「賃貸マンション 問題」の法律相談

「賃貸マンション 問題」では、「3)また浮気して外で子供を作られると娘の相続が脅かされるので、今のうちに夫婦の共同名義になっている不動産(自宅の家屋・固定資産税上の価格12,639千円と賃貸用マンション・同109,964千円)を私の名義に書き換えても問題ないですか?」「また,解除後現在マンションに住んでいる賃借人と所有者との間で賃貸借契約を締結しても問題ないでしょうか。」「賃貸契約でマンションを借りてる人が他の人に又貸ししても何も問題はないのでしょうか?」といった質問や、「問題は相続した家には姉との取り決めにより、もともとは私が住んでいたのですが、その後経済的な理由で姉が同居するようになり、その後姉が精神的に異常をきたすようになったため、姉との同居が困難になり、私が一時的に賃貸マンションに移り様子をみていたのですが、私にも子供が二人おり、上の子供が来年大学に進学予定。」「私が所有する家電製品を賃貸マンションのオーナーに寄贈するようなことは物事の道理に照らしておかしいと思うのですが、法律的な問題点を指摘していただければ、ありがたいです。」等の問題も見られます。借家分野に「賃貸マンション 問題」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 賃貸マンション問題

    ...賃貸マンションが競売になったんですがどうしたらいいですか? 貸主と話し合う為、家賃ストップしてたんですが、2ヶ月分滞納だと法的措置とるとのことで、1ヶ月分払いましたが、1ヶ月分滞納でも法的措置をとると連絡きました。 貸主から事前連絡なく裁判所の人きて、唖然状態で… 納得できず… 法的知識も無くて… ...

    • 2010年04月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション問題入居者への対応

    ...賃貸マンションに問題入居者おります。 鉄筋コンクリート造りの1Kマンションです。 深夜、お隣、階下の住人に対して大声でどなる、玄関を蹴る、呼び鈴を鳴らし続けるなどの行為を深夜1時~3時頃に頻繁に行います。 問題の入居者に連絡した所、お隣、階下の方が恋人を連れ込んでいて、その振動が伝わって部屋が揺れる...

    • 2018年05月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション ペット問題

    ...賃貸マンションのペット問題について 賃貸契約時に契約書にはペット1匹飼育可能と記載されていますが 契約時に2匹いる事を伝え その際に仲介業者からは大丈夫です。前回住まれていた方は3匹飼っておられたので大丈夫です。とのことで契約書にサインをし契約をしました。1ヶ月後大家さんから直接連絡があり 2匹飼...

    • 2016年10月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパート ペット問題について

    ... 賃貸アパートに住んでいる20代主婦です。 上の階の住人の騒音で悩んでおり 管理会社に相談し電話をしてもらったところ 小さなお子さんがいてどんどんいうのは 仕方ないと言われました。なので我慢をして いましたがよく聞くと床をツメでひっかいて 小走りで走っている音が聞こえてきます 昼間は様々な音がするの...

    • 2016年03月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション騒音問題

    ...隣宅の、深夜23時から翌日1時頃まで 足音、机を引きずる様な音、壁にドーンと何か打ち付けている様な音、など、 朝6時半頃から小さい子供が、足る音、寝不足で、毎日困っています、2月に直接お願いをしました、その時は、以後気をつけます、との事でしたが、全く改善されないので、今朝もう一度お願いに、伺いました...

    • 2014年05月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの騒音問題について

    ...マンションの騒音問題についてお尋ねします。 神経質な入居者の階下にご年配のご夫婦が越して来られました。 引越日当日片づけに追われて遅くなり、夜の12時ごろ風呂に入ると上階よりドーンと威嚇するような大きな音がしてとても驚いたそうです。 それからもテレビを見てちょっと笑ったり、物を落としてしまったり、...

    • 2014年05月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパート騒音問題の管理会社対応について

    ...賃貸アパートに住んでいます。約2ヶ月前から外国人2,3人が隣の部屋に入居し始め、毎日騒音が大きくて困っています。特に夜0時前から夜中の3時頃まで壁や床を叩くような物音や足音、また、話し声も大きく、更に掃除機をかけることもあり、毎日眠れなくて体力的にも精神的にも本当に疲れています。管理会社に一度相談し...

