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法律相談一覧

  • 離婚するにあたって、義母も出て行って欲しい。

    4人の息子達（大学1年、小4、小1、年少）を連れ、離婚をするべく、去年から別居中です。 原因は、旦那が長男（私の連れ子）への暴言が酷く、そこから私への暴言も始まり、子ども達の面倒を見なくなっていき、精神的に病んでしまい、私が子ども達を連れて実家へ帰り、そこから離婚を進めてきました。何度か修復を考え、話し合ってもきましたが、旦那の気分でやり直さないと...

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  • 土地売買のトラブル（売買価格・通行権・掘削権）のご相談

    土地を売却しようとしています。市道に接道していないので、市道側の家と土地の交換をして接道条件に合うようにする契約を結びました。幅員が1.8ｍの私道を生活道路として60年以上も通行しており、私道部分と交換した部分の幅員を4ｍとして、奥の家のために但し書きをとれるようにしておきたいと思っておりました。私道の所有者に通行権と掘削権をお願いにあがったところ、...

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  • 上水道の掘削承諾に関して

    【相談の背景】 住宅用の土地の売買に関して質問です。 全面が位置指定道路で8人で共有されており、1人の方より持分半分を取得しました。 上下水道の掘削工事に関して、反対されている方がおり一度売買が流れてしまい困っております。 一度話合いを持ちましたが平行線で糸口がありません。 【質問1】 掘削請求裁判以外に何か良い解決方法はありますでしょうか？？

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  • 離婚 追い出される 複雑

    【相談の背景】 妻に勝手に、離婚届けを出されて家からでてけと、いわれてます。家と土地の権利は義父です。義父が建てた家で新築の時に銀行でローンを組まされ買わされました。ローンを組まされた時は何も権利の説明もなく、今まで建物のローンと固定資産税を払っていたので、自分名義だと思ってました。 【質問1】 この場合出ていかなければなりませんか？

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  • 遺産分割調停中の被相続人宅の使用に対しての対価は請求できるのか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が亡くなり、妹と私が法定相続人です。遺産分割協議が滞り、遺産分割調停が始まることになっています。調停申立ては妹の弁護士がしたのですが、そこには母の自宅である不動産を「誰も使用せず、居住もしていない」と書いてありますが、実際は妹が多数の私物を置いていて、駐車場を使ったり、母の自宅を無断で子供や孫のお稽古ごとに使ったりしています。...

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  • 今回の大雨災害で責任取れと言われました。

     ベストアンサー

    今回の大雨災害で、自分の持っている土地の下に住む人の家が押し潰されて人が救助され無事でしたが、その方から瓦礫の撤去や病院代、家の再建代など責任取れと言われました。 この場合、自然災害でも責任をとる必要ありますか？

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  • 民事調停で相手方の住所が不明

     ベストアンサー

    民事調停で相手方の住所が不明なのですが、相手の勤務先住所を住所として書いて調停申立することは可能でしょうか？可能なら、勤務先所在地を管轄する裁判所に申立すればいいのですか？

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  • 遺産分割調停 相手方からの準備書面に対して異議があるのですが・・・

    遺産分割調停の申立人で、まもなく第一回調停期日を迎えます。 申立の経緯の詳細は調停の場で調停委員の方に説明すれば良いと思い、申立書と事情説明書はごく簡単な記述にとどめておいたのですが、それに対し、相手方が『準備書面』にて主張（経緯）を裁判所へ提出したようで、裁判所よりその相手方の『準備書面』が私のもとへも送付されてきました。 その『準備書面...

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  • 自ら改修工事を行った借家の立退き料について

    50年以上住んだ借家を立退くよう言われました。 数軒ある長屋で半分は大家が別なのですが、別の大家の方が立退きさせて解体・更地にする為、こちらも同時に解体したいから、という理由です。 借り方が複雑で、もともと土地と建物の所有者が別で、今までは建物の所有者に家賃を払っていましたが、最近建物の所有者が亡くなった為、土地の所有者の方に一本化され、今はそち...

