「賃貸マンション オーナー」の法律相談

「賃貸マンション オーナー」には、「マンション等とちがい、一戸建てなら賃貸でも、管理会社かオーナーに一言言えばすぐ変えられると言われ、数日前に管理会社に報告をしました。」「当方は住居地域において 賃貸マンション併用住宅居住 および精密作業伴う製造業従事(オーナー)」「2仕事をしていないと言われた時→賃貸マンションのオーナー、管理会社に弁護士先生から入居審査時に記載された勤務先の開示のお願いができるのか。」「賃貸マンションのオーナーです。」「治療費などは犯人からとれるはずもないので、諦めているのですが、万が一不起訴(拘留期限がまもなく満了します)となった場合、賃貸マンションのオーナーもしくは管理会社から隣人を出ていってもらうようにしてもらうことは可能でしょうか?」等々の質問が寄せられています。借家分野に「賃貸マンション オーナー」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 賃貸マンションオーナートラブル

    ...友人が、賃貸マンションの個人オーナーより、書類を一部提出が遅れた時に、理由を話をしても大声で「オラ-いい加減にしろー」など反社会的勢力まがいの巻き舌で話にならないと言っています。友人は大声では怖いので話さないで下さいと言っても、威圧的な喋り方は変わりません。 引越しをする時も脅しに近い喋り方をしる...

    • 2017年06月06日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションオーナーともめてます

    ...同じマンションで上の部屋にオーナーが住んでいます、 賃貸契約の時にアクト安心ライフと火災保険に入らされました。 先月キッチンの水道から水漏れがしたのでアクト安心ライフに電話したら直ぐにきてくれました《一時間以内の点検は無料で部品交換が必要になれば管理会社に連絡してくれてオーナーに金額を伝えて修理をし...

    • 2015年10月26日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションオーナーの義務について

    ...よろしくお願い致します。 賃貸マンションに入居して一年が経過した頃に上階から深夜、水漏れがありました。 すぐに上に伺ったのですが、お留守な為に大家さんに連絡致しました。 ですが、自分でピンポンしてと言うばかりで、困るので来て下さいと強く言うと、 明日にしてくれと言われ、さらに強く要請し、ようやく来て...

    • 2013年12月20日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションのオーナーの電話番号が分からない

    ...私が住んでいる賃貸マンションの修理をオーナーに要求する為、電話したいのですが、電話番号が分かりません。 業務を委託されている管理会社は個人情報だからと教えてくれませんし、契約書にも電話番号が書かれていません。 ・オーナーは個人ではなく法人(国税庁サイトで法人番号確認済) ・登記を調べれば電話番号...

    • 2017年10月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 既に退去している賃貸マンションオーナーから高額修繕費を請求されています。費

    ...すでに退去した賃貸マンションのオーナーに高額な修繕費を請求されています。退去して、二ヶ月が経ちます。以前ペットを飼育していて、押入れや、壁の匂いがとれず、リフォームができないので、マンションのオーナーから、毎月少しづつ振込ようにと、月二万円もの振込をするように勝手に決められ、それを全部で80〜100...

    • 2016年12月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションのオーナーチェンジ後の更新ができてません

    ...築40年以上の賃貸マンションに入居して17年ほど経ちますが、2年前の暮れに建物全体が売却され所有者変更となり、昨年1月にその事実を書面で知らされました。昨年3月に更新となりましたが、経年による原状回復等の件で前所有者とのお約束を契約書に条文を入れてほしい旨ご連絡しましたが、その後ご連絡も無く契約更新...

    • 2015年05月28日
    • 6回答 /
    • 5弁護士回答
  • 賃貸マンションのオーナーが管理怠慢な件

    ...賃貸マンションのオーナーが貯水槽清掃を電話で2回催促しましたが2週間経っても何も動いてくれません。 何度か管理会社やオーナーが変わっていて、前管理会社までは、2年前までは、毎年6月上旬に行われていました。6/5、1回目の電話「引き続きのところに連絡をとっているところです。」 何の連絡もないので、6/...

    • 2017年07月10日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションのオーナーと管理会社のトラブルに巻き込まれました

    ...賃貸マンションに住んでいます。オーナーはマンションを管理会社に一括貸ししていたようですが、管理会社側からオーナーに数ヶ月にわたる賃料の振り込みがなされていなかったらしく、今年の10月初め頃に突然オーナーという方が訪問されて、賃料トラブルについて知りました。話の内容は、賃料トラブルの件と11月分の賃料...