    • 2019年03月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの騒音問題、転居費用の請求

    ...数ヶ月前から管理会社が変わり、その後入居して来た隣人の深夜の騒音に悩まされています。 騒音内容 毎日男性が寝泊まりし深夜に騒ぐ、ベッドをぶつける衝撃音、叫び声や大きな物音 管理会社から注意文の掲示、配布や電話での注意、直接訪問を受けても直らず最近では壁を故意に叩いた後笑い声まで聞こえます。(録音済...

    • 2017年08月14日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • スイスの賃貸アパート、下水のつまりの問題

    ...スイス在住です。 フランス語圏です。 賃貸アパートに住んでいます。 下水のつまりが起こり、管理会社経由で作業を依頼したところ、 650スイスフラン(7万5千円程度)の請求が不動産管理会社から来ました。 交渉しましたが 「スイスの法律では5年に一度、下水の不具合は居住者の負担」 という回答です。 そこ...

    • 2016年02月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの隣人の騒音問題での被害届の件

    ...現在、1ルームの賃貸アパートに居住していますが、1年位前に隣に来た 学生の携帯の話声で困っています。実は管理会社が1度変更になったのですが、 以前と現在の管理会社に対処をお願いしたり、私もその旨の手紙をポスト に投函したりしたのですが、状況は変わりません。 大学生ですが、あまり学校に行ってる様子もな...

    • 2014年04月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸アパートの騒音問題 被害者である私が出て行くようにと大家から通知がきました。断る事は出来ますか?

    ...今の賃貸アパートに住んで2年半になります(5月に更新済み) 今年の3月から隣に越して来た女子学生が部屋を歩き回る振動が私の部屋の床やソファーに伝わって来て、その頃から部屋に居ても気分が落ち着かず、睡眠の妨げにもなってノイローゼのようにグッタリしておりました。 5月頃までは、初めての一人暮らしだと慣れ...

    • 2017年10月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション契約においてのエアコン設備に関する問題

    ...この度、賃貸マンションを賃貸契約するために物件を選んでいます。契約したい物件があるのですが、エアコンが15年前のもので、しかも内部を清浄できない作りになっており、エアコン室内機のカバーを開けられない作りになっています。 エアコン室内機の内部には菌が繁殖するものですから、恐ろしくて使えませんと賃貸仲...

    • 2016年02月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸物件の違法建築問題で築20年以上経っているアパートの時効について

    ...共同住宅の界壁を国土交通大臣が承認した材料、施行方法で隙間なく天井裏まで達するよう設けなければならない所を不動産会社は、材料だけでなく天井裏まで達しせず防火区画の意味をなさない ただの間仕切り壁にしました。 工事監理者・施工業者である不動産会社側が作為的に違法の施工不良をした事は認めて違法箇所の是正...

    • 2019年02月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • ブラックリストについて。

    ...来年、 実家からアパートへ引っ越し予定なのですが、 旦那も私もブラックです。 ブラックでも、 賃貸、アパートなど 問題なく借りれるのでしょうか?...

    • 2014年06月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの土地売却に伴う立ち退きの問題について

    ...昨年9月に所有の賃貸物件の横で火事があり数件が全焼、我が家は無事でしたが土地が死地になったので不動産屋がまとめて数件を購入することになり我が家もも売却することになりました。現在2世帯居住で一人は立ち退き料を支払い来週引っ越しなのですが、残りの1人が立ち退き料のつり上げを始めてこまっています。こちらは...

    • 2014年02月19日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンションを賃貸する;開業・起業したい人に貸して問題ありませんか?

    ...分譲マンションを所有しており、賃貸に出しています。 このたび、自宅で開業して会社を登記したいという方から借りたいと申し出がありました。 開業するのに、会社の住所と事務所スペースが必要で、自宅兼事務所になります。 しかし、その方は自宅外で仕事をするので、実質住むだけで、仕事に使うことはなく、人の出入り...

    • 2016年09月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションのセキュリティ問題時に、賃貸契約が不履行になるか?

    ...よろしくお願いいたします。 現在居住しているマンションではカードキーを利用しています。 分譲ではなく、地主さんが建てたワンオーナーのマンションです。 先日、誤った階で降りたことに気付かずに、同じ部屋番号の扉へ鍵を差し込んだところ、 鍵が開いてしまいました。(例えば、302号室に住んでいるが、40...