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  • 遺産分割のための人探しについて

     ベストアンサー

    人探しについてです。昨年亡くなった父名義の土地建物の名義を母に変更したいのですが、戸籍を見たところ母との結婚前に父が認知した子供がいたようです。相続について話し合いたいのですが、何十年も前から消息不明でどう探せばいいかもわかりません。その方が同意しなければ相続手続きが出来ません。弁護士さんなら戸籍をたどって現住所などを探せるのでしょうか？

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 横領された金額の利息請求について

    事件はかなり前（22年前）に発生したのですが、ごく最近発覚しました。 親族Aに土地の売買代金　約1000万円を横領されていたのです。 昔、裁判があり、土地を売却した代金を、Aと私に1000万ずつ支払うという ものでした。 しかし、Aが裁判結果を秘匿し、私の受け取り分も含め、Aが一人で受け取っていたことが判明しました。 金受領（サイン付）などの証拠書類はあり...

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  • 隣の車庫のお陰で…

    隣家が、車庫を作った為、こちらの部屋は真っ暗に成るし、車庫の屋根はうちの土地迄突き出して来てるし、困ってます。隣人に何とかならないかと相談に行くと、暴言を吐かれ、全く応じてくれません。部屋が真っ暗になった事の損害賠償と、車庫の屋根分を賃料として、月々支払って貰えるでしょうか?

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  • 別居3年経過後、裁判を検討するべきか？

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    【相談の背景】 以前から何度か相談させてもらっています。 離婚を嫌がる妻と離婚するために、、 現在別居2年目で、来年の４月中旬で別居が丸3年になります。来月九月頭に2度目の離婚調停がありますが、不成立で終わると思われます。 私37歳、相手45歳になり、子供は8歳男の子、四歳女の子２人がいます。 嫁は正社員で働いており、向こうは古くからある家です。婿には...

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  • 離婚後の自宅の名義について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚後の住宅ローンについて、 離婚後は相手方が住み、残ローンも相手方が支払う事になりました。 自宅のローンの名義は私です。自宅も土地も私の名義です。 名義は私のままで家賃として相手方から、ローン相当額、税金等を貰っていこうと考えています。 【質問1】 何か注意点はありますか？ 何か決めておいた方が良い事はありますか？

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  • 農家の遺産分割について

    【相談の背景】 相続人がABCと三人いて、Ｃの分はＡになることになっており、Ａが2/3、Ｂが1/3の遺産分割になる予定です。当方Aです。 相続する内容が農家の為、畑と家屋そして倉庫や農機等になります。現在はＡが農業を継ぐ形で自分の家と上記の家屋を行き来しており畑も含め事実上管理しています。もちろん税金等かかる費用はすべて出しています。 当初Ｂは農業をや...

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  • 離婚後の交渉→貯金を2/3欲しい、年金分割50％希望→調停になった場合、私の主張は認められるか？

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    【相談の背景】 昨年10月に元夫(58才)のアルコール依存症で離婚。 10年近く前から、時折暴言有り、子供にも無関心、飲み屋で泥酔し警察に保護される、 昨年4月に酒が原因で会社を懲戒解雇され(退職金無し)、離婚を決意。 元夫は県外に再就職し家を出て、住宅ローンを私(元妻、58才)が新規で借りて、昨年末に、土地建物も私に所有権移転が完了。 諸事情で離婚届提出を急...

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  • 遺産分割前の保存に必要だった費用は請求に応じて欲しいです。

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    【相談の背景】 ３年程前に私の祖父の遺産である土地と家屋が死亡者課税であると判明して、２年前に更正手続きで５年間分を他の相続人と合わせて再度納付しました。私と両親は祖父が死亡して１０年間は固定資産税の全額を納付して納税証明書も取得しました。他の相続人は残りの５年間分を請求しても応じてくれず、また理由の説明もなく勝手に昨年から一切固定資産税の持ち...