    • 2016年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションオーナーが、騒音トラブルの加害者。受忍限度の水準と訴訟通告のリスクとは?

    ...今年1月に引っ越してきた賃貸マンションで、上の階の住人(オーナー)の足音などの生活音と振動が煩く、非常に困っています。 私は、築30年の鉄筋コンクリートマンションの2階に住み、騒音の主であるオーナーは3階に住んでいます。主な被害の内容は、ドアや網戸の開閉音、足音(子供がいます)、それらに伴う振動で...

    • 2018年04月07日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション解約。こんなオーナーはたくさんいるのですか?

    ...9月に契約がきれる為、今の家を解約をしと思っています。 途中でオーナーが変り(得に口座以外の書類が送らてきない為)前のオーナーに会社の番号と携帯番号を教えて頂きました。会社電話したところ、現在使われておらず、携帯にかけ、直接オーナー本人がでたのですが、感じの悪い方で解約の仕方をあまり聞けませんでした...

    • 2011年07月28日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションのオーナーです。敷金精算について訴訟を起こされるようなので、質問です。

    ...初めまして。よろしくお願い致します。 所有しているマンションを昨年春まで賃貸していた大家です。 敷金の精算について借主と揉めており、 何とか貸主側の言い分も少しは認めてもらえるような対応ができればと思い、 ご相談させていただきます。 まず、賃貸借契約書には解約時は 最低でも退去の1ヶ月前までに書面...

    • 2016年05月30日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンションの漏水はオーナーに修繕を請求できますか?

    ...築30年超の賃貸マンションに住んでいます。 漏水したため、管理会社に依頼して業者を手配して貰いました。ですが、建物が古すぎてその業者では対応できないので管理会社に報告します。といってそのままになっていたところ 今、キッチンとお風呂場の排水ができなくなり床が水浸しになってしまいました。 そこで先生方...

    • 2017年05月20日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの敷金を、オーナーが返してくれません。どう対処すればよいでしょうか。

    ...不動産屋からアパートを借りていましたが、契約期間中にオーナーが変わり、管理会社を挟まず、直接外国人オーナーとの契約に変更になりました。 その後、契約期間満了に伴って退去するにあたり、敷金の返金を求めたのですが、新しい外国人オーナーがわけのわからないことを言って、返金に応じてくれません。 不動産屋、管...

    • 2018年09月06日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 抵当権設定前から借りている賃貸マンションに新オーナーから急に家賃の値上げを要求する文面が届きました

    ...1993年頃から同じ賃貸マンションに住み続けています。大手企業の物件でしたが、数回オーナーが変わり数年前に競売物件に出され、リノベーションして転売をする不動産の会社が購入、その後また別の会社にオーナーが変わりました。 競売時に賃借権の専門の団体に教えてもらったのですが、私の号室は「期間の定めがない...

    • 2018年09月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの新オーナーから6カ月前解約通知書を渡されたが、署名・押印の提出は必須?提出期限はいつ

    ...はじめての体験で、どう進めたら良いかわからず困っています。 以下質問3点、教えていただけないでしょうか? 3ヶ月前に入居したばかりの賃貸マンションで、オーナーが変わり老朽化を理由に事業投資としてマンションを早ければ5月に取り壊す計画が出ています。 それに伴い新オーナーから6ヶ月前解約通知書を渡され...

    • 2017年04月08日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 入居した賃貸マンションの原状回復が不十分でした。オーナーへ修繕要求はできますか。

    ...先月、原状回復工事前の賃貸マンションを内見し、契約しました。 昨日部屋の引き渡しを受けたところ、クッションフロアのかなり目立つ部分に前居住者のものと思われる家具設置の凹み、傷、変色がありました。 管理会社に確認すると「原則、張替えは行わない。今回も行っていない」旨の回答を受けましたが、事前に引き渡し...

    • 2018年02月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃借人と他のアパートの賃借人との間でトラブル。近所のアパートオーナーからクレームが。

    ...叔母が運営してるマンションに住んでいる男性が、 歩いてすぐのアパートの住人とトラブルを起こし アパートの住人が出ていきたいと、 そこの管理会社に申し入れたとのことで、 アパートの大家からクレームが入りました。 空室の期間分の損害賠償請求をするぞと言われましたが、そんなことできるのでしょうか? また...

    • 2018年04月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸オーナーが変わる場合の書面作成費用について

    ...賃貸マンションのオーナーが急に変わる場合、書面作成費用は借りてる店子が支払うべきでしょうか?告知は半月前でした。...

