1. 弁護士ドットコム
  2. 不動産・建築
  3. 不動産契約
  4. みんなの法律相談「不動産投資 契約」

「不動産投資 契約」の法律相談

「不動産投資 契約」には、「私は6年前に福岡県にある不動産会社の営業マンに勧められ、博多市内のマンション2部屋を投資用として契約しました。」「不動産投資コンサルティングや運用コンサルティングの,契約書の内容が抽象的な為,どこまでフォローしてもらえるものかわからず結局ビジネスが軌道に乗らずコンサルティング会社を訴えたいのですが,可能ですか?」「昨年投資用不動産として購入し、そのときから契約を引き継いでいます。」「初めての不動産投資で、5月29日(日)の売買契約の日に、物件購入をやめたいと話しましたが、キャンセルが出来ないと言われ困っています。」「私は投資用ワンルームマンションを売却するにあたり、仲介不動産会社と専任媒介契約を結び、買い手を探してもらい交渉の結果、売却金額の合意を得、これから売買契約をするというところで、売り手側に伝えていた管理費・修繕積立費の金額に誤り(実際よりも低い金額)があったことに気付きました。」などの悩みが見られます。不動産契約分野に「不動産投資 契約」に関連する相談が多く寄せられています。

456件見つかりました 1 - 50件目

  • 不動産投資の代筆契約について

    ...不動産投資について。 父名義で不動産投資でマンションを購入する契約をしました。保証人は兄です。 父は反対していましたが、兄が説得して同意し、翌日兄が父より実印などを預かり、代筆で契約しました。 ですが、契約後父が態度を変...

    • 2017年04月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 投資不動産の契約について

    ...恋人が投資不動産〔基本的に支払いは発生しない〕をして銀行からお金を借りるときに契約書を交わして支払いが発生した時に僕が払うといった契約を交わすことは可能ですか??...

    • 2018年11月20日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産投資の契約について

    ...勤務先にかかってきた営業電話がきっかけで、個人情報をわたしてしまいました。 不動産経営のマンションを一室買うというお話で、乗り気ではなかったのですが押し切られて私の現住所に加え、免許証と保険証のコピーを取られました。印鑑...

    • 2019年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 海外不動産投資の契約解除、返金

    ...海外不動産投資の契約解除、返金が可能でしょうか? 5年前にセミナー参加で海外不動産投資(ランドバンキング)を購入しました。 支払いは昨年の8月まで分割払いで支払いを行い完了しました。 購入時に【不動産売渡承諾書】なるもの...

    • 2020年01月18日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産投資に係る契約書記名前の取り消しについて

    ...不動産投資について 先日、不動産投資に関する業者が私の家に訪れ、3回ほど会った時点で事前審査の申込書および本審査の申込書に記名・押印を行いました。 その後、私の源泉徴収票や健康保険証・免許証の写しなどを渡しました。 現...

    • 2019年03月25日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産投資の契約途中の断りに関するトラブル

    ...不動産投資について断る際に上手く切り出せず互いに喧嘩腰になり、相手が詐欺師扱いされて収まりがつかない。折り合いの為に融資の為の仮審査をしなければ会社に言う非正規だから査定にもひびくと言われ仮審査に同意してしまいました。 ...

    • 2019年10月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 投資用不動産のサブリース契約の解除について

    ...サブリース契約の解除について教えてください。 不動産投資でワンルームマンションを所有しています。 サブリース契約をしていて、毎月家賃保証額が入金されています。 諸事情によって売却を検討しており、サブリース契約を外せない...

    • 2020年05月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパート投資並びに不動産投資投資トラブル(契約前と竣工後の相違)について

    ...昨年の夏、一棟アパートの契約を結びました。 今年の春に完成し、家賃もサブリース契約ではありますが、しっかりと入ってきております。 ただこのアパートですが、販売店からは住宅性能評価が付いており、アパート完成後に住宅性能評...

    • 2017年08月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産投資サブリース契約の振込滞納及び解約に伴う違約金について

    ...不動産投資サブリース契約の振込滞納 2018年7月28日に上記タイトルで相談した内容の続きになります。 https://c-1012.bengo4.com/c_11/b_689357/ サブリース契約の振込が5ヶ月分(...

    • 2018年09月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産投資契約。仮ローン審査申し込み書?

    ...知人の不動産投資コンサルの知人から不動産投資のシュミレーションをすすめられ、会社をたずねたところ、前年度の源泉徴収をベースに具体的な物件でのシュミレーションがされており、それらの仮ローン審査を行うためにの書類を起票しまし...

    • 2012年07月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産投資マンションの契約解消はできますか?