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  • 子ども2人の遺産相続 代償金の不公平さに不満があります

    相続調停中です。遺言書通りに相続しようと提案していますが、相手方に代償金で手を打てと言われて納得できません。 そこで、先生方に質問が３つ質問がございます。 1.実家の負債の連帯保証人となっているので、代償金を手にして、この相続から逃れるべきでしょうか？ 2.遺言書通りの分け方で財産を計算した通りの金額を相手方に要求すべきでしょうか？ 3.遺産の中の預...

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  • 受け取っていない退職金を、会社から支払ったといわれています。

     ベストアンサー

    同族会社で、１０年前に会社を退職した形になっています。（当時は社長をしておりました。） しかし実際は現在も、給料をもらい続けています。 理由は、１０年前に私名義の土地を抵当に、借金返済のために銀行に借り入れをしたからです。 会社を退職する際に、「退職金の支払いが済むまでは、給料の支払いを約束する」という私の自筆の 文章に、会社の専務（実質会社...

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  • 裁判の管轄等についてお尋ねします(長文です)

    いつもお世話になっております。 まず内縁の不当破棄をされ民事訴訟を提起し、裁判上の和解をして相手方から相応の金額を支払って解決をしました。 その後財産分与の調停になりましたが、相手方が、裁判の和解の時に、和解調書に 慰藉料ではなく解決金という名目であること 内縁を認めるという文言がない ということで、財産分与の調停になったときに慰藉料...

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  • モラハラの姑を追い出す方法を教えて下さい

     ベストアンサー

    結婚して4年半で姑、姑の実母、旦那、私、娘2人でキッチンとトイレ別で半二世帯で同居してます。前に団地で姑と同居してたときに夫婦の会話をテレビを消して聞いてたりいろんなことをされました。今はエスカレートし、階段の下で話をきいたり、私や旦那が出掛けたり帰ってくるたびに風呂場で待ち伏せしてたり、私が出掛けると、何時に出て、どっちの方角に(北か南しかない)...

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  • 遺産分割協議について

    相続について教えてください。 妻の父が亡くなりました。 相続人は妻の母、妻、妻の妹、妹の夫(養子縁組済み）です。 母と妻の妹夫婦が妻の実家で暮らしております。 相続財産は不動産が主で預貯金はほとんど無いとのことです。 妹が「不動産が実家土地以外にアパートなどあるので相続税が高額になるので、アパート1棟(築25年ぐらいでローン残高があるそうです）とその...

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  • 離婚前と離婚後の財産分与

     ベストアンサー

    財産分与について。 わからないことばかりですので教えてください。 離婚前提に家(ローン完済)と土地を貰い名義も変えてもらう話をしています。そしてローンの完済の確認と名義変更の確認がとれましたら離婚します。 そこで教えて頂きたいのですが、離婚前の財産分与と、離婚後に財産分与するのでは、大きく納める税金や手続きなどかわったりしますか？ また注意...

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  • 隣地の空き家の樹木について

    隣地の空き家に関する相談です。 隣地の空き家に生えている樹木が繁茂し、私の土地に覆いかぶさってきて困っています。 また、一部の樹木は折れ、柵も老朽化により崩れてきています。 空き家の所有者は登記簿謄本で確認したのですが、所有者と連絡を取ることが できない状況です。 役所にも相談したのですが、弁護士か行政書士に相談するほうが早いですとの回答でした...

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  • 借地権付の土地と建物の所有権について親族間で揉めています。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 借地権付の土地と築80年超の建物の所有権について親族間で揉めています。 土地は母と2人の叔父が借地権者で、建物は2人の叔父が所有者です。平成10年に祖母が死去したことで、家について協議が持たれました。誰か住む人がいないなら処分するという話になりましたが、2人の叔父は住まないが、母は住むと希望しました。ところが築年数が多いために耐震補強工...