    • 2015年02月17日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 分譲マンションの賃貸契約、住民票がオーナーと共同になることのデメリットについて

    ...結婚に伴う引っ越しを検討しています。 分譲マンションへの賃貸です。 不動産屋さんへ行き、希望を伝え数件まわったうちの一つを気に入った物件です。 伺った日は時間に余裕がなく、契約はせずに書類をもらい帰りました。 見積書も一緒にもらいました。 その晩、契約書(といってもキープしておけるような書面をFA...

    • 2016年06月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション共有部分の荷物。

    ...賃貸マンションオーナーです。 住人の荷物が部屋の外の廊下通路の共有部分に置かれていて、なんどか管理会社に相談して処分または移動するように注意したのですが、いっこに退かす気配がありません。 こちらの方から事前通知後、勝手に処分しても、法的には問題はないのでしょうか? 問題がある場合、どのような流...

    • 2015年10月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション立ち退き依頼を断り、そこに住み続けた場合の想定されるリスク

    ...住んでる賃貸マンションのオーナーチェンジがありました。新オーナから、物件を新しく建替えるので、4ヶ月以内に退去して欲しいとの依頼がありました。依頼を断り、今のマンションに住み続けた場合、どんなリスクがあるのでしょうか?...

    • 2018年11月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションから退去しましたが、オーナーと連絡がつきません。退去後の家賃請求をされないか心配です。

    ...8年程前より賃貸でマンションへ入居しました。6年前にオーナーが中国人らしき名前の方へ変わりました。引越のため退去の連絡を電話で何度もしましたが、電話は不通でした。退去2ヶ月程前に、退去予定期日を内容証明郵便で送り、受け取りされました。退去後に退去完了した旨を内容証明郵便で送りましたが、不在で返送され...

    • 2017年11月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションオーナーです通路に物を大量く入居者への法令を教えて??

    ...賃貸マンションのオーナーをしています。 通路に物を大量に置いて消防所、救急車の救急活動に支障が出るほどです。 この場合どんな刑事事件・行政処分の対象になりますか? 数多くの法令違反だと思います。 どんな法律がありますか?...

    • 2018年11月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション管理業者に、工事発注先からの請求書開示を求めることができるか

    ...賃貸マンションのオーナーです。現在管理会社と業務委託契約を締結しています。内装工事を依頼しましたが、請求金額に不審な点があり、工事業者から管理会社に対する工事代金請求書の開示を求めたいと考えています。 もし先方が開示を断った場合、これを契約不履行と見なせるでしょうか?...

    • 2019年04月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 普通借家契約の入居者が大麻栽培・不法所持で逮捕。今後契約はどうなる?

    ...賃貸マンションオーナーです。入居者が大麻栽培と不法所持で逮捕・取り調べ中です。既に入居に際しての保証会社が倒産しており賃料補償はなく、賃料不払いが予想されます。加えて、これから事件に関する裁判が長引きもし収監された場合、賃貸契約の解消や残置物の処分などは、通常の明渡裁判と同様のプロセスを踏まないと明...

    • 2018年01月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家と契約で揉めたら役所が過度に介入してきた

    ...生保需給中。賃貸マンションオーナーが外国人に変わり、家賃大幅値上げ等受け入れ難い要求のため、現在法廷更新中。外国人大家が役所に、家賃受け取り拒否を希望、役所からの自動振り込みが中止となり、私が大家に支払うことに。引っ越せと強く言われて困ってる。役『大家に支払ったと報告なければ9月から家賃支給を停止も...

    • 2018年08月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • のぞき魔逮捕 犯人に損害賠償請求をしたい

    ...賃貸マンションのオーナーです。 私が所有する賃貸マンションの1階の入居者(女性)を、覗いていた犯人が現行犯逮捕されました。 覗かれた女性は怖いので退去を申し出られ、且つ即退去のため、解約予告不足違約金(賃料の1カ月分)の免除を希望されました。こちらには何も落ち度はありませんが、仕方なく応じることにし...

    • 2015年03月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 差し押さえるマンションに賃貸人がいる場合

    ...差し押さえるマンションのひと部屋に、賃貸人がいたらどうなりますか?オーナーチェンジとして退去して貰えるのですか?差し押さえるマンションは債務者名義。賃貸契約は債務者の会社が店子と結んでいます。...