    ...不動産投資を持ちかけられ、喫茶店で話を聞き、やってみることにしました。 はじめは毎月1万円程度の負担でできる物件を勧められ、1万円なら良いかなと考えていましたが、ローンを組む銀行の関係で別の物件のほうが条件が良いというこ...

    • 2016年08月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産投資サブリース契約の振込滞納

    ...不動産投資のサブリース契約について、管理会社の滞納が続いており困っています。 2014年から不動産投資をしており、サブリース契約でマンションを貸しております。振込が遅延することが多々あり、会社に連絡して振込されるような...

    • 2018年07月28日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 「売買契約前の不動産投資をやめたい」

    ...初めまして。 初めての不動産投資で、5月29日(日)の売買契約の日に、物件購入をやめたいと話しましたが、キャンセルが出来ないと言われ困っています。 解決方法があれば教えて下さい。 <投資物件> 築年月 2002年8月...

    • 2016年05月31日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 投資用不動産を紹介することに対して業務委託契約を結びました。その契約と委託費は妥当でしょうか

    ...投資用不動産の紹介について、不動産会社と業務委託契約を交わしました。その契約の内容と報酬金額が妥当かをお伺いしたいです。 具体的には、 「投資用不動産を購入する見込みのある者を、私がその不動産会社に紹介し、もし私が紹介...

    • 2019年06月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 未登記の新築不動産投資物件解約の費用

    ...新築の不動産投資物件を契約しましたが、解約しました。 手付け金を没収の他に 表題登記費用 保存 抹消の費用がかかると言われました。 これは正当ですか?...

    • 2019年04月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 「不動産投資」の仲介者死亡・・・私と仲介者間の契約書無し、遺族は「財産放棄申請中」

    ...シングルマザーAさんには18歳と20歳の子供(いずれも男子)とご両親がいます。 ご両親とは別の住宅に住んでいます。 Aさんは株式会社の代表取締役です。但し、社員はご本人のみ。 先日(2か月前)Aさんはお亡くなりになりま...

    • 2017年05月21日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 消費者契約法の適用条件について

    ...消費者契約法について 太陽光や不動産投資でも、初めての投資であれば消費者契約法が適用となる可能性は高いですか? 色んな意見をネットで見ますが、投資=事業者という意見もあれば、情報の格差や初めての事業であれば消費者とみなす...

    • 2019年03月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 改名に関する法的効力

    ...改名に関する不動産契約の法的有効性に関する質問です。 私は、去年名前を改名しました。 しかし、約2年前、海外の不動産投資案件に投資した際は、改名前の名前で必要書類に署名してます。 この場合、契約書の名義は変更せずに法的...

    • 2020年04月15日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産サブリース契約の解約について

    ...投資用不動産のサブリース契約をしていますが、サブリース賃料が低すぎるため解約を申し出たのですが、応じていただけません。 契約書には、期間満了の一ヶ月前に書面で解約を申し出る事はできるが協議が整わなかった時は同一条件で更新...

    • 2020年05月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 宅建業法、無免許だったのでは?

    ...初めての投資、口契約でした。内容もわからず一口10万を、持ち掛けてきた相手に追加を何度もされ、数口支払いました。 のちに、不動産の投資と言われましたが契約書・運用状況を希望すると閉鎖したから書類がないと言われました。 閉...

    • 2018年04月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約中の売主の不祥事は契約に影響しますか?

    ...【状況】 賃貸用不動産投資の売買契約をしており、決済引き渡しが数日に迫っている状況です。この時点で、売買契約先の社長の逮捕でニュースになっております。株価も暴落している状況です。 ' 【質問したいことは以下2点になり...

    • 2019年12月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ご相談です

    ...投資用不動産売買の契約時においてなのですが 契約予定日に買主が契約に必要な印鑑・手付金を忘れてしまいました。すると、売主である営業マンが、事前に作っておいたという買主の名前の印鑑と自身の口座から引き出した10万円を売主に...

    • 2015年06月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産斡旋、共犯になるか

    ...先日友人から不動産投資でいい不動産がいないかと相談を受け、知り合いの不動産屋を紹介しました。契約に至ることになったと後日報告を受け紹介料を不動産側からもらいました。 数か月後友人より不動産屋と連絡がつかないといわれ調べて...

    • 2020年03月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産投資コンサルティング

    ...不動産投資コンサルティングや運用コンサルティングの,契約書の内容が抽象的な為,どこまでフォローしてもらえるものかわからず結局ビジネスが軌道に乗らずコンサルティング会社を訴えたいのですが,可能ですか? このような判例があれ...

    • 2012年06月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 支払督促の無視に対する対応

    ...不動産投資サブリース契約の振込滞納及び解約に伴う違約金について 2018年9月に上記のタイトルで投稿した内容の続きになります。 不動産のサブリース契約について、家賃の滞納があり、内容証明を送付しましたが、対応されず、支払...