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  • 遺産相続の換価分割がうまくすすみませんでした。良い方法がないでしょうか

    遺産相続の調停をしており相続人は二人です。 まだ調停議定書はできていませんが資産を売却し換価分割することは同意しましたので 私が代表で仲介業者に依頼をしました。 仲介業者から購入希望者、金額の提示をされたので、相手方の代理人を通し売却に同意するか確認を したのですが、2週間以上も可否の回答が無く、仲介業者から今回の話は無かったことにすると言われ...

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  • 兄弟間の相続での生前贈与の定義に関して

     ベストアンサー

    【相談の背景】 両親の兄弟間での相続に悩んでおります。 父の弟が遺産の多くを自分がもらい受ける権利があると、大騒ぎをして参っています。理由は父は大学に進学し、父の弟は親戚の反対があり大学に進学できませんでした。そのせいで父と差が出たとその補償をしろと父に迫っています。 祖父母がなくなり土地やお墓、貯金が残されました。 父の弟曰く「父は土地を貰い...

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  • 自分の土地境界線内にある水道管から分岐している隣家の水道管について

    ６人家族で１０年前建替えした家に住んでいます。 私（長男）が家を新築（同じ敷地内）する事になり、後はもう内装と水道を通せば完成というところまできました。 ところが、ハウスメーカーが役所から渡された書類には以下の様な内容になっていました。 ・水道本管から伸びた管は私達家族の家に繋がっていると同時に、途中で隣の家にも分岐している。 ・水道管がある...

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  • 離婚調停における財産分与について

    現在離婚調停中で、財産分与で揉めています。 住宅があり、1500万円オーバーローン状態です。夫が住宅は住み続けます。 貯金が500万円あり、500万円を半分にするのは分かるのですが、オーバーローン状態を考慮して貯金を夫のオーバーローンに充てるということは考えられますか？ そもそもオーバーローンの1500万円は二分の一にすれば750万円だと思うのですが。

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  • 自己破産をして戻って来た兄が暴力と脅迫してくるようになって来ました

    建物名義と土地半分は主人名義で残りの土地半分は義母名義の家に私達(娘入れて３人)と出戻りの義姉と義兄と義母の四世帯で住んでいます。２年前まで私達は主人の仕事の都合で隣町に住んでいました。その時に義兄が自己破産をし行く宛もないので少しずつ自立して行く準備をする為の間同居を認めました。それで主人が仕事を変わる機に実家に戻る事にしました。その時に何の権...

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  • 離婚した父を家から退去させる方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父の借金、浮気が原因で父母が離婚しました。ただ父は「新しい若い女のところに引っ越す」とは言っていますが、引っ越さずに今の住宅に居座る可能性が高いです（引っ越しの準備を積極的にしていない）。離婚協議で家は母（もともと土地は母のもの）になっている状態ですが、仮に居座られた場合、退去させる方法はどのようなものがあるのでしょうか？ 【...

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  • 不動産の相続と権利について

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    主人が他界した義父名義の不動産(土地と家屋)の相続問題で一年余り義弟と揉めているのですが、不動産名義が亡くなった義父名義である事を聞きつけた伯母(義父の姉、独身)までもがこの度いきなり参戦してきました。 家屋が老朽化している為、建て替え費用を負担するから二世帯にして一階に住まわせて欲しい等と主人に話を持ちかけてきた様なのですが、伯母にそのような権...

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  • 名義株における借地権の算定基準

    父名義の土地に同族親族で経営する会社がたっております。この度、亡くなった叔母から名義株を取得するため借地権を算出したいと思っておりますが、地価評価は路線価になるでしょうか？ もしくは不動産鑑定士さんが算出した価格になるのでしょうか？ ご回答宜しくお願い致します。

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    2

  • 相手のやり方に腹が立っています。何か法的手段はありますか？

    私は地主です。 今現在、Ｂ氏に土地を貸しています。５０年前にその土地にＢ氏が家を建てて住んでいました。Ｂ氏はその建物の一部をＣ氏に店舗として貸しています。 Ｂ氏の家は現在、Ｃ氏の店舗のみで、他は空き家になっており、老朽化しています。 家の解体について、Ｂ氏が家の解体をすると言い、私も家庭の事情で、その話に便乗し、土地の売却をすることにしまし...