    • 2016年02月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸住宅の火災保険をマンション管理会社から強要されていますがこの様な保険販売は法的に問題ないのですか

    ...賃貸マンションの火災保険加入をマンションの管理会社から強要されていますがこの様な行為に対する刑事・民事・保険業法の観点から違法性があるか否か教えてください。下記の様な条件で現在、マンションを賃貸して居住しています。1、現在居住している物件は1Kのマンション。2、契約形態は会社の借り上げ住宅制度を利用...

    • 2015年12月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 宜しくお願いします

    ...借金で弁護士さんにお願いしてるところですがアパートの賃貸契約に問題ありませんか?...

    • 2011年06月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションでの夜中、早朝の騒音、振動等の問題について管理会社が対応してくれないので困っています。

    ...賃貸マンションでの夜中、早朝の騒音、振動等で我慢していましたが、今年春頃からあまりにもひどいので管理会社に相談しましたら、(以前にも何回か電話しましたが、対処してくれず)管理会社名が記載されている通知書がエレベーターの中に貼られました。 内容は、 夜間、早朝における騒音について苦情が弊社に寄せられま...

    • 2017年08月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約の家主側の自己都合でのキャンセルにおいての対応を教えてください。

    ...マンションを賃貸に問題が発生しました。 マンションが、決まり、不動産屋さんで、重要事項説明を受け、重要事項説明書と、賃貸借契約書に押印し、家賃、敷金、礼金、仲介手数料等を全て支払ったあとに、不動産会社から、家主の自己都合で、契約を白紙に戻したいとの事です。この場合は、私は、ただ単に、支払った金額だけ...

    • 2018年01月17日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸借契約マンションの保証人変更等

    ...アパートの賃借人です。 これまで、5年間程賃料の支払い等遅れることなく、何ら問題もなく生活して参りました。 当該アパートの賃貸借契約時には、自分の保証人を父になってもらいました。 今般、父である保証人を消滅ないし変更したいのですが、借主の意思表示等により、保証人を消滅ないし変更させることはできるので...

    • 2018年11月03日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 親が所有する賃貸物件に子が入居した場合

    ...親が経営する賃貸アパートに既婚の子ども一家が家賃を払わず住んだ場合、贈与や相続税などで問題が出ることがあるのでしょうか?...

    • 2014年03月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの賃貸に関して

    ...自信が務める会社には社宅借り上げ制度があります。会社が一般マンションを賃貸契約をし、社員は会社が契約するマンションに居住し社宅使用料(家賃-会社負担額)を毎月会社に支払います。 自己の所有するマンションを務める会社と賃貸契約をして、自身がそのマンションに居住し社宅として使用することは問題ですか?...

    • 2013年05月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産を考えています・・・。

    ...今回、カードローンなどに追われており、自己破産をかんがえております。 お金は一千もないのですが、今住んでいる賃貸マンションとかはどうなるのでしょうか?? もうじき結婚も考えているので、彼名義にしておいた方がよろしいのでしょうか?? 今の賃貸マンションから引越しはしたくないのですが、問題はないですか?...

    • 2013年05月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 建築請負契約解除について

    ...賃貸アパートの建築請負契約の解除をしたいのですが、着手するまでに解除通告すれば手付金を放棄すれば問題がないのですか、また着手とはどこまでの事になりますか...

    • 2017年08月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産による、賃貸アパートの契約解除について

    ...現在、自己破産で弁護士さんに受任してもらいました。現在書類等を整えているところですが、1つ問題があります。 賃貸アパートに住んでいるのですが、契約書を確認していたら、自己破産手続きになったら契約を解除するという文言が書いてありました。家賃の滞納等はありませんが、やはり強制退去させられてしまうので...

    • 2018年03月15日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • マンションの部屋の利用

    ...マンションのオーナーをやっていますが、部屋を賃貸に使わずに、一時的に物置に使用するということは法律的に問題ないのでしょうか。...

    • 2013年04月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションのロゴの使用について

    ...エビスビールのロゴに表記されているエビス様のイラスト部分のみを、 現在建設中の賃貸マンションのロゴの一部として使用したいのですが、 問題はありますでしょうか? そのイラストを少し変更したような形でも、結果は同じでしょうか? ...