    • 2018年10月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 事業投資ファンド設立・運用時の各種規制について

    ...この度、一般投資家数名と適格機関投資家数名から資金を預り(約3億~15億)事業投資を通じて収益を上げる事業投資ファンドの設立を考えております。 A社の100%子会社として株式会社Bを設立し、当該子会社Bと各投資家と匿名組...

    • 2020年03月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • サブリース契約の家賃降下に関して

    ...不動産投資用のマンションのサブリース契約に関する相談です。 現在、サブリース契約を結んでおり、他の相談にもあるように、解約が難しい契約となっております。 今のままの家賃による契約ならまだそれほど問題はないのですが、 今後...

    • 2018年01月22日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 要介護者の資産手続きの代行について

    ...・叔父が要介護状態となり、介護施設に入居予定 ・叔父は一人暮らし ・認知症は全く無し ・近くに親族、友人もいないため、代行は困難 ・銀行預金契約変更、投資信託契約変更、不動産売買などを行いたい ・自力で各店舗に出向くのは...

    • 2019年02月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己判断可能な要介護者の資産管理実務について

    ...・叔父が要介護状態となり、介護施設に入居予定 ・叔父は一人暮らし ・近くに親族もいない ・銀行預金契約変更、投資信託契約変更、不動産売買などを行いたい ・自分で各店舗に出向くのは困難 ・気管切開のため発声困難 ①この様...

    • 2019年02月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 個人の家主に対して消費者契約法が適用されるか。

    ...消費者契約法について(不動産) 売主:個人 買主:宅建業者 上記の関係性で不動産売買契約を締結し,売主の債務不履行により売買契約解除後に買主が売主に対して違約金を請求している事案についてです。 売主は,投資用マンシ...

    • 2019年06月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 業者の提供した投資判断材料のミスに対して慰謝料の請求ができるか?

    ...土地から購入して新築1棟のアパートを建てる不動産投資を業者と契約した。契約にあたって、業者より、10年後の売却時のシミュレーションをもらい、投資の判断を行った。 ところが、10年後のシミュレーションの銀行残債が業者のミス...

    • 2017年03月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 投資用マンションの売買契約(売却する側)

    ...投資用マンションの売買契約についてです。 現在、サラリーマンとして投資用のワンルームマンションを数年前に購入しました。当時の不動産業者(売買、賃貸経営)の担当者が今でも私の担当です。 その業者と不動産売買の専任専属の媒...

    • 2018年12月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産に係る申込書の効力について

    ...不動産投資について、業者に対してキャンセルの申し込みを電話でしました(事前審査及び本審査の申込書提出済)。業者からは「(私の名前)さんは投資を行う意思表示をしてしまってますので、このままやめるとなるとトラブルになります。...

    • 2019年03月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産投資詐欺?刑事?民事?実質的被害にあっていないので詐欺にはならないのでしょうか?

    ...不動産投資をはじめようとしました。 ある不動産屋から1680万の物件を買うことに決めました。 契約寸前で本当の販売価格が1430万であると知りました。 その不動産屋は図面を改ざんし250万も上乗せして売りつけようとしてい...

    • 2014年12月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ワンルームマンション サブリース 虚偽

    ...数年前に投資用ワンルームマンションを不動産業者を通して購入しました。 オーナーチェンジで以前からの賃貸契約を引き継ぎました。賃借人がマンスリーマンションを展開する業者だったため、契約する前に、販売した営業マンにサブリース...

    • 2019年11月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産投資キャンセルに係る内容証明郵便について

    ...不動産投資のキャンセルを行いたく、業者に対して内容証明を送ることにしました。 本件に関して、不動産自体の契約は行っておらず、銀行の事前審査及び本審査の書類を書き、書類に控えが無く確かな記憶がないのですが、申込書も書いた可...

    • 2019年03月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産担保ローンありの債務整理について

    ...10年前ほどからギャンブルにて借金をし500万円ほど。 4社から借り入れてたため、おまとめローンを探していました。 ある1社から、不動産担保ローンをすすめられて、現状で苦しかった自分は実家の土地を担保に契約しました。 そ...

    • 2018年04月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買二日前にドタキャンされました。

    ...160万円で投資用戸建ての不動産を購入しましたが、売買契約二日前に不動産屋から突然キャンセルされました。 「コロナの関係で、契約をしていない取引は一同キャンセルするという取締役の指示で…」とのことです。 私は既にお金も用...

