答
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