    • 2014年01月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • オーナーチェンジによる滞納家賃支払いについて

    ...さる平成26年9月に、現賃貸マンションのオーナーが変わったのですが、最近になり新オーナー(不動産会社)より、旧オーナー(個人)契約時における滞納家賃の請求がきましたので、債権譲渡手続がなされているならば、その書面を見せてくださいとお願いすると、契約時の特約時効に前債権を了承する旨の記載があるとのこと...

    • 2015年03月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション契約書内容について

    ...賃貸マンション契約書内容についての質問です。 賃貸マンションの個人オーナーから、信用情報機関への登録と利用の項目がある契約書を知り合いが相談で持ってきました。 内容 本契約に関する客観的な取引事例に基づく信用情報について、・・・・信用情報を利用登録すると記載があります。通常、賃貸で個人オーナーでこの...

    • 2016年09月20日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの解約予告通知書について交渉の余地はありますか?

    ...現在借りている賃貸マンションのオーナーから、解約予告通知書が来ました。(次回更新をしないという内容です) 理由としては管理規定が変わり、このままでは住めないからというものです。 しかし、管理規定の変更を見る限り、わたしには当てはまりません。 (しかも、先方の手紙は普通郵便でかつ詳細がない) 具体的...

    • 2018年04月23日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 【定期借家契約の更新拒絶について】

    ...賃貸アパートのオーナーです。定期借家契約の(再契約型)6ヶ月前の事前通知につきまして、1度、再契約希望で通知を出したのですが、過去に問題を起こしたことがある入居者なので、やはり再契約をしたくありません。もう1度、再契約不可で通知を出せば再契約を拒絶出来ますか?...

    • 2015年11月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 根抵当権付き物件

    ...自分名義の建物(土地は母)があります。 しかし亡くなった父の債務(対銀行)で根抵当として差し出しのサインを二人ともしています。 相続は母だけして、私は放棄しました。 債務者は会社(閉鎖手続き未完)、保証人が代表の父です。 この賃貸アパートをオーナーチェンジで売却、または任意売却することになりま...

    • 2015年04月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃料の督促について

    ...賃貸マンションのオーナーです。 入居者が賃料を延滞しており(3週間)、携帯や自宅の電話に連絡しても出ないため「至急支払うよう」メッセージを残しています。今後、連帯保証人へ連絡をする前に、本人の職場に電話または来訪したいのですが、これは問題でしょうか?(職場には賃料の督促とは分からないよう配慮します)...

    • 2011年04月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 内容証明郵便について。あと、ポストがすごい状態なので、管理会社やオーナーが何かしていいのでしょうか?

    ...賃貸マンションのオーナーをしています。 賃借人に内容証明郵便を送ったのですが、居留守を使い、受け取らず、ポストも全く見ない状態で、こちらに送り返されてきました。2回送りましたが、また返ってきました。 どうしても内容を読ませたいのですが、ポストを見ないので(他の郵便も取っていなく、はみ出している状態...

    • 2015年03月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの部屋の利用

    ...マンションのオーナーをやっていますが、部屋を賃貸に使わずに、一時的に物置に使用するということは法律的に問題ないのでしょうか。...

    • 2013年04月20日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 賃貸マンション契約においてのエアコン設備に関する問題

    ...この度、賃貸マンションを賃貸契約するために物件を選んでいます。契約したい物件があるのですが、エアコンが15年前のもので、しかも内部を清浄できない作りになっており、エアコン室内機のカバーを開けられない作りになっています。 エアコン室内機の内部には菌が繁殖するものですから、恐ろしくて使えませんと賃貸仲...

    • 2016年02月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸管理委託契約。質問...詑澳浜兮硫鯡?

    ...賃貸マンションのオーナーです 賃貸管理委託契約先Aからの家賃入金が滞っていたので、確認したところ、関連会社の倒産で資金繰りが悪くなっていました。賃借人からの直接回収を考えて、賃借者の確認をしたところ、別の会社Bの賃貸し、マンスリーマンションとして運営されていました。 マンスリーとして賃貸されている事...

    • 2008年12月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 持病発症のため賃貸に出している物件に自分で住みたい

    ...現在、分譲マンションの一室を賃貸に出しているオーナーです。 現在、自分は賃貸マンションの家賃10万以上に住んでいます。 持病が発症し、仕事が困難となりました。 障害年金での生活になります。 現在の家賃の支払いが困難なため、 家賃の賃貸に出している物件に自分で住みたいのですが 賃貸人は出て行く気...