    • 2020年04月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産の買取保証について

    ...投資マンションの購入の際に不動産会社から、むこうの社長と担当者の個人名で一定時期に一定価格でその物件を買取るという証書(契約書) を書くと言われましたが、本当に有効なものなのでしょうか?売却自体は他の時でもできて、その場...

    • 2017年01月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産賃貸。また、共益費とはどんなものに該当するのでしょうか?

    ...私は、一昨年全戸(不動産会社所有)賃貸のマンションに賃貸契約をし、引っ越しました。 昨年の秋頃より、マンション名が変更になったかと思うと所有者が不動産会社より変更となりいわゆる投資型分譲マンションになりました。すると年末...

    • 2011年01月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約

    ...投資用にマンションを所有しています。区分所有不動産の賃貸借契約中です。 先日ある方から、「あなたの持っているマンションの1室がゴミ屋敷になっている」と言われました。 この場合、賃貸借契約期間中ですが、原状回復を請...

    • 2014年08月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の賃貸借期間中のことです。また、原状回復しない場合、出て行ってもらうことは可能でしょうか?

    ...投資用にマンションを所有しています。区分所有不動産の賃貸借契約中です。 先日ある方から、「あなたの持っているマンションの1室がゴミ屋敷になっている」と言われました。 この場合、賃貸借契約期間中ですが、原状回復を請求し...

    • 2014年08月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産投資をやめたい

    ...弁護士の皆様に相談です。 婚活サイトで知り合った男性から3.4回目の食事の時に不動産投資の話をされました。1度断ったのですが話をまずは聞いてみたらと後日その人も含めて投資の話を聞き、いいなと思うところもあり融資?審査?が...

    • 2018年05月31日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 遠方にある所有不動産の相談先について

    ...10年ほど前ローンを組んで不動産投資用として大阪市内にワンルームマンションを2室所有しております。管理はサブリース契約しているのですが、賃料減額を再三求められています。売却も模索しているのですが、現在の住まいが九州であり...

    • 2016年05月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産投資詐欺について

    ...不動産投資で詐欺に当たらないか教えてください。 2年ほど前に、ワンルームマンションを2戸購入しました。購入の際、月々持ち出しになることは説明され許容範囲でしたので契約しました。 ところが今年に入り、サブリースの更新で更...

    • 2019年06月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約の口頭での取り消しについて

    ...不動産仲介業者にしつこく投資マンションの購入を勧められ、つい契約書にサインしてしまいました。 契約書はただちに売り主に郵送されたものの、到達前に仲介業者に取り消しの意思表示をし、業者もそれに応じました。 郵送した書類は売...

    • 2018年10月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産投資詐欺 借入時のやりとり 免責可能性

    ...不動産投資で騙されました。 自己破産せねばと思っています。 熱心に勧誘され、契約。 借入額1億強。 物件が出来上がるまでは不動産会社が金利負担。 諸費用は全て不動産会社もち。 物件が出来上がってからはサブリースでロー...

    • 2017年12月31日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 公務員の副業(手数料等)

    ...公務員です。ワンルームマンションを2件保有し不動産投資をしています。 今回の相談は紹介料についてです。委託業者は、全て口コミの営業の関係で紹介した方の契約が成立したら、紹介者に手数料が支払われるシステムです。この2年で7...

    • 2020年01月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産間取り虚偽記載の場合の契約破棄

    ...不動産投資で購入した物件ですが、購入時1Kと説明され、土地付区分所有建物売買契約書にも1Kと記載あります。購入は今から一年前。購入時は入居していたため部屋内を見ることできずでしたが、最近空室になり部屋の中を見ました。そこ...

    • 2017年07月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産売買契約の特約について

    ...仲介不動産業者と専属専任媒介契約締結後、投資用マンションの売買契約を締結しました。(自分が売主) その契約書の特約事項に ・買主は本物件売買契約に於いて賃貸借契約書や重要事項調査報告書など本売買契約に付随する書類の内容が...

    • 2018年06月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
456件見つかりました 1 - 50件目

条件を変えて検索する

弁護士に依頼することを検討中の方はこちら

複数の弁護士にまとめて見積り依頼
費用対処方針比べて選ぶことができます。

  • 弁護士費用がいくらかかるか知りたい
  • 弁護士の選び方がわからない
  • 弁護士が何をしてくれるか知りたい
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

不動産・建築問題を扱う弁護士を探す

関連カテゴリから解決方法を探す

弁護士に見積り依頼をする

複数の弁護士にまとめて見積り依頼

  • 最短3分で依頼完了
  • 依頼内容は非公開
  • 分野に詳しい弁護士から見積り依頼が届く
一括見積りをはじめる無料

依頼前に知っておきたい弁護士知識

活躍中の弁護士ランキング

不動産・建築の分野