「賃貸マンション エイブル」の法律相談

「賃貸マンション エイブル」には、「最近彼がマンションを購入し、私に住んで欲しいと言ってきましたが、私は世間からは愛人ですし、別居中とはいえ、奥さんの知られたときに急に出て行かなければならなくなると大変だし、トラブルは避けたいのですが、どういう賃貸契約を結べばいいのでしょうか?」「賃貸契約で マンションの騒音トラブルに合いたくないから 管理会社に契約時に 騒音のない部室にお願いしますといい契約したのにかかわらず 入居直後に 騒音被害が始まった場合、入居直後なら 初期費用は返してもらえるでしょうか?」「賃貸マンション・アパートにつきものの騒音トラブルですが、管理会社は、音の発生源たる入居者に被害者である方の納得するレベルにまで是正させる義務を負うのでしょうか?」といった質問や、「私名義で賃貸契約しているマンションがあるのですが、知人がトラブルに巻き込まれているので、住民票を置かせてあげています。」「最近家を追い出されました、交際していた方とトラブルになって家を出ていかなくてはいけない状況になり、いざ賃貸アパートや賃貸マンションを借りようと思い不動産屋にいって保証会社をつけて審査をしてもらったのですが審査落ちしました。」等の悩みに巻き込まれてしまっているケースの相談も寄せられています。借家分野に「賃貸マンション エイブル」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 賃貸仲介契約に伴う問題点(営業のありかた、書類の管理)について

    ...仲介契約以来から(賃貸契約に至る)までの経緯 1Kの賃貸マンションのオーナーです。今年の7月末に賃貸仲介会社「エイブル」で窓口に行き担当に詳細の打ち合わせ仲介を依頼した。その後入居人との間で仲介契約をした。その当日「エイブル」の元店長と営業マンの二人が自宅まで契約書にサイン捺印を求めてやってきまし...

    • 2013年10月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 至急よろしくお願いします。

    ...7月に賃貸マンションを退去したのですが、その時に管理会社(内装業者)に退去工事の見積もりを出してもらったのですが提示した金額に納得出来ずその場ではサインをしなっかのですが後日、いろんな方にアドバイスをもらったり調べたりして交渉をしたのですがお互い折り合いがつかず相手も大家さんに確認をとって連絡すると...

    • 2008年10月20日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 管理会社と騒音主を訴えたい

    ...今、住んでいる エイブル上大岡店が管理している 賃貸の単身者向けの34000円の ロフト付きのアパートで ロフトの天窓の所に アシナガ蜂の 大人の手ぐらい有る 蜂の巣が有り 昨年の夏頃から 管理会社に蜂の巣の駆除の事を伝えているんですが 全く応答なく 大家にもその事を伝えたら とっくに蜂の巣の駆除...

    • 2014年03月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 上の階の騒音、外国人生活マナーと大家さんとの約束

    ...ご意見願います。 4〜5年前から新築賃貸マンションの7階(2棟8階建)に住んでいる者です エイブル不動産と物件を見に来た際、7階1棟、8階2棟空いていて8階を希望した所、大家さん(父親)が「ここは趣味の部屋で貸さないから」と言われ手作りの和室を見せられ7階を契約す事に。 時が過ぎ今年正月明け、仕事の...

    • 2008年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地震による支払い

    ...3/11の地震の件です。地震の日自宅近くににいた為地震がおさまると急いで家に帰りました。玄関が水びだし。よく見ると電気温水器から水が。 急いで水道の元栓を閉めて水を止めましたがかなり水が温水器の回りと水が玄関に出てしまっていました。原因は地震による温水器から出ているパイプに亀裂が入りそこから水がでて...

    • 2011年03月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大家さんが長期間風呂の壁の修繕に応じてくれません。

    ...築40年以上のアパートに16年住んでいますが、修繕の事で困っています。 3年程前にお風呂場の漆喰の壁に亀裂が走り、大家さんに修繕を依頼しましたが放置されたままでした。 ついに壁の一部が崩れ、中の木枠が剥き出しに。 台所の天井クロスがカビて剥がれてきていたのでこちらも修繕を依頼しましたが、逆に、「...

    • 2019年02月04日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • サブリース業者との対応について.2

    ... サブリース業者の権利義務について,当社は,某建物所有者から,同建物の賃貸借に関連して発生をした賃料等の金銭債権の譲渡を受けたのですが,その建物の賃借権は,いわゆるサブリース業者に譲渡されていたため,同業者に対して,債権譲渡通知を送達しました。すると,サブリース業者(エイブル保証)は,無条件で一方的...

    • 2015年01月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンション入居後に嘘が発覚

    ...7月末に今のマンションへ入居いたしました。 3点お伺いしたいです。 1.鍵について 引っ越し日に鍵の受け渡しがあり、 「オートロック」と「部屋」の鍵の2本渡されました。 オートロックの鍵は前入居者の鍵だし、内見のときは一本で入室していたので おかしいとは思いつつも、引っ越し当日で急いでいたことと 「...

    • 2014年09月21日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸アパートの仲介手数料について。

    ...賃貸アパートの仲介手数料について家賃の約1ヶ月分は妥当なのでしょうか? 詳細 家賃64000円、駐車料金4000円の契約内容で仲介手数料71400円(税込)となります。 賃貸住宅の場合、本来は、貸主と借主が 「家賃1カ月分+消費税」 相当額を折半で仲介手数料として支払うことになっていると思うのです...

    • 2013年12月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
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