    • 2015年07月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 夫婦トラブル。不動産仮差し押さえ後の流れは?

    ...ローンあと少しの持ち家とローンなしの持ち家の 二つ所有している場合。 ローンなしの持ち家は、不動産仮差し押さえをされてます。 その場ローンあと少しの持ち家も仮差し押さえされてたり ローンなしの車や口座もすべて仮差し押さえされてるものなんでしょうか?? 申し立て人は、居場所もわからず連絡も取れません...

    • 2016年11月27日
    • 8回答 /
    • 4弁護士回答
  • 自己破産申請中に…賃貸マンション

    ...自己破産申請中で、同時廃止は先日決定し、後は審尋と免責が決定されるかを待っている所です。 その期間中に、賃貸マンションの契約などは問題なく出来るでしょうか? 保証人は居ます。 免責が決定される前と免責の決定後に、契約出来ないなどの差はありますか? 又は 不動産によって、契約など出来ない所もあるで...

    • 2016年07月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション水道管故障により長期断水について

    ...賃貸マンションで水道管問題で突然、断水状態になりました。管理会社がお盆休みということもあり対応出来ないと大家に言われ、数日後(大家が旅行だったらしく帰宅後)にペットボトルの水が箱で玄関前に置かれてました。 約10日待たされて、やっと修理して使えるようになりましたが約10日間、トイレ、風呂、炊事など全...

    • 2015年08月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証人(印鑑証明)

    ...親が賃貸マンションの契約時に不動産会社より連帯保証人の提出依頼があります。その際に印鑑証明の提出も求めらいますが問題ないのでしょうか?...

    • 2011年02月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの更新拒絶について

    ...賃貸マンションの更新拒絶について、お聞きします。母親が所有する賃貸マンションがあります。母親が高齢につき、管理などの問題から、家族で、母親が所有する賃貸マンションに引っ越しをしようと思っております。更新期日の半年前に、更新拒絶の書類を送付しました。借主の方には、引っ越しにかかる費用(引っ越し料、敷金...

    • 2012年07月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • [緊急] 賃貸更新契約書の日付記入忘れについて

    ...マンションの更新書類にて連帯保証人の日付が未記入だった場合、身内(賃借人本人)が日付を記入するのは書類の効力的に問題ありますか? ...

    • 2018年09月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 区分所有マンション(分譲賃貸)の法人本店登記について

    ...区分所有のマンションの1室をオーナーから法人で借りた場合でできれば法人の 本店登記を行いたいとします。 ところがオーナーから法人登記のNGが出まして借りるとしても賃貸借契約書の 特約に法人登記を禁止する文言が記載される場合でもそのマンション名や部屋番 号を登記せずに○○市○○町○丁目○番○号までの登...

    • 2017年10月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借契約の死亡告知について

    ...10世帯のアパートを保有しているのですが、ある一室を賃貸で借りていた方が、病死でなくなりました。その部屋とは別の部屋で空室が出たため、新たに賃借人の募集を書ける場合、なくなった方の別の部屋の賃貸募集の場合でも、新しく借りる方にそのアパートで病死でなくなったことがあることは、告知の義務としてあるのでし...

    • 2011年02月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 登記されていないアパート

    ...引っ越しをしたく、賃貸をざがしました。良いアパートが見つかりましたが、土地は登記されていますが、建物はどうやら不動産登記されていないとわかりました。今度ここに住むにあたり特に問題はおこりませんか?...

    • 2013年12月27日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション経営での地代の経費について

    ...父と叔父で所有している土地の上に賃貸マンションを経営しており、叔父に地代を支払っています。 これは全額経費として問題ありませんか? マンションはRC3階建ての貸し部屋数8戸。 1階の2/3程度を自宅用にしています。 また自宅の光熱費等は経費としていくらか落とせるでしょうか?...

    • 2017年11月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 罪になるのでしょうか?

    ...半年間一人暮らししていた賃貸アパートから、実家に戻って来ました。でもアパートはまだ解約していません。解約日の3週間程前に、住民票を実家の住所に変更しても問題はないのでしょうか?...