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  • 不動産購入費用を、息子から返してもらいたい。

    よろしくお願いします。 登場人物 A（Bの夫、Cの父）90歳 B（Aの妻、Cの母）85歳 C（ACの息子、Dの夫）65歳 D（Cの妻）65歳 Aが数年前に土地を買い、その上に建物（居宅）を建てました。土地代（3000万円とします）は全額Aが払い、建物代はAが3分の2（1200万円とします）、Cが残りを払いました（Aは合計4200万円払ったとします（現金で払い済み））。ABは、いずれ不動...

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  • 不動産の共有者に連絡が取れない

     ベストアンサー

    【相談の背景】 土地および家屋を相続しましたが、親戚に共有者がいます。親戚は別の家で暮らしています。 その親戚は、高齢で入院したり施設に移動したりしているため居場所が分かりません。 その親戚が本人の持分について今後どうしたいかの意向を知りたく、共有者の家族に直接話ができるように数回頼みましたが、はぐらかされて、会える段取りを付けてくれません。居...

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  • 親戚からの金銭の要求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり、法廷相続人で揉める事なく相続を済ませましたが、1年忌が過ぎた頃、父の兄妹である叔父と叔母から父の持っていた不動産（8年前に祖父が亡くなった時相続した土地）は祖父から我々（叔父と叔母）に譲ると約束していたものだから、返すか、もしくは相応の現金を要求されていて困っています。 祖父の遺言書や証拠もなく、口約束で言った事を根...

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  • 家族間の問題で相続登記が出来ない場合、法的に問題はありますか？

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    【相談の背景】 父から家庭内暴力を受け続け、避難のために別居している者(長男)です。 別居期間は30年以上になります。今後も一切関わりを持ちたくないと考えております。 今まで一軒家で母と生活をしていましたが、数年前母が他界しました。 一軒家の土地には母、自分（長男）、姉（長女）の名義が入っています。 母が亡くなったことにより、父が相続人となったた...

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  • 虚偽に基づいてなされた供託を処罰する法律、又は法律違反の根拠法令を教えて下さい。

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    当方所有の土地で、地代滞納を理由に契約解除通知をした借地人名で法務局より『地代を供託した』旨の通知がきました。中身は『地代を持参したが、受け取りを拒否されたため供託した。』とありました。 地主側としては再三、地代を支払うように当方の銀行口座名を記載した文書や、最終的に内容証明郵便等で建物明け渡しを求める契約解除通知を送付し、既に土地賃貸借契約...

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    3

  • 遺産相続

    父がなくなりましたが、遺言書もなくて資産が、どのくらいあるのかわかりませんでした。子供は、私だけです。相続するのは、私と後妻の二人ですが、後妻が通帳など隠していてどのくらいあるのかわかりませんでしたが、最近銀行は、なんとか調べていくらあるかわかりましたが、父がなくなって３日後に何百万のお金を卸されていて今だに通帳は、後妻が持っています。父の財産...

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    2

  • 遺留文の意味は

    相続人は兄弟6人。遺産相続する時は兄弟で、遺産の総額を兄弟の人数で均等で良いですか。 兄弟の中で、一人生前に土地の譲り受けています。 その時、相続合計が1200万円の時は、一人に相続する金額は200万円で良いですか。

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  • 義母名義の土地建物での、義母と同居している場合の婚姻費用について

    長文にて失礼致します。 私が400〜450万程度の税込収入。妻は無職。子供は1人（3歳）＋義母は収入あり。金額は不明。 妻・義母側の要望により8年前に同居を開始。2〜3年前よりお互いに不満を持ち始め、折り合いが悪くなりました。 その原因の一つとして金銭的価値観です。私の両親との同居の話もあった為、口頭でしたが義母と同居すれば住居費（ローン支払済の義母...

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    1

  • 遺産分割調停中の家屋の修理費用

     ベストアンサー

    近々遺産分割調停をする予定です。 相手方は親の住んでいた家に最近住み始めました。 しかし，老朽化が著しく修理にお金がかかりそうです。 一方，親の持っていた現金は相手方が６００万円，こちらが２００万円持っています。 分けるなら当然４００万円ずつにしたいので，その事も調停で主張したいです。 相手方が調停の実施を知り，故意に大金を修理費に充てた場合...

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    2

  • 遺産相続で、相続人に経費が請求できるか

     ベストアンサー

    お世話になります。 父親の土地の相続についてお聞きします。 父親は10年ほど前に死去したのですが（母親はそれ以前に死去）、あまり価値のない 土地だったので、そのままにしておいていました。 最近、二人兄弟だった弟が死去すると、弟が死去する数日前に入籍した女が、相続権を 主張してきました。 それは権利ですから仕方がないと納得していますが、不動産の横の...

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  • 無権代理人による土地売却。善意の第三者が購入した場合、返してもらえなくなりますか?

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は、相続人の1人です。親（被相続人A）が高度認知症であることをいいことにAの配偶者であるBが大金欲しさに不動産屋Cと司法書士Dと共謀してAが生前中にA所有の土地をCに買取らせてしまいました。そしてBは売却金（数千万円）を全て使い果たしたとの事です。 それから何ヶ月かして今、Cが再販しようと建売を建てています。 問題は善意で何の事情も知...

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    4

  • 話がつかない相続問題、最終的にはどうなりますか

    【相談の背景】 主人(次男)54才の母は３５年前にすでに亡くなっており、昨年、父親も他界しました。 １８で家を出た長男ですが、次男は私と結婚して21年、私たち二人で父親を見てきました。長男だからと喪主をされましたが、 次男夫婦でみてきたんだから、葬儀後の法事など、こちらに任せてほしい！と主人は長男に訴えていましたが、長男は家督は譲らない！の１点張りで...

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    1

  • 太陽光発電設備設置にあたり、町内会からの不当要求・工事妨害があり困っています

    太陽光発電設備を設置のため土地を購入し野立設置を予定しておりますが、近隣住民が設置に反対し施工業者の現地調査を妨害し工事が進みません。設備規模は２０ｋｗ程度と小さく、購入した土地も不動産業者が太陽光発電用として売り出していた土地で、当然、建築制限もありません。 近隣住民の主張は次の通りです。 １．住民説明会を開催しろ、 ２．町内会（のようなもの...

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    2

  • 虚言癖、統合失調症、借金不倫、失踪

     ベストアンサー

    結婚まえより、息を吐くように嘘(気持ち悪い嘘) をつく人でした。 生きてる親戚を死んだと号泣したり。 通り魔からカップルを助けたと言ったり。 結婚後に実家から100万弱の借金発覚します。 統合失調症になった事があると本人から聞きました。 結婚後、生活費が中々入らず、3、4ヶ月続けて入らなくなる事が年々あり、２ヶ月に一度入れば良い方です。 6月より ...

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    4

  • 合意書を無視して越境。取得時効対策は?

     ベストアンサー

    経緯 ①AとBは協議し、境界の合意書を作成した。 ②Bは合意内容を無視し、越境して土地に定着した構造物 　を建造した。 ③AはBに説明を求めたところ、話し合いの意志はないという。 相談 　このままだと取得時効が成立する恐れあり、裁判上の請求 　が必要だと思います。Aは構造物撤去費用の支払督促をし 　たいと考えていますが、有効でしょうか? ご教示ください。

    弁護士回答
    2

  • 通行権についてお尋ねします。

    どなたか教えてください。 ２０年前に家を新築しました。 うちの土地は、北側道路（高低差３ｍ　階段は、あり）と、南側の道路に敷地が接しています。 当時、南側の道路は、けもの道のような状況で将来は道路ができるという説明を受けていました。 が、何年後のことかわからないので、どちらからでも便利なように家を設計してもらいました。 １０年後、けもの道だっ...

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