    • 2019年03月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの入居者へのサービスについて

    ...賃貸マンションのオーナーです。田舎でマンション運営しており、人口減等による空室率上昇に苦しめられてます。 お客様に入居してもらうために、下記のようなサービスを提供する場合、法律的に問題ありますか? ・100万円分のリノベーション代を払うので好きにリノベーションしてくれてもいい ・100万円以上掛...

    • 2019年02月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産管理会社の業務不履行で損害を請求できますか?

    ...賃貸マンションのオーナーです。 不測の事態に備え、すべての入居者には家賃保証会社に加入してもらっています。 管理は、不動産管理会社に任せておりました。 家賃を滞納された方がいたのですが保証会社から家賃が補填されませんでした。 不思議に思い保証会社に電話してみると、「管理会社から契約更新手続きの依...

    • 2016年06月03日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 賃貸マンションの特約内容の不払い

    ...賃貸マンションのオーナーです。借主が家賃を不払いして自己破産の手続きを取っているとなったため、連帯保証人に請求書を送付したところ、特約事項のハウスクリーニングの全額負担と畳の交換の全額負担が納得いかないので、払わないと配達証明で文書が送られてきました。 質問なんですが、私は契約書の特約事項に基づき連...

    • 2015年12月12日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • マンションオーナーから立入調査の手紙が届きました。

    ...今住んでいる賃貸マンションのオーナーから、近々警察立会のもと立ち入り調査(安否確認)する予定である。と手紙が届きました。理由は、何度か連絡したが、私に連絡がつかなかった為、との事ですが、私の電話帳に登録してある番号からではない番号から電話されても普段私は、登録していない、見覚えのない電話からかかって...

    • 2015年09月30日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 偽造結婚の賃貸物件。偽造結婚の罪はなんですか?

    ...偽造結婚が判り、強制送還されたようです 夫の日本人は実刑ですか? 強制送還された妻の罪は返された国によって違うのか、罪は日本でのことで妻は帰った国では、罪にならないのか? 警察から入国管理局に移されたということは、罪は確定したから、警察から移されたということは、日本での罪は確定した、それは実刑では無...

    • 2015年02月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションのシロアリ被害による費用負担について

    ...築25年の賃貸マンションのオーナーをしております。つい先日入居後3ヶ月の入居者からシロアリが出たので見て欲しいと言われすぐに業者と共に確認したところ、やはりシロアリでした。 早速、専門業者にて応急的な駆除作業を実施、今後根本的な駆除作業をすることを伝えております。 しかしながら、この作業は入居者立...

    • 2013年05月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸契約でオーナー様の都合で退去 立ち退き費用について

    ...初めて相談させて頂きます!昨年11月から10か月間、不動産屋を通して個人のオーナーからマンションを賃貸契約して借りています。ですがオーナーからマンションの部屋を違う方に売却する事が決まり退去してほしいと通告がありました。この場合、立ち退き費用等をオーナー様に請求出来るのでしょうか?請求出来るのでした...

    • 2015年09月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 「解除」と「解約」の違い

    ...マンションのオーナーをしています。 賃借人から、退去の話をされたのですが、その場合、「解除」と「解約」どちらになるのでしょうか? 自分的には、賃貸人から言ったなら「解除」、賃借人からの場合は「解約」だと思っていましたが、違うのでしょうか? 「解除」と「解約」、何か明確な違いがあるのでしょうか? ...

    • 2015年03月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸委託をする場合の

    ...個人名義区分マンションオーナーです。 今賃貸中ですが管理が大変になり大手の賃貸管理会社に任せたいと考えています。 現在家賃入金は直接私にはいりますが、 今後は管理会社になります。法律ではこの管理委託は借主が拒否出来るのしょうか? ...

    • 2018年08月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 隣家が越境して増築しました

    ...A 賃貸マンションのオーナ B 当該マンションの隣人 C 当該マンションの前所有者 <経緯> ① 15年前 AはCとの売買で当該マンションの所有者になった。 ② 10年位前 BはAに無断で、Aの敷地に越境してバルコニーを建造した。 Aが抗議したところ「役所の認可を得ている。」と開き直った。 Aはト...

    • 2017年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションの所有者変更について

    ...先月、住んでいる賃貸マンションのオーナーが変更になりました。その後、保証料会社に加入義務の件が通知されました。 その際に発生する保証料を請求されたら、支払い義務は生じるのでしょうか? オーナーが勝手に変更になるのに、借主がそこに発生する費用を負担するのはおかしくないですか? オーナー変更の件は、マン...

    • 2016年05月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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