    • 2015年09月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納者の不法占拠に付いて教えて下さい。

    ...アパートの賃借人が家賃滞納してます。賃貸借契約解除通知を送達し、9月30日までに、明け渡しを要求しましたが、まだ居座っています。期日以降は「不法占拠」扱いで問題はありませんでしょうか? 滞納は3ヶ月になります。 ...

    • 2015年10月03日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 誰の債務名義が必要。承諾無き転貸になるでしょうか?

    ...現状、賃借人とその家族(妻・成人した息子)が私の借家に住んでいるのですが、賃借人から7月末で契約解除し借家を明渡すとの事で解約届をもらいました。 しかし、借家から退去するのは賃借人のみで、賃借人の妻と息子は住み続けると行って来ました。 新たな契約を締結してほしいと頼むと、賃借人は借家と新たに借りるア...

    • 2012年06月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 長期間大家さんと連絡が取れない

    ...賃貸マンションに住んでいます。管理は大家さんがしています。室内の照明に問題があるのですが、大家さんとここ数週間全く連絡がとれません。何か問題があったときにすぐ連絡がついて何か対処してくれるのが管理だと思うので、連絡が取れないというのは管理をしている状態とは言えないと考えていますが法律的にはどうでしょ...

    • 2016年11月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 相続した賃貸マンションでの共同経営時の申告方法

    ...土地と賃貸マンション(8戸)を法定割合にて相続。 母1/2 兄1/4 弟1/4 下記のようにした場合法的な問題等はあるでしょうか? 兄弟が土地と建物を母に使用貸借契約として無償で貸し出す。 賃貸の収益は母の収入として申告。 それとは別に、母から兄弟へ毎年110万を贈与する。(非課税枠) ※賃貸...

    • 2018年04月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水漏れ。身に覚えがないのに責任ありますか?

    ...賃貸アパートの2階に住んでいます。帰宅したら玄関が水浸しで、1階に水漏れが起きました。管理会社が調査したところ建物設備には問題無く何らかの原因で2階から水漏れしたものだと言われてます。身に覚えがないですが、私の責任になるのでしょうか?...

    • 2017年03月11日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 区分所有建物の管理規約

    ...賃貸分譲マンションの共存建物の賃借人です。管理会社に隣人の共用部分使用について問題が有る為、区分所有管理規約の閲覧を申し出ました。すると『コピーのお渡しは可能ですが、有料に成り3150円頂きます。』と言われました。通常閲覧は利害関係人の請求に対し拒めない事は知っていましたが、確か?指定場所に於いて規...

    • 2014年04月03日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚した元妻の居場所を調べて欲しい。

    ...離婚してから8年が経ちます。現在は住所も携帯番号も変更されて連絡が全く取れません。住民票も手続きが行われており取得ことができません。 離婚は家庭裁判所の調停で行いました。 まず結婚当時に購入した中古のマンションの分与の問題が解決していません。 あと養育費の件ですが、購入したマンションを賃貸しておりそ...

    • 2017年08月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 提供した部屋からの退去

    ...3人(全員19歳の男性)で、共同生活をしながら自立したいという願いを受けるということで、私が借りてアパートを提供しました。 しかし、ペットを持ち込んだり、女の子が入り浸りだったりと生活態度に問題があると感じたので、アパートの賃貸契約を解約することにしました。 家賃は私の口座から自動引き落としのシステ...

    • 2011年01月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 損害賠償と解約の手続き方法

    ...今、投稿させていただいているのですが、マンションにおいて、問題が多々あり、もう限界です!簡単にまとめ、分譲と賃貸があり、私達は購入、上の部屋は賃貸でデリヘル待機所兼事務所(登録はしているらしいがマンションは住居以外NG)、24時間出入りやもの音がうるさい!!またマンションに暴力団幹部が住んでおり、監...

    • 2010年08月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸について

    ...1.Aはマンションを所有している 2.Aのマンションに未成年の息子が居住している。 3.AはBに上記マンションを売却した。 4.AはBにマンションを売却する前に息子が賃借権を主張できるよう、Aを賃貸人、息子を賃借人として賃貸借契約を締結した。 5.息子はBに対して家賃を問題なく支払っている。 上記...

    • 2015年06月